物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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54301
マンション検討中さん
>>54296 マンコミュファンさん
なら、都心も副都心も武蔵小杉の方がアクセスが良いということですね?
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54302
匿名さん
大規模タワマンは、竣工が近づくにつれて、どんどんパースイメージに近づき、より一層人気になると云われるけど、なるほどなぁと思います。
現地見ると、何も無かった頃と比べると全くの別空間に仕上がってますし、パースイメージだけでは踏み出せなかった方々もようやく納得できる作りになってきたように感じました。
いやぁ、素晴らしいですねぇ。日本最高峰の住宅地。
所謂、都心で素敵な場所は他にも少しありますけど、運河沿いという落ち着いた住環境で駅近という意味では、ほぼ最高レベルの位置付け!?
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54303
匿名さん
>>54301 マンション検討中さん
ごめん、神奈川はそもそも眼中にないんだよ。
生まれも育ちも東京なので。
なぜわざわざ武蔵小杉なんかに行かなきゃならないのか。
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54304
検討板ユーザーさん
>>54302 匿名さん
いえ、埋めたて地なので下から数えたほうが早いですね。
一応お目溢しで都心の末席にカテゴライズされてますが、その中では最底辺だと思います。
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54305
eマンションさん
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54306
評判気になるさん
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54307
eマンションさん
>>54304 検討板ユーザーさん
湾岸の中では勝どきの住環境はかなり恵まれてますよ。
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54308
口コミ知りたいさん
>>54305 eマンションさん
神奈川よりはマシだろ。さすがに川崎はないわ。
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54309
eマンションさん
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54310
匿名さん
>>54308 口コミ知りたいさん
武蔵小杉は渋谷も新宿も東京駅も20分未満ですね。
池袋、川崎、横浜なども直通しているし
新幹線やリニア乗る時、品川駅も直通でただの10分
羽田空港にも勝どきよりは早いし
代官山や自由が丘なども近いし
武蔵小杉は最強じゃん?
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54311
匿名さん
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54312
匿名さん
この物件の販売価格は期を追うごとにジリジリと上がっており、モデルルーム予約が取れない人、抽選でハズレた人にとっては結構キツイ。追いかけるべきか、もうやめてネガに転じるか。今日湾岸マンション価格ナビ情報でKVT44階、70㎡台が614万で成約との情報あり。ここの600万も現実味が出てきており、ネガってる場合ではないのが現実。
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54313
匿名さん
一刻も早く買った方が良いですよ。下がる要素が見当たらない。
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54314
通りがかりさん
>>54312 匿名さん
では、勝どきは具体的にどこが武蔵小杉より魅力的なのか?
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54315
マンション検討中さん
ネガさん、勝どきをこき下ろすのはいいとして、結局いくらの坪単価が妥当か教えてくれ
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54316
マンション掲示板さん
>>54310 匿名さん
銀座に手軽にタクシーで行ける勝どきの方が魅力あります。
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54317
匿名さん
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54318
eマンションさん
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54319
マンション掲示板さん
>>54315 マンション検討中さん
賃貸利回りを考えて坪400以下ですね
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54320
マンション掲示板さん
勝どきなら坪600-700ぐらいは普通にあるよ。少なくとも湾岸エリアの中では一番将来性が高い。
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54321
匿名さん
月島を買っておく方が無難だけどね。
ここが駅直結になった事で、勝どき駅近辺の通行量が思ったほど増えない可能性が。
だってみんな地下道通っちゃうから、勝どきの商店の活性化には繋がらないかもね。。。
それより月島駅上の月島機械跡地がどう化けるか楽しみ。
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54322
eマンションさん
>>54320 マンション掲示板さん
具体的に言って、どこが将来性高いの?
