パークタワー勝どきミッド/サウス

>>54159
地下鉄確定とか壊れたラジオみたいに言ってるけど、知事や流れ変われば一瞬で反故にできる段階。しかももし計画決まってどんだけ早くても20-30年後は間違いない。しかも、東京一乗り換え不便な鉄道の座を大江戸線から奪うであろう、ホームの深さと東京駅の位置。この段階でできるかもしれない20-30年後の不便だろう地下鉄をニンジンに食いつく情弱がいればいいな。

>>54142 名無しさん

勝どきを月島と一緒にするな
交通アクセスも生活施設も眺望も価格帯も全然違うし

>>54152 名無しさん

山手線すぐなら凄いけど
勝どき駅すぐってw
大江戸線信者か

>>54161 匿名さん

え？勝どきはいつでも坪400で買えるよ

>>54164 通りがかりさん

確かに。
勝どきと月島は全然違うと思う。

東京タワーズが出たときも、めちゃくちゃ割安、でも低仕様。参考までにモデルルーム見たけど、結局世田谷区に別物件を購入した。

今回も当初の割安感に惹かれたけど、高級感が感じられず渋谷区に別物件を購入。

ここの参加者と白金ザスカイの参加者は、盲目的な信者が多いから面白い。反応が早いもんね。

>>54168 匿名さん
第一期抽選外れてスカイにしたのですが、
ptkは憧れのマンションの一つには変わりない。

>>54169 検討板ユーザーさん

某パークコートにしました。
たまにここと、スカイに遊びに来てます。暇潰しに(笑)

>>54168 匿名さん

ここは大衆マンションですね。仕様は高級感とは言えないし、地権者の割合も多すぎる。
まあ勝どきはそもそもブランド立地じゃないし。

ネガさん、ptkが気になって気になって仕方がないご様子ですね笑
毎日同じ投稿、お疲れ様です！
本日もptkスレ盛り上げてくださいね！

>>54154 検討板ユーザーさん
何も無いけど、パークタワー勝どきがある。

パークタワー勝どきに住みたいだよな。
そう思わせてくれる魅力がある。

「勝どきに憧れる」はさすがに言い過ぎ。
高度成長期に勝どきの辺りは、隅田川のヘドロが臭かったので、住宅地には適さなかった。
だから、銀座に近いのに高級住宅地になれなかった。埋立地だから2号地と呼ばれていたよね。
因みに1号地は月島。
２号地は、公営住宅の立ち並ぶ地域だった。今はそれらも高層化して、昔の団地の面影もあまり残っていないけど。

>>54160 匿名さん
勝どきだけのデータでは判断できないかと。
都区や首都圏全般のデータも必要です。

>>54174 匿名さん
月島勝どきが1号地
芝浦豊洲が5号地
港南が9号地、有明が10号地
夢の島が14号地

勝どきは、月島2号地。いつぐらいまでかな2号地って呼んでた。

>>54173 評判気になるさん
パークタワー勝どきはいいマンションになりそうですよね。早く住みたい。年明けには内覧の予定がある程度見えると聞いたので、楽しみです！

>>54159 匿名さん
駅遠物件を買ってしまうと色々人間性に支障をきたす事が最近分かってきました。やはり不動産は資産価値や精神衛生上の観点でも駅直結か駅近物件じゃなきゃダメですな。

会社員レベルだと勝どきに住んでるとすげー、となるので憧れとは言わないけどまぁそんな感じですよ。(港区は基本的に別世界なので視界にあまり入らない。)
大衆派の会社員より上の雲上人からしたら憧れることはないだろうけどね。

お祭りの睦会は「二号地月睦」
https://twitter.com/no2tsukimutsu

>>54180 マンション検討中さん
一般人レベルでもある程度の年収層は港区だけですげーとはなりませんけどね
どちらかと言うとアドレスそのものより住んでる物件に対して評価される感じになりますね

