物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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53483
eマンションさん
>>53481 名無しさん
この新線で恩恵受ける湾岸タワマン多いですね。PTK、DT、ハルフラ、晴海3兄弟、スカベイ、CTTB。そして、豊洲市場の辺りはまだ土地余ってるから、これからあの辺にできるタワマンは眺望もいいから、PTKの次に住み替えを狙いたい。だいぶ先の話ですが(笑)
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53484
匿名さん
>>53469 評判気になるさん
有明民の書き込み内容からして田舎っぺなのは良くわかるから、相手せずにスルーしてあげよう。
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53485
評判気になるさん
新地下鉄、銀座、築地、勝どき、晴海、豊洲市場、有明か。
小池さん、市場を豊洲に移転してよかったね。
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53486
匿名さん
これで勝どきが月島を抜いて、湾岸No.1になりますね
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53487
マンション掲示板さん
>>53486 匿名さん
とりあえずネガ沈黙だろ~ やっぱりリスク取らんとリターンはないぞう 海外からの投資も増えそうだよね、
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53488
口コミ知りたいさん
>>53483 eマンションさん
そうですね。同感。
なんか、W杯大金星、地下鉄新線開業 いいニュースばかりですね。
どなた、今日の写真アップしていただけないかなあ。
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53489
匿名さん
勝どきだけじゃなくて晴海三兄弟も爆上がりしそうだな。
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53490
マンション掲示板さん
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53491
マンション掲示板さん
三井が言っていた、パークタワー勝どきは長く持っといた方がいいというのはこの件の事だったんですかね。
予想より早く発表されましたが。
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53492
マンション掲示板さん
>>53477 匿名さん
開通前から織り込まれ始めるけど、結局開通後にもう一段あがるというのは過去から学べることなのでそれなりにロングポジションに切り替える人も多いんでないかな。
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53493
匿名さん
不動産はまだバブルじゃないと思うし、バブルじゃないうちは思惑ではなかなか上がらん。
単純に地下鉄無くても問題ないならロングで住めばいいけど、単に開通による値上がり目的なら3.年くらい前に買えば十分。
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53494
マンション掲示板さん
三井が言っていた、パークタワー勝どきは長く持っといた方がいいというのはこの件の事だったんですかね。
予想より早く発表されましたが。
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53495
口コミ知りたいさん
>>53479 口コミ知りたいさん
2040年以降って
PTKはもう築20年だぞ?
築20年のナンバーワン笑
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53496
マンション掲示板さん
>>53495 口コミ知りたいさん
まだネガが踏ん張ってる。みんな相手してあげて
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53497
匿名さん
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53498
マンション検討中さん
そうですね。余裕で受け流す感じです。ミッド最終期、幾らで来るか。
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53499
評判気になるさん
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53500
購入経験者さん
>>53489 匿名さん
晴海って、晴海フラッグ側に新駅だよね?
晴海さん兄弟は引き続き、新駅からも遠いし、スーパーもないからいまだ生活は不便でしかないよ。
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53501
検討板ユーザーさん
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53502
マンション掲示板さん
おそらくトリトンもその頃にはリニューアルされるでしょう
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53503
マンコミュファンさん
>>53500 購入経験者さん
晴海フラッグと晴海三兄弟の真ん中ぐらいに駅ができるはずです。
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53504
名無しさん
>>53503 マンコミュファンさん
なぜその位置だってわかるの?
仮にそこだとしても、晴海三兄弟はまだ近くにスーパーないから不便だよ。
子供の習い事とか月島まで自転車で送迎しないとダメだよね。
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53505
名無しさん
晴海側の駅位置はトリトン直下でしょう
向かいのいま建ててるオフィスビルにもおそらく直結するはず
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53506
評判気になるさん
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53507
口コミ知りたいさん
>>53506 評判気になるさん
つまり検討に入っているんですか
じゃ2050年は完成できるか?
