物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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48655
通りがかりさん
>>48654 口コミ知りたいさん
貴方が検討者でないことはわかります。
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48656
マンション掲示板さん
>>48648 検討板ユーザーさん
私は中華系の方に北向きの2LDK売却したよ。
最近はあんまり気にしないみたい。
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48657
マンション検討中さん
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48658
マンション検討中さん
>>48647 通りがかりさん
冬でも25度とかあるよね笑。真夏はやばいけど。
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48659
販売関係者さん
湾岸タワマンで眺望無しは相当安くしないと買い手つかないのはプロの常識。
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48660
マンション検討中さん
>>48659 販売関係者さん
買わなきゃいいか、一生住むかすればいい
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48661
マンション掲示板さん
>>48648 検討板ユーザーさん
自分も上海の30代ビジネスウーマンに北向き高層階売却したことある。特に若い人はやはり眺望が大事らしい。
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48662
匿名さん
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48663
販売関係者さん
>>48660 マンション検討中さん
そうだね。もしくは、かなり安く買って、かなり安く売るかだね。
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48664
評判気になるさん
>>48659 販売関係者さん
まだ出てないけどサウスの低層ラグーン向きは50階以上と同じ価格になるみたいですけど、これは眺望ありでいいんでしょうか?
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48665
通りがかりさん
>>48641 匿名さん
あ、過去の物件でもいいなら品川Vタワーか芝浦アイランド買いたかった。
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48666
評判気になるさん
>>48664 評判気になるさん
低層ラグーン向きは微妙なところだよね。ミッドも低層を高層より高値で売ってたけど、確かに下見ればきれいだけど、上見たらDTとお見合いだから、人それぞれかな。
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48667
販売関係者さん
>>48664 評判気になるさん
単なるお見合い、前建てよりはマシだと思うけど、湾岸タワマンの買い手は開放感のあるオーシャンビューかシティービューを希望する人が多いね。
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48668
名無しさん
>>48667 販売関係者さん
PTKの売りは駅近と大規模、それだけ。
ビューなら晴海か港区湾岸かな。ここは無理。
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48669
名無しさん
>>48668 名無しさん
中央区で駅近と大規模ってだけでかなり価値あると思いますが。ビューなら晴海より豊海の方がいいのでは?
港区湾岸は知らないです
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48670
匿名さん
>>48668 名無しさん
PTKの北向きは眺望良いよ。築地再開発ビューのアップサイドあり。
これより良いと仰る晴海・港区湾岸・豊海の眺望画像を貼ってもらえますか?
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48671
マンション検討中さん
>>48612 匿名さん
この程度ならチャリだな。
そもそも>>48595が「新橋BRTから歩いて歩道橋わたればドンキ前だが銀座だぞ」と言ったのにたいして>>48601が「普通に歩けない距離じゃん」と返していたので、歩けなくないだろ?と質問しただけなのだが。
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48672
マンション検討中さん
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48673
マンコミュファンさん
佃大橋から撮りました!議論され尽くしてますがタワマン群でもって認識される形ですね。
そして遂にサウスに58階の柱が!
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48674
匿名さん
>>48671 マンション検討中さん
汐留、新橋、銀座が余裕の徒歩圏内だということを知らないのは、この辺りの土地勘が無い地方在住者だと思うよ。
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48675
匿名さん
勝どきって何にも無いよね。
10年前から増えたのマンションだけでは。
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48676
マンション検討中さん
湾岸エリアは現状は一長一短なんだよな
豊洲の周辺環境が月島の場所にあってそこの駅にPTKが直結してたら
文句なしの最強マンションなのに
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48677
匿名さん
>>48670 匿名さん
東京タワーとかレインボーブリッジとか見えませんか?
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48678
匿名さん
>>48676 マンション検討中さん
豊洲の住環境はIHIの造船所を一体的に開発できたから実現できたわけで中央区にそんな土地ないでしょ。
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48679
通りがかりさん
>>48670 匿名さん
この夜景の写真はDT高層階から撮ったものですか?シミュレーションでも夜景はなかったので参考になります。これで築地再開発で大観覧車でもできたら最高なんですが(笑)
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48680
eマンションさん
>>48647 通りがかりさん
自分は日射時間気にして買ったけど、季節ごとに自分の部屋が何時間日陰になるか知ってるのかな?
