東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 51151 名無しさん

    >>51148 口コミ知りたいさん

    銀座は歩けないし、中央区なのに銀座も日本橋も東京駅も大江戸線は行けない。

  2. 51152 検討板ユーザーさん

    銀座三越近くのバス停に
    ほぼ1分ごとにやって来るバスに乗れば
    5分もしないうちに帰ってこられる優越感

    最高

  3. 51153 匿名さん

    >>51151 名無しさん
    結構不便やな。利便性高いとか嘘かよ。

  4. 51154 匿名さん

    >>51152 検討板ユーザーさん
    1分??

  5. 51155 検討板ユーザーさん

    >>51152 さん

    ここはバス停近いですか?

  6. 51156 勝どき住民さん

    >>51145 通りがかりさん

    KVTは駅入口前に直結だろ笑
    一回外に出るから駅直結じゃないし。
    コンビニ利用率がやたら高い?デタラメばっかり書いてんなよ

  7. 51157 口コミ知りたいさん

    >>51156 勝どき住民さん

    レストラン少ないね、勝どきは。
    月島の方が便利だと。

  8. 51158 マンション掲示板さん

    >>51157 口コミ知りたいさん
    マンションしかないからね。
    マニアなら魅力的だろうね。マンションの。

  9. 51159 通りがかりさん

    実際書き込んでるの数人なのに、大量にネガ書き込むと大勢かのように見えちゃうね。
    人気エリアの宿命だね。ネガの頭が悪いのが救いでしょう

  10. 51160 マンション掲示板さん

    プラウドタワー芝浦って、PTKよりグレード高い上に、若い女性営業が対応してくれるんですか?

    年収500万のフリーランスだから、買えないんだけど、暇つぶしと、若い女性の匂い嗅ぎにMR行こうかな。

    今日ってMRやってますか?

  11. 51161 検討板ユーザーさん

    >>51158 マンション掲示板さん

    マニアなら買いやな。

  12. 51162 検討板ユーザーさん

    >>51159 通りがかりさん

    ネガを反論してみて?
    反論できないなら、事実でしょう?
    逆に無理ポジの方が多いでしょ。1K賃料25万円とか銀座は徒歩圏内とかミッド坪700とか。

  13. 51163 マンション検討中さん

    >>51162 検討板ユーザーさん

    なんか噛みつかれた。笑
    めっちゃ見張ってるやんこいつ怖。笑

    今日は何件投稿したのん?会社お休み?

  14. 51164 評判気になるさん

    >>51152 検討板ユーザーさん
    ハイハイ、嘘言うなよ
    ピーク時に5分~10分、バスで10分
    1分ごとのバスって、おまえ頭悪すぎ

  15. 51165 マンコミュファンさん

    >>51159 通りがかりさん
    勝どきの人気スポットはどこですか?

  16. 51166 口コミ知りたいさん

    >>51164 評判気になるさん

    全てのバスが勝どきを経由すると思ってたのかもね。

  17. 51167 マンション掲示板さん

    >>51143 評判気になるさん
    DTは確か天井高2400だったよね?中古見にいったことあるけど、すごく窮屈に感じた。それで仕様がいいって言えるのかな?ゴミ処理工場の煙突ビューもちょっと萎えた。

  18. 51168 マンション検討中さん

    >>51162 検討板ユーザーさん

    友達になれたついでに聞きたいんだけどさ、ネガって何をモチベーションにネガるもんなの?
    ポジは分かりやすいじゃん。自分が買ったマンションの価値上げとか、正当化とか。まあこんなとこに書き込んでも何も変わらんけど。

  19. 51169 eマンションさん

    >>51167 マンション掲示板さん
    すみふタワマンは立地残念andコストカット多い。

  20. 51170 マンション検討中さん

    >>51169 eマンションさん

    価格安いからね。

  21. 51171 マンコミュファンさん

    >>51168 マンション検討中さん

    住民板へどうぞ。

  22. 51172 検討板ユーザーさん

    >>51171 マンコミュファンさん

    え、なんで?
    私はまだここ買ってないから、立派な検討者ですよ?
    情報を正しく解釈するために、ネガの人が考えてることを知りたいの。
    私も先ほどの問いにちゃんと答えるなら、1K賃料25万円とか銀座は徒歩圏内とかミッド坪700とか無理ポジだと思いますよ?
    正確な情報でコミュニケーション取りましょう!
    で、ネガの目的とは?

  23. 51173 名無しさん

    >>51151 名無しさん
    タクシー乗ろうよ。複数人で乗ったらバスより抜群にコスパいいよ。

  24. 51174 検討板ユーザーさん

    >>51167 マンション掲示板さん
    ドゥトゥールの天井高は2500mmで煙突ビューは南向きだね。
    PTK程ではないけど、自分は内覧してさすが晴海No.1物件だと思ったよ。PTKの周辺物件では今後最も評価が上がると感じたよ。

  25. 51175 マンション検討中さん

    >>51143 評判気になるさん
    PTKは勝どきNo.1物件、DTは晴海No.1物件で良いと思うけどね。黎明橋から眺める景色は圧巻だよ。

  26. 51176 eマンションさん

    >>51172 検討板ユーザーさん

    1K賃料25万円とか銀座は徒歩圏内とかミッド坪700とか、もちろん無理ポジだよ。常識さえあれば分かる。
    無理ポジはキモいので正しい情報をシェアさせていただきます。
    1. ここのコストカットは非常に多い。新築タワマンは勿論、築浅湾岸タワマンと比べてもここの設備仕様は最も低いレベル。
    2. どう駅直結をアピールしても、ミッドから改札は5分程度でサウスは6分程度。そして皆おっしゃる通り、大江戸線は使いにくい。駅直結こだわりより、自分の実需を考えて路線を選んでください。
    3. 勝どき晴海エリアはまもなく12000戸程度の新築は供給られる。需要<供給なら値上がりは成立できない。そしてマンション以外の再開発案件はあまりないので、資産価値が期待できるかどうか自分で判断してください。無理ポジを信じるなら損するリスクは高い。
    以上。

