パークタワー勝どきミッド/サウス

9月になったけど…夏！！早くサウスのティアラできないかな。ミッドとあわせていい感じになりそ。

>>48828 名無しさん
抜けた眺望が自分の部屋から見られるのがいいんですよ。わざわざ眺望見るためにスカイデッキ行くのは最初だけですよね。眺望飽きる説の人いますが、もちろん当たり前になっていきますが、ずっとカーテンなしで開放的な生活ができるのがいいんです。南向きで眺望も開けてたらもちろん最高ですが、PTKの場合は、南向きはお見合いなので、何を優先するかで、北西高層を選びました。

>>48833 通りがかりさん

ミッド南東角も高層階は眺望抜けてましたよね。そこが抽選で当たってたら今頃。。。

>>48832 マンション検討中さん

サウスの上棟式は20日になるらしいですね

北向はある意味安定してますよね。
１日の朝から夜にかけても南向きより明るさ、室温のの変化は少なめ。
また一年単位でみても安定してると思います。
冬寒いけど床暖房つけっぱなのであまり気にならないですね。電気代も12000円程度でたいしてかからかったです。紫外線で床がボロボロになることもなく住居という意味では快適です。

日差し欲しい人にはもちろんはまらないでしょうね。洗濯物は確かに乾かない！

採光を優先した南向きか、眺望を優先した北向きかは、どちらも一長一短だな。
結論、どっちもニーズを持った人がいるから、リセールも問題無さそうだな。
ファミリーは採光、単身やディンクスは眺望かな。

自分の周りにも日当たり重視という人が多いです。聞いた人全員が日当たり重視。
僕は眺望重視です。
どちらも需要あるので心配しないでね。

＞聞いた人全員が日当たり重視。

しれっとポジショントークぶっこんでませんかww

1期でサウス真南購入しました。
ワイドスパンも気に入っています！
ただ、抜けている先に清掃工場の煙突があり
気になってましたが、よしとしました！

>>48840 通りがかりさん

間をとって東か西どうですか?

みんなが日当たりを欲しいと思っているはずという昭和の戸建て的な論調が目立つけど、日当たりは極力避けたいっていう人も多いんだよ。お見合いや前建てが嬉しい人はいないので、好みの問題と言えるのは「眺望あり＆日当たりあり」か「眺望あり＆日当たりなし」の比較であり、眺望なしはどうしてもワンランク評価が落ちる。

「眺望あり＆日当たりあり」の湾岸タワマンは多数あるので、ここの南向きはそういう部屋の安値にどうしても引っ張られてしまう。一方、ここの北向きのような「眺望あり＆日当たりなし」部屋は、都心内陸の眺望なし部屋の価格に引っ張られて、湾岸相場の高値圏で買われていく。

>>48842 販売関係者さん

南向きは常識ですよ。変わらない常識。

気温が欲しいなら南より東のが暑くていいですよ

まぁ方角なんてのは値段に反映されてるわけで全戸抽選。

>>48843 匿名さん
常識は時代とともに変わるよ。付いてくの大変だけど頑張ろう、おじいちゃん。

>>48837 匿名さん
南向き、北向きどちらもニーズあると思いますが、ミッドは南向きの方が坪単価安くて人気になりました。サウス1期は南向きの価格を上げたら、今度は北向きが人気になったよね。ということは、同じ金額なら北向き眺望を選ぶ人が多い。ということは、北向きの方が高値で売れるという結論でいいのかな。

>>48847 評判気になるさん
意味わからん
安い方が人気なだけやん

好んで北向きを買う人は極小数でしょう。
リセールにも多少影響するし。

>>48849 通りがかりさん
サウスの一期は北がかなり安かったですからね

眺望の悪い南向きのリセールが気になる君は
本当にしつこいね

北向きでも、ガラスカーテンウォールが向かいにあると直射に近い日光が入ってくるタイミングあったりするし、
前建の影にすっぽり入ってしまって直射日光が遮られる状況下だと、南向きより北向きの方が反射光が多く入って明るいケースもある。
バルコニーの手すりのガラス部分の高さによっても当然違って、コンクリ立ち上がりが高ければ高いほど暗い。

北向きだからこうだ、南向きだからこうだ、は雑な議論です

>>48853 匿名さん

ミッドのプレミアムなので、サッシ高もPTKの部屋の中で一番高いし、ガラスウォールで広範囲にわたって視界が広がってるし何も言うことないんだけど。

下層民は、そーいう条件の部屋がないから、妥協しながら住んで生活してください。

>>48850 マンション検討中さん
ミッドの1期は南が安かったんですか？

営業担当者さんに相談したら
通常は南が人気なので南のが高いですと言っていたので
そう思っていたのですが違うんですか?

ミッドとサウスで眺望も日照条件も違うでしょ
眺望も日照条件もサウスの南の方が全然いいよ
眺望がある方がいいに越したことはないけど、一般的に同条件なら南向きが人気なのは揺るぎない事実。ネットで調べてもすぐ分かる
反射光だの思ってたより明るいだの北向きの無理ポジがひどい
北向きは明らかに暗いよ　これも調べればすぐ分かる

明るいリビングは大事だよ。
土日に家にいても全然気分が違う。
雨の日の暗さと、晴れの日の明るさで全然気分が変わるでしょ？
たまに暗いならいいけど、その部屋に住む限り一生暗いはしんどい。

>>48858 マンション掲示板さん

そう言われても私は北住んだことないからわかんないよ。あなたは住んだことある?

