パークタワー勝どきミッド/サウス

昨日、為替介入を実施したのは衝撃です。この水準より円安にしない、という理由は、これ以上マンション価格は上がらないという意味です。

やっと来場予約取れたのですが、前より値上がりしてるから行くの辞めるか迷ってます。以下の状況で、3LDK 71平米10,450～10,690万円の部屋厳しいでしょうか？
大手企業会社員、年収850万円、1馬力、年間貯金300-350万円程度、貯金2,600万円。

円安で上がったとか、ぜんぜん意味が違うしｗ　

ただ自分の財布に入ってるお金の価値が下がっただけでｗ

アホ丸出し。

プラウド芝浦とPTK、それぞれいい所もあれば今一つな所もあります。
何を重視するかも人それぞれ。
それを万人に向けて唯一の優劣判断をつける必要ありますか？

芝浦勢は、ここで騒げば騒ぐほど住民の民度、イメージがだだ下がりするだけなので、そろそろお辞めになった方がいいと思いますよ？

>>50152 匿名さん

ギリ行けるやんgogo!! ただ実行時金利が心配やな。

＞50152
昭和と違って今の大手企業とか価値ないし、年収850万円って、ひと昔前の400ぐらいだろ。話にならないかと。

>>50156 匿名さん
そうか？ぱっと見て貯金多いし、年間300貯金出来てる生活なら全然余裕だと思ったわ。どの辺が無理なの？

>>50152 匿名さん

生活スタイル変えなければいけるよ

>>50152 匿名さん
貯金を全部頭金としても10倍ローンだね。一般的には厳しいと思うけど、倹約家っぽいから、今後収入が増える見込みならアリじゃないでしょうか。恐らく、リセール価格は1.2億円以上でしょうし。

年齢次第。
20代ならok

>>50157 マンション掲示板さん

余裕ですよ。私は年収600万円で億ション契約しました。
ちょっと無理しても、都心の資産価値高い物件買うべきよね。

>>50161 名無しさん

よくやった！！年収世帯で2千万もあるのに1億の物件買おうか迷ってるんですぅー なんていうスムログの雑魚は君の爪の垢を丸飲みすべきやな!!!

>>50152 匿名さん
その価格帯の部屋を買う人は年収1500万以上か貯金＋含み益が5000万以上が平均だろうね。

>>50145 口コミ知りたいさん

じゃあ10分未満だね。

>>50161 名無しさん

すごいけど、どうやって契約したの？ローンおりないような

親マネーでしょ、多分

日本人のお金は価値ないです。仕事も海外行かないと考えないといけません。時代ですね。

うちは年収1000万ちょいのとき8000万のマンション買いました。頭金は3000万。10年後に一括返済しました。

年収1000もあの頃の500ぐらいか、あんましだな。

郊外スーパーの店長って感じかな。

＞50171
大損ですね。ミッドの頃は円高だったのに、ずいぶん安くなっちゃいましたね。

>>50170 匿名さん

高卒で平社員でした。
今は、一応、中間管理職。

戸数いくつ？ちゃんと戸数で割って　芝浦・勝どき　坪120程度　価値なし

中国のみなさん、日本トップのドラマはどうでしたでしょうか？　見た感想をお願いします。

ひとつ屋根の下　1話～

https://www.dailymotion.com/search/%E3%81%B2%E3%81%A8%E3%81%A4%E5%B1%8...

近隣のタワマンを投資用に持ってるんですが、PTKの1LDKは基本、駐車場なしですよね？今後、競合になると思い、ちょっと心配してますが、駐車場がないなら大丈夫かなと思いたい。

独身は車持ちません。

家庭ある人は家族で電車に乗れないので必要です。

>>50176 匿名さん

プラウドを契約した時駐車場確保できました。ハイルーフでGクラス買っても余裕。

>>50171 匿名さん
BTTは眼中にないけどな。

>>50177 匿名さん
それが、そうでもない。勝どきエリアで、40m2台の高層階1LDKを24万円で5年くらい賃貸に出してるけど、問い合わせてくる人は、車所有が多い。独身が多いと思いけりゃ、夫婦も結構いる。今借りてるのは富裕層のシニア夫婦。当然車持ち。あとは独身でもITベンチャーの役員、30代。もちろん車持ち。駐車場ないと、この価格帯の賃貸は苦戦するかも。

