パークタワー勝どきミッド/サウス

>>53243 匿名さん

臨海地下鉄は本当にできるだろうね。問題はできるかできないかじゃなく、いつできるか。5年後？

>>53245 匿名さん

また夢の話ですね笑
順調なら10年後着工、30年後竣工かな？

>>53246 名無しさん

半年前ならおっしゃる通りでしたが、もはやステージは変わってしまってる。

次なるステージに移行してる。その辺の動向は抑えておいた方が良いだろう。色々と目が離せないエリアですね。個人的にはもう少しのんびりした変化の方が好みだけど。街の発展速度が速すぎる。

>>53246 名無しさん
自分は2040年だと思ってます。

2040年でも充分すぎるくらい早いように思えるけど、実際はもう少し早いだろうね。築地跡地再開発次第ですよ、結局は。その再開発竣工時期に合わせてくる。

>>53240 マンション検討中さん

> 臨海地下鉄動きあったみたいですね。
いえ。特に何も新しい動きはありません。推進大会は地元が毎年やっている、決起集会みたいなものです。恒例行事。

臨海地下鉄は来年決定、5年後に着工、10年後に完成。今の技術力ならできるでしょ。

臨海地下鉄、動いてますね。まさか本当にできるとは思ってなかったけど、東京湾岸エリアの更なる発展のためにはいい起爆剤になるだろうね。歓迎します。明るい未来を感じさせる取組！

最新の成約情報で、BTTの中層3LDKが坪590万まで来た。豊洲で590ならPTKの眺望いい部屋なら650くらいかな。駐車場問題で坪600無理という人いるけど、BTTもそんなに駐車場ないよね？

いくら距離が短いとはいえ地下鉄が10年やそこらで開通するわけないやろ。環境アセスメントだけで何年かかると思ってんの。
どんなに急いでも2045年くらいがいいとこでしょ。

>>53254 マンション掲示板さん
JR羽田アクセス線とか10年ぐらいで開通しますよ。

>>53255 口コミ知りたいさん
大臣の許可からは10年、正式着工からは7年で完成の計画ですが、ルート絞り込みと環境アセスを開始してからは18年くらいかかってましたね。

羽田アクセス線もアセス出てから10年かかってるじゃん
おまけにあっちは新設部分の半分以上が国有地の下だし
早期開通を期待するのは自由だけど、多分20年はかかるよ

>>53256 買い替え検討中さん
ルート絞り込みはもう着手してるよ。

勝どき駅からからPTKまでの地下道は勝どき駅と新勝どき駅間の連絡通路となる。
メトロ棟の辺りの勝どき２丁目は今後再開発で一変するだろう。
楽しみだ。

>>53251 マンション検討中さん

鉄道の知識があまりない方ですね。5年間では明らかに完成するのは不可能だ。最近の資材や人件費は高騰していて、環境的な配慮も多いので鉄道の建設は実質昔よりも難しくなった。少なくとも北海道新幹線やリニアのニュース見たことあるよね？人口密度がすごく高い東京都心、それよりも難しくなるよ。

>>53253 マンション掲示板さん

残念ながら勝どきの築浅中古タワマン、成約価格は坪400程度のままですね。
PTKが仕様も眺望も良いDTやKTTよりも62.5%高い理由を教えてください。あなたが検討者だったら、DTやKTTの113平米の部屋を諦めてサウスの70平米を選ぶのか？

>>53255 口コミ知りたいさん

それは都心じゃないし、距離短いし、昔から計画があるよ。
東京駅から築地方面など都心のど真ん中、コストは比較にならないよ。

>>53228 匿名さん
商業施設としての立地は相当不利だよね。
まず、晴海フラッグの人がここのスーパーで買い物して、レジ袋ぶら下げて家まで帰るのはかなりの苦痛。

新しく出来る人道橋は、自転車を押して渡らないといけないので、わざわざここのスーパーにママチャリで来るかもかなり疑問。

東武ストアがオープンしなけりゃ、スーパー難民の晴海二丁目住民の来店も期待できたんだけどな。

>>53263 匿名さん

涙拭けよ

正直な話、現時点で50歳を超えるような高齢者だと湾岸地下鉄の恩恵を受けることは難しいだろうね。男性の平均健康寿命を考えれば、お迎えが来る前かつ元気に動ける時期にはまだ開通してないだろうから。

勝どきにずっと住んでる人は知ってるよね。勝どき駅のホーム改良とコンコース増設工事だけで、丸10年かかったじゃん。

通りがかりに電気がついていたので記念撮影です。
近辺の電柱、電線がとても邪魔ですね。地中化してほしいです。

>>53267 通りがかりさん

オフィスフロアの昼白色と住居フロアの電球色のコントラストが綺麗（だろうなぁ）。

新丸ビルにも似てますね。

東京湾岸エリアでは稀有な存在になりそぅ。

>>53261 名無しさん
それを言ったら、じゃあ、中央区のDTやKTTが坪400前半で、江東区のBTTが坪600近くで売れてることも説明つかない。BTTの魅力は素晴らしい眺望。でも、DTやKTTも眺望いい部屋もあるのに、駅の距離もそんなに変わらないのに、築年数もそんなに変わらないのに、何でBTTはそんなに高値で成約するの？
PTKは駅直結と充実の共用施設、商業併設が魅力。それだけでDTやKTTの価格を大きく上回るポテンシャルは十分あると思いますよ。

DTは橋もハルフラ商業施設も開業してない現時点で坪420-440で動いてるからPTKとか全て街開きすれば釣られて上がっていくでしょう。どう考えても周りの開発に一番恩恵受けるのだから。ハルフラの商業誌、晴海ふ頭公園、緑道公園近い、新設小学生と新設図書館役場が近い、PTKの商業施設近い、スポーツアリーナ、コワーキングスペースもすぐに利用できる
今後ノースと豊海もあるしなんにせよ街開きが楽しみです。

>>53270 匿名さん
DTは今お買い得ですよね。確かにPTKと晴海フラッグの恩恵受けるから、坪500になりそう。その頃PTKの条件いい部屋は坪600になってるけど。

BTTが高いのはランドマークタワーだからだよ
豊洲といえばこれみたいなね
勝どきは恐らくここがそうなるから他の勝どき物件より高くなると思う

>>53267 通りがかりさん
地中化工事は基本道路を閉鎖しなければ厳しい。片側交互通行でやると工事に金もかかるしも工期も長くなる。またダンプや掘削機等の騒音や埃も発生する。最後のダメ押しとして消防車出動の邪魔になるよ。

>>53272 マンション検討中さん

ここはドトールと被ってよく見えないじゃん。
内陸から見てもKTTとTTTにブロックされて見えない。

>>53273 匿名さん
地中化されますよ。

>>53272 マンション検討中さん
自分はBTTの100平米のキャンセル住戸に抽選にありましたが、分譲時の価格より3000近く上昇しており、なんか4階のエントランスラウンジもイマイチで流石にないなと思って見送りました。PTKはそれよりも安く確かに眺望は見劣りするかもしれませんが、スケール感が気に入り購入しました、中央区ですし、江東区にはやっぱり住みたくなかったです