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53508
eマンションさん
大江戸線レベルの地下鉄が10本あってもアクセスが品川駅以下ですね。
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53509
eマンションさん
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53510
匿名さん
>>53508 eマンションさん
品川駅直結の立地にこんな素晴らしいPTKのような大規模高層タワマンが存在したら、坪単価1750万円超えてしまう・・
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53511
通りがかりさん
>>53505 名無しさん
トリトンは外資系ファンドが保有していて、資産区分とか複雑で有名だから、東京都と外人が数年にわたって協議してトリトン直結で地下鉄駅開設は無理だと思うよ。
まあ土地の地下は、確か東京都が所有するものだから、地下は掘れるけど、保有者別の建物や敷地に駅入り口を新たに設けるのは資産区分から考えて無理だな。だからトリトン直結にはならない。
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53512
匿名さん
>>53510 匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設が多くてあまり住環境が良くないんだよね。勝どきの方が立地は上だと思いますよ。
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53513
匿名さん
>>53508 eマンションさん
だったら、品川周辺のスレに行けば?
アナタの感想なんて誰も求めてないんで。
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53514
評判気になるさん
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53515
マンション検討中さん
現在の勝どき駅、臨海地下鉄の勝どき駅、ミッド、ノースの位置関係はどうなるのでしょうか?
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53516
通りがかりさん
俺はミッドの高層階を480万で買ったんだけど、今販売肘のサウスが660万で、明日の都知事の正式会見で、750万くらいになっちゃうのかな?
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53517
名無しさん
>>53512 匿名さん
品川駅に行ったこと無さそうですね?
海側が大企業本社や高級ホテル、タワマンが多いけど、高輪側は何もないですよ。品川駅に住むならランドマーク物件のワールドシティタワーズがおすすめだ。
WCTは築古で駅遠だけど、今は坪単価500万円近く成約していて勝どきの相場よりも高いね。やっぱり品川の駅力とそこの素晴らしい眺望が凄い。
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53518
通りがかりさん
>>53516 通りがかりさん
誰が坪750で買うのよwww
2億円の勝どき80平米台3LDKで草
しかも大江戸線単線で仕様もしょぼい
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53519
名無しさん
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53520
eマンションさん
テレビのニュースでも報じられてるので、またPTKが注目されますね。ミッドは10年後坪600に現実味が帯びてきたな。
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53521
匿名さん
地下鉄報道は小池の観測気球としての飛ばし記事でしょうね
結果、ネットの反応は「要らない」が多数の模様
都民の支持がないとは先が思いやられます、、
・誰もあんな僻地行かない
・大深度地下鉄はリニアより非効率で金食い虫
・大江戸線の借金すらまだ返せてないのでは
・大江戸線より深いとか不便すぎ
という反応でした。
みんなでこれを打ち返すべく、臨海地下鉄のネット世論を盛り上げましょう
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53522
検討板ユーザーさん
観測気球だとして、明日の言葉尻に気をつけようってレベルかと。
明日の発表見送るなら別だけど。
たぶんそうはならないね。
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53523
マンション掲示板さん
>>53522 検討板ユーザーさん
明日は毎週金曜の定例会見だから、明日正式発表あるとは限らないよ。元々年内に東京都から発表あるという話しだったので、だいぶ先の話だし、気長に待ちましょう。
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53524
eマンションさん
>>53523 マンション掲示板さん
明日の定例会見で正式発表すると小池さんが言ってたよ
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53525
通りがかりさん
今日10:00PMのテレ朝、WBS(日経新聞のTV番組)のトップニュースで、臨海地下鉄計画発表について報道されてたよ。
明日、小池知事が発表すると。
駅や場所もTVに出てる。これは余程の理由がない限り勝どきに新駅は固いな。
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53526
評判気になるさん
>>53521 匿名さん
俺らも含めてネットの奴らが自分達に利益にならないことに要るなんて言うはずがないから、、
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53527
口コミ知りたいさん
>>53519 名無しさん
港南は嫌悪施設が多くて立地が良くないよ。勝どきの方が住みやすいよ。
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53528
通りがかりさん
小池知事は臨海地下鉄もいいけど、公約の通勤ラッシュの解消が先だよね。
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53529
たぬき
ほとんどの人が港南側より高輪側の方に住みたいと思ってると思いますが…。
港南側そもそも何もない…
高輪側はバンで有名なアサクラとか和菓子屋、白金、麻布10番も生活圏入ってくるけど港南は…天王洲アイルの周辺のお洒落エリア以外は競う所ない気がします…
後はイオンが便利くらい?
肉の所いつもなんか変な匂いするし。
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53530
匿名さん
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53531
マンション掲示板さん
>>53528 通りがかりさん
リモート化で改善してんじゃないの?