地下鉄のこと?豊住線の工事はもう始めているよ。品川地下鉄も決定した。
再開発のこと?勝どきの再開発はほぼゼロですね。芝浦一丁目再開発や高輪ゲートウェイなどと比べると何でもない。
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54323
マンコミュファンさん
>>54321 匿名さん
月島と勝どきの交通利便性と生活施設は全然違うね
そして月島物件の眺望も素敵だと
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54324
匿名さん
沖先生が地下鉄新線が相場に影響を与えるのは早くて1年前からと言ってるが全くもってその通り。
今から勝どき晴海にポジション取るくらいなら、豊住線新駅周辺で一儲けしたあとにこっちに来るぐらいでも全然間に合うし、その方が儲かる
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54325
口コミ知りたいさん
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54326
マンション掲示板さん
勝どきもも高くなってきてますね。
中央区の中では割安ですかね。
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54327
評判気になるさん
KVTは坪600超、MTGも坪650の成約。PTKの条件いい部屋は坪600は確定ですね。ネガはぶつぶつ言ってないで、今からでも買った方がいい。そうじゃなければ黙って退場するか。
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54328
マンション検討中さん
>>54326 マンション掲示板さん
これ春フラ入ってんだろうな
低めに出過ぎ
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54329
匿名さん
>>54326 マンション掲示板さん
改めて路線図見ると、勝どきは都心直結じゃないんだね。
月島いいな。
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54330
匿名さん
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54331
通りがかりさん
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54332
匿名さん
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54333
マンション検討中さん
勝どき駅から月島駅は歩いて10分ぐらいなのに、雲泥の差があるはさすがに無理がある気がするのだが。
ここに住んでた者からすると物件の特徴で金額に差がつくだけかと思う。
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54334
匿名さん
個人的には月島の方がいいと思うし、高くて買えないからPTKなんだけど、ここまで必死に月島推しされると焦ってんのかな?って思っちゃうよね。
上には上がたくさんいるのに、こんな所で見にくい鍔迫り合いしなくてもよくない?
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54335
匿名さん
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54336
匿名さん
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54337
評判気になるさん
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54338
マンコミュファンさん
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54339
評判気になるさん
>>54335 匿名さん
勝どきを月島と一緒にするな。交通アクセスも生活利便性も眺望も全然違うし。
順調でもこれから20年間大江戸線単線じゃん?
月島住民は昔から2路線楽しんでいるよ。
勝どきの比較対象は武蔵小杉。個人的には武蔵小杉の圧勝だと思う。全部の都心・副都心主要駅や空港・新幹線アクセスが勝どきより良いし。
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54340
名無しさん
>>54331 通りがかりさん
湾岸地下鉄があってもアクセスが武蔵小杉以下じゃん?
しかもその地下鉄は存在しない。具体的な計画すら立ってないよ。
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54341
マンコミュファンさん
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54342
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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54343
匿名さん
>>54336 匿名さん
豊洲は単にBTTが引き上げてるだけどか、PTKができたら月島と同程度だと思う。
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54344
マンション掲示板さん
大江戸線の間隔は長すぎる
都内で8分間隔って最も本数少ないレベルだな
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54345
マンション掲示板さん
都心に直通の有楽町線がある月島と、環状外回り線みたいな大江戸線単線の勝どきを比べるのはナンセンス。坪単価を見ても月島の圧勝でしょう。
勝どきは乗るときは良くても降りる駅が大抵深すぎる。地上まで10分かかることも。
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54346
マンション掲示板さん
都心に直通の有楽町線がある月島と、環状外回り線みたいな大江戸線単線の勝どきを比べるのはナンセンス。坪単価を見ても月島の圧勝でしょう。
勝どきは乗るときは良くても降りる駅が大抵深すぎる。地上まで10分かかることも。
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54347
匿名さん
>>54334 匿名さん
ここは検討板。
安い買い物じゃないんだし、月島に新築物件情報もあり、月島と勝どきを比較検討するのは当然のこと。
どちらも買える金があり、子供の進学先をこれから考えるのなら月島にしといた方が、圧倒的に便利。
子供が助かる。
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54348
匿名さん
>>54340 名無しさん
誰も武蔵小杉のタワマン興味ないでしょ。
またいつか水没して、トイレやエレベーター使えなくなったら、恐怖だから。
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54349
eマンションさん
>>54348 匿名さん
汚物に塗れた街だからな。興味ないよ。神奈川だし。
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54350
マンション掲示板さん
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54351
匿名さん
>>54347 匿名さん
そう言う人は月島買ってるでしょ?
この価格帯のマンションを何も考えずにPTKを買おうとしてるとでも思ってるの?
そう言う人に、やっばり月島が上だーとかしつこく言うのは余計なお世話を通り越して、ヒステリックな嫌がらせだわ。
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54352
口コミ知りたいさん
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54353
マンション掲示板さん
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54354
マンション掲示板さん
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54355
匿名さん
武蔵小杉なんて誰も興味ない。こっちはタクシーワンメーターで銀座ですから。月島も残念ながら湾岸地下鉄で逆転です。
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54356
匿名さん
この中に汚物まみれの穢れた街「武蔵小杉」に住みたい奴居る?
いねーよな?!
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54357
マンコミュファンさん
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54358
マンション検討中さん
>>54349 eマンションさん
神奈川はなんか悪いの?
