物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
49351
匿名さん
2022/09/05 20:50:04
ずいぶん前からSNSの中国人グループ作ってますし、買った人たちですよ。
49352
名無しさん
2022/09/05 20:51:09
49353
匿名さん
2022/09/05 20:52:30
サウスの方が資産価値が高い、ということでよろしいでしょうか?
49354
匿名さん
2022/09/05 20:58:03
こりゃ、共有施設なんて恐怖だな。
しがらみだらけですぐに使えなくなるよ。
49355
匿名さん
2022/09/05 21:03:25
中国人はハッキリ言う特徴ありますのでご修了ください。
49356
マンコミュファンさん
2022/09/05 21:06:32
49357
周辺住民さん
2022/09/05 21:11:22
とうとう中国人にPTKスレが占拠されてしまいました。
ここ数日の彼らの書き込みを見れば、入居後どうなるかは想像付きますね。
49358
匿名さん
2022/09/05 21:15:44
49359
匿名さん
2022/09/05 21:34:15
安かったのはTTT まで。
あとはデベの養分でしょう。
49360
匿名さん
2022/09/05 21:39:11
まずは目の前の敵から倒す、ですか、中国式勉強になります。
49361
口コミ知りたいさん
2022/09/05 21:42:31
>>49358 匿名さん
小紅書アプリでPTKを検索したら、たくさんの中国人契約者同士がいるよ。WeChatグループもあるそう。
49362
マンション検討中さん
2022/09/05 21:42:46
原材料価格高騰なんてデベの詭弁ですよ。
マンクラの煽りはデベにとっては支援材料にしかなってない。
住友不動産 、過去最高益
2022/9/4 20:33
【過去最高益】新築分譲マンションの引き渡し戸数が減る半面、都心部を中心に利益率の高い新築マンションの分譲が寄与して採算が改善。主力のオフィスビルの賃貸事業は底堅く推移し、純利益は10期連続で過去最高を更新する見通し。
49363
匿名さん
2022/09/05 21:43:03
49364
マンション掲示板さん
2022/09/05 21:44:46
>>49351 匿名さん
グループに入る方法をどうやって分かりますか?
49365
匿名さん
2022/09/05 21:46:56
中国人が1番住んでいるのが江戸川区 、2位が江東区 でしたっけ。実家が近い意味で湾岸は中国人が多くなるんですね。
49366
匿名さん
2022/09/05 21:47:07
49367
匿名さん
2022/09/05 21:48:48
>49362
そうそう、原料の価格が戻っても何も言わないですから、上げたまま売る。
49368
マンション検討中さん
2022/09/05 21:52:01
49369
匿名さん
2022/09/05 21:54:53
これからは、外国人比率が大切になってきますね。過去、攘夷論に沸いた日本人にとって苦手なパターンで、そそくさと逃げ出すでしょう。
49370
匿名さん
2022/09/05 22:03:08
これからも中国人住民がますます増えてますよ。慣れたら良い。
49371
通りがかりさん
2022/09/05 22:19:05
なんだかネガって単調ですよね。
色々言っても効果なく、モデルルームの予約取れないくらい人気だから、次は国籍での誤った印象付けですか。ひとつ言うと、そんなこと言ってもモデルルームは予約で溢れかえってるし倍率は落ちないよ。
49372
マンション検討中さん
2022/09/05 22:27:01
49373
マンコミュファンさん
2022/09/05 22:34:15
49374
匿名さん
2022/09/05 22:41:05
49375
eマンションさん
2022/09/05 22:47:25
>>49374 匿名さん
中国人ですが、日本に2軒目の家を購入させていただきます。お金があって不動産投資が好きから。よろしくお願いします。
49376
eマンションさん
2022/09/05 22:48:08
留学生は日本の宝です!
