パークタワー勝どきミッド/サウス

変なマウンティングはやめて、もう少し有意義な情報交換しませんか？

>>50622 マンション検討中さん

すいません、バカが理の通らないこと喋ってるの腹立つんで。。
失礼しました。

最近のここのネガの頭の悪さは目に余ります。以前はもう少しまともなネガが多かったものですが。

素人目線でいうと、勝どきと月島はどちらも同じレベルのエリア。有楽町線・もんじゃを取るか、築地再開発を取るかという感じ。建物の比較として、PTKとCGPだったら普通は新しくて共用・商業が多いPTKを選ぶ。マンションの買主の大半は素人なので、素人目線を忘れずに。

築地再開発の影響なんてないと思うよ
陸続きではない島だって事を忘れずに

PTKとCGPの比較については、2路線かどうか、大規模共用施設充実しか比較軸ないと思うのだが。
PTKから月島は歩いてすぐつくので、駅周りが充実してるかはあまり関係ないかと。

サウスが嫌な施設（ヤニ部屋、BBQ、パリピラウンジ、周辺老人集会所）を引き受けてくれてるのでミッドは快適ですよね。

今日抽選だけど全戸申込入ったのかな？　抽選行った人いる？

>>50628 eマンションさん

お、ひさしぶりにミッドとサウスの対立構想できたか。笑
今はそれが１番効果的かもねー。多分ここからミッドなりすましで多投してくるぞ。

>>50625 マンション検討中さん

はい素人目線はわかりました。

プロ目線で言うと、不動産は立地で買うのが鉄則なので、勝どきよりも便利な月島のCGPかMTGを買いますね。

実際に月島駅周辺の一棟賃貸マンションは、複数の不動産リートが保有してたり、資産家が一棟マンションを買ってますよ。

勝どきマンションはTTTのミッド賃貸を外資系が投資で持ってますが、あくまでも転売目的なので、長期保有目的で投資はしていません。

なので、投資のプロである法人でさえも、長期の投資先として月島を選んでいるんですよ。

わかりましたか素人さん？

きっとわからないだろうな。

>>50631 通りがかりさん

そんなこと考えず買ってくれる素人層がリセールにおいてもそれなりのボリュームある地域だって言ってんじゃないの？

プロはどうぞプロ向けの地域で頭使ってくださいな。

>>50631 通りがかりさん
月島物件を転売してる無能業者が必死過ぎてワロタｗ

>>50634 eマンションさん

で、その結果今日の登録状況はいかが？

>>50632 マンコミュファンさん

購入価格対比で月島物件と勝どき物件について、わかってないから面白い。

素人は印象でしか語れなくて、プロはデータを語れる。

どうせわからないでしょ？　ど素人さんは。

素人でも月島と勝どきの中古成約坪単価を見るよ。
勝どきは坪400程度で、CGPとMTGは坪700程度
地下鉄2路線と大江戸線のみの差が凄いよね

月島推しのかなり資金力弱い業者が素人相手にイキっててウケるスレだな。
早く内陸にステップアップできるとよいですね。
こんなとこで素人とマジバトルしてるようじゃ無理かｗ

>>50638 販売関係者さん

ほんまこれww
勝どきと月島で坪単価に大きな差がある？歩いてすぐの月島に対してそんなに価格が低いって言ってもらえたら、勝どき素人としては歓喜なんだが。笑
いいお買い物できたわ。

一般の年収の素人がその坪単価見たらどっち買うよ。笑

>>50634 eマンションさん
やっぱり、そうなんですね。
眺望良い北向きでオプションてんこ盛りの高級仕様にしといて良かったです！

ここは中国の人しか買っていないのバレたから参考にしていない。

>>50640 匿名さん

バスルームタイル張りとかプラウド芝浦が標準で付いているよ。
ここはオプションで高そうな。
そして1種換気やラクセスキー、スラブ厚さなど建物の性能はオプションでも変わらないよ

