パークタワー勝どきミッド/サウス

港区のザスカイも北向の方がタワービューがあるから、南向よりは高く値付けしていたよ

>>48906 マンコミュファンさん

色々な原因があって、結論は南はマストだ。

PTKで南を買ってしまった人達が自分を正当化しようと必死に叫んでるのがウケるわwww

>>48909 マンション検討中さん
それを言うなら、
北側を買ってしまった人達が自分を正当化しようと必死に叫んでるのがウケるわwww

日当たり眺望ゼロのタワマンに住んでますがマンションスペックに惚れてるので悩みゼロです最高！！！

カビは健康に良くない。

>>48885 匿名さん
全室眺望抜群ならどう？全室お見合いなら？どう切り取るかということ。

色々意見あるけど、自分は眺望マスト、以上。

今パンフレット見てみたけど
北向きのルームプランのページは既にカビ始めてたよ
やっぱり南向きは必須ですね

お見合いでも南で日当たり良いなら許される。南は南中高度高いからよっぽど近くないと日当たり悪くならないでょ。運河越しの建物が日当たりに影響なんてしないでしょ。

色々あるけど、俺なら眺望よりも採光マストだなー
しかもここってミッドもサウスも運河挟んでの前建だし、お見合い住戸は限られてるし、南もバルコニー出れば海が見えたりで、言うほど眺望悪くないでしょ？
どうしてもシティービューの北方面が見たいなら、ルーフトップバー行けばいいし

毎日の生活の中で、光とか温もりが必要か、開けた眺望が必要かかな
となると総合的に南向きかな俺は

北向も夜のお仕事してる人なら昼寝るからニーズあるかも。

お見合いはカーテン開けられないから
日当たり良くても意味ないだろ

うーん、フラットに見ても、南論者の方が説得力があるように感じてしまうまる
たしかに北方面の眺めもあったらいいけど、毎日同じ方面だけの景色は飽きそうな気もする

>>48919 eマンションさん
距離あるし、真正面じゃないなら、全然カーテン開けるんじゃない？

どっちでもいいよ。4方向しかないんだから
４人に1人は仲間がいるよ
北の人の部屋が全部カビてたら国を挙げて大問題やー！
西向きも暑くて辛いけど仲間はたくさんいるよ
どこでもええやろ

南VS北はもうわかったから
東VS西の話聞かせてほしい

>>48919 eマンションさん
クロノ低層で隣のビルから丸見えなのに気にしないでカーテン開けてる人も居たし、気にしない人は気にしない

>>48921 eマンションさん
南向きは多少距離あるけど、カーテン開けたらDTから見えるよ？気にしないならいいけど。気にする生活嫌だから、北向きにしといた。

>>48927 匿名さん
そりゃ見ようと思えば何か人が動いてるかなーくらいは見えるかもしれないね。ただ100m以上離れたところから、見合いでもない部屋をわざわざ見るかな？
そんなこと言ったら、北向きでも勝どきビュータワーから双眼鏡で見えるよ？

日当たり日当たりってここは板マンかよ。ここはPTKだよ？ハルフラと勘違いしてない？

同じ議題でやたら投稿数が伸びる時は大抵ひとりが連投して頑張ってるでしょ。アホがこんなたくさんいるわけないし。あと特定の時間でパタっと止まる。同一人物だから。
邪魔なんで少しお控えください。

まとめると、住環境と眺望からサウス南向きが最強ということかな。
以上。

この投稿見てて
エアコンぶんぶんお姉さん
思い出した

>>48928 マンション検討中さん
タワマンの空中同士、のお見合いだと
100m程度なら人の動きや室内はハッキリと見えるよ。
道路上で見る100mの感覚とは違って。

住んでいればその内に慣れるけど、転売する時になって一見の内覧客は気にしてしまう。

南信者の方々おはよー。

昨日は必死に色々投稿してたけど、一晩寝て少しは気持ちが落ち着いたかなー？

だいぶ前から約1名がサウス南向きの眺望が良いという無理ポジで孤軍奮闘してるけど、ありえなすぎて誰にも相手にされていないのが涙を誘うので、少し相手にしてやる。

視界の大半を占めるTTT・DT・ハルフラタワー・煙突の隙間のことを眺望が抜けてるとは言わないし、TTT・ハルフラタワー・煙突のはるか後方にレインボーブリッジが小さく細切れに見えることをレインボービューとは言わない。

異論があるなら、眺望画像アップよろ。

いや、無理ポジ連投してるのは
南向き眺望なしの自分の部屋のリセールが気になる君だろ
やっぱり南向きは必須ですね！と結論付けようとするから同一人物とすぐわかる

>>48938 匿名さん
バルコニー出たらそうかもしれんけど、リビングの正面は実際には抜けてるし前建てが無いんだから抜けてはいるだろ。

眺望CGの真ん中3分の1くらいの部分が住んでるときに感じる眺望になるよ。

>>48938 匿名さん
マンマニさんは南向き贅沢な眺望って書いてましたね‥クレーム入れようかな？

南ばかりディスられて
南西、南東、東がディスられない不思議
南のが抜けてるのに‥
もちろん北はもっと抜けてるけど南を敵対視し過ぎてる笑笑

今日は北向き勢が、負けまいと頑張ってるねー
そんなこと言うとまた一生を暗い部屋で過ごして照明が手放せないとか何とか言われて終わらないよー

てかこの話題って北と南の契約者同士の争い？

>>48938 匿名さん
これ、そう思いましたw南向きか南西か分からないけど、隙間から少し見える景色を抜けてるというのは無理あるよな。あと、レインボービューも笑えた。まあ、感覚は人それぞれだから、ご自分で満足なら何の問題もないけど、売る時のセールスポイントに書いたら詐欺レベル。

