パークタワー勝どきミッド/サウス

9月になったけど…夏！！早くサウスのティアラできないかな。ミッドとあわせていい感じになりそ。

>>48828 名無しさん
抜けた眺望が自分の部屋から見られるのがいいんですよ。わざわざ眺望見るためにスカイデッキ行くのは最初だけですよね。眺望飽きる説の人いますが、もちろん当たり前になっていきますが、ずっとカーテンなしで開放的な生活ができるのがいいんです。南向きで眺望も開けてたらもちろん最高ですが、PTKの場合は、南向きはお見合いなので、何を優先するかで、北西高層を選びました。

>>48833 通りがかりさん

ミッド南東角も高層階は眺望抜けてましたよね。そこが抽選で当たってたら今頃。。。

>>48832 マンション検討中さん

サウスの上棟式は20日になるらしいですね

北向はある意味安定してますよね。
１日の朝から夜にかけても南向きより明るさ、室温のの変化は少なめ。
また一年単位でみても安定してると思います。
冬寒いけど床暖房つけっぱなのであまり気にならないですね。電気代も12000円程度でたいしてかからかったです。紫外線で床がボロボロになることもなく住居という意味では快適です。

日差し欲しい人にはもちろんはまらないでしょうね。洗濯物は確かに乾かない！

採光を優先した南向きか、眺望を優先した北向きかは、どちらも一長一短だな。
結論、どっちもニーズを持った人がいるから、リセールも問題無さそうだな。
ファミリーは採光、単身やディンクスは眺望かな。

自分の周りにも日当たり重視という人が多いです。聞いた人全員が日当たり重視。
僕は眺望重視です。
どちらも需要あるので心配しないでね。

＞聞いた人全員が日当たり重視。

しれっとポジショントークぶっこんでませんかww

1期でサウス真南購入しました。
ワイドスパンも気に入っています！
ただ、抜けている先に清掃工場の煙突があり
気になってましたが、よしとしました！

>>48840 通りがかりさん

間をとって東か西どうですか?

みんなが日当たりを欲しいと思っているはずという昭和の戸建て的な論調が目立つけど、日当たりは極力避けたいっていう人も多いんだよ。お見合いや前建てが嬉しい人はいないので、好みの問題と言えるのは「眺望あり＆日当たりあり」か「眺望あり＆日当たりなし」の比較であり、眺望なしはどうしてもワンランク評価が落ちる。

「眺望あり＆日当たりあり」の湾岸タワマンは多数あるので、ここの南向きはそういう部屋の安値にどうしても引っ張られてしまう。一方、ここの北向きのような「眺望あり＆日当たりなし」部屋は、都心内陸の眺望なし部屋の価格に引っ張られて、湾岸相場の高値圏で買われていく。

>>48842 販売関係者さん

南向きは常識ですよ。変わらない常識。

気温が欲しいなら南より東のが暑くていいですよ

まぁ方角なんてのは値段に反映されてるわけで全戸抽選。

>>48843 匿名さん
常識は時代とともに変わるよ。付いてくの大変だけど頑張ろう、おじいちゃん。

>>48837 匿名さん
南向き、北向きどちらもニーズあると思いますが、ミッドは南向きの方が坪単価安くて人気になりました。サウス1期は南向きの価格を上げたら、今度は北向きが人気になったよね。ということは、同じ金額なら北向き眺望を選ぶ人が多い。ということは、北向きの方が高値で売れるという結論でいいのかな。

>>48847 評判気になるさん
意味わからん
安い方が人気なだけやん

好んで北向きを買う人は極小数でしょう。
リセールにも多少影響するし。

>>48849 通りがかりさん
サウスの一期は北がかなり安かったですからね

眺望の悪い南向きのリセールが気になる君は
本当にしつこいね

北向きでも、ガラスカーテンウォールが向かいにあると直射に近い日光が入ってくるタイミングあったりするし、
前建の影にすっぽり入ってしまって直射日光が遮られる状況下だと、南向きより北向きの方が反射光が多く入って明るいケースもある。
バルコニーの手すりのガラス部分の高さによっても当然違って、コンクリ立ち上がりが高ければ高いほど暗い。

北向きだからこうだ、南向きだからこうだ、は雑な議論です

>>48853 匿名さん

ミッドのプレミアムなので、サッシ高もPTKの部屋の中で一番高いし、ガラスウォールで広範囲にわたって視界が広がってるし何も言うことないんだけど。

下層民は、そーいう条件の部屋がないから、妥協しながら住んで生活してください。

>>48850 マンション検討中さん
ミッドの1期は南が安かったんですか？

営業担当者さんに相談したら
通常は南が人気なので南のが高いですと言っていたので
そう思っていたのですが違うんですか?

ミッドとサウスで眺望も日照条件も違うでしょ
眺望も日照条件もサウスの南の方が全然いいよ
眺望がある方がいいに越したことはないけど、一般的に同条件なら南向きが人気なのは揺るぎない事実。ネットで調べてもすぐ分かる
反射光だの思ってたより明るいだの北向きの無理ポジがひどい
北向きは明らかに暗いよ　これも調べればすぐ分かる

明るいリビングは大事だよ。
土日に家にいても全然気分が違う。
雨の日の暗さと、晴れの日の明るさで全然気分が変わるでしょ？
たまに暗いならいいけど、その部屋に住む限り一生暗いはしんどい。

>>48858 マンション掲示板さん

そう言われても私は北住んだことないからわかんないよ。あなたは住んだことある?