>>50641 匿名さん

ほほお。
そのデータはどこから？何割ですか？

まだ芝浦の亡霊いたww

>>50631 通りがかりさん
月島はどこよりも古臭いイメージ。それは変わらない。

>>50639 口コミ知りたいさん

業者が買う場合は、いくつか買う中の一物件が月島と言うだけ。

全くのど素人さんで、笑えちゃう。

きっとミッドよりも３、4割高いのに、グレード低くなちゃってるサウスの部屋を、目を瞑りながら、抽選結果待っていたりするのが想像できる。

>>50643 名無しさん

パークタワー晴海の理事長は中国人なの知ってる？

湾岸マンションは中国人多いよ。しかも条件の良い高い金額帯の部屋ほど中国人が買ってるよ。

>>50646 通りがかりさん
どの世界でも素人相手にドヤってるプロのレベルはたかが知れてるってこと。
同じ業界の人間として恥ずかしいから、そろそろやめなさい。

それで、今日は大抽選会でしたか？

>>50648 匿名さん

素人さんは、匿名掲示板に書き込むこと自体、書き込む方も、またそれを流し読みする方も時間の浪費でしたかないから、誰の特にもならんのよね。

プロや多少の知見がある人が書けば、それを見て、参考になる人がいるからね。

何もチャレンジもしなくて、プロを勝手に馬鹿にする人間ほど、この世のゴミでしかないんだよね。

まあそんなレベルの人間がサウスを検討するってことで、サウス民はやっぱり民度低いなって思ったよ。

>>50646 通りがかりさん

今笑われてんのあんただぞ。笑
検討してないのにわざわざこんなとこに必死に書き込んでどーしたよ。

>>50647 匿名さん

あ、だからその割合を実際の数字で出してよ。笑
高い部屋に多いっていうのも。
まさか想像だけで主張できると思ってる？学校の発表でアドバイスされなかった？

>>50650 評判気になるさん
誰もお前のプロっぽさゼロのポジトークなんて参考にしてねーわ。
みんな、プロを馬鹿にしてるんじゃなくて、限りなく素人に近いお前を馬鹿にしてんだって。
ちなみに、おれはミッド契約者だよ。

>>50653 匿名さん
サウスとミッド、それぞれ何戸残ってますか？

>>50642 マンション掲示板さん

駅遠物件の話は他でやって。

>>50637 マンション掲示板さん

そんなに差があるんですか。
なら、勝どきで100平米超えの広い部屋買う方が満足感ありそう。坪700で７０平米とか貧乏くさい部屋は無理してる感あって恥ずかしいし。

大抽選会！！

これからそんな上がらないと思うから、どうしてもここじゃないといけない理由がないならもっと引っ張っても良い気がするのだが。
中古とかなら昔の物件のほうが同じ坪単価ならグレードも高いぞ。

>>50656 名無しさん

>>坪700で７０平米とか貧乏くさい部屋は無理してる感あって恥ずかしいし

別に人にどう思われるとか関係ないです。自分たちのライフスタイルと予算にあった広さにするべきだと思います。

>>50660 匿名さん

2人世帯なら70平米も十分広いし。そしてちょっと無理しても立地の良い資産価値の高い物件を買うべき。

坪７００出すなら、２LDKで最低90平米ないと、恥ずかしい。

そうでないと、友達はずかしくて呼べないです。
10年くらい前のタワマンなら当たり前にあった間取りだと思う。

>>50646 通りがかりさん
TTTやKTTやその他数年前の湾岸物件初期販売購入組したら、ミッドもサウスも両方とも高過ぎるよ。
ただ皆そうやってその時は高くても気に入った物件を買った人が後々、資産を増やしていってるのよ。

TTTまでだね。その後の物件は10年後にならないと正解だったか正直わからない。

>>50658 匿名さん

そうですそうです。大賛成。
PTK買わなければいいじゃないですか。もっと引っ張って中古買ってください。そうして下さい。

今都内の大規模で最安値圏のここに、やれ昔はどうだとかこれ以上難癖つけてどうするんだよw
ここすら買えなくて妬んでるなら諦めて千葉や埼玉行った方が気分もスッキリして健全だぞw

人工島ってこんなとこなんか？
坪お幾らでしたっけ？

ライフ同様、OKも三菱なので無理ですネ。

スーパーはライフ説

>>50668 匿名さん

枝川は地下鉄来るから、まちがいなく値上がりするエリアだと思う。

>>50651 名無しさん

笑われてるのはどっち？

業者がこの掲示板見て、こーいう素人さんに転売目的にまた物件仕込んじゃおって、笑われてるよ、素人さん。

まさかマジでサウス検討してないよね？