>>48944 通りがかりさん

そんなこと今必死に言っても転売の時期ってまだ先ですよね？今ポジっても意味ないかと

感覚は人それぞれと言いながら
笑えたとは‥眺望で選ぶ人って性格悪いのかな

一番可哀想なのは、議論にすら上がらない、西と東。

北より西のが眺望いいのに。。。

性格が悪いのはカビだカビだと執拗に連呼してる
カビるんるん君だろww

真北ではなく北東、北西なんだから日照時間が短いだけだろうに
その時間差のせいでカビが生えるってどんだけのネガキャンだよww

引き分けー

豊洲のタワマンに住んでいるけど北向き最高だよ。南向きみたいに室温40度超えしないし。

全住戸、抽選なのに方角なんて大した問題じゃないだろ。

>>48951 名無しさん
冬は15度超えないでしょ？

第一志望が北向きの人、いないでしょう？

ミッド北西向き高層ですが、これはタワービューって言ってもいいのかな。

>>48955 マンション掲示板さん
東京タワービューとは言えないけど、ビュータワービューとは言えると思います。

もう買えない部屋の話してどうすんのさ

>>48954 通りがかりさん
タワマンで眺望がないのに灼熱地獄の南を希望するのは情弱の老人くらいしかいないですね。

南より東と西のが暑いの知らない人多いですよね
太陽の位置を知らない人‥‥

北は駅前の再開発計画で、塞がる可能性あるよな。北西は確かに再開発無いけど、東京タワーが縦に半分切れるのは勿体無い。

じゃあ何のメリットもないんだから低層マンションの方がいいよね。

今日は北向きを買ってしまった人の叫びがすごいな。
同じマンション内で南北でこんなに言い争うことある？笑

少し見ない間に凄まじい投稿件数だな
まあ一般論として、他の条件を考えずに良い方角とされるのは日照条件から間違いなく南だろうな、確かその後人気なのは、東→西→北だった気がする。そこは北組も分かってるだろう。
ただptkは北向きには、都心方面の眺望がある。その反面、行燈部屋もある。対して南向きは眺望が悪い訳では無いが、湾岸にしては囲まれ感があるが、行燈部屋が無くワイドスパンなど間取りが良い。
あとはどっちを取るか好みじゃないか？

南向き信仰も普通の物件なら一定の共感を得られるのだが、ここの特に低層は日照時間が限られてくるから複雑にしている。
低層は運河キラキラとか無理ポジしてる人がいたけど、日陰入ったら水面はキラキラしないし

ここの西と東はどっちがいいんだ？

買わないという選択肢がない不思議

>>48963 匿名さん
ほんそれ

好みによるので、どなようなメリデメがあってその内容が各人の価値観・優先順位でどうはまるか、という話だけにすりゃいいのなカビるとか実態と解離した嫌がらせ発言するからこうなっちまうんだよ。煽りたいだけだろうが、掲示板の質が下がるから少しは気を付けろやと思うな。

南買ったけど眺望だけで考えたら北にすればよかったと思ってます。
でも西と東よりは南でよかったかな。
抽選物件なので1番欲しい部屋は買えてないですよ。

西向きのタワマンに住んでる人に質問です。暑いですか?どの程度ですか？悩んでます。

円の価値が下がり。

坪400と言っても、ひと昔前の坪200と同等なので、まぁ民度はヒドイ感じ。結局、TTTと同じ層なんだよね。

賢い人は無視する。

無視は最大の侮辱。

じゃ無視はやめろよｗ

>>48964 匿名さん
その通り。南向きの特性を好むのであれば、PTKを買ってしまったのは失敗だよ。他の湾岸タワマンなら、日照も長く明るくて、しかも抜けてて眺望も良い部屋がいっぱいあるのに。そういうちゃんとした南向きだったら、好みの問題だねで議論は終わるんだけどさ。

＞48972
無視している人間を端から見ている時ほど胸糞わるいことはない。最低の人間。出ていけ。

買わなかった
買えなかった
決断出来なかった
行動出来なかった事を肯定するために些細な事を指摘して、
文句を言って自分の事を正当化しようとするネガティブな人達

ネガティブな思考で世界を見るひとは、
陰気な人間になり、結局、悲惨な人生を送る羽目に陥る。
文句を言う人には文句を言ってる人達が集まる。
文句を言い合って楽しんでる。ワイドショー番組を見る老人のよう。
ネガティブな人達はほとんど成功しない。
リスクを取らない人間になり、状況に流されるだけの人生を送る。

>>48962 口コミ知りたいさん
BTTも南北論争すごかったよ。よくある話みたい。

そういえば、プラウドの南東向きはすごいですね。採光が最も良い南東向きでレインボーブリッジの眺望もある。
ここは南向きか眺望か二者択一でちょっと残念。

>>48978 匿名さん
南東向きでレインボービューだったら高いんじゃないの？自分は二者択一価格だったから買えて良かった。

さすが無視(＝侮辱)していたら、
立腹させてしまった。

結構掻き回して反応が欲しいだけなんですよ

反応というか、ポジティブな意見はいらないよ。ニュースもそう。ネガティブなニュースしか流さない。マスメディアの鉄則だよ。ネガティブ意見しか参考にならんし、人は関心がない。

>>48978 匿名さん



プラウドってどこ？と一瞬考えちゃった。
坪単価PTKに完全敗北した芝浦の駅遠の事ね。眼中にないので帰ってねどうぞ。

掲示板で無視という概念はないよね。
ずぼし過ぎるか、隠したいネタなのか、反論する頭がないの３択だと思うｗ

あーあ、カメックス買えばよかったかな?

