パークタワー勝どきミッド/サウス

>>50886 評判気になるさん

そして朝から大江戸線の爆音と狭い車両、大変ですね。。

>>50886 評判気になるさん

実際に蔵前や本郷三丁目、上野御徒町/御徒町、汐留/新橋、新宿などなどの駅に乗り換えしましたけど、非常に遠いです。地上乗換も多く、10分以上かかる場合が普通。
大江戸線の便利な所はどこ？

>>50886 評判気になるさん
電車は10分だけど、その前に駅まで15分くらい歩くんでしょ？いやだよ（笑）

>>50800 マンション掲示板さん
玄関扉電池錠とハンズフリーキーのオプションをつければエントランスもハンズフリーで入れますよ！

>>50889 匿名さん

公式１１分、実際９分ですけど。
そして田町駅の山手線ホームは芝浦口よりとても近い。

>>50891 マンション掲示板さん

なーに言ってんだかな。
実際とか関係なく、公式11の時点で物件探しの駅徒歩5分どころか10分にも引っかからないでしょ。
駅も大事だけど、駅距離があるのはそれだけで敬遠され易いってことよ。

>>50891 マンション掲示板さん
11分表記だけど実際9分ってどういうこと？笑　小走りするってこと？それとも健脚アピール？

>>50892 eマンションさん

山手線の駅は確かに大事だと。
勝どきから山手線は最速25分ぐらいですね。

山手線は乗り換えにしか使わないよ。住むところじゃない。

>>50895 匿名さん

そしてここから山手線の乗換は大変だよ笑

>>50896 eマンションさん

乗り換えなんてたまにしかやらないので構わないです。

プラ芝の話？　目の前にバス停あるから実質駅直結でFIXしたでしょ。
勝どきの低仕様マンはしつこいね。

>>50888 検討板ユーザーさん

都営同士の乗り換えは割りと便利。

>>50899 マンコミュファンさん

何言ってるの分かる？
都営同士の大江戸線と浅草線、地上乗換だよ？
5分以上かかるし、雨の日は濡れる。

>>50898 匿名さん

仕様の差は凄いよね。

>>50900 マンション検討中さん

ふーん。ほじほじ。ぴとっｗ

>>50901 マンコミュファンさん

1種と言っても再熱サイクル使ってないんでしょ。
晴海のクロノやティアロですら再熱サイクルだよ。

不人気の芝浦エリアの売れ残りマンションを必死にアピールしている営業さんに気の毒だね。

>>50901 マンコミュファンさん

駅直結マンションのスレで徒歩10分越えの物件なんて、
誰も相手にしないよ。

>>50902 匿名さん

これ。

>>50904 匿名さん

湾岸で竣工後も売れ残ってるのって芝浦と有明くらいですから。

>>50904 匿名さん

プラウド芝浦の2LDKは夏の頃完売したよ。3LDKは残り僅か。
ここの方が売れ残りが多いし。

蔵前なんて誰も使わないよ
大門は羽田とか川崎行くのに便利だからね、

これですね。
勝どきと同じく中央区の日本橋、銀座、中央区隣りの東京駅を含んで
全部の主要駅は芝浦の方が早い

>>50907 匿名さん

その売れ残り物件、ブランズ芝浦の話ですね。
低仕様なのに、20階ぐらいの部屋は坪600超えてる。
ここは同じ値段だったら売れないよ笑

>>50898 匿名さん

バス停で駅直結とか流石にネタだよな？笑

あと、他所のマンション板にわざわざ足を運んでしつこいとはどういう道理なんやろうなぁ。どこでどう、粘着されていると思い込んだんだろう。こっちに来なきゃいいじゃん。

>>50912 マンション掲示板さん
バスで駅直結というのは、売れ残り芝浦さんが編み出した新概念みたいw

プラウド芝浦の地縛霊が張り付いてて笑った。
多分ここ検討してる人は、正直BTTとかは少し気になってたが、強がって眼中にないと言ってる人がいたと思うけど、プラウド芝浦は心の底から眼中にないと思いますよ。

>>50914 マンション検討中さん
私は最初からずっとPTKを検討していたのですが、結局プラウド芝浦を購入しました。芝浦に決めた理由としては港区のアドレス×山手線、仕様が高いところですね。あと投資目線で高輪GWの再開発に近いのは将来性あると感じました。PTKは駅直結の大規模タワマンですから、リセールが強いと思います。
あくまで個人感想なので、参考程度で見ていただけたらと思います。

