パークタワー勝どきミッド/サウス

>>54159
地下鉄確定とか壊れたラジオみたいに言ってるけど、知事や流れ変われば一瞬で反故にできる段階。しかももし計画決まってどんだけ早くても20-30年後は間違いない。しかも、東京一乗り換え不便な鉄道の座を大江戸線から奪うであろう、ホームの深さと東京駅の位置。この段階でできるかもしれない20-30年後の不便だろう地下鉄をニンジンに食いつく情弱がいればいいな。

>>54142 名無しさん

勝どきを月島と一緒にするな
交通アクセスも生活施設も眺望も価格帯も全然違うし

>>54152 名無しさん

山手線すぐなら凄いけど
勝どき駅すぐってw
大江戸線信者か

>>54161 匿名さん

え？勝どきはいつでも坪400で買えるよ

>>54164 通りがかりさん

確かに。
勝どきと月島は全然違うと思う。

東京タワーズが出たときも、めちゃくちゃ割安、でも低仕様。参考までにモデルルーム見たけど、結局世田谷区に別物件を購入した。

今回も当初の割安感に惹かれたけど、高級感が感じられず渋谷区に別物件を購入。

ここの参加者と白金ザスカイの参加者は、盲目的な信者が多いから面白い。反応が早いもんね。

>>54168 匿名さん
第一期抽選外れてスカイにしたのですが、
ptkは憧れのマンションの一つには変わりない。

>>54169 検討板ユーザーさん

某パークコートにしました。
たまにここと、スカイに遊びに来てます。暇潰しに(笑)

>>54168 匿名さん

ここは大衆マンションですね。仕様は高級感とは言えないし、地権者の割合も多すぎる。
まあ勝どきはそもそもブランド立地じゃないし。

ネガさん、ptkが気になって気になって仕方がないご様子ですね笑
毎日同じ投稿、お疲れ様です！
本日もptkスレ盛り上げてくださいね！

>>54154 検討板ユーザーさん
何も無いけど、パークタワー勝どきがある。

パークタワー勝どきに住みたいだよな。
そう思わせてくれる魅力がある。

「勝どきに憧れる」はさすがに言い過ぎ。
高度成長期に勝どきの辺りは、隅田川のヘドロが臭かったので、住宅地には適さなかった。
だから、銀座に近いのに高級住宅地になれなかった。埋立地だから2号地と呼ばれていたよね。
因みに1号地は月島。
２号地は、公営住宅の立ち並ぶ地域だった。今はそれらも高層化して、昔の団地の面影もあまり残っていないけど。

>>54160 匿名さん
勝どきだけのデータでは判断できないかと。
都区や首都圏全般のデータも必要です。

>>54174 匿名さん
月島勝どきが1号地
芝浦豊洲が5号地
港南が9号地、有明が10号地
夢の島が14号地

勝どきは、月島2号地。いつぐらいまでかな2号地って呼んでた。

>>54173 評判気になるさん
パークタワー勝どきはいいマンションになりそうですよね。早く住みたい。年明けには内覧の予定がある程度見えると聞いたので、楽しみです！

>>54159 匿名さん
駅遠物件を買ってしまうと色々人間性に支障をきたす事が最近分かってきました。やはり不動産は資産価値や精神衛生上の観点でも駅直結か駅近物件じゃなきゃダメですな。

会社員レベルだと勝どきに住んでるとすげー、となるので憧れとは言わないけどまぁそんな感じですよ。(港区は基本的に別世界なので視界にあまり入らない。)
大衆派の会社員より上の雲上人からしたら憧れることはないだろうけどね。

お祭りの睦会は「二号地月睦」
https://twitter.com/no2tsukimutsu

>>54180 マンション検討中さん
一般人レベルでもある程度の年収層は港区だけですげーとはなりませんけどね
どちらかと言うとアドレスそのものより住んでる物件に対して評価される感じになりますね

会社員でも勝どき住んでてすげ～ってなるって結構レベル低いな。

逆に言うと、勝どきや晴海って都心3区で最底辺資産価値アドレスだから、会社員が新築住める唯一の場所と言ってもいい。見栄っ張りのリーマンが買える場所としては唯一手が届く、かつ勤めてる会社のレベル的にも周りに勝どき住んでてすげ～って言ってもらえるいう意味ではバランス取れてるよな。

>>54183 匿名さん
相当な上から目線なので、もちろん貴方がお住まいのマンションと年収を教えて下さいますよね？

>>54183 匿名さん

坪400程度で築浅タワマンを買えるのは、都心3区なら勝どきと晴海だけですね。

>>54185 検討板ユーザーさん
港南とかだともっと安いですよ。

>>54184 匿名さん

港区内陸の120平米程度パークマンション。時価5億円ぐらいですね。仕事は外資系投資銀行のVPでボーナス含んで税込年収4500万です。

>>54186 通りがかりさん

築浅と言ってるけど。港南は基本築15年以上ですね。

>>54186 通りがかりさん

勝どき駅直結30秒のKVTより品川駅13分の築古WCTの方が高いですよ。勝どき駅の駅力は謎w

実際問題ここは
駅直結、大規模タワマン、大江戸線沿線に勤務先がある、なんか人気あるっぽい

この要素だけで買った人かなり多いだろ。
大衆向け物件なのに無理ポジしたり他物件マウントとろうとしたら叩かれるのは当たり前

>>54187 マンコミュファンさん
そんな人がなぜこのスレにいるのか教えてもらえますか？

なんかネガが張り切ってるが大江戸線だろうが勝どきだろうが低仕様だろうが中央区駅直結大規模というだけでもう十分なんだよ。

どんだけ必死でネガキャンしたって売れてるからね
結果が全てよ

>>54186 通りがかりさん
港南は嫌悪施設あって臭いから無理。ともっぱらの評判ですよのね。

>>54194 匿名さん

港南のゴミ清掃工場は住宅街じゃなくて埠頭にある
中央区の清掃工場は住宅街のど真ん中にある。

>>54183 匿名さん
付加価値ゼロのコメントやな。お呼びでないよ。

港清掃工場は産業廃棄物も受け入れる大型清掃工場、晴海の清掃工場は住民の生活ゴミ中心の小型清掃工場。有害物質の量が違う。

港南なんて発展性の無い駅遠の僻地買っちゃうから他物件が気になって仕方なくなるんだよね。芝浦も駅遠だけどイメージでは港南よりはマシ。

そりゃあ一昔前は規模感などスゲーってなったけど、今じゃ珍しくもなんともなく、どんどん古くなって、あんなとこ買ってしまってどーすんだ？って皆んな心配してる。

WCT自体は良い物件だと思うけど、確かに周囲の今後の再開発がね、、、
中央区江東区湾岸エリアは今後も再開発活発だから尚更

>>54199 マンション検討中さん

リニアや高輪ゲートウェイは期待できますね

>>54197 匿名さん

港南のゴミ清掃工場は住宅街じゃなくて埠頭にある
中央区の清掃工場は住宅街のど真ん中にある。

勝どきって再開発計画特になかったと思いますが、具体的に挙げていただけますか？ちなみにタワマン建てるのは再開発ではありませんのでカウントしないでくださいね。

>>54201 通りがかりさん
港南にある嫌悪施設は清掃工場だけじゃないよ。勝どきの方が周辺環境は間違いなく良い。

>>54183 匿名さん
なんでここに居ますか？年収も住む場所まで嘘付いてますね、ここを買った購入者、これから楽しみにしてる方々に失礼な発言、貴方は間違えなく教養がない人ですね、