世間でどんな本が読まれているのか調べたら「自己啓発」ジャンルの売れ行きが良いことを知った。本の売り上げランキング上位にいつもある啓発本、その一つを手に取って読んでみたことがある。

恐ろしく、幼稚で、くだらなかった。ほんと心底くだらなく、内容は思い出せないが、信じがたく２冊目3冊目は本屋で立ち読みしてみたが、これも恐ろしいほどくだらなかった。

アドラーの教えとか君たちはどう生きるか、などの本だったと思う。

ネガティブ思考の人は毎日考えることを日課としているから、自己啓発本の内容が遥か何百年も遅れているかのように稚拙にしか見えないのは当然のこと。

花金やー！

>>48982 匿名さん

去年の時点でサウス第2期2次よりも高いけど。プラウド芝浦は。
まあそこの2LDK3LDKはほぼ完売したのでどうでもいい。

>>48970 匿名さん
Low-E複層ガラス仕様であれば、タワマンであってもかなり暑さは抑えられます。ただし、この物件は、ちょうど西側にTTTがあるので、西日はTTTにさえぎられて気にならないと思いますよ。このため、この物件の西側はLow-Eを使っていないのではないかと考えます。

皆さん一人ひとりが尊い存在であり、ユニークで、可能性を秘めている。
まず自分を信じること。
自分に自信が無い人間ほど、他人の成功や、他人の行為が気になり、
それにカリカリし文句や不平不満を喚き散らし安っぽい留飲の下げ方をする。
そんな暇があるなら、自己改造にガッツリ取り組もう！

>>48989 周辺住民さん






いえ、サウスは中住戸全方位賃貸サッシなので単なるコストカットですよ。

賢い人間ほど人の話をよく聞く。

>>48974 マンション比較中さん

南向きは間取り良い
北向きは間取りイマイチ

日照は、南低層はイマイチ。
北側は全くない。

ミッド契約者です。高層階の部屋です。駐車場も確保できる部屋です。

北側眺望重視で間取り悪い部屋の検討しましたが、そもそも我が家は子供いるので間取り悪い部屋は収納少ないし、動線悪いし、天高も低いし、眺望良い以外の利点がなかったですね。

眺望良くても、そもそも車も所有できない部屋に住んでいても、たまたま眺望良い部屋に抽選で当たっただけでしょ？って感じですよね。

高層階、大きい部屋、車を所有、最低限この3点が揃わないと、眺望が～とか、間取りが～とか、日当たりが～とか、イキらない方が良いよ。

掲示板コメント見てると、頑張ってPTK買ってるんだろうな～ってコメントが99.Iパーセントで笑える。
プレミアムやエグゼは抽選倍率そんなに高くなかったよ。

眺望は大事です。
でも北部屋、行燈部屋でカビ発生リスクを背負ってまで優先する物ではありません。

同じ価格だとしたら、自分が購入したいPTKはどれ？一般論ではなく、PTKの場合。

>>48996 匿名さん

何を優先するかは人それぞれ。
あなたが決めることじゃない。

南は大変よ。年中日差しが強くてフローリングが焼けちゃうし家具家電も窓際に置けないから家具配置本当困るよ。
真剣に悩むなら同じ中古マンション内で南北の部屋見比べた方が良い。フローリングと窓ガラス見ると同じ築年数とは思えないくらい劣化度合い違うよ。
安かったらもちろん南のタワマンもありだけどね。

どんな低仕様ガラスだよ。
パークコートだと紫外線カットされるガラスが標準なんだが。

実効為替レート、もっと下に突き抜けてるよ。日本の経済力が戦後になっとるぞ。年収5000とか、1億とか、誰でも簡単に行く割には何も買えないぞｗ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB208IY0Q2A120C2000000/

＞49001
ひと昔前の年収500はエリートだったけどね。今は人手不足で競争がなく、誰でも就職できてしまう。姪の看護師ですら年収1000近くある。あるけど、そのお金に価値がないんだろう。

コストコのパン屋コーナーのバイトチーフは年収750ぐらい、店長は年収8000万以上だった。アメリカ基準らしい。

>>48999 マンション検討中さん

東向きに住んでますがフローリング焼けてます。でも築年数経ってますので。最近のフローリングは焼けないのでは？

>>48999 マンション検討中さん

PTKにおいては、北側は間取り悪いので家具配置悪くなります。
南側は北側と比べて配置に困ることはありません。
ベランダも広いし、収納力も高いですよ。

北側は収納も少ないから、ファミリーだと物が溢れてホント眺望以外の利点濱口ないと思いますけどね。

今南側住んでますけどそれ床が紫外線でやられるって心配はないですね。

やられるって人は一体どんなグレードのマンション住んでるのか疑問ですね　笑

この掲示板のコメント見てると、車すら所有できず、ペアローンフルスイングでやってPTKの小さい部屋を買うっていう層が多くて笑える。

狭い部屋で、眺望のためにペアローンフルスイングとかと本当爆笑してる

>>48994 匿名さん
こういう人がいるから、北側が叩かれるんだろうなー
ミッドもサウスも南側は日照時間長いでしょ。タワーくらいの太さならすぐ影も終わるよ。むしろサウスの南はほとんど影響受けないと思われる。

