物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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49951
匿名さん
>>49943 検討板ユーザーさん
みんな月島のスミフというけど、他に東京建物、大和ハウス、首都圏不燃建築公社共同で販売するんじゃないの?
有明のスミフ単独物件のようにいつまで完売しないような価格を出すのかな?
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49952
口コミ知りたいさん
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49953
匿名さん
>>49952 口コミ知りたいさん
PTKは確か坪380万円スタートですね。この値段は月島も芝浦も新築物件は買えないよね笑
勝どきとDTとか晴海物件は同じグループだ。とても近いし。
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49954
eマンションさん
>>49953 匿名さん
しかもその坪380万円は高層階ですよ。
芝浦の眺望なし低層部でも坪500万円だった。しかも駅遠で。
山手線駅の駅力は半端ないですね。
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49955
匿名さん
港区の山手線駅だと環境悪い所もあるけど、芝浦は魅力高いですよね。
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49956
マンション検討中さん
こうかな
月島三丁目>CGP>MTG>PTKミッド>BTT>PTKサウス
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49957
評判気になるさん
>>49951 匿名さん
出すな。しかも後続が無いから8~10年くらいかけて売るんじゃないかな。
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49958
匿名さん
>>49956 マンション検討中さん
いや、BTTは明らかにPTKサウスより下。
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49959
eマンションさん
>>49949 匿名さん
生活施設は勝どきも月島も同等かな。
アドレスイメージも勝どきの方が良いかな。
月島でイメージが良いのは佃エリアだけで、それ以外のエリアは寂れた街って感じかな。もんじゃストリートも持て囃されてるけど、小汚い商店街で個人的には苦手かな。
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49960
評判気になるさん
>>49957 評判気になるさん
都心区ですらない品川や目黒、豊島の上がりっぷりを見ると
勝どき坪600なんてまだまだ安いだろ。
都心区ですらない西新宿は坪850だし、月島も東池袋も坪700とか言われてるし。綾瀬ですら坪500と言われる時代だよ。
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49961
匿名さん
マンションを建てるのに金が掛かってるだけで、
土地代なんて微々たるものになってる悪感する。
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49962
匿名さん
おそらく、その新宿のツインを所沢に持って行っても坪800だと思うぞ。
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49963
匿名さん
マンション価格を価値のなくなった日本円で書き換えて上がった、とか言ってるのはアホ。
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49964
マンション検討中さん
芝浦信者と月島信者が血相を変えて反論してるのがウケるw
築地再開発と臨海地下鉄ができた場合って言ってるのに。
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49965
匿名さん
>>49964 マンション検討中さん
臨海地下鉄が出来た場合か。
まあ、月島3丁目開発のタワマンが相当高くなるのは確かだから、勝どきで手を打つのはありですね。
月島3丁目の隅田側に面した眺望は、本当に解放感があって、風情があっていいよ。
賑やかな西仲通りとはうって変わって、北側の西河岸通りは、車の通りも少なく静かな住宅街。
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49966
匿名さん
>>49948 マンション検討中さん
利上げされたら値下げすりゃいいだけ。消費者は手付入れたら終わり。
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49967
マンション検討中さん
>>49964 マンション検討中さん
言ってることが有明住民と同じだよ
あの空き地が開発されたらー地下鉄来たらー
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49968
匿名さん
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49969
匿名さん
円高への日銀の為替介入と同時に株価が暴落し、一旦手を引く。
打つ手なしで大幅に金利引き上げかな。
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49970
マンション検討中さん
>>49955 匿名さん
芝浦の魅力が高ければ東急も野村ももう完売してるでしょ。
PTKは坪550から600クラスでも抽選で争奪戦なのに。
港区アドレスのくせに同程度の価格帯で閑古鳥鳴いてる時点で
PTKと比べるまでもないんだよな。
そもそもこのスレに芝浦推しが来る時点で色々とお察しだわ。
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49971
マンコミュファンさん
>>49962 匿名さん
ぜひそうしていただきたいものだね!
23区内どころか埼玉でも坪800万円つくようなら今まで以上に広域検討者がここに殺到するから三井には今のうちから景気良くド派手に値上げして欲しいものだね!