>>53272 マンション検討中さん

豊洲と言えばららぽ直結のパークシティだけどね。

>中央区ですし、江東区にはやっぱり住みたくなかったです

どちらも埋立地でアドレス拘る人が買う物件だとは思わないけど。

>>53274 匿名さん
PTKは勝どきNo.1（湾岸No.1の可能性も）。No.1の要素は色々あり、よく見えるかどうかだけじゃないですからね。

湾岸でアドレスを異様に気にしてるの、おそらく買い替えで江東区から中央区・港区に引っ越した人だけw
15年前の当時はよっぽどコンプレックスだったんだろうと思うよ。

今一次取得で検討してる人は待機児童数とか実利で行政区の違いを見てると思う

勝どき民って中央区の末席であることに異様な誇りを持ってそう

中央区は勝どき晴海に増やした子育て世代の税金で高齢者限定の商品券バラマキとかやってるのが微妙。日本の縮図って感じがします。
不動産的には腐っても3Aなのでそんな中央区ブランドに惹かれるなら是非。
ただ、選挙で議員や区長落とさないと若い世代は搾取されますよ。

>>53276 マンション掲示板さん
そのBTTの100m2のキャンセル住戸は坪単価からだったんでしょうか。抽選になるくらいだから、PTKミッドもキャンセル住戸あったら凄そう。

高齢者にだけ12000円配ったんだっけ。流石お金持ちですね。

>>53283 マンション検討中さん

ららぽ直結、再開発エリアで綺麗な2丁目。豊洲のランドマークはＰＣＴだと思う。
BTTも古くなるしね。

>>53285 口コミ知りたいさん
確か、100平米で、16800か16500ぐらいだったと思います、あとは、4階まで上がってエレベーターを乗り換える必要があり面倒な事や、そのエレベーターが2つしかない事、4階のメインフロアがイマイチな事、修繕積立金の徴収が12年？10年？ごとで不安がある事から、眺望は確かにいいのですが、見送った次第です、もちろん、江東区よりは中央区という事もありましたが、どちらかと言えば割高かなと思ったことと、スケール感でしょうか、いろいろな考え方があると思いますので、豊洲が好きな方にはいいのでしょうか、自分はそんなにララポートに行かないので、

>>53269 eマンションさん

駅距離はDTやKTTとそんなに変わっているのか笑
ホームまで1分程度の差しかないじゃん？

>>53273 匿名さん

消防署のサイレン騒音、対策はある？

>>53280 eマンションさん

湾岸には
立地No.1はCGPかブリリア浜離宮
外観デザインNo.1はDT
眺望No.1はWCT
設備仕様No.1はプラウド芝浦
コスパNo.1はハルフラ
商業施設No.1はパークシティ豊洲
共用施設No.1はDT

ネガを気にして買えないヤツは一生買えない。
ここは、当初から比べて値上げされていても、他物件と比べて特に割高感はない。今後の供給は絞られ、新築が値下がりする要素は少ない。
掲示板でネガする性根の卑しいヤツは自分のチ○ポでもしゃぶってろ。

>>53292 マンション検討中さん

勝どき駅2024年以降のマンション供給数、知ってる？

>>53289 口コミ知りたいさん

DT、KTT推しなら、中古でそっち買えばいいじゃん。
そんなにつっかかる話じゃないっしょ。

>>53289 口コミ知りたいさん
駅距離は人によって考え方違うと思うけど、自分はPTKミッドの駅直結に魅力感じてます。雨の日も傘ささなくていいのがすごく嬉しい。そこがDTとKTTとの大きな違いだと自分は思います。同じ感覚の人が1人いれば、中古は売れるので、PTKの値上がりは期待できると思う。

販売時期また延びました。やはりなかなか集まらないからでしょうね

中央区の良さは、各々のエリアに特徴があることです。

銀座：世界随一屈指の商業地
築地：近く生まれ変わる都心に残された最後の大型再開発エリア
月島・勝どき：ウォーターフロント高級住宅街
人形町：江戸情緒溢れるグルメ街
日本橋：新旧調和する世界に誇るオフィス街

そして、これらの背骨になるのが、近く詳細発表予定の臨海地下鉄！　その真上にそびえるのが勝どきが誇るPTKミッド/サウスってこと？

>>53296 評判気になるさん
逆だと思うよ

>>53296 評判気になるさん

慌てて売る必要ないかららしい。都内の新築不動産販売状況見てると分かると思うけど、そもそも売り物不足で、小出しするのが正解とのこと。

特に大規模タワマンの開発余地はほとんど残されてない。

>>53297 匿名さん
月島・勝どきは貧乏人の町だって思われてるよ。
特に勝どきは都営住宅が多いし、低収入者の町だった。

>>53300 匿名さん

月島は下町ですが、普通に住みやすいよ。地下鉄2線あるし、区民館があってレストランも多いし、高層建物が少なくてGCPやMTGの眺望は抜群ですよ。

臨海地下鉄新線は都内の新線計画１位

>>53302 匿名さん

品川地下鉄じゃないですか？
WCTなど品川物件はこれからも上がりますね。

>>53025 マンション検討中さん
プレミアム、エグゼ申込8割って甘くないですか？賃貸に出す人も含め駐車場付きで貸せるため9-10割だと思いますけど。あと、地権者枠はあくまでも地権者枠でそんな簡単に変更できないと思います。

>>53303 マンション検討中さん

いいえ、上げるのは白金高輪の方、新築は全部完売したようです

>>53303 マンション検討中さん
WCTは天王洲物件だよ。中古価格もパークシティ豊洲とかより安い。

>>53306 匿名さん

港区でも探せば江東区より安い物件がありますよね。

>>53304 マンション検討中さん
駐車場枠は何とも言えないですね。プレミアム、エグゼ全戸が駐車場を申込むかは蓋を開けてみないと分からないですね。そいえば、この掲示板もある程度契約者が見てるので、駐車場を申込むかアンケート取ったら参考になりますね。

