東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-09-20 16:15:03
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 53501 検討板ユーザーさん

    >>53498 マンション検討中さん
    都知事の会見も良かったですね？

    • 4
  2. 53502 マンション掲示板さん

    おそらくトリトンもその頃にはリニューアルされるでしょう

    • 1
  3. 53503 マンコミュファンさん

    >>53500 購入経験者さん
    晴海フラッグと晴海三兄弟の真ん中ぐらいに駅ができるはずです。

    • 1
  4. 53504 名無しさん

    >>53503 マンコミュファンさん

    なぜその位置だってわかるの？

    仮にそこだとしても、晴海三兄弟はまだ近くにスーパーないから不便だよ。
    子供の習い事とか月島まで自転車で送迎しないとダメだよね。

    • 1
  5. 53505 名無しさん

    晴海側の駅位置はトリトン直下でしょう
    向かいのいま建ててるオフィスビルにもおそらく直結するはず

    • 2
  6. 53506 評判気になるさん

    >>53495 口コミ知りたいさん
    日経の記事は見られました？

    • 1
  7. 53507 口コミ知りたいさん

    >>53506 評判気になるさん

    つまり検討に入っているんですか
    じゃ2050年は完成できるか？

  8. 53508 eマンションさん

    大江戸線レベルの地下鉄が10本あってもアクセスが品川駅以下ですね。

    • 3
  9. 53509 eマンションさん

    >>53507 口コミ知りたいさん

    2030着工、2040前半開通。

    • 1
  10. 53510 匿名さん

    >>53508 eマンションさん

    品川駅直結の立地にこんな素晴らしいPTKのような大規模高層タワマンが存在したら、坪単価1750万円超えてしまう・・

    • 5
  12. 53511 通りがかりさん

    >>53505 名無しさん

    トリトンは外資系ファンドが保有していて、資産区分とか複雑で有名だから、東京都と外人が数年にわたって協議してトリトン直結で地下鉄駅開設は無理だと思うよ。

    まあ土地の地下は、確か東京都が所有するものだから、地下は掘れるけど、保有者別の建物や敷地に駅入り口を新たに設けるのは資産区分から考えて無理だな。だからトリトン直結にはならない。

    • 2
  13. 53512 匿名さん

    >>53510 匿名さん
    品川駅の海側は嫌悪施設が多くてあまり住環境が良くないんだよね。勝どきの方が立地は上だと思いますよ。

    • 7
  14. 53513 匿名さん

    >>53508 eマンションさん

    だったら、品川周辺のスレに行けば？
    アナタの感想なんて誰も求めてないんで。

    • 1
  15. 53514 評判気になるさん

    >>53509 eマンションさん
    実際の記事見られました？

    • 1
  16. 53515 マンション検討中さん

    現在の勝どき駅、臨海地下鉄の勝どき駅、ミッド、ノースの位置関係はどうなるのでしょうか?

  17. 53516 通りがかりさん

    俺はミッドの高層階を480万で買ったんだけど、今販売肘のサウスが660万で、明日の都知事の正式会見で、750万くらいになっちゃうのかな？

    • 5
  18. 53517 名無しさん

    >>53512 匿名さん

    品川駅に行ったこと無さそうですね？
    海側が大企業本社や高級ホテル、タワマンが多いけど、高輪側は何もないですよ。品川駅に住むならランドマーク物件のワールドシティタワーズがおすすめだ。
    WCTは築古で駅遠だけど、今は坪単価500万円近く成約していて勝どきの相場よりも高いね。やっぱり品川の駅力とそこの素晴らしい眺望が凄い。

    • 1
  19. 53518 通りがかりさん

    >>53516 通りがかりさん

    誰が坪750で買うのよwww
    2億円の勝どき80平米台3LDKで草
    しかも大江戸線単線で仕様もしょぼい

    • 7
  20. 53519 名無しさん

    >>53513 匿名さん

    ワールドシティタワーズ最高

    • 1
  21. 53520 eマンションさん

    テレビのニュースでも報じられてるので、またPTKが注目されますね。ミッドは10年後坪600に現実味が帯びてきたな。

    1. テレビのニュースでも報じられてるので、ま...
    • 5
  22. 53521 匿名さん

    地下鉄報道は小池の観測気球としての飛ばし記事でしょうね
    結果、ネットの反応は「要らない」が多数の模様
    都民の支持がないとは先が思いやられます、、
    ・誰もあんな僻地行かない
    ・大深度地下鉄はリニアより非効率で金食い虫
    ・大江戸線の借金すらまだ返せてないのでは
    ・大江戸線より深いとか不便すぎ
    という反応でした。
    みんなでこれを打ち返すべく、臨海地下鉄のネット世論を盛り上げましょう

    • 7
  23. 53522 検討板ユーザーさん

    観測気球だとして、明日の言葉尻に気をつけようってレベルかと。
    明日の発表見送るなら別だけど。
    たぶんそうはならないね。

    • 1
  24. 53523 マンション掲示板さん

    >>53522 検討板ユーザーさん
    明日は毎週金曜の定例会見だから、明日正式発表あるとは限らないよ。元々年内に東京都から発表あるという話しだったので、だいぶ先の話だし、気長に待ちましょう。