みんな自民党に投票したくせに
49377
検討板ユーザーさん
2022/09/05 22:57:59
>>49376 eマンションさん
もちろん留学生は日本の宝ですよ。
日本人大学生が人生の夏休みを過ごす時、留学生たちは死ぬほど勉強して研究して就活している。
多くの外資系ITや外資系投資銀行、半分以上の新入社員が外国人ですよ。この中には1年目1000万超えの仕事も多いし。そして東大のトップ研究室にも大量な中国人学生がいる。
49378
匿名さん
2022/09/05 22:59:41
49379
マンション掲示板さん
2022/09/05 23:00:57
中国人エリート層が多いですね。東大にも、トップ企業にも、タワマン にも。
49380
匿名さん
2022/09/05 23:16:33
平和ボケにエリートなど育たたぬ、昭和世代の日本人の足元にも及ばぬ。
49381
評判気になるさん
2022/09/05 23:22:15
円安でドルだけでなく元も高くなった、コロナ前より3割安いバーゲンセールね、日本の不動産買いやすくて助かる~、黒田日銀総裁はやめないで永遠に続けてもらいたい
49382
匿名さん
2022/09/05 23:25:52
蔓延させないように節度を持った生活をお願いしますね。
49383
匿名さん
2022/09/05 23:34:21
49384
匿名さん
2022/09/05 23:40:24
新都心という新しい都市がいまちょうど作っているところです。埼玉にあります。お勧めします。シントシティの交流会で可愛らしい外国の娘さんがいらっしゃいました。
49385
匿名さん
2022/09/05 23:43:15
49386
通りがかりさん
2022/09/06 00:00:47
相変わらずMRの予約が取れない(´???ρ???`)
49387
匿名さん
2022/09/06 00:29:55
49388
匿名さん
2022/09/06 00:44:46
中国の人だと坪400万円で買おうとしたら今坪250万ぐらいに安くなってたので、ここ2つ買ってる方は多いです。
49389
通りがかりさん
2022/09/06 00:49:18
>>49388 匿名さん
人民元/日本円のレート
2020年 0.0685
2022年 0.0483
30%安くてなりました。本来のハルフラ検討者はPTKの1期を余裕のある買えますね。
49390
匿名さん
2022/09/06 00:56:14
8000万→5600万か? 安くなりすぎじゃん、しね。 日本人が旅行したら外国人ブライスでボッタくりのくせに、おまいら全員2倍払え。
49391
匿名さん
2022/09/06 09:43:35
1億→7000万
坪500万→坪350万
円安効果が絶大、これがアベノミクス!!
49392
匿名さん
2022/09/06 10:57:07
>49391
上海だと高いですか? 実家どこですか? なぜ日本に住もうと思いましたか?
49393
匿名さん
2022/09/06 13:04:48
こんにちは。This looks like a really great property! I hope the community here is welcoming to foreigners as I know a lot of Westerners who are interested in buying into this area for investment purposes. The yen is so weak right now that it's a great opportunity to purchase real estate in Japan.
49394
匿名さん
2022/09/06 13:07:52
>>49349 口コミ知りたいさん
むしろ2分表示取れたのか。
徒歩3分だと思ってた
49395
マンコミュファンさん
2022/09/06 13:09:23
>>49393 匿名さん
Hello and welcome to the community. As I know the bayside area of Tokyo has a great number of foreigner resident. Real estate developers are also foreigner-friendly and are willing to sell the property to us. I have personally bought an high-rise apartment here and I’m looking for my next investment.
49396
匿名さん
2022/09/06 13:09:44
>>49393 匿名さん
PTK MID VS PTK SOUTH
・ Directly connected to the station vs. not directly connected to the station
・Safe and secure seismic isolation vs. damping
・Clogs wearing commercial vs. no commercial
・Middle dwelling unit with LowE glass vs. middle dwelling unit without LowE glass
・Superior maximum ceiling height 2650 vs Superior maximum ceiling height 2550
・ Almost no trunk room vs. almost no trunk room
・Porch where two cars are lined up with plenty of room vs. Porch where one car is barely parallel parked
・No smoking area in the building vs. Smoking area in the building
・Partition plate Tall type vs Perabo for nutrients
・Door frame fittings matching vs door frame white color
・Average unit price per tsubo 425 vs Average unit price per tsubo 450 → 600 ☆Update!!