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49972
eマンションさん
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49973
匿名さん
>>49969 匿名さん
今の日銀には為替介入できるほどの手元流動性のあるドルはありませんよ。しっかりして下さい。
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49974
匿名さん
>>49970 マンション検討中さん
相変わらず、芝浦の野村営業マンが一人でアカウント名を切り替えながら、必死の営業活動してますね。全然売れてないので、上司に相当詰められてるんでしょうね。
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49975
口コミ知りたいさん
>>49965 匿名さん
臨海地下鉄、いつできるのかな笑
計画すらできていないじゃん?
どう考えても月島の方が上
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49976
マンション検討中さん
>>49970 マンション検討中さん
ブランズは坪600超えた部屋も多くて外観と仕様もダメから売れ行きは大変そうだけど
プラウド芝浦はどんどん売れているよ。2LDK3LDKはほぼ完売した。
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49977
匿名さん
>>49974 匿名さん
プラウドで在庫あるの部屋は基本、2期から販売されている1LDKですよ。2LDKはもう完売で3LDKは残り少ない。
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49978
匿名さん
このスレの総意はこうかな
勝どき>月島>豊洲>所沢>芝浦
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49979
口コミ知りたいさん
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49980
eマンションさん
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49981
通りがかりさん
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49982
口コミ知りたいさん
>>49975 口コミ知りたいさん
だからできた場合って言ってるじゃん笑
なんでそんなに必死なの?笑
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49983
匿名さん
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49984
匿名さん
期待値で買わせようとするのは今の勝どきに魅力が無い裏返し
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49985
検討板ユーザーさん
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49986
匿名さん
話を、二択、三択に持ち込んで契約させる。詐欺の手口。
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49987
匿名さん
>49972
だってそうじゃね。フェラーリを所沢に持っていっても安くならないだろ。65階建て3000戸の新宿と所沢の持ち分に差はでない。土地代も同じ。
エリアで差がでるのは戸建てのみ。マンションは建物代金のみ。 以上。
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49988
匿名さん
大半の購入者は築地再開発の完了は想定しているけど、居住中に臨海地下鉄が完成することはあまり期待してないでしょ。PTKを終の棲家にしようと思ってる人以外はね。
ただ、臨海地下鉄の計画決定の確度は高く、居住中に着工までは進むはずと予想している人は多いと思う。そこまで進めば、リセール価格にもだいぶ反映するでしょくらいの期待感。
これだけ東京都が多くのヒントを与えてくれてるのに、それに乗れないのは情弱としか言いようがない。
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49989
匿名さん
IQが低すぎる。いつまで戦後なんだよ。
全体のパイが減るんだよ。臨海地下鉄をやるなら、どこか廃線にして止めないと破産することぐらい分かんないのか?
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49990
匿名さん
>>49989 匿名さん
それ考えたのだけど、新たな需要の掘り起こしができればいいけどね。
バスから奪うとかショボすぎだけど。
結論、私が経営者なら何もしないな。
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49991
匿名さん
有楽町線を廃線にしたらいいよ。あれ埼玉に繋がってるだけだから。中身は埼玉の東武東上線だよ。知ってた?