東西南北住んだことあるけど、タワマンは南向きが最強ですよ。

開けた眺望命で、1年中部屋が暗くてもいいよって人は北向き！
眺望は斜め前に建物が多少あっても多少抜けがあって、部屋に明るさを求めたい人は南向き！
以上、終了！

>>48855 マンション掲示板さん

安かったです。明らかに。

ミッド北西高層を契約しましたが、お見合いでなければ間取りがよい南一択でしたね。
夜にカーテン閉める生活がイヤでうちは北西を選択しましたけど。

北部屋、行燈部屋の最大の問題は日当たりが悪いことによるカビ発生リスクです。日本は高温多湿。最近は亜熱帯かしてきてる。カビ発生リスクは増すばかりです。

日差しや明るさが命の南向き民、お見合いでカーテン閉めっぱだし、前建ての日陰で暗いしで、結局照明で明るくしてるのは頭悪すぎて草。

Low-Eが紫外線を通すことを知らずに、カーテン閉めなかった南向き民、シミそばかすに悩まされたあげく、皮膚がんになるのは可哀想で南無。

南はマスト（東も西もだめ）
眺望はベター

ANN
新たなリスクタワマン、防災のカギは「長屋文化」
にここ出てますよ！

>>48865 匿名さん

危険なのはUVB紫外線で普通のガラスでも心配ない。ちゃんと勉強して？

>>48866 匿名さん

日差しは必要不可欠ですよね。
南向きは常識。

鉄筋コンクリートは気密性が良い。なのに行燈部屋って、3種換気では給気口すらないのでは？

なんの話ですか、ダメなマンション発掘しました？

ここ、ポジショントーク書きたい放題なんだろ？
それじゃ俺も書くわ

俺は10万人に聞いたけど
10万人全員が南向き重視だったよ
みんな眺望はどうでもいいみたいだったな

俺は25万人に聞いたけど、10万人は南向き重視、15万人は北向きでいいから眺望命だったよ

>>48832 マンション検討中さん

KTTかっこいいな
KTTはほとんど無抽選で買えたんだよね

PTKは築地再開発、臨海地下鉄が楽しみだ！！

>>48873 匿名さん

いやいや、南向きは常識だろ。
北向きと聞いた時点、ああダメかという感じ。

常に日光が無いなら病気になるよ。身体の病気と心霊の病気両方。

>>48876 検討板ユーザーさん
引き籠ってないで、たまには外出した方が病気にならなくて良いよ。勇気を出して！

方角なんかの事より、内廊下のイメージ写真見た？

>>48876 検討板ユーザーさん
夜どんな日光を浴びているのですか？

>>48875 検討板ユーザーさん

この流れにマジレスするって相当空気読めないタイプだろ。笑

>>48868 匿名さん
紫外線に当たってすぐに肌が黒くなるというような日やけ（サンタン）は引き起こしにくくなっているので、一見すると紫外線B波（UVB）よりも肌への影響は少ないように見えますが、近年の研究で、この紫外線A波（UVA）がシミやしわの発生に大きく関わっていることがわかってきました。

波長が長い紫外線A波（UVA）は、肌の奥深くまで到達し、じわじわと肌に様々な影響を及ぼします。例えば、コラーゲンを変性させ、これがしわなどの原因になっていくなど、長い時間をかけ、気付かない間に肌に悪影響を及ぼしていたのです。

しかも紫外線A波（UVA）は、オゾン層を通り抜けやすく、常時、紫外線B波（UVB）の20倍以上も地上に降り注いでいます。雲や窓ガラスを通り抜けやすいという性質を持っているので、曇りの日も日当たりの良い家の中でも対策が必要です。

紫外線B波（UVB）だけでなく、紫外線A波（UVA）もしっかり防ぐことが、将来の自分の肌を守るうえでとても重要であると言えそうですね。

>>48881 匿名さん
半導体の露光装置に使われている紫外線も教えて。

ミッド1期の三井の値付けが全てだな。

これだけ南向き信仰強い中で、日当たり良好ならわざわざ南向き安くしないもん。

コロナに感染しました。のどの痛みがひどく、息するだけで全身が震えるほど痛いです。いつまで続くのでしょうか？　頭の熱は上がる前にバファリン大量に飲んで阻止しました。

全室南向きって売り文句はよく聞くけど、
全室北向きなんて売り文句があったら笑える。

現在3日目ですが、今日は味覚も失ってます。。。まだ進行中というのが怖いです。

タワマンなら北向きでも大丈夫なんて理屈まったくなし。

>>48883 匿名さん
ミッドの南向きはドゥトール正面だからでしょうね。
サウスの南は開けてるよ。南東も正面は抜けてる。
サウスなら北向きより南だな。

>>48878 通りすがりさん
6階共用の内廊下の写真？

>>48885 匿名さん

全室北向きなら、マイナス2000万円で売れるかな。

>>48889 通りがかりさん

あれは南西側か北東側の廊下ですかね。狭いですね。。

ミッドは南のが安かったかもしれないけど
サウスは南のが高いんだよね

結果的にコスパを考えるなら、
いかにその期のお得な部屋に札入れるかですよね。
ミッドの一期一次なら南。
サウスの一期一次なら北西。
ただ、生活を第一に考えるならそれぞれの価値観の中で最善な部屋を選ぶというそれだけな話な気が…

