パークタワー勝どきミッド/サウス

せっかくタワマンの3LDK角部屋買ったのに
洋室2も洋室3も狭すぎてシングルベッドしか置けない
学生かよ。シングルベッドって。

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>>50104 評判気になるさん

全部良い矩形の形にして部屋は使いやすいよ
こんな変な形は無い

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>>50105 マンション検討中さん

間取りといえばPTKよりプラウド芝浦の方が使いやすいよ

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>>50102 評判気になるさん

4畳の洋室と実質4畳未満の洋室
それって本当にタワマンですか？賃貸でも洋室は5畳以上じゃ？

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>プラウド芝浦営業マン
この時間まで自問自答して残業お疲れ！
そんなに売行き心配されているでしょうか

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他のマンション板に来てまで売り込みって、どんだけ状況きついんだ芝浦。。

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>>50102 評判気になるさん
この間取りってまだ残ってるんですか？

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>>50091 マンコミュファンさん

駅遠物件に興味なし。

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>>50113 匿名さん
山手線にしたら遠くないよ！
大江戸線の駅近より山手線を選ぶね。

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芝浦はもういいよ。興味あればそっちのスレにいるよ。
プラウド芝浦の現地昔見たことあるけど、昼はまだしも夜は本当に不気味だよ。嫌悪施設盛り沢山の港南に近いし、人気もなくてすごく暗い場所だよ。
あそこでクソ間取りの下がり天井買うくらいなら、個人的にはブランズ芝浦の方がまだマシ。
ただ、芝浦の汚い工業地域に近いところを高値で買うくらいなら銀座や新橋に近い勝どきの方が良いかな。
だから芝浦推しに用はないからもう帰ってよいよ。バイバイ。

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リハウスに1ldk7500万円が＋2000万で売りに出ましたね。

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>>50087 検討板ユーザーさん
昼間、家にいるの？

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>>50117 検討板ユーザーさん




まさか、まだ痛勤してるの？

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ミッドの時はBTTの営業でウザかったけど今度は芝浦かよ。このマンションどんだけ周りから妬まれてんのかね

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サウスって中韓梁で足元からのダイレクトウインドウじゃないけど、上はどうなってるの？まさか上にも梁が出っ張ってたりしないよね？

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どんだけプラウド芝浦を推そうが、PTKとの人気の差は圧倒的すぎるのでもう諦めましょうよ。
グレードが高いのは確かなのでそれで許してください。
ポンコツ路線とはいえ、中央区＋駅直結＋大規模＋超人気の物件、数年に一度のチャンスをありがとう

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ミッド1期1次ならクッソ安かったしOPも豊富にあったのでプラ芝以上の仕様にデキたけどね。水回りオールシーザー＆グローエ水栓、LDトイレ洗面廊下床タイル、タイル張りの風呂、エコカラット等インテリアOPもりもりにしても500万もしないしね。棟の基本性能としてもEVも５基で分速200m、上下セパレートでEVロックもあり、何より駅直結、商業併設とプラ芝なんて足元にも及ばない神。


価格に対して仕様がポンコツなのはミッド1期3次以降。それ以前は超絶勝ち組。

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>>50121 マンション検討中さん

>>50121 マンション検討中さん

中央区vs港区
ポンコツ路線直結5分vs最強の山手線10分
数百戸の地権者あり大規模vs地権者ゼロ中規模
どうですかね

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>>50118 マンコミュファンさん

してるよ。会社快適。

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>>50120 匿名さん
サウスって鹿島がアピールしないけどかなり珍しい作りなんだよね。梁が角部屋は太くて中住戸は細いんです。

なので角部屋のDWはカウンターができているけど、中住戸含めてバルコニー部分はTTT等みたいなコンクリ立ち上がりが無い。

上は25cm下がっている！まぁミッドは40cm下がってる上にギロチンだから目立つけどサウスはどうだろうね、外から見る限りミッド程は気にならなさそう。

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>>50122 匿名さん

プラウド芝浦は自動水栓やタイル張り風呂が標準で付いてますよ。
そしてスラブ厚320mm、分速220mのEV、ラクセスキー、1種換気、各階宅配ボックスなど建物の性能もプラウドが上ですよ。これらはオプションでも変わらないよ。