49397
匿名さん
2022/09/06 13:20:54
49398
匿名さん
2022/09/06 13:30:50
>>49391 匿名さん
・金融緩和によるマネー総量の爆増
・爆増マネーの上級国民、大企業、資産家への分配
・産業の国内回帰を伴わない円安誘導による国家窮乏化、国家売り
自民売国党と言わざるを得ない。
49399
匿名さん
2022/09/06 13:31:24
KKTは目の前にTTT がある南東が1番安かった。
湾岸は眺望が命。 1番リセールで苦労するのはミッドと至近距離の見合いの
サウス東向きなんじゃないかな。
2期以降は高値掴みの上、日当たりはたったの二時間くらいでしょ。
49400
匿名さん
2022/09/06 14:06:00
>>49398 匿名さん
統一自民党ですから、エバ国として周囲のアダム国に奉仕するのでしょう
49401
マンコミュファンさん
2022/09/06 15:06:23
パークタワー勝どきの勢いは止められないと踏んで、ネガがまとまらないこと言い始めたようやで。
モデルルーム予約すら取れない状況なのだから、匿名掲示板で色々な嘘やネガ寄りの不確定要素述べても無駄やで。
サウス残もミッド残も大人気で入居前完売が見える。
49402
匿名さん
2022/09/06 15:25:16
>>49401 マンコミュファンさん
予約数をしぼって人気があるように見せるのは滑稽ですぜ(笑)
モデルルームを見るのはタダだから広域検討者なら誰でも見るよ(笑)
モデルルームの予約とかアホなのかね、売れるかどうかが全て、売れ残りがあればそういう実力の物件を買った愚か者といことでしょう
49403
検討板ユーザーさん
2022/09/06 15:32:04
>>49402 匿名さん
実際に平均倍率全期で2倍以上でしょ?
コロナに乗じてモデルルームの人数制限かけてるのは事実だけだ、見せかけじゃなくて、実績として売れてるよ。
49404
通りがかりさん
2022/09/06 15:32:49
ブランズタワー豊洲 の住民板揉めてるなー
なんだかいつも揉めてるイメージ
49405
マンション掲示板さん
2022/09/06 15:38:14
49406
匿名さん
2022/09/06 17:07:02
ものすごい勢いで円をドルに換えてますね。。
みんなどうしたのでしょうか?
49407
匿名さん
2022/09/06 17:11:29
落ちるのは早い、後進国になるにはあと3年以内で公衆トイレのウォシュレットは破壊され始め、都心に巨大なスラムが出来上がる。
49408
匿名さん
2022/09/06 17:22:31
PKTを買った中国人はみんな大損ですね。
まだ使ってないのに巨額の含み損ですね。
49409
マンション掲示板さん
2022/09/06 17:22:54
>>49404 通りがかりさん
エントランスに八百屋が出店して揉めてるんですね。
資産価値が下がる~などと喚いてらっしゃる。
Twitterみると喜んでる住人多そうだし、八百屋くらいいいじゃんと思いますけどね
49410
マンション検討中さん
2022/09/06 17:33:16
>>49408 匿名さん
海外の購入層の話が出始めた途端にこのシフトww
次は何の話題出して噛み付かせてみましょうかww
49411
eマンションさん
2022/09/06 17:37:17
>>49396 匿名さん
誰もこのコメントに反応がないの笑える。
サウス住民がいかに情弱かが、はっきりとわかるポイント。
外国人が見ても、ミッドよりも部屋のグレード落ちるのに2割以上も高く買うのはアホみたいだねW
49412
マンション検討中さん
2022/09/06 17:40:41
原材料価格高騰なんて実は影響してませーん
利益じゃぶじゃぶですから
東京建物 、増収増益
2022/9/4 20
【増収増益】分譲マンションの販売戸数が大幅に伸びるほか、オフィスビルやホテルなどの物件売却が進んで増収増益。駐車場の稼働率の回復に加え、物流施設の入居率も好調に推移する見通し。
49413
マンション検討中さん
2022/09/06 17:42:08
価格を落とさず仕様を落としてきっちり利益確保しまーす。新築信仰のエンドは高値でぜひ購入してねー
49414
匿名さん
2022/09/06 18:23:11
>>49409 マンション掲示板さん
公開空地とかならまだしも、エントランスで八百屋やられてたらさすがに嫌じゃないか?資産価値うんぬんよりも、雰囲気ぶち壊しだろ。PTKでやろうとしたら絶対反対するな。
49415
匿名さん
2022/09/06 18:36:44
>>49411 eマンションさん
たしかに笑えるww
一生懸命いつものを英訳して、間違いがないか一生懸命見直して投稿したのに、誰も相手してくれず自己レスww
49416
通りがかりさん
2022/09/06 18:44:14
>>49415 匿名さん
この英文を翻訳アプリだと勘違いしてる時点で、あなたの英語レベルがわかるよ W
PtKサウスを買う国内需要よりも、海外からの買い需要の方が圧倒的に多いからさ、結局はサウスやっとこさ買えて喜んでても、最終的なリセール価格は日本人相手にしかつかないということだよね。
対してミッドは外国人も評価している。国内中国人にだけでなく海外の買い手層にも充分アピーリングだということ。
49417
匿名さん
2022/09/06 18:48:59
>>49415 匿名さん
みんな同じこと思ってますけど、この人いつものアレな人だから、関わらない方がいいですよ。
49418
評判気になるさん
2022/09/06 18:57:28
>>49416 通りがかりさん
お、レス早いねー
仕事で怒られたのー?