一番日に当たる部屋はミッドで南でエグゼ以上じゃないとダメなんだよね。エグゼ南でさえ冬の時期は15:00以降日陰になる。それ以外はずっと日に当たる部屋。
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48681
マンション掲示板さん
>>48644 名無しさん
雨に濡れるの嫌だし、ベビーカーすれ違いできないほど細い歩道も嫌だし、その上で大型トラックの通行量半端ないよ、芝浦は。
勝どきと比べたがる人多いけど、住環境は勝鬨の方が全然いいよ。
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48682
eマンションさん
>>48680 eマンションさん
自分はそういうこと全然気にならないので、日当たりよりも眺望重視です。
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48684
検討板ユーザーさん
>>48675 匿名さん
でかい箱ものはそうだけど、実際には店や習い事教室はどんどん増え続けてるんだよね。
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48685
口コミ知りたいさん
不動産屋さんからもよく聞きますが、中国の方は日本人ほど方角気にしないかと。
むしろ土地名とかの漢字を気にするらしくて、「中央区」とか「晴海」はすごいウケがいいらしい。ちなみに今豊洲売ってるけど、中国の検討者からすると「江東区」は中央区に比べるとだいぶ印象良くないぽい。
ほんとかは聞いてみないと分からんが、晴海売ってた時と違って今の豊洲の部屋は中国の方の内見は一件もないです。。
ちなみに晴海は北向きでしたが、内見たくさんいらっしゃいました。
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48686
匿名さん
>>48684 検討板ユーザーさん
でもスタバは一件もできないよね。豊洲には4店舗もあるのに。
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48687
マンション検討中さん
晴海の北向きの部屋の住民の
ポジショントークなんだろうなぁww
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48688
マンション検討中さん
豊洲在住、サウス契約者だが、まあお世辞にもここの水はどんな天気だろうと黒いですね。笑
勝どきだからとかではなく、東京湾岸丸ごとです。
パンフレットのイメージをそのまま期待してる人はいないと思うけど、ウォーターフロント低層から見える景色はそれほどピカピカしてないとだけは認識しといた方がいいかなと。
自分は慣れてるけど、気にする人には臭いも気になるでしょうし。
繰り返しですが、勝どきがという話でなく、東京湾岸に水の綺麗なところはない。
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48689
マンション検討中さん
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48690
eマンションさん
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48691
マンション検討中さん
>>48682 eマンションさん
DINkSは北側眺望重視
ファミリーは南側間取りと日当たり重視。
北向き眺望良い部屋は、そもそも売り出し価格月南よりも高い。
ゆえにリセールも高くなるのは理解できるが、結局は購入価格に対してどれくらい高く売れたかですが測ると、南になると思う特にPTKは。
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48692
マンション掲示板さん
>>48688 マンション検討中さん
目黒川よりは全然綺麗だけどね 笑
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48693
評判気になるさん
>>48670 匿名さん
芝浦の眺望画像ですが、どうですか?
東京タワーとレインボーブリッジがまる見えますね。
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48694
マンコミュファンさん
>>48690 eマンションさん
私は南高層階契約したけど、どの向きがリセール良いか素人には分からんから、部屋を選ぶ前に三井のリハウスや野村の仲介にヒアリングして部屋を選んだし、三井査定の部屋を賃貸した場合の想定賃料もヒアリングして買った。
賃貸に出した場合は、収納や部屋の間取りが賃料単価に影響大で、眺望重視の北向きではなく間取り重視の南を選んで購入しましたよ。
やはり匿名掲示板なんかよりも、地域密着型仲介に相談して部屋を決めて良かったです。
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48695
匿名さん
>>48694 マンコミュファンさん
結果も出てないのに勝ち誇らないで下さいね。
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48696
eマンションさん
>>48694 マンコミュファンさん
> やはり匿名掲示板なんかよりも、地域密着型仲介に相談して部屋を決めて良かったです。
当たり前だろw
こんなところの情報で意思決定するアホがいるかよ。笑
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48697
口コミ知りたいさん
>>48693 評判気になるさん
芝浦きれいですね。レインボーブリッジ正面とお台場の眺望は最高。
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48698
マンション掲示板さん
>>48693 評判気になるさん
芝浦好きは、芝浦スレッドに行ってください。
芝浦の夜景には興味ありませんよ
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48699
マンコミュファンさん
>>48695 匿名さん
掲示板見て決めるプロセスよりも、詳しい人に相談して決める。
正しいプロセスに基づいて選んでますから、大きく勝つかは不明ですけど、勝率は高いと思ってますよ。
それにPTKