物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
50032
匿名さん
2022/09/22 10:15:22
>>50030 匿名さん
小さい部屋の地権者がそんなに多くて管理の支障になる恐れあるよね?
ブリリア浜離宮と同じ問題ですね。地権者と購入者の階層が違うすぎて価値観が合わない。そしてそれら小さい部屋の賃貸入居者が多くトラブルにもなる。
50033
マンション検討中さん
2022/09/22 10:18:51
>>50032 匿名さん
だからプラウド芝浦の方が安心して住めるよ。地権者ゼロで全員が分譲購入者なので。
地権者って賃貸に出して自分が実際に住まないケースが多いのでマンション管理に参画しないよ。
50034
マンション検討中さん
2022/09/22 10:26:53
この2つの間取りはどれが良いですか?
50035
評判気になるさん
2022/09/22 10:50:33
>>50034 マンション検討中さん
どっちも良くないが左はLDの家具配置が絶望的になるな
50036
匿名さん
2022/09/22 11:18:36
>>50035 評判気になるさん
左はリビングとダイニングはちゃんと分離しているので、個人的には家具配置しやすいと思いますよ。
あとはアイランドキッチンも○だと思っています。
50037
名無しさん
2022/09/22 12:44:52
>>50036 匿名さん
アイランドキッチンは好印象ですね。そして左の洋室は使いやすい。
右の洋室2は小さすぎて洋室3も使いにくい。
50038
匿名さん
2022/09/22 12:48:47
>>50037 名無しさん
右は廊下も長いし柱も侵入してるし、使える面積は少ないので洋室はそんなに狭いですね。
4畳ってどう使えるか分からないですね。シングルベッド一つか。
50039
匿名さん
2022/09/22 12:51:06
ダイニングテーブルはキッチンの横に置くだろうから、アイランドキッチンの意味なし。
50040
匿名さん
2022/09/22 12:53:15
50041
匿名さん
2022/09/22 12:53:45
>>50038 匿名さん
そうですね。
寝室1の方は変な形になっているので、家具配置が難しいと思いますが、良い配置方法がありますかねー
あと、リビングのカウンターの面積も気になります。
50042
匿名さん
2022/09/22 13:01:22
>>50034 マンション検討中さん
左はキッチンの前ほぼほぼ巨大梁あるってマジ?
50043
マンション掲示板さん
2022/09/22 13:29:39
>>50036 匿名さん
えー、大きめなダイニングテーブル置いたら動線塞がれるやん
リビングにテレビも置けないし、これが良い間取りは流石にないわ
50044
匿名さん
2022/09/22 13:31:59
これでいかがですか?
50045
匿名さん
2022/09/22 13:56:51
アイランドキッチンは廊下を増やすのと同じなのでLDK20畳はないときつい
50046
匿名さん
2022/09/22 14:41:01
>>50044 匿名さん
北西角のダイレクトウィンドウだから、角にソファを置くと、夏は西陽が相当きついし、冬は窓際で寒いです。
またプライバシー丸見えになるので、無理にでもダイニングテーブルとソファは、逆の配置にした方が落ち着きます。
隣の寝室3の壁を取り払い、2LDKにするとゆったりできます。
50047
評判気になるさん
2022/09/22 16:00:17
50048
匿名さん
2022/09/22 16:17:30
中国のひとは息してますか?
まだ使ってないのにマンション価格が半額ぐらいになってませんか?……
50049
口コミ知りたいさん
2022/09/22 16:29:51
>>50048 匿名さん
?意味が良く分かりません、今 円安のおかげで、こちらは 約半額で物件購入する事が出来て、大変嬉しく思ってます、もう 中国の元を円に物件価格の分をチェンジして用意万全ですよ、
50050
匿名さん
2022/09/22 17:30:30
50051
名無しさん
2022/09/22 17:39:59
>>50050 匿名さん
3割引で日本のマンション購入した。ありがとう黒田さん。
50052
eマンションさん
2022/09/22 17:41:24
>>50050 匿名さん
手付け金のことですか。手持ちの日本円で十分に払えた程度でしたよ。引き渡す時のお金を元で用意しているけど、お陰様で、当時想定の半額で買えるよ。
50053
検討板ユーザーさん
2022/09/22 17:43:19
>>50046 匿名さん
いやいや、PTKと違ってプラウドは見合い部屋じゃ無いよ。北西角もプライバシーの問題なし。
50054
名無しさん
2022/09/22 17:44:09
円安が進んで湾岸タワマン の中国人住民がどんどん増えて嬉しいです。
50055
マンコミュファンさん
2022/09/22 17:46:04
>>50050 匿名さん
高いとき買っちゃったのは 日本人も、どなたでも一緒だと思います、過去は安かったが、過去には戻れなく、また 将来も あのとき 買っとけばめ良かったなぁと後悔したくないので、今は買いだと思いますよ、今の日本の不動産は中国の発展都市より 遥かに安いですよ、こんな 素晴らしい物件に出会えてまた抽選に当たって、最高です、
50056
匿名さん
2022/09/22 17:57:01
>>50044 匿名さん
ガスコンロのそばに、布製のソファは置きたくないかな。
50057
匿名さん
2022/09/22 18:22:12
50058
口コミ知りたいさん
2022/09/22 18:31:42
50059
匿名さん
2022/09/22 18:53:19
>>50058 口コミ知りたいさん
その幅が1400mm超えてるので65型も置けるよ。
50060
匿名さん
2022/09/22 18:54:55
>>50044 匿名さん
洋室は全部良い形にして使いやすいですね。そのPTKの76平米3LDKは洋室狭すぎてシングルベッドしか置けない。
50061
匿名さん
2022/09/22 19:01:06
キッチン近くにリビングのソファってとっても違和感あるんだけど普通の間取りなの?ワンルームならわからないでもないけど。
50062
マンション検討中さん
2022/09/22 19:05:42
プラウド芝浦は角部屋はまだマシなんよな
中住戸で1番部屋数も多いであろうアレがヤバい
50063
匿名さん
2022/09/22 19:21:10
ぷら芝の角は内覧したときのショックがヤバそうだけど。コーナーの下がりヤバいだろ。まあ収入良いだけの建築ぱんぴーには想像もつかないだろうから売ったもん勝ちか。
50064
匿名さん
2022/09/22 19:30:39
>>50052 eマンションさん
普通そうしますよね。先に円転しちゃうのは私もリスキーだと思いました。円転しないでおいたのは正解でした。
50065
匿名さん
2022/09/22 20:18:24
70平米台で3ldkだと大衆マンションの間取りだよね。最近のタワマン は部屋狭いね。
50066
匿名さん
2022/09/22 20:34:09
50067
購入経験者さん
2022/09/22 20:54:59
手付金の1割は、円対元 0.057で変えた後、円安のおかげで、残りの3割は0.049、6割は0.0483で両替できました。記憶に2010前後は0.083の時代もありました。
50068
通りがかりさん
2022/09/22 20:59:20
>>50063 匿名さん
ん?完成していないのに内覧って何?もしかしてモデルルームの話?それは天井高3mでそんなに下がってないだろ。
50069
マンション検討中さん
2022/09/22 21:00:38
50070
匿名さん
2022/09/22 21:03:24
>>50069 マンション検討中さん
別にやばくない。カップボードあるしWIC、SIC、パントリーまである。
何よりLDがまともでちゃんとした生活動線をイメージできる。
50071
マンコミュファンさん
2022/09/22 21:39:16
50072
マンション検討中さん
2022/09/22 21:50:12
50073
通りがかりさん
2022/09/22 21:55:05
>>50063 匿名さん
ここも内覧はびっくりじゃない?
眺望シミュレーションよりも大きく見える前建、分かっていも実感が沸かなかった日照不足、オプション盛られてたMRと実際に引き渡されたバニラ部屋の落差。
50074
マンション検討中さん
2022/09/22 21:58:22
50075
マンコミュファンさん
2022/09/22 22:03:49
>>50069 マンション検討中さん
やびいのはこれじゃなくてパンツ部屋でしょ
50076
マンション検討中さん
2022/09/22 22:17:17
50077
マンコミュファンさん
2022/09/22 22:19:08
50078
匿名さん
2022/09/22 22:22:22
各階にゴミ置き場がないタワマン なんてあるの?
初めて聞きました。
50079
匿名さん
2022/09/22 22:24:17
>>50069 マンション検討中さん
板マンの田の字物件より開口が狭い。
50080
匿名さん
2022/09/22 22:25:31
いいからプラ芝民は一種換気のダクトから出る埃まみれの吸気口に鼻を押し付けて呼吸してろよ。
50081
マンション検討中さん
2022/09/22 22:26:19
50082
名無しさん
2022/09/22 22:41:48
>>50081 マンション検討中さん
どう考えてもプラウドの方は上だと思う
50083
マンション掲示板さん
2022/09/22 22:50:18
50084
マンション検討中さん
2022/09/23 00:10:14
プラ芝は自前の土地であの設計は明らかにミスだろ
室内グレードは高めだけど下がり天井で台無し
地権者なしは評価できる
50085
匿名さん
2022/09/23 00:17:52
日本語が不自由な方の投稿が多いですね。
何かの目的で大挙して押し寄せているのか、一人が名前を変えて投稿しているのか。
50086
口コミ知りたいさん
2022/09/23 00:20:49
>>50071 マンコミュファンさん
寝るだけの部屋だから関係ないや。目覚めに朝日とか気持ちいいというよりは眩しくてストレスなので合理的。
50087
検討板ユーザーさん
2022/09/23 01:29:05
>>50086 口コミ知りたいさん
せっかく新築タワマン 買ったのに、洋室の採光ぐらいはこだわりすべきだと思うけど
50091
マンコミュファンさん
2022/09/23 01:38:05
>>50084 マンション検討中さん
プラウド芝浦ですね。港区 アドレスに山手線 、竹中施工でかっこいい外観、高い設備グレード、地権者なし、レインボーブリッジビュー
個人的にはこれらの点が好きだ。欠点は皆言った通り駅距離ですね。山手線 と地下鉄の利便性を考えば納得できます。
現地にも行きました。芝浦4丁目はちょっと寂しいですがとても静かで住宅街としては住みやすい環境だと思います。
50092
マンション検討中さん
2022/09/23 01:44:08
>>50090 検討板ユーザーさん
この中大半のタイプが完売したので間取りをネガしても意味ないけど。特に2LDKは全タイプ完売した。
やっぱり芝浦アドレスは人気ですね。同じく2023年竣工、PTKはいつ完売するのか?せめて2LDKだけでも良いのに。
あ、そしてPTKは数百戸の超大量な地権者住戸もあるよね?
50097
名無しさん
2022/09/23 01:51:10
>>50093 マンション掲示板さん
ここの方がクソ間取りとして有名ですね笑
50102
評判気になるさん
2022/09/23 01:57:41
せっかくタワマン の3LDK角部屋買ったのに
洋室2も洋室3も狭すぎてシングルベッドしか置けない
学生かよ。シングルベッドって。
50106
eマンションさん
2022/09/23 02:02:42
>>50104 評判気になるさん
全部良い矩形の形にして部屋は使いやすいよ
こんな変な形は無い
50107
管理担当
2022/09/23 02:02:48
[No.50088~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信
50108
評判気になるさん
2022/09/23 02:03:20
>>50105 マンション検討中さん
間取りといえばPTKよりプラウド芝浦の方が使いやすいよ
50109
口コミ知りたいさん
2022/09/23 02:05:08
>>50102 評判気になるさん
4畳の洋室と実質4畳未満の洋室
それって本当にタワマン ですか?賃貸でも洋室は5畳以上じゃ?
50110
匿名さん
2022/09/23 02:20:36
>プラウド芝浦営業マン
この時間まで自問自答して残業お疲れ!
そんなに売行き心配されているでしょうか
50111
eマンションさん
2022/09/23 02:48:44
他のマンション板に来てまで売り込みって、どんだけ状況きついんだ芝浦。。
50112
匿名さん
2022/09/23 06:37:10
>>50102 評判気になるさん
この間取りってまだ残ってるんですか?
50113
匿名さん
2022/09/23 08:38:52
50114
口コミ知りたいさん
2022/09/23 09:03:54
50115
匿名さん
2022/09/23 09:20:40
芝浦はもういいよ。興味あればそっちのスレにいるよ。
プラウド芝浦の現地昔見たことあるけど、昼はまだしも夜は本当に不気味だよ。嫌悪施設盛り沢山の港南に近いし、人気もなくてすごく暗い場所だよ。
あそこでクソ間取りの下がり天井買うくらいなら、個人的にはブランズ芝浦の方がまだマシ。
ただ、芝浦の汚い工業地域に近いところを高値で買うくらいなら銀座や新橋に近い勝どきの方が良いかな。
だから芝浦推しに用はないからもう帰ってよいよ。バイバイ。
50116
通りがかりさん
2022/09/23 09:23:01
リハウスに1ldk7500万円が+2000万で売りに出ましたね。
50117
検討板ユーザーさん
2022/09/23 09:28:34
50118
マンコミュファンさん
2022/09/23 09:34:39
50119
マンション検討中さん
2022/09/23 10:18:52
ミッドの時はBTTの営業でウザかったけど今度は芝浦かよ。このマンションどんだけ周りから妬まれてんのかね
50120
匿名さん
2022/09/23 10:40:11
サウスって中韓梁で足元からのダイレクトウインドウじゃないけど、上はどうなってるの?まさか上にも梁が出っ張ってたりしないよね?
50121
マンション検討中さん
2022/09/23 10:47:51
どんだけプラウド芝浦を推そうが、PTKとの人気の差は圧倒的すぎるのでもう諦めましょうよ。
グレードが高いのは確かなのでそれで許してください。
ポンコツ路線とはいえ、中央区 +駅直結+大規模+超人気の物件、数年に一度のチャンスをありがとう
50122
匿名さん
2022/09/23 10:55:20
ミッド1期1次ならクッソ安かったしOPも豊富にあったのでプラ芝以上の仕様にデキたけどね。水回りオールシーザー&グローエ水栓、LDトイレ洗面廊下床タイル、タイル張りの風呂、エコカラット等インテリアOPもりもりにしても500万もしないしね。棟の基本性能としてもEVも5基で分速200m、上下セパレートでEVロックもあり、何より駅直結、商業併設とプラ芝なんて足元にも及ばない神。
価格に対して仕様がポンコツなのはミッド1期3次以降。それ以前は超絶勝ち組。
50123
マンコミュファンさん
2022/09/23 10:58:39
50124
名無しさん
2022/09/23 10:58:56
50125
eマンションさん
2022/09/23 11:09:14
>>50120 匿名さん
サウスって鹿島がアピールしないけどかなり珍しい作りなんだよね。梁が角部屋は太くて中住戸は細いんです。
なので角部屋のDWはカウンターができているけど、中住戸含めてバルコニー部分はTTT 等みたいなコンクリ立ち上がりが無い。
上は25cm下がっている!まぁミッドは40cm下がってる上にギロチンだから目立つけどサウスはどうだろうね、外から見る限りミッド程は気にならなさそう。
50126
口コミ知りたいさん
2022/09/23 11:09:33
>>50122 匿名さん
プラウド芝浦は自動水栓やタイル張り風呂が標準で付いてますよ。
そしてスラブ厚320mm、分速220mのEV、ラクセスキー、1種換気、各階宅配ボックスなど建物の性能もプラウドが上ですよ。これらはオプションでも変わらないよ。
50127
名無しさん
2022/09/23 11:11:09
>>50126 口コミ知りたいさん
インテリアはOPで変われるけど建物は変わらないね。やっぱプラウドがグレード高い。
50128
通りがかりさん
2022/09/23 11:13:08
>>50123 マンコミュファンさん
六本木勤務で平日は六本木か麻布十番、週末は銀座、有楽町、日本橋あたりで過ごすことが多いのでPTKかな。
共用施設も充実してるし、周辺環境最悪のプラウド芝浦では相手にすらならない。思った以上に港南近くてドン引きするね。
50129
匿名さん
2022/09/23 11:13:34
>>50107 管理担当様
プラウド芝浦・野村営業マンの自作自演投稿の大量削除ありがとうございます。
しかしながら、反省もなく、相変わらず複数ID名を使った自作自演投稿でスレッドの有意義な情報交換を阻害しているので、そろそろ投稿禁止の制限をかけた方がよいかと思います。
お手数お掛けしますが、ご対応をよろしくお願いいたします。
50130
eマンションさん
2022/09/23 11:48:40
50131
匿名さん
2022/09/23 11:50:23
>>50130 eマンションさん
駅まで行くバス停が目の前にありますでしょ。
トンネル掘って駅直結強弁してるのと同じ。実質駅直結ですよ。
50132
匿名さん
2022/09/23 11:56:19
>>50128 通りがかりさん
六本木勤務なら六本木に住めば良いのに。
良いマンションいっぱいあるでしょ。
50133
匿名さん
2022/09/23 11:57:39
>>50119 マンション検討中さん
同時期分譲は比較される運命
というかミッドのときはガチで並行検討多かっただろ
50134
マンション掲示板さん
2022/09/23 11:59:31
>>50131 匿名さん
マンション目の前のバス、品川駅にも5分程度いけるよ
新幹線や東海道線 、京急線空港行きの場合便利ですね。
50135
マンション掲示板さん
2022/09/23 11:59:32
>>50131 匿名さん
マンション目の前のバス、品川駅にも5分程度いけるよ
新幹線や東海道線 、京急線空港行きの場合便利ですね。
50136
検討板ユーザーさん
2022/09/23 12:04:31
>>50130 eマンションさん
雨の日は車でも良いよ。プラウドは契約の時点駐車場確保できるし。PTKならできないね。
50137
匿名さん
2022/09/23 12:07:39
>>50126 口コミ知りたいさん
プラウドって、そもそもタワマン でしたっけ?
高層でもここだと低層か中層の扱いでしょ。
50138
匿名さん
2022/09/23 12:10:15
50139
口コミ知りたいさん
2022/09/23 12:13:03
>>50133 匿名さん
サウスの分譲遅れたのはBTTのせいだしね
ミッド・サウス・BTTが同時期分譲だとサウスが死ぬのが明白だったから延期
50140
匿名さん
2022/09/23 12:13:13
50141
匿名さん
2022/09/23 12:22:42
マンションって利便性でしょ。
駅遠なんて意味不明。
そもそも不動産探しって徒歩5分圏で検索するから存在すら認知されないよ。
50142
通りがかりさん
2022/09/23 12:23:59
芝浦のゴミタワマン なんてそもそも眼中にないからさっさと芝浦スレに帰れよ。頭弱いにも程があるだろ。
50143
匿名さん
2022/09/23 12:34:21
>>50116 通りがかりさん
これですね。芝浦マンがネガしてる変形間取りの狭い部屋でも2000万アップなので、他の部屋のリセール相場はさらにすごいことになりそうですね。
50144
マンコミュファンさん
2022/09/23 12:45:07
>>50139 口コミ知りたいさん
だからBTTはサウスより下だよ。
上でもBTTが上って書いて小馬鹿にされてる奴いただろ。
50145
口コミ知りたいさん
2022/09/23 13:38:24
>>50141 匿名さん
いやいや、湾岸検討者は徒歩5分の条件で検索しないよ。
半数以上の人気物件は5分超えたから
50146
匿名さん
2022/09/23 13:40:29
>>50143 匿名さん
売り出す価格と成約価格の差が分からない素人さんですねw
勝どきの成約相場は坪400未満で知ってる?
50147
匿名さん
2022/09/23 13:45:18
>>50146 匿名さん
勝どきの成約相場は坪500前後に上がってるのを知らない素人さんですねw
PTKの蓋が取れたら、坪600以上に上がるって知ってる?
50148
匿名さん
2022/09/23 13:54:44
50149
匿名さん
2022/09/23 14:00:14
過去に坪500で買った人は一人も助かっていない。この間に中央区 の人口が2倍になっているにも関わらず、期待していた地下鉄開通と同時に暴落を開始しています。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区 の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
50150
マンコミュファンさん
2022/09/23 14:01:17
三井も勿体ぶってないでさっさと坪600万とか坪650万まで上げれば良いのに。遅かれ早かれ上げるんだし。
都内の新築タワマン の相場は上がり続けてるし、この円安で金持ち外国人も今後ガンガン来て買われるわけだし。
50151
匿名さん
2022/09/23 14:10:23
昨日、為替介入を実施したのは衝撃です。この水準より円安にしない、という理由は、これ以上マンション価格は上がらないという意味です。
50152
匿名さん
2022/09/23 14:11:27
やっと来場予約取れたのですが、前より値上がりしてるから行くの辞めるか迷ってます。以下の状況で、3LDK 71平米10,450~10,690万円の部屋厳しいでしょうか?
大手企業会社員、年収850万円、1馬力、年間貯金300-350万円程度、貯金2,600万円。
50153
匿名さん
2022/09/23 14:12:45
円安で上がったとか、ぜんぜん意味が違うしw
ただ自分の財布に入ってるお金の価値が下がっただけでw
アホ丸出し。
50154
マンション検討中さん
2022/09/23 14:13:51
プラウド芝浦とPTK、それぞれいい所もあれば今一つな所もあります。
何を重視するかも人それぞれ。
それを万人に向けて唯一の優劣判断をつける必要ありますか?
芝浦勢は、ここで騒げば騒ぐほど住民の民度、イメージがだだ下がりするだけなので、そろそろお辞めになった方がいいと思いますよ?
50155
eマンションさん
2022/09/23 14:14:25
>>50152 匿名さん
ギリ行けるやんgogo!! ただ実行時金利が心配やな。
50156
匿名さん
2022/09/23 14:15:57
>50152
昭和と違って今の大手企業とか価値ないし、年収850万円って、ひと昔前の400ぐらいだろ。話にならないかと。
50157
マンション掲示板さん
2022/09/23 14:18:35
>>50156 匿名さん
そうか?ぱっと見て貯金多いし、年間300貯金出来てる生活なら全然余裕だと思ったわ。どの辺が無理なの?
50158
口コミ知りたいさん
2022/09/23 14:22:44
50159
匿名さん
2022/09/23 14:26:08
>>50152 匿名さん
貯金を全部頭金としても10倍ローンだね。一般的には厳しいと思うけど、倹約家っぽいから、今後収入が増える見込みならアリじゃないでしょうか。恐らく、リセール価格は1.2億円以上でしょうし。
50160
匿名さん
2022/09/23 14:30:32
50161
名無しさん
2022/09/23 14:31:08
>>50157 マンション掲示板さん
余裕ですよ。私は年収600万円で億ション契約しました。
ちょっと無理しても、都心の資産価値高い物件買うべきよね。
50162
通りがかりさん
2022/09/23 14:35:35
>>50161 名無しさん
よくやった!!年収世帯で2千万もあるのに1億の物件買おうか迷ってるんですぅー なんていうスムログの雑魚は君の爪の垢を丸飲みすべきやな!!!
