東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-09-20 16:15:03
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 53551 評判気になるさん

    >>53550 匿名さん
    今期のptkは買いですね？

    • 9
  2. 53552 匿名さん

    >>53551 評判気になるさん

    ミッド1LDKの坪単価いくらになるか次第…

    • 2
  3. 53553 匿名さん

    でもさ、冷静に考えると開業まで20年以上はあるわけで、それまで勝どき、大江戸線単線生活できる自信ある？ほとんどの人は築20年のタワマンとか住んでないでしょ。

    • 2
  4. 53554 匿名さん

    >>53553 匿名さん
    あなたの感想はどうでもいいし、そのとき需要があるかは市場が勝手に判断する

    • 1
  5. 53555 評判気になるさん

    >>53550 匿名さん

    地下鉄が順調にできても
    あの時DTは築30年、PTKは築20年
    どっちも築古ですね

  6. 53556 マンション掲示板さん

    >>53552 匿名さん

    勝どき駅の賃貸利回りを考えると坪400は適当ですね
    駅直結30秒のKVT高層階眺望あり46平米角部屋は賃料19万円。ご参考までに。

  7. 53557 口コミ知りたいさん

    >>53545 匿名さん
    ネガの原動力は妬みや恨みだから、そういう奴はしぶといぞ笑

  8. 53558 マンション検討中さん

    ネガさん！ネガさん！
    ちょっとだけ聞いて！

    あれが嫌い！これが嫌い！あれがダメ！これがダメ！って嫌いな事の話ばかりしてるネガさん！
    貴重な時間を嫌いな事の為に使っちゃもったいないよ！
    あれ好き！これも好き！あれが最高！これが最高！！って話したり生きていった方が絶対楽しいよ！
    好きな事の話してる人の方が魅力的だし、絶対ハッピー！
    不平不満たらたらしてるパパの事、子供もパートナーもどう感じるかな？

    嫌いより好きでいこうよ！ね！！

    勝どき買った人も、有明がどうとか、豊洲ガーとか、港南ガー芝浦ガーとかやめよう！
    みんな仲間じゃん！


    ただ川越とか幕張とか郊外はマジでやめとこうぜww

    • 2
  9. 53559 匿名さん

    >>53555 評判気になるさん
    ＞＞地下鉄が順調にできても
    あの時DTは築30年、PTKは築20年
    どっちも築古ですね＞＞

    だ～か～ら～、築二十年経って、設備等見劣りしてくる時点で、地下鉄開業で価値上がるんですよ。最高じゃないですか。
    その頃新築に住みたければ、含み益たんまりで、売れるって!
    あー買ってよかったPTK


    • 8
  10. 53560 マンション検討中さん

    >>53559 匿名さん
    完全に同意です、マンション建てられ場所もないですし、実際、築20年以上経っているツインパークスもまだ現役、現在建てられているタワーマンションは60年以上保つことができる、おそらくPTKも管理・修繕費しやすいように設計されているだろう

    • 3
  12. 53561 匿名さん

    新線ですぐに不動産価格上昇に繋がらなくともポジティブな要素が大きくて下落要因にはならない。計画決定で事業化が決まったら価値の下支えにはなるだろう。少なくとも買った価格が維持されるということはタダで住んでるようなもの

    • 5
  13. 53562 評判気になるさん

    小池さんから正式に発表されましたね。https://news.yahoo.co.jp/articles/b6bad488574d9a06240ecea40e41b0b814be...
    臨海エリアは、世界から人と投資を呼び込むポテンシャルがある、とのこと。

    • 6
  14. 53563 匿名さん

    >>53560 マンション検討中さん

    長期優良住宅じゃないよ

    • 1
  15. 53564 口コミ知りたいさん

    >>53552 匿名さん
    既にサウスで坪550程度なので坪600は確定路線です。
    1Lは、サウスのが間取りが良い

    • 2
  16. 53565 マンコミュファンさん

    >>53564 口コミ知りたいさん

    勝どき駅の賃貸利回りを考えると坪400は適当ですね
    駅直結30秒のKVT高層階眺望あり46平米角部屋は賃料19万円。ご参考までに。

    • 1
  17. 53566 通りがかりさん

    20年後は70歳近いので、自分は利用する恩恵は受けられんかな､､､?