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49992
マンション掲示板さん
>>49988 匿名さん
マンションは思惑じゃ上がらんよ
上がり始めるのは完成する半年くらい前か、出来たあと。
再開発で地上げ対象になるのを見越して買うとかなら話は別だけど
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49993
通りがかりさん
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49994
通りがかりさん
>>49991 匿名さん
月島から有楽町線に乗って、有楽町や永田町、池袋など重要な乗換駅に行けるぞ。
大江戸線の場合、面倒な乗換や地上乗換ばかりで使えない。
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49995
匿名さん
やめやめ、都内の移動は原チャが早い。電動チャリも解禁されて哀れ。後がない。都内移動で電車はもう必要ない時代へ。500メートル移動するのに往復400円も払う馬鹿この世にいない。 もうダマすの終わり。
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49996
口コミ知りたいさん
>>49987 匿名さん
フェラーリを所沢で10年持つより銀座で10年持つ方が遙かに高いでしょう? しっかりしてください。
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49997
口コミ知りたいさん
西側、例えば代々木上原とかに低層買って電動チャリで生活するのが一番だよ。海側とかもう洋梨。
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49998
匿名さん
>>49997 口コミ知りたいさん
わかるわかる
その辺だとまだ買えるよね
数年前なら文京区も買えたのにな
タワマンが資産価値が高いという洗脳を解かないといけないね
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49999
評判気になるさん
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50000
マンション検討中さん
芝浦、月島が良いと思われる方、そっちで買えばいいじゃん、わざわざここに来なくても。。。
興味ない物件の掲示板へ行って、そしてネガティブなコメントしてなにを求めようとしているかはまったく理解できない
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50001
周辺住民さん
>>49905 マンション掲示板さん
黎明スカイレジテルの所有者です。ワンルームの部屋も多いので地権者数は多いです。
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50002
名無しさん
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50003
マンション検討中さん
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50004
マンション掲示板さん
>>49997 口コミ知りたいさん
同じベイエリアならまだしも内陸のしかも西側とかここの検討者と擦りもしないでしょ。
内陸よりベイエリアの雰囲気が好きでこっちに来てるのに内陸なんか検討するわけないじゃん。
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50005
匿名さん
>>49987 匿名さん
フェラーリは動産だろ?
不動産に動産を例え話で持ってくるとか頭悪すぎるな。
だからここのネガは頭悪いとか非駐とか言われるんだよ。
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50006
マンション検討中さん
>>50000 マンション検討中さん
芝浦アゲは野村営業マン
月島3丁目アゲは住友営業マン
月島全般アゲはCGPを高値で売り逃げたい月島民
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50007
匿名さん
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50008
マンション掲示板さん
PTKは良いマンションだと思うけど大江戸線は最低。
日常的に車かタクシー利用の覚悟あるなら勝どきは良い。
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50009
匿名さん
>>49991 匿名さん
銀座線を廃線にしたらいいよ。あれ浅草駅で繋がっているようなものだから。中身は埼玉のスカイツリー線だよ。知ってた?
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50010
匿名さん
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50011
匿名さん
>>50005 匿名さん
うーん・・・賢察です。
ただ、49987さんは確かに頭は悪いとは思いますが、我々と同じ人間ですのでこれ以上本当の事は言わない方が良いかもしれません。
頭の悪い49987さんも不通の人間です。頭の良し悪しだけで人間のかちは決まらないのではないかと思います。
少しのやさしさを49987へも捧げましょう。
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50012
匿名さん
あーあ…
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50013
eマンションさん
>>50012 匿名さん
これ実現したら相当ストレスですよ、豊海以外も
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50014
口コミ知りたいさん
>>49988 匿名さん
不動産業者です。
界隈では臨海地下鉄は確実視されてます。
東京駅へのアクセスがあがるので坪600はかたいかな、、
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50015
マンコミュファンさん
臨海地下鉄クルクル詐欺してたら爆音飛行機が来ることになって大草原wwwww壁穴換気のPTK大ピンチwwww
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50016
匿名さん
>>49993 通りがかりさん
1ldk、40平米、北は値上げしてないから今の相場観からみたら、割安になってきたね。眺望も悪くない部屋だし。
倍率5倍ぐらいはいくのかなー??
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50017
評判気になるさん
>>50015 マンコミュファンさん
何年経っても臨海地下鉄連呼してるが計画すらできていないゾ
2050年に完成できるかw
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50018
検討板ユーザーさん
>>49976 マンション検討中さん
プラウド芝浦の営業おつ、そちらの板に行ってください。
駅遠先着マンションに興味はない。
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50019
マンション検討中さん
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50020
検討板ユーザーさん
>>50012 匿名さん
2020.07.12のブログ記事の画像ですね。
2022.08.03の国交省資料では候補から外れているようです。
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50021
匿名さん
日本は国外観光客で生き残るからな我慢しないとな
白金民の反対運動の成果やな
飛行ルートは重要視されていない街ということですよ
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50022
eマンションさん
>>50016 匿名さん
サウス3次2期の値上げは確実ですね!