50163
匿名さん
2022/09/23 14:35:55
>>50152 匿名さん
その価格帯の部屋を買う人は年収1500万以上か貯金+含み益が5000万以上が平均だろうね。
50164
マンション検討中さん
2022/09/23 14:36:02
50165
検討板ユーザーさん
2022/09/23 14:39:27
>>50161 名無しさん
すごいけど、どうやって契約したの?ローンおりないような
50166
マンション検討中さん
2022/09/23 14:43:27
50167
匿名さん
2022/09/23 14:44:58
日本人のお金は価値ないです。仕事も海外行かないと考えないといけません。時代ですね。
50168
マンション検討中さん
2022/09/23 14:46:21
うちは年収1000万ちょいのとき8000万のマンション買いました。頭金は3000万。10年後に一括返済しました。
50169
匿名さん
2022/09/23 15:21:28
年収1000もあの頃の500ぐらいか、あんましだな。
50170
匿名さん
2022/09/23 15:22:41
50171
匿名さん
2022/09/23 16:24:00
>>50144 マンコミュファンさん
ミッド買えなかったのは気の毒ですが、サウスじゃBTT越えは無理でしょうね
50172
匿名さん
2022/09/23 16:36:52
>50171
大損ですね。ミッドの頃は円高だったのに、ずいぶん安くなっちゃいましたね。
50173
匿名さん
2022/09/23 16:55:30
>>50170 匿名さん
高卒で平社員でした。
今は、一応、中間管理職。
50174
匿名さん
2022/09/23 19:06:17
戸数いくつ?ちゃんと戸数で割って 芝浦・勝どき 坪120程度 価値なし
50175
匿名さん
2022/09/23 19:16:38
50176
匿名さん
2022/09/23 19:29:46
近隣のタワマン を投資用に持ってるんですが、PTKの1LDKは基本、駐車場なしですよね?今後、競合になると思い、ちょっと心配してますが、駐車場がないなら大丈夫かなと思いたい。
50177
匿名さん
2022/09/23 19:36:10
独身は車持ちません。
家庭ある人は家族で電車に乗れないので必要です。
50178
eマンションさん
2022/09/23 20:07:31
>>50176 匿名さん
プラウドを契約した時駐車場確保できました。ハイルーフでGクラス買っても余裕。
50179
口コミ知りたいさん
2022/09/23 21:17:57
50180
検討板ユーザーさん
2022/09/23 22:21:22
>>50177 匿名さん
それが、そうでもない。勝どきエリアで、40m2台の高層階1LDKを24万円で5年くらい賃貸に出してるけど、問い合わせてくる人は、車所有が多い。独身が多いと思いけりゃ、夫婦も結構いる。今借りてるのは富裕層のシニア夫婦。当然車持ち。あとは独身でもITベンチャーの役員、30代。もちろん車持ち。駐車場ないと、この価格帯の賃貸は苦戦するかも。
50181
匿名さん
2022/09/23 23:29:11
50182
マンション検討中さん
2022/09/23 23:56:00
>>50161 名無しさん
年収の5倍が適正
年収の7倍がちょっと無理して
年収の10倍は人生崩壊リスクあり
年収の12倍以上は自殺行為
今後この辺りの中古が大量にだぶつくだろうに、含み益あてにして年収倍率10倍超えの契約なんて、普通の不動産会社なら止めると思いますが、三井の営業は相当ひどいですね。
50183
匿名さん
2022/09/23 23:58:23
50184
匿名さん
2022/09/23 23:58:29
>>50181 匿名さん
ゴルフ、スキーが趣味なので車無しは考えられないです。
50185
周辺住民さん
2022/09/24 00:00:07
50186
匿名さん
2022/09/24 00:00:44
>>50182 マンション検討中さん
固定値で考えすぎでしょ。これまで借りれる上限を基準に家買ってきたし、10倍なんて楽勝超えてたけど、特に苦しくもなく生きてきたよ。
50187
匿名さん
2022/09/24 00:05:40
10倍界王拳せずに郊外とかにマンション買う方が人生詰むだろ
50188
名無しさん
2022/09/24 00:46:34
>>50182 マンション検討中さん
年収の5倍はさすがに損するよね。8倍か10倍は普通。
1.5億円の物件は年収3000万円必要なのか?そうでもないでしょ。
50189
匿名さん
2022/09/24 00:56:44
50190
匿名さん
2022/09/24 01:03:48
10年ぶりに新宿を歩いたけど、ほんと街が汚くなってた。もう金が無くて整備できなくなってるんだろ。円安で街そのものが腐って、いずれ電気やガスまで止まる。
簡単に言うと発展途上国は、自国通貨で何も買えないから野宿してんだよ。そういうこと。
50191
匿名さん
2022/09/24 01:18:00
子供が大人になると、人口1億2000万人→4000万人、こういう日本に移住してくる外国人は要注意、警戒した方がいい。住みたいわけがない。
KGB,CIAのような国の組織が、50年計画で日本を一気に乗っ取る作戦で潜入している可能性が高い。9.11テロとまったく同じ。
50192
匿名さん
2022/09/24 02:01:05
年収倍率高い人は2次取得で含み益ある人や金融資産を多く持ってる人でしょ。年収1500万で1.3億の部屋を買うけど、3000万の含み益を頭金に入れて、2000万の金融資産を持ってるみたいな。
ちなみに、おれは年収2000万台で9000万台の部屋を買って、1000万以上の頭金(含み益ゼロの1次取得)、金融資産は2億以上。ビジネスで結構なリスクを取ってるので、住宅でリスク取る気にはならんね。
50193
名無しさん
2022/09/24 05:07:59
>>50150 マンコミュファンさん
何が坪600じゃい。一生中国人に囲まれて暮らしたまえ。上海ブギ。
50194
マンション検討中さん
2022/09/24 05:18:46
>>50152 匿名さん
サウスなら1期1次に比べ、同じタイプの低層階物件が1、2千万高くなっています。
今後も値上がりが続くか分かりませんが、
どっちにせよ売りに出したときには、常に価格競合力のある他物件と戦わないといけなくなるでしょう。
ましてや値上がりが止まったしまった時には、、
50195
評判気になるさん
2022/09/24 08:39:43
>>50193 名無しさん
非駐低スペで頭の悪い貧乏人よりはマシかな。
ここで粘着してないでとっとと買える物件のスレに行きな。
50196
マンション検討中さん
2022/09/24 08:41:34
年収倍率ギリギリ攻められるのは安定度高い医者とかだな
この業界、まだまだガチの年功序列で高年収貰いながら全然働かない老害多すぎる
50197
口コミ知りたいさん
2022/09/24 10:32:47
>>50193 さん
貧乏人は国籍でしか自尊心保てないから惨めだよね。
まともな財力や能力がある人間は普通そんなことしないんだねど。日本人の恥だから他のエリアに行ってくれないかな。
そういう価値観の人間には東京のベイエリアは向いてない。
50198
評判気になるさん
2022/09/24 11:04:09
>>50194 マンション検討中さん
築地再開発と臨海地下鉄を考慮してはどうでしょうか?
50199
マンション検討中さん
2022/09/24 11:05:51
同じ界王拳10倍でも年収600万と2000万では違くない?
50200
検討板ユーザーさん
2022/09/24 11:30:01
>>50198 評判気になるさん
何回も言ったけど臨海地下鉄は計画すらできてない。
50201
匿名さん
2022/09/24 11:30:43
>>50199 マンション検討中さん
年収600万円で億超えの物件契約した。楽しいです。
50202
名無しさん
2022/09/24 11:31:23
>>50200 検討板ユーザーさん
そんなこと言ってると出遅れるだけですよ。
50203
匿名さん
2022/09/24 11:59:31
築地再開発って何ができると思います?
もうオフィスビルは、虎ノ門や八重洲、常盤橋に出来てるし、大規模商業施設は、中央区 の銀座商店会と江東区 の千客万来が大反対だろうし、今更サッカースタジアム作っても観客少ないし。
マンション建てたら、また学校作らないといけないし。
結局、コンベンションホールなのかな。
50204
マンション検討中さん
2022/09/24 12:11:19
>>50203 匿名さん
商業施設でないならあまり周りの住宅相場を影響しないな。
むしろスタジアムやコンベンションホールは嫌悪施設。うるさいし。
50205
匿名さん
2022/09/24 12:16:54
もう明らかにピークアウトしたな。豊海坪400、C地区は坪550位だなこりゃ。
50206
匿名さん
2022/09/24 12:27:09
>>50203 匿名さん
国際会議場、高級ホテル、サービスアパートメント、研究開発施設、新駅、船着場、小規模商業、申し訳程度の食のテーマパーク
50207
匿名さん
2022/09/24 13:32:37
>>50203 匿名さん
無難にオフィスのはずだっただろうけど、空室率見てると練り直しじゃね。
中央区 ゴリ押しだと誰も使わないバスターミナルが出来るけど
50208
名無しさん
2022/09/24 13:35:20
>>50206 匿名さん
海沿いにレストランとかできてほしい。日本は海沿いの場所を活かしきれてない。築地再開発に期待。
50209
匿名さん
2022/09/24 13:53:27
>>50199 マンション検討中さん
年収10倍で考えるなら、明らかに年収600万の方が返済は楽だよ。
日本は累進課税だから手取りで考えないとだからね。
50210
匿名さん
2022/09/24 13:54:08
公園でしょうね。オフィスとか言っている時点で人は住めません。一生関わらない建物はいらないですよ。会社ビルとか。
お金を払ってまでして新宿御苑に行ったんですが、ショボかったですね。でも汚い街から逃げ込むように人がわんさかいるんですよ。
正岡子規や夏目漱石、森鴎外が通った無料の大宮公園の方が明らかに格上でした。園内に無料の動物園まであって駐車場も無料ですから、圧倒的に埼玉が優勢ですよ。
50211
匿名さん
2022/09/24 13:59:33
築地跡地はどう考えてもIRが良かっただろ…。
これからの安い国ニッポンを活かす意味でも。
50212
通りがかりさん
2022/09/24 14:20:58
>>50211 匿名さん
IRできたら良いな。すごく盛り上がってますね。
50213
匿名さん
2022/09/24 14:38:59
正式に日本の首都は京都だったらしい。
中国の人は絶対にショックだと思うが、、、
50214
匿名さん
2022/09/24 14:50:52
>>50207 匿名さん
観光バスの大型駐車場は欲しい。
路駐がすごい迷惑だから。
50215
口コミ知りたいさん
2022/09/24 16:43:48
50216
匿名さん
2022/09/24 16:48:33
>>50215 口コミ知りたいさん
違う、外国人観光客が戻ってきたら、銀座観光で周辺道路に路駐していた大型バスの駐車場を作って欲しい。
50217
匿名さん
2022/09/24 18:52:46
>>50214 匿名さん
電気自動車の充電施設ぜひ作ってほしい
まわりのマンション住民がたすかる。
50218
匿名さん
2022/09/24 19:13:56
>>50205 匿名さん
現在進行中の世界的なインフレをどう考えるかによってここ二/三年で「買い」か「売り」の判断が分かれてくるでしょう。ただ、金利上昇で不動産不況後を考えると「買い」でしょう。キャピタル・ゲインを短期的に考えるなら「買い」は無いのではと思います。ただ、少なくとも5年以上は「売る」つもりない方にとってはどう考えても「買い」かと思います。
くれぐれも投資判断は自己責任でお願いします。
50219
通りがかりさん
2022/09/24 20:41:44
>>50213 匿名さん
日本の首都が京都だったことを日本にいる中国人なら皆んなしているよ
逆に中国の首都は台北だと答える日本人がいたよ
50220
匿名さん
2022/09/24 20:55:30
駐車場なら今のままでいいな。
開発でもなんでもないけど
50221
マンコミュファンさん
2022/09/24 21:18:25
>>50219 通りがかりさん
日本は法律上の首都は無いよ。中国人が皆知ってるけどここ常識の無い人いるそう。
50222
匿名さん
2022/09/24 21:30:58
>>50209 匿名さん
累進課税の意味分かってる?全所得の税率が一気に上がるわけじゃないからね。
50223
管理担当
2022/09/24 21:32:09
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
50224
通りがかりさん
2022/09/24 21:40:07
>>50222 匿名さん
日本には一番酷いのはやっぱり相続税・贈与税ですね。
アメリカには600万ドルから課税するのに。8.7億円までは対象外ですよ。日本の年110万円は信じられないほど低い。どんな平凡な家庭でも100万円程度の資産は持ってるよね?金持ちでない一般人でも払う相続税・贈与税は悪法で間違いない。
50225
匿名さん
2022/09/24 21:44:32
>>50224 通りがかりさん
この贈与税の悪法により、日本の若者はそんなに貧乏になるよ。海外には親が援助して初めての不動産購入は常識なのに、日本の若者は税法と年功序列の原因で賃貸以外の選択肢がない。不動産購入者の平均年齢は45歳程度で20代も30代もクソ狭い賃貸アパートに住んで苦しい生活を続く。
50226
通りがかりさん
2022/09/24 22:43:52
やっぱ勝鬨あたりは中国人多いのかな。日本語下手な奴ばっかで読みにくい事。
50227
マンション掲示板さん
2022/09/24 23:14:15
>>50226 通りがかりさん
高学歴の中国人は低学歴の日本人よりも日本語が上手。それは言語能力だけではなく、論理的思考と理解力の勝ちだ。
ちなみに私は東大卒、トップの外資系投資銀行勤務。金も頭脳もエリート組だ。
50228
口コミ知りたいさん
2022/09/24 23:51:55
>>50227 マンション掲示板さん
外国人です。前半は賛同しますが、やはり自分から自分のことをエリートと言わない方がいいと思います
50229
eマンションさん
2022/09/24 23:53:40
>>50222 匿名さん
投稿元が正しいだろ。
年収10倍のローンを払うなら、年収600万で6000万のローン、年収2000万で2億のローン。日本の税制度からどちらが苦しい生活になるかは明白だろ。
50230
匿名さん
2022/09/25 00:02:28
>>50226 通りがかりさん
ベイエリアはどこも多いと思う。
割合的には豊洲 や晴海の方が多い印象かな。
50231
匿名さん
2022/09/25 00:05:18
>>50230 匿名さん
豊洲 は白人ファミリーが多いですね。
勝どきは白人はほとんど見ませんね。
50232
匿名さん
2022/09/25 00:16:54
勝どきのどっかのタワーでは数十戸香港の会社が持ってたとかあったね
50233
マンション掲示板さん
2022/09/25 00:18:51
>>50231 匿名さん
白人ファミリーを見かける割合が多いのは有明かな。
豊洲 はハングルとか標準語とか広東語とかよく聞こえてくる。
50234
匿名さん
2022/09/25 00:21:15
アホな日本人と違って外国の人は合理的な判断しかしないし、海外の金持ちに選ばれる街って誇っていいと思うけどね。
50235
検討板ユーザーさん
2022/09/25 00:29:02
>>50234 匿名さん
外国人は地歴とかアドレスに縛られず、純粋に住環境や利便性で選んでいる印象はあるね。
欧米だろうとアジアだろうと、どこの国も大都市のウォーターフロントってすごく人気あるから、東京のベイエリアが外国人に好まれるのは当然だと思う。しかも内陸の小汚いエリアと同等かより安い値段で良いタワマン が買えるんだから真っ先に買われるよね。
50236
匿名さん
2022/09/25 00:31:02
>>50230 匿名さん
豊洲 は、中国人やインド人が数多く働いてるから、やっぱり湾岸に住むんだろうな。
50237
匿名さん
2022/09/25 00:31:58
50238
マンション検討中さん
2022/09/25 00:43:18
>>50234 匿名さん
湾岸に住んでる華人と白人の友人何人かいるけど、東京の中心部に近くて生活環境も良い湾岸エリアが都心区ですらない内陸のエリアよりも安いの、すごく不思議がってたね。
埋立地だってことは当然知ってるんだけど。
50239
マンション検討中さん
2022/09/25 00:49:27
>>50238 マンション検討中さん
外国人は合理的な判断をするからね。大地震でも埋立地でもタワマン は倒壊しないし、日本の建築基準法と安心安全の免震構造だけあると心配は無い。
50240
eマンションさん
2022/09/25 00:49:50
>>50236 匿名さん
中国人やインド人に限らず、日本人もそうなんだけど、豊洲 ってIT系の企業で働いてる人多いよね。Twitter見てても豊洲 や東雲のアカウントはエンジニア系の人多いし。一方で勝どきや晴海は総合商社や金融の人が多くて、有明は豊洲 東雲と勝どき晴海の中間って印象だね。
50241
匿名さん
2022/09/25 00:54:20
>>50238 マンション検討中さん
まぁ地震が起きたら我先に逃げ出しますよ。彼らは3.11知りませんからね。
50242
評判気になるさん
2022/09/25 01:29:39
>>50236 匿名さん
ITはつまらん差別はないし優秀な奴が正義だからな。
うちの会社は新宿らへんが多いわ
50243
匿名さん
2022/09/25 02:30:40
ドゥトールは、中国人多い。昨年のオリンピックの時中国国旗をベランダの欄干外にかけてる家あって、マナー知らずだなと思った。
50244
マンション検討中さん
2022/09/25 08:49:08
50245
口コミ知りたいさん
2022/09/25 09:07:08
50246
匿名さん
2022/09/25 09:15:13
>>50245 口コミ知りたいさん
なるほど、山のようにいるチャイニーズの内の一握りという事ですね。
50247
匿名さん
2022/09/25 09:31:14
50248
マンション検討中さん
2022/09/25 09:34:23
ドゥトゥール中国国旗ちょこちょこありましたよね。数えると10かそこらだけど、目立つし感覚的にはそれだけあれば十分に多く感じたよ
50249
マンション検討中さん
2022/09/25 10:45:37
50250
通りがかりさん
2022/09/25 11:01:14
>>50239 マンション検討中さん
ハザードマップ見ても水害や地震で被害が大きいのは内陸の方だしね。最近も台風が通ってもいないのに大雨で麻布十番の古川、目黒の目黒川、中野の神田川あたりは警戒されてたし、3年前なんて多摩川氾濫したし。
50251
匿名さん
2022/09/25 11:17:08
>>50234 匿名さん
それはそうね。港区 内陸で悦に浸ってるのは日本人くらいだし、Twitterでも港区 アカウントは裸の王様みたいになってるからな。
あと、外国人は墓地を避ける傾向にある人が多くて、ベイエリアに墓地がないこともポイントらしい。南青山とか何故住みたがるのか理解できないって何人か言ってたな。
50252
通りがかりさん
2022/09/25 11:44:37
50253
通りがかりさん
2022/09/25 11:54:50
晴海のタワマン では管理組合が中国系オーナー中心になってるって話しあったあるね。
50254
口コミ知りたいさん
2022/09/25 11:55:10
>>50249 マンション検討中さん
中国人住民がどんどん増えて嬉しいです
50255
名無しさん
2022/09/25 11:56:10
>>50253 通りがかりさん
ここも多くの中国人が入居するよ。皆仲良くしてね。
50256
匿名さん
2022/09/25 11:59:18
まぁ湾岸は中国人に任せて我々日本人は内陸で安心安全に暮らしましょう。
50257
匿名さん
2022/09/25 12:02:24
TTT も国旗結構ありましたよ
選手村がみんなベランダに国旗出してて感化されたんでしょうから悪くいうのもどうかと
50258
匿名さん
2022/09/25 12:07:15
レイシストはそれこそ港区 でも買っとけと思うが、そういえばここも白人PVだったか
結構PVのイメージで住民層変わったりするから、売主の初期設定って馬鹿に出来ないんだよな
50259
匿名さん
2022/09/25 12:08:21
>>50252 通りがかりさん
海に近いと危険、内陸は安全って言いながら川沿いのハザードエリアに住んでる奴いっぱいいるわ
50260
eマンションさん
2022/09/25 12:22:47
>>50256 匿名さん
同じ日本人でも非駐低スペとは一緒にして欲しくないかな。
内陸が安心安全と書いてる時点で知能レベルお察しします。
50261
マンション検討中さん
2022/09/25 12:31:50
>>50258 匿名さん
金銭面でも能力面でも誇れるものがないと国籍や人種でしか物を言えなくなるから情けない。
そういうレイシストは港区 どころか、世田谷の奥地とか都下、都外の人間だから相手にもならない。
50262
口コミ知りたいさん
2022/09/25 12:43:51
>>50259 匿名さん
実際にそうなんだろうな。外国人でも知ってたりするのに、
日本人で知らないで語ってるのは視野が狭すぎると思うわ。
50263
匿名さん
2022/09/25 13:48:11
>>50262 口コミ知りたいさん
川沿いに住んでても、賃貸で住んでる人は多いだろうし。
嫌なら引っ越せるからね。
50264
評判気になるさん
2022/09/25 14:01:04
50265
マンコミュファンさん
2022/09/25 14:16:54
50266
評判気になるさん
2022/09/25 14:33:28
外国人の入国制限も撤廃されたし、不動産の売買も活性化するね。この機に三井には是非値上げして欲しい。
50267
匿名さん
2022/09/25 15:00:58
>>50265 マンコミュファンさん
それより2024年湾岸マンション問題の方が心配でしょう。
大量に買い替え中古物件と捕らぬ狸の築浅転売物件とが、中古市場に溢れる。
50268
匿名さん
2022/09/25 15:03:48
男子は世界平均だけど日本女子の身長は世界的に見て低い。下から数番目。。
日本女子にとって外国人はちょっと怖い存在。
50269
匿名さん
2022/09/25 15:13:12
50270
eマンションさん
2022/09/25 15:50:21
>>50267 匿名さん
一時的な影響はあるでしょう、ただ、新築物件は今後も少なくなっていくでしょうし、新築の値下がりもしばらくは期待出来ない状況です、今後、周囲に出来る新築タワーマンションの値段もPTKより高くなるでしょうし、少しずつ需要に吸収されて行くと思います。
50271
匿名さん
2022/09/25 15:57:12
10年前。東京タワーズってマンションが近くあって、坪210万で5年も放置されていたんですよ。WCT も7年ぐらい新築空き家があったことを考えると、日本の実需は限りなく0に近い。今後はさらに減る。
10年経って急にマンションが必要になるわけもなく、ほんと外国人だけが買うのでしょう。しかし日本人的に厳しい生活環境になると思います。
50272
マンション掲示板さん
2022/09/25 16:03:10
>>50269 匿名さん
日本人は地歴とアドレスを気にするからじゃない?