会社員でも勝どき住んでてすげ～ってなるって結構レベル低いな。

逆に言うと、勝どきや晴海って都心3区で最底辺資産価値アドレスだから、会社員が新築住める唯一の場所と言ってもいい。見栄っ張りのリーマンが買える場所としては唯一手が届く、かつ勤めてる会社のレベル的にも周りに勝どき住んでてすげ～って言ってもらえるいう意味ではバランス取れてるよな。

>>54183 匿名さん
相当な上から目線なので、もちろん貴方がお住まいのマンションと年収を教えて下さいますよね？

>>54183 匿名さん

坪400程度で築浅タワマンを買えるのは、都心3区なら勝どきと晴海だけですね。

>>54185 検討板ユーザーさん
港南とかだともっと安いですよ。

>>54184 匿名さん

港区内陸の120平米程度パークマンション。時価5億円ぐらいですね。仕事は外資系投資銀行のVPでボーナス含んで税込年収4500万です。

>>54186 通りがかりさん

築浅と言ってるけど。港南は基本築15年以上ですね。

>>54186 通りがかりさん

勝どき駅直結30秒のKVTより品川駅13分の築古WCTの方が高いですよ。勝どき駅の駅力は謎w

実際問題ここは
駅直結、大規模タワマン、大江戸線沿線に勤務先がある、なんか人気あるっぽい

この要素だけで買った人かなり多いだろ。
大衆向け物件なのに無理ポジしたり他物件マウントとろうとしたら叩かれるのは当たり前

>>54187 マンコミュファンさん
そんな人がなぜこのスレにいるのか教えてもらえますか？

なんかネガが張り切ってるが大江戸線だろうが勝どきだろうが低仕様だろうが中央区駅直結大規模というだけでもう十分なんだよ。

どんだけ必死でネガキャンしたって売れてるからね
結果が全てよ

>>54186 通りがかりさん
港南は嫌悪施設あって臭いから無理。ともっぱらの評判ですよのね。

>>54194 匿名さん

港南のゴミ清掃工場は住宅街じゃなくて埠頭にある
中央区の清掃工場は住宅街のど真ん中にある。

>>54183 匿名さん
付加価値ゼロのコメントやな。お呼びでないよ。

港清掃工場は産業廃棄物も受け入れる大型清掃工場、晴海の清掃工場は住民の生活ゴミ中心の小型清掃工場。有害物質の量が違う。

港南なんて発展性の無い駅遠の僻地買っちゃうから他物件が気になって仕方なくなるんだよね。芝浦も駅遠だけどイメージでは港南よりはマシ。

そりゃあ一昔前は規模感などスゲーってなったけど、今じゃ珍しくもなんともなく、どんどん古くなって、あんなとこ買ってしまってどーすんだ？って皆んな心配してる。

WCT自体は良い物件だと思うけど、確かに周囲の今後の再開発がね、、、
中央区江東区湾岸エリアは今後も再開発活発だから尚更

>>54199 マンション検討中さん

リニアや高輪ゲートウェイは期待できますね

>>54197 匿名さん

港南のゴミ清掃工場は住宅街じゃなくて埠頭にある
中央区の清掃工場は住宅街のど真ん中にある。

勝どきって再開発計画特になかったと思いますが、具体的に挙げていただけますか？ちなみにタワマン建てるのは再開発ではありませんのでカウントしないでくださいね。

>>54201 通りがかりさん
港南にある嫌悪施設は清掃工場だけじゃないよ。勝どきの方が周辺環境は間違いなく良い。

>>54183 匿名さん
なんでここに居ますか？年収も住む場所まで嘘付いてますね、ここを買った購入者、これから楽しみにしてる方々に失礼な発言、貴方は間違えなく教養がない人ですね、