49419
評判気になるさん
2022/09/06 18:58:31
49420
マンション検討中さん
2022/09/06 20:25:28
久しぶりにBTTの住民版見たら、やっぱり眺望のいい北西がリセールも賃貸もいいみたいですね。南東から北西への嫉妬もすごいみたい。PTKもそうなりそう。
49421
マンション検討中さん
2022/09/06 20:39:18
夕方周辺を走ってたんですけど、ミッドとスカイレジテルの間のこの辺り、高校生?のスケボーの溜まり場になってますね。。
ノース着工まではもちろん、PTKの生活始まる頃には居住者の目も光りますし、なくなることを願います。
49422
マンション検討中さん
2022/09/06 20:42:16
>>49421 マンション検討中さん
ちなみに夕方時だったこともあり、特段柄の悪い子たちとかいう感じではないです。
深夜に豊洲 埠頭走ってる時に溜まってる若者とかはもっと柄が悪いです
49423
匿名さん
2022/09/06 20:46:19
ドル円は141円台に達し、
新高値を更新した。
日本サイドから特に懸念する声もなく
(鈴木財務相のコメントは耳に入ってこない)
円安への対抗策もないので、
円安は続くのだろう。
円は相当売られ過ぎのレベルに
入っていると思うが、どこまで
下落するのか、市場を注視したい。
まさにジャンク通貨だ。
49424
評判気になるさん
2022/09/06 21:48:13
>>49419 評判気になるさん
気持ちわかります。
ただ、頭の弱い人でいつもサウスは2割高いとか情弱とか同じことしか言えなくて、この掲示板に書き込む事が楽しみな寂しい人なんだなーと思いながら削除依頼しましょう。
削除依頼が溜まると、書き込めなくなるはずで、楽しみが消えるので1番効くやり方だと思いますよ。
49425
マンション検討中さん
2022/09/06 22:23:01
>>49424 評判気になるさん
確かにそうですが、今改めてまじめに読んでみたら、真ん中の文何言ってるかよく分からなくて余計腹たってきました。笑
英語自慢の前に日本語頑張って欲しい。。
49426
マンコミュファンさん
2022/09/06 22:43:07
>>49425 マンション検討中さん
ミッドは資産性が高いが、販売単価は現在のサウスの販売単価に比べると2割以上安かった事実。
ミッドはサウスよりも安かった上に、内装グレードが高かった。
ミッドは駅直結マンションに対してサウスは徒歩2分で、更には雨天時に濡れる。
49427
匿名さん
2022/09/06 22:56:47
>>49426 マンコミュファンさん
いや回答にならねえならレスつけんなや気持ち悪い。
国語できねぇのかよ。
49428
マンション掲示板さん
2022/09/06 22:57:49
一貫してサウスネガの人って、可哀想だよね。だって1人で頑張って時間かけて書き込んでるのに、結果は毎期毎次欲しくても当たらないくらい人気なんだから。どの部屋も買いたくても買えない状態。
49429
マンション検討中さん
2022/09/06 23:05:57
こいつらが湧いてくると、抽選の時期だなぁって思いますわ。
セミみたいなもん。
49430
匿名さん
2022/09/06 23:08:47
ミッドの中国人だって買った値段から20%以上円安が進行してるし、大きなマイナス資産になっている。
今日は3円の円安になった。毎日2%、毎日200万失う日常で頭ヤラレているんじゃないのかw
49431
匿名さん
2022/09/06 23:11:58
中国人が買ったPKT坪380→坪350→坪320→坪280 大損。
49432
マンション検討中さん
2022/09/06 23:12:52
49433
eマンションさん
2022/09/06 23:20:52
49434
マンション検討中さん
2022/09/06 23:23:44
ミッドは~サウスは~とか言えるのは今だけ。中古になった瞬間にPTKとしてみられ間取りと眺望の方がよっぽど重要になる。
49435
マンション掲示板さん
2022/09/06 23:48:14
>>49434 マンション検討中さん
船とか通るの?