>>54187 マンコミュファンさん

4500万で5億マンションは財務バランス悪く無いですか？
それとも頭金2億ぐらい入れたのですか？ならなんとかの感じするけど

>>54202 匿名さん

タワマンは再開発プロジェクトじゃ無い……？

検討もクソも無い、ただその土地や物件を侮辱する書き込みはどのスレで見ても不愉快ですね

>>54207 マンション検討中さん
確かに。

大体書き込んでるの分かってるけど。

山手線スレから出ないで欲しい。

>>54208 名無しさん
マンコミュさんには、隔離スレから永遠に出れない「結界」機能を開発してほしいですね。

晴海4丁目の今まで晴海東小とされていたのが晴海西小の第二校舎になると発表されましたね。第二校舎には小1～3までが通学で2030年4月開校となると、影響があるのは2021年4月以降生まれからですかね。逆に言うと2021年3月生まれまでは徒歩20分超の第一校舎にずっと通学するということですね。https://www.genki-takahashi.com/20...

>>54202 匿名さん

築地跡地と千客万来があるじゃないか。

>>54205 通りがかりさん

もちろん頭金入れたよ。5億円のフルローンができる銀行は無いし。

>>54210 匿名さん

PTK今の通学距離も遠いよ

>>54187 マンコミュファンさん

私も投資銀行ですけどVPクラスで5億のパーマン住んでる人見たことない。その程度の年収で。。本気で言ってます？エアプ？

>>54212 匿名さん
SMBC信託なら可能では？

>>54214 評判気になるさん

大江戸線沿線の投資銀行はゴールドマンかバークレイズか？
六本木ヒルズ勤務なら港区の方が近いよ

次期は値上げあるんですかね？

炎上させようとするのは、いつも少数の粘質者

>>54212 匿名さん
VPで5億も借りられるんですか？キャリア10年以下でたいして貯金ないのに頭金いくら入れたんですか？もしかして万年VP？というか時価で5億なら買った時もっと安いよね？なんかおかしくない？

>>54187 マンコミュファンさん
まーこの人、嘘ついてるだろうね。
本当なら去年でも今年でもある程度年収の証拠となる画像を個人情報の部分は伏せて載せてみてください。
あ、転載しないように、「マンコミ用」とか特定の文字を書いた紙も一緒に撮ってね(°▽°)
絶対に載せられないよね？なぜなら見栄張って嘘付いちゃってるんだからw

4500でパークマンション住んでたらここでクソレス撒き散らさないってｗ

それなっ！

>>54216 通りがかりさん

外資系金融に勤めるお父さん、晴海や月島にいっぱい住んでるよ。
ゴールドマンサックスの人も、手頃なタワマン に結構住んでる。

でも、子供の小学校やインター入学に合わせて、港区や目黒区に引っ越した。

今東京駅周辺や日本橋あたりにも外資系金融が増えているから、月島駅周辺は便利なんよね。東京駅八重洲口行きのバスも頻繁に通っているし。

>>54223 匿名さん
港区もピンキリだからね。湾岸なら勝どきの方が住みやすいですよ。

港区でも近くに嫌悪施設があってプンプン臭うエリアや、山手線でも最寄り駅まで10分以上掛かる不便なエリアがあると聞きます。その様な不人気エリアよりは勝どきや月島の方が魅力あって格も一段上と思いますよのね。

>>54224 匿名さん
月島から虎ノ門通勤も便利だもんね。いろんな行き方がある。
有楽町線の新富町と築地、銀座一丁目と銀座が乗り換え駅になったから、心理的に近く感じるようになったね。
雨の時は今まで通り有楽町日比谷で乗り換えればいいんだし。

>>54226 匿名さん

どう考えても大江戸線5分より山手線10分の方が便利だよ

>>54224 匿名さん

月島から大丸有は便利だけど勝どきは不便だな
使えない大江戸線は日本橋も銀座も東京駅行かないし。

>>54225 匿名さん

海岸でもワールドシティタワーズみたいな素敵な物件あるよ

>>54228 匿名さん
> 山手線10分の方が

15分な

>>54228 匿名さん
すみません、駅遠如きが駅直結様に噛みつかないで頂けますか(;^ω^)

>>54232 匿名さん

大江戸線単線w

>>54229 さん
東京駅行きのバスは、晴海フラッグの入居で混むから、門前仲町駅で東西線に乗り換えるといいよ。
東西線も混むけど、門前仲町で降りる人も多いから乗れるよ。

>>54233 eマンションさん

他所様の駅の掲示板まで来て荒らす民度の方がヤバいなw

>>54233 eマンションさん
え、この人ってPTKとワールドシティタワーズを比べてんの？そもそも何でそんな中古物件と比較する？比較対象じゃないよ。

ミッド駅直結・サウス駅近に加えて湾岸地下鉄確定で、あちら側の駅遠物件さん達全員涙目。。心の拠り所は「山手線はー、品川再開発がー」だけ。でもそれ全然関係無いお話しですからね。

気になって仕方なく掲示板に張り付いてしまう気持ちが分かります。早いとこそんな住環境悪いエリアから抜け出して、こちら側に買い替えなさい。手遅れになる前に。

>>54237 匿名さん

うーん・・・まあそうだわな・・・。
世の中には絶対に変わらないことが3つある（ユダヤの智慧です）：
１．税金がなくなることは無い。
２．人は必ず死ぬ。
そして、３．変化の無いことは無い。

まあ、山手線とか云々はとても昭和の日本的。こんなもの世界中どこを探しても日本しかありません。

別に勝どきとか何とかももちろん関係ありません。大切なことは過去を学びながら自分のアタマで今を感じながら考えることです：日本に最も欠如された教育システム。

暇を持て余す老害老人

>>54223 匿名さん

俺の知り合いは、誰一人湾岸に住んでないよ。
皆3Aか、広尾とかかな。

嘘はやめた方がいいよ

>>54220 マンション掲示板さん
結局これどうなんだ？やっぱり>54187は虚言だった事が確定か？

次回の売出し価格が気になります。
臨海地下鉄が発表され、いくらで出るんでしょうね。
期も変わるし、これ以上の値上がりがあるんでしょうか。

>>54239 マンコミュファンさん
大手町の外資系金融の投資銀行部門に勤めていますが、豊洲・月島・勝どき住まいは普通にいますよ。主にMD未満のファミリー世帯が多いです。

単身者や、マーケット部門は、もうちょっと華やかなところに住んでる人が多いですね。それだけでなく、DINKSカップルなら、うちの会社なら半蔵門線沿いや千代田線沿いもいます。

