パークタワー勝どきミッド/サウス

>>50646 通りがかりさん

今笑われてんのあんただぞ。笑
検討してないのにわざわざこんなとこに必死に書き込んでどーしたよ。

>>50647 匿名さん

あ、だからその割合を実際の数字で出してよ。笑
高い部屋に多いっていうのも。
まさか想像だけで主張できると思ってる？学校の発表でアドバイスされなかった？

>>50650 評判気になるさん
誰もお前のプロっぽさゼロのポジトークなんて参考にしてねーわ。
みんな、プロを馬鹿にしてるんじゃなくて、限りなく素人に近いお前を馬鹿にしてんだって。
ちなみに、おれはミッド契約者だよ。

>>50653 匿名さん
サウスとミッド、それぞれ何戸残ってますか？

>>50642 マンション掲示板さん

駅遠物件の話は他でやって。

>>50637 マンション掲示板さん

そんなに差があるんですか。
なら、勝どきで100平米超えの広い部屋買う方が満足感ありそう。坪700で７０平米とか貧乏くさい部屋は無理してる感あって恥ずかしいし。

大抽選会！！

これからそんな上がらないと思うから、どうしてもここじゃないといけない理由がないならもっと引っ張っても良い気がするのだが。
中古とかなら昔の物件のほうが同じ坪単価ならグレードも高いぞ。

>>50656 名無しさん

>>坪700で７０平米とか貧乏くさい部屋は無理してる感あって恥ずかしいし

別に人にどう思われるとか関係ないです。自分たちのライフスタイルと予算にあった広さにするべきだと思います。

>>50660 匿名さん

2人世帯なら70平米も十分広いし。そしてちょっと無理しても立地の良い資産価値の高い物件を買うべき。

坪７００出すなら、２LDKで最低90平米ないと、恥ずかしい。

そうでないと、友達はずかしくて呼べないです。
10年くらい前のタワマンなら当たり前にあった間取りだと思う。

>>50646 通りがかりさん
TTTやKTTやその他数年前の湾岸物件初期販売購入組したら、ミッドもサウスも両方とも高過ぎるよ。
ただ皆そうやってその時は高くても気に入った物件を買った人が後々、資産を増やしていってるのよ。

TTTまでだね。その後の物件は10年後にならないと正解だったか正直わからない。

>>50658 匿名さん

そうですそうです。大賛成。
PTK買わなければいいじゃないですか。もっと引っ張って中古買ってください。そうして下さい。

今都内の大規模で最安値圏のここに、やれ昔はどうだとかこれ以上難癖つけてどうするんだよw
ここすら買えなくて妬んでるなら諦めて千葉や埼玉行った方が気分もスッキリして健全だぞw