昔のイメージを引き摺り過ぎだと思うけど。
あと、日本人に選ばれなければこれだけ値上げして5倍とか7倍とかの倍率がつくことないから、正しくは低スペには選ばれない(買えない)エリアだろうな。
50273
口コミ知りたいさん
2022/09/25 16:29:57
>>50271 匿名さん
その頃は日本より豊かな国がまだ少なかったからね。
今は日本よりも豊かな国が多いというか、日本が貧しくなった感があるよな。
今はそこらのエリサラより外国人の方が金持ってたりするからな。今後のマンション相場を決めるのは外国人になっていくんじゃないかな。
50274
通りがかりさん
2022/09/25 16:44:03
>>50269 匿名さん
自分が買えないだけなのを日本人に選ばれないことにするとはね。主語を大きくして話をすり替えるのは貧乏人の特徴だよね。
50275
口コミ知りたいさん
2022/09/25 17:36:37
>>50267 匿名さん
それがあるから、今のうちに売却した方がいい。特に条件悪い部屋は値下げしないと売れなくなる。
50276
匿名さん
2022/09/25 18:07:43
首都が京都のままで、びっくりでしたね。
歴代ずっと日本の人口トップは秋田県だったけど、たぶん首都になってないと思う。秋田の人が東京に移り住んだ今も同じこと。考えてみりゃ当然ですね。
50277
匿名さん
2022/09/26 18:08:12
フラッグに間違って投稿されていたので、転記しておきます。
ここはまだいいです。駅近タワーは最悪ですよ。
ラウンジに10分座っただけで駅近の意味がない。むしろ電車に10分乗って郊外へ向かった方がすべての数字が上向くでしょう。ローンが減り、車を所有し、病気にならない、災害に強い、生活のすべてが向上します。
駅近は、ラウンジに座った時間だけ、どんどんマイナスが膨らみます。
50278
検討板ユーザーさん
2022/09/26 19:06:46
上の投稿は何言ってるのか理解不能。
駅近タワーという利便性と資産性を捨てて、郊外マンションがいいならどうぞそちらを買ってください。ここの倍率が下がって助かる。
50279
マンション検討中さん
2022/09/26 19:36:54
晴海フラッグスレとここを行き来してる老人の荒らしがいるんですよ
昔2chなどを荒らしてるのは子供やニートでしたけど最近は老人が荒らしてるんですよね
50280
マンション検討中さん
2022/09/26 21:05:33
このまま上棟したらどれだけ人気マンションになるんだろうか…ここ数年で1番では?
50281
匿名さん
2022/09/26 21:12:26
パークシティ豊洲 以来だと思います。やはり立地の良い物件は強い。
50282
マンション検討中さん
2022/09/26 21:25:51
買えなくて荒らしたところで自分が惨めな気分になるだけだろ
さっさとブックマーク外して身の丈に合った物件探した方が健全だぞ
50283
匿名さん
2022/09/26 22:02:49
群がるほど何が良いの?
有明という先人を見て何も感じないのか?
50284
匿名さん
2022/09/27 00:04:36
外人関係はもう止めた方がいい。鎖国へ。
>日本の外国人永住権を最短で1年で取得可能に
>東京都 は外国人に無担保無保証で1500万融資可能に
>日本はいったいどこへ向かっているのか
50285
匿名さん
2022/09/27 00:17:21
50286
匿名さん
2022/09/27 00:47:27
米軍が沖縄に入っただけで、日本人は崖から飛び〇り、幕末は攘夷論が支配したこともある。世界一外国人に抵抗がある人種だよ。
恐らく、東京に外国人が増えだすと、日本人が出ていくようになり、一向に人口が増えない事態になると思われる。
想像するに、日本人は古都に走り、川越・京都あたりは買いだと思う。鬼滅の刃に夢中になるのもそう。外国人が増えるほど日本文化にこだわる。
50287
匿名さん
2022/09/27 01:44:46
>>50286 匿名さん
東京の人口減対策は、外国からの移民期待なんですよ。
その内に今の日本人は先住民と呼ばれる時代になりかねない。
(原と書きたかったが、差別用語の可能性があるので先にした)
50288
匿名さん
2022/09/27 09:28:30
50289
名無しさん
2022/09/27 12:29:12
港区 や豊島区 の外国人住民割合はもう10%程度になった。これからも湾岸の外国人がどんどん増えて中央区 も10%超えるそうですね。嬉しいです。
50290
評判気になるさん
2022/09/27 12:31:59
>>50286 匿名さん
埼玉県 も関西も中国人が急速に増えているよ。特に川口とか中国人が非常に多いし。無用だ。
50291
購入経験者さん
2022/09/27 12:34:18
豊島に住んでるけどマジで中国人・ベトナム人・フィリピン人多い。
近日中に城南に退避予定。
50292
評判気になるさん
2022/09/27 12:45:49
>>50290 評判気になるさん
当たり前ですが、低所得者の外国人は、まずは物価が安くて住みやすい地方都市から増えてきます。そして彼らのコニュニティーを形成します。昔でいうところの中華街、現在ではニューチャイナタウンでしょうか、一方、高所得者の外国人は一般的に港区 を中心に居住する傾向があると思いますが…
50293
口コミ知りたいさん
2022/09/27 12:55:28
>>50292 評判気になるさん
極端すぎるんだよ。
母国語・英語・日本語操って普通の日本企業で働いて普通の給料もらってるのなんて珍しくもない。
確かに彼らは文化やマナーが違うところもあるが、それが迷惑かのような考え方は時代遅れも甚だしい。
50294
匿名さん
2022/09/27 14:41:27
>>50218 匿名さん
豆腐の地盤で投資ではなく、投機でしょ。
豆腐の地盤で以前はリスク込みで安かったのに、今は異常な高価格、地震でピサの斜塔みたいになるかどうか大博打よ
50295
Foreigner
2022/09/27 15:25:17
外国人として申し上げますが、悲しいことに東京はバンクーバーの様になりつつあります。①
最近日本人の友達の何人かが都心内で引っ越していますが、家を売る際の買い手は毎回□□人でキャッシュで購入しています。バンクーバーで起きているハウジング問題に似てきており、□□人が住宅を買い占めてそして地元の人に高く貸し出すパターンです。カナダの政府は最近になって色んな対策をやっと取り入れ始めたんですが②、もう手遅れです。日本の政府はそうなる前に何とかしてくれるのを願っていますが、恐らくは何もしないでしょう。逆に、先日ポストに区から外国人にとって港区 をより暮らしやすい街にするためには何ができるかという外国人向けのアンケートが送られてきていました。優しい日本語を増やすとか、英語・中国語・韓国語を併記するとか、色んな提案が書いてありましたが、なぜ来日しているのに日本語が分からない外国人のためにそこまでしないといけないの?と思いました。今月から外国人が再びビザなしで入国できることになっていますが、それもやはり嫌です。
まぁ、皆さんの観点からは外国人はみんな一緒だと思っていらっしゃるかもしれませんが、外国人の中でも日本が向かっている方向が望ましくないと思っている人もいるという事です。
Lastly, I'm sure some people on here are going to claim that I'm just some bitter Japanese person pretending to be a foreigner (as that would be par for the course based on my past experience on here), but no, I am actually a foreigner. I will just say that I'm from the "West" to keep it vague, but I did not start learning Japanese until I was an adult, so apologies for any weird verbiage in my comments above.
① https://globe.asahi.com/article/13171734
② https://www.epochtimes.jp/2021/12/83585.html
https://www.vancouvershinpo.ca/news/2022/03/31/bc-prepares-to-strenght...
50296
検討板ユーザーさん
2022/09/27 16:15:46
>>50295 Foreignerさん
日本語がすごく上手なんですけど、英語は下手ですね笑
文法が全部間違ってる
日本人でしょう
50297
評判気になるさん
2022/09/27 16:41:13
>>50293 口コミ知りたいさん
外国人のレベルは極端ですよ。
日本の大学の中で、留学生数は早大1位、東大2位。外資系金融や外資系ITというトップ企業も多くの外国人の方が働いている。
一方、池袋や高田馬場にクソアホ留学生も非常に多い。母国には大学すら入れないアホが日本に来て日本語学校や底辺大学、専門学校などお金さえあれば誰でも入れるボーダーフリーの学校に行って毎日アルバイトしていて何にも学んでいない。何年経っても社会の最底辺にいる。
私は外国人ですが、これらクソアホ留学生の存在は恥ずかしいだ。知識が無い、努力が無い、しかも犯罪率が高い。
留学生の審査基準を作っていただきたい。
50298
口コミ知りたいさん
2022/09/27 16:58:35
>>50296 検討板ユーザーさん
大人になってから日本語勉強した的なニュアンスのこと書かれてますが英語の方がヘタですね、最近勉強開始されたんでしょうか。
50299
Foreigner
2022/09/27 17:18:20
>>50296 検討板ユーザーさん
>>50298 口コミ知りたいさん
Sigh... いつもこうなるんですよね。英語が母国語で、欧米の一流大学の博士号まで取っているのになぜかこのウェブサイトで英語で投稿すると日本語で「英語がへたですね」と意味不明なことを必ず言われるんですよね。欧米人がここに投稿しているってそんなに信じがたいんですか?まぁ、いつも「英語がへた」とか「全部間違ってる」とか言われるけど、具体的にどの部分がどの様に間違っているとを問うと沈黙しますけどね。ww
If you think that what I typed above (or even here) is incorrect, whether grammatically or in terms of spelling, please go ahead and specifically point out which parts are wrong. Don't spend too much time on it, though, because I can already tell you that you won't find any mistakes despite your posts above. サンキュー!
50300
マンション掲示板さん
2022/09/27 19:03:23
>>50299 Foreignerさん
あなたの英語は母国語と思えないほど下手ですから。文法のミスが多すぎて、表現も変なところが多い。一般の日本人は気づいてないかもしれんが、私はアメリカに6年間の留学経験があるのですぐ分かるよ。
It’ just because you’ve been writing broken English that is obviously not from a native speaker.
Just an example. When referencing to a website you can say like “here on Mansion Community” or just “here” but we don’t say “on here”. It’s just weird.
Also, your source is unconvincing. For example, The Epoch Times is a fake news site backed by the cult Falun Gong, especially focusing on making fake news on China Communist Party. It is famous for conspiracy theories whatever can be used to attack the CCP or support Trump.
Just google it before referencing to any random news source.
50301
通りがかりさん
2022/09/27 19:23:06
英語は中学生レベルで草
そろそろやめろ
Some advice for you:
1. It makes no sense pretending to be a foreigner.
2. A native English speaker don’t need to graduate from a top university or get a phd degree to proof his/her English is good. Every native speaker can write such simple sentences but you were just making grammatical errors.
3. Check your source before referencing to it. If it’s a fake news site, it just makes your arguments suspect.
50302
評判気になるさん
2022/09/27 19:23:55
>>50299 さん
英語は中学生レベルで草
そろそろやめろ
Some advice for you:
1. It makes no sense pretending to be a foreigner.
2. A native English speaker don’t need to graduate from a top university or get a phd degree to proof his/her English is good. Every native speaker can write such simple sentences but you were just making grammatical errors.
3. Check your source before referencing to it. If it’s a fake news site, it just makes your arguments suspect
50303
Foreigner
2022/09/27 19:39:10
>>50300 マンション掲示板さん
www そちらこそ英語間違いまくっているじゃん。しかも、あなたが間違いだと思っている表現は普通に欧米で使われていますし。やっぱここには外国人に対して変なコンプレックスを持っている人が多いですね。
Literally the first word you wrote is wrong - it should be “it’s,” not “it’”. Next, “Just an example” is not a complete sentence and sounds weird; an actual native English speaker would say something like, “ just to give an example” or something like that. Also, native English speakers definitely say “on here” when posting on online message boards; it’s used all the time by native English speakers on Reddit and stuff too. Allow me to provide you just one of a countless number of examples that you could easily have confirmed yourself if you knew how to use Google:
https://www.reddit.com/r/Bumble/comments/q4xubd/what_are_you_looking_f...
Lastly, I posed 3 sources - are you saying that the content thereof is incorrect? Attacking the source instead of the contents of something is a common logical fallacy. If you don’t think that places like Vancouver are having issues with certain foreigners driving up housing prices, I’d like to see sources backing up your position as the Canadian government has been taking actual measures to address these issues (as has been widely reported in the news).
50304
マンション検討中さん
2022/09/27 19:45:22
最近のゴミネガ書き込み掲示板よりは英語教室やってくれてる方が価値高いわ。見る気が起きてきた。
50305
マンション検討中さん
2022/09/27 19:49:38
50306
口コミ知りたいさん
2022/09/27 19:56:55
>>50303 Foreignerさん
Now you know that an English speaker can make typos like a missing s in “it’s” but won’t make grammatical errors like “on here”.