3Aや広尾が多いのは日比谷線にオフィスのある米系と英系がメインだと思いますよ。

>>54230 マンション掲示板さん
ワールドシティタワーズは港南でしょ？勝どきの方が良いですよ。

ファミリー層は湾岸住みやすいんよな
外資だけじゃなくて医師とかも多いよ

>>54242 マンション検討中さん

元々日系証券会社勤務時代に湾岸住んでいて、その後外資に転職ならわからなくない。

ただ、年収5千万以上貰ってる層は、湾岸にはすなまいよ、普通は。

高年収でも湾岸住んでる人多いですよ。中央区や江東区の湾岸エリアは住環境が良いからなおさら。

>>54246 匿名さん
嘘はほどほどに。。
好き好んで住む奴はいないよ。
あるとして遊び用部屋なら分かるけど

いや、湾岸住むでしょ。見栄っ張りなタイプは3A好きだけどね。私は場所のネームがどうとかよりトータルでこのPJが気に入ったからここを買った。港区でこんな大規模な開発ないじゃん。勝どきだろうが麻布だろうがそんなのどうでも良い。私は5000万行くまでにはあと数年かかるけど。あと諸先輩方も湾岸の人いっぱいいますよ。

というか、金があろうがなかろうが、家に金使うかは個人によりますよ。投資銀行マンへの偏見がすごいですねみなさん。わんちゃん首もあるので、保守的に使ってない人も多いですよ。

前提として、ひと昔前の外資系金融と、いまの外資系金融の稼ぎのリアルは、ぜんぜん違う（かなり渋くなった）って情報があんまり世の中には知られてないよね。

上でも出てるとおり、たとえフロント部署でもManaging Director以上にならないと、5000万なんてまず行かない。MDじゃなくても行く人も居るには居るけど、セールスとかトレーダーでよほど稼いでる人か、どでかい案件を取ってきたごく一部。いわゆる投資銀行本部のコーポレートファイナンス組は、稼ぎのメイン層はボーナス含めても2000万～4000万円くらい。

税金でいろいろ取られることを考えると、ファミリー組がこの稼ぎで3Aで良い暮らしをしようとしてもかなりキツい。それなら、広々と王様部屋が買える湾岸で、駐車場も優先権をもらって2050パレットを押さえてってのは、よくある話。パークタワー勝どきの王様部屋は、特にミッド1次1期なら1.5億～も出せば手が届いた。サウスでも2億あれば十分に広い部屋になる。湾岸のマンションは十分に選択肢になる。

独身で3000万くらい稼いでるセールスが、3Aのタワマンに住んで、麻布十番で飲み歩いてるのは、まあある話だし、よく分かるけど。

ここのポジは無駄にプライドばっか高くてコンプレックスありありの奴らばっかだな。

肩にチカラ入り過ぎよ。港区とか気にしなきゃ良いじゃん。

子ありのファミリー世帯が港区（湾岸除く）で人権ある生活送るには最低5,000万からないとマトモな生活は送れないね。

まぁ切り詰めたりしたりすれば、やって出来ない事はないけど非現実的。

上見てもキリがないですよ。

大事なのは自分や家族に合ってる環境。

白川日銀に逆戻りだってよ。
バブル終了っすね

>>54250
都内一乗り換え不便な大江戸線単線での猿山通勤生活
本数劇少ない既にパンク状態のクソ電車がPT勝どきとフラッグ住民も利用することでパンク必死。頼みの大江戸線より不便な条件となる地下鉄はできて20-30年後、最悪計画頓挫もある段階。それまで地獄のような出勤条件
駅直結と言っていながらエントランスからホームまで5分弱かかるという構造
眺望語るべからずの四方近距離お見合い超ストレス眺望
スタバさえ出店しない地方郊外並みのダサい駅前
ゴミ処理場目の前
タワマン以外の再開発が見事にゼロ計画の交通不便すぎて再開発不毛地帯。
2050のハイルーフパレットはそもそもほとんど用意されていない。ベースの1850セダンパレットでは国産の大衆車しか入らない。しかもこのクソパレットさえ抽選必死。

こんな物件に富裕層が住もうと思うわけないだろ。冷水に頭っ込んでよく考えみよ。

>>54255 匿名さん
だいじょーぶだいじょうぶ。中央区駅直結大規模タワマンってだけで十分だからさ。それに富裕層狙いじゃないしな。

>>54255 匿名さん
結局CGPが坪600、BTT550、芝浦が650ぐらいの現状を加味して、PTKはいくらが妥当か教えてくれないですか？

>>54239 マンコミュファンさん
勝どきは知りませんが、外資系金融に勤めているお父さん、月島・晴海に増えています。
嘘言ってません。

>>54237 匿名さん

臨海地下鉄は確定していないし。まだ計画立ってないじゃん？

>>54257 マンション掲示板さん

月島、豊洲、芝浦の築浅中古物件は勝どきより高く成約しているね。やっぱり地下鉄路線は重要だ、特に都心方面のアクセス。

湾岸エリアの中でも勝どきは住環境が良いから富裕層多いですよ。

>>54220 マンション掲示板さん
>54187は嘘確定ってことでおけ？

少しづつより良い方向へ変化し続けるエリアは住んでいて楽しいですよね。

毎日ワクワクします。

臨海地下鉄みたいな大きな変化はともかく、ちょっとした街の変化に気付く瞬間が素晴らしい。運河沿いが整備されたり、新しいお店ができたり、人道橋ができたり、将来を担う子供達が増えたり、再開発に伴い区画が整備されたり、新しい地下道ができたり、交通利便性が高まったり。

常に何らかの変化（進展）を感じます。

だいぶネガも元気取り戻してきたんじゃない？活気があってよろしいね。
ただ彼らの文量と勢いがすごいな。笑

「枯れ木も山の賑わい」って言います。
ネガさん、枯れ木としてもっと頑張って賑やかしてください。

>>54264 eマンションさん
言ってることに自信が持てないとついつい話が長くなるらしい。ネガの文量が多いのはそれもあるかも。

>>54263 匿名さん

変化が好きなら渋谷とか、副都心の方がドラスティックに変わってるよね。
勝どきってドラスティックな変化がタワマン勃建しかないから悲しいんだよね。

渋谷や副都心に次ぐくらいなら、十分変化が楽しめるってことですね。

>>54268 匿名さん

いえいえ、誰も副都心に次ぐなんて言ってませんよ。笑

でも比較対象が渋谷なんでしょう？

比較されているからといって、近似しているわけではないですよ　笑笑
例えば一般中年オヤジと大谷翔平選手の身体能力・収入・社会的地位の比較はできますが、近似はしていませんよね　笑笑笑

じゃあ近似してるのはどこ？

>>54272 匿名さん
なんかそれ意味あるんですか？

都心より勝どきが好きならマストバイ。
都心が好きなら都心マンションを勧める。

これからの変化はおそらく湾岸が1番ですよ
勝どき自体の再開発はマンションくらいかもしれませんが、隣接地域が活発に変化するので良いんじゃないでしょうか

>>54274 口コミ知りたいさん
都心部でも銀座や有楽町、日本橋八重洲あたりはすごく好きだけど、港区内陸とベイエリアなら比べるまでもなくベイエリアの方が好きなので、勝どきかな。
ここやドゥトゥール買うのはそういう人が多いと思うけどね。

