パークタワー勝どきミッド/サウス

一体どこまで値上がりするのだろうね。

物件数も限られている希少性のある勝どきのタワマンに住めるのは選ばれた人たちだけ。
羨ましい限りだ

>>51891 マンコミュファンさん
決して乱暴な言い方ではないですが、そんなことどうでもいいです。

>>51891 マンコミュファンさん
臭気が入ってくるような立地じゃなければ問題ないですよ。

>>51904 口コミ知りたいさん

清掃工場とか首都高とか関係ないよ。
3種換気の問題点は行灯部屋、断熱性、遮音性。
空気そのものは変わらないよ。

全熱の快適性しらない原始人が多いスレだね。
Aクラスオフィスビル勤務もしたことないのかな？笑

>>51900 検討板ユーザーさん
今、平均@530ぐらいだから@550ぐらいじゃない？

>>51906 ご近所さん
別にそれで問題ないって言ってるから、それ以上しつこく言う必要ないんじゃない？あなたはどんな立場の人？PTKを買いたいけど、買えなかった人？

>>51906 ご近所さん

原始人相手に論破されてるぞマヌケ

>>51906 ご近所さん

要らねえって言ってんだから帰れや。ウォーターサーバー業者かよ。

>>51902
勝どきのDT、KTT、ビュータワー、TTTの中古が有り余って困ってるレベルで在庫が積み上がってますけど、希少性って、個人的にエリマキトカゲでも飼っているとかそういうことですか？勝どきって港区や勝鬨橋より内陸側の中央区のマンションだととてもじゃないが予算オーバーだが、どうしても中央区っていうアドレスが欲しい庶民が住める唯一の都心3区エリアっていう認識なんですけど間違ってませんよね。

契約してだいぶ経つので、PTKのこと忘れてきて、久しぶりにHP見たら、やっぱり共用施設すごい充実してますね。ここまでの共用施設のあるタワマンって他にあります？湾岸随一どころか、日本随一じゃないですかね。

>>51911 匿名さん

この人が言ってんのは、PTKが勝どきの中では希少性あるって言ってるんじゃないの？

>>51911 匿名さん

勝どきは希少性とは言えないですね。むしろここは都内で最も大規模物件が集まっているエリアでこれからもタワマンが増える。
希少性と言えるのはワールドタワーレジデンスのような物件ですね。

>>51912 匿名さん

DTやWCTですね？

あのう　現居が3種換気ですが、今まで気に留めてなかったです。
一種の方が良いのは分かりますが、物件の選択基準には全く影響しませんでした。
マンマニさんがここ購入してるんですよ。つまりはそういうことでしょう。
重箱の隅をつつくような事言って、購入見送っているとな～んにも買えませんよ。

>>51916 評判気になるさん

この価格帯の新築タワマン、1種換気は基本でしょ。
天カセや玄関カメラ、ラクセスキーも。

>>51916 評判気になるさん

はい、換気の壁ぽこの前でしばらく正座してみてください。
外から寒い空気が入って来て不快でしょ。ロスナイならそれが無いんです。
快適性が大きく違います。

ちなみに壁ぽこの建材、一個千円くらいなんですよ。一億の物件買ったのに千円の壁ぽこ付けられて不快な思いする。価格に見合ってないと思いませんか?

>>51910 eマンションさん


CO2垂れ流して恥ずかしくないの??暖気おもらしマンかよ。

>>51918 ご近所さん

こいつなんでこんな必死なん？笑

>>51915
TTT、有明ブリリア、スカイズベイズもここより共有施設はだいぶ充実していますね。

全戸数1600越えで高級SUVが入るパーキングが12戸しかないっていうのはある意味珍しい。ある一定以上にお金持っている人や車で通勤するクラスの人からは検討外になってしまうので、ある意味中古資産価値の上限設定してしまっているようなところはある。多少無理しても小金持ち以上での車、とくにSUV需要の増加という世の中の流れを汲んで欲しかった。

