パークタワー勝どきミッド/サウス

>>49149 eマンションさん

サウスにはトランクルーム無いんですよね…。

>>49151 匿名さん
日本語読めないと、AIに中国人判定されちゃいますよ。

北にすればよかったかな?と思ってましたがこの掲示板を見て南にしてよかったです。

>>49145 さん

>>49145 マンション検討中さん
KTTは南西レインボービューが一番価格が高かったよ、TTT至近距離お見合い以外の南向(南西、南東)は北向より高かった。北向きが南向きに劣るのは全マンション共通の普遍的事実、ざんねん～

>>49144 匿名さん

角部屋ダイレクトウィンドウなら北向きでも耐えられるが、バルコニー越しの北向だと穴ぐらにいるみたいで、陰鬱になるよ

>>49155 名無しさん
いつも南にこだわって住んできましたが、タワマンの北向きは明るいと言ってる人もいるので住んでみたいです！北買った人いいなぁ。自分も試してみたいです～

>>49149 eマンションさん

PTK”向き”の改札のことならすでに新しく出来てますが、現地確認されてますか？
まさしく”向いてる”だけで、PTKに向かって伸びてはないですよ。まあ、10mくらいは近づいてるかもですね。

>>49152 匿名さん

どうせ全部中国人のせいかw
差別主義者はキモい

>>49158 名無しさん
やっぱり‥あなたでしたか

>>49159 匿名さん

いや、俺アメリカ人ですけど。

>>49154 口コミ知りたいさん

その通り。方角よりも眺望の有無が重要です。

しかし、新宿－大久保ー高田馬場－池袋と街が途切れなく繋がっている巨大都市と比較して、中央区のあの小さなエリアで犯罪率トップ、大量犯罪は異常。　何かの拠点があるはず。

中古検討者は普通に北向きをスルーする場合が多いよ。
誰でも北向きの反射光が明るいとか言い訳を聞かない。
SUUMOなどのサイトでも南向きや南バルコニーなどのこだわり条件があるし。北向きはフィルター対象だ。

>>49163 通りがかりさん

ですね。同じ条件で北向き部屋のリセールが南向きより高いマンションは見たことない。

南　東　西　北
という検討の順位ですね。南向きや南東角部屋はいつも人気。
西向きと北向きは厳しいと。

向きの話はもういいよ。

ひとりの人なの？　なんで同じ話をずっとしているんだ？

地盤の話や液状化、土壌汚染、海面上昇、高潮、強風、避難経路など共通の問題ならいくらでもあるのに、大切なところだけを話さない。

南信者の方おはよー。
アンケート結果でも、PTKは北のほうが支持が多かったみたいだけど、昨日も必死に投稿してたね。
改めて心の整理はできたかなー？

>>49169 マンション検討中さん
サウス高層の勝ちということですね

>>49148 匿名さん
久しぶりに規約変更おじさんがさりげなく登場したね。まだ何かやる気なのかね。

新築分譲時の話ですよね。中古は北西向きと南西向きは同額ぐらいか、北西のほうがやや高いぐらいかと。

>>49168 匿名さん
話すと何か良いことあるのでしょうか？

>>49172 マンション検討中さん
このマンションと違って、どちらの向きもお見合いや前建てが無いなら、そんな感じかもね。

>>49157 評判気になるさん
写真投稿者が撮影位置が改札で、と言ってたが実際には既存の改札も、新しくできた改札も清澄通り下であることは変わらないですけど。何か気にさわりましたか？

>>49172 マンション検討中さん
BTTの話？BTTなら北西と南西はどちらも眺望ありだから、あまり変わらないかよね。どっちの眺望が好みかって話だからね。北西の方がやや人気あるってことだよね。

