パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どきってバス停、長蛇の列ですよね。
待つの辛そう。

>>52686 匿名さん

大江戸線は使えないからな。
みんなバス一択。

>>52681 評判気になるさん

大江戸線ポジ：簡易核シェルター

大江戸線は六本木あたりまで行かないと深くならないのでは？
特に勝どきのあたりは地上からホームまですごく浅いよね。海抜１ｍは伊達じゃないんだなって感じ。

大江戸線ネガ必死すぎw

>>52656 さん

サウスは一期で買っても表面利回り3パーだしね。

>>52660 通りがかりさん

勝どきアドレスと晴海アドレス比べたら勝どきの方が上ね。
（勝どきアドレスが良いと言っているわけではないが)

アドレスの順位がある上で、DTは間取り悪い、そして大浴場に中国人のうんちがぷかぷか浮いている、何故ならマナー悪い中国人が多すぎるからね。

>>52671 マンション掲示板さん

やっぱりミッドはかっこいいな。
サウスはコンクリート打ちっぱなし感半端ないけど。

>>52683 eマンションさん

三井はいつもそうだよ。

1LDKが倍率ついてましたね、、、

>>52693 匿名さん

決まり文句だな。それ飽きた。

ところでサウスはグレーの覆いがほぼ全面かかってるけど、ミッドの青の覆いってなんであんな中途半端な覆い方なん？剥き出し部分はどういう理由？

>>52691 マンコミュファンさん
サウス1期1次で坪400万前後の3ldk北向き高層階ですが、不動産会社の賃料査定で利回り4%中盤でしたよ。

>>52692 匿名さん

PTKの契約者でも、中国人が非常ーーに多いよ。中国のSNSで調べてみたら分かるよ笑。
これからも増えるので、慣れてください。

>>52698 匿名さん

やっぱり大江戸線は弱くて、賃料あまり上がらないね。賃貸の在庫物件も多いし。

>>52693 匿名さん
ミッドカッコイイかもだけど、、、
小さくて埋もれてますね。

ノースが出来れば印象変わるのかもですが、、、

>>52700 口コミ知りたいさん
大江戸線ひいたお陰で勝どき晴海の再開発は劇的に進んだ。地下鉄敷設は不動産開発とセットが基本だけど昭和の頃、この再開発を計画していた人は天才だな。

>>52696 マンション掲示板さん

実際にそう見えるし、そう思い人が沢山いるからしょうがないよね。

>>52698 匿名さん

それが本当だとすると、ミッド民は全員賃貸に出した場合に利回り5.5パーセントは確保できるということだよね。
だってサウスよりも条件良いのに価格は安かったからね。

>>52699 通りがかりさん

PTKに限らず、都心の大規模なマンションは中国人多いよ。
都内に住んでいる中国人多いからね。

>>52704 名無しさん
おつかれ
ばいばい

>>52700 口コミ知りたいさん

JR沿線と比べたら賃料低いよね。

>>52706 マンコミュファンさん

ミッドよりも圧倒的に高く買っているサウス民は、怒りを表す以外できない現実。

入居が始まったらサウス民は、ミッド民に対して後ろめたい気持ちになるんだろうな　笑

>>52707 マンション掲示板さん

賃貸物件は路線を重視するからね。

>>52704 名無しさん
ミット購入者だが、サウスの一期一次の北西は割安だっただけだぞ。
他は安くないから、同じ話にはならない。
逆にミッドのほうは割安だった部屋がかなりあったから、それらの利回りは相当高いと思うぞ。

>>52686 匿名さん
そんなの見たことない。どこ？

>>52710 口コミ知りたいさん
坪380くらいからありましたっけ？

>>52705 マンション検討中さん

デザインや規模など目立つタワマンは、中国人韓国人が好んで買ってる。
そういう物件は、中古になっても高値で取引される。

これからサウス買う人は引き渡し5月末なんですね。ミッドの方は4月末から変わってないですけど販売再開したらミッドの方も延びるんでしょうか。

ミッドの販売楽しみですね。ミッド1期1次契約者の大勝利が確定する瞬間。ゾクゾクしますね。

ここのネガのレベル低過ぎ。こいつらこの程度でフラッグスレとかでネガしたら両サイドから公開処刑されるぞ。

>>52704 名無しさん
勝どきは条件いい部屋を安く買えれば利回りはかなりいいよ。自分はKTTの1LDKを4500万円で買ったから、賃貸で6.4%で貸してるよ。ミッドの眺望いい部屋はは5%は超えるでしょ。

2024年湾岸問題で、この辺の賃貸物件は激増。更に世界的不景気予想。
ライバル賃貸が多い中で、利回り良く貸せると良いですね、

>>52716 マンション掲示板さん
フラッグは明確なネガ要素沢山あるけどここはそんなないから、そらそうよ

>>52719 マンション検討中さん

まあ、必死に電車のネガするくらいだしね。

どうせ話す相手もいない陰キャなんだし、多少質のいいイヤホンでもしてりゃ騒音も気にならんだろうに

ミッドはサウスより仕様が高い上に、駅直結で、価格も25パーもサウスより安い。

ミッド民の大勝利でしょ。

さあ、力一杯のネガをサウス民から期待するが、適当なネガを掲示板に書いたところで、この差は埋まらないんだよね　笑

大江戸線は不便だけど、大手町勤務なら門前仲町で乗り換えて15分で着くよ。
バスで丸の内南口もいいけど、フラッグの入居が始まれば、時間帯によっては激混みの可能性がある。
東西線も混むけど、大江戸線乗り換えでかなりの客が門前仲町で降りるから、乗りやすいかなと思う。

>>52721 名無しさん
「ミッド民の大勝利でしょ。」・・・だから何？？？
「・・・差が埋まらないだよね。笑」・・・だから何？？？
あなたの「人生の目的は何？」・・・笑ってばかりいるとあっと言う間に人生終わってしまいますよ。あなたは何のために生きているのですか？笑うためなのですか？？？

中国韓国人多いのと、もともと安い立地だったから地権者もレベルが低いということで、民度は相当ネックだね。共用施設とかすぐ問題多発しそう。

>>52726 匿名さん
基本全部認識してるけど、これだけ書き出せるのはかなりのPTKマニアですね。何点か気になったけど、ノース前のオフィスホテルってなんだっけ？今トヨペットや保育園のところにホテルができるんだっけ？何階建？
あと、スーペリアは駐車場なしは誤りだよね？
あと、一応ツッコミだけど、MRお茶一択は経費削減で好感だから、ネガには当たらないと思う。

>>52727 マンコミュファンさん
晴海三丁目の三菱地所による再開発かと。高さは100m

>>52726 匿名さん
読みきれないし、キモいの一言につきる。
何時間かけて書いたのかしらwwww

あと最近勝どき方面のマンションで高級ロードバイク犯が捕まったと報道されていました。

>>52728 マンション検討中さん
ありがとうございます。南側の方ですね。20階建で距離も少しありますね。

>>52727 マンコミュファンさん

残念ながら専有部仕様も経費削減ですね。

>>52731 マンション掲示板さん
そうですね。200mぐらい離れてます。

高さはイーストの28階あたりと同じぐらいの高さだと思われます。

平均的に頭のいい住民板に絡んでコテンパンにされてるネガわろた

>>52722 匿名さん

それなら門前仲町に住む方が良くない？