【PTK契約者向けアンケート】
あなたは駐車場を申し込みますか？

誰でも来れるマンコミュでのアンケートなんて全く参考にならんよ、、、

>>53300 匿名さん
アップデートできない置いてけぼりだな。今の20代～40代ぐらいでそんなイメージのやついないぜ？

駐車場のアンケートこうした方がいいですね。
検討者と契約者の方に、駐車場を申し込みますか。

>>53309 マンション検討中さん

予防線はや！w

>>53296 評判気になるさん

そうだろうな。
ミッドを一期で420万で買ったんだけど、今となってはサウスが570で売ってるからね。一体誰が買うんだよ？

>>53313 マンコミュファンさん

ビビッてミッド買えなかった→サウス高くて買えない→泣きながらネガ
の展開おじさんだろ。笑

>>53314 eマンションさん
止めてくれカカシその煽りはオレに効く（ミッド落選→サウス申し込めなかった）

>>53315 匿名さん

ここでそれを言えるあなた、素敵な人よ

>>53312 マンション検討中さん
え、意味あると思ってんの？

ミッド１期１時落ちて早々に白銀スカイ先着順に切り替えたら含み益１億出てて草

>>53317 マンション検討中さん

あるわけないでしょ。笑
ただ意味無いなりにも自分に都合の悪い方に結果が傾くであろう自覚はあるんだろうなぁって思っただけ。

サウスの入居予定月変更になった？
ミッドより1ヶ月遅くなってる。
これから買う人だけ？

流石に一旦上げたのを下げるのは高値掴み組の反発必死だから公にはできないよな？あとどれくらい捌かないとダメなんだろ

>>53322 検討板ユーザーさん

買えなくなっちゃったか、どんまい。

>>53319 通りがかりさん
うん、じゃあやる意味ないじゃん笑

そう今となってはサウスは割高でしかない。

まあ俺はミッド一期でエグゼの部屋をサウスの高層階の一般レベルの部屋より安く契約してるからいいんだけどさ。

サウス民、ミッド民と比べて、圧倒的に高く契約してるんだよね。

>>53323 匿名さん
情弱つーか、まぁここら辺が一般サラリーマンの限界だからなぁ
クソ物件のハルフラがあの倍率だもん
最近麻痺するけど都心の物件は相当高騰してるわ

これが大江戸線と臨海地下鉄が交わるメトロパビリオンか・・

今期、1LDKは何倍ぐらいついてるかご存知の方いましたら教えてください。

>>53329 匿名さん
一番人気は5000万台の部屋でしょうか

>>53320 名無しさん
これから買う人だけ。入居世帯が多すぎると、いちどに引き渡し&引越しできないから、入居月をバラす。よくある話。

既に契約してる人は、引渡し月を2024年4月で契約書があるでしょ。

割高とか言っているやつ「今時点」で都内マンションがどんな坪単価で売ってるか把握してるんかな。してないよな(笑)。

>>53332 マンション検討中さん
この市況で自分が購入できなくなった物件を割高だと言う人増えたよね

>>53330 通りがかりさん
5000万台の1LDKは10倍近くつくような気がします。

>>53333 検討板ユーザーさん
その通りだと思うけど、本当にマンションが高い、なので皆んな買いたいと思っていても様子みるか妥協するかしかないと思う、デフレになれているからなおさら

>>53334 マンション検討中さん

さすがにそこまでの倍率にはならないかと…

>>53335 eマンションさん

様子を見ていた人はずっと買えないし、思い切って買った人は値上がり益だしているのが現状だよね。

買えなくなった人は多いと思う。
が、基本的に一般の思想は前と比べてどうという考えはなく、買いたいものが今買えるなら買う。これだけ。

>>53334 マンション検討中さん
やはりですか。。ならば6千台で手堅く手を打つしかないね。

>>53338 マンコミュファンさん
「現状」であって
未来の2024年の引渡の時にどうなるかは、神のみぞ知る。
来年の世界的な不景気や、2024年湾岸マンション問題などが待ち受けているから。

地下通路の写真見たけど、明るくて綺麗な通路だたな。

>>53342
駅直結とは言ったもので、実際は入り口からホームまで徒歩5分。しかも肝心な電車は都内一不便な大江戸線単線。部屋はほぼお見合い眺望。中古になったらファミリーサイズはパーキングが明らかに不足していることから車持ちで入居できず、しかもSUVはプレミアの一次取得者以外はほぼ確保無理という、確実に売りに困る状況。

>>53343 通りがかりさん

まあ勝どきの相場は坪400万円だからな
不便な交通アクセスと残念な眺望はすでに価格に反映されている。

>>53341 匿名さん
その理屈だと、来年の不景気も2024年湾岸マンション問題も起こるかわからないのでは？

>>53343 通りがかりさん

どうなるかわからない先のことなのに必死過ぎないか？笑
別に貴方が買うわけじゃないのにどうしたの？？

臨海地下鉄、できちゃうー

>>53343 通りがかりさん
値上げで買えなくなった亡霊かな。ドンマイ！

>>53347 匿名さん

いつできるか？2050年ぐらいかな？

過去、やはりいい物件ほど大量のネガ、亡霊が湧きます。ここは少し少ない気がしますね。
ネガさんたち、もっと休まずに頑張ってください。あなたたちに土日などありません。

実際に竣工した後の実物を見ないと理解できない方は一定数存在するので、青田買いできない人は少なくない訳ですよ。

青田買いできるようになるには、それなりの知識と経験が必要なのでしょうがないとは言えますが。

ネガしてしまうのはしょうがないかと思いますよ、多くの方は竣工してからじゃないと買えませんから。

ここは、出来たら買ってよかったと間違いなくなるマンションでしょ。ここを青田買いできないなら、竣工売りしてる物件か中古のみを考えるべき。そのくらい、出来上がりは素晴らしくなります。

>>53351 匿名さん
買うべきかためらってるうちに値上げされて、買えなくなってネガに落ちぶれるパターンですね。あとは欲張って倍率高い部屋に申し込んで、何度も落選して買えないパターンもありますね。

出来てから買った方が安心

>>53353 名無しさん

PTKに当選できるか落選してしまうかは運のみの違いなので、何度も落選してしまうことを揶揄してもしょうがないように思いますけどね。
倍率低い住戸又は無抽選住戸を敢えて狙うことができれば良いですが、同じタイミングでより好みの住戸が販売されていたら、そちらに申し込むのは普通かと。

でも確かに何度も落選してしまうと、ネガになるのは良く分かります。

>>53355 匿名さん
抽選こればかりは読めないですよね。私はミッド一次で運良く好みの北西向きに申し込んで、無抽選で購入できましたが、南東向きは安かったこともあり、大抽選大会で、買えなかった人も多かったと思います。抽選は3倍以上になると当たる気がしないので、どうしても欲しければ避けることを考えます。

ワイはミッド1期1次で落ちたので勢いで白金スカイのＭＲいって先着順あったからゲットやで、含み益はミッドよりあるで。

ほらね、落選するとネガになるでしょ。

>>53358 匿名さん

まったく同じだった。握手。

ここのマンション買う人は買う部屋の眺望を確認してからの方がいいと思うけどみなさんどうしてるの？

>>53360 評判気になるさん

もちろん100パーは期待できないけど、CGで大外しはしないでしょ。
北向きのスカイツリーの見え方とかはだいぶ際どい感じで誤差もありそうだったけど。

>>53343 通りがかりさん

行間に僻みと妬みが現れてますねぇ
買えなくて残念でしたね笑

>>53362 検討板ユーザーさん

文字が涙で揺れてますね。。

>>53356 eマンションさん
結局、ミッドの南と北はどっちが売却益でますかね？

>>53364 マンコミュファンさん
北、北西向きの方が高く売れるんじゃないんですか？眺望がいいので。

ミッドの南向きはいくら間取りが良くても眺望が絶望的すぎるからな。サウスの被りかたが半端ではない。

>>53365 口コミ知りたいさん

自分はタワマンは眺望命というタイプの人間なので、北買ってます。あ、値上がりサウスですけどね。同じく南の陽当たり命という層ももちろん多数派の考えだと思うので、少なくともどちらも需要はありそうですね。