別に私は南推しでもないけど、北側は反射光豊かだから南よりも明るいとか嘘言っちゃうのは良くないと思うな
北側はテレビ見るにも机で何かするにもライトがほしいと感じるくらい間違いなく1日中暗いよ。経験者は分かると思うけど。
ただ眺望がここのマンションの中では1番良いのも間違いないね。

>>48995 eマンションさん
眺望は大事だと思いますよ。

＞49006
ついでに、その狭い部屋でマンションの存在感とか言ってますからねｗ
時代（デベ）が作り出した感じの人が多い。

>>49008 名無しさん
大事なのは同意。

でもそれを優先して間取りや、収納力、部屋の実際の有効面積などは犠牲日本できないね。

>>49002 匿名さん

ナンセンスですよ。今の日本の問題は価値創造（GDP）が30年前から何の変化もないと言うことです。看護師の方で年収1000万円の人が何人いるのかわかりませんが、日本が価値創造が出来なくなっていることが最大の問題であって日本円の価値が下がっているのはその結果です。

物事をちゃんとお考えになりますように。

朴念仁

口調、文法、区切り、シンボル、改行、文脈などなど多数のインプットを基にAIにカテゴライズさせて遊んでいるが、あからさまに数人、ひとりで頑張ってるやつがいますね。

＞49012
ほう、少しはできるようだな。

>>49005 通りがかりさん
南契約しましたが、北より間取りがいいとは思ってませんでした。差がわかりません。何期の何次の間取りの話ですか？

1LDの倍率教えて頂けますか。

PTK買いたい方向投票は、現状13サンプルで北向き系がダブルスコアでリード。30サンプル集まれば、一定の定量的な意味性はあると思います。

>>49012 マンション掲示板さん
そういう貴方も

>>49014 名無しさん
ミッド北向きは総じて間取り悪いっすよ。その分無抽選でゲット民が多いね。

無抽選ｗ　転売不可能ですね。

>>49015 マンション検討中さん

2-4倍

>>49014 名無しさん

ミッドので一期です。

ただMR営業や、掲示板のコメントにもそのようなコンセプトの物件であることは確認できるけどね。
後になればなるほど、南もし間取り悪くなるの？

やっぱり一期ミッド契約者が最強だね

>>49021 マンコミュファンさん
眺望考えると、サウス1期1次北の方がリセールは良いかも？

ミッド南押してる人いるけど、眺望がない以上、高層と低層の差別が難しい。さらに地権者はだいたい南の低層抑えてるので、価格競争で厳しくなるリスクはあるのを忘れないように。

>>49016 通りがかりさん
案外北向き多かった
南が圧倒的だと思ったら同数でびっくりした。

>>49024 口コミ知りたいさん
どうせ掲示板のアンケートなんざ同じ奴が異なるデバイスで投票できちゃうから何の意味もない。この掲示板がポート番号管理してないなら、アプリケーション変えれば同じデバイスでも複数投票できる可能性もあるし。

買った人しかアンケートに答えてないから、同数なんだよｗ

>>49025 マンコミュファンさん

ポート番号じゃなくてCookieな。
ブラウザ変えれば同じデバイスでも当然できる。

>>49022 eマンションさん

リセール価格というか、そもそも新築購入価格がミッド一期とサウスの価格を比べたら20パーも違うから、購入価格対比です考えたらミッドの方が大勝利だろ　笑

>>49023 マンション検討中さん

そんなのわかってるからプレミアム買ってるんだけど。

>>49012 マンション掲示板さん
右手がうずいちゃってんの？
四天王のうち最弱なの？

ミッド高層階、駐車場確保済み、大きい部屋、この条件の部屋を契約しているもの以外はこの掲示板で偉そうな口をたたかない方が良いよ。

ここより、ハルミフラッグのほうが素敵です。

いや、ここの眺望の写真ってたまにアップする人いるんだけど、景色の100％がマンション一色でさ、色まで灰色じゃん？　誰も指摘しないんだけど、いつもそれ見ると住んでる人の顔を思い浮かべてお腹抱えて笑っちゃうんだよなー。

DWない部屋はタワマンの魅力半減。

>>49033 匿名さん
そんなことないですよ。どの投稿のこと言ってます？

>>49033 匿名さん
で、あなたが住んでるタワマンはどんな絶景なの？お見合いだったりしてw

ミッドのエグゼかプレミアムフロア契約して、駐車場確保できている人以外の部屋はどんぐりの背比べでしたかないよね。

PTKまだ買えていない人は、晴海フラッグを買った方が良いよ！
ミッド一期から2割以上も高い値段で買うなんて、頭おかしいよね。算数できないの？

>>49037 口コミ知りたいさん

そもそも勝どきと晴海は同じエリア。ハルフラの倍以上の値段はあり得ない。

by中央区民

>>49028 マンション検討中さん
ミッド1期1次の南向きとサウス1期1次の北向きが最安値の坪380万台だから、眺望がある後者がリセール良いと言ってるのでは？

>>49039 マンション比較中さん


非直結の時点で負けてるよ。

駐車場権利付きの割高部屋を買った人が、駐車場が無くなった割高部屋を売却するのに難儀する未来が私には見えます。

駅へのアクセス性においてサウス<ミッドなのは紛れもない事実。
一方で、正直ミッドの人もよくあれで堂々と駅直結自慢できるなぁとは少し思う。現地民からすると、改札からミッドまでしっかり距離あるので、GCPの人とかにはクスクス笑われてるだろうなとは思う。