Also, you don’t have to always write complete sentences when writing social network posts. It’s not an academic paper or a news article. As a beginner in English you may always be writing complete sentences but in everyday talking and writing we don’t do so.
By the way I’m an American born and raised in Bellevue WA and graduated from UW. Ask me about the area if your are interested :)
50307
Foreigner
2022/09/27 20:15:51
>>50306 口コミ知りたいさん
Bruh, if you think that saying “on here” is incorrect English then I’m not sure there’s much point in continuing this convo. It’s legit just as much of a colloquial way of speaking as your usage of “Just an example” is. Nice try, though! lol
まぁいつもこんな感じです。外国人として何かを投稿するとなぜか日本人が一生懸命に英語を指摘しようとするけれどこっちが話している内容に全く触れない。私のことを必死に日本人にしようとしているのが不思議で仕方がない!
50308
マンション掲示板さん
2022/09/27 20:24:29
>>50307 Foreignerさん
日本語は全然母国語レベルだけど英語は下手ですね笑
必死しても無用だ
50309
検討板ユーザーさん
2022/09/27 20:37:59
豆腐の地盤で投資ではなく、投機でしょ。
豆腐の地盤で以前はリスク込みで安かったのに、今は異常な高価格、地震でピサの斜塔みたいになるかどうか大博打よ
50310
マンション検討中さん
2022/09/27 21:20:26
ここ住めるには、Toeic何点限界ラインでしょうか
50311
評判気になるさん
2022/09/27 21:27:28
>>50300 マンション掲示板さん
大紀元も法輪功もよく分かって中国人ですかww
50295より全然英語自然
50312
匿名さん
2022/09/27 21:57:09
ここのコンシェルジュは英語話せるの?
うちのマンションは話せるらしい
50313
購入経験者さん
2022/09/27 21:58:34
>>50307 Foreignerさん
hey gays
PTK MID VS PTK SOUTH ready,
・ Directly connected to the station vs. not directly connected to the station
・Safe and secure seismic isolation vs. damping
・Clogs wearing commercial vs. no commercial
・Middle dwelling unit with LowE glass vs. middle dwelling unit without LowE glass
・Superior maximum ceiling height 2650 vs Superior maximum ceiling height 2550
・ Almost no trunk room vs. almost no trunk room
・Porch where two cars are lined up with plenty of room vs. Porch where one car is barely parallel parked
・No smoking area in the building vs. Smoking area in the building
・Partition plate Tall type vs Perabo for nutrients
・Door frame fittings matching vs door frame white color
・Average unit price per tsubo 425 vs Average unit price per tsubo 450 → 600 ☆Update!!
50314
口コミ知りたいさん
2022/09/27 22:26:07
50315
通りがかりさん
2022/09/27 22:29:07
>>50313 購入経験者さん
hey gaysからミッド代表の英語力バレバレ
50316
匿名さん
2022/09/27 22:42:02
>>50311 評判気になるさん
自称英語が母国語の自称欧米人より中国人の方が英語上手ですね笑
そのForeignerさん、英語全然下手じゃないか?
まさか日本人の初学者
50317
マンション検討中さん
2022/09/27 23:14:44
>>50315 通りがかりさん
ミッドの偏差値が低いのはここを見ていれば明らかですよね。
アホほどよく吠える
50318
匿名さん
2022/09/28 14:58:12
(アジアは)すでに2008年の世界金融危機水準のストレスへ向かっている。次の段階は1997年のアジア通貨危機水準になるだろう」と警告した。
専門家らは臨界点までいくらも残っていないとみる。ゴールドマン・サックスの首席通貨戦略家を務めたジム・オニール氏は「『1ドル=150円』を突破すれば1997年の通貨危機水準の混乱が現れかねない。資本がアジアから大挙離脱するトリガーポイントになるだろう」と主張した。
50319
マンション検討中さん
2022/09/28 15:24:57
そのForeignerと名乗っている人の英語が下手と主張している君らって面白いことを言ってくれますね。その人はフツ~に英語が超リュ~チョ~ですよ。自分達が外国語で外国人に対立しようとしてボロ負けしてんじゃん。
哀れやな(笑)
50320
口コミ知りたいさん
2022/09/28 16:34:44
>>50319 マンション検討中さん
そのForeignerの日本語は凄く上手なんですけど英語は最初から文法ミスばかりじゃん?
もしかしてキミは気づいてないの?
50321
匿名さん
2022/09/28 16:39:23
>>50319 マンション検討中さん
そのForeignerさんはなかなかキャラ的に面白いので、
隣に住んでみたいです。だが、こっちは本格の外国人なので、嫌われるかな
50322
匿名さん
2022/09/28 16:57:51
>>50313 購入経験者さん
情報を共有していただきありがとうございます!一点質問がありますが、"perabo for nutrients"とはどういうことでしょうか?隔板を食べて栄養にすることができるってことですか?
50323
マンション検討中さん
2022/09/28 18:16:20
いよいよここにガチ検討者いないだろこれはww
英会話スレだな。
50324
匿名さん
2022/09/29 01:11:35
外国語を聞くとドキッとする。どんなヤツなのかみんな目で確認する。日本人は外国人が大嫌いなんだよ。いいか日本に来るなら従えたまえ、もう日本語以外使わないこと。外国語は禁止です。だって日本で必要ないでしょ。
50325
匿名さん
2022/09/29 01:19:06
東南アジアの馬鹿学生を除いて、外国人はいつも一人ぼっち、日本人はけっして混じらないから。
■「住みたくない国ランキングトップ常連の日本」
「定着の容易さ」で世界58位(ワースト2位)だった。多くの外国人居住者から、日本は独特の文化になじむのが大変との声があがった。
また、「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。
https://www.businessinsider.jp/post-235974
50326
マンション掲示板さん
2022/09/29 09:00:58
>>50324 匿名さん
あなたには外国語いらないかもしれんが、エリート層日本人のビジネス上、外国語は不可欠だよ
50327
eマンションさん
2022/09/29 09:21:22
>>50324 匿名さん
日本人は外国人が大嫌いというよりかは日本人の男性は外国人の男性が大嫌いと言った方が適切かと思う。そういう人とは競い合いたくないんだよね、色んな意味で。
50328
匿名さん
2022/09/29 11:27:18
これから私鉄沿線に、こういう駅直結物件が増えて行くんでしょうか。すごいな。
池上駅徒歩0秒賃貸マンション
50329
評判気になるさん
2022/09/29 12:04:39
>>50325 匿名さん
日本の休日は多すぎやろ。年末年始とかゴールデンウィークとかお盆とか普通に考えたら多すぎる。しかも三連休も非常に多い。
中国には基本、全国的な休日は春節のみだよ。効率も高くて人混みの面倒が少ない。
在日中国人ですが、日本の休日を減らして欲しい。
50330
匿名さん
2022/09/29 14:00:40
>50328
人は一定量の運動が必要で、寝たまま出勤しようが、外に出て運動しないければならない。毎日毎日、外へ出て運動したいと考える。早く運動をしないと、という焦りが生まれる。どんどん苦痛になってくる。
よって、駅近とかまったく意味がない。という真実があります。
50331
口コミ知りたいさん
2022/09/29 14:31:43
>>50330 匿名さん
10分も15分も徒歩圏内で十分近いですね。駅1分とかは必要ないだと。冷静に考えたらここは晴海の倍以上の価値は明らかに無い。
50332
匿名さん
2022/09/29 14:33:05
地下鉄の徒歩1分とかは珍しくないから
山手線 じゃないとな
50333
名無しさん
2022/09/29 14:42:51
50334
匿名さん
2022/09/29 14:46:36
>>50331 口コミ知りたいさん
駅近いほど、値段も相応に高くなる。相場は既に全て説明している、需給均衡の結果は値段だから
50335
評判気になるさん
2022/09/29 15:17:25
50336
eマンションさん
2022/09/29 15:19:17
>>50334 匿名さん
同じく勝どき晴海地区の新築物件は坪200万円台で売れている。ここは坪600の理由とは?使えない大江戸線 より実際5分-6分のこと?
50337
匿名さん
2022/09/29 15:38:20
ここの下にはどんなお店が入るか、どれくらい決まってますか?
スタバが入るって噂は本当ですか?
50338
マンション検討中さん
2022/09/29 15:52:41
今回は80戸の販売。リセッションはじまってヤベッ早く売らなきゃ!ってところか。三井さんよ安心してくれスミフ さんが支えてくれるさ。
50339
匿名さん
2022/09/29 16:06:20
50340
匿名さん
2022/09/29 16:17:17
お金持は、電車に乗らないからね。不要。
玄関の外に他人がフラフラしている。異常なこと。
50341
購入経験者さん
2022/09/29 16:20:22
50342
匿名さん
2022/09/29 16:40:33
50343
評判気になるさん
2022/09/29 17:00:13
50344
匿名さん
2022/09/29 17:05:08
スタバは入るとすると地所のオフィスビルじゃないかな
ここだと上のオフィスが狭すぎでしょう
50345
匿名さん
2022/09/29 17:25:55
>>50337 匿名さん
管理組合が運営する共有施設のカフェがオープンしますよ。
一般に解放されます。地域貢献施設でもありますね。
スタバはトリトンに入っていますよ。
50346
評判気になるさん
2022/09/29 18:48:45
50347
匿名さん
2022/09/29 20:07:21
>>50327 eマンションさん
アメリカ人もアメリカ人以外は嫌いだし、英国人も英国人以外は嫌いなんじゃないか?
50348
マンション検討中さん
2022/09/29 20:09:26
スタバとかいうただの最大コーヒーチェーン店をブランドとしてありがたがるとか、日本でのブランド戦略大成功だよな
50349
通りがかりさん
2022/09/29 20:21:14
通勤ラッシュの朝8時、6分に1本大江戸線 。
しかもこれは地下鉄の中で最も狭い車両。
使えるか?
50350
検討板ユーザーさん
2022/09/29 20:24:54
50351
匿名さん
2022/09/29 20:37:47
>>50350 検討板ユーザーさん
しかもその大江戸線 、遅いし深いし乗り換えも面倒。
田町駅と比べると、勝どき駅の都心(大門六本木)方面は8時台合わせて16本。田町駅の都心(有楽町東京)方面は41本。
しかも山手線 E235系は定員1724人。大江戸線 の編成定員はただの780人。
田町駅の輸送力は勝どき駅の約5.5倍。
50352
匿名さん
2022/09/29 20:38:33
わたしの地下鉄マップには大江戸線 がなかったです。
普通に地下鉄でもらったやつです。
50353
匿名さん
2022/09/29 20:51:36
>>50351 匿名さん
中央区 湾岸の人口は激増。大江戸線 の定員はとても少ない。
でもそんなに混雑してない。
なぜ?
その理由は、大江戸線 が使えない。住民の皆さんはマイカーか都営バス乗ってる。
by中央区 湾岸民
50354
eマンションさん
2022/09/29 20:58:42
50355
名無しさん
2022/09/29 21:13:38
>>50354 eマンションさん
WTRは浜松町だから高いんだよ。山手線 駅も安いところは安いし環境悪いところもあるし。
50356
評判気になるさん
2022/09/29 21:25:03
>>50354 eマンションさん
その比較ならサウスの坪単価740と比較しとけよ(笑)
50357
匿名さん
2022/09/29 22:01:48
勝どきはスタバがないとか、大江戸線 が不便だとか、何度も議論されてるから飽きてます。もっと面白い話題はないんですかね。
50358
マンション掲示板さん
2022/09/29 22:04:32
>>50357 匿名さん
50000レス超えてさらにおもしろい話題なんて無いでしょ。
50359
匿名さん
2022/09/29 22:24:22
50360
匿名さん
2022/09/29 22:35:23
50361
マンション検討中さん
2022/09/30 00:37:12
勝どき月島エリアはタワマン ばかりでエンタメ的な話題には乏しいね
数少ない弱点だと思うけど、築地再開発でどうなるかね
50362
匿名さん
2022/09/30 00:45:39
山手線 駅近で高級物件ってあったけ?
