パークタワー勝どきミッド/サウス

>>51850 匿名さん

知らんよ。それはあんたの価値観だろ。
そんな決定的要素だと思ってない人が大半だから売れてんだよ。

>>51847 検討板ユーザーさん

長期優良住宅じゃ無い＝税金が高くかかる
3種換気＝断熱性悪い、電気代高い
そして3種換気の賃貸物件に住んでことありますけど、うるさいです。特に寝室の換気口は遮音性悪い。外の騒音は全然聞こえる。

>>51851 マンション検討中さん

換気、断熱性、遮音性はどうでも良い、ということですか？
億ションなのに。

>>51853 匿名さん

どうでもいいとか言ってないよね。ネガはすぐ誇張した言い方する詐欺師w
0か100でしか語れねえのかよ。
優先順位が低いってだけの話だろ。他に買いたい理由がそれぞれあるんだから。

確かにSDGs標榜するなら分譲マンションへのロスナイ導入は真っ先にすべきだよね。それくらい省エネ効果は大きい。

>>51848 評判気になるさん

新築オフィスは例外なく熱交換ありの1種換気ですよ。
3種だと居住性が著しく劣ってしまうので。

>>51853 匿名さん
だから、あなたは換気がマンション選びの一番の重視点なんですか？それよりも重視することが沢山あると考える人がマジョリティなんですよ。あなたは換気でものことだけ考えてマンションを選べばいいと思います。

>>51857 通りがかりさん

そういう陰キャもいるんですよ。こんなとこに書き込まず大人しく閉じこもっといてほしいもんです。

>>51858 さん

SDGsの観点からも換気方式は重要ですね。仮にPTKがロスナイ標準だったら年間900トン位のCO2削減効果がありました。

>>51857 通りがかりさん

換気だけじゃないです。どのマンションでも欠点があるので、換気だけがスペック低いのは大したことない。
でも、PTKのコストカットは換気ぐらいだけじゃないよ？
地域No.1の新築大規模タワー、そして坪単価500万円台なのに、玄関カメラや天カセもないし、洗面台やキッチン、トイレ、換気、長期優良住宅などなど、どこもコストカットしては酷くない？
省エネ性能が高いとか長期優良住宅とか、購入者としては住みやすいしランニングコストも減らす。マンションのスペックはデベロッパーの責任じゃない？

>>51859 マンコミュファンさん

SDSsを重視しなくても、電気代は節約できるよね。そして行灯部屋の換気や遮音性の向上もできる。

おれは行灯部屋が換気されないと思ってるやつがいたことに驚いたよ。いろんなやつがいたものだ。

>>51860 口コミ知りたいさん

いやだから、あんたが何個出してこようと、そんな専有部仕様にこだわって買ってねえって。
ここの購入者なら少なくともあんたよりは頭もいいんだし、知れたことだらだら書いてんじゃねえよ。

俺はミッドの上層階を一期一次に契約したんだけど、2年住んで転売するから換気とか気にしてないよ。

俺は高く売れて儲かればそれで良いし。

でも、窓の付いていない部屋を買う人の子持ちは正直よくわからん。換気性能とかの前に部屋に窓がついてないって押し入れと一緒じゃん、それを部屋として使うなんて、いったい何考えてるの？

>>51863 評判気になるさん

私は東大経済学部卒で外資系投資銀行のVPですけど。頭悪いと言われるのは人生初めてですね。

>>51864 検討板ユーザーさん

書斎とかとしても、換気は重要だと思いますよ

>>51865 名無しさん

だせー。笑
自分でそれ言ってて惨めにならない？？
本当にそうでも社に傷つくから黙っておきな。
学生証か社員証でも貼ってくれたら頭悪いって言ったことは謝ってあげる～

>>51867 口コミ知りたいさん

学生証は卒業した時点回収されたし、個人情報なので社員証ってそれはありえないだろ？？
まあ信じないならどうでも良い。

>>51864 検討板ユーザーさん

オフィスは窓無し部屋でも快適ですよね。
なぜかというと１種換気で適切な量の吸気と排気が為されているからです。
３種換気の行灯部屋は適切な換気量が確保できないので、窮屈に感じてしまうんですね。

>>51867
この人はとても口と柄が悪いですね。だせーとか、ねえって、とか書いてんじゃねえよとか、いい年こいてもう染みついた人柄なんでしょうけど、ここの購入者はこう言う人が住民であることを好まないと思いますよ。あとは、地権者の可能性もありますが、いくら一応中央区の下町だとしても、これがザ勝どきスタイルと思われたくない。

