パークタワー勝どきミッド/サウス

>>49109 検討板ユーザーさん
へ？何でうちがサウスファミリーになってんの？違うよ。
どんな人たちがこのマンションに引っ越してくるのか興味本位で読み始めたら、予想外にやばい親が子供にやばい教育をしてるようなので、思わず書き込んでしまった。

億ション住民でも、子供が普通に公立通ってるよ。
ほとんどサラリーマンでそんなに余裕がないので。

サウスの方は、こんなところでミッドの悪口とか言わないようにしましょうね。何の得にもなりませんよ。
お気に触ることもあるかと思いますが、所詮匿名の掲示板。言わせといてあげましょう。

>>49103 通りがかりさん
サウス1期1次についてどう思うの？

>>49113 eマンションさん
確かにミッドの子供は酷いイジメにあうだろうな。
本人は何も悪くないのに、親のせいで。可哀想すぎる…

>>49109 検討板ユーザーさん
AI判定：ミッド契約者、駐在に憧れるJTC非駐、年収750万、サウスネガを繰り返し投稿

>>49118 匿名さん

もうサウス住民はミッドを利用させてもらえなくなると思う。

ミッドの子供とサウスの子供で空き始める前から自宅資産の2割も資産に差が生じてしまうとは！

>>49119 マンション検討中さん

僕のAIを装うのやめてくださいね。笑

>>49122 マンション掲示板さん
あなたのAIの予測結果と差異は生じていますか？

>>49124 マンション検討中さん

いや、プロファイリングしてるわけではありませんので。笑
まあ、サウスネガ層に一定数、ひとりで頑張ってる方がいるな、というくらいは。

プラウドタワー芝浦>CGP>duex tours>ハルフラ>ミッド>サウス

てかさ2,000万程度の差でイキらないほうが良いよ

PTKの方角アンケートは30票以上集まったので、一旦結果発表。南向き系42.4%、北向き系54.5%、東向き3%、西向き0%でした。同じ価格だったら、北向き系が最多なのは当然として、意外だったのは西向きがゼロだったこと。1人複数投票の可能性は南も北もありうるので、言わないようにしましょう。

ミッド購入者にも中国人にも迷惑ですよ

ミッドはサウスより全てにおいて勝る、でいいね。この原因は欲深く値上げしたデベのせいということで、ミッドを叩くのは筋違いということで

>>49130 名無しさん
当然の結果が出ましたね。
あとは、北向きが他の向きよりもどの程度高くリセールされるかですね。

>>49133 匿名さん

不動産の広告に「全室北向き」の文字が見たこと無いよ笑

>>49120 マンション検討中さん
ミッドは低層階、高層階でもイザコザがあるようですし、規約改定が大変ですね。。。

>>49131、>>49132、>>49135
AI判定：ミッド南向き契約者、中国人、サウスネガと北向きネガを繰り返し投稿

>>49137 マンション検討中さん

こちらの方たちは資産性お金大好きですからね

>>49135 マンション検討中さん
いつまで板マンの話してるの？
場違いだよ。

>>49139 匿名さん

タワマンの南向きに15年以上住んでいるけど、採光良くてとて住みやすいですね。
今回も南東向き契約した。

2022年1～7月「犯罪発生件数」

中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
品川区 1091
目黒区 651

日本最悪の犯罪エリア勝どき　1日平均8.3件

>>49133 匿名さん
階数にもよるでしょうが、1～2割は北向きが高く値付けされると思います。

湾岸で今まで販売されたマンションは全て南向きの価格が高く、ドゥトゥールやブランズ豊洲も北向きは圧倒的に安かった。1日中、日光が当たらないのは鬱々として気がめいる。
当然レインズで確認しても、北向きのリセールは南向きより劣っている。そもそも今回の北向きの眺望はタワマンとしては平凡で特別感はない。ここでグダグダ言ってる人は南向>北向のリセールなのに北向きを高値掴みをして焦ってるかね。かわいそう。

>>49135 マンション検討中さん
それは一般論だね、素人さん。タワマンは眺望が重要だから、PTKは北向き系の方が価値が高い。一応、丁寧にお伝えしておきます。

>>49143 マンション掲示板さん
KTTは北向き、北西向きの方が南向きよりも高かったよ。南向きは、TTTとのお見合いだったから、眺望がいい北西向きの価値が高い。タワマンは結局眺望次第なので。

>>49143 マンション掲示板さん
眺望の良いBTT南向きと眺望の悪いPTK南向きを比較しても意味はない。
PTKが前建のDT北向きとDTが前建のPTK南向きの比較は意味がある。