ただ、ここいつも見てると、ネガの怒涛の書き込みを誘発するワードというものがいくつかありまして。多分この後、北向きはカビがどうとか言う人やつが大量投稿するのでお気をつけください。笑

あ、あとやたら中国の方が北を買わないから絶望というのを叫ぶ人も出てきます。
ちなみに中国拠点の同僚に話聞きますが、中国の方が北を嫌ったり階数を気にしたりするのは事実。あくまで傾向であり、絶対では無い。寒いから最上階嫌うとかも聞いたくらいです。笑

南はマスト。
眺望はベターかな。
だって、日当たりの悪い部屋なんて住みたくないでしょ。

>>53369 匿名さん

人それぞれ、以上の回答ないな。

>>53368 マンション掲示板さん

中国人は採光と風水両方の原因で北向き買わないよ

>>53371 評判気になるさん

ほんとだ、そういう奴出てきた。笑
その情報もう出てるからいいよ。

タワマンどの向きも住んだ事ありますけど、やはり南が一番良いですよ。特に子供がいるなら南向きに子供部屋は最高です。早起きが自然と習慣になる。

今期は、1LDKが全体的に倍率高い気がします

>>53375 さん

>>53375 検討板ユーザーさん
実は自分も子供がうまれ、間取りと南向きを重視して購入しました、こどもと一緒に歩いたり、サウスの方が奥にあるぶん落ち着いている感じがしているのもいいと思っています。好みだと思いますが、

私はサウスの東向きがいいと思います。

>>53348 eマンションさん

大江戸線を都内一不便とは流石に無理なネガキャンだわ

>>53378 検討板ユーザーさん

都内一不便です。

>>53379
山手線みたいでま～ま～便利じゃない。

>>53366
南は絶望的お見合いというが、それを言ったら西向きもなかなかストレスな眺望。北も抜けてるわけじゃないし、やっぱり家といえば南でしょ。

>>53378 検討板ユーザーさん
大江戸線が不便だと思う人は、他を探せばいいんじゃない？わざわざPTKの掲示板に来て言う意味が分からないね。ちなみに、自分は汐留勤務なので、大江戸線めちゃ便利です。

1. 勝どきはそこまで深くないけど、都心部の駅になればなるほど大江戸線は深いから地上に出るまでやたら時間がかかる。
2. 本数が少ない
3. 車内が狭いのにラッシュ時の混み具合は普通ではない
4. 乗り換えがやたら時間かかる駅が多い
5. 夕方以降に六本木に乗降する人の柄が気になる
6. 車内が汚れてたり、匂いがきつい時が多い気がする

1と4により他の電車を利用するより疲れる。ロスタイムが多い。


やっぱり都内一不便な地下鉄というのは妥当だと思うけど結局できてみたら単なるバスだったBRTよりは便利です。

方角なんて、好み次第だから、どっちが良いとかドヤられても知らんがな。

>>53382 匿名さん
北西向きの眺望は開けてて結構いいですよ。都心方面の夜景や浜離宮の季節の移り変わり、東京タワー半分ビューはおまけとして、PTKの中では価値が高い方向だと思います。

>>53383 評判気になるさん

まだ通勤なんてしてんの°????

>>53387 評判気になるさん
はい、リアルとリモートのハイブリッドですね。リモートからリアルへの回帰の流れもありますし、これからは職種によって様々だと思います。

>>53386
晴海や豊洲、有明のタワマンの眺望見たことありますか。北西で眺望は開けてていうのは言い過ぎ、中途半端に塞がれてるなら南くらい塞がれてた方がカーテン年中閉めておくので暖かくていい。

>>53389 匿名さん
PTK北西なら高層階であれば、中途半端に塞がれてるとまでは言えないと思いますが。下に低い建物は多く見えますが、目の前には遠くにビュータワーくらいしかないので。まあ、眺望に対する考え方も人それぞれなのでいいと思います。自分は前がタワマンの低層階で南向きだけどお見合いの部屋に住んでたので、住み替えるならカーテンなし生活ができる高層階と決めてたので、迷わず北西向きにしました。

北西ってKTTは普通にお見合いですし、部屋によってはTTTのノースも被ります。KTTは350メートル、TTTノースは300メートルの距離ですけど、カーテンなしって本気でする気ですか？この距離でダイレクトウインドウの部屋ならかなり見えると思います。カーテンなしの生活したいなら勝どきのタワマンは向いてないと思います。

大江戸線が便利とは決して思わないけど、人によるでしょう。
勝どきは東京駅に出るのは確かに不便だけど、年に何度もないからバスかタクシーでいい。
プライベートならチャリでも十分行ける距離。

ちなみに、こないだ勝どきから羽田まで大江戸線から京急で行ったら、玄関から搭乗ゲートまで1時間半で行けたのは便利だと思った。

>>53391 匿名さん

TTTにノースはないけどね。
まぁ言いたいことは分かる。

>>53387 評判気になるさん
通勤なしがかっこいいと思ってんの？？？

>>53392 匿名さん
臨海地下鉄ができれば有明からJR羽田線で行けるようになるね。

>>53394 名無しさん

なんだかんだ出社が増えてきてる印象。

DT住みですが、夜もみんなカーテンガラ空きですね。
覗こうと思えば簡単に覗ける。

みんなあまり気にしないんですかね。
私も気にしない一人ですが。

>>53397 検討板ユーザーさん

見られても平気な人たちが住んでいる。
うちからもパークタワーのダイレクトウィンドウの部屋はよく見える。
夜照明点灯時だけでなく、夏場は3時頃から光を通すので驚くほどよく見える。

うちも開けっぱなしですね。別に見られて困ることしてないしね。夜の営みならさすがにカーテン閉めますが。

サウスのMR案内が、またすぐに予約埋まったみたいだね。

俺はミッドを第一期です契約してるんだけどさ、俺のミッドは490万で高層階なんだけど、今販売しているサウスは高層階で660万なんだよね。

27パー上昇どころか、35パーセントも値上がりしてるんだよね。

これってホントにミッドを最初の方に契約した人達は大勝利だよね。

中古で売られる頃は坪700ぐらいになってそうですよね。

>>53391 匿名さん
色々決めつけすぎですね。まず、ミッド北西だから、KTTやTTTはかなり左を見ないと被らないですね。あとダイレクトウィンドウでもないです。でも、手すりはガラス部分は結構あるので、部屋からの眺望も良さそう。ちょっと言いすぎたかな。。