PTに対する建設的な話ならいいですが、真実であれ少しでもネガ意見が入ると脊髄反射で地方のヤンキーみたいな物言いばかりで、普通に引きます。

>>51870 eマンションさん

確かに言い方はヤンキーみたいですね。頭悪いとかだせーとか。
PTKもきれいで高い物件なのに。何でネットでそんなに悪口しているのよ。
都心部のタワマンは何年目も住んでいるが、基本的には住民が民度高いしヤンキーみたい人は無い。まさか地権者か。

>>51870 eマンションさん

あれ、おぼっちゃま気を悪くした？笑
先生に言いつけるといいよ。

>>51871 マンション掲示板さん

検討板で書き込んでる柄の悪い俺を居住者だと決めつけてるところに頭の悪さと言うか、タチの悪さがうかがえる。
地権者だったら人の質が低いの？その考えやばくね？

ちなみにこのマンション好きだが、今のところ勝どきにもこのマンションにも何の縁もないけど。

「検討板で書き込んでる柄の悪い俺を居住者だと決めつけてるところに頭の悪さと言うか、タチの悪さがうかがえる。
地権者だったら人の質が低いの？その考えやばくね？ ちなみにこのマンション好きだが、今のところ勝どきにもこのマンションにも何の縁もないけど。」

普通に話が通じる相手ではない、こういう人とかかわるのは時間無駄遣いですね、人生限られた時間しかないので。世間や他の方の迷惑にならないように、道を外さない限りはお好きにどうぞ。

>>51874 契約者さん

おぼっちゃま、住民板で書き込んだ名前引き継いじゃってるじゃないの。
いんたーねっと使う時はいろいろ気をつけないとね。

>>51865 名無しさん

法学部と比べると、という事では。

>>51876 匿名さん

自分より頭のいい人間と関わるのは避けてきたタイプなんでしょ。

3種換気はうるさいな。

>>51867 口コミ知りたいさん

外から見てたけど、仮に学歴や勤め先が本当だとしてもそれをネットで出すのはカッコ悪い……

本当に優秀な人ならもうちょっとまともに議論できるでしょうに。

>>51864 検討板ユーザーさん

げへへ、2000～3000万は乗っけて、頭の悪いやつから利益頂いてやるよ、美味しいビジネスよ

以前、港南に住んでる人も換気にこだわってたけど、換気を気にするのって、清掃工場とか首都高とかあるからだよね。勝どきなら換気を気にする必要がそもそもないと思うのだけど。

>>51882 匿名さん
もうすぐ、築10年の中古マンションに価値なんかねーよ
KTTは環状2号線のそばで騒音と排気ガスがうざいし
DTは晴海フラッグのすぐそばで、あちらの物件でしょ

>>51884 匿名さん
人道橋、意味ないね
駅からたいして距離近くならねーよ
徒歩１分短縮されるぐらいで、晴海フラッグのすぐそばの立地は変わらない
ドゥトゥールもベイサイドも晴海フラッグのグループでいいよ

この物件の価値はミッドだけ。
サウスはかなり過大評価されてるから気をつけないと売却に時に苦労するよ。

ああいう曲線を多用したデザインは今っぽいけど飽きがくるデザインだから10年経ったらダサくなってる。タワマンの場合ダサいというのは致命的だね

>>51883 名無しさん

築10年のクロノレジデンス、設備面も外観も間取りも新築のPTKよりも良いけど。
築10年で価値なしとか意味わからん。新築の建物は必ず築10年を超えると思うのか？ちなみにそこは1種換気、熱交換あり。

>>51886 マンション検討中さん

サウスとKTT、そんなに差がありますか？
中古になったらあまり差がないと思います。

>>51881 匿名さん

清掃工場とか首都高とか関係ないよ。
3種換気の問題点は行灯部屋、断熱性、遮音性。
空気そのものは変わらないよ。

暖房してるのに給気口から冷たい風が入ってきてスースする感覚、分かりますかね？それが3種換気です。

>>51891 マンコミュファンさん
分かりません。

>>51891 マンコミュファンさん

分からんな。笑

SNSでパークタワー勝どきって調べて、どっちが一般層にPTKの代名詞扱いされてるかですね

>>51881
ゴミ処理場の見学時にあの辺行ったことありますが、首都高と海岸通り隣接なので、確かにあそこは空気が汚いという感じがしました。行った時は関係あるのかわかりませんが、咳がしばらく止まりませんでした。勝どきや豊洲は空気は綺麗ですね。

>>51895 匿名さん

港南ネガは山手線スレに帰ってください。つまらない嘘エピソードだな。

港南よりは周辺環境の良い勝どきの方が断然立地が良いです。

>>51891 マンコミュファンさん

まったく分からん。笑

個別物件の良し悪しはあるが今後の築地再開発などのポテンシャルを考えるとエリアとしての勝どきがテッパンであることは間違いない。

ついにモデルルームの案内始まりましたね。
価格がいくらになるか楽しみです。