>>54275 マンション検討中さん
具体的には？

>>54276 匿名さん

それならマストバイですね。

勝どきも品川や渋谷と比べられるようになってるのか。駅力としてはもちろん及びませんが、比較対象になってることがすごい。やはり臨海地下鉄が決まったのが大きいのかな。

駅力とか環境だと、流山おおたかの森とか柏たなか　TX沿線が近似比較対象だね。

>>54280 マンコミュファンさん
面白い人が出てきた（笑）

>>54262 評判気になるさん
あげ

>>54280 マンコミュファンさん

環境は武蔵小杉と似ているけど、交通アクセスはムサコの方が断然良いですね。渋谷、東京、新宿などなど都心の主要駅に直通できるし。

湾岸好きな人はムサコとか全く魅力的に見えないだろうし、あちらもそうだろうね

>>54281 評判気になるさん
特に面白くはありません、この人。
単なるバカと思いますが。。。

>>54284 マンション検討中さん

勝どきは具体的にどこがムサコより魅力的なんですか？
湾岸といえば眺望という強さがあるけど、PTKは該当しないよ。

>>54286 通りがかりさん
PTKは湾岸線じゃない？また面白い人が出てきた（笑）

>>54286 通りがかりさん

銀座にタクシーで行けるところ。

>>54288 マンション掲示板さん

PTK目の前の道路がすごく狭いしタクシーが来ないじゃん？

>>54288 マンション掲示板さん

中央区なのに銀座も日本橋も東京駅も行けない勝どき駅w

>>54290 マンション掲示板さん

8分間隔の時間が多い、ラッシュ時でも5分6分間隔大江戸線w

>>54283 通りがかりさん

数年前、大雨洪水で武蔵小杉のタワマンの電気系統が水没したことありましたよね。
かなりの期間住人の方は大変だったとか。そんな水はけの悪い土地は私は嫌ですね。

>>54289 名無しさん

ムサコから銀座タクシーキツイでしょ。

>>54283 通りがかりさん

都心の定義を、東京～銀座駅とするか新宿～渋谷駅とするかで、良いと思う考えは変わるかと、、

>>54294 口コミ知りたいさん

渋谷でも勝どきからの方がタクシー近いでしょ。

>>54294 口コミ知りたいさん
新宿～渋谷は都心じゃなくて副都心ね。
東京～銀座は紛れもなく都心だけど。

>>54296 マンコミュファンさん
たしかに。そこが都心でなかったらどこが都心なんだ、って話ですな

>>54251 匿名さん
港区内陸にコンプ持ってるような残念な人はベイエリアに来ないで欲しいですね。純粋にベイエリアの雰囲気が好きで実家含めて湾岸タワマンに長く住んできた人間にとっては、微塵も興味のない港区内陸と勝手に比べられるのはいい迷惑ですね。

学生時代からベイエリアに住んでて都心に通ってますが、個人的にベイエリアは東京で最高の住環境だと思いますし、ベイエリアの雰囲気が好きな人にこそ住んで欲しいと思いますね。

>>54292 匿名さん

水害リスクが嫌なのに海抜1mの湾岸に住むよね？

>>54295 マンション掲示板さん

往復1万円近くかかるので、勝どき民の収入を考えるとありえないね。大江戸線の渋谷方面アクセスも悪いし、我慢して何度も乗り換えするよね。
月島なら有楽町線-永田町-半蔵門線は快適だけど。

>>54296 マンコミュファンさん

なら、都心も副都心も武蔵小杉の方がアクセスが良いということですね？

大規模タワマンは、竣工が近づくにつれて、どんどんパースイメージに近づき、より一層人気になると云われるけど、なるほどなぁと思います。

現地見ると、何も無かった頃と比べると全くの別空間に仕上がってますし、パースイメージだけでは踏み出せなかった方々もようやく納得できる作りになってきたように感じました。

いやぁ、素晴らしいですねぇ。日本最高峰の住宅地。

所謂、都心で素敵な場所は他にも少しありますけど、運河沿いという落ち着いた住環境で駅近という意味では、ほぼ最高レベルの位置付け！？

>>54301 マンション検討中さん
ごめん、神奈川はそもそも眼中にないんだよ。
生まれも育ちも東京なので。
なぜわざわざ武蔵小杉なんかに行かなきゃならないのか。

>>54302 匿名さん

いえ、埋めたて地なので下から数えたほうが早いですね。
一応お目溢しで都心の末席にカテゴライズされてますが、その中では最底辺だと思います。

>>54303 匿名さん

都心中央区の勝どき駅なのに
都心・副都心全部の主要駅アクセスが神奈川県の武蔵小杉駅より悪い
大江戸線、ある意味すごいなw

>>54304 検討板ユーザーさん

埋立地より大江戸線の方が問題になるよ
銀座も一応埋立地だったけど

>>54304 検討板ユーザーさん
湾岸の中では勝どきの住環境はかなり恵まれてますよ。

>>54305 eマンションさん
神奈川よりはマシだろ。さすがに川崎はないわ。

>>54307 eマンションさん

湾岸の中で最強なのは品川駅じゃん？

>>54308 口コミ知りたいさん

武蔵小杉は渋谷も新宿も東京駅も20分未満ですね。
池袋、川崎、横浜なども直通しているし
新幹線やリニア乗る時、品川駅も直通でただの10分
羽田空港にも勝どきよりは早いし
代官山や自由が丘なども近いし
武蔵小杉は最強じゃん？

>>54310 匿名さん

シティタワー武蔵小杉は良いな

この物件の販売価格は期を追うごとにジリジリと上がっており、モデルルーム予約が取れない人、抽選でハズレた人にとっては結構キツイ。追いかけるべきか、もうやめてネガに転じるか。今日湾岸マンション価格ナビ情報でKVT44階、70㎡台が614万で成約との情報あり。ここの600万も現実味が出てきており、ネガってる場合ではないのが現実。

一刻も早く買った方が良いですよ。下がる要素が見当たらない。

>>54312 匿名さん

では、勝どきは具体的にどこが武蔵小杉より魅力的なのか？

ネガさん、勝どきをこき下ろすのはいいとして、結局いくらの坪単価が妥当か教えてくれ

>>54310 匿名さん

銀座に手軽にタクシーで行ける勝どきの方が魅力あります。

>>54315 マンション検討中さん
３５０位ですよ。

>>54315 マンション検討中さん

TTT買った人は正解。

>>54315 マンション検討中さん

賃貸利回りを考えて坪400以下ですね

勝どきなら坪600-700ぐらいは普通にあるよ。少なくとも湾岸エリアの中では一番将来性が高い。

月島を買っておく方が無難だけどね。
ここが駅直結になった事で、勝どき駅近辺の通行量が思ったほど増えない可能性が。
だってみんな地下道通っちゃうから、勝どきの商店の活性化には繋がらないかもね。。。
それより月島駅上の月島機械跡地がどう化けるか楽しみ。