>>51922 名無しさん


SDGsに逆行してるCo2垂れ流し３種換気の時点で富裕層の検討外だよ。
ロスナイ縛りの富裕層も多いからね、

>>51888 評判気になるさん
筑20年経ったら誰も買わねーよ、激安を除いて
つまり築10年のマンションの寿命は10年しかない
途中で売って逃げないとババ抜きのババ掴みでマンションと心中よ

>>51926 通りがかりさん

坪700万円とか800万円とか、富裕層が2億円払ったマンションは駐車場が空きないハイルーフがほぼないと、ありえないですね。
真の富裕層じゃなくても基本、車は購入するからね。特に勝どきその立地は地下鉄のみは不可能。

この辺りの住民ですが、日常には地下鉄も車もバスも使います。特に雨の日や郊外に行く時、家族や友人と出かける時、必ず車乗りますね。
車がないと目的地は大江戸線沿線とかバス乗って銀座や丸の内に限られたですね。大江戸線の山手線乗換も不便だし、遠い所は何回も乗換して嫌です。
車はライフスタイルなので、どこに引越しても諦めない。

ラクセスキーが無いというのは本当ですか？

>>51929 匿名さん
あと付けできますよ。大したことない。

>>51929 匿名さん

オプションで入れられますよ。金額はマンション購入の誤差範囲です。

まだ1000万ぐらい上がってる。

>>51931 評判気になるさん

そんなに安いオプションでも標準に提供してない
三井はコスカの天才

ここのネガってアホすぎるよな。。
検討者、購入者が興味ないところばっか必死に叩いとる。笑
しまいには苦し過ぎてSDGs。笑

ルーフトップラウンジでお酒出さなくなりましたとかなら考え直すかも。ミッドにスーパー入らないとか。

>>51934 マンション検討中さん

むしろ、ルーフトップラウンジのお酒なんていらないから仕様を高くして欲しかった。

>>51936 匿名さん

もう無理ですか？
ラクセスキーは大変使いやすいので残念だな。

電子錠もう無理なん？仕様と販売価格を本当に【最低限】に抑えて【比較的安値】で提供してたミッド1期2次までは良かったんだけどね。値上げしてOPも選択不可じゃ良い所何もないじゃん、しかも直結してない方だし。

>>51938 マンコミュファンさん
ハンズフリーキーならオプションで安価でつけられますよ。

>>51939 職人さん

本当に最低限ですね。食洗機など分譲マンションが必ず付いてる物しかない。天然石や風呂タイル、天カセなど「高級感」のある仕様は一切ない。

>>51937
高級外車SUVも入れられないようなタワマンなのに、ルーフトップラウンジでお酒に固執するのはちょっとかっこ悪いです。

>>51941
それに加えて、駐車場不足のパーキング、ハイルーフ対応も少なすぎ、さらにハイルーフ対応のメインパレットが1850しか幅なくて、ミニバンや国産の大衆SUV想定の小型サイズという。。。

ネガちゃんたちもっと書き込まないと価値下がらないよ！
ファイトファイト～！

>>51939 職人さん
サウス1期1次じゃない？

>>51944 マンション検討中さん
みっともないからやめてね

>>51946 マンション検討中さん

誰目線？笑
こんなとこに書き込みしてるやつ全員みっともないだろ。

3種換気はやっぱ無理だよな。遮音性も断熱性も。

>>51936 匿名さん
>>51938 マンコミュファンさん
ただのハンズフリーキーなら、引き渡し後に自分で発注して後付けできる。MRで営業に確認した。

が、これはあんまり意味がない。ハンズフリーキーはオートロックを鍵かざし無しで抜けられるから価値があるのに。両手でコーヒー持ってたり、雨の日に荷物を持ってふさがってたり。

ハンズフリーで抜けられるのは自分の家の扉だけで、オートロックは毎回、鍵を取り出さないといけない。意味がなくて萎えた。

>>51948 マンコミュファンさん
首都高や清掃工場の近くみたいな周辺環境の悪い立地だと換気は大事だと思うけど、勝どきは周辺環境が良いから問題ないですよ。