パークタワー勝どきミッド/サウス

>>53695 マンション掲示板さん

勝どきマンションはどれも大江戸線単線から120dBの騒音と地上乗り換えを楽しもうw

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>>53698 マンション検討中さん
この独自のネガの人まだいたんだ（笑）勝どきは坪700に向けて動き出したよ。いつまでも過去しか見えないと取り残されるよ。

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>>53700 マンション掲示板さん

そうですね。芝浦は陸の孤島、寂れた埋め立て地、前時代の遺物　とでも評すべきでしょうか。都も今後は中央区、江東区の湾岸地域に注力すると表明していますしね。

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湾岸&湾岸近いエリアの駅力は
品川＞浜松町・大門＝田町・三田＞高輪ゲートウェイ＞月島＞天王洲アイル＞豊洲＞有明＞勝どき
すみませんが大江戸線単線は勘弁してください。

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>>53700 マンション掲示板さん
港南は嫌悪施設が多いから湾岸云々の前にそもそも人が住むエリアというイメージがないな。

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>>53702 評判気になるさん

坪700は無理ですね。その価格帯は2路線30秒直結のCGPだけ。眺望も周りの生活施設も勝どきより便利だよ。
勝どきの賃貸相場を考えると1LDKは坪400万円で適当ですよ。 駅直結30秒、目の前が主要のバス停、商業施設充実しているKVTの46平米眺望の良い角部屋は賃料19万円だし。

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>>53689 マンション掲示板さん
Twitterで煽ってる頭の悪い港区アカウントって港区内でもカースト下位にいて余裕なかったりコンプレックス持ったりしてるんだろうとは思うよ。弱い犬ほどよく吠えるからすごく痛々しい。みんながみんな港区に羨望を抱いてると勝手に思い込んでるし。日本のビジネスの中心は丸の内、大手町、八重洲であり、商業の中心は銀座と日本橋なのにね。

まだ30代でこの先より良いタワマンが出てくるかどうかは知らないが、PTKなら永住しても良いかなと思ってる。定年後も銀座、有楽町、日本橋あたりで老後ライフを楽しんでるだろうし。

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https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/list_saisei.h...

芝浦はあるが港南4はない

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なお「東京都心・臨海地域」の文言は40回登場

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>>53707 評判気になるさん

＞日本のビジネスの中心は丸の内、大手町、八重洲であり、商業の中心は銀座と日本橋なのにね。
確かにその通り！でもここは中央区なのに使えない大江戸線は丸の内でも大手町でも八重洲でも銀座でも日本橋でも　行　け　な　い
陸の孤島から30分以上徒歩で銀座行くかw
それともバス使うかwww
大江戸線単線wwwあと20年www
楽しもう

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>>53702 評判気になるさん
PTKが坪700万で収まるようなら良い方じゃない。
臨海地下鉄に直線関係しない月島のスミフが坪800万に向けてアップし始めたし。いずれにしても港南の嫌悪施設に近いプラ芝とか眼中にないかな。

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>>53710 名無しさん
銀座エリアまでチャリで10分くらいだけど、あなたは自転車も乗れないような可哀想な人なんですね。

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>>53711 口コミ知りたいさん

芝浦の中層階中古物件は坪650で成約している
ブランズ芝浦の唯一の角部屋売り出しは坪720万円

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>>53712 検討板ユーザーさん

大江戸線単線が使えないから出かけるはバスか自転車か？

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>>53705 匿名さん

どこが嫌悪なの？

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虎ノ門・麻布台地区
に地区全体として「東京都心・臨海地域」と表記がある時点で何らかの接続を視野に入れていると考えられないかなー

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>>53714 口コミ知りたいさん

中央区の東京駅、日本橋駅、銀座駅でも
田町・三田の圧勝ですね

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Twitter上の港区アカウントでも降臨したのかな？
顔真っ赤にして急に食い付いてきたな笑

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>>53717 通りがかりさん
田町・三田とか駅遠物件ばかりで相手にならないよ。
同じ土俵にすら立ててないだろ。
PTKに負けて悔しいのはわかるけどまずは涙拭けよ。
そして芝浦スレに帰りな。

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https://www.youtube.com/watch?time_continue=39&v=5akVE7tWOto&f...
森ビルが浜松町から麻布・虎ノ門にかけて開発を目論見、デジタルアートミュージアムチームラボボーダレスを台場から虎ノ門に移転しただけでお察し（）だろ

https://www.mori.co.jp/projects/toranomon_azabudai/

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>>53720 マンション検討中さん
台場も虎ノ門も港区だけど、港区内のエリアをディスってどうするんだよ。悔しくて頭に来てるんだろうけど落ちつきなよ。だから頭弱いって思われるんだよ。