>>54320 マンション掲示板さん

具体的に言って、どこが将来性高いの？
地下鉄のこと？豊住線の工事はもう始めているよ。品川地下鉄も決定した。
再開発のこと？勝どきの再開発はほぼゼロですね。芝浦一丁目再開発や高輪ゲートウェイなどと比べると何でもない。

>>54321 匿名さん

月島と勝どきの交通利便性と生活施設は全然違うね
そして月島物件の眺望も素敵だと

>>54317 匿名さん
じゃあ、ハルフラは？

勝どきもも高くなってきてますね。
中央区の中では割安ですかね。

KVTは坪600超、MTGも坪650の成約。PTKの条件いい部屋は坪600は確定ですね。ネガはぶつぶつ言ってないで、今からでも買った方がいい。そうじゃなければ黙って退場するか。

>>54326 マンション掲示板さん

これ春フラ入ってんだろうな
低めに出過ぎ

>>54326 マンション掲示板さん

改めて路線図見ると、勝どきは都心直結じゃないんだね。
月島いいな。

月島さん、必死だな～
そんなに気になる？

>>54330 匿名さん

湾岸地下鉄で逆転明らかだから焦ってる。

>>54331 通りがかりさん
逆転するの？

勝どき駅から月島駅は歩いて10分ぐらいなのに、雲泥の差があるはさすがに無理がある気がするのだが。
ここに住んでた者からすると物件の特徴で金額に差がつくだけかと思う。

個人的には月島の方がいいと思うし、高くて買えないからPTKなんだけど、ここまで必死に月島推しされると焦ってんのかな？って思っちゃうよね。

上には上がたくさんいるのに、こんな所で見にくい鍔迫り合いしなくてもよくない？

湾岸地下鉄できたら月島が勝てる要素何もないよね。

>>54326 マンション掲示板さん

豊洲に負けてるね。まぁ残念ながら当然。

>>54331 通りがかりさん

勝どきの飲食店は牛丼レベルw

>>54333 マンション検討中さん

有楽町線月島駅は勝どきから遠いよ
やっぱり都心方面アクセスはバス一択
大江戸線使えないな

>>54335 匿名さん

勝どきを月島と一緒にするな。交通アクセスも生活利便性も眺望も全然違うし。
順調でもこれから20年間大江戸線単線じゃん？
月島住民は昔から2路線楽しんでいるよ。
勝どきの比較対象は武蔵小杉。個人的には武蔵小杉の圧勝だと思う。全部の都心・副都心主要駅や空港・新幹線アクセスが勝どきより良いし。

>>54331 通りがかりさん

湾岸地下鉄があってもアクセスが武蔵小杉以下じゃん？
しかもその地下鉄は存在しない。具体的な計画すら立ってないよ。

>>54321 匿名さん
誰が土地持ってるの？

>>54336 匿名さん
豊洲は単にBTTが引き上げてるだけどか、PTKができたら月島と同程度だと思う。

大江戸線の間隔は長すぎる
都内で8分間隔って最も本数少ないレベルだな

都心に直通の有楽町線がある月島と、環状外回り線みたいな大江戸線単線の勝どきを比べるのはナンセンス。坪単価を見ても月島の圧勝でしょう。

勝どきは乗るときは良くても降りる駅が大抵深すぎる。地上まで10分かかることも。

都心に直通の有楽町線がある月島と、環状外回り線みたいな大江戸線単線の勝どきを比べるのはナンセンス。坪単価を見ても月島の圧勝でしょう。

勝どきは乗るときは良くても降りる駅が大抵深すぎる。地上まで10分かかることも。

>>54334 匿名さん
ここは検討板。
安い買い物じゃないんだし、月島に新築物件情報もあり、月島と勝どきを比較検討するのは当然のこと。
どちらも買える金があり、子供の進学先をこれから考えるのなら月島にしといた方が、圧倒的に便利。
子供が助かる。

>>54340 名無しさん
誰も武蔵小杉のタワマン興味ないでしょ。
またいつか水没して、トイレやエレベーター使えなくなったら、恐怖だから。

>>54348 匿名さん
汚物に塗れた街だからな。興味ないよ。神奈川だし。

>>54348 匿名さん
>>54349 eマンションさん

それでも資産価値には何の影響もないからね。

>>54347 匿名さん
そう言う人は月島買ってるでしょ？
この価格帯のマンションを何も考えずにPTKを買おうとしてるとでも思ってるの？
そう言う人に、やっばり月島が上だーとかしつこく言うのは余計なお世話を通り越して、ヒステリックな嫌がらせだわ。

>>54347 匿名さん
月島の新築は、駅徒歩何分？

>>54349 eマンションさん
そういう言い方は良くないと思う。

>>54352 口コミ知りたいさん
5分です。

今の価格で条件悪いここのサウス買うぐらいなら、これから出るスミフの月島三丁目の1期1次狙った方が良いと思うよ。予想では600-650程らしい。そして後発でもう一つ三井・野村のJV物件も出るから伸びしろ高いね。

スミフ　月島三丁目北地区再開発
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/

三井・野村　月島三丁目南地区再開発
https://www.taisei.co.jp/about_us/wn/assets_cms/pdf/2022112201.pdf