>>49170 マンコミュファンさん

坪600万で買ったんだよね？

ミッドのエグゼは平均500でしたよ～。

2割も高く買ってるのに部屋のグレードが低いなんて。
ミッド住民は心に中で見下してるよ。

中央区の小さなエリアで日本の犯罪率トップ、大量犯罪は異常。　何かの拠点があるはず。

>>49176 通りがかりさん

BTTはそもそも東京都が守ってくれているスケボー悪ガキ集団の練習の場とかしているからね。。。

眺望とか言っても、スケボー少年との戦いで、住民は毎日ストレスだよね。

1Lの倍率教えて頂きたいです

>>49164 マンション検討中さん

リセールは高く無いですが値上がりは1番高いってなんかの統計にあったような。
まぁ買えれば方角なんてどこでもいい。サラリーマン世帯なんで昼間は家にいないし

>>49169 マンション検討中さん
かわいそう、自作自演アンケートをやらないと心の平穏を保てないとわ、北向きは一番不人気なんだよ、まあリセールの時に悔し涙を流しなさい。ここの北向きの眺望はふつうでなんの取り柄もないんだから。

>>49177 eマンションさん
いじめ対象住戸に認定されるからやめたら？

>>49182 マンコミュファンさん
必死www

>>49182 マンコミュファンさん
笑うわ。

そもそも南向きは常識。議論する必要もない。

>>49186 検討板ユーザーさん
おじいちゃん、昭和の戸建てと令和のタワマンでは常識が違うのよ。
そんなことより、デイケアのお迎えが来るから、そろそろ準備してくださいな。

こんな小さなエリアに犯罪が集中している理由は何か？

大江戸線のイライラ

>>49182 マンコミュファンさん
PTKの南向き買っちゃったんですか。この南北議論見ちゃったから、たぶん入居してから余計お見合いが気になっちゃうかも。大丈夫、ずっとカーテン閉めてれば気にならないから。あと、南向きは間取りいいから大丈夫。

犯罪率野郎がうるせーから警視庁の公開してるデータ見てみたよ。
1487件中、町別でみるとなんとおよそ半数が八重洲一丁目で704件。内容は詐欺が692件。
まぁわからんけど何かあっての特殊要因だな。
なので例の犯罪件数としては中央区は800件ぐらいでとらえておくのが正しい理解だな。

勝どきビューには風俗多いし、用途不明な事務所も多い、このマンションも風俗店だらけになりそう。

49191
八重洲ですか、テナントが埋まらない理由はやはりそこに何かあるからですね。

>>49191 マンション検討中さん
消費者金融ビルあるからじゃない？

>>49179 評判気になるさん

住民もスケボーやれば良いのにね。

>>49181 マンション検討中さん
サウス1期1次の北が良かったということでしょうか？

>>49196 マンション検討中さん

終わったことを気に病んでもしょうがないよ。

真南は結構抜けてますよ。マンクラさんもそう言ってるし。そりゃ北西と比べたらあれですが
南西南東より抜けてます。カーテン閉めるほどってすごい神経質ですね

タワマン同士で生活が見えるのも一興、新たな趣味になる人もいますよぉ

元々お見合いのタワマン住んでたけどベランダに
でないと見えないから気にしたことなかった
気にしまくってる人はベランダないタワマンか、神経質か‥

TMシ○ーンがやたらここを敵視してるよね。つまりはミッド、サウス共に勝ち組って事！ギスギスせずに仲良くやろうぜ

サウスの価格表見てますけど、間取り悪い、低層界は500切る部屋あるけど、普通の部屋で既に600万/坪になってるよね。

ミッドのエグゼって平均500だったの知ってるかな？
マンマニがエグゼをミッドで買ってるんでしょ？

彼のブログにも期毎の平均坪単価でてるよ。

>>49200 評判気になるさん
私もお見合いタワマンに住んでましたが、向かいのタワマンの人けっこう見えて気になってました。向かいの人はあまり気にしないのか、カーテン全開の人もいて、家の中で動いてる様子とか、ヨガやってたり、食卓囲んでたり、見てるテレビまで見えてた。もちろん、見ようとしてたわけじゃなくて、見えちゃうので、嫌になってカーテンずっと閉めてました。ダイレクトウィンドウじゃないけど、ガラス手すりだったから、結構見えちゃってた。

