パークタワー勝どきミッド/サウス

>>50350 検討板ユーザーさん

しかもその大江戸線、遅いし深いし乗り換えも面倒。
田町駅と比べると、勝どき駅の都心（大門六本木）方面は8時台合わせて16本。田町駅の都心（有楽町東京）方面は41本。
しかも山手線E235系は定員1724人。大江戸線の編成定員はただの780人。
田町駅の輸送力は勝どき駅の約5.5倍。

わたしの地下鉄マップには大江戸線がなかったです。

普通に地下鉄でもらったやつです。

>>50351 匿名さん

中央区湾岸の人口は激増。大江戸線の定員はとても少ない。
でもそんなに混雑してない。
なぜ？
その理由は、大江戸線が使えない。住民の皆さんはマイカーか都営バス乗ってる。
by中央区湾岸民

>>50353 匿名さん

湾岸駅直結物件の坪単価
山手線：ワールドタワーレジデンス　@1000と予想
有楽町線：CGP @700
大江戸線：PTKミッド　@380

>>50354 eマンションさん
WTRは浜松町だから高いんだよ。山手線駅も安いところは安いし環境悪いところもあるし。

>>50354 eマンションさん
その比較ならサウスの坪単価740と比較しとけよ(笑)

勝どきはスタバがないとか、大江戸線が不便だとか、何度も議論されてるから飽きてます。もっと面白い話題はないんですかね。

>>50357 匿名さん
50000レス超えてさらにおもしろい話題なんて無いでしょ。

>>50357 匿名さん
勝どきって話題がないんですよね。

じゃあ、勝どきは美人はお多いですか？

勝どき月島エリアはタワマンばかりでエンタメ的な話題には乏しいね
数少ない弱点だと思うけど、築地再開発でどうなるかね

山手線駅近で高級物件ってあったけ？
地下鉄駅近の方が高級物件多いのでは？？

メトロ＞都営＞東急＞JRでは？

>>50362 匿名さん

ここのスペックは高級だと思う？

>>50363 匿名さん

山手線は都下や埼玉県千葉県に直通しないので混雑が少なく民度が高い。

>>50363 匿名さん

相場が安いランキング

高級マンションはメトロでしょ。山手線は東急以下では？

檜町公園は大江戸線六本木駅。

>>50368 匿名さん

パークコートタワーは山手線内側都心物件だぞ
東急なんて山の手線の内側に線路内だろ
だから勝どきなんて買うのだよ

>>50368 匿名さん

山手線は最強路線という常識。
メトロは高いエリアも安いエリアもあるけど、山手線徒歩圏内は絶対的な資産価値のプラス。
大江戸線は。。まぁ

メトロ駅近の方が高級物件あるよね。
山手線は東急以下じゃないかなあ。
代官山とか良いよね。

都営六本木駅の桧町公園に勝てる山手線物件なんてある？広尾とか番町なんかも地下鉄だよね。

番町はJR四谷駅も近いけどね。

まぁ都心が買えないから駅力の低くて、コスパの良い勝どきに買うわけだが。

>>50371 マンション掲示板さん
山手線は嫌悪施設エリアの近くも通っていたりするし、地下鉄の方が良いと思うぞ。

>>50376 匿名さん

今浜松町の駅のすぐ近くに住んでいるけど、山手線・京浜東北線を頻繁に使いますが、地下鉄を使うことが殆どありません。都営大江戸線まで潜っていくだけで結構時間がかかりますし、比較的に不便です。

パークコート浜離宮は名作マンション。三井は良いマンションが多い。

>>50376 匿名さん
地下鉄駅が圧倒的に優れた点は騒音が無いことや街を分断しない事、土地の買収が少なくて良いことかな。

モノレールとか地上を走る鉄道はどうしても騒音問題が出てくるからね。

>>50371 マンション掲示板さん

だから山手線に3駅でアクセスできて、有楽町線大江戸線も使える月島駅が最強なんですよね。

有楽町線は昔に比べて本数も増え、新富町と築地、銀座一丁目と銀座が乗り換え駅となった。
距離は変わらないのに、料金が安くなり精神的に近く感じるようになった(笑)

月島ってもんじゃ食べに行くところってイメージ。他に何かありましたっけ？何するにも他の町に出かけないといけないイメージ。

>>50382 匿名さん
銀座まで3分で行けますから、月島では食べませんね。

>>50382 匿名さん

勝どきに何かありましたっけ？

かなり先になりますが、三田小山ってめちゃくちゃ高いですかね。JVで大規模だから、KTTみたいに控えめに出てきたりしないかな。
https://skyskysky.net/construction/202406.html

販売戸数増えた？1LDKとかの抽選をバラすためか。

リセッション近いから加速させたいんでしょ

>>50382 匿名さん

>何するにも他の町に出かけないといけないイメージ。

それは勝どきのことでしょう。月島には区民センターもあるしおいしいレストランも多い。しかも地下鉄は2路線ある。
月島民は勝どきに行かないけど、勝どき民は普通に月島に行くよね？

>>50375 名無しさん

山手線はもちろん良いし、メトロ駅で住みやすいところも多い。
だが、大江戸線のみのエリアはダメ。

山手線は混雑していないので使いやすいですね。
千葉県や都下など郊外に直通する地下鉄は地獄レベルの混雑ですよ。東西線とか浅草線とか通勤ラッシュはヤバい。

>>50390 評判気になるさん
確かに目黒MARCとかは魅力的だけど、その分値段も高いでしょう。

>>50390 評判気になるさん
子供が神楽坂に住んでるけど、東西線大手町までそんなに混んでないらしいよ。
今はみんな毎日通勤してるわけじゃないし、方向が違うと混み具合も変わるんだね。

>>50391 匿名さん

有楽町線から山手線の乗り換えだけど、有楽町で降りる人が多いから座れたりするよ。

勝どき駅直結で不便でダメ！って人はどこに住んでいるのですか？
そして坪単価はここより安いのですか？

例えば青山、麻布、赤坂などここより断然高級で便利なところに住んでるのに、
格下の湾岸物件を弱い者イジメして楽しいですか？普通なら全く興味ないですよね？
大江戸線よりJRや有楽町線が良いという人もここより高いところなら当たり前です。
坪400以下の新築でPTKより便利で住みやすそうなところってあります？
中古でもどこかありますか？

>>50384 匿名さん

月島も勝どきも何もないよね。
何するにも移動が必要。

>>50383 匿名さん

豊洲の人が銀座5分って言ってるのと同じ発想。

>>50397 匿名さん




勝どきにはメンエスがある。豊洲にはない利点。

地下鉄＞東急＞ｊｒ