東西南北住んだことあるけど、タワマンは南向きが最強ですよ。

開けた眺望命で、1年中部屋が暗くてもいいよって人は北向き！
眺望は斜め前に建物が多少あっても多少抜けがあって、部屋に明るさを求めたい人は南向き！
以上、終了！

>>48855 マンション掲示板さん

安かったです。明らかに。

ミッド北西高層を契約しましたが、お見合いでなければ間取りがよい南一択でしたね。
夜にカーテン閉める生活がイヤでうちは北西を選択しましたけど。

北部屋、行燈部屋の最大の問題は日当たりが悪いことによるカビ発生リスクです。日本は高温多湿。最近は亜熱帯かしてきてる。カビ発生リスクは増すばかりです。

日差しや明るさが命の南向き民、お見合いでカーテン閉めっぱだし、前建ての日陰で暗いしで、結局照明で明るくしてるのは頭悪すぎて草。

Low-Eが紫外線を通すことを知らずに、カーテン閉めなかった南向き民、シミそばかすに悩まされたあげく、皮膚がんになるのは可哀想で南無。

南はマスト（東も西もだめ）
眺望はベター

ANN
新たなリスクタワマン、防災のカギは「長屋文化」
にここ出てますよ！

>>48865 匿名さん

危険なのはUVB紫外線で普通のガラスでも心配ない。ちゃんと勉強して？

>>48866 匿名さん

日差しは必要不可欠ですよね。
南向きは常識。

鉄筋コンクリートは気密性が良い。なのに行燈部屋って、3種換気では給気口すらないのでは？

なんの話ですか、ダメなマンション発掘しました？

ここ、ポジショントーク書きたい放題なんだろ？
それじゃ俺も書くわ

俺は10万人に聞いたけど
10万人全員が南向き重視だったよ
みんな眺望はどうでもいいみたいだったな

俺は25万人に聞いたけど、10万人は南向き重視、15万人は北向きでいいから眺望命だったよ

>>48832 マンション検討中さん

KTTかっこいいな
KTTはほとんど無抽選で買えたんだよね

PTKは築地再開発、臨海地下鉄が楽しみだ！！

>>48873 匿名さん

いやいや、南向きは常識だろ。
北向きと聞いた時点、ああダメかという感じ。

常に日光が無いなら病気になるよ。身体の病気と心霊の病気両方。

>>48876 検討板ユーザーさん
引き籠ってないで、たまには外出した方が病気にならなくて良いよ。勇気を出して！

方角なんかの事より、内廊下のイメージ写真見た？

>>48876 検討板ユーザーさん
夜どんな日光を浴びているのですか？

>>48875 検討板ユーザーさん

この流れにマジレスするって相当空気読めないタイプだろ。笑

>>48868 匿名さん
紫外線に当たってすぐに肌が黒くなるというような日やけ（サンタン）は引き起こしにくくなっているので、一見すると紫外線B波（UVB）よりも肌への影響は少ないように見えますが、近年の研究で、この紫外線A波（UVA）がシミやしわの発生に大きく関わっていることがわかってきました。

波長が長い紫外線A波（UVA）は、肌の奥深くまで到達し、じわじわと肌に様々な影響を及ぼします。例えば、コラーゲンを変性させ、これがしわなどの原因になっていくなど、長い時間をかけ、気付かない間に肌に悪影響を及ぼしていたのです。

しかも紫外線A波（UVA）は、オゾン層を通り抜けやすく、常時、紫外線B波（UVB）の20倍以上も地上に降り注いでいます。雲や窓ガラスを通り抜けやすいという性質を持っているので、曇りの日も日当たりの良い家の中でも対策が必要です。

紫外線B波（UVB）だけでなく、紫外線A波（UVA）もしっかり防ぐことが、将来の自分の肌を守るうえでとても重要であると言えそうですね。

>>48881 匿名さん
半導体の露光装置に使われている紫外線も教えて。

ミッド1期の三井の値付けが全てだな。

これだけ南向き信仰強い中で、日当たり良好ならわざわざ南向き安くしないもん。

コロナに感染しました。のどの痛みがひどく、息するだけで全身が震えるほど痛いです。いつまで続くのでしょうか？　頭の熱は上がる前にバファリン大量に飲んで阻止しました。