あくまで改札まで屋内、という表現が妥当（それだげで十分魅力的）。サウスは劣るが、せいぜいその5分の1程度が屋根付き屋外っていう程度の差なんで、気にする話でもない。

>>49042 マンション掲示板さん

CGPでした。。

>>48997 マンション検討中さん

>>49039 マンション比較中さん
ミッド一期でも北側は眺望良いけど。
同じ方向向いてる部屋なのに眺望違わないでしょ。
それと単価が一緒だとしてもミッドは駅直結で雨に濡れないよ。

リセールがサウスとミッドじゃ全く違うのでよろしくね。
サウスはミッドよりも部屋の内装クオリティも違うし。
同じ単価って言っても、部屋にかかっているグレードは違うから実質サウスの方が高いってこと。

>>49042 マンション掲示板さん

気にならない人がサウスを買えば良い。
ミッドよりも価格で2割高くて、部屋の内装グレード落ちるのにね。

>>48997 マンション検討中さん
南の方が多いですね
真っ当な感覚ですね

何でみんなミッドの話してんの？

>>49045 通りがかりさん

そうだね。

サウスの価格表見てみたけど、だいたい500万以上/坪で、上層階や角部屋は600万/坪。

ミッド一期はエグゼが500万平均で、しかも無抽選部屋多かったの知ってるのかな？

ここはミッドスレですよ。
サウスの検討者はこんなとこ見てないし、参考にもしないし、するべきでもない。

くだらない、坪100、200の誤差は、市況が傾けば一瞬で吹き飛ぶ数値。

以前、ツインパークスの値動きを追っていたが坪300～坪800まで、暴れ馬のような値動きをしていた。

まあ、リアル直結（KVT）から見たら、なんちゃって直結（ミッド）と直結もどき（サウス）は似たようなもんだけどな。勝どき駅を使う利便性はこんなイメージ。

KVT＞＞＞＞＞ミッド＞サウス＞＞＞KTT/TTT/DT＞＞＞＞＞ハルフラ

>>49054 周辺住民さん
その通り。
ミッドは雨には濡れないけど、改札に向かう地下道にそのまま行けるだけ。サウスは庇を1分歩いてその地下道に行けるだけ。
正直どんぐりの背比べで、外部から見ると私はミッド民だサウスとはリセールが違うって威張ってるのは非常にダサい。

1ドル200円になったら
市況が傾いてもみんな含み益。
円建ての数字だけではね。

駅距離なんて関係ないのよ。
俺のマンションは直結だ！
と言いたいだけの自己満足だから
ミッドとサウスの差はそれなりにあると思うよ

東池袋がとても顕著で直結タワーが坪４５０－６５０に対して非直結タワーは３５０くらいなんだよね。加えてミッドは下駄にコンビニスーパーコワーキングその他食い物やなどなどに「屋内からアクセス」出来る。はっきり言って都内随一の利便性。対してサウスちゃんはミッドの庇護（ｗ）がないと立ち行かない存在。

>>49047 匿名さん
ん？北向き53.6％、南向き42.9%だよ。

>>49058 匿名さん
その通り。ミッドは居酒屋アクセスの利便性が都内随一。

サウスってミッドの庇護なんか要るんだっけ？笑
改札までの地下通路をミッドが管理してるとでも思ってるってこと？
サウス民はミッドがわざわざ自分の建物使って営業してる商業施設を使ってくれるお客様なんだから、雨除け提供するくらいは義務だろ。

>>49037 口コミ知りたいさん
ハルフラ買うくらいならドゥトゥール買うかな。
人道橋できて勝どき駅とPTK商業施設へのアクセス楽になるし、目の前に東武ストアできるからね。今周辺タワマンで一番割安だし。

まあ、ここが大体改札で、ミッドはあそこだからね。
ちゃんと「駅直結（笑）」って言わないと。

>>49047 匿名さん
現状28票で北向きが多いね。まあ、PTKで同じ値段なら眺望がある方が選ばれるのは当たり前か。だから、北向きの方が価格も高く設定されてる。もし、南向きが多くなったら、どこかの南向き信者がムキになって何回もやってるんでしょ。

>>49064 口コミ知りたいさん
それは北向き信者の自分でしょ
はい、バレバレよーw

純粋な改札間近の駅直結と、そこにプラス1分の差であったとしてもそこまで大きな差では無いと思うけど、ここは地下通路に直結なだけだからなー。今度から改札への地下通路直結物件って言った方がいいよ。駅直結だと誤解を生む。
それに地下通路直結物件なだけなのに、下にオフィスやシェアオフィスが入るから部外者の出入りは多いだろうし、居住性の観点から部外者が多くないサウスとの好みは分かれるかな。

今期の
SS-57Fse が19階で8750
SN-65Anwが46階で8750
面積と階数大きく異なるのに同価格である要因は、開口部の差、それとも向きの差が大きいのでしょうか。