>>49199 通りがかりさん
なるほど。露出狂の変態趣味持ちには、ここの南向きがピッタリですね。
但し、お見合いの住民からクレームが入らないように、節度を持って趣味を楽しんで欲しいものです。

>>49204 匿名さん

俺は双眼鏡で、タワマンウォッチが趣味。
ミッド南勝ってるからサウス住民は丸見えだよ～

価値なし。

眺望は大事。
リセールも大事。
でもカビ発生リスクを背負ってまで北部屋、行燈部屋、選ぶ理由にはならない。

>>49207 匿名さん

同じ面積、間取り、高層階の場合、南向きの価格からマイナス2000万円なら北向きを検討するかもしれない。

出たなカビるんるん
眺望のない南向きがそんなに悔しいか
素直に眺望重視で買っておけば良かったのに

真逆だな
せっかくの湾岸タワマンなのに眺望が悪い部屋なんて
2000万安くないと買わないわ

>>49209 通りがかりさん

眺望があったらもちろん良いけど
採光の方が必要不可欠ですよ
採光が生き物に対してマストで、眺望はオプション

>>49209 さん

眺望があったらもちろん良いけど
採光の方が必要不可欠ですよ
採光が生き物に対してマストで、眺望はオプション

>>49203 マンション掲示板さん

ガラスは見えるんですねー！うちは柵でした

>>49212 評判気になるさん

同感です。
カビの中で生活なんて勘弁です。

>>49211 マンション掲示板さん

連投でHN変わってるけど普段から自演してるの？

採光のある北西や北東向きの築浅マンションで
カビが生えた例があったら教えて？
自分の買った眺望の無い南向きの部屋のリセールのためのポジショントーク？

タワマンでDW無い部屋は魅力半減。
タワマンに住む意味なし。

カビだカビだと執拗に連呼するカビるんるん君のおかげで
眺望の無い部屋はそんなに嫌に感じるものかと実感できたよ
次買う時も眺望重視で選ぶ事にするわ

ここは:3種換気でしたっけ？
行燈部屋の給気はどうなってるんですか？

高温多湿の日本で北部屋選ぶって
意味不明。

>>49218 匿名さん

仕様が微妙ですね。
プラウド芝浦の方がグレード高い。

採光のない生活
1日2日ならまあ良いけど
北向きの物件を買って何十年って
怖い

>>49218 匿名さん

普通に外気を取り込むことになります。

>>49220 eマンションさん

ぷらうどは1種換気でも熱交換しない安い仕様でしょ。3種換気よりマシだけど。

>>49222 マンション掲示板さん

行燈部屋×3種換気でどうやって普通に空気取りこむんですか？

全館空調の三井不動産じゃないのか？
宣伝してたぞ

>>49224 通りがかりさん

素人の見解ですが、行燈部屋×3種換気って空気がLDKから直接にバストイレに行って排出されるよね？このルート行燈部屋には全然関係ない。

>>49208 検討板ユーザーさん
この人のギャグ面白いねwお見合いの南向きよりも眺望があって開けてる北向きが2000万安いなら買うって（笑）それなら一生お見合い部屋に住んでてください。

>>49212 評判気になるさん

採光マストというその考えが日本の南向き信仰というやつですね。別に今の住宅だったらマストでもなんでもないですよ。ですので、あなたにとってはマストというだけで皆に必要不可欠というわけではない。強要すんなや。

採光と言うかカビ発生リスクを背負いたくないね。

正直、玄関入ったときの匂いで北部屋ってわかる。

>>49230 匿名さん

ありゃりゃ。
盛れば盛るほど、劣勢なのが周りに伝わって逆効果だよ？
落ち着いて。

眺望がいいのが”タワー”マンションに住む特権。南向きの部屋は日本中どこにでもあるぞ！
表現を盛る必要もない事実だ。

あ、もちろん両方眺望がいいなら、南向き優位だと思ってますよ！
日も当たって気持ちいいし、太平洋側において南に海がありますしね。
が、それを求めて目の前塞がれた南向きをわざわざタワマンで買いたい人は多数派ではないと思うよ。笑