  18. 53567 マンション検討中さん

    勝どきの新駅は大江戸線より手前になりそうでいいね。PTK大勝利じゃん

    • 7
  19. 53568 通りがかりさん

    TMショーンの、苦笑が目に浮かぶんだけど。

    • 2
  20. 53569 マンション検討中さん

    最初の報道だと2040年前半って話だったけど、百合子の会見だと2040年「まで」って言ってるね
    あと18年ならPTK竣工後の大規模修繕入る前に開業しちゃうじゃん

    • 3
  21. 53570 匿名さん

    １８年もたったらマンコミュ民　皆おじいちゃんになってるじゃん。

    • 1
  22. 53571 匿名さん

    >>53569 マンション検討中さん

    まだ計画段階で18年はありえないでしょ

  23. 53572 マンコミュファンさん

    >>53570 匿名さん
    え、20～30代がメインだと思ってたわ

  24. 53573 匿名さん

    >>53567 マンション検討中さん

    勝どきには駅はできない！大江戸線とは築地市場で接続だ！

    ・・・と叫んでた人いたけど、心臓だいじょうぶかな？

    • 2
  25. 53574 評判気になるさん

    >>53571 匿名さん
    なにを根拠にありえないと言ってるのか知らんけど、
    2040年までって目標が明示されてコンセンサスが
    形成されてるのは事実だし大きい

    • 1
  26. 53575 名無しさん

    アンチの皆さん枕を並べて討ち死にですか

  28. 53576 匿名さん

    大江戸線ネガ憤死してて草
    ミッド様の地下はメトロパビリオンやぞ　パ　ビ　リ　オ　ン　

    • 1
  29. 53577 通りがかりさん

    >>53576 匿名さん

    大江戸線は嫌悪施設

  30. 53578 名無しさん

    >>53577 通りがかりさん
    いやいや笑

    • 2
  31. 53579 匿名さん

    嫌悪施設って下水処理場とか清掃工場のような施設を指すんですよ。勝どきとは無縁ですよ。

  32. 53580 匿名さん

    っていうか、メトロパビリオンって呼んでた時点で分かるやろ。どうなるか。

    正直言って、何を今更騒いでいるのか。こうなって当然。臨海地下鉄ができるのは当たり前で、世の中はその先を見ている。

    つまり、臨海地下鉄開通後の東京湾岸エリアの更なる発展がどうなるのかを。

    • 3
  33. 53581 口コミ知りたいさん

    >>53579 匿名さん

    PTKと中央清掃工場の距離、知ってる？

    • 2
  34. 53582 匿名さん

    勝どきと晴海の2駅ができてとても良かった。勝どき・晴海駅の1駅だと、勝どきの混雑は大変なことになっていたと思うが、2駅になったことで混雑は分散されるし、PTKを中心とした勝どき・晴海エリア全体が相当発展を遂げることになる。DTや晴海三兄弟・晴海フラッグのみんなも恩恵を受け、PTKのみならず地域全体が利便性を享受できる。みんなが幸せになって本当に嬉しい。

    それに、まずは東京駅から有明までの開通を実現させるという方針も素晴らしい。TXや羽田空港アクセス線との接続を初期から前提にすると開通が遅延するリスクもあったが、それすらも排除された。

    いや、本当に良かった。これ以上ない回答だ。

    • 14
  35. 53583 マンション掲示板さん

    >>53582
    20年以上後の話だけどなw

    • 1
  36. 53584 匿名さん

    20年後の話だからワクワクするんだなぁ。

    その20年後の話すらないエリアが殆ど。PTKを中心とした勝どき、期待しかないぞ。

    • 14
  37. 53585 匿名さん

    20年後までの発展まで約束されてる中長期的な成長エリアは、日本国内では、もはや東京ベイエリア（と東京/日本橋・品川駅周辺）だけじゃない？

    有明エリアは変化率という観点では勝どき以上でしょうね。有明関係者のみなさん、うらやましいです。（勝どきでも充分ですが）

    • 13
  39. 53586 匿名さん

    >>53585 匿名さん
    東京ベイエリア全体が勝ちですけど、PTKやCTTBあたりは特に恩恵でかくなりそうですね
    晴海フラッグも徒歩10分位になりそうですし、更に倍率激化しそう