駐車場アンケートの結果です。
現状40サンプル程度で、駐車場申し込む人は65%くらいですね。これが本当ならやはり駐車場は抽選が厳しそうですね。。

イングランドつよ

>>53384 匿名さん

勝どき民は多くバスを使っているよね
そういえばKVTはバス停近いので良かった

>>53403 匿名さん

今は車所有してない世帯でも、子供の出産などの理由で車を買うよね。でも駐車場の区画は変わらない。何年待っても空きがない状態になりそう。

>>53406 マンション掲示板さん

子供の中学受験が終わった頃に車を手放す家庭が多い。その時がチャンスかな。

>>53389
晴海２丁目タワマンの北西の眺望は素敵ですよ。

晴海勝どき豊洲あたりは眺望良い物件多いですよね。

>>53400 マンコミュファンさん
含み益なんか幻
気にしても意味がない

>>53401 匿名さん

自分もそう思います。高層階に限っての話ですが

>>53398 匿名さん

これ、実のところ普段から他の家覗いてる人間の発想なんよなぁ。

PTK発売当初ののらえもんの記事を久しぶりに見た。当時の評論は今の評価とほぼ変わらないが、価格だけは坪420でもそんなに高くないんじゃないかという温度感。2年だけでもこんなに変わるんだな。確かに当初は勝どきで坪420でも高いと感じてたな。
https://wangantower.com/?p=18079

スムログの最新の湾岸市況。対岸のドゥトゥールが人道橋などのPTK側開発や晴海フラッグ側開発の期待感から予想通り晴海を牽引している。次回のPTKミッドの販売で周辺相場をもう1段階上がるだろうから一期は本当にお得だった
https://www.sumu-log.com/archives/50067/

>>53415 匿名さん
その記事、
>金利上昇リスク・湾岸2024年問題という懸念もあるので、非常に先が読みにくい市況と言えます。
と将来への逃げ道もちゃんと書かれています。

>>53408 評判気になるさん

眺望は都心ビューまで距離を感じるし、晴海二丁目自体が駅から遠すぎて不便すぎるんだよね。。。。

臨海地下鉄が決まれば坪700は固いと思いますよね。

俺はミッドを第一期で契約したんだけど、エグゼで490万。今販売しているサウスは、中層階で600万とかなんだよね。

一体どんな情弱が買ってるんだ？

>>53419 マンコミュファンさん
サウス中層階で坪600はさすがにしないでしょ（笑）

臨海地下鉄が決まれば一番恩恵を受けるマンションになるでしょうね。

>>53417 匿名さん

使えない大江戸線はどうでも良いわ
駅実質6分のサウス、深い駅が多く乗り換えも不便の大江戸線、しかもラッシュ時でも6分間隔
実質駅15分ぐらいかな？

使えない大江戸線、唯一行けるターミナル駅は新宿
勝どきからとても遠いし、大江戸線の新宿駅も新宿西口駅も深い
結局、どのターミナル駅にも不便だ

>>53419 マンコミュファンさん
契約者の一部でも載せてみ？
載せられないでしょ。なぜなら契約できるような人ではないのだから。笑

最近、契約者を騙った荒らしが本当に多いですよね。シロカネザスカイにもよくいる。

当時TTTを買った人がうらやましい。

TTTからPTKへの住み替え多いみたいですよ。

臨海地下鉄決まったら、湾岸NO1確定だからねー
ちなみに臨海地下鉄は晴海側に駅ができる可能性があるみたいだから、個人的にはドトールが実は激アツだと思うよ
ドトールは湾岸NO2になるね

>>53428 マンション検討中さん

自称No.1で草
ちなみに月島の同じ条件の物件は勝どきより50%程度高いね。「月島は築古」と反論したいの？でも臨海地下鉄ができても30年後ぐらいの話ですね？

>>53429 検討板ユーザーさん
月島と豊洲の奴らがすごく悔しがってて愉快愉快

まぁまだ先の話だけど臨海地下鉄できたら勝どき、晴海、有明は一気に伸びるだろうね
構想だけで言えばつくばから羽田まで直通だもんな

>>53430 マンコミュファンさん
臨海地下鉄のネガは大体そこら辺の住人だよね
分かりやすい

>>53431 マンション検討中さん
一番恩恵受けるのは有明かな。
ただ、シティタワーズ東京ベイはもはやここと同価格帯だけど。

有明とかどうでもいい

>>53432 通りがかりさん

来月重大発表。待ちましょう

>>53429 検討板ユーザーさん
価格には少しずつ織り込まれていくのでは？

>>53426 匿名さん
>当時TTTを買った人がうらやましい。

当時、どれだけTTTがネガされていたか、検討スレがまだ残っているから読んでみれば？

>>53433 口コミ知りたいさん

有明なんて不便すぎるんだよね。
有明ガーデンの飲食店もしクソまずいしさ。

有明も勝どきも良い所だと思いますよ。

>>53438 検討板ユーザーさん
有明は開放感もあってテレワークメインの人が住むには良い環境だよな。
都営とか公団がないし、賃貸アパートもほぼ無いから住人層が良いなと感じた。
若めのファミリーが多いね。

>>53440 通りがかりさん
確かに、テレワークメインで、休日はドライブが趣味とかいう人達なら、有明はいいと思う。

だけど子供が私立中学受験の時期になると、なんて不便な場所だと思うようになるよ。

大学生になったら、有明を出て下宿暮らしになるだろう。

>>53439 匿名さん

勝どきと、有明比較するやつ出てきて笑えるね。
有明なんて全く別エリアなのにね。

勝ちどき住んでいる人が有明行くことはなくても、有明住民が勝どきはあるかもね。

とにかく有明は不便でしかない。
テレワーク中心の、重要案件回ってこないレベルの層は、有明でゆるーく暮らせばいいですね。

>>53423 マンション掲示板さん
六本木のラウンジでバイトしてるんで助かるけどなぁ

>>53437 匿名さん

TTT住民は10年以上大江戸線を耐えているよね。お疲れ様。

有明ガーデンの飲食店を不味いと感じる人はヤバいな。
そんな人は勝どきに住むのもどうかと思うけど。

>>53445 匿名さん

有明ガーデンの飲食店で美味しい店あるの？

どの店も美味しくなかった。

そもそも有明ガーデンは商業施設として失敗だと散々叩かれてたよね。入居テナントも何もないよね。

有明ガーデンの公開公園日系子供を連れて行くついでに飲食店入ることあるけど、買い物できる店は一切なければ、飲食もしまずすぎる。

>>53442 匿名さん

テレワークで緩くやってます。
それでも、フルで住宅ローン出る位の年収あるんで満足ですわ。

>>53446 口コミ知りたいさん

文句は言いつつも有明ガーデンにはいくのねw

ここでも有明の自作自演してるのか。
不人気マンション買っちゃうと大変だな。

>>53446 口コミ知りたいさん

有明ガーデンの飲食店結構あるぞ。笑
ヘビーユーザーじゃないの。笑

>>53431 マンション検討中さん
その構想は羽田線が決定した時点でもう消えてるよ。そんな何本も羽田に繋げないしね。
地下鉄ももはやそんな話題にならないでしょ。ここら辺の人だけだよ。未だに夢と言うかハルフラ売るためのステマに踊らされてるの。

>>53446 口コミ知りたいさん

有明ガーデンは一応大規模商業施設で、何のまともな商業施設も無い勝どきは黙って方が良いよ笑
そもそもこっちはレストラン何があるの？月島の方が多いけど、ここは美味しいレストランがもちろん無く、ファーストフードも牛丼ぐらいじゃん？マックやスタバすら無いよ？最寄りのモールは何？ららぽーと豊洲かw