地下鉄駅近の方が高級物件多いのでは??
50363
匿名さん
2022/09/30 00:46:42
50364
通りがかりさん
2022/09/30 01:04:09
50365
マンコミュファンさん
2022/09/30 01:05:07
50366
匿名さん
2022/09/30 01:06:19
ビュータワーやシエルよりはマシだけど、東湾岸エリアでも最低ランクですね
50367
匿名さん
2022/09/30 01:07:08
50368
匿名さん
2022/09/30 01:09:09
高級マンションはメトロでしょ。山手線 は東急以下では?
50369
匿名さん
2022/09/30 01:10:36
50370
匿名さん
2022/09/30 01:14:34
>>50368 匿名さん
パークコートタワーは山手線 内側都心物件だぞ
東急なんて山の手線の内側に線路内だろ
だから勝どきなんて買うのだよ
50371
マンション掲示板さん
2022/09/30 01:31:01
50372
匿名さん
2022/09/30 01:51:09
メトロ駅近の方が高級物件あるよね。
山手線 は東急以下じゃないかなあ。
代官山とか良いよね。
50373
匿名さん
2022/09/30 01:53:24
都営六本木駅の桧町公園に勝てる山手線 物件なんてある?広尾とか番町なんかも地下鉄だよね。
50374
匿名さん
2022/09/30 07:34:08
50375
名無しさん
2022/09/30 07:40:20
まぁ都心が買えないから駅力の低くて、コスパの良い勝どきに買うわけだが。
50376
匿名さん
2022/09/30 07:46:17
>>50371 マンション掲示板さん
山手線 は嫌悪施設エリアの近くも通っていたりするし、地下鉄の方が良いと思うぞ。
50377
検討板ユーザーさん
2022/09/30 08:16:21
>>50376 匿名さん
今浜松町の駅のすぐ近くに住んでいるけど、山手線 ・京浜東北線 を頻繁に使いますが、地下鉄を使うことが殆どありません。都営大江戸線 まで潜っていくだけで結構時間がかかりますし、比較的に不便です。
50378
匿名さん
2022/09/30 08:19:51
パークコート浜離宮は名作マンション。三井は良いマンションが多い。
50379
匿名さん
2022/09/30 08:21:10
>>50376 匿名さん
地下鉄駅が圧倒的に優れた点は騒音が無いことや街を分断しない事、土地の買収が少なくて良いことかな。
50380
匿名さん
2022/09/30 08:29:26
モノレールとか地上を走る鉄道はどうしても騒音問題が出てくるからね。
50381
匿名さん
2022/09/30 08:45:16
>>50371 マンション掲示板さん
だから山手線 に3駅でアクセスできて、有楽町線 大江戸線 も使える月島駅が最強なんですよね。
有楽町線 は昔に比べて本数も増え、新富町と築地、銀座一丁目と銀座が乗り換え駅となった。
距離は変わらないのに、料金が安くなり精神的に近く感じるようになった(笑)
50382
匿名さん
2022/09/30 09:23:43
月島ってもんじゃ食べに行くところってイメージ。他に何かありましたっけ?何するにも他の町に出かけないといけないイメージ。
50383
匿名さん
2022/09/30 09:58:56
>>50382 匿名さん
銀座まで3分で行けますから、月島では食べませんね。
50384
匿名さん
2022/09/30 10:01:31
50385
検討板ユーザーさん
2022/09/30 10:09:11
50386
マンション検討中さん
2022/09/30 10:21:27
販売戸数増えた?1LDKとかの抽選をバラすためか。
50387
購入経験者さん
2022/09/30 10:28:26
50388
評判気になるさん
2022/09/30 10:46:03
>>50382 匿名さん
>何するにも他の町に出かけないといけないイメージ。
それは勝どきのことでしょう。月島には区民センターもあるしおいしいレストランも多い。しかも地下鉄は2路線ある。
月島民は勝どきに行かないけど、勝どき民は普通に月島に行くよね?
50389
名無しさん
2022/09/30 10:49:03
50390
評判気になるさん
2022/09/30 10:52:54
山手線 は混雑していないので使いやすいですね。
千葉県 や都下など郊外に直通する地下鉄は地獄レベルの混雑ですよ。東西線 とか浅草線 とか通勤ラッシュはヤバい。
50391
匿名さん
2022/09/30 11:00:06
>>50390 評判気になるさん
確かに目黒MARCとかは魅力的だけど、その分値段も高いでしょう。
50392
マンション検討中さん
2022/09/30 11:02:47
50393
匿名さん
2022/09/30 11:35:38
>>50390 評判気になるさん
子供が神楽坂に住んでるけど、東西線 大手町までそんなに混んでないらしいよ。
今はみんな毎日通勤してるわけじゃないし、方向が違うと混み具合も変わるんだね。
50394
マンション検討中さん
2022/09/30 11:37:09
50395
マンション検討中さん
2022/09/30 12:15:05
勝どき駅直結で不便でダメ!って人はどこに住んでいるのですか?
そして坪単価はここより安いのですか?
50396
検討板ユーザーさん
2022/09/30 12:27:11
例えば青山、麻布、赤坂などここより断然高級で便利なところに住んでるのに、
格下の湾岸物件を弱い者イジメして楽しいですか?普通なら全く興味ないですよね?
大江戸線 よりJR や有楽町線 が良いという人もここより高いところなら当たり前です。
坪400以下の新築でPTKより便利で住みやすそうなところってあります?
中古でもどこかありますか?
50397
匿名さん
2022/09/30 13:02:06
>>50384 匿名さん
月島も勝どきも何もないよね。
何するにも移動が必要。
50398
匿名さん
2022/09/30 13:06:54
50399
購入経験者さん
2022/09/30 13:09:05
50400
匿名さん
2022/09/30 13:11:29
50401
マンコミュファンさん
2022/09/30 13:12:20
>>50396 検討板ユーザーさん
PTK自体は良いマンションだけど、大江戸線 はやっぱり使えないよね。自家用車とバス利用の前提で勝どきは住みやすい。
50402
通りがかりさん
2022/09/30 13:14:37
50403
匿名さん
2022/09/30 13:22:13
結局、脱サラしてリゾートとか、郊外のクルマ暮らしに憧れるってオチ。
50404
匿名さん
2022/09/30 13:23:32
>>50401 マンコミュファンさん
今までは東京駅方面に行くのはバスが便利と言っていたんだけど、晴海フラッグの入居が始まったら、激混みになるのは必至です。
大江戸線 で門仲まで行って東西線 に乗り換えて日本橋か大手町に回った方が賢明かもしれません。
50405
マンション検討中さん
2022/09/30 13:33:30
結局みんなどこに住んでるか言わずに悪口とネガティブな事ばかりケチつけてる。
どうせ川越だろ?
PTKより安くて素敵で都心に近いとこ教えてほしい。
50406
匿名さん
2022/09/30 13:37:09
>>50405 マンション検討中さん
月島駅徒歩圏内で探したら?
便利だよ。
50407
匿名さん
2022/09/30 13:56:37
川越じゃないよ。欧米人はみんなここにいるよ。スーツ着てないわ。
50408
匿名さん
2022/09/30 14:13:54
50409
マンション検討中さん
2022/09/30 15:02:26
50410
匿名さん
2022/09/30 15:50:52
大江戸線 の騒音は半端ないですね。地下鉄の中でも最もうるさいレベル。車内放送も聞こえない程度。
50411
匿名さん
2022/09/30 16:17:13
50412
マンション掲示板さん
2022/09/30 16:28:10
50413
匿名さん
2022/09/30 16:47:45
佳子様が乗ったらどうなるのかな、発狂するんだろうな。燃やすかも。
50414
口コミ知りたいさん
2022/09/30 17:30:52
>>50412 マンション掲示板さん
5分間でも耐えないだろ。100dbあるかな。
50415
通りがかりさん
2022/09/30 17:36:09
ここの広告は「大江戸線 直結」をやめよ。
「都営バス 銀座・東京・新橋直通」の方がイメージが良い。
50416
評判気になるさん
2022/09/30 17:43:08
フラット.06も上げやがった…。引き渡しまでにどんどん金利上がる(´;ω;`)(´;ω;`)(´;ω;`)
50417
匿名さん
2022/09/30 17:47:30
大江戸線 の事業費が1兆円にのぼり、どうあがいても回収できず、赤字が続く試算の中、大江戸線 の駅上に徹底的にマンションを建設する案が浮上した。
駅近を引っ掛かる人間に強制的に使わせる。どんな苦評されようが運賃を確保できる。
50418
eマンションさん
2022/09/30 17:48:10
>>50416 評判気になるさん
もう固定は戻らんな。
固定2パー越えたとたんに変動も1.5くらいになりそう。
利上げペース加速してるし、ここ、融資実行間に合わんな。
50419
匿名さん
2022/09/30 18:08:43
豊洲 の29億の売り出し物件やめさせた方がいいですよ。
締め付けが厳しくなります。
50420
口コミ知りたいさん
2022/09/30 18:10:14
50421
匿名さん
2022/09/30 18:14:06
町民から認められるために、天誅組が世直しのために200人を斬首した、全員が物価高騰を利用して儲けていた転売ヤーだった。町民は大喜びした。
政治家も同じ、票を得るため、世直しで徹底的にやられる。
50422
口コミ知りたいさん
2022/09/30 18:18:31
>>50420 口コミ知りたいさん
東急はど田舎じゃない?
メトロ以外の私鉄はどこでも田舎ですが、小田急や京急の方が東急よりイメージ良いよ。
50423
匿名さん
2022/09/30 18:35:04
>>50404 匿名さん
激混みになれば便が増えるでしょう。更に便利になる。
これから空いてくる便は減便になるでしょう。
それが普通の資本主義と言うものです。
これから皆が欲しがるもの=買いです。
今後皆が欲しがらないもの=売りです。
もちろん投資判断は自己責任でお願いします
50424
匿名さん
2022/09/30 18:42:54
>>50418 eマンションさん
金利は上がりません。と言うか上げられません。
何故だかよく考えて下さい。
50425
マンション掲示板さん
2022/09/30 18:47:21
50426
購入経験者さん
2022/09/30 18:48:51
>>50424 匿名さん
固定どんどん上がってるけど。現実を見た方が良いですよ。
50427
匿名さん
2022/09/30 18:56:02
>>50424 匿名さん
金利上がっても、ドル円は2020年に戻りません。
ご安心して。不動産相場はこれからも暴騰します。
50428
マンコミュファンさん
2022/09/30 18:59:20
湾岸タワマン が坪1000になっても、北京や上海の都心物件よりは随分安いよ。
東京の平均年収は北京、上海の3倍と言う事実を考えたら湾岸坪1000は適正ですよ。
50429
名無しさん
2022/09/30 19:03:32
>>50428 マンコミュファンさん
ドル円145。住宅ローン金利0.35。
そして10月からは入国解禁。そして今年からはオンライン重説は可能。
海外富裕層は来るゾ
50430
匿名さん
2022/09/30 19:05:20
山手線 は乗り換え駅だね。
地下鉄や東急の方が住むエリアとしては格上。
50431
eマンションさん
2022/09/30 19:06:10
50432
匿名さん
2022/09/30 19:07:17
>>50422 口コミ知りたいさん
小田急、京急は庶民のイメージでした。
代官山や二子玉が好き!