武蔵小杉なんて誰も興味ない。こっちはタクシーワンメーターで銀座ですから。月島も残念ながら湾岸地下鉄で逆転です。

この中に汚物まみれの穢れた街「武蔵小杉」に住みたい奴居る？

いねーよな？！

>>54354 マンション掲示板さん
５分は遠いなー

>>54349 eマンションさん

神奈川はなんか悪いの？
埼玉じゃないし。

>>54357 マンコミュファンさん

PTKも改札5分からね
月島3丁目から駅まで信号無いし、もんじゃストリートは雨でも濡れないよ。

>>54353 マンション掲示板さん
PTKスレで興味もない武蔵小杉ネタ連投する頭の悪い人間にはちょうど良いんじゃないかな。

>>54356 匿名さん

勝どきは具体的にどこが武蔵小杉より良いのか教えてください。
水害リスクか？ここ海抜1メートルですよ。

>>54357 マンコミュファンさん

PTKも実質徒歩5分だよね

>>54358 マンション検討中さん

都心から遠い。

>>54361 評判気になるさん

銀座徒歩圏。タクシーワンメーター。

>>54363 通りがかりさん

武蔵小杉から東京駅は17分
勝どき駅から東京駅は...バスかな？

武蔵小杉は江東区豊洲の劣化版ってイメージ。

>>54364 匿名さん

毎日のように銀座利用しているか？

>>54366 匿名さん
それでも勝どきよりは価値も利便性も高いという事実。

先日歩いたけど本当ここら辺何も無いよね。

この先何かあるのかなぁ？って歩き続けたドンつきがトラックの溜まり場だった。。

>>54367 通りがかりさん

してます。

>>54366 匿名さん

江東区湾岸は港湾施設や高速道路が多くて環境が良くないよ。昔は工業地域で人が住むところじゃなかったし。

>>54368 マンション検討中さん

交通アクセスはレベルが違うよね。
JRと東急の主要駅で普通に使いやすい。

>>54365 マンション掲示板さん

自転車で10分。

>>54359 eマンションさん
ちょっとでも雨に濡れるのはカンベン

神奈川県川崎市とか、死んでも住みたくない

>>54372 口コミ知りたいさん

Googleマップでは15分程度ですね。
山手線乗るのに自転車15分かかるということですね。
結局、自転車使っても武蔵小杉より遅い。

>>54374 名無しさん

川崎市は具体的にどこが悪いの？
また言えないのか？
見栄を張って絶対23区内に住みたいパターンですね。

武蔵小杉推しの人、なんだかうざいですね。
都心3区の物件と川崎では雲泥の差です。

>>54377 匿名さん

なぜ築浅中古タワマンの坪単価はほぼ変わらないの？
都内なのに。23区なのに。都心3区なのに。
やっぱり大江戸線はダメだな。

>>54378 マンション検討中さん

これ坪590万円ですね
勝どきの中古よりも高いじゃんw

>>54375 eマンションさん

電車乗らないとダメなところは不便なので無理です。

>>54375 eマンションさん
タクシーならどっちが早い？

川崎で坪590万？
それ、どうせプレミアムとか特殊な部屋でしょ笑

武蔵小杉ってマンションが水没した街ですよね？

川崎って、イメージ悪すぎるよねー

>>54354 マンション掲示板さん
月島3の第1期が坪600～650って誰予想？
MTGのスーペリアですら坪650だし、Twitterだと坪700、
高層で坪850くらいの予想が多いけどね。

>>54358 マンション検討中さん
いや、神奈川も埼玉も都外だし。
眼中にないです。

>>54384 匿名さん

勝どきは具体的にどこが川崎より良いですか？

>>54386 マンション検討中さん

横浜や川崎、湘南など良いところもあるし
その中で一番便利なのは武蔵小杉

>>54387 名無しさん

タクシーワンメーターで銀座に行けるところ。

>>54387 名無しさん
治安。

川崎とか武蔵小杉とか、ただの都心のベッドタウンなんだよね
交通利便性のみに特化してるというか
湾岸好きはそこに惹かれないのよ

>>54391 マンション検討中さん
というか都外の時点で既に眼中にない。
興味ないからもういいよ。

>>54391 マンション検討中さん

勝どき民。、ブーメランぶっ刺さってて草

今日第3期の申込でサロンに行きました。第3期も最高倍率9倍、平均倍率2.8倍、かつだいぶ値上げしてきたのに相変わらずに大人気でした。ちなみに当選した人はここ3日間一斉に重要事項説明会と来週契約会が行われるので、サロンの個室はほぼ満席でめちゃくちゃ賑やかでした。
ネガさんの「妄想コメント」を色々みましたが、残念ながら今大半の人はみんな欲しくて買えないのが現実です。そして第3期当選した人おめでとうございます。ネガさんもぜひサロンで買える人達の喜びの笑顔を見にきてください。（人気すぎて予約取れないと思うがまあ頑張ってください）

月島新築って、あの改札までクソ遠い方の出口まで5分？

>>54394 名無しさん

ネガさんはミッド１期１次で契約済みですよ

>>54396 匿名さん
ネガさんは港南住みじゃなかったっけ？

>>54391 マンション検討中さん

勝どきはベッドタウンじゃないですか？
住宅以外、何があるか？

>>54397 匿名さん

港南も武蔵小杉も便利だけどね

>>54354 マンション掲示板さん
750～800でしょ。西新宿同様に10～20戸だけ最初売ればいいみたいだし。

>>54394 名無しさん
部屋ごとの倍率の詳細分かりますか？

>>54396 匿名さん

今日もどうでもいい嫌がらせでご苦労さまでした。こんな暇あればコンビニでもバイトして頭金を貯めてきてくださいね

>>54398
何もないですね。ゴミ焼却場、牛丼屋とドトール、あとしいてあげれば、都心3区最底辺アドレス勝どき晴海でも住みたいというプライドくらいですかね。

そんなに悔しいですか 笑

>>54400 マンション検討中さん
月島3が坪600～650で出てきたら中古よりも安いわけだし、争奪戦になるな。
いくらスミフの一期一次が買いだとしても周辺中古より少なくとも1～2割は高めに出してくるから、スーペリアは坪700～750から徐々に値上げする感じだろうね。
月島には坪1000万円くらいまで上げて欲しいね。

>>54405 検討板ユーザーさん
坪750～800ぐらいからで1期一次30戸って感じでしょ。

>>54404
都心3区最底辺アドレスの勝どき晴海で居を構えて、どんだけ上から目線なんですか。見栄っ張りなんでしょうね。

>>54406 検討板ユーザーさん
それなら中央区湾岸タワマンの資産価値は安泰ですな

月島の住友のビューは凄い！@800万なら買う予定です。

素直に悔しいて言ってごらん ま！言えないか 笑

>>54409 マンション検討中さん
月島スミフが坪800なら豊海はどれくらいだろうな。
Twitterでは坪400とか願望みたいな書き込み多かったけど、坪550はまず下回らないだろうな。

>>54394 名無しさん

俺はミッド一期一次でエグゼを485万/坪で契約した。
その時はエグゼとプレミアムは無抽選の部屋も何部屋かあった。
俺の部屋は倍率2倍だったけど抽選で勝ち取った。

直近サウスのエグゼは700-660万/坪で販売していたが、それらも倍率がついたと営業に聞いたので、PTKに10年住んで、サウスの同じ回数の部屋と同じ単価で買い手がついた場合に、7,000万の現金が手に入るんだよね（夫婦ペアローンで、二人で3000万控除利用)。

10年後に7000万税金後で手に入るのが手堅いと考えると、毎月の手取りは、貯金なんてする必要ないから余裕でしょうがないんだよね。

毎日サウス民を心から見下しちゃうと思うよ、本当に

>>54365 マンション掲示板さん
あの横須賀口まで何分歩くか、ちゃんと入れた？南武線の超絶混むホームを通り過ぎてまだまだ歩くし、同じ駅にしているのはJRの詐欺みたい

>>54399 口コミ知りたいさん
武蔵小杉は良いと思うけど港南は住環境があまり良くない。

住友不動産がベイタワー晴海の販売を休止したらしいな。理由は明らかで、今売るよりも販売休止して後で売った方が高く売れるから。
住友不動産は勝どき、晴海の価値はまだまだ上がると踏んでいる。

>>54412 検討板ユーザーさん
こいつ買ってないだろうなー。w
買えてるなら部屋番分からないように契約書の写真でも添付してくれやw

>>54415 匿名さん
晴海新駅の位置が決まる頃まで寝かすかもな。

>>54412 検討板ユーザーさん
価格は市場の需給関係で決まってるからお前が第1期でいくらで買ったとか関係ないやろう笑、比較対象を間違ってるん じゃねえ？そんなこと言い出したら地権者の土地売却価格で換算すると坪単価200-350万円になるから第1期坪単価485万円とかで買ったお前らもバカなんだよね。夫婦ローンで何千万円も借金した時点で何を自慢してんねん。