一人で自分の投稿に返信してて寂しくならないの？　IPでバレバレだよ。

>>49064 口コミ知りたいさん

北向きのが高かったのはミッドね
サウスは南のが高いよ

2022年1～7月「犯罪発生件数」

中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
品川区 1091
目黒区 651

日本最悪の犯罪エリア　勝どき・晴海

>>49071 匿名さん

新宿というツッコミ待ち？それとも‥

>>49071 匿名さん
ミッドは不特定多数が出入りするから、その中に犯罪者が混じっていることに気を付けないといけませんね。

>>49071 匿名さん

偏差値15だろこいつ

いや、人口とか面積が小さいのに中央区って犯罪多いよね？　ってこと。

これから一気に人口増えるから、、戦場になるぞよ。

>>49063 マンション検討中さん

結構距離あるな。

>>49068 匿名さん
ここは、IP分からないのに、その投稿してるのバレバレだよ

あ、足立区とか全然平和なので割愛しました。

>>49068 匿名さん

IPを全部運営に聞いてるの？

>>49063 マンション検討中さん

PTKから駅改札はミッド5分、サウス6分程度かな？
利便性の高い山手線田町駅より8分程度の芝浦物件は良いじゃない？京浜東北線や三田線、浅草線も使えるし。大江戸線5分の意味は分からん。

>>49079 匿名さん

なんだ足立区民か。なんかどんまい。

>>49066 eマンションさん

部外者はサウスも同じなんだけど　笑
サウスの共用施設は外部者も利用できるの知ってる？

やっぱりミッドよりもグレード低いのに2割以上高い値段で買うくらいだから、情弱すぎるんだよね。

民間に払い下げの施設に半グレ、右翼団体が事務所を構えているのでしょう。20年間も都内最安マンションを提供したせいもあり、銀座で仕事をしやすいので、新宿から反社が流れているかもしれません。

湾岸タワマンといえばやっぱり免震構造だな。

>>49083 坪単価比較中さん
九龍城と化したミッドの未来が私には見えます。

>>49083 坪単価比較中さん

サウスはミッドよりも2割以上高く買う情弱しか住んでないから、共用エリアはマルチセミナー利用ばかりになると思うよ。

怪しい良くわからない人たちが出入りする。

>>49084 口コミ知りたいさん

AIに検知されてる人

ミッドはバディが入るので可愛い子供たちで溢れかえりいいですね！賑やかになりそうでワクワクしまーす

>>49088 マンション掲示板さん
ミッドのコワーキングスペースは中央区の老人集会所だよ。
地域貢献ありがとうございます！

日本一の犯罪エリアなので、外国人にはお勧めできません。私の南米旅行で得た知識を披露しておきましょう。それは海岸に近づくな、です。

国道を外れて海岸に近づいた外国人は、身ぐるみ剥がされ血乱れになって帰ってきます。

サウスがあるからミッドが冴える。
でないと勝どきには45階のタワマンなんて、
そもそも建築許可が出ないのては？

>>49088 マンション掲示板さん
ID変えてサウスネガを一人で大量投稿してるAI検知されてる人

ミッドよりも2割以上高いのに、チープな作りの部屋のサウス。
駅直結でも雨の日は濡れちゃうサウス。
サウス外観は、コンクリート打ちっぱなしデザイン。
サウス住民のほぼ全員は車すら持てない。

地元学校で子供たちの間でもミッド家族の子供から見下されちゃう毎日。

>>49095 マンション掲示板さん

ちなみに2割ってどこのこと言ってるの？
平均？

>>49084 口コミ知りたいさん
あなた1人で何度も投稿してて必死ですね。

尚、明らかに外部者の数で言えばサウスよりミッドの方が多いですよ。だってミッドはドゥトゥールやハルフラ等の駅への導線上だし、オフィスがあって朝から夜まで勤務者が出入りするし、誰でも使用できるコワーキングスペースもあるし、スーパーもその他商業も真下にあるんだよ？利便性はその分ありますね。
それに対してサウスに外部者が来るのは1階のカフェと、中央区の老人限定且つ日時限定のジムくらいですね。
この差は明らかですね。こんな人に情弱とか言われてサウス民もかわいそうに。ちなみにサウス1期はミッド1期と同価格帯もしくは安い部屋もあったのをあなたは知らないのかな？

>>49095 マンション掲示板さん
マンションの掲示板なので、マンションのことを言うならまだしも、そこに住まう方に対してこういった投稿はよくないと思います。
住民全体を侮辱しているというか、不快や不安を与える投稿でまずいんじゃないのかな。
少し行き過ぎてると思いませんか？

>>49081 名無しさん
日本語が下手すぎてよくわからん。けど芝浦の売れ残り物件の営業だということはわかる、お客さん来なくて暇なんだな。

大混雑、現代の九龍城で圧巻。

>>49107 匿名さん

すげー。
田舎もんだから普通にカッコいいと思ってしまうわ。
周りがちょっと古くさいのでそこは減点だけど。。

>>49109 検討板ユーザーさん

サウスファミリーは公立学校にしか通ってないんですねぇ。
そんな事実があったとは。
で、あなたの言うそのサウスファミリーとは今どこに？

ミッド購入者の方は基本的にこういう人間性って認識でオーケー？^^;
普通に怖いんだけど。

>>49109 さん

トラブル避けるためにもその方がいいと思う。
掲示板の書き込みでミッド高層階住民のヘイトで、それ以外の人たちは悪感情持っていると思うので、マジでミッド一期対象住戸居住者とかが周りにいたら、子供の世界も親の世界もイジメのターゲットになる気がする。