>>48892 名無しさん
南のレインボーブリッジビューもいいなと思って買いました。否定派も多いと思いますが人それぞれですよね。北の都心ビューの方が安かったし魅力でしたが、
安い分倍率が高かったのでやめました。

>>48891 評判気になるさん
南ウイングの廊下ですよね。
西と北より一段狭い。柱が出てるところで1.6mくらいでしょうか。

>>48894 マンション検討中さん

倍率回避で東向きを買うのもアリかと思います！買えればどこでもいい

>>48895 通りがかりさん
狭いし、色合いも平凡で全然良くない。。

そもそも転売時の含み益が気になるから
北だ！南だ！って言い争ってんでしょ。実需で買った人は諸々納得、または妥協してる訳だからごちゃごちゃ言ってるのは転売ヤーっ事でOK？

眺望、日当たり、しつこい人多いですね
どっちも取るなら西でしょ？なんで西にしないの？

>>48898 匿名さん

OK

すごく悩んだけど子供いるので一応日あたりは少し考えました…

>>48874 匿名さん
まぁ１期1次だけで500戸売り出したりしてたからな…

>>48896 通りがかりさん
同意。東向は倍率が低い。

南南騒いでるけど今回南売り出しないですね
残念

これだけ南は”マスト”とまで叫んでるなら、さぞ他の方角は人気がないんでしょうね。
倍率どころか、注文入ってない部屋とかあるんじゃないですかね～

>>48899 eマンションさん

東、西は太陽高度が低いからダメです。
北は問題外。高温多湿の日本ではカビリスク大。

港区のザスカイも北向の方がタワービューがあるから、南向よりは高く値付けしていたよ

>>48906 マンコミュファンさん

色々な原因があって、結論は南はマストだ。

PTKで南を買ってしまった人達が自分を正当化しようと必死に叫んでるのがウケるわwww

>>48909 マンション検討中さん
それを言うなら、
北側を買ってしまった人達が自分を正当化しようと必死に叫んでるのがウケるわwww

日当たり眺望ゼロのタワマンに住んでますがマンションスペックに惚れてるので悩みゼロです最高！！！

カビは健康に良くない。

>>48885 匿名さん
全室眺望抜群ならどう？全室お見合いなら？どう切り取るかということ。

色々意見あるけど、自分は眺望マスト、以上。

今パンフレット見てみたけど
北向きのルームプランのページは既にカビ始めてたよ
やっぱり南向きは必須ですね

お見合いでも南で日当たり良いなら許される。南は南中高度高いからよっぽど近くないと日当たり悪くならないでょ。運河越しの建物が日当たりに影響なんてしないでしょ。

色々あるけど、俺なら眺望よりも採光マストだなー
しかもここってミッドもサウスも運河挟んでの前建だし、お見合い住戸は限られてるし、南もバルコニー出れば海が見えたりで、言うほど眺望悪くないでしょ？
どうしてもシティービューの北方面が見たいなら、ルーフトップバー行けばいいし

毎日の生活の中で、光とか温もりが必要か、開けた眺望が必要かかな
となると総合的に南向きかな俺は

北向も夜のお仕事してる人なら昼寝るからニーズあるかも。

お見合いはカーテン開けられないから
日当たり良くても意味ないだろ

うーん、フラットに見ても、南論者の方が説得力があるように感じてしまうまる
たしかに北方面の眺めもあったらいいけど、毎日同じ方面だけの景色は飽きそうな気もする

>>48919 eマンションさん
距離あるし、真正面じゃないなら、全然カーテン開けるんじゃない？

どっちでもいいよ。4方向しかないんだから
４人に1人は仲間がいるよ
北の人の部屋が全部カビてたら国を挙げて大問題やー！
西向きも暑くて辛いけど仲間はたくさんいるよ
どこでもええやろ

南VS北はもうわかったから
東VS西の話聞かせてほしい

>>48919 eマンションさん
クロノ低層で隣のビルから丸見えなのに気にしないでカーテン開けてる人も居たし、気にしない人は気にしない

>>48921 eマンションさん
南向きは多少距離あるけど、カーテン開けたらDTから見えるよ？気にしないならいいけど。気にする生活嫌だから、北向きにしといた。

>>48927 匿名さん
そりゃ見ようと思えば何か人が動いてるかなーくらいは見えるかもしれないね。ただ100m以上離れたところから、見合いでもない部屋をわざわざ見るかな？
そんなこと言ったら、北向きでも勝どきビュータワーから双眼鏡で見えるよ？

日当たり日当たりってここは板マンかよ。ここはPTKだよ？ハルフラと勘違いしてない？

同じ議題でやたら投稿数が伸びる時は大抵ひとりが連投して頑張ってるでしょ。アホがこんなたくさんいるわけないし。あと特定の時間でパタっと止まる。同一人物だから。
邪魔なんで少しお控えください。