>>54416 口コミ知りたいさん
こいつは絶対買ってないと思うw
妄想ネガさんが煽ってるだけよw

>>54419 通りがかりさん
港南住みのネガさんのいつもの自作自演でしょう。

>>54415 匿名さん

ベイサイドタワーのこと？
スミフは期単位で設定した利益目標以上は売り止めして翌期に回すので、いつもどおりの対応ですよ。
もちろん売り急ぐ必要ない物件という認識だからできることではありますが、特別なことではないです。

>>54415 匿名さん
晴海大橋の入り口あたりにハルフラタワーのマンションギャラリーがほぼ出来上がりつつありますね。

Twitter上ではハルフラタワーの販売価格をベイサイドタワーよりも高めに設定するために、ベイサイドタワーの販売を中止したと言われてますね。となるとハルフラタワーは坪500万円普通に超えてきそうですし、ベイサイドタワーも販売再開の際にはさらに値上げしてくるでしょうね。
もしそうならPTKやDT、KTT買った方が良いでしょうね。

>>54419 通りがかりさん

あなたが買ってないんでしょう？

それか、サウスの高値掴み組かな？

それだけ安かった時期に一生懸命ペアローンまでして掴めたことをこれほどまで自慢する奴を見たことがない。笑

>>54423 マンション掲示板さん
あんたもここでの暇つぶしやめてちゃんと働きなさいよ、運が悪くて金もないやつがここで云々言う資格もねえな。ほんまに＊＊＊の鳴き声しか聞こえてこないわ

>>54423 マンション掲示板さん
この人は誰も買ったなんて言ってないよ笑
ミッド購入者になりすましと思われる人がいたから、その人に契約書なりなんなりを見せてみろって言っただけでしょ笑
おつ

>>54412 検討板ユーザーさん
こういう事書く人さ、前からいるけどさ、実際は契約者じゃなかったと現実世界でバレたら、どういう申し開きするのかな？どういう経緯で身バレするかも分からないのによく書くよねー。私はこの人は契約者じゃないに1票。

>>54424 検討板ユーザーさん

ローンを組むためではなくて、3000万控除??2を利用するためにペアローンにしたんだけね。

売却益だけじゃなくて、それにかかる税金のマネジメントすら出来ない素人は、きっと手元に充分な現金を持っていないんだろうな　笑

きっと現金持っていても、今の金利情勢下で、わざわざローンを組んで買う人の考えすらよくわかっていない知識レベル　笑

>>54425 名無しさん

そうなんだよね、ミッド一期で買った俺からすると、サウスが自分の購入時対比で40%も値上げされていて、それでも抽選状態であることから、もう笑いが止まらないんだよね。

サウス民は高く買って、ご苦労様ですって感じだよね。

>>54426 検討板ユーザーさん

匿名掲示板で契約書見せるバカは、契約者でいるわけないでしょ

>>54427 eマンションさん

サウス高く買ってるから、ミッド契約者に対して劣等感あるんでしょ？

ミッド一期の時は、販売戸数も多かったし、間取りの選択肢や階数、部屋のオプションなど、全てにおいて選択肢が多かった。一期抽選ダメで仕方なく二期に挑戦した人はわかるけど、それでも買えなかった人たちは、判断ミスだよね。
一期でダメで二期チャレンジ組は、営業さんもその人が買いやすいように色々やってくれたのにさ（本来は販売対象じゃなかった部屋を販売に出したり)。

とにかくサウス買ってる人は、不動産は一期で買うのが鉄則である基本的なルールを知らない○○。

しばらく見ない間に、枯れ木がわんさか山の賑わいを醸し出してるね。
ムサコさん、もっと頼みます。
月島さんも負けないで！

>>54429 eマンションさん

別人装ってるけど、ダサい口調が一緒だぞ。笑

大抵のネガさんは、ミッドの1期2次までにゲットしてるのでは？？

>>54435 匿名さん
港南住民の彼はそもそも申し込んでないと思いますよ。

ここ一連のミッドさんはキャラ変したブガッティぱいせんかな？口調は違えどウザさが同じ

ここの書き込みを見て、現在サウスを検討したり買っている人を貶す様な事を言っている購入者がいて驚く。
品性や人格を疑う発言であり、そんな人物と同じマンションに住むのかと思うと残念だ。

住宅購入は多くの人にとって人生の一大イベントの一つだろう。高騰する市況の中で悩みながら検討、購入しているのに、たまたま自分が安い時に買えたからといって勝ち誇り他人をおとす。下劣極まりないから地獄へ落ちれば良いね。

>>54438 匿名さん
荒らしの人はミッドもサウスも契約してないですよ。

>>54434 マンコミュファンさん

ダサくても、サウス民よりも40パーセント安く買ってるんんでね！

早く入居してサウス民を見下したいな。

>>54440 マンション検討中さん
見下されるのは小っこいミッド民では？

武蔵小杉良いね

>>54430 匿名さん
個人情報伏せて見せてみなよ。無理だろ？？？そんなもの手元にないんだからwwwバレバレなんだよ

ミッドはコロナ初期に弱気価格で初売り出し、その後市況に合わせて価格が上がっていっただけ。他物件だって市況に合わせて上がっているし、市況以上の価格で出したタワー十条もあるし。
サウスがミッドより高くなることが許容できないなら、他物件購入すればいいだけ。
他物件でここより良い物件を自分は見つけられなかったから、サウス契約しましたよ。後悔全くなし!

時期の価格はどうなるんでしょうか?

ミッド一次買いなりすましが多いな 笑

ミッド初期から4割も値上げされた条件劣る囲まれたサウスを今更買うのはナンセンスよ。ここまできたら月島三丁目のスミフor三井・野村の1期1次狙った方が間違いないよ。眺望も断然良いし。

>>54446 検討板ユーザーさん

その熱意の甲斐あって、次は倍率下がるといいな。笑

買ってるやつはここで荒らしたりしないね。抽選当たらない運がない人らが倍率下げるために書いてるが、頑張っても無駄。

価格差など、思うところはいろいろありますが、やはり、ミッドが売り出されたら欲しいですね。

坪６００万円台なら大袈裟じゃなく買いだと思います。本心は少しでも倍率が下がって欲しいので、実はネガティブな投稿は歓迎しています。ほとんど影響ないと思いますが。

>>54449 名無しさん

ワイのミッド南角、坪９００なら売ってやってもええにゃで。

>>54429 eマンションさん
あなた精神診断受けた方がいいんじゃない？w 何も買えないやつがここ吠えてる様子をみてほんとに可哀想だと思う、残りの人生もせいぜい頑張って生きなさいw

>>54450 検討板ユーザーさん

考えたいので間取り図と階数を教えてください！
あと、本当に契約者じゃないと無駄なやり取りなのでお名前伏せた状態で、契約書に転載じゃないことがわかるように、『マンコミ用』と付箋を貼ってアップいただけますか？