次の居住者にも重要事項で伝えておいた方がよいくらいのコトになるんじゃないかな。

>>49109 検討板ユーザーさん
へ？何でうちがサウスファミリーになってんの？違うよ。
どんな人たちがこのマンションに引っ越してくるのか興味本位で読み始めたら、予想外にやばい親が子供にやばい教育をしてるようなので、思わず書き込んでしまった。

億ション住民でも、子供が普通に公立通ってるよ。
ほとんどサラリーマンでそんなに余裕がないので。

サウスの方は、こんなところでミッドの悪口とか言わないようにしましょうね。何の得にもなりませんよ。
お気に触ることもあるかと思いますが、所詮匿名の掲示板。言わせといてあげましょう。

>>49103 通りがかりさん
サウス1期1次についてどう思うの？

>>49113 eマンションさん
確かにミッドの子供は酷いイジメにあうだろうな。
本人は何も悪くないのに、親のせいで。可哀想すぎる…

>>49109 検討板ユーザーさん
AI判定：ミッド契約者、駐在に憧れるJTC非駐、年収750万、サウスネガを繰り返し投稿

>>49118 匿名さん

もうサウス住民はミッドを利用させてもらえなくなると思う。

ミッドの子供とサウスの子供で空き始める前から自宅資産の2割も資産に差が生じてしまうとは！

>>49119 マンション検討中さん

僕のAIを装うのやめてくださいね。笑

>>49122 マンション掲示板さん
あなたのAIの予測結果と差異は生じていますか？

>>49124 マンション検討中さん

いや、プロファイリングしてるわけではありませんので。笑
まあ、サウスネガ層に一定数、ひとりで頑張ってる方がいるな、というくらいは。

プラウドタワー芝浦>CGP>duex tours>ハルフラ>ミッド>サウス

てかさ2,000万程度の差でイキらないほうが良いよ

PTKの方角アンケートは30票以上集まったので、一旦結果発表。南向き系42.4%、北向き系54.5%、東向き3%、西向き0%でした。同じ価格だったら、北向き系が最多なのは当然として、意外だったのは西向きがゼロだったこと。1人複数投票の可能性は南も北もありうるので、言わないようにしましょう。

ミッド購入者にも中国人にも迷惑ですよ

ミッドはサウスより全てにおいて勝る、でいいね。この原因は欲深く値上げしたデベのせいということで、ミッドを叩くのは筋違いということで

>>49130 名無しさん
当然の結果が出ましたね。
あとは、北向きが他の向きよりもどの程度高くリセールされるかですね。

>>49133 匿名さん

不動産の広告に「全室北向き」の文字が見たこと無いよ笑

>>49120 マンション検討中さん
ミッドは低層階、高層階でもイザコザがあるようですし、規約改定が大変ですね。。。

>>49131、>>49132、>>49135
AI判定：ミッド南向き契約者、中国人、サウスネガと北向きネガを繰り返し投稿

>>49137 マンション検討中さん

こちらの方たちは資産性お金大好きですからね

>>49135 マンション検討中さん
いつまで板マンの話してるの？
場違いだよ。

>>49139 匿名さん

タワマンの南向きに15年以上住んでいるけど、採光良くてとて住みやすいですね。
今回も南東向き契約した。

2022年1～7月「犯罪発生件数」

中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
品川区 1091
目黒区 651

日本最悪の犯罪エリア勝どき　1日平均8.3件

>>49133 匿名さん
階数にもよるでしょうが、1～2割は北向きが高く値付けされると思います。

湾岸で今まで販売されたマンションは全て南向きの価格が高く、ドゥトゥールやブランズ豊洲も北向きは圧倒的に安かった。1日中、日光が当たらないのは鬱々として気がめいる。
当然レインズで確認しても、北向きのリセールは南向きより劣っている。そもそも今回の北向きの眺望はタワマンとしては平凡で特別感はない。ここでグダグダ言ってる人は南向>北向のリセールなのに北向きを高値掴みをして焦ってるかね。かわいそう。

>>49135 マンション検討中さん
それは一般論だね、素人さん。タワマンは眺望が重要だから、PTKは北向き系の方が価値が高い。一応、丁寧にお伝えしておきます。

>>49143 マンション掲示板さん
KTTは北向き、北西向きの方が南向きよりも高かったよ。南向きは、TTTとのお見合いだったから、眺望がいい北西向きの価値が高い。タワマンは結局眺望次第なので。

>>49143 マンション掲示板さん
眺望の良いBTT南向きと眺望の悪いPTK南向きを比較しても意味はない。
PTKが前建のDT北向きとDTが前建のPTK南向きの比較は意味がある。

>>49143 マンション掲示板さん
方角は関係なく、1日中、外出しないから鬱病になるんだよ。可哀そうに。

規約は変更させますよ。

>>49077 評判気になるさん
PTK民が使う改札はトランクルームの下あたりです。

>>49148 匿名さん
ミッド低層の方、お久しぶりです。EV規約変更、応援しています！

>>49149 eマンションさん

サウスにはトランクルーム無いんですよね…。

>>49151 匿名さん
日本語読めないと、AIに中国人判定されちゃいますよ。

北にすればよかったかな?と思ってましたがこの掲示板を見て南にしてよかったです。

>>49145 さん

>>49145 マンション検討中さん
KTTは南西レインボービューが一番価格が高かったよ、TTT至近距離お見合い以外の南向(南西、南東)は北向より高かった。北向きが南向きに劣るのは全マンション共通の普遍的事実、ざんねん～