まとめると、住環境と眺望からサウス南向きが最強ということかな。
以上。

この投稿見てて
エアコンぶんぶんお姉さん
思い出した

>>48928 マンション検討中さん
タワマンの空中同士、のお見合いだと
100m程度なら人の動きや室内はハッキリと見えるよ。
道路上で見る100mの感覚とは違って。

住んでいればその内に慣れるけど、転売する時になって一見の内覧客は気にしてしまう。

南信者の方々おはよー。

昨日は必死に色々投稿してたけど、一晩寝て少しは気持ちが落ち着いたかなー？

だいぶ前から約1名がサウス南向きの眺望が良いという無理ポジで孤軍奮闘してるけど、ありえなすぎて誰にも相手にされていないのが涙を誘うので、少し相手にしてやる。

視界の大半を占めるTTT・DT・ハルフラタワー・煙突の隙間のことを眺望が抜けてるとは言わないし、TTT・ハルフラタワー・煙突のはるか後方にレインボーブリッジが小さく細切れに見えることをレインボービューとは言わない。

異論があるなら、眺望画像アップよろ。

いや、無理ポジ連投してるのは
南向き眺望なしの自分の部屋のリセールが気になる君だろ
やっぱり南向きは必須ですね！と結論付けようとするから同一人物とすぐわかる

>>48938 匿名さん
バルコニー出たらそうかもしれんけど、リビングの正面は実際には抜けてるし前建てが無いんだから抜けてはいるだろ。

眺望CGの真ん中3分の1くらいの部分が住んでるときに感じる眺望になるよ。

>>48938 匿名さん
マンマニさんは南向き贅沢な眺望って書いてましたね‥クレーム入れようかな？

南ばかりディスられて
南西、南東、東がディスられない不思議
南のが抜けてるのに‥
もちろん北はもっと抜けてるけど南を敵対視し過ぎてる笑笑

今日は北向き勢が、負けまいと頑張ってるねー
そんなこと言うとまた一生を暗い部屋で過ごして照明が手放せないとか何とか言われて終わらないよー

てかこの話題って北と南の契約者同士の争い？

>>48938 匿名さん
これ、そう思いましたw南向きか南西か分からないけど、隙間から少し見える景色を抜けてるというのは無理あるよな。あと、レインボービューも笑えた。まあ、感覚は人それぞれだから、ご自分で満足なら何の問題もないけど、売る時のセールスポイントに書いたら詐欺レベル。

>>48944 通りがかりさん

そんなこと今必死に言っても転売の時期ってまだ先ですよね？今ポジっても意味ないかと

感覚は人それぞれと言いながら
笑えたとは‥眺望で選ぶ人って性格悪いのかな

一番可哀想なのは、議論にすら上がらない、西と東。

北より西のが眺望いいのに。。。

性格が悪いのはカビだカビだと執拗に連呼してる
カビるんるん君だろww

真北ではなく北東、北西なんだから日照時間が短いだけだろうに
その時間差のせいでカビが生えるってどんだけのネガキャンだよww

引き分けー

豊洲のタワマンに住んでいるけど北向き最高だよ。南向きみたいに室温40度超えしないし。

全住戸、抽選なのに方角なんて大した問題じゃないだろ。

>>48951 名無しさん
冬は15度超えないでしょ？

第一志望が北向きの人、いないでしょう？

ミッド北西向き高層ですが、これはタワービューって言ってもいいのかな。

>>48955 マンション掲示板さん
東京タワービューとは言えないけど、ビュータワービューとは言えると思います。

もう買えない部屋の話してどうすんのさ

>>48954 通りがかりさん
タワマンで眺望がないのに灼熱地獄の南を希望するのは情弱の老人くらいしかいないですね。

南より東と西のが暑いの知らない人多いですよね
太陽の位置を知らない人‥‥

北は駅前の再開発計画で、塞がる可能性あるよな。北西は確かに再開発無いけど、東京タワーが縦に半分切れるのは勿体無い。

じゃあ何のメリットもないんだから低層マンションの方がいいよね。

今日は北向きを買ってしまった人の叫びがすごいな。
同じマンション内で南北でこんなに言い争うことある？笑

少し見ない間に凄まじい投稿件数だな
まあ一般論として、他の条件を考えずに良い方角とされるのは日照条件から間違いなく南だろうな、確かその後人気なのは、東→西→北だった気がする。そこは北組も分かってるだろう。
ただptkは北向きには、都心方面の眺望がある。その反面、行燈部屋もある。対して南向きは眺望が悪い訳では無いが、湾岸にしては囲まれ感があるが、行燈部屋が無くワイドスパンなど間取りが良い。
あとはどっちを取るか好みじゃないか？

南向き信仰も普通の物件なら一定の共感を得られるのだが、ここの特に低層は日照時間が限られてくるから複雑にしている。
低層は運河キラキラとか無理ポジしてる人がいたけど、日陰入ったら水面はキラキラしないし