芝浦の駅遠物件と勝どき駅直結物件。
好きな方を買えばいいじゃん。

芝浦の実質駅直結物件と勝どきの駅徒歩２分物件ですよ。
現状認識は正しく行いましょう。

>>50917 匿名さん
芝浦の実質駅直結ってまたバスで直結のことを言ってると思うけど、マジレスすると、バスは定時性が悪く、通勤時間帯や今日みたいな雨の日は待たされる。渋滞で遅れることも多い。あと、時間帯によって便数が少なくなるから、歩いた方が早い時が多くなると思う。結果バスで直結は妄想、以上。

マンションマニアのブログに、素人さんが「PTSとPTK、どちらが資産性がたかいですか？どちらを買うべきですか？」という問いに対して、回答するブログがありますよ。

回答は、駅直結のＰＴＫが資産性高いです。資産性重視ならＰＴＫを買いましょうという回答でしたが、サウスがここまで値上げする前の回答なので、今比較したらどうかはわかりませんね。

サウスも約半年の間に１５~２０％、更に値上げしてきているのでね。

>>50918 マンション掲示板さん

では、山手線11分と大江戸線改札5分、どっちが便利だと思う？

>>50919 匿名さん

「駅直結のＰＴＫが資産性高いです。」
そんなこと言わなかったよ笑

昨日、PTKを坪700で転売したいと言う発言が出ました。
築浅中古坪400のエリアで坪700で低仕様物件売りたいって
何が勘違いだか

>>50920 eマンションさん
人によると思うけど、自分は大江戸線直結の方が便利。会社にも1本で濡れずに行けるし、どこに行くにも駅まで濡れずに行けるのは嬉しい。あと、今日みたいな雨の日は休みだったら、濡れずに行ける商業施設も結構ある。勝どきから1本なら六本木ヒルズ、東京都ミッドタウン、新宿ルミネ、乗り換えてよければ、渋谷、横浜だって濡れずに行ける。まあ、価値観は人それぞれだから、芝浦バス物件が便利だと思うならそれでいいんじゃない。

芝浦も勝どきもどちらも人気のアドレスだと思いますよ。

芝浦マンションの売り込みを、何故勝どきのPTK掲示板でやるのか意味不明なんだけど。
一体どんだけ不人気なマンションなんだよ、プラウドタワー芝浦は。

不動産の知識人やプロが良く言うのは、「不動産は１に立地、２に立地、３に立地」って言うよね。

PTKが港区一等地と比べて立地は劣ってるけどさ、芝浦駅徒歩12分のマンションを駅直結のマンションと比較するってことが、どんだけ素人なんよ。

高掴みしたサウスが、くるって意味不明な書き込みばっかりしてるんだろうな。

電〇勤務でクリエイティブ所属の佐伯君は、いい加減プラウドタワー芝浦の営業をここでやるのやめた方がいいよ。

>>50925 匿名さん

深いうるさい遅い狭い本数少ない地上乗換ばかりで面倒くさい大江戸線直結、自慢ですね。分かりました。
不動産は１に立地、２に立地、３に立地。
港区＋山手線＋眺望の良い＋緑が多い芝浦四丁目。田町駅周りの再開発案件多数、そして都内最大級の高輪ゲットウェイ再開発とリニアのある品川駅近い。マンションマニアさんが言う「手堅い」「未来性がある」の立地。
当然、仕様も湾岸タワマンの中では1位。仕様が近いのはパークコート浜離宮だけ。

サウスの７０㎡と同じくらいの値段で荻窪の三井の建売１００㎡買えるだろ。アルミサッシ、非ロウイーのサウスちゃんとは違って全窓アルミ樹脂複合のロウイーだぞ。もちろんゼッチだ。

>>50917 匿名さん

バスで実質駅直結とか最高ですね！
雨の日ズブ濡れだけど実質駅直結w

>>50929 eマンションさん

雨の日ズブ濡れは、サウス住民だけだけどね。

新築／築浅の非免震タワー、湾岸にはサウス以外存在しますか？

PTKミッド→駅直結
PT芝浦→実質駅直結
PTKサウス（笑）→駅徒歩２分（）

>>50898 匿名さん
バス停あれば実質駅直結って笑ろた

>>50927 検討板ユーザーさん
駅から遠いのはねぐるの？

次期は値上げもやむなしですかね？

>>50928 匿名さん
10年後、20年後に高く売れないじゃん