埼玉じゃないし。
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54359
eマンションさん
>>54357 マンコミュファンさん
PTKも改札5分からね
月島3丁目から駅まで信号無いし、もんじゃストリートは雨でも濡れないよ。
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54360
eマンションさん
>>54353 マンション掲示板さん
PTKスレで興味もない武蔵小杉ネタ連投する頭の悪い人間にはちょうど良いんじゃないかな。
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54361
評判気になるさん
>>54356 匿名さん
勝どきは具体的にどこが武蔵小杉より良いのか教えてください。
水害リスクか?ここ海抜1メートルですよ。
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54362
口コミ知りたいさん
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54363
通りがかりさん
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54364
匿名さん
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54365
マンション掲示板さん
>>54363 通りがかりさん
武蔵小杉から東京駅は17分
勝どき駅から東京駅は...バスかな?
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54366
匿名さん
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54367
通りがかりさん
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54368
マンション検討中さん
>>54366 匿名さん
それでも勝どきよりは価値も利便性も高いという事実。
先日歩いたけど本当ここら辺何も無いよね。
この先何かあるのかなぁ?って歩き続けたドンつきがトラックの溜まり場だった。。
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54369
匿名さん
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54370
名無しさん
>>54366 匿名さん
江東区湾岸は港湾施設や高速道路が多くて環境が良くないよ。昔は工業地域で人が住むところじゃなかったし。
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54371
eマンションさん
>>54368 マンション検討中さん
交通アクセスはレベルが違うよね。
JRと東急の主要駅で普通に使いやすい。
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54372
口コミ知りたいさん
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54373
名無しさん
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54374
名無しさん
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54375
eマンションさん
>>54372 口コミ知りたいさん
Googleマップでは15分程度ですね。
山手線乗るのに自転車15分かかるということですね。
結局、自転車使っても武蔵小杉より遅い。
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54376
マンション掲示板さん
>>54374 名無しさん
川崎市は具体的にどこが悪いの?
また言えないのか?
見栄を張って絶対23区内に住みたいパターンですね。
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54377
匿名さん
武蔵小杉推しの人、なんだかうざいですね。
都心3区の物件と川崎では雲泥の差です。
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54378
マンション検討中さん
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54379
マンション掲示板さん
>>54378 マンション検討中さん
これ坪590万円ですね
勝どきの中古よりも高いじゃんw
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54380
匿名さん
>>54375 eマンションさん
電車乗らないとダメなところは不便なので無理です。
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54381
匿名さん
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54382
匿名さん
川崎で坪590万?
それ、どうせプレミアムとか特殊な部屋でしょ笑
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54383
匿名さん
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54384
匿名さん
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54385
マンコミュファンさん
>>54354 マンション掲示板さん
月島3の第1期が坪600~650って誰予想?
MTGのスーペリアですら坪650だし、Twitterだと坪700、
高層で坪850くらいの予想が多いけどね。
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54386
マンション検討中さん
>>54358 マンション検討中さん
いや、神奈川も埼玉も都外だし。
眼中にないです。
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54387
名無しさん
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54388
口コミ知りたいさん
>>54386 マンション検討中さん
横浜や川崎、湘南など良いところもあるし
その中で一番便利なのは武蔵小杉
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54389
通りがかりさん
>>54387 名無しさん
タクシーワンメーターで銀座に行けるところ。
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54390
匿名さん
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54391
マンション検討中さん
川崎とか武蔵小杉とか、ただの都心のベッドタウンなんだよね
交通利便性のみに特化してるというか
湾岸好きはそこに惹かれないのよ
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54392
評判気になるさん
>>54391 マンション検討中さん
というか都外の時点で既に眼中にない。
興味ないからもういいよ。
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54393
匿名さん
>>54391 マンション検討中さん
勝どき民。、ブーメランぶっ刺さってて草
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54394
名無しさん
今日第3期の申込でサロンに行きました。第3期も最高倍率9倍、平均倍率2.8倍、かつだいぶ値上げしてきたのに相変わらずに大人気でした。ちなみに当選した人はここ3日間一斉に重要事項説明会と来週契約会が行われるので、サロンの個室はほぼ満席でめちゃくちゃ賑やかでした。
ネガさんの「妄想コメント」を色々みましたが、残念ながら今大半の人はみんな欲しくて買えないのが現実です。そして第3期当選した人おめでとうございます。ネガさんもぜひサロンで買える人達の喜びの笑顔を見にきてください。(人気すぎて予約取れないと思うがまあ頑張ってください)
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54395
eマンションさん
月島新築って、あの改札までクソ遠い方の出口まで5分?
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54396
匿名さん
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54397
匿名さん
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54398
名無しさん
>>54391 マンション検討中さん
勝どきはベッドタウンじゃないですか?
住宅以外、何があるか?
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54399
口コミ知りたいさん
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54400
マンション検討中さん
>>54354 マンション掲示板さん
750~800でしょ。西新宿同様に10~20戸だけ最初売ればいいみたいだし。
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