ここの西と東はどっちがいいんだ？

買わないという選択肢がない不思議

>>48963 匿名さん
ほんそれ

好みによるので、どなようなメリデメがあってその内容が各人の価値観・優先順位でどうはまるか、という話だけにすりゃいいのなカビるとか実態と解離した嫌がらせ発言するからこうなっちまうんだよ。煽りたいだけだろうが、掲示板の質が下がるから少しは気を付けろやと思うな。

南買ったけど眺望だけで考えたら北にすればよかったと思ってます。
でも西と東よりは南でよかったかな。
抽選物件なので1番欲しい部屋は買えてないですよ。

西向きのタワマンに住んでる人に質問です。暑いですか?どの程度ですか？悩んでます。

円の価値が下がり。

坪400と言っても、ひと昔前の坪200と同等なので、まぁ民度はヒドイ感じ。結局、TTTと同じ層なんだよね。

賢い人は無視する。

無視は最大の侮辱。

じゃ無視はやめろよｗ

>>48964 匿名さん
その通り。南向きの特性を好むのであれば、PTKを買ってしまったのは失敗だよ。他の湾岸タワマンなら、日照も長く明るくて、しかも抜けてて眺望も良い部屋がいっぱいあるのに。そういうちゃんとした南向きだったら、好みの問題だねで議論は終わるんだけどさ。

＞48972
無視している人間を端から見ている時ほど胸糞わるいことはない。最低の人間。出ていけ。

買わなかった
買えなかった
決断出来なかった
行動出来なかった事を肯定するために些細な事を指摘して、
文句を言って自分の事を正当化しようとするネガティブな人達

ネガティブな思考で世界を見るひとは、
陰気な人間になり、結局、悲惨な人生を送る羽目に陥る。
文句を言う人には文句を言ってる人達が集まる。
文句を言い合って楽しんでる。ワイドショー番組を見る老人のよう。
ネガティブな人達はほとんど成功しない。
リスクを取らない人間になり、状況に流されるだけの人生を送る。

>>48962 口コミ知りたいさん
BTTも南北論争すごかったよ。よくある話みたい。

そういえば、プラウドの南東向きはすごいですね。採光が最も良い南東向きでレインボーブリッジの眺望もある。
ここは南向きか眺望か二者択一でちょっと残念。

>>48978 匿名さん
南東向きでレインボービューだったら高いんじゃないの？自分は二者択一価格だったから買えて良かった。

さすが無視(＝侮辱)していたら、
立腹させてしまった。

結構掻き回して反応が欲しいだけなんですよ

反応というか、ポジティブな意見はいらないよ。ニュースもそう。ネガティブなニュースしか流さない。マスメディアの鉄則だよ。ネガティブ意見しか参考にならんし、人は関心がない。

>>48978 匿名さん



プラウドってどこ？と一瞬考えちゃった。
坪単価PTKに完全敗北した芝浦の駅遠の事ね。眼中にないので帰ってねどうぞ。

掲示板で無視という概念はないよね。
ずぼし過ぎるか、隠したいネタなのか、反論する頭がないの３択だと思うｗ

あーあ、カメックス買えばよかったかな?

世間でどんな本が読まれているのか調べたら「自己啓発」ジャンルの売れ行きが良いことを知った。本の売り上げランキング上位にいつもある啓発本、その一つを手に取って読んでみたことがある。

恐ろしく、幼稚で、くだらなかった。ほんと心底くだらなく、内容は思い出せないが、信じがたく２冊目3冊目は本屋で立ち読みしてみたが、これも恐ろしいほどくだらなかった。

アドラーの教えとか君たちはどう生きるか、などの本だったと思う。

ネガティブ思考の人は毎日考えることを日課としているから、自己啓発本の内容が遥か何百年も遅れているかのように稚拙にしか見えないのは当然のこと。

花金やー！

>>48982 匿名さん

去年の時点でサウス第2期2次よりも高いけど。プラウド芝浦は。
まあそこの2LDK3LDKはほぼ完売したのでどうでもいい。

>>48970 匿名さん
Low-E複層ガラス仕様であれば、タワマンであってもかなり暑さは抑えられます。ただし、この物件は、ちょうど西側にTTTがあるので、西日はTTTにさえぎられて気にならないと思いますよ。このため、この物件の西側はLow-Eを使っていないのではないかと考えます。

皆さん一人ひとりが尊い存在であり、ユニークで、可能性を秘めている。
まず自分を信じること。
自分に自信が無い人間ほど、他人の成功や、他人の行為が気になり、
それにカリカリし文句や不平不満を喚き散らし安っぽい留飲の下げ方をする。
そんな暇があるなら、自己改造にガッツリ取り組もう！

>>48989 周辺住民さん






いえ、サウスは中住戸全方位賃貸サッシなので単なるコストカットですよ。

賢い人間ほど人の話をよく聞く。

>>48974 マンション比較中さん

南向きは間取り良い
北向きは間取りイマイチ

日照は、南低層はイマイチ。
北側は全くない。

ミッド契約者です。高層階の部屋です。駐車場も確保できる部屋です。

北側眺望重視で間取り悪い部屋の検討しましたが、そもそも我が家は子供いるので間取り悪い部屋は収納少ないし、動線悪いし、天高も低いし、眺望良い以外の利点がなかったですね。