次は1LDKでも坪600万円超えて欲しいです!
三井さんお願いします!
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50023
匿名さん
>>50020 検討板ユーザーさん
現在、白金などの上を飛んでるのは
「南風時」のルートですよ。
「北風時」ではなくて。
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50024
匿名さん
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50025
匿名さん
うちのタワマンがそうなんだけど、子供が多いと共用部の痛みが激しいです。
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50026
匿名さん
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50027
eマンションさん
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50028
匿名さん
港南天王洲のあたりの飛行機騒音が大きいのは、ルートもあるけど高度が低いからでは?
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50029
口コミ知りたいさん
>>50027 eマンションさん
単身以外にどんな選択肢を考えてますか?
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50030
匿名さん
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50031
匿名さん
>>50029 口コミ知りたいさん
駅直結なので、居住以外の用途で使うつもり?
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50032
匿名さん
>>50030 匿名さん
小さい部屋の地権者がそんなに多くて管理の支障になる恐れあるよね?
ブリリア浜離宮と同じ問題ですね。地権者と購入者の階層が違うすぎて価値観が合わない。そしてそれら小さい部屋の賃貸入居者が多くトラブルにもなる。
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50033
マンション検討中さん
>>50032 匿名さん
だからプラウド芝浦の方が安心して住めるよ。地権者ゼロで全員が分譲購入者なので。
地権者って賃貸に出して自分が実際に住まないケースが多いのでマンション管理に参画しないよ。
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50034
マンション検討中さん
この2つの間取りはどれが良いですか?
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50035
評判気になるさん
>>50034 マンション検討中さん
どっちも良くないが左はLDの家具配置が絶望的になるな
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50036
匿名さん
>>50035 評判気になるさん
左はリビングとダイニングはちゃんと分離しているので、個人的には家具配置しやすいと思いますよ。
あとはアイランドキッチンも○だと思っています。
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50037
名無しさん
>>50036 匿名さん
アイランドキッチンは好印象ですね。そして左の洋室は使いやすい。
右の洋室2は小さすぎて洋室3も使いにくい。
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50038
匿名さん
>>50037 名無しさん
右は廊下も長いし柱も侵入してるし、使える面積は少ないので洋室はそんなに狭いですね。
4畳ってどう使えるか分からないですね。シングルベッド一つか。
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50039
匿名さん
ダイニングテーブルはキッチンの横に置くだろうから、アイランドキッチンの意味なし。
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50040
匿名さん
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50041
匿名さん
>>50038 匿名さん
そうですね。
寝室1の方は変な形になっているので、家具配置が難しいと思いますが、良い配置方法がありますかねー
あと、リビングのカウンターの面積も気になります。
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50042
匿名さん
>>50034 マンション検討中さん
左はキッチンの前ほぼほぼ巨大梁あるってマジ?
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50043
マンション掲示板さん
>>50036 匿名さん
えー、大きめなダイニングテーブル置いたら動線塞がれるやん
リビングにテレビも置けないし、これが良い間取りは流石にないわ
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50044
匿名さん
これでいかがですか?
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50045
匿名さん
アイランドキッチンは廊下を増やすのと同じなのでLDK20畳はないときつい
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50046
匿名さん
>>50044 匿名さん
北西角のダイレクトウィンドウだから、角にソファを置くと、夏は西陽が相当きついし、冬は窓際で寒いです。
またプライバシー丸見えになるので、無理にでもダイニングテーブルとソファは、逆の配置にした方が落ち着きます。
隣の寝室3の壁を取り払い、2LDKにするとゆったりできます。
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50047
評判気になるさん
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50048
匿名さん
中国のひとは息してますか?
まだ使ってないのにマンション価格が半額ぐらいになってませんか?……
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50049
口コミ知りたいさん
>>50048 匿名さん
?意味が良く分かりません、今 円安のおかげで、こちらは 約半額で物件購入する事が出来て、大変嬉しく思ってます、もう 中国の元を円に物件価格の分をチェンジして用意万全ですよ、
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50050
匿名さん
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