>>49143 マンション掲示板さん
方角は関係なく、1日中、外出しないから鬱病になるんだよ。可哀そうに。

規約は変更させますよ。

>>49077 評判気になるさん
PTK民が使う改札はトランクルームの下あたりです。

>>49148 匿名さん
ミッド低層の方、お久しぶりです。EV規約変更、応援しています！

>>49149 eマンションさん

サウスにはトランクルーム無いんですよね…。

>>49151 匿名さん
日本語読めないと、AIに中国人判定されちゃいますよ。

北にすればよかったかな?と思ってましたがこの掲示板を見て南にしてよかったです。

>>49145 さん

>>49145 マンション検討中さん
KTTは南西レインボービューが一番価格が高かったよ、TTT至近距離お見合い以外の南向(南西、南東)は北向より高かった。北向きが南向きに劣るのは全マンション共通の普遍的事実、ざんねん～

>>49144 匿名さん

角部屋ダイレクトウィンドウなら北向きでも耐えられるが、バルコニー越しの北向だと穴ぐらにいるみたいで、陰鬱になるよ

>>49155 名無しさん
いつも南にこだわって住んできましたが、タワマンの北向きは明るいと言ってる人もいるので住んでみたいです！北買った人いいなぁ。自分も試してみたいです～

>>49149 eマンションさん

PTK”向き”の改札のことならすでに新しく出来てますが、現地確認されてますか？
まさしく”向いてる”だけで、PTKに向かって伸びてはないですよ。まあ、10mくらいは近づいてるかもですね。

>>49152 匿名さん

どうせ全部中国人のせいかw
差別主義者はキモい

>>49158 名無しさん
やっぱり‥あなたでしたか

>>49159 匿名さん

いや、俺アメリカ人ですけど。

>>49154 口コミ知りたいさん

その通り。方角よりも眺望の有無が重要です。

しかし、新宿－大久保ー高田馬場－池袋と街が途切れなく繋がっている巨大都市と比較して、中央区のあの小さなエリアで犯罪率トップ、大量犯罪は異常。　何かの拠点があるはず。

中古検討者は普通に北向きをスルーする場合が多いよ。
誰でも北向きの反射光が明るいとか言い訳を聞かない。
SUUMOなどのサイトでも南向きや南バルコニーなどのこだわり条件があるし。北向きはフィルター対象だ。

>>49163 通りがかりさん

ですね。同じ条件で北向き部屋のリセールが南向きより高いマンションは見たことない。

南　東　西　北
という検討の順位ですね。南向きや南東角部屋はいつも人気。
西向きと北向きは厳しいと。

向きの話はもういいよ。

ひとりの人なの？　なんで同じ話をずっとしているんだ？

地盤の話や液状化、土壌汚染、海面上昇、高潮、強風、避難経路など共通の問題ならいくらでもあるのに、大切なところだけを話さない。

南信者の方おはよー。
アンケート結果でも、PTKは北のほうが支持が多かったみたいだけど、昨日も必死に投稿してたね。
改めて心の整理はできたかなー？

>>49169 マンション検討中さん
サウス高層の勝ちということですね

>>49148 匿名さん
久しぶりに規約変更おじさんがさりげなく登場したね。まだ何かやる気なのかね。

新築分譲時の話ですよね。中古は北西向きと南西向きは同額ぐらいか、北西のほうがやや高いぐらいかと。

>>49168 匿名さん
話すと何か良いことあるのでしょうか？

>>49172 マンション検討中さん
このマンションと違って、どちらの向きもお見合いや前建てが無いなら、そんな感じかもね。

>>49157 評判気になるさん
写真投稿者が撮影位置が改札で、と言ってたが実際には既存の改札も、新しくできた改札も清澄通り下であることは変わらないですけど。何か気にさわりましたか？

>>49172 マンション検討中さん
BTTの話？BTTなら北西と南西はどちらも眺望ありだから、あまり変わらないかよね。どっちの眺望が好みかって話だからね。北西の方がやや人気あるってことだよね。

>>49170 マンコミュファンさん

坪600万で買ったんだよね？

ミッドのエグゼは平均500でしたよ～。

2割も高く買ってるのに部屋のグレードが低いなんて。
ミッド住民は心に中で見下してるよ。

中央区の小さなエリアで日本の犯罪率トップ、大量犯罪は異常。　何かの拠点があるはず。

>>49176 通りがかりさん

BTTはそもそも東京都が守ってくれているスケボー悪ガキ集団の練習の場とかしているからね。。。

眺望とか言っても、スケボー少年との戦いで、住民は毎日ストレスだよね。

1Lの倍率教えて頂きたいです

>>49164 マンション検討中さん

リセールは高く無いですが値上がりは1番高いってなんかの統計にあったような。
まぁ買えれば方角なんてどこでもいい。サラリーマン世帯なんで昼間は家にいないし

>>49169 マンション検討中さん
かわいそう、自作自演アンケートをやらないと心の平穏を保てないとわ、北向きは一番不人気なんだよ、まあリセールの時に悔し涙を流しなさい。ここの北向きの眺望はふつうでなんの取り柄もないんだから。