  25. 53524 eマンションさん

    >>53523 マンション掲示板さん
    明日の定例会見で正式発表すると小池さんが言ってたよ

    • 6
  26. 53525 通りがかりさん

    今日10：00PMのテレ朝、WBS（日経新聞のTV番組)のトップニュースで、臨海地下鉄計画発表について報道されてたよ。
    明日、小池知事が発表すると。
    駅や場所もTVに出てる。これは余程の理由がない限り勝どきに新駅は固いな。

    • 6
  28. 53526 評判気になるさん

    >>53521 匿名さん
    俺らも含めてネットの奴らが自分達に利益にならないことに要るなんて言うはずがないから、、

  29. 53527 口コミ知りたいさん

    >>53519 名無しさん
    港南は嫌悪施設が多くて立地が良くないよ。勝どきの方が住みやすいよ。

    • 1
  30. 53528 通りがかりさん

    小池知事は臨海地下鉄もいいけど、公約の通勤ラッシュの解消が先だよね。

    • 1
  31. 53529 たぬき

    ほとんどの人が港南側より高輪側の方に住みたいと思ってると思いますが…。
    港南側そもそも何もない…
    高輪側はバンで有名なアサクラとか和菓子屋、白金、麻布10番も生活圏入ってくるけど港南は…天王洲アイルの周辺のお洒落エリア以外は競う所ない気がします…
    後はイオンが便利くらい？
    肉の所いつもなんか変な匂いするし。

    • 2
  32. 53530 匿名さん

    勝どきの方がアドレスイメージが良いですよね。

    • 4
  33. 53531 マンション掲示板さん

    >>53528 通りがかりさん
    リモート化で改善してんじゃないの？
    あと人口減少するから勝手に解決する問題だな

  34. 53532 通りがかりさん

    THE TIMEでも先程、小池都知事が今日発表と言ってましたよ！

    • 2
  35. 53533 評判気になるさん

    今期のサウスは買い案件か。
    次期のミッドから更に値上がり確定だろうな

    • 7
  36. 53534 匿名さん

    臨海地下鉄、すごいですね。

    • 6
  37. 53535 匿名さん

    >>53534 匿名さん
    勝どき駅の混雑も解消ですね！また新たなタワマン計画が出てくるでしょうね。

    • 2
  39. 53536 マンション掲示板さん

    >>53535 匿名さん

    どこに？中央区は規制緩和やめてタワマン建ちにくくなってますけど。

    • 1
  40. 53537 匿名さん

    > しかも不便な大江戸線単線で

    ↑のネガももう見れなくなると思うと、さびしいですねｗ

    • 2
  41. 53538 匿名さん

    やはり、人口が増加するエリアは益々発展していきますね。当然でしょうけど。

    東京、いや日本の未来は、東京湾岸エリアに託しましょう。臨海地下鉄はその背骨の位置付けで、勝どきがその中心地。

    • 7
  42. 53539 匿名さん

    国交省のHPに掲載されている、臨海部の今後の都市計画構想です。
    https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001404436.pdf

    空き地が臨海部にしかないので、今後の都市開発は臨海部中心になるのは最初から分かっていて、そのうえでアクセスが今日小池さんから発表される。
    今後時間をかけて、具体的な都市開発プランが進むにつれて、PTKの資産価値も更に上がっていくんだろうな。

    • 10
  43. 53540 口コミ知りたいさん

    >>53536 マンション掲示板さん
    マンハッタンみたいに高級ホテルやオフィスビルができてくるかも。

    • 3
  44. 53541 マンション検討中さん

    >>53538 匿名さん

    それはリニア品川駅だと思います。

  45. 53542 通りがかりさん

    品川は都心から離れてるし、勝どきの方が将来性高いと思うよ。

    • 5
  46. 53543 マンション検討中さん

    >>53542 通りがかりさん

    品川の方が駅の開発も付近の再開発も多いし未来性がある

    • 1
  47. 53544 評判気になるさん

    >>53542 さん

    勝どきには眺望が悪い物件が多いけどワールドシティタワーズの眺望は都内1番。

  48. 53545 匿名さん






    おーい　大江戸線単線ネガ、生きてるか？笑





    • 6
  50. 53546 eマンションさん

    >>53545 匿名さん

    大江戸線は深い遅い狭いラッシュでも6分間隔地上乗り換え多いしかも騒音値が120dBの事実は変わらないよ。

    • 2
  51. 53547 マンション検討中さん

    >>53539 匿名さん
    ずっと前から国は臨海部再開発しまくるよって言ってるのに今更になって臨海だけおかしい！って言ってる情弱の多いことよ

    • 2
  52. 53548 マンション検討中さん

    >>53543 マンション検討中さん
    勝どきが品川と比べられるようになったことがすごい。昨日の都が臨海エリア開発に注力するニュースで期待が確信に、一気に流れが変わったな。PTKも竣工までには完売間違いないかな。

    • 2
  53. 53549 口コミ知りたいさん

    >>53548 マンション検討中さん

    地権者住戸が多すぎて完売は簡単ですよ
    私は地権者が絶対嫌だけど

  54. 53550 匿名さん

    人道橋もハルフラの開発もまだそこまで価格に反映されてない向かいのDTはいまなら買い時だろう。さらに地下鉄のポジティブなニュースもあったしPTKはさらに次回さらに値上げして勝どきNO1のPTKと晴海NO1のDTの双頭になる

    • 2

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東京都練馬区桜台３-9-7

未定

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5700万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.04m2～72.3m2

総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK～3LDK

35.34m²～65.43m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3890万円～5568万円

3LDK

57.1m2～73.67m2

総戸数 75戸