>>49232 マンコミュファンさん

眺望は否定してませんよ。
カビ発生リスクは背負いたくないって言ってるだけ。

>>49234 匿名さん

なるほど。
で、PTK北向きでカビが生えるエビデンスは？

まあいいか。
北向きは絶対カビが生えるとかいうアホ丸出しの主張に耳を貸す人はいないだろうから。

日当たりが悪い北部屋×高温多湿の日本の気候＝カビ発生リスク大

>>49231 さん

日当たりの良い部屋と悪い部屋で玄関入った時の匂いって違いあるでしょ？
わからない？？

>>49237 匿名さん

オーケーオーケー。
じゃ、さぞ近隣の実例豊富なんだよね。
エビデンスお待ちしてますねー。

貼らないならrejectね。

【憧れのタワーマンション高層階】南向きが嫌われるのはなぜ？
・現在、タワーマンションでは従来の「南向き信仰」が崩壊しており、かえって南向きの部屋が売れ残るという現象が見られています。
・24時間換気システムが備わった事により、北向きでもカビが生える事はなく、かえって夏の暑さを抑えられます。
・外からの反射光で室内は意外に明るく、夏は程よい涼しさでクーラー代をちょっと押さえられる
https://www.ielove.co.jp/column/contents/01319/

>>49240 匿名さん

換気システムで湿度70%以上、時には100%の空気を24h吸い続ける。しかも北部屋で日当たりが悪い。梅雨ワンシーズでカビ発生リスク大だね。

3種換気の行燈部屋に換気なんてないじゃん。

憶測ばっかりで実例がないんだもんなぁ。
頭悪いんだろうなぁ。

>>49234 匿名さん
北向きというだけでカビ生えるって、どんだけボロ部屋に住んでたの？今までの生活水準と年齢層がバレるからこれ以上カビの話しない方がいいよ。誰も共感できない。

>>49241 評判気になるさん
素人の妄想話をされても困るな。不動産の専門家が書いたこの記事が誤ってるなら、訂正してもらいなよ。北向きはカビるし、南向きは嫌われてないって。ちゃんとエビデンス付きで訂正依頼しないと相手されんぞ。

日当たり悪い部屋で湿度の高い空気24h連続で梅雨ワンシーズン吸ってカビ発生しない理屈を寧ろ教えて欲しい。今の建物は密閉性も上がってるしね。

>>49243 評判気になるさん
南向き信者は太陽光に焼かれ過ぎて、脳みそが収縮してんだと思うよ。

>>49246 匿名さん

いやだから、同じ条件の実例持ってこいって他の人も優しく言ってくれてるだろ。笑
相手してもらえてるだけ感謝しろよ。

あと南側勢も、いい加減このアホ止めないと印象悪くなる一方だぞ。笑
この議題でこんな南側が負けてるの見たことないわ。どっちも一長一短で結論は分かりきってるんだから。

ダメだな話が通らなく終わらない理由は中国人だからだよな。前に自己紹介してたもんな。外国で必ず日本人街があって日本人はそこで生活するのがわかるよ。

よく考えたら、多国籍のマンションってこの世に存在しないんだよね。お昼のお祈りのスピーカーが流れるのもあるんだけど、人種でわけないと生活は無理なんだよ。

>>49240 匿名さん
南向きが嫌がられるのは特にダイレクトウィンドウの高層階だと思います。遮蔽カーテンをせざるをえず、せっかくの眺望が台無しになるため。

ベランダがある場合は直射日光の入らない時間帯であれば、人の体感によりますが、エアコンつけ続けたらそこまで暑くなりすぎることはないかとも思います。