あと人口減少するから勝手に解決する問題だな
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53532
通りがかりさん
THE TIMEでも先程、小池都知事が今日発表と言ってましたよ!
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53533
評判気になるさん
今期のサウスは買い案件か。
次期のミッドから更に値上がり確定だろうな
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53534
匿名さん
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53535
匿名さん
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53536
マンション掲示板さん
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53537
匿名さん
> しかも不便な大江戸線単線で
↑のネガももう見れなくなると思うと、さびしいですねw
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53538
匿名さん
やはり、人口が増加するエリアは益々発展していきますね。当然でしょうけど。
東京、いや日本の未来は、東京湾岸エリアに託しましょう。臨海地下鉄はその背骨の位置付けで、勝どきがその中心地。
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53539
匿名さん
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53540
口コミ知りたいさん
>>53536 マンション掲示板さん
マンハッタンみたいに高級ホテルやオフィスビルができてくるかも。
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53541
マンション検討中さん
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53542
通りがかりさん
品川は都心から離れてるし、勝どきの方が将来性高いと思うよ。
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53543
マンション検討中さん
>>53542 通りがかりさん
品川の方が駅の開発も付近の再開発も多いし未来性がある
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53544
評判気になるさん
>>53542 さん
勝どきには眺望が悪い物件が多いけどワールドシティタワーズの眺望は都内1番。
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53545
匿名さん
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53546
eマンションさん
>>53545 匿名さん
大江戸線は深い遅い狭いラッシュでも6分間隔地上乗り換え多いしかも騒音値が120dBの事実は変わらないよ。
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53547
マンション検討中さん
>>53539 匿名さん
ずっと前から国は臨海部再開発しまくるよって言ってるのに今更になって臨海だけおかしい!って言ってる情弱の多いことよ
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53548
マンション検討中さん
>>53543 マンション検討中さん
勝どきが品川と比べられるようになったことがすごい。昨日の都が臨海エリア開発に注力するニュースで期待が確信に、一気に流れが変わったな。PTKも竣工までには完売間違いないかな。
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53549
口コミ知りたいさん
>>53548 マンション検討中さん
地権者住戸が多すぎて完売は簡単ですよ
私は地権者が絶対嫌だけど
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53550
匿名さん
人道橋もハルフラの開発もまだそこまで価格に反映されてない向かいのDTはいまなら買い時だろう。さらに地下鉄のポジティブなニュースもあったしPTKはさらに次回さらに値上げして勝どきNO1のPTKと晴海NO1のDTの双頭になる
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53551
評判気になるさん
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53552
匿名さん
>>53551 評判気になるさん
ミッド1LDKの坪単価いくらになるか次第…
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53553
匿名さん
でもさ、冷静に考えると開業まで20年以上はあるわけで、それまで勝どき、大江戸線単線生活できる自信ある?ほとんどの人は築20年のタワマンとか住んでないでしょ。
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53554
匿名さん
>>53553 匿名さん
あなたの感想はどうでもいいし、そのとき需要があるかは市場が勝手に判断する
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53555
評判気になるさん
>>53550 匿名さん
地下鉄が順調にできても
あの時DTは築30年、PTKは築20年
どっちも築古ですね
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53556
マンション掲示板さん
>>53552 匿名さん
勝どき駅の賃貸利回りを考えると坪400は適当ですね
駅直結30秒のKVT高層階眺望あり46平米角部屋は賃料19万円。ご参考までに。
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53557
口コミ知りたいさん
>>53545 匿名さん
ネガの原動力は妬みや恨みだから、そういう奴はしぶといぞ笑
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53558
マンション検討中さん
ネガさん!ネガさん!
ちょっとだけ聞いて!
あれが嫌い!これが嫌い!あれがダメ!これがダメ!って嫌いな事の話ばかりしてるネガさん!
貴重な時間を嫌いな事の為に使っちゃもったいないよ!
あれ好き!これも好き!あれが最高!これが最高!!って話したり生きていった方が絶対楽しいよ!
好きな事の話してる人の方が魅力的だし、絶対ハッピー!
不平不満たらたらしてるパパの事、子供もパートナーもどう感じるかな?
嫌いより好きでいこうよ!ね!!
勝どき買った人も、有明がどうとか、豊洲ガーとか、港南ガー芝浦ガーとかやめよう!