全室南向きって売り文句はよく聞くけど、
全室北向きなんて売り文句があったら笑える。

現在3日目ですが、今日は味覚も失ってます。。。まだ進行中というのが怖いです。

タワマンなら北向きでも大丈夫なんて理屈まったくなし。

>>48883 匿名さん
ミッドの南向きはドゥトール正面だからでしょうね。
サウスの南は開けてるよ。南東も正面は抜けてる。
サウスなら北向きより南だな。

>>48878 通りすがりさん
6階共用の内廊下の写真？

>>48885 匿名さん

全室北向きなら、マイナス2000万円で売れるかな。

>>48889 通りがかりさん

あれは南西側か北東側の廊下ですかね。狭いですね。。

ミッドは南のが安かったかもしれないけど
サウスは南のが高いんだよね

結果的にコスパを考えるなら、
いかにその期のお得な部屋に札入れるかですよね。
ミッドの一期一次なら南。
サウスの一期一次なら北西。
ただ、生活を第一に考えるならそれぞれの価値観の中で最善な部屋を選ぶというそれだけな話な気が…

>>48892 名無しさん
南のレインボーブリッジビューもいいなと思って買いました。否定派も多いと思いますが人それぞれですよね。北の都心ビューの方が安かったし魅力でしたが、
安い分倍率が高かったのでやめました。

>>48891 評判気になるさん
南ウイングの廊下ですよね。
西と北より一段狭い。柱が出てるところで1.6mくらいでしょうか。

>>48894 マンション検討中さん

倍率回避で東向きを買うのもアリかと思います！買えればどこでもいい

>>48895 通りがかりさん
狭いし、色合いも平凡で全然良くない。。

そもそも転売時の含み益が気になるから
北だ！南だ！って言い争ってんでしょ。実需で買った人は諸々納得、または妥協してる訳だからごちゃごちゃ言ってるのは転売ヤーっ事でOK？

眺望、日当たり、しつこい人多いですね
どっちも取るなら西でしょ？なんで西にしないの？

>>48898 匿名さん

OK

すごく悩んだけど子供いるので一応日あたりは少し考えました…

>>48874 匿名さん
まぁ１期1次だけで500戸売り出したりしてたからな…

>>48896 通りがかりさん
同意。東向は倍率が低い。

南南騒いでるけど今回南売り出しないですね
残念

これだけ南は”マスト”とまで叫んでるなら、さぞ他の方角は人気がないんでしょうね。
倍率どころか、注文入ってない部屋とかあるんじゃないですかね～

>>48899 eマンションさん

東、西は太陽高度が低いからダメです。
北は問題外。高温多湿の日本ではカビリスク大。

港区のザスカイも北向の方がタワービューがあるから、南向よりは高く値付けしていたよ

>>48906 マンコミュファンさん

色々な原因があって、結論は南はマストだ。

PTKで南を買ってしまった人達が自分を正当化しようと必死に叫んでるのがウケるわwww

>>48909 マンション検討中さん
それを言うなら、
北側を買ってしまった人達が自分を正当化しようと必死に叫んでるのがウケるわwww

日当たり眺望ゼロのタワマンに住んでますがマンションスペックに惚れてるので悩みゼロです最高！！！

カビは健康に良くない。

>>48885 匿名さん
全室眺望抜群ならどう？全室お見合いなら？どう切り取るかということ。

色々意見あるけど、自分は眺望マスト、以上。

今パンフレット見てみたけど
北向きのルームプランのページは既にカビ始めてたよ
やっぱり南向きは必須ですね

お見合いでも南で日当たり良いなら許される。南は南中高度高いからよっぽど近くないと日当たり悪くならないでょ。運河越しの建物が日当たりに影響なんてしないでしょ。

色々あるけど、俺なら眺望よりも採光マストだなー
しかもここってミッドもサウスも運河挟んでの前建だし、お見合い住戸は限られてるし、南もバルコニー出れば海が見えたりで、言うほど眺望悪くないでしょ？
どうしてもシティービューの北方面が見たいなら、ルーフトップバー行けばいいし

毎日の生活の中で、光とか温もりが必要か、開けた眺望が必要かかな
となると総合的に南向きかな俺は

北向も夜のお仕事してる人なら昼寝るからニーズあるかも。

お見合いはカーテン開けられないから
日当たり良くても意味ないだろ

うーん、フラットに見ても、南論者の方が説得力があるように感じてしまうまる
たしかに北方面の眺めもあったらいいけど、毎日同じ方面だけの景色は飽きそうな気もする

>>48919 eマンションさん
距離あるし、真正面じゃないなら、全然カーテン開けるんじゃない？

どっちでもいいよ。4方向しかないんだから
４人に1人は仲間がいるよ
北の人の部屋が全部カビてたら国を挙げて大問題やー！
西向きも暑くて辛いけど仲間はたくさんいるよ
どこでもええやろ

南VS北はもうわかったから
東VS西の話聞かせてほしい

>>48919 eマンションさん
クロノ低層で隣のビルから丸見えなのに気にしないでカーテン開けてる人も居たし、気にしない人は気にしない

>>48921 eマンションさん
南向きは多少距離あるけど、カーテン開けたらDTから見えるよ？気にしないならいいけど。気にする生活嫌だから、北向きにしといた。

>>48927 匿名さん
そりゃ見ようと思えば何か人が動いてるかなーくらいは見えるかもしれないね。ただ100m以上離れたところから、見合いでもない部屋をわざわざ見るかな？
そんなこと言ったら、北向きでも勝どきビュータワーから双眼鏡で見えるよ？