>>49177 eマンションさん
いじめ対象住戸に認定されるからやめたら？

>>49182 マンコミュファンさん
必死www

>>49182 マンコミュファンさん
笑うわ。

そもそも南向きは常識。議論する必要もない。

>>49186 検討板ユーザーさん
おじいちゃん、昭和の戸建てと令和のタワマンでは常識が違うのよ。
そんなことより、デイケアのお迎えが来るから、そろそろ準備してくださいな。

こんな小さなエリアに犯罪が集中している理由は何か？

大江戸線のイライラ

>>49182 マンコミュファンさん
PTKの南向き買っちゃったんですか。この南北議論見ちゃったから、たぶん入居してから余計お見合いが気になっちゃうかも。大丈夫、ずっとカーテン閉めてれば気にならないから。あと、南向きは間取りいいから大丈夫。

犯罪率野郎がうるせーから警視庁の公開してるデータ見てみたよ。
1487件中、町別でみるとなんとおよそ半数が八重洲一丁目で704件。内容は詐欺が692件。
まぁわからんけど何かあっての特殊要因だな。
なので例の犯罪件数としては中央区は800件ぐらいでとらえておくのが正しい理解だな。

勝どきビューには風俗多いし、用途不明な事務所も多い、このマンションも風俗店だらけになりそう。

49191
八重洲ですか、テナントが埋まらない理由はやはりそこに何かあるからですね。

>>49191 マンション検討中さん
消費者金融ビルあるからじゃない？

>>49179 評判気になるさん

住民もスケボーやれば良いのにね。

>>49181 マンション検討中さん
サウス1期1次の北が良かったということでしょうか？

>>49196 マンション検討中さん

終わったことを気に病んでもしょうがないよ。

真南は結構抜けてますよ。マンクラさんもそう言ってるし。そりゃ北西と比べたらあれですが
南西南東より抜けてます。カーテン閉めるほどってすごい神経質ですね

タワマン同士で生活が見えるのも一興、新たな趣味になる人もいますよぉ

元々お見合いのタワマン住んでたけどベランダに
でないと見えないから気にしたことなかった
気にしまくってる人はベランダないタワマンか、神経質か‥

TMシ○ーンがやたらここを敵視してるよね。つまりはミッド、サウス共に勝ち組って事！ギスギスせずに仲良くやろうぜ

サウスの価格表見てますけど、間取り悪い、低層界は500切る部屋あるけど、普通の部屋で既に600万/坪になってるよね。

ミッドのエグゼって平均500だったの知ってるかな？
マンマニがエグゼをミッドで買ってるんでしょ？

彼のブログにも期毎の平均坪単価でてるよ。

>>49200 評判気になるさん
私もお見合いタワマンに住んでましたが、向かいのタワマンの人けっこう見えて気になってました。向かいの人はあまり気にしないのか、カーテン全開の人もいて、家の中で動いてる様子とか、ヨガやってたり、食卓囲んでたり、見てるテレビまで見えてた。もちろん、見ようとしてたわけじゃなくて、見えちゃうので、嫌になってカーテンずっと閉めてました。ダイレクトウィンドウじゃないけど、ガラス手すりだったから、結構見えちゃってた。

>>49199 通りがかりさん
なるほど。露出狂の変態趣味持ちには、ここの南向きがピッタリですね。
但し、お見合いの住民からクレームが入らないように、節度を持って趣味を楽しんで欲しいものです。

>>49204 匿名さん

俺は双眼鏡で、タワマンウォッチが趣味。
ミッド南勝ってるからサウス住民は丸見えだよ～

価値なし。

眺望は大事。
リセールも大事。
でもカビ発生リスクを背負ってまで北部屋、行燈部屋、選ぶ理由にはならない。

>>49207 匿名さん

同じ面積、間取り、高層階の場合、南向きの価格からマイナス2000万円なら北向きを検討するかもしれない。

出たなカビるんるん
眺望のない南向きがそんなに悔しいか
素直に眺望重視で買っておけば良かったのに

真逆だな
せっかくの湾岸タワマンなのに眺望が悪い部屋なんて
2000万安くないと買わないわ

>>49209 通りがかりさん

眺望があったらもちろん良いけど
採光の方が必要不可欠ですよ
採光が生き物に対してマストで、眺望はオプション

>>49209 さん

眺望があったらもちろん良いけど
採光の方が必要不可欠ですよ
採光が生き物に対してマストで、眺望はオプション

>>49203 マンション掲示板さん

ガラスは見えるんですねー！うちは柵でした