眺望良くても、そもそも車も所有できない部屋に住んでいても、たまたま眺望良い部屋に抽選で当たっただけでしょ？って感じですよね。

高層階、大きい部屋、車を所有、最低限この3点が揃わないと、眺望が～とか、間取りが～とか、日当たりが～とか、イキらない方が良いよ。

掲示板コメント見てると、頑張ってPTK買ってるんだろうな～ってコメントが99.Iパーセントで笑える。
プレミアムやエグゼは抽選倍率そんなに高くなかったよ。

眺望は大事です。
でも北部屋、行燈部屋でカビ発生リスクを背負ってまで優先する物ではありません。

同じ価格だとしたら、自分が購入したいPTKはどれ？一般論ではなく、PTKの場合。

>>48996 匿名さん

何を優先するかは人それぞれ。
あなたが決めることじゃない。

南は大変よ。年中日差しが強くてフローリングが焼けちゃうし家具家電も窓際に置けないから家具配置本当困るよ。
真剣に悩むなら同じ中古マンション内で南北の部屋見比べた方が良い。フローリングと窓ガラス見ると同じ築年数とは思えないくらい劣化度合い違うよ。
安かったらもちろん南のタワマンもありだけどね。

どんな低仕様ガラスだよ。
パークコートだと紫外線カットされるガラスが標準なんだが。

実効為替レート、もっと下に突き抜けてるよ。日本の経済力が戦後になっとるぞ。年収5000とか、1億とか、誰でも簡単に行く割には何も買えないぞｗ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB208IY0Q2A120C2000000/

＞49001
ひと昔前の年収500はエリートだったけどね。今は人手不足で競争がなく、誰でも就職できてしまう。姪の看護師ですら年収1000近くある。あるけど、そのお金に価値がないんだろう。

コストコのパン屋コーナーのバイトチーフは年収750ぐらい、店長は年収8000万以上だった。アメリカ基準らしい。

>>48999 マンション検討中さん

東向きに住んでますがフローリング焼けてます。でも築年数経ってますので。最近のフローリングは焼けないのでは？

>>48999 マンション検討中さん

PTKにおいては、北側は間取り悪いので家具配置悪くなります。
南側は北側と比べて配置に困ることはありません。
ベランダも広いし、収納力も高いですよ。

北側は収納も少ないから、ファミリーだと物が溢れてホント眺望以外の利点濱口ないと思いますけどね。

今南側住んでますけどそれ床が紫外線でやられるって心配はないですね。

やられるって人は一体どんなグレードのマンション住んでるのか疑問ですね　笑

この掲示板のコメント見てると、車すら所有できず、ペアローンフルスイングでやってPTKの小さい部屋を買うっていう層が多くて笑える。

狭い部屋で、眺望のためにペアローンフルスイングとかと本当爆笑してる

>>48994 匿名さん
こういう人がいるから、北側が叩かれるんだろうなー
ミッドもサウスも南側は日照時間長いでしょ。タワーくらいの太さならすぐ影も終わるよ。むしろサウスの南はほとんど影響受けないと思われる。

別に私は南推しでもないけど、北側は反射光豊かだから南よりも明るいとか嘘言っちゃうのは良くないと思うな
北側はテレビ見るにも机で何かするにもライトがほしいと感じるくらい間違いなく1日中暗いよ。経験者は分かると思うけど。
ただ眺望がここのマンションの中では1番良いのも間違いないね。

>>48995 eマンションさん
眺望は大事だと思いますよ。

＞49006
ついでに、その狭い部屋でマンションの存在感とか言ってますからねｗ
時代（デベ）が作り出した感じの人が多い。

>>49008 名無しさん
大事なのは同意。

でもそれを優先して間取りや、収納力、部屋の実際の有効面積などは犠牲日本できないね。

>>49002 匿名さん

ナンセンスですよ。今の日本の問題は価値創造（GDP）が30年前から何の変化もないと言うことです。看護師の方で年収1000万円の人が何人いるのかわかりませんが、日本が価値創造が出来なくなっていることが最大の問題であって日本円の価値が下がっているのはその結果です。

物事をちゃんとお考えになりますように。

朴念仁

口調、文法、区切り、シンボル、改行、文脈などなど多数のインプットを基にAIにカテゴライズさせて遊んでいるが、あからさまに数人、ひとりで頑張ってるやつがいますね。

＞49012
ほう、少しはできるようだな。

>>49005 通りがかりさん
南契約しましたが、北より間取りがいいとは思ってませんでした。差がわかりません。何期の何次の間取りの話ですか？

1LDの倍率教えて頂けますか。

PTK買いたい方向投票は、現状13サンプルで北向き系がダブルスコアでリード。30サンプル集まれば、一定の定量的な意味性はあると思います。

>>49012 マンション掲示板さん
そういう貴方も

>>49014 名無しさん
ミッド北向きは総じて間取り悪いっすよ。その分無抽選でゲット民が多いね。

無抽選ｗ　転売不可能ですね。

>>49015 マンション検討中さん

2-4倍

>>49014 名無しさん

ミッドので一期です。

ただMR営業や、掲示板のコメントにもそのようなコンセプトの物件であることは確認できるけどね。
後になればなるほど、南もし間取り悪くなるの？

やっぱり一期ミッド契約者が最強だね

>>49021 マンコミュファンさん
眺望考えると、サウス1期1次北の方がリセールは良いかも？

ミッド南押してる人いるけど、眺望がない以上、高層と低層の差別が難しい。さらに地権者はだいたい南の低層抑えてるので、価格競争で厳しくなるリスクはあるのを忘れないように。