>>53447 マンコミュファンさん

そうそう、そーいう人が有明で生活すれば良い。

わざわざPTKの掲示板にこなくていいよ。
買わないんでしょ？PTKは利便性を求める人が買う物件だから、価値観全く違うよ。

>>53450 マンコミュファンさん

有明ガーデンは駐車場が広いから行っているだけ。
行ったついでに飲食店入るけど、マジで美味しい店がないから、イオンで弁当買って食べた方がまだ良い

>>53454 eマンションさん

休日のガーデンだいぶ賑わってるし、あんたに来てほしいとも思ってないだろうよ。笑

>>53453 マンション掲示板さん

利便性？
大江戸線ですよね？？

>>53452 口コミ知りたいさん

勝ちどきと有明で、どっちに商業施設あるか比べてないんだけど。アホ？

有明民は、普段使いできるお店は有明ガーデンしかないよね？
有明ガーデン以外を使うとしたら、車でララポか東雲イオンしかないよね？（まさか超不便なゆりかもめのって外食に出かけないよね？)
勝ちどき民は、銀座や月島まで歩こうと思えば歩けるし（殆どがバスかタクシー利用だけど)、美味しい飲食や、買いたい物が有ればほぼ全て揃えられる。

不動産屋に聞いたことがあるが、有明を買う人達は子供が小さい若い夫婦と、千葉方面から都内に引っ越してくる家族だと聞いた。

俺の知人で有明に住んでいるファミリーは、最初はバスで都内通勤していたが、築地あたりの慢性的な交通渋滞で、通勤時間が思ったよりかかっていたり、子供の習い事に行くのに、電動自転車でママが豊洲まで雨の日も漕いでる。その話を聞いて、殺風景な有明で都会の刺激もなくまったり生活も良いが、不便な場所だから、いざ有明以外の場所で何かをやろうとすると、移動時間日系時間取られるなあと思った次第

>>53446 口コミ知りたいさん

あなたの素性を知りませんが、あなたの味覚は大丈夫？？？　
有明ガーデンの飲食店は普通ではないかと思います。
全ては比較の問題です。
あなたの押す飲食店が入っているモールはどこ？？？
おそらくあなたには答えられないと思いますが、念のためお聞きしたく。
まあ、何の返答もないわな―。何しろいい加減な奴なのだから。　反論宜しく。

>>53452 口コミ知りたいさん

家の近にショッピングセンターがある／ない、を重視するお考えの人は、間違いなく田舎育ちの人間。

＞勝ちどき民は、銀座や月島まで歩こうと思えば歩けるし（殆どがバスかタクシー利用だけど)、美味しい飲食や、買いたい物が有ればほぼ全て揃えられる。

貴方が言うように殆どがバスかタクシーでしょ。有明と変わんないよ。
違うのは大規模なショッピングセンターがあるかないか。
江東区か中央区かだね。
区に拘るなら勝どき。ショッピングセンターなら有明。埋立地で区に拘る理由は理解できないけどね。

>>53458 匿名さん

有明に住むと、有明ガーデンのお店が美味しく感じてしまうようになっちゃうんだ、と思って、可哀想な気持ちになった。
それと、モール中心の生活をしているしているんだろうな、有明民はきっとみんなそうなんだろうな、と思って笑っちゃった。


ショッピングセンターに入っている飲食店で美味しいお店は入ってないよ。食材にお金かけられないから美味しくないの当たり前だよね。だからできる限り行かない。有明ガーデンに入っている飲食店はマジでまずい。

いつも麻布エリアのレストランに行く。自分が肉好きなので、いつも白金ザスカイ近くの焼肉に車で行ってるよ。
銀座の方が家から近いけど、接待向けの店が多いからあまり行かないかな。あとはアンダーズホテルのレストランと赤坂の韓国料理店か、インターシティのローリーズかな。

>>53460 匿名さん

書き込んでいる内容見ると、有明在住なのはわかるけど、勝どきと、有明をショッピングセンターがあるか、ないかの違いだけ、と主張する時点で、「こーいう人が、有明を好んでマンション買うんだ」って想像できて、笑ってしまった。

有明からタクシーで10分だと、新豊洲を超えて晴海にはまだ到達しないくらいの距離感。

勝ちどきからタクシー10分だと、まあまあ広い銀座のどこにでも到着できる。

ショッピングセンターのある暮らしをしたいなら、有明か、豊洲二丁目か、千葉の幕張とかだろうね。

>>53453 マンション掲示板さん

出社必須で濃き使われてる人は勝どき向き？

>>53463 マンション掲示板さん

リモートワークOKだけど、重要な案件や経営層と一緒になって進めている案件は、出社もしつつって感じ。
重要な仕事ほど、会ってコミニケーションしないとならないからね。

完全リモートワークで仕事が終わる人は、重要な案件を任されていないというのは良くわかるよ。
出社しないで仕事を全て終わらせられる人は、業務委託と外注作業員と全く変わらないレベルだからね　笑

>>53458
食べログ見れば。

>>53461 マンション検討中さん

有明を推すつもりはないが、
多分今、笑われてんのはあんただぞ。

臨海地下鉄の件はいかがでしょう？

>>53467 口コミ知りたいさん

今朝の読売新聞一面に、2040年代前半に開業とスクープされていましたね。

>>53459 通りがかりさん
地方出身のショッピングモール信者がようやっと買えた有明を自慢したいだけだから許してあげましょう(笑)
地方民はショッピングモールが唯一の娯楽でないと困るみたいだから。

>>53468 名無しさん
価格には少しずつ織り込まれていくんですかね？

読売の内容だと勝どきと晴海は駅が別になるみたいだね

湾岸地下鉄、やっぱり2040年より先になるよね
価格織り込みも相当先だな

この記事飛ばしにも程がある気がするが、東銀座にも駅できるんじゃなかったっけ？

読売のスクープすごいね。地下鉄サリン事件を予見した95年元旦以来の大スクープかもしれない。

ヤフーのニュースにも出ましたね。こうやって、だんだん認知され、価格に反映されるのでしょうね。三井さんは、発表されてから、ミッド最終期を売り出すのかな?