>>49144 匿名さん

角部屋ダイレクトウィンドウなら北向きでも耐えられるが、バルコニー越しの北向だと穴ぐらにいるみたいで、陰鬱になるよ

>>49155 名無しさん
いつも南にこだわって住んできましたが、タワマンの北向きは明るいと言ってる人もいるので住んでみたいです！北買った人いいなぁ。自分も試してみたいです～

>>49149 eマンションさん

PTK”向き”の改札のことならすでに新しく出来てますが、現地確認されてますか？
まさしく”向いてる”だけで、PTKに向かって伸びてはないですよ。まあ、10mくらいは近づいてるかもですね。

>>49152 匿名さん

どうせ全部中国人のせいかw
差別主義者はキモい

>>49158 名無しさん
やっぱり‥あなたでしたか

>>49159 匿名さん

いや、俺アメリカ人ですけど。

>>49154 口コミ知りたいさん

その通り。方角よりも眺望の有無が重要です。

しかし、新宿－大久保ー高田馬場－池袋と街が途切れなく繋がっている巨大都市と比較して、中央区のあの小さなエリアで犯罪率トップ、大量犯罪は異常。　何かの拠点があるはず。

中古検討者は普通に北向きをスルーする場合が多いよ。
誰でも北向きの反射光が明るいとか言い訳を聞かない。
SUUMOなどのサイトでも南向きや南バルコニーなどのこだわり条件があるし。北向きはフィルター対象だ。

>>49163 通りがかりさん

ですね。同じ条件で北向き部屋のリセールが南向きより高いマンションは見たことない。

南　東　西　北
という検討の順位ですね。南向きや南東角部屋はいつも人気。
西向きと北向きは厳しいと。

向きの話はもういいよ。

ひとりの人なの？　なんで同じ話をずっとしているんだ？

地盤の話や液状化、土壌汚染、海面上昇、高潮、強風、避難経路など共通の問題ならいくらでもあるのに、大切なところだけを話さない。

南信者の方おはよー。
アンケート結果でも、PTKは北のほうが支持が多かったみたいだけど、昨日も必死に投稿してたね。
改めて心の整理はできたかなー？

>>49169 マンション検討中さん
サウス高層の勝ちということですね

>>49148 匿名さん
久しぶりに規約変更おじさんがさりげなく登場したね。まだ何かやる気なのかね。

新築分譲時の話ですよね。中古は北西向きと南西向きは同額ぐらいか、北西のほうがやや高いぐらいかと。

>>49168 匿名さん
話すと何か良いことあるのでしょうか？

>>49172 マンション検討中さん
このマンションと違って、どちらの向きもお見合いや前建てが無いなら、そんな感じかもね。

>>49157 評判気になるさん
写真投稿者が撮影位置が改札で、と言ってたが実際には既存の改札も、新しくできた改札も清澄通り下であることは変わらないですけど。何か気にさわりましたか？

>>49172 マンション検討中さん
BTTの話？BTTなら北西と南西はどちらも眺望ありだから、あまり変わらないかよね。どっちの眺望が好みかって話だからね。北西の方がやや人気あるってことだよね。

>>49170 マンコミュファンさん

坪600万で買ったんだよね？

ミッドのエグゼは平均500でしたよ～。

2割も高く買ってるのに部屋のグレードが低いなんて。
ミッド住民は心に中で見下してるよ。

中央区の小さなエリアで日本の犯罪率トップ、大量犯罪は異常。　何かの拠点があるはず。

>>49176 通りがかりさん

BTTはそもそも東京都が守ってくれているスケボー悪ガキ集団の練習の場とかしているからね。。。

眺望とか言っても、スケボー少年との戦いで、住民は毎日ストレスだよね。

1Lの倍率教えて頂きたいです

>>49164 マンション検討中さん

リセールは高く無いですが値上がりは1番高いってなんかの統計にあったような。
まぁ買えれば方角なんてどこでもいい。サラリーマン世帯なんで昼間は家にいないし

>>49169 マンション検討中さん
かわいそう、自作自演アンケートをやらないと心の平穏を保てないとわ、北向きは一番不人気なんだよ、まあリセールの時に悔し涙を流しなさい。ここの北向きの眺望はふつうでなんの取り柄もないんだから。

>>49177 eマンションさん
いじめ対象住戸に認定されるからやめたら？

>>49182 マンコミュファンさん
必死www

>>49182 マンコミュファンさん
笑うわ。

そもそも南向きは常識。議論する必要もない。

>>49186 検討板ユーザーさん
おじいちゃん、昭和の戸建てと令和のタワマンでは常識が違うのよ。
そんなことより、デイケアのお迎えが来るから、そろそろ準備してくださいな。

こんな小さなエリアに犯罪が集中している理由は何か？

大江戸線のイライラ

>>49182 マンコミュファンさん
PTKの南向き買っちゃったんですか。この南北議論見ちゃったから、たぶん入居してから余計お見合いが気になっちゃうかも。大丈夫、ずっとカーテン閉めてれば気にならないから。あと、南向きは間取りいいから大丈夫。

犯罪率野郎がうるせーから警視庁の公開してるデータ見てみたよ。
1487件中、町別でみるとなんとおよそ半数が八重洲一丁目で704件。内容は詐欺が692件。
まぁわからんけど何かあっての特殊要因だな。
なので例の犯罪件数としては中央区は800件ぐらいでとらえておくのが正しい理解だな。

勝どきビューには風俗多いし、用途不明な事務所も多い、このマンションも風俗店だらけになりそう。