    • 5
  40. 53587 マンション掲示板さん

    ネガの必死の抵抗が心地よい。。唇噛み締めてる様子が目に浮かぶ。
    ちなみに20年後ならまだ40代前半だわ。

    • 5
  41. 53588 匿名さん

    晴海エリアは大きく発展を遂げるでしょうね。

    晴海緑道公園周辺は大きく変貌。

    最低でもマンハッタン対岸のブルックリンのようなイメージにはなるのではないでしょうか。

    PTKから散歩するのも楽しみ、これから20年かけて継続して発展が続くでしょう。

    • 7
  42. 53589 匿名さん

    晴海の4丁目の倉庫群のあたりにコストコできてくれんかなぁ…|дﾟ)ﾁﾗｯ

    • 1
  43. 53590 マンコミュファンさん

    >>53568 通りがかりさん


    いやー気持ち良いね笑

    • 3
  44. 53591 マンション検討中さん

    >>53587 マンション掲示板さん


    こういうのとかね笑

    • 1
  45. 53592 匿名さん

    ミッド下駄のスーパーってまだ決まってないんです？

  46. 53593 評判気になるさん

    覗いてみたら案の定ネガさんワラワラ。。。
    ２０年後だろうが、再開発を控えている街ほど住んでて楽しいところはないな。
    完成しているところも便利だけど、変化がないと退屈になっちゃうからね。

    • 7
  47. 53594 eマンションさん

    >>53591 マンション検討中さん
    本当に余裕あるやつは素直におめでとうって言うからな、こういう時
    煽ってる時点で意識してんのよ

    • 3
  48. 53595 検討板ユーザーさん

    >>53594 eマンションさん
    一部除いてTwitter上の港区アカウントってダサい奴多いよね
    こっち見ないで欲しいわ

    • 2
  50. 53596 匿名さん

    マルエツ

  51. 53597 検討板ユーザーさん

    >>53582 匿名さん
    少なくともこの先20年、東京は湾岸を中心に発展していくことは明らかになったね。
    臨海地下鉄開通を見越した沿線エリアの開発が今後進んでいくし。

    • 10
  52. 53598 匿名さん

    >>53593 評判気になるさん
    勝どき晴海ってこれ以上変化あるの？
    ほんとにちっさい埋め立て島で、既に土地の半分以上が高層団地群と公開空地でしょ。

  53. 53599 マンション検討中さん

    とりあえず湾岸ナンバー1タワマンはPTKで確定で良いかな？

    2路線直結
    2面運河
    大規模
    足元商業施設
    敷地内豪華植栽
    築地徒歩圏
    チャリで銀座一瞬

    今のCGPが坪600ちょいだから、坪700ぐらいが妥当かな？

    • 9
  54. 53600 匿名さん

    PTK関係者のみなさん、まだ湾岸No.1の立場に慣れてないからしょうがないけど、No.1としての自覚を持つなら品格も大事。

    有明や晴海、築地、豊洲、月島などを含めた東京湾岸エリア全体が発展を遂げることで、このPTKの湾岸No.1としての位置付けが世界的に見ても高いものになっていきます。

    従い、これからはPTKや勝どきエリアだけのことを考えるのではなく、臨海地下鉄沿線全ての成功や東京ベイエリア全体の発展を願うと共に何らかの形で寄与しましょうね。それがNo.1というものです。

    即ち、つまらない煽りは止めるし、煽られてもスルーする矜持を持ちましょうということ。

    • 15

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総戸数 27戸

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ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5700万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.04m2～72.3m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3890万円～5568万円

3LDK

57.1m2～73.67m2

総戸数 75戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

7400万円台～8500万円台（予定）

3LDK

68.4m2～73.26m2

総戸数 31戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK～3LDK

35.34m²～65.43m²

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

7188万円～8628万円

3LDK

67.2m2～74.08m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6090万円～9590万円

2LDK～3LDK

54.27m2～72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

未定

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