あらあら、独身だから気軽に電車に乗れるのに。

>>50161 名無しさん
年収の5倍が適正
年収の7倍がちょっと無理して
年収の10倍は人生崩壊リスクあり
年収の12倍以上は自殺行為

今後この辺りの中古が大量にだぶつくだろうに、含み益あてにして年収倍率10倍超えの契約なんて、普通の不動産会社なら止めると思いますが、三井の営業は相当ひどいですね。

>>50181 匿名さん

ゴルフ、スキーが趣味なので車無しは考えられないです。

https://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/keikaku/toshin_rinkai_tikatetu...

5年かかるかな

>>50182 マンション検討中さん

固定値で考えすぎでしょ。これまで借りれる上限を基準に家買ってきたし、10倍なんて楽勝超えてたけど、特に苦しくもなく生きてきたよ。

１０倍界王拳せずに郊外とかにマンション買う方が人生詰むだろ

>>50182 マンション検討中さん

年収の5倍はさすがに損するよね。8倍か10倍は普通。
1.5億円の物件は年収3000万円必要なのか？そうでもないでしょ。

もう詰んでます。湾岸全滅。。

https://sekai-kabuka.com/

10年ぶりに新宿を歩いたけど、ほんと街が汚くなってた。もう金が無くて整備できなくなってるんだろ。円安で街そのものが腐って、いずれ電気やガスまで止まる。

簡単に言うと発展途上国は、自国通貨で何も買えないから野宿してんだよ。そういうこと。

子供が大人になると、人口1億2000万人→4000万人、こういう日本に移住してくる外国人は要注意、警戒した方がいい。住みたいわけがない。

KGB,CIAのような国の組織が、50年計画で日本を一気に乗っ取る作戦で潜入している可能性が高い。9.11テロとまったく同じ。

年収倍率高い人は2次取得で含み益ある人や金融資産を多く持ってる人でしょ。年収1500万で1.3億の部屋を買うけど、3000万の含み益を頭金に入れて、2000万の金融資産を持ってるみたいな。
ちなみに、おれは年収2000万台で9000万台の部屋を買って、1000万以上の頭金（含み益ゼロの1次取得）、金融資産は2億以上。ビジネスで結構なリスクを取ってるので、住宅でリスク取る気にはならんね。

>>50150 マンコミュファンさん
何が坪６００じゃい。一生中国人に囲まれて暮らしたまえ。上海ブギ。

>>50152 匿名さん
サウスなら１期1次に比べ、同じタイプの低層階物件が１、２千万高くなっています。
今後も値上がりが続くか分かりませんが、
どっちにせよ売りに出したときには、常に価格競合力のある他物件と戦わないといけなくなるでしょう。
ましてや値上がりが止まったしまった時には、、

>>50193 名無しさん
非駐低スペで頭の悪い貧乏人よりはマシかな。
ここで粘着してないでとっとと買える物件のスレに行きな。

年収倍率ギリギリ攻められるのは安定度高い医者とかだな
この業界、まだまだガチの年功序列で高年収貰いながら全然働かない老害多すぎる

>>50193 さん
貧乏人は国籍でしか自尊心保てないから惨めだよね。
まともな財力や能力がある人間は普通そんなことしないんだねど。日本人の恥だから他のエリアに行ってくれないかな。
そういう価値観の人間には東京のベイエリアは向いてない。

>>50194 マンション検討中さん
築地再開発と臨海地下鉄を考慮してはどうでしょうか？

同じ界王拳10倍でも年収600万と2000万では違くない？

>>50198 評判気になるさん

何回も言ったけど臨海地下鉄は計画すらできてない。