みんな仲間じゃん!
ただ川越とか幕張とか郊外はマジでやめとこうぜww
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53559
匿名さん
>>53555 評判気になるさん
>>地下鉄が順調にできても
あの時DTは築30年、PTKは築20年
どっちも築古ですね>>
だ~か~ら~、築二十年経って、設備等見劣りしてくる時点で、地下鉄開業で価値上がるんですよ。最高じゃないですか。
その頃新築に住みたければ、含み益たんまりで、売れるって!
あー買ってよかったPTK
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53560
マンション検討中さん
>>53559 匿名さん
完全に同意です、マンション建てられ場所もないですし、実際、築20年以上経っているツインパークスもまだ現役、現在建てられているタワーマンションは60年以上保つことができる、おそらくPTKも管理・修繕費しやすいように設計されているだろう
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53561
匿名さん
新線ですぐに不動産価格上昇に繋がらなくともポジティブな要素が大きくて下落要因にはならない。計画決定で事業化が決まったら価値の下支えにはなるだろう。少なくとも買った価格が維持されるということはタダで住んでるようなもの
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53562
評判気になるさん
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53563
匿名さん
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53564
口コミ知りたいさん
>>53552 匿名さん
既にサウスで坪550程度なので坪600は確定路線です。
1Lは、サウスのが間取りが良い
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53565
マンコミュファンさん
>>53564 口コミ知りたいさん
勝どき駅の賃貸利回りを考えると坪400は適当ですね
駅直結30秒のKVT高層階眺望あり46平米角部屋は賃料19万円。ご参考までに。
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53566
通りがかりさん
20年後は70歳近いので、自分は利用する恩恵は受けられんかな、、、?
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53567
マンション検討中さん
勝どきの新駅は大江戸線より手前になりそうでいいね。PTK大勝利じゃん
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53568
通りがかりさん
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53569
マンション検討中さん
最初の報道だと2040年前半って話だったけど、百合子の会見だと2040年「まで」って言ってるね
あと18年ならPTK竣工後の大規模修繕入る前に開業しちゃうじゃん
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53570
匿名さん
18年もたったらマンコミュ民 皆おじいちゃんになってるじゃん。
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53571
匿名さん
>>53569 マンション検討中さん
まだ計画段階で18年はありえないでしょ
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53572
マンコミュファンさん
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53573
匿名さん
>>53567 マンション検討中さん
勝どきには駅はできない!大江戸線とは築地市場で接続だ!
・・・と叫んでた人いたけど、心臓だいじょうぶかな?
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53574
評判気になるさん
>>53571 匿名さん
なにを根拠にありえないと言ってるのか知らんけど、
2040年までって目標が明示されてコンセンサスが
形成されてるのは事実だし大きい
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53575
名無しさん
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53576
匿名さん
大江戸線ネガ憤死してて草
ミッド様の地下はメトロパビリオンやぞ パ ビ リ オ ン
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53577
通りがかりさん
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53578
名無しさん
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53579
匿名さん
嫌悪施設って下水処理場とか清掃工場のような施設を指すんですよ。勝どきとは無縁ですよ。
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53580
匿名さん
っていうか、メトロパビリオンって呼んでた時点で分かるやろ。どうなるか。
正直言って、何を今更騒いでいるのか。こうなって当然。臨海地下鉄ができるのは当たり前で、世の中はその先を見ている。
つまり、臨海地下鉄開通後の東京湾岸エリアの更なる発展がどうなるのかを。
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53581
口コミ知りたいさん
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53582
匿名さん
勝どきと晴海の2駅ができてとても良かった。勝どき・晴海駅の1駅だと、勝どきの混雑は大変なことになっていたと思うが、2駅になったことで混雑は分散されるし、PTKを中心とした勝どき・晴海エリア全体が相当発展を遂げることになる。DTや晴海三兄弟・晴海フラッグのみんなも恩恵を受け、PTKのみならず地域全体が利便性を享受できる。みんなが幸せになって本当に嬉しい。
それに、まずは東京駅から有明までの開通を実現させるという方針も素晴らしい。TXや羽田空港アクセス線との接続を初期から前提にすると開通が遅延するリスクもあったが、それすらも排除された。
いや、本当に良かった。これ以上ない回答だ。
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