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>>53719 名無しさん

田町駅15分でも勝どき駅0分より東京駅や渋谷駅に早い笑
しかもここは勝どき0分ではなく実質5分-6分だよ？
地図を見たら分かるけどKTTとはほぼ変わらない

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>>53721 評判気になるさん
豊洲のチームラボプラネッツは移転してねーぞ

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ここまで来ると、ネガは頭の悪さを露呈するだけだからいったん攻め方変えた方がいいよ。笑

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>>53722 通りがかりさん
田町駅15分は夏とか雨、風強い日は大変だね。
あと、30代なってから渋谷はそもそも行くことないな。
高校生かな？

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>>53725 通りがかりさん

え、俺車あるよ
ここ駐車場すら確保できないの？抽選なの？
大変だな

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>>53724 マンション検討中さん
もうレベルが低すぎて話しにならない。
まあ、ネガがどう攻めようが、臨鉄は公式に発表されたし、
三井の更なる値上げももう既定路線だろうな。
それ以上に有明のスミフが喜んでCTTB値上げしそう笑

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有明の駅遠(イースト棟)の低層スーペリアが坪500万超える時代が来るのかな。

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顔真っ赤で怒涛の反論してきてんねwそれとも真っ青かな

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>>53722 通りがかりさん

もはや、こういうネガコメントも心地よいですね。
晩酌のいい肴になります笑
よほど悔しいんでしょう

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ネガが何いちゃもんつけようが、鉄道の新情報が出たんだから、勝どきも新価格になるのは当然。そして、湾岸はこれから続々と新しい開発への期待が20年続く。まずは、築地再開発の全貌が明らかになっていくのが楽しみだ。

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どう考えても今勝どき、晴海、有明ら辺は、まだ臨海地下鉄の価格が入ってないからお得な物件が多数あるよ。
その中でもハルフラは別格だけどな。
まああたらんけど。

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芝浦の駅遠物件の営業おつ、以前よりさらにネガが難しくなったな

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坪1000を買える方。中側に住める方が

あえて「 駅 に 住 む 」を選択する。

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>>53713 マンコミュファンさん
やっぱり高いね

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>>53690 マンコミュファンさん

詳しくないからわかる人いたら教えて欲しいんだけど、容積率緩和の廃止ってこれ以上タワマン建たなくなるってこと？

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>>53722 通りがかりさん

雨に濡れながら駅まで15分かけて、東京駅まで近いよ！って言われてもね。。。

だから芝浦マンションとは比較できないんだよね～

芝浦はとにかく不便でしょうがない。
住んでたからわかる

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次期は絶対祭りになるな。過去最高倍率じゃないか？

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ミッド側の植栽が入って雰囲気良いですね。

晴海埠頭公園も凄い賑わっていて、晴海緑道公園と合わせて憩いです。

パークタワーは、都心駅近でありながら
自然を感じられるコンセプト通りになりそう。

竣工したら、更に評価は上がりますね

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大規模タワマンは、竣工後評価が爆上げするのが普通。それを想像できるかどうかが勝敗を決める。

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白金ザスカイとかも竣工後に爆上げしてる。歴史から学ばないとですよね。

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竣工後でないと買えないか、竣工前でも買えるかの違い。ここでネガしてる場合じゃないぞ。

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ここでネガしてる人って、いろんなところで負けが身体に染み付いちゃってる人なんだろうなって思いますね。

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>>53741 匿名さん
ノースも出来ると更なるスケール感
護岸公園も楽しみ

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近い将来、これまで騒がれてた湾岸2024年問題とは何だったのかという話になってそうだな。
3年後にはPTKどころかドゥトゥールも平均坪500万超えてるんじゃないかな？
需給の緩みを待ってた人達はますます買えなくなりそう。

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>>53738 eマンションさん

なぜ芝浦の駅遠物件は勝どきの駅直結よりも中古相場が高いですか？

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>>53747 マンション検討中さん

利便性の話だから相場の話は関係ないのでは？

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>>53747 マンション検討中さん

港区だからじゃないの？ようは土地代が高いから。
比べるべきは、新築価格から中古価格のリセール率。

勝どきは、KTT以降しばらく新築供給なかった（駅直結のゴクレマンションはあまり参考にならない)。
PTk販売以降相場が上昇中。

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>>53749 口コミ知りたいさん
港区はアドレスによるんですよね。芝浦は住環境が良いけどそうじゃないエリアもある。

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