人工島ってこんなとこなんか？
坪お幾らでしたっけ？

ライフ同様、OKも三菱なので無理ですネ。

スーパーはライフ説

>>50668 匿名さん

枝川は地下鉄来るから、まちがいなく値上がりするエリアだと思う。

>>50651 名無しさん

笑われてるのはどっち？

業者がこの掲示板見て、こーいう素人さんに転売目的にまた物件仕込んじゃおって、笑われてるよ、素人さん。

まさかマジでサウス検討してないよね？

>>50652 匿名さん

そんなの自分で調べろよ！

匿名掲示板のデータなんてお前信じるのか？

それよりも自分で調べた方が確実だよな。

やっぱり素人なのが明る様だよな。

こんなデータは検索か、三井不動産リアルティに電話して聞けばすぐわかるのにね。

>>50653 匿名さん

俺もミッド一時一期です買ってるよ。プレミアムのに部屋をね。
無抽選で駐車場も確保できたし、坪単価も550くらいで、今のサウスのスーペリアよりも安く買えたよ。

ちなみに貸し出した場合の利回りは、三井レジデンシャルにサブリース査定してもらって4.3パーだった。

サウスの人たちは一体どんな気持ちで今物件買ってるんだろうか？

>>50656 名無しさん

そうそう、良いポイントついてるね。

PTKの希少性ある部屋って、大きい部屋なんだよね。
湾岸エリアで、大きい部屋ってあまり流通してないからね。

あっ、ミッドは大きい部屋希少性あるけど、サウスはないけどね。サウスのグレードに2億出すなら、みんな広尾とかで築古のビンテージの広いやつ買うからね。

ど素人は、見ないと思うけど、これからサウス検討する人は、三井不動産の直近のに決算書見て、分譲マンション事業の売上と利益率の推移をチェックした方がいいよ。

サウスが、いかに値上げされて販売してるからよーくわかるから。勿論ミッドよりもグレード落ちるのに値段上げてるってことね。

お、きたきたサウス攻撃。笑
一生懸命書き込めー！

ちなみにサウスの登録期間終わったけどな。

>>50677 匿名さん

サウスで当選した人は、今は嬉しいのかもだけど、ミッド契約者に毎日比べられて生活する日々をどう考えてるんだろうかね。

ミッドは杭基礎だからお話にならない。

確かTTTですら直基礎。

ネガの話題が行ったり来たり。笑
勝どき攻撃あんまり響かなかった～？
ミッド、サウス間の分断攻撃は響くといいねぇ。

サウスなんか出来上がってくるほどに満足感高まってるだろあれ。笑
twitterにでも溢れてる画像検索して最近のご様子見てみなさいな。でっけーぞー。

>>50682 マンション検討中さん
私はミッドを見下ろす階をかいました
不動産は高さがいのち

>>50683 検討板ユーザーさん

立地がいのち。眺望があれば高さが良いが、ここの眺望は残念だけど。

>>50685 検討板ユーザーさん

まあ、ミッドよりも3～4割も高く買ってるサウス民。

それでいて室内空間のグレードが低いのがサウス。

ミッド契約者ですが、勝どきネガに失敗した業者が今度はミッド民を装ってサウスネガを始めましたので、ご注意ください。

本当のミッド契約者はミッドとサウスが一体となってこそPTKだと思ってるので、こんなアホ投稿に騙されないようにしてくださいね。

>>50687 匿名さん
同じくです。
勝どきで共に勝ち上がりましょうか！

>>50686 名無しさん

だって、サウスは直基礎なんだもん。

そりゃ本当の契約者からしたら、PTKの片割れを貶めたところで利益ないからな。笑
ちょっと考えれば分かる話。

ミッドネガも毎回同じ文言コピペしてて飽きねえもんかな。

>>50690 検討板ユーザーさん
てか本当の養分ってこれから買うミッド民も養分じゃないか？笑笑

>>50690 検討板ユーザーさん

序列はしっかりつけとかないとね。
高いから偉いなんて勘違いの非非直結民が出ないように。

>>50692 検討板ユーザーさん

日本語の問題です。
非非直結民は直結してるでしょーか、してないでしょーか？

>>50692 検討板ユーザーさん
サウスは鹿島なの知ってる？

ミッドもサウスも買いました。

サウスの価格がミッドよりも３、4割も高いのに仕様が低いと言う事実を書き込んでるだけなんだけど。

ミッド、サウス両方でPTKが素晴らしいPJなんてのはわかってる上でね。

サウス民は、どうしても事実に向き合いたくないんだろうな。

業者が書き込んでるとか、妄想激しいしな。

>>50696 名無しさん

3、4割の算出元教えて？

>>50697 検討板ユーザーさん

ツイッターや、ネット検索による価格など、情報ソースは沢山出てますけどね。

マンマニのブログにも出てるし。

サウス民は、情弱。

>>50698 名無しさん

だからそれを貼れよ。笑
3、4割は見たことないから聞いてんだよ。
どことどこ比べたの？

コロナショックも落ち着き、下落リスクは低減され、ミッド1期1次より相場もだいぶ上がり始めていた時期のサウス1期1次で、ミッド最上階より上の階の眺望良い北向きをミッドより1割以上安く買った人が優勝という事実。

しかも、ミッド1期1次から拘束されていた頭金相当額を爆上がりした株式相場でサウス1期1次までの1年間くらいかなり増やしていた人が多数という事実。

購入時期のリスクや他物件価格、その時期に最適な資産全体のポートフォリオを考慮しないと投資としては甘いよ。