>>49016 通りがかりさん
案外北向き多かった
南が圧倒的だと思ったら同数でびっくりした。

>>49024 口コミ知りたいさん
どうせ掲示板のアンケートなんざ同じ奴が異なるデバイスで投票できちゃうから何の意味もない。この掲示板がポート番号管理してないなら、アプリケーション変えれば同じデバイスでも複数投票できる可能性もあるし。

買った人しかアンケートに答えてないから、同数なんだよｗ

>>49025 マンコミュファンさん

ポート番号じゃなくてCookieな。
ブラウザ変えれば同じデバイスでも当然できる。

>>49022 eマンションさん

リセール価格というか、そもそも新築購入価格がミッド一期とサウスの価格を比べたら20パーも違うから、購入価格対比です考えたらミッドの方が大勝利だろ　笑

>>49023 マンション検討中さん

そんなのわかってるからプレミアム買ってるんだけど。

>>49012 マンション掲示板さん
右手がうずいちゃってんの？
四天王のうち最弱なの？

ミッド高層階、駐車場確保済み、大きい部屋、この条件の部屋を契約しているもの以外はこの掲示板で偉そうな口をたたかない方が良いよ。

ここより、ハルミフラッグのほうが素敵です。

いや、ここの眺望の写真ってたまにアップする人いるんだけど、景色の100％がマンション一色でさ、色まで灰色じゃん？　誰も指摘しないんだけど、いつもそれ見ると住んでる人の顔を思い浮かべてお腹抱えて笑っちゃうんだよなー。

DWない部屋はタワマンの魅力半減。

>>49033 匿名さん
そんなことないですよ。どの投稿のこと言ってます？

>>49033 匿名さん
で、あなたが住んでるタワマンはどんな絶景なの？お見合いだったりしてw

ミッドのエグゼかプレミアムフロア契約して、駐車場確保できている人以外の部屋はどんぐりの背比べでしたかないよね。

PTKまだ買えていない人は、晴海フラッグを買った方が良いよ！
ミッド一期から2割以上も高い値段で買うなんて、頭おかしいよね。算数できないの？

>>49037 口コミ知りたいさん

そもそも勝どきと晴海は同じエリア。ハルフラの倍以上の値段はあり得ない。

by中央区民

>>49028 マンション検討中さん
ミッド1期1次の南向きとサウス1期1次の北向きが最安値の坪380万台だから、眺望がある後者がリセール良いと言ってるのでは？

>>49039 マンション比較中さん


非直結の時点で負けてるよ。

駐車場権利付きの割高部屋を買った人が、駐車場が無くなった割高部屋を売却するのに難儀する未来が私には見えます。

駅へのアクセス性においてサウス<ミッドなのは紛れもない事実。
一方で、正直ミッドの人もよくあれで堂々と駅直結自慢できるなぁとは少し思う。現地民からすると、改札からミッドまでしっかり距離あるので、GCPの人とかにはクスクス笑われてるだろうなとは思う。

あくまで改札まで屋内、という表現が妥当（それだげで十分魅力的）。サウスは劣るが、せいぜいその5分の1程度が屋根付き屋外っていう程度の差なんで、気にする話でもない。

>>49042 マンション掲示板さん

CGPでした。。

>>48997 マンション検討中さん

>>49039 マンション比較中さん
ミッド一期でも北側は眺望良いけど。
同じ方向向いてる部屋なのに眺望違わないでしょ。
それと単価が一緒だとしてもミッドは駅直結で雨に濡れないよ。

リセールがサウスとミッドじゃ全く違うのでよろしくね。
サウスはミッドよりも部屋の内装クオリティも違うし。
同じ単価って言っても、部屋にかかっているグレードは違うから実質サウスの方が高いってこと。

>>49042 マンション掲示板さん

気にならない人がサウスを買えば良い。
ミッドよりも価格で2割高くて、部屋の内装グレード落ちるのにね。

>>48997 マンション検討中さん
南の方が多いですね
真っ当な感覚ですね

何でみんなミッドの話してんの？

>>49045 通りがかりさん

そうだね。

サウスの価格表見てみたけど、だいたい500万以上/坪で、上層階や角部屋は600万/坪。

ミッド一期はエグゼが500万平均で、しかも無抽選部屋多かったの知ってるのかな？

ここはミッドスレですよ。
サウスの検討者はこんなとこ見てないし、参考にもしないし、するべきでもない。

くだらない、坪100、200の誤差は、市況が傾けば一瞬で吹き飛ぶ数値。

以前、ツインパークスの値動きを追っていたが坪300～坪800まで、暴れ馬のような値動きをしていた。

まあ、リアル直結（KVT）から見たら、なんちゃって直結（ミッド）と直結もどき（サウス）は似たようなもんだけどな。勝どき駅を使う利便性はこんなイメージ。

KVT＞＞＞＞＞ミッド＞サウス＞＞＞KTT/TTT/DT＞＞＞＞＞ハルフラ

>>49054 周辺住民さん
その通り。
ミッドは雨には濡れないけど、改札に向かう地下道にそのまま行けるだけ。サウスは庇を1分歩いてその地下道に行けるだけ。
正直どんぐりの背比べで、外部から見ると私はミッド民だサウスとはリセールが違うって威張ってるのは非常にダサい。

