パークタワー勝どきミッド/サウス

premium、exective、superior。タワマンカースト深くなっていくね。しかし、下々の民扱いなのにsuperiorとはこれ如何に。

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>>4965 匿名さん

嘘でしょ？何時くらいですか？

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3つに分かれるのが何か問題でも？premium、exectiveがあるからスーペリアは庶民が買えるんです。どうぞpremium、exective買って優越感にしたってください

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>>4982 匿名さん
なんで日本人は横文字が好きなのだろう、松竹梅で良くない？

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>4980

その上に地権者という階級がある。お忘れなく。

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>4983

庶民向けであればeconomyだよね。

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>>4985 匿名さん
それがここでいうスーペリア

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エコノミークラスをスーペリアなんて称して売る。詐欺でしょ。

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premiumファースト、exective ビジネスですね。お好きなクラスをお選び下さい

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>>4987 匿名さん
英語勉強して

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下位クラスだからinferiorが正しいよね。

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ここの扱いはpoorだろ。

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特権階級に貢ぐslaver。

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普通にstandardで良いと思うけどね。

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>4993

standardの上がsuperiorであるべきだものね。

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坪400-450あたりのeconomy価格を希望してる人には悪いが、そうしないからsuperiorなんだよ。わかるよね？有明や豊洲東急と一緒の価格にすると思いますか？(好き好きはあるとして)
また、一段厳しくなったFLAGと明確に差をつける必要性がより社内で出てきていると聞きました。そういうことです。ちなみに私は買う予定ですが、勝どき近辺の古いマンションの所有者ではありません。あわよくばの期待でsuperiorに合わない層が混入することは避けて欲しいです。

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三井さん、分かりましたのでせめてリビングに天カセはお願いします。

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>>4994 匿名さん
フォローあとんす。
買う時以外使わない呼称ですので、気にする必要もないかと。

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>>4995 マンション掲示板さん
なるほど、坪500確定ですな。

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>>4995 マンション掲示板さん
なるみたいですよ。

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>>4998 匿名さん
ならないよ

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豊洲はスーペリアで全熱交換無し、LOW-E無しってチープさ。クラスの細分化はコストダウンをごまかす手法か。

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豊洲と同等だよ。それでもフラッグとははっきり差が出てるよ。お気付きですか？

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standardでも、タワマンに全熱交換とLOW-Eは欲しい。スーペリアを謳うならその上であるべき。

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>5003

囲われで直射はさえぎられるから不要でしょ。

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>5002

囲われですか。

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建物立派でも中はかなり抑えてるから。

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坪400位だったとしても永住覚悟で買うべきだと思うよ。
まさかキャピタル狙えると思ってないよね。

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>>5001
坪単400以下で共用施設充実（ジム、ラウンジ、ワーキングブースは最低条件）、全熱交換あり、ロウイーありの物件教えて。ないだろうけど。

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>5008

共用施設充実はwithコロナでお荷物になるかもよ。ジムなんて感染対策動するんだろうね。スポーツクラブなら店員が頻繁に消毒ってできるけど。

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そういえばアンケートに共用施設についての設問がなかったね。販売開始前だから変更可能なのに。地権者がいるから無理なのかな。

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共用施設は今どこも閉鎖してるよ！作ったとしてもこれだけの世帯だから大した額じゃないよ。ここに書き込む人何か偏ってません？

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その通り、400で買えたとしてもその後リセールがかなり難しい物件だから永住覚悟だね。なぜ皆そこには触れないの？供給過剰！

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>5011

利用料徴収している共用施設は閉鎖してると管理組合の収入が減る。長期になるとボディブローのように効く。

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なんかここマンションサーフィンを止められない人たちが目を付けている気がして印象良くない。そういう人たちが買えない価格にして欲しい。

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>5012

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。いざ売りに出す必要が生じたときに売れないと身動き取れなくなって悲惨。あるいは無事に人生を全うできたとしても、負動産を遺族に残すことになる。

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>5014

住まいサーフィン、コロナで終焉でしょ。旧居売れない。

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なんちゃって駅直結で一生売れないとない。下げれば売れるでしょうけど競合多すぎ！よっぽど武蔵小杉の駅1分のほうがリセール簡単！

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今中古売れないから買い替えする人出遅れてますね。でも大丈夫。ここお部屋竣工しても売ってますから

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>>5012 匿名さん

坪400で買えたらリセール余裕でしょ。そんな値段で出るわけないけど。
坪500までなら買うよ。

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>5017

競合が多い武蔵小杉は管理組合でこんな取り組みまでしてリセールプロモーションしてる。ちなみに管理組合のバックにはリハウスもついてるから三井は段階的値上げの問題を知っている。ここもすっとぼけて段階的値上げの計画かな。

https://www.midskytower.com/50years

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この時代下げても上げられないです

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70平米以上のお部屋がほとんどだから1億以上ですねすべて。一人で買ってください。

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>5017

小杉は水没の風評でリセールダメでしょ。今年の2月に水没対策のガイドライン出来たけど、ここはその前の設計。ガイドラインをどれくらい満たしているのかと満たしていないところはどうカバーするのか要確認。

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>>5020 匿名さん

80平米当たり月１万だろうが３万だろうが誤差の範囲じゃないかな？億の買物するのに。

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>5024

その金額で未納問題が起きちゃう。ローンギリで買っちゃうとね。

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>>5025 匿名さん

いやいや、もっと安いマンションの話でしょ。
そんなマンション住んだ事ないですよ。

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修繕積立の段階的値上げの計画って右肩上がりの経済成長だったころの遺物。コロナショックみたいなことがあると危険だよね。

地球温暖化で永久凍土が解けて細菌感染ってのも問題になりそうだって。

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住まいサーフィンができるかはまずは今まで通りデベがリスクを負って特約を認めるかからかな。

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3LDK9000万円台とかに群がる人が多そう。

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