江東区は論外です

>>53472 匿名さん
2040とかここみんな売り抜けた後だろ…
小池先生もうちょっと早くならんもんか

>>53475 とうりがかりさん
今の販売期は価格にまだ織り込まれてないとすると、お得なんですかね？

https://news.yahoo.co.jp/articles/90e4223938ecb16e8f2a86e6d28a4a543bdd...
こちらの記事ですね。勝どきと晴海が別駅と明記されたのは新情報ですね。ちょっと先になりますが、これでまたPTKが湾岸No.1に近づいた。

次期の倍率すごいことになりそう。

来月百合子が正式発表するだろうけどPTK契約者とDT民大勝利ね

臨海地下鉄正式で値上げの口実ができて値上げ→釣られてさらに周辺中古も上がるって流れになりそう
いつできるかってより事業決定という事実が重要だから

>>53481 名無しさん
この新線で恩恵受ける湾岸タワマン多いですね。PTK、DT、ハルフラ、晴海3兄弟、スカベイ、CTTB。そして、豊洲市場の辺りはまだ土地余ってるから、これからあの辺にできるタワマンは眺望もいいから、PTKの次に住み替えを狙いたい。だいぶ先の話ですが（笑）

>>53469 評判気になるさん

有明民の書き込み内容からして田舎っぺなのは良くわかるから、相手せずにスルーしてあげよう。

新地下鉄、銀座、築地、勝どき、晴海、豊洲市場、有明か。
小池さん、市場を豊洲に移転してよかったね。

これで勝どきが月島を抜いて、湾岸No.1になりますね

>>53486 匿名さん
とりあえずネガ沈黙だろ～　やっぱりリスク取らんとリターンはないぞう　海外からの投資も増えそうだよね、

>>53483 eマンションさん
そうですね。同感。

なんか、W杯大金星、地下鉄新線開業　いいニュースばかりですね。

どなた、今日の写真アップしていただけないかなあ。

勝どきだけじゃなくて晴海三兄弟も爆上がりしそうだな。

>>53481 名無しさん
おめでとうございます。

三井が言っていた、パークタワー勝どきは長く持っといた方がいいというのはこの件の事だったんですかね。
予想より早く発表されましたが。

>>53477 匿名さん
開通前から織り込まれ始めるけど、結局開通後にもう一段あがるというのは過去から学べることなのでそれなりにロングポジションに切り替える人も多いんでないかな。

三井が言っていた、パークタワー勝どきは長く持っといた方がいいというのはこの件の事だったんですかね。
予想より早く発表されましたが。

>>53479 口コミ知りたいさん

2040年以降って
PTKはもう築20年だぞ？
築20年のナンバーワン笑

>>53495 口コミ知りたいさん

まだネガが踏ん張ってる。みんな相手してあげて

いいじゃないですか。
もはやネガすら心地よい笑

そうですね。余裕で受け流す感じです。ミッド最終期、幾らで来るか。

次期の倍率がどこまで上がるのか。

>>53489 匿名さん

晴海って、晴海フラッグ側に新駅だよね？
晴海さん兄弟は引き続き、新駅からも遠いし、スーパーもないからいまだ生活は不便でしかないよ。

>>53498 マンション検討中さん
都知事の会見も良かったですね？

おそらくトリトンもその頃にはリニューアルされるでしょう

>>53500 購入経験者さん
晴海フラッグと晴海三兄弟の真ん中ぐらいに駅ができるはずです。

>>53503 マンコミュファンさん

なぜその位置だってわかるの？

仮にそこだとしても、晴海三兄弟はまだ近くにスーパーないから不便だよ。
子供の習い事とか月島まで自転車で送迎しないとダメだよね。

晴海側の駅位置はトリトン直下でしょう
向かいのいま建ててるオフィスビルにもおそらく直結するはず

>>53495 口コミ知りたいさん
日経の記事は見られました？

>>53506 評判気になるさん

つまり検討に入っているんですか
じゃ2050年は完成できるか？

大江戸線レベルの地下鉄が10本あってもアクセスが品川駅以下ですね。

>>53507 口コミ知りたいさん

2030着工、2040前半開通。

>>53508 eマンションさん

品川駅直結の立地にこんな素晴らしいPTKのような大規模高層タワマンが存在したら、坪単価1750万円超えてしまう・・

>>53505 名無しさん

トリトンは外資系ファンドが保有していて、資産区分とか複雑で有名だから、東京都と外人が数年にわたって協議してトリトン直結で地下鉄駅開設は無理だと思うよ。

まあ土地の地下は、確か東京都が所有するものだから、地下は掘れるけど、保有者別の建物や敷地に駅入り口を新たに設けるのは資産区分から考えて無理だな。だからトリトン直結にはならない。

>>53510 匿名さん
品川駅の海側は嫌悪施設が多くてあまり住環境が良くないんだよね。勝どきの方が立地は上だと思いますよ。

>>53508 eマンションさん

だったら、品川周辺のスレに行けば？
アナタの感想なんて誰も求めてないんで。

>>53509 eマンションさん
実際の記事見られました？

現在の勝どき駅、臨海地下鉄の勝どき駅、ミッド、ノースの位置関係はどうなるのでしょうか?

俺はミッドの高層階を480万で買ったんだけど、今販売肘のサウスが660万で、明日の都知事の正式会見で、750万くらいになっちゃうのかな？

>>53512 匿名さん

品川駅に行ったこと無さそうですね？
海側が大企業本社や高級ホテル、タワマンが多いけど、高輪側は何もないですよ。品川駅に住むならランドマーク物件のワールドシティタワーズがおすすめだ。
WCTは築古で駅遠だけど、今は坪単価500万円近く成約していて勝どきの相場よりも高いね。やっぱり品川の駅力とそこの素晴らしい眺望が凄い。

>>53516 通りがかりさん

誰が坪750で買うのよwww
2億円の勝どき80平米台3LDKで草
しかも大江戸線単線で仕様もしょぼい

>>53513 匿名さん

ワールドシティタワーズ最高

テレビのニュースでも報じられてるので、またPTKが注目されますね。ミッドは10年後坪600に現実味が帯びてきたな。

地下鉄報道は小池の観測気球としての飛ばし記事でしょうね
結果、ネットの反応は「要らない」が多数の模様
都民の支持がないとは先が思いやられます、、
・誰もあんな僻地行かない
・大深度地下鉄はリニアより非効率で金食い虫
・大江戸線の借金すらまだ返せてないのでは
・大江戸線より深いとか不便すぎ
という反応でした。
みんなでこれを打ち返すべく、臨海地下鉄のネット世論を盛り上げましょう

観測気球だとして、明日の言葉尻に気をつけようってレベルかと。
明日の発表見送るなら別だけど。
たぶんそうはならないね。

>>53522 検討板ユーザーさん
明日は毎週金曜の定例会見だから、明日正式発表あるとは限らないよ。元々年内に東京都から発表あるという話しだったので、だいぶ先の話だし、気長に待ちましょう。

>>53523 マンション掲示板さん
明日の定例会見で正式発表すると小池さんが言ってたよ

今日10：00PMのテレ朝、WBS（日経新聞のTV番組)のトップニュースで、臨海地下鉄計画発表について報道されてたよ。
明日、小池知事が発表すると。
駅や場所もTVに出てる。これは余程の理由がない限り勝どきに新駅は固いな。

>>53521 匿名さん
俺らも含めてネットの奴らが自分達に利益にならないことに要るなんて言うはずがないから、、

>>53519 名無しさん
港南は嫌悪施設が多くて立地が良くないよ。勝どきの方が住みやすいよ。

小池知事は臨海地下鉄もいいけど、公約の通勤ラッシュの解消が先だよね。

ほとんどの人が港南側より高輪側の方に住みたいと思ってると思いますが…。
港南側そもそも何もない…
高輪側はバンで有名なアサクラとか和菓子屋、白金、麻布10番も生活圏入ってくるけど港南は…天王洲アイルの周辺のお洒落エリア以外は競う所ない気がします…
後はイオンが便利くらい？
肉の所いつもなんか変な匂いするし。