>>54187 マンコミュファンさん

4500万で5億マンションは財務バランス悪く無いですか？
それとも頭金2億ぐらい入れたのですか？ならなんとかの感じするけど

>>54202 匿名さん

タワマンは再開発プロジェクトじゃ無い……？

検討もクソも無い、ただその土地や物件を侮辱する書き込みはどのスレで見ても不愉快ですね

>>54207 マンション検討中さん
確かに。

大体書き込んでるの分かってるけど。

山手線スレから出ないで欲しい。

>>54208 名無しさん
マンコミュさんには、隔離スレから永遠に出れない「結界」機能を開発してほしいですね。

晴海4丁目の今まで晴海東小とされていたのが晴海西小の第二校舎になると発表されましたね。第二校舎には小1～3までが通学で2030年4月開校となると、影響があるのは2021年4月以降生まれからですかね。逆に言うと2021年3月生まれまでは徒歩20分超の第一校舎にずっと通学するということですね。https://www.genki-takahashi.com/20...

>>54202 匿名さん

築地跡地と千客万来があるじゃないか。

>>54205 通りがかりさん

もちろん頭金入れたよ。5億円のフルローンができる銀行は無いし。

>>54210 匿名さん

PTK今の通学距離も遠いよ

>>54187 マンコミュファンさん

私も投資銀行ですけどVPクラスで5億のパーマン住んでる人見たことない。その程度の年収で。。本気で言ってます？エアプ？

>>54212 匿名さん
SMBC信託なら可能では？

>>54214 評判気になるさん

大江戸線沿線の投資銀行はゴールドマンかバークレイズか？
六本木ヒルズ勤務なら港区の方が近いよ

次期は値上げあるんですかね？

炎上させようとするのは、いつも少数の粘質者

>>54212 匿名さん
VPで5億も借りられるんですか？キャリア10年以下でたいして貯金ないのに頭金いくら入れたんですか？もしかして万年VP？というか時価で5億なら買った時もっと安いよね？なんかおかしくない？

>>54187 マンコミュファンさん
まーこの人、嘘ついてるだろうね。
本当なら去年でも今年でもある程度年収の証拠となる画像を個人情報の部分は伏せて載せてみてください。
あ、転載しないように、「マンコミ用」とか特定の文字を書いた紙も一緒に撮ってね(°▽°)
絶対に載せられないよね？なぜなら見栄張って嘘付いちゃってるんだからw

4500でパークマンション住んでたらここでクソレス撒き散らさないってｗ

それなっ！

>>54216 通りがかりさん

外資系金融に勤めるお父さん、晴海や月島にいっぱい住んでるよ。
ゴールドマンサックスの人も、手頃なタワマン に結構住んでる。

でも、子供の小学校やインター入学に合わせて、港区や目黒区に引っ越した。

今東京駅周辺や日本橋あたりにも外資系金融が増えているから、月島駅周辺は便利なんよね。東京駅八重洲口行きのバスも頻繁に通っているし。

>>54223 匿名さん
港区もピンキリだからね。湾岸なら勝どきの方が住みやすいですよ。

港区でも近くに嫌悪施設があってプンプン臭うエリアや、山手線でも最寄り駅まで10分以上掛かる不便なエリアがあると聞きます。その様な不人気エリアよりは勝どきや月島の方が魅力あって格も一段上と思いますよのね。

>>54224 匿名さん
月島から虎ノ門通勤も便利だもんね。いろんな行き方がある。
有楽町線の新富町と築地、銀座一丁目と銀座が乗り換え駅になったから、心理的に近く感じるようになったね。
雨の時は今まで通り有楽町日比谷で乗り換えればいいんだし。

>>54226 匿名さん

どう考えても大江戸線5分より山手線10分の方が便利だよ

>>54224 匿名さん

月島から大丸有は便利だけど勝どきは不便だな
使えない大江戸線は日本橋も銀座も東京駅行かないし。

>>54225 匿名さん

海岸でもワールドシティタワーズみたいな素敵な物件あるよ

>>54228 匿名さん
> 山手線10分の方が

15分な

>>54228 匿名さん
すみません、駅遠如きが駅直結様に噛みつかないで頂けますか(;^ω^)