  27. 51177 口コミ知りたいさん

    >>51145 通りがかりさん
    いや、仮に東京駅につながったら今更どころじゃなくてやばいくらい便利でしょ。
    過去に勝どきにいじめられたりでもしたんでしょうか

  28. 51178 匿名さん

    PTKもDTも都心に近くて良いですよね。

  29. 51179 名無しさん

    >>51174 検討板ユーザーさん
    DTは天井高2500でしたか。失礼しました。そう考えるとミッドの2650ってすごい仕様高いですね。開放感ありそう。

  30. 51180 口コミ知りたいさん

    >>51176 eマンションさん

    長々とありがとうございます。
    全部今更のネガフレーズなので、こんな一生懸命書き込んであなたに何の得があるのかに興味があります。

  31. 51181 匿名さん

    >>51148 口コミ知りたいさん

    高齢者でも築地は軽く歩けますよ。
    銀座は自転車で10分くらいかと、雨の日は都営バスが便利です。
    新橋は、築地大橋ができて本当に近くなりました。BRTで5分ほどです。
    勝どきをよく知らない方なんですね。


  32. 51182 検討板ユーザーさん

    >>51145 通りがかりさん

    ちょっとリサーチ不足じゃないですかね?
    ファーストフードやテイクアウトは沢山ありますけど…

  33. 51183 マンション比較中さん

    銀座まで歩くの無理って言ってる人はSTEPN始めるといいよ。
    お金もらいながらダイエットや健康になるのでかなりハマる。
    前みたいに時給数万円みたいな世界は終わったけど、今でも時給数千円は稼げる。
    それよりもSTEPN始めて半年足らずで20kg減量できたのが嬉しい。
    お腹も引っ込み、シュッとして、着れなくなっていた昔の洋服が着れる喜び。
    銀座まで往復45分前後でしょ。STEPN始めたら全然歩き足りないよ。

  34. 51184 eマンションさん

    勝どきに遊びに行こう
    勝どきにメシ食いに行こう
    って人いないですよね

    これが勝どきの魅力

  35. 51185 マンション掲示板さん

    >>51172 検討板ユーザーさん
    ネガではなく客観的事実ですよ
    妄想ポジは意味不明有害、客観的事実に基づくポジは歓迎
    自己責任で検討するんですよ

  36. 51186 検討板ユーザーさん

    >>51181 匿名さん
    お前、息するように嘘を吐くなw
    新橋までBRTで10分、朝の渋滞時は20分~30分
    勝どき住んでないだろ
    朝の橋の渋滞をスルーするなんて

  37. 51187 検討板ユーザーさん

    >>51186 検討板ユーザーさん

    駅直結なのにバス便物件だな。
    大江戸線は悲しい

  38. 51188 通りがかりさん

    >>51182 検討板ユーザーさん
    具体的にあげてみな、全然ないから

  39. 51189 匿名さん

    >>51183 マンション比較中さん
    誰もやんねーよ、バカ
    往復60分だよ、頭悪いのか

  40. 51190 名無しさん

    >>51177 口コミ知りたいさん
    やばくはねーよ、で何十年後よできるの?

  41. 51191 マンション検討中さん

    大江戸線有楽町線だったらもうちょっと前向きに検討できたけど、大江戸線ってのが致命傷だわ

    それでも我慢して湾岸ビューの大規模物件ならってことで買う人がこんだけいたことに驚き

  42. 51192 マンション検討中さん

    >>51190 名無しさん

    路線も資金も何も確保していない臨海地下鉄
    何のポジ要素だよw

  43. 51193 名無しさん

    >>51191 マンション検討中さん

    大江戸線はむしろ嫌悪施設だな。
    120デシベルの騒音ってヤバい。

  44. 51194 口コミ知りたいさん

    >>51188 通りがかりさん

    調べたらわかることにいちいち答えるのもめんどくせぇな。
    どうせ具体的に挙げても屁理屈言われることが目に見えるから、逆に何がないといけないか教えてくれよ。

    あと、どこと比較して何もないって言ってんの?

  45. 51195 匿名さん

    >>51194 口コミ知りたいさん

    勝どきはファーストフードぐらいですね。月島なら結構名店あるし。

  46. 51196 坪単価比較中さん

    ファストフードも牛丼屋しかねーよ

  47. 51197 検討板ユーザーさん

    >>51196 坪単価比較中さん

    マクドやモスバーガーも月島の方ですね笑

  48. 51198 マンション比較中さん

    >>51189 匿名さん
    嘘ネガおつ。いつもその辺りを歩いてるけど、PTKの辺りから銀座の中心まで片道20分ちょいだよ。まあ、おれの歩くスピードが速いってのはあるけど、歩くの遅いGoogleでも、銀座5丁目21分、銀座4丁目23分、三越27分、数寄屋橋30分。数寄屋橋は銀座って言うよりも有楽町な。

    それよりお前ずいぶん攻撃的だけど、それってお前が悪いんじゃなくて、幸福物資のセロトニンが足りてないのが悪いんだからな。日光も浴びてないし、運動習慣もないし、ストレスフルな生活してんだろ?そんなお前みたいなのに一番のお勧めがSTEPN。身体だけじゃなく心も健康になるぞ。まじで。

  49. 51199 名無しさん

    >>51196 坪単価比較中さん

    牛丼屋とかマック以外のファストフードの方がマイナーでは?

  50. 51200 匿名さん

    批判ばかりする人って、どういう所に住んでますか?

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