ここはいつ見ても契約者が必死ですね。

高値掴みしちゃったと感じてるサウス購入者でしょうか？少しでも精神衛生を保とうと毎日掲示板覗いては無理ポジするのは分かりますが、精神衛生上1番良いのは買った後は掲示板を見ない事です。

ここ最近、ミッド民になりすましている可能性のある投稿者がいますね！万が一ミッド契約者でない場合、外部者が故意にミッド居住者に対するサウス居住者の心象を悪くさせる（作り上げた悪評を撒き散らす）悪質な投稿だと思われます。
どこまでできるか分かりませんが、私動きます。

勝どき、晴海に新地下鉄ができるのは17年後ですね。
17年前の勝どき、晴海の写真をPCの中で見つけたので投稿します。
TTTが立ち始めたころで、DTも晴海フラッグもありません。
当然PTKも。
地下鉄ができる頃、この街はどう変わっていくんでしょうね。
楽しみです。

>>54453 マンコミュファンさん
どっちかというとミッド民になりすましている者がきもいよな、やつらの人間性をそのままネット上で見せてるのは確かに精神衛生上よくない。路上で＊＊出してる露出魔と変わらないので皆さんはもう無視してください

>>54454 怒り心頭さん
訴えて裁判って事ですか？

>>54455 評判気になるさん

そんな勝手に期間決めない方がいいですよ。
TTTに住んでた人なら知ってると思いますが、勝どき駅のホームとコンコース増設工事、期間が大幅に延長されて実に10年かかりました。

>>54455 評判気になるさん
懐かしい写真ですね～
この20年で激変しましたね。
タワーマンションが雨後の筍の如く建ち並び、選手村もできました。

この写真だと、これから晴海に、三井の商業施設やホテル、オフィス、区の出張所や図書館、小中学校、渋谷教育学園こども園などが出来ていきますね。小中学校のスポーツ施設は区民にも開放されると聞いています。
晴海への人道橋ができれば晴海へのアクセスもよくなります。楽しみですね。

>>54455 評判気になるさん
まだまだ伸びますね、この街は

湾岸エリアは街の成長を楽しみながら生活できるところが良いですよね

>>54443 マンコミュファンさん

お手本にお前の見せろよ。

>>54451 マンコミュファンさん

42Fの4218です。

>>54454 怒り心頭さん

俺もサウス民の民度の低い投稿を見て、動くことを決意しました。

裁判でもなんでもやったら良いと思う。

匿名だからとか言って誹謗中傷とかもう通用しない時代だからね。ずっと張り付いて悪口ばかり言ってる人らは一回痛い目見た方がいいよ。

例えば誹謗中傷ってどの書き込み？

年収950万円で3LDK買えますか？

>>54467 eマンションさん
千葉へどうぞ

>>54468 匿名さん

ん？買えると思うけど

>>54469 そらまめさん

年収1000万円程度は勝どき買えるよ

>>54455
勝どき駅と単なる連結バスことBRTが寿司詰状態、猿山車内のカオス出勤であること、駅前を牛耳ってる牛丼チェーン店が引き続き盛況で、未だスタバが出店を控える、そして、勝ビューは引き続き売れ残りのまま、という未来だけは簡単に予想できる。

>>54471 評判気になるさん

こいつだいぶ生活充実してなさそうだな。

勝どきビューってもう20年近く売れ残ってるんですね。

駅直結なのにこれって凄い事ですよね？誰もこの事に言及しないのは何故だろう。触れちゃいけない事項？

>>54471 評判気になるさん
そろそろ動きますよ？

>>54473 匿名さん
相場に合わせて値段を上げるゴクレだからだろ。
スミフと同じ、そんなことも知らんのか？

ミッド契約者のサウスを小馬鹿にしたような上から目線あれ何？どちらかと言えば、サウス契約者の方が経済力もあって社会的地位も高い人が多いだろ。ミッドは貧乏人が部屋掴んで含み益出たぜーって大興奮して連日スレに癪に触るアゲポジの連発。イラッとするわ。、

>>54476 通りがかりさん

だからこそ書き込んでるのもミッド契約者を名乗る人ばかりで、良識ある側が相手にしてない（というかこんな所にいない）のが現実なんでは。。

>>54473 匿名さん

勝どき駅直結には、それほど価値はないですよ。
【カテゴリPTK】だから価値があるんです。

>>54473 匿名さん

大江戸線単線の勝どき、単純に駅力弱すぎるだよね。
勝どきの街自体も特に強い点がないし。

>>54478 匿名さん

勝どき駅直結が価値ないけど、PTKの物件自体はそんなに価値あるのか？
ここの仕様は......

地下道は確かに便利。
だけど近隣商店にはむしろ恨めしい。
今でさえ、勝どきは人口が多いのに商業が発展しないからなぁ。

今分譲してる新築マンションの中では間違いなく一番良いですよね。頭二つぐらい抜けてる。

>>54482 匿名さん

都内で分譲してる新築タワマンの中で
・勝どきよりも駅力弱い物件
・PTKよりも専有部仕様低い物件
・PTKの南向きよりも眺望悪い物件
があれば教えてください

駅力の定義とは？

>>54483 匿名さん
PTKは中央区駅直結、充実共用施設、商業併設の素晴らしいマンションだと思いますよ。しかも再開発エリアで将来性も抜群。

>>54483 匿名さん


＞＞都内で分譲してる新築タワマンの中で
・勝どきよりも駅力弱い物件
・PTKよりも専有部仕様低い物件
・PTKの南向きよりも眺望悪い物件
があれば教えてください＞＞



勝どき駅力は築地　銀座　東京駅にすぐ近くなので勝どきの立地は良い。

専有部仕様は気になるならオプションやらリフォームでどうにでもなる。

南側眺望は南が気に入らないなら、抜け感ある方角にすればいい。

新築他物件　中古物件と比べても、非常に魅力的な物件です。

>>54483
真面目に答えるなら都心部6区の物件なら一つもないですね。
言うまでもなく、都内一不便な大江戸線単線であり、専有物は賃貸マンションレベル、このマンション以上に四方お見合い眺望にあるタワマンは見当たりません。

>>54483 匿名さん

粗探しばっかりの人生、楽しいですか？
PTKに興味ないなら、他の物件をお探しになった方がよいのでは？

>>54487 eマンションさん
そろそろ本気で動きますよ。

>>54476 通りがかりさん

「サウスの方が価格が盛られているから経済力が高い」この考え方は会社員が住宅ローンを組んで買う場合じゃないと当てはまらない考えなんだよね。

そもそも会社員なんて経済力低いわけで。

経営者だと、会社の売り上げ規模よりも中身を審査されて、ローン組める金額が変わってくるんだけど、そもそも会社社長レベルだと住宅ローンなんて、1億以上組めるレベルになると、1.5億だろうが、2億だろうが大して変わらんぜよ。

ネガさん、坪単価350が妥当と言っていたのに、なぜ坪500で倍率もついて売れてしまうのでしょうか？