50433
名無しさん
2022/09/30 19:10:14
50434
匿名さん
2022/09/30 19:15:09
50435
匿名さん
2022/09/30 19:17:27
>>50426 購入経験者さん
今なぜ固定が少しだけ上がっているのかわかっていますか?
ある意味ヘッジしているのでしょう。
基本政策金利を上げることは出来ません。なぜなら政策金利を上げたと同時にその割合で日本国債暴落=日銀が限りなく債務超過へ。
ただ、そうなったらそうなったでOKです。出口はハイパー・インフレしかありませんから不動産価格は半端なく上がります。
ハイパー・インフレになれば究極のエッセンシャル=不動産価値は盤石です。
衣食住と言うお言葉ご存じですか???衣も食も住があってのことなのです。
50436
匿名さん
2022/09/30 19:17:51
因みにパリも都心はメトロとバス。
国鉄駅は郊外に行く乗り換え駅ってイメージです。
50437
口コミ知りたいさん
2022/09/30 19:26:39
>>50435 匿名さん
ど素人が。高橋陽一ちゃんねるでも見とけ。入門編だ。
50438
口コミ知りたいさん
2022/09/30 19:30:12
>>50436 匿名さん
ド素人か。パリはパリ、東京は東京。
東京は最初から国鉄が都心で走る。
50439
匿名さん
2022/09/30 19:39:29
血塗りのバーツと同じかな、タイ・マレーシアは通貨安を止めようと必死に世界のヘッジファンドと戦ったが、負けてしまった。国は破綻したよ。 経済の歪みに目を付けられたら終わり。
50440
マンション検討中さん
2022/09/30 19:40:33
>>50438 口コミ知りたいさん
東京の歴史上都心を国鉄が走ったことは1度もないですよ。どこが都心だと思ってるの?
50441
匿名さん
2022/09/30 19:43:07
50442
匿名さん
2022/09/30 19:45:43
また金利が8%ぐらいまで上がって、みんな貯金をするようになったら物を買わなくなるから長いデフレだね。
50443
名無しさん
2022/09/30 19:46:52
>>50435 匿名さん
固定上がってるのは将来(直近10年)の金利上昇に向けてヘッジしてるんだよ笑笑
50444
匿名さん
2022/09/30 20:04:36
上野はパリで言うと北駅。
品川は南駅って感じです。
パリの北駅、南駅はもっと都心に近いけど。
50445
匿名さん
2022/09/30 20:12:42
シャルルドゴール空港から市内への移動はシャトルバスを使います。RER(鉄道)はスリとか多いので。
50446
マンション検討中さん
2022/09/30 20:28:22
>>50440 マンション検討中さん
冗談もいい加減にしろ。
東京駅って都心のど真ん中じゃん?
50447
匿名さん
2022/09/30 20:42:48
>>50429 名無しさん
とうとう、チャイナ以外からも本格的に買われていくのかな? いいとこだけ。
今まで何にも考えないで、それって陰謀論ですよねなんて言ってたんだから、しかたないよね。
50448
通りがかりさん
2022/09/30 20:56:55
>>50428 マンコミュファンさん
北京の富裕層の絶対数を見たほうがいい
日本は社会主義国家だから平均が良いだけだよ
50449
匿名さん
2022/09/30 20:58:22
>>50446 マンション検討中さん
東京駅は地下鉄も走ってるからね。
50450
匿名さん
2022/09/30 21:04:29
>>50448 通りがかりさん
不動産の地域差だけでなく、所得差も大きくなるから怖いね。今まで安穏と過ごせたのが不思議に思えるようになるだろうね。
50451
匿名さん
2022/09/30 21:29:51
>>50449 匿名さん
地下鉄の単独駅は地上に商店街とか拡がりにくいし、あくまで交通利便性ですよね。逆に言えば元々都心じゃないと地下鉄はないんだから、そういうことが言いたいんですかね? 流石にJR との複合駅と対抗するには無理があるでしょ。
50452
通りがかりさん
2022/09/30 22:41:39
50453
匿名さん
2022/09/30 22:50:48
地下鉄と比べるとJR は立地が悪いところ多いですよ。
50454
eマンションさん
2022/09/30 23:04:16
>>50453 匿名さん
地下鉄はサラリーマン地獄。
狭い車両。非常にうるさい。千葉埼玉都下からの直通田舎民による激混雑。
早い明るい本数多い混雑ない爆音無い山手線 はいいじゃない?
50455
匿名さん
2022/09/30 23:47:28
地下鉄エリアは住むところ。住宅地。
山手線 は乗り換え駅。住むところとしては格下。
50456
マンション検討中さん
2022/09/30 23:51:12
>>50455 匿名さん
乗り換え好きの方ですね。珍しい。
我々浜松町・田町住民は乗り換えしない。
50457
匿名さん
2022/10/01 00:06:31
浜松町や田町は良いところだけど港区 湾岸は嫌悪施設エリアもあるから勝どきの方が良いと思う。
50458
匿名さん
2022/10/01 00:44:25
50459
匿名さん
2022/10/01 03:35:32
>>50453 匿名さん
いや、普通に駅力が評価されてるんで、駅云々というのは土地の評価額とは別でしょ?
不動産の価値って、他人に評価されてナンボのものだから。地下鉄の駅に価値があるっていう宗教?
50460
匿名さん
2022/10/01 05:48:57
>>50455 匿名さん
おっしゃるとおり。
品川は新幹線に乗るときに使う駅。
浜松町は羽田へ。田町は通り過ぎるだけ。
降りることはない。
50461
匿名さん
2022/10/01 09:41:17
品川とかも都心から離れてるし嫌悪施設エリアだよね。JR はあまり良い立地がない。
50462
口コミ知りたいさん
2022/10/01 10:21:56
3LDK 70平米1億ちょいでしたっけ?下がった?前期と変更なし?
50463
口コミ知りたいさん
2022/10/01 11:50:00
>>50460 匿名さん
大企業本社や高級ホテル、慶応大学、東京タワーなどなどその辺にあるよ。
勝どきはマンションだけじゃ?
50464
匿名さん
2022/10/01 11:52:36
自分を守るためのスーパーロジックを構築しだしたら終わりだぞ
しょうもないブロガーとかもう見るな
まじで俺ブロガーになろうかな
50465
評判気になるさん
2022/10/01 12:05:27
1Lの倍率教えて頂きたいです。
4倍くらいで収まりますか?
50466
匿名さん
2022/10/01 12:49:21
>>50455 匿名さん
スーパーロジック構築しだしたら韓国人の始まりだから
大谷翔平は韓国人とか言い出しす劣等感の塊民度のマンションで大丈夫か?
もう何を言っても聞かないのが特徴
50467
購入経験者さん
2022/10/01 12:52:03
大谷さんは豊洲 在住ですよ。で、豊洲 の最先端のジムに通われてます。
ちなみに豊洲 にはスタバが5件あります。勝どきには1件もないようですね…。
また、ライフやアオキなど生鮮の質が良くおしゃれなスーパーが多いです。
50468
匿名さん
2022/10/01 12:54:58
>>50467 購入経験者さん
そんな情報いらないよ
日本の震災をお祝いしちゃう韓国人民度の話に関係ない
50469
eマンションさん
2022/10/01 13:04:02
>>50467 購入経験者さん
スタバのコーヒーって美味しい?てかスタバの数でマウントってww
50470
マンション検討中さん
2022/10/01 13:31:21
管理組合から委託運営のカフェはコーヒー美味しいの?
50471
匿名さん
2022/10/01 13:51:28
豊洲 の埋立地より勝どきの埋立地の方が歴史が古いし、硬い岩盤層があるから
勝どきの方が地震に強そう。
武蔵小杉は数年前の大雨洪水で、タワマン の電気系統故障して長期にわたりエレベーターやトイレが使えないとか話題になり、水はけの悪い土地という印象。
50472
通りがかりさん
2022/10/01 15:20:00
白金座やパコ参道のスーパーはOKストアが入るらしいけど、ここもOKストアが入るのかな?
下手に見栄張って意識高いスーパーとか入れないで欲しいけどな。
50473
購入経験者さん
2022/10/01 15:22:06
ここは恐らくマルエツでしょ。スカイはリンコスね。内陸と埋め立ての差ね。
50474
マンコミュファンさん
2022/10/01 15:26:40
>>50473 購入経験者さん
TTT とDTにマルエツあるのにまたマルエツ入るのかよ。
リンコス要らないからOKストア欲しいな
使い勝手の良さならダントツだし。
50475
評判気になるさん
2022/10/01 15:41:15
50476
通りがかりさん
2022/10/01 16:15:24
浜離宮からこっちの方を見た感じ。
50477
匿名さん
2022/10/01 16:18:19
>>50469 eマンションさん
スタバは立地の良いところに多いそうです。
最近、そんな記事出てました。
失敗しない不動産選びの指標になるようです。
豊洲 推しではないので誤解なきよう。勝どきは中央区 で良いところだと思います。
50478
購入経験者さん
2022/10/01 16:19:05
>>1766 マンション検討中さん
TTT とKTT立派ですね。左側でなんか黒っぽい地味なの作ってますね。
50479
評判気になるさん
2022/10/01 16:37:17
>>50478 購入経験者さん
お、どうしたどうした?
抽選でも外れたか??
また次があるって
50480
匿名さん
2022/10/01 17:20:40
>>50477 匿名さん
勝どきでカフェ経営がうまくいかないのは、何故なんだろうね。
ここは、三井のテコ入れで管理組合がやってくれるからいいですが。
50481
名無しさん
2022/10/01 17:21:57
3LDK 70平米1億ちょいでしたっけ?下がった?前期と変更なし?
50482
匿名さん
2022/10/01 19:33:52
>>50463 口コミ知りたいさん
時代は常に変わるということでは?
共通一次が始まった50年近く前までは低能未熟大学と言われていた大学が共通一次以降東大・東工大・一橋大のすべり止めの地位を獲得して一流校の仲間入り。東京タワーの廻りは何もない辺鄙な土地・・・だからタワーを建てることが出来た。東京で一流ホテルと言われた御三家は今は見る影もなし・・・。
時代はいつも変わるのです。そこを理解していない・・・戦後成金の日本の最大の問題です。時代の潮流を見ることが日本人ほど下手な国民はいないのかもしれない。過去は終わったこと、未来な誰にもわからない・・・だから今の感覚を大事にした方がよいですよ。
50483
検討板ユーザーさん
2022/10/01 19:36:41
>>50480
銀座が強すぎて、みんな銀座行っちゃうからじゃないの。
よくもわるくも銀座が近くにあるが故に地元の店が育たなさそう。
50484
名無しさん
2022/10/01 22:55:18
>>50476 通りがかりさん
写真ありがとうございます。私の部屋が北角ですが当たらないと思っていたけどこの写真見ると西日が…苦笑
50485
評判気になるさん
2022/10/02 00:08:42
50486
評判気になるさん
2022/10/02 00:28:55
>>50475 評判気になるさん
リンコスとか絶対要らないわ
トリトンの成城石井で十分だわ。
できればOKストア、ダメならイオンスタイルが良いな。
50487
マンション検討中さん
2022/10/02 03:11:12
スタバはオフィス街にできるもんで、純粋な住宅地にはできないよ。
50488
匿名さん
2022/10/02 05:54:24
50489
匿名さん
2022/10/02 07:34:33
>>50486 評判気になるさん
本当にイオン??私はピーコックかMEIDIYAを希望。
50490
匿名さん
2022/10/02 07:45:16
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