竹芝港だと観光船とか光ってて綺麗だったりするけど
49436
匿名さん
2022/09/07 00:09:48
>>49421 マンション検討中さん
PTK竣工の暁にはこのタワマン 2棟は巨額の税金がつぎ込まれた公共財であり、敷地内は全国民自由に使ってよいという事をスケボーキッズに教えてあげようかな。共存共栄、楽しいPTK
49437
口コミ知りたいさん
2022/09/07 00:27:08
49438
マンション検討中さん
2022/09/07 01:37:23
>>49434 マンション検討中さん
いや、駅直結じゃないし駅徒歩表示も違うからミッドとサウスは同じにならないよ。
眺望は重要になるのは同意。お見合い住戸さんドンマイ。湾岸の中古は眺望抜けてないと高く売れんぞ。逆に言えば眺望さえ抜けてればスカイズやPTHみたいなくそ立地でも結構善戦する。
49439
評判気になるさん
2022/09/07 02:49:18
>>49438 マンション検討中さん
スカイズは購入対比でだいぶ上がったが、PTHはそんなに上がってないぞ。特に広い部屋はリセール悪いよね。
やっぱり場所が不便だからな。
49440
匿名さん
2022/09/07 05:53:36
実際の眺望はシミュレーションとかgoogleアースよりダイナミックに見えるんだよね。即ち見合いはより鮮明、ダイナミックなお見合いとなってしまう…笑
49441
匿名さん
2022/09/07 06:53:33
大江戸線 利用者で1分でも時間が惜しいような忙しい人はミッドに魅力を感じるだろう。
在宅時間が長く、電車にも乗らず、自宅下の人混みを嫌う人はサウスに魅力を感じるだろう。
これは優劣というよりも、人の好みやライフスタイルの違いから生じる選好の違い。
駅利便性の優劣については、この投稿(>>49054 )の通り、KVTとミッドサウスはそれなりの違いがあるし、ミッドサウスとハルフラはかなりの違いがあるが、ミッドとサウスに大きな差はないため、上記の選好の違いの方が優先される。
結論、ミッドもサウスもどちらも良いマンションですよ。
49442
匿名さん
2022/09/07 06:59:45
円安止まらないっすね。とりあえずクロダ退任で+0.5半年後にさらに+0.5
ここ引き渡し直前くらいにさらにさらに+0.5
シミュレーションより支払い8万えんくらいふえちゃうね。がんば(#^.^#)
49443
通りがかりさん
2022/09/07 07:20:04
>>49441 匿名さん
ミッドとサウスは部屋のグレードが違う上にグレードが低いサウスは価格でミッドよりも2割以上高いんだよな。
そこが違うよ。
49444
匿名さん
2022/09/07 08:04:05
米株で30万ドル持っているから、1ドル160円 大歓迎だ。
49445
名無しさん
2022/09/07 08:45:46
>>49444 匿名さん
この局面で米株とか雑魚じゃん。
ほらさっさとレバ最大でドル/円ロングだよ。早くしろよ。
49446
匿名さん
2022/09/07 09:39:15
>>49441 匿名さん
FIRE済みで日中からプラプラしてるワイにとっては、駅直結よりもルーフトップラウンジ・スカイデッキ直結の方が嬉しい。昼間から酒を出してくれるとさらに嬉しい。
49447
匿名さん
2022/09/07 09:40:48
>>49446 匿名さん
そんな生活じゃドーパミン優位で不幸になるよ。生きてて楽しくないでしょ。豊洲 に大谷選手がオフの時に使ってるアシックススポーツコンプレックスっていうプロクオリティのジムがあるからそこ通いなさい。
49448
マンション検討中さん
2022/09/07 09:44:28
PTH結構上がっているよ。9000万とか販売された高層角はいま1.2億になった。
49449
マンション掲示板さん
2022/09/07 09:50:17
49450
マンション掲示板さん
2022/09/07 09:50:17
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