1ドル200円になったら
市況が傾いてもみんな含み益。
円建ての数字だけではね。

駅距離なんて関係ないのよ。
俺のマンションは直結だ！
と言いたいだけの自己満足だから
ミッドとサウスの差はそれなりにあると思うよ

東池袋がとても顕著で直結タワーが坪４５０－６５０に対して非直結タワーは３５０くらいなんだよね。加えてミッドは下駄にコンビニスーパーコワーキングその他食い物やなどなどに「屋内からアクセス」出来る。はっきり言って都内随一の利便性。対してサウスちゃんはミッドの庇護（ｗ）がないと立ち行かない存在。

>>49047 匿名さん
ん？北向き53.6％、南向き42.9%だよ。

>>49058 匿名さん
その通り。ミッドは居酒屋アクセスの利便性が都内随一。

サウスってミッドの庇護なんか要るんだっけ？笑
改札までの地下通路をミッドが管理してるとでも思ってるってこと？
サウス民はミッドがわざわざ自分の建物使って営業してる商業施設を使ってくれるお客様なんだから、雨除け提供するくらいは義務だろ。

>>49037 口コミ知りたいさん
ハルフラ買うくらいならドゥトゥール買うかな。
人道橋できて勝どき駅とPTK商業施設へのアクセス楽になるし、目の前に東武ストアできるからね。今周辺タワマンで一番割安だし。

まあ、ここが大体改札で、ミッドはあそこだからね。
ちゃんと「駅直結（笑）」って言わないと。

>>49047 匿名さん
現状28票で北向きが多いね。まあ、PTKで同じ値段なら眺望がある方が選ばれるのは当たり前か。だから、北向きの方が価格も高く設定されてる。もし、南向きが多くなったら、どこかの南向き信者がムキになって何回もやってるんでしょ。

>>49064 口コミ知りたいさん
それは北向き信者の自分でしょ
はい、バレバレよーw

純粋な改札間近の駅直結と、そこにプラス1分の差であったとしてもそこまで大きな差では無いと思うけど、ここは地下通路に直結なだけだからなー。今度から改札への地下通路直結物件って言った方がいいよ。駅直結だと誤解を生む。
それに地下通路直結物件なだけなのに、下にオフィスやシェアオフィスが入るから部外者の出入りは多いだろうし、居住性の観点から部外者が多くないサウスとの好みは分かれるかな。

今期の
SS-57Fse が19階で8750
SN-65Anwが46階で8750
面積と階数大きく異なるのに同価格である要因は、開口部の差、それとも向きの差が大きいのでしょうか。

一人で自分の投稿に返信してて寂しくならないの？　IPでバレバレだよ。

>>49064 口コミ知りたいさん

北向きのが高かったのはミッドね
サウスは南のが高いよ

2022年1～7月「犯罪発生件数」

中央区 1487
港区　 1442
新宿区 2648
文京区 494
江東区 1441
品川区 1091
目黒区 651

日本最悪の犯罪エリア　勝どき・晴海

>>49071 匿名さん

新宿というツッコミ待ち？それとも‥

>>49071 匿名さん
ミッドは不特定多数が出入りするから、その中に犯罪者が混じっていることに気を付けないといけませんね。

>>49071 匿名さん

偏差値15だろこいつ

いや、人口とか面積が小さいのに中央区って犯罪多いよね？　ってこと。

これから一気に人口増えるから、、戦場になるぞよ。

>>49063 マンション検討中さん

結構距離あるな。

>>49068 匿名さん
ここは、IP分からないのに、その投稿してるのバレバレだよ

あ、足立区とか全然平和なので割愛しました。

>>49068 匿名さん

IPを全部運営に聞いてるの？

>>49063 マンション検討中さん

PTKから駅改札はミッド5分、サウス6分程度かな？
利便性の高い山手線田町駅より8分程度の芝浦物件は良いじゃない？京浜東北線や三田線、浅草線も使えるし。大江戸線5分の意味は分からん。

>>49079 匿名さん

なんだ足立区民か。なんかどんまい。

>>49066 eマンションさん

部外者はサウスも同じなんだけど　笑
サウスの共用施設は外部者も利用できるの知ってる？

やっぱりミッドよりもグレード低いのに2割以上高い値段で買うくらいだから、情弱すぎるんだよね。

民間に払い下げの施設に半グレ、右翼団体が事務所を構えているのでしょう。20年間も都内最安マンションを提供したせいもあり、銀座で仕事をしやすいので、新宿から反社が流れているかもしれません。

湾岸タワマンといえばやっぱり免震構造だな。

>>49083 坪単価比較中さん
九龍城と化したミッドの未来が私には見えます。