勝どきの方がアドレスイメージが良いですよね。

>>53528 通りがかりさん
リモート化で改善してんじゃないの？
あと人口減少するから勝手に解決する問題だな

THE TIMEでも先程、小池都知事が今日発表と言ってましたよ！

今期のサウスは買い案件か。
次期のミッドから更に値上がり確定だろうな

臨海地下鉄、すごいですね。

>>53534 匿名さん
勝どき駅の混雑も解消ですね！また新たなタワマン計画が出てくるでしょうね。

>>53535 匿名さん

どこに？中央区は規制緩和やめてタワマン建ちにくくなってますけど。

> しかも不便な大江戸線単線で

↑のネガももう見れなくなると思うと、さびしいですねｗ

やはり、人口が増加するエリアは益々発展していきますね。当然でしょうけど。

東京、いや日本の未来は、東京湾岸エリアに託しましょう。臨海地下鉄はその背骨の位置付けで、勝どきがその中心地。

国交省のHPに掲載されている、臨海部の今後の都市計画構想です。
https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001404436.pdf

空き地が臨海部にしかないので、今後の都市開発は臨海部中心になるのは最初から分かっていて、そのうえでアクセスが今日小池さんから発表される。
今後時間をかけて、具体的な都市開発プランが進むにつれて、PTKの資産価値も更に上がっていくんだろうな。

>>53536 マンション掲示板さん
マンハッタンみたいに高級ホテルやオフィスビルができてくるかも。

>>53538 匿名さん

それはリニア品川駅だと思います。

品川は都心から離れてるし、勝どきの方が将来性高いと思うよ。

>>53542 通りがかりさん

品川の方が駅の開発も付近の再開発も多いし未来性がある

>>53542 さん

勝どきには眺望が悪い物件が多いけどワールドシティタワーズの眺望は都内1番。

おーい　大江戸線単線ネガ、生きてるか？笑

>>53545 匿名さん

大江戸線は深い遅い狭いラッシュでも6分間隔地上乗り換え多いしかも騒音値が120dBの事実は変わらないよ。

>>53539 匿名さん
ずっと前から国は臨海部再開発しまくるよって言ってるのに今更になって臨海だけおかしい！って言ってる情弱の多いことよ

>>53543 マンション検討中さん
勝どきが品川と比べられるようになったことがすごい。昨日の都が臨海エリア開発に注力するニュースで期待が確信に、一気に流れが変わったな。PTKも竣工までには完売間違いないかな。

>>53548 マンション検討中さん

地権者住戸が多すぎて完売は簡単ですよ
私は地権者が絶対嫌だけど

人道橋もハルフラの開発もまだそこまで価格に反映されてない向かいのDTはいまなら買い時だろう。さらに地下鉄のポジティブなニュースもあったしPTKはさらに次回さらに値上げして勝どきNO1のPTKと晴海NO1のDTの双頭になる

>>53550 匿名さん
今期のptkは買いですね？

>>53551 評判気になるさん

ミッド1LDKの坪単価いくらになるか次第…

でもさ、冷静に考えると開業まで20年以上はあるわけで、それまで勝どき、大江戸線単線生活できる自信ある？ほとんどの人は築20年のタワマンとか住んでないでしょ。

>>53553 匿名さん
あなたの感想はどうでもいいし、そのとき需要があるかは市場が勝手に判断する

>>53550 匿名さん

地下鉄が順調にできても
あの時DTは築30年、PTKは築20年
どっちも築古ですね

>>53552 匿名さん

勝どき駅の賃貸利回りを考えると坪400は適当ですね
駅直結30秒のKVT高層階眺望あり46平米角部屋は賃料19万円。ご参考までに。

>>53545 匿名さん
ネガの原動力は妬みや恨みだから、そういう奴はしぶといぞ笑

ネガさん！ネガさん！
ちょっとだけ聞いて！

あれが嫌い！これが嫌い！あれがダメ！これがダメ！って嫌いな事の話ばかりしてるネガさん！
貴重な時間を嫌いな事の為に使っちゃもったいないよ！
あれ好き！これも好き！あれが最高！これが最高！！って話したり生きていった方が絶対楽しいよ！
好きな事の話してる人の方が魅力的だし、絶対ハッピー！
不平不満たらたらしてるパパの事、子供もパートナーもどう感じるかな？

嫌いより好きでいこうよ！ね！！

勝どき買った人も、有明がどうとか、豊洲ガーとか、港南ガー芝浦ガーとかやめよう！
みんな仲間じゃん！


ただ川越とか幕張とか郊外はマジでやめとこうぜww

>>53555 評判気になるさん
＞＞地下鉄が順調にできても
あの時DTは築30年、PTKは築20年
どっちも築古ですね＞＞

だ～か～ら～、築二十年経って、設備等見劣りしてくる時点で、地下鉄開業で価値上がるんですよ。最高じゃないですか。
その頃新築に住みたければ、含み益たんまりで、売れるって!
あー買ってよかったPTK

>>53559 匿名さん
完全に同意です、マンション建てられ場所もないですし、実際、築20年以上経っているツインパークスもまだ現役、現在建てられているタワーマンションは60年以上保つことができる、おそらくPTKも管理・修繕費しやすいように設計されているだろう

新線ですぐに不動産価格上昇に繋がらなくともポジティブな要素が大きくて下落要因にはならない。計画決定で事業化が決まったら価値の下支えにはなるだろう。少なくとも買った価格が維持されるということはタダで住んでるようなもの

小池さんから正式に発表されましたね。https://news.yahoo.co.jp/articles/b6bad488574d9a06240ecea40e41b0b814be...
臨海エリアは、世界から人と投資を呼び込むポテンシャルがある、とのこと。

>>53560 マンション検討中さん

長期優良住宅じゃないよ

>>53552 匿名さん
既にサウスで坪550程度なので坪600は確定路線です。
1Lは、サウスのが間取りが良い

>>53564 口コミ知りたいさん

勝どき駅の賃貸利回りを考えると坪400は適当ですね
駅直結30秒のKVT高層階眺望あり46平米角部屋は賃料19万円。ご参考までに。

20年後は70歳近いので、自分は利用する恩恵は受けられんかな､､､?

勝どきの新駅は大江戸線より手前になりそうでいいね。PTK大勝利じゃん

TMショーンの、苦笑が目に浮かぶんだけど。

最初の報道だと2040年前半って話だったけど、百合子の会見だと2040年「まで」って言ってるね
あと18年ならPTK竣工後の大規模修繕入る前に開業しちゃうじゃん

１８年もたったらマンコミュ民　皆おじいちゃんになってるじゃん。

>>53569 マンション検討中さん

まだ計画段階で18年はありえないでしょ

>>53570 匿名さん
え、20～30代がメインだと思ってたわ

>>53567 マンション検討中さん

勝どきには駅はできない！大江戸線とは築地市場で接続だ！

・・・と叫んでた人いたけど、心臓だいじょうぶかな？

>>53571 匿名さん
なにを根拠にありえないと言ってるのか知らんけど、
2040年までって目標が明示されてコンセンサスが
形成されてるのは事実だし大きい