パークタワー勝どきミッド/サウス

>>52300 匿名さん

3種換気の断熱性と遮音性もダメですよ。冬でも冷たい外気が入ってしまう、そして外の騒音は全然聞こえる。

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>>52292 マンション検討中さん
ホテルと会議場、まあ民間ではなく都がやることですから

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嫌悪施設の多いエリアとは違って勝どきは悪臭もないし、むしろ自然換気の方が良いのでは？

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>>52302 匿名さん

ホテルと会議場の再開発ならマンションの資産価値を影響しないかな

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>>52303 匿名さん

冷たい冬は3種換気ってきついな

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>>52288 匿名さん
白金ザタワー？スカイでしょ？

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億ションが売れる3条件。PTKはまちろん全て当てはまってる。PTKはもっと上を目指すか。
https://diamond.jp/articles/-/311629

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>>52305 マンション検討中さん
周辺が臭くないから問題ないですよ。

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>>52308 匿名さん

回答になってない・・・。

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>>52308 匿名さん

外の冷たい空気と騒音が入ってしまうよ。臭いとかの話じゃ無いし。

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>>52304 マンコミュファンさん
この規模で周辺と連携した再開発で諸々のインフラも整うでしょうから、影響するでしょうね？

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悪臭とか嫌悪施設の多いエリアじゃなければ自然換気の方がメリット大きいと思う。

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>>52312 匿名さん

国会議員の答弁みたいだね。
質問に答えず、他の話で誤魔化すところ。

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>>52294 口コミ知りたいさん

え？ダクトだよ。バルコニーから天井裏を通して行灯部屋まで吸気できるようになってるだろ？

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>>52300 匿名さん

すまん１種換気だとそうならない仕組みがわからないわ。３種だろうと１種だろうも吸気口の位置がおなじなら空気の流れは同じだと思うのだけど。

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>>52305 マンション検討中さん

１種でも全熱交換じゃないと冷たい空気がなんならよい勢いよく入ってくるけど。

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悪臭除去装置なんて勝どきには要らないですよ。悪臭の酷いエリアだと必須かもしれないけど。

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>>52314 マンション検討中さん

それじゃあ、ダクト長すぎて給気ファンないと換気なんてまともにできないよ。

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>>52318 マンション検討中さん

排気口はトイレや風呂にあるじゃ？
1種換気なら行燈部屋でも給気・排気両方できるよ。

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3種換気の断熱性と遮音性は心配するよね。壁に大きな穴を開けて換気する仕込みで賃貸っぽい。高級物件やホテル、オフィスビルはそんなこと無い。

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>>52315 匿名さん

1種は3種と給気口の位置違いますよ。
基本排気と逆側に向けて、室内の空気がよく混ざるような配置になってます。

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壁ぽこからの冷気が気になる季節になってきましたね。
壁ぽこ民は体調崩さないようご自愛ください。ね。

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>>52316 匿名さん

そらそうだ。

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>>52322 職人さん

1種換気のRC造マンションは断熱性が良く8畳の部屋でも6畳用のエアコンが使えるけど、3種換気でも大丈夫ですか？

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>>52324 口コミ知りたいさん
勝どきは悪臭や騒音の無い地域だから問題ないですよ。

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>>52325 匿名さん

断熱性の話じゃん？
アホ

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https://www.sumu-log.com/archives/47948/
1850の駐車場はやっぱり狭すぎる。1950の方が人気ある。

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素朴な疑問なんだけど、絶賛建設中のタワマンたちって円安の影響うけないの？
これから発表されるタワマンと違って販売価格はもう据え置きなのに材料費ばかりがあがるから、利益確保のために安い素材に変更したり、セメントを水増ししたり、手抜き工事されそうで怖くなってきた。

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大人気マンションを第一期（ミッドでサウスじゃない)でかってます。

俺は無敵だよね？

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大人気マンションを第一期（ミッドでサウスじゃない)でかってます。

俺は無敵だよね？

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>>52327 マンション検討中さん

ゲリラ豪雨で水没の可能性のある地下式駐車場は一昔前のマンションのイメージです。どこですか？

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駅からの長い地下道、は
ゲリラ豪雨でも大丈夫なの？

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>>52329 通りがかりさん
俺は、パークコート浜離宮を買って、さらにスカイを買いたしています、やっぱり内陸、港区、利便性、環境、最高だよ、

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>>52332 匿名さん

リスクありです。

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なんかネタなくなってきましたね。このまま少しずつ値上げしながら粛々と売れていくと思うので、次はテナント情報、築地再開発の続報かな。来年夏には内覧できる見込みらしいので、その頃にもうひと盛り上がりして完売かな。

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最後まで全戸即日完売のまま終えそうですね。伝説になるな。

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ここの70㎡とか狭い部屋買うくらいなら晴海で100㎡の方が良くないですか？

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>>52337 匿名さん

そう思うならそうなんじゃない（適当）

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>>52337 匿名さん
勝どきも晴海も良い所ですよね。

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>>52336 匿名さん

北中の足元にも及ばない

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>>52331 マンション検討中さん

最新の高級オフィスビル、虎ノ門ヒルズなども地下式駐車場ですよ？

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>>52337 匿名さん

大江戸線を無視して晴海を買う方が良い。
どうせ大江戸線は使えない。

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>>52333 検討板ユーザーさん

港区内なら浜松町もスカイも最高とは言えないよ。どっちも首都高や鉄道のすぐ隣で騒音の問題があるし、3Aのようなブランド立地じゃないし。そしてスカイは長谷工だっけ？デザインは安っぽい。
港区内陸といえばパークコート赤坂檜町ザタワーぐらいは最高ですよ。

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>>52343 評判気になるさん
港区には嫌悪施設の多いエリアもあるけど、浜松町や白金は良いところだと思いますよ。

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芝浦は勝どきに敗北したね
白金とか浜松町あたりなら勝どきに対抗できるかもね

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>>52345 職人さん

芝浦唯一の売り出す中の築浅角部屋はこちら。
坪721万円ですね。
勝どきのような供給過多じゃないのでチャレンジ価格でもできるよ。

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>>52346 名無しさん
芝浦～浜松町～勝どきあたりはまだまだ上がりそう。

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埋立地同士で優劣を付ける意味があるのかよく分からんが、
港区は教育で、「台地・低地・埋立地」とはっきり分けている。
芝浦は当然埋立地、はっきりと線引きされている。
MINATO KIDSは小学校の社会の授業で、これを学ぶんだね。

港区　土地のようすをしらべよう
https://www.city.minato.tokyo.jp/kyouikucenter/kodomo/kids/shizen/chis...

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>>52348 匿名さん

地価日本一位の銀座も埋立地ですよ。

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>>52348 匿名さん
社会科見学でも、下水処理場や食肉市場、清掃工場あたりは定番コースになってますね。私立だと差別問題とかも併せて学習したりします。

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