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>>50126 口コミ知りたいさん

インテリアはOPで変われるけど建物は変わらないね。やっぱプラウドがグレード高い。

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>>50123 マンコミュファンさん
六本木勤務で平日は六本木か麻布十番、週末は銀座、有楽町、日本橋あたりで過ごすことが多いのでPTKかな。
共用施設も充実してるし、周辺環境最悪のプラウド芝浦では相手にすらならない。思った以上に港南近くてドン引きするね。

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>>50107 管理担当様
プラウド芝浦・野村営業マンの自作自演投稿の大量削除ありがとうございます。

しかしながら、反省もなく、相変わらず複数ID名を使った自作自演投稿でスレッドの有意義な情報交換を阻害しているので、そろそろ投稿禁止の制限をかけた方がよいかと思います。

お手数お掛けしますが、ご対応をよろしくお願いいたします。

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>>50114 口コミ知りたいさん

山手線でも駅遠は勘弁です。
雨の日とか最悪！

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>>50130 eマンションさん

駅まで行くバス停が目の前にありますでしょ。
トンネル掘って駅直結強弁してるのと同じ。実質駅直結ですよ。

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>>50128 通りがかりさん

六本木勤務なら六本木に住めば良いのに。
良いマンションいっぱいあるでしょ。

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>>50131 匿名さん

マンション目の前のバス、品川駅にも5分程度いけるよ
新幹線や東海道線、京急線空港行きの場合便利ですね。

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>>50131 匿名さん

マンション目の前のバス、品川駅にも5分程度いけるよ
新幹線や東海道線、京急線空港行きの場合便利ですね。

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>>50130 eマンションさん

雨の日は車でも良いよ。プラウドは契約の時点駐車場確保できるし。PTKならできないね。

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>>50126 口コミ知りたいさん

プラウドって、そもそもタワマンでしたっけ？
高層でもここだと低層か中層の扱いでしょ。

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>>50131 匿名さん

バス物件なんであり得ない。

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>>50138 匿名さん

バス便物件×
実質港区駅直結物件（神）〇

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マンションって利便性でしょ。
駅遠なんて意味不明。
そもそも不動産探しって徒歩5分圏で検索するから存在すら認知されないよ。

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芝浦のゴミタワマンなんてそもそも眼中にないからさっさと芝浦スレに帰れよ。頭弱いにも程があるだろ。

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>>50116 通りがかりさん
これですね。芝浦マンがネガしてる変形間取りの狭い部屋でも2000万アップなので、他の部屋のリセール相場はさらにすごいことになりそうですね。

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>>50139 口コミ知りたいさん
だからBTTはサウスより下だよ。
上でもBTTが上って書いて小馬鹿にされてる奴いただろ。

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>>50141 匿名さん

いやいや、湾岸検討者は徒歩5分の条件で検索しないよ。
半数以上の人気物件は5分超えたから

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>>50143 匿名さん

売り出す価格と成約価格の差が分からない素人さんですねw
勝どきの成約相場は坪400未満で知ってる？

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>>50146 匿名さん
勝どきの成約相場は坪500前後に上がってるのを知らない素人さんですねｗ
PTKの蓋が取れたら、坪600以上に上がるって知ってる？

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買う人がいないと1円も上がりませんよ。

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過去に坪500で買った人は一人も助かっていない。この間に中央区の人口が2倍になっているにも関わらず、期待していた地下鉄開通と同時に暴落を開始しています。

「勝どき坪単価推移」
1994年［平成6年］1190万0826円/坪
1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

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三井も勿体ぶってないでさっさと坪600万とか坪650万まで上げれば良いのに。遅かれ早かれ上げるんだし。
都内の新築タワマンの相場は上がり続けてるし、この円安で金持ち外国人も今後ガンガン来て買われるわけだし。

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昨日、為替介入を実施したのは衝撃です。この水準より円安にしない、という理由は、これ以上マンション価格は上がらないという意味です。

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