>>54232 匿名さん

大江戸線単線w

>>54229 さん
東京駅行きのバスは、晴海フラッグの入居で混むから、門前仲町駅で東西線に乗り換えるといいよ。
東西線も混むけど、門前仲町で降りる人も多いから乗れるよ。

>>54233 eマンションさん

他所様の駅の掲示板まで来て荒らす民度の方がヤバいなw

>>54233 eマンションさん
え、この人ってPTKとワールドシティタワーズを比べてんの？そもそも何でそんな中古物件と比較する？比較対象じゃないよ。

ミッド駅直結・サウス駅近に加えて湾岸地下鉄確定で、あちら側の駅遠物件さん達全員涙目。。心の拠り所は「山手線はー、品川再開発がー」だけ。でもそれ全然関係無いお話しですからね。

気になって仕方なく掲示板に張り付いてしまう気持ちが分かります。早いとこそんな住環境悪いエリアから抜け出して、こちら側に買い替えなさい。手遅れになる前に。

>>54237 匿名さん

うーん・・・まあそうだわな・・・。
世の中には絶対に変わらないことが3つある（ユダヤの智慧です）：
１．税金がなくなることは無い。
２．人は必ず死ぬ。
そして、３．変化の無いことは無い。

まあ、山手線とか云々はとても昭和の日本的。こんなもの世界中どこを探しても日本しかありません。

別に勝どきとか何とかももちろん関係ありません。大切なことは過去を学びながら自分のアタマで今を感じながら考えることです：日本に最も欠如された教育システム。

暇を持て余す老害老人

>>54223 匿名さん

俺の知り合いは、誰一人湾岸に住んでないよ。
皆3Aか、広尾とかかな。

嘘はやめた方がいいよ

>>54220 マンション掲示板さん
結局これどうなんだ？やっぱり>54187は虚言だった事が確定か？

次回の売出し価格が気になります。
臨海地下鉄が発表され、いくらで出るんでしょうね。
期も変わるし、これ以上の値上がりがあるんでしょうか。

>>54239 マンコミュファンさん
大手町の外資系金融の投資銀行部門に勤めていますが、豊洲・月島・勝どき住まいは普通にいますよ。主にMD未満のファミリー世帯が多いです。

単身者や、マーケット部門は、もうちょっと華やかなところに住んでる人が多いですね。それだけでなく、DINKSカップルなら、うちの会社なら半蔵門線沿いや千代田線沿いもいます。

3Aや広尾が多いのは日比谷線にオフィスのある米系と英系がメインだと思いますよ。

>>54230 マンション掲示板さん
ワールドシティタワーズは港南でしょ？勝どきの方が良いですよ。

ファミリー層は湾岸住みやすいんよな
外資だけじゃなくて医師とかも多いよ

>>54242 マンション検討中さん

元々日系証券会社勤務時代に湾岸住んでいて、その後外資に転職ならわからなくない。

ただ、年収5千万以上貰ってる層は、湾岸にはすなまいよ、普通は。

高年収でも湾岸住んでる人多いですよ。中央区や江東区の湾岸エリアは住環境が良いからなおさら。

>>54246 匿名さん
嘘はほどほどに。。
好き好んで住む奴はいないよ。
あるとして遊び用部屋なら分かるけど

いや、湾岸住むでしょ。見栄っ張りなタイプは3A好きだけどね。私は場所のネームがどうとかよりトータルでこのPJが気に入ったからここを買った。港区でこんな大規模な開発ないじゃん。勝どきだろうが麻布だろうがそんなのどうでも良い。私は5000万行くまでにはあと数年かかるけど。あと諸先輩方も湾岸の人いっぱいいますよ。

というか、金があろうがなかろうが、家に金使うかは個人によりますよ。投資銀行マンへの偏見がすごいですねみなさん。わんちゃん首もあるので、保守的に使ってない人も多いですよ。

前提として、ひと昔前の外資系金融と、いまの外資系金融の稼ぎのリアルは、ぜんぜん違う（かなり渋くなった）って情報があんまり世の中には知られてないよね。

上でも出てるとおり、たとえフロント部署でもManaging Director以上にならないと、5000万なんてまず行かない。MDじゃなくても行く人も居るには居るけど、セールスとかトレーダーでよほど稼いでる人か、どでかい案件を取ってきたごく一部。いわゆる投資銀行本部のコーポレートファイナンス組は、稼ぎのメイン層はボーナス含めても2000万～4000万円くらい。

税金でいろいろ取られることを考えると、ファミリー組がこの稼ぎで3Aで良い暮らしをしようとしてもかなりキツい。それなら、広々と王様部屋が買える湾岸で、駐車場も優先権をもらって2050パレットを押さえてってのは、よくある話。パークタワー勝どきの王様部屋は、特にミッド1次1期なら1.5億～も出せば手が届いた。サウスでも2億あれば十分に広い部屋になる。湾岸のマンションは十分に選択肢になる。

独身で3000万くらい稼いでるセールスが、3Aのタワマンに住んで、麻布十番で飲み歩いてるのは、まあある話だし、よく分かるけど。

ここのポジは無駄にプライドばっか高くてコンプレックスありありの奴らばっかだな。

肩にチカラ入り過ぎよ。港区とか気にしなきゃ良いじゃん。

子ありのファミリー世帯が港区（湾岸除く）で人権ある生活送るには最低5,000万からないとマトモな生活は送れないね。

まぁ切り詰めたりしたりすれば、やって出来ない事はないけど非現実的。

上見てもキリがないですよ。

大事なのは自分や家族に合ってる環境。

白川日銀に逆戻りだってよ。
バブル終了っすね

>>54250
都内一乗り換え不便な大江戸線単線での猿山通勤生活
本数劇少ない既にパンク状態のクソ電車がPT勝どきとフラッグ住民も利用することでパンク必死。頼みの大江戸線より不便な条件となる地下鉄はできて20-30年後、最悪計画頓挫もある段階。それまで地獄のような出勤条件
駅直結と言っていながらエントランスからホームまで5分弱かかるという構造
眺望語るべからずの四方近距離お見合い超ストレス眺望
スタバさえ出店しない地方郊外並みのダサい駅前
ゴミ処理場目の前
タワマン以外の再開発が見事にゼロ計画の交通不便すぎて再開発不毛地帯。
2050のハイルーフパレットはそもそもほとんど用意されていない。ベースの1850セダンパレットでは国産の大衆車しか入らない。しかもこのクソパレットさえ抽選必死。

こんな物件に富裕層が住もうと思うわけないだろ。冷水に頭っ込んでよく考えみよ。

>>54255 匿名さん
だいじょーぶだいじょうぶ。中央区駅直結大規模タワマンってだけで十分だからさ。それに富裕層狙いじゃないしな。

>>54255 匿名さん
結局CGPが坪600、BTT550、芝浦が650ぐらいの現状を加味して、PTKはいくらが妥当か教えてくれないですか？

>>54239 マンコミュファンさん
勝どきは知りませんが、外資系金融に勤めているお父さん、月島・晴海に増えています。
嘘言ってません。

>>54237 匿名さん

臨海地下鉄は確定していないし。まだ計画立ってないじゃん？

>>54257 マンション掲示板さん

月島、豊洲、芝浦の築浅中古物件は勝どきより高く成約しているね。やっぱり地下鉄路線は重要だ、特に都心方面のアクセス。

湾岸エリアの中でも勝どきは住環境が良いから富裕層多いですよ。

>>54220 マンション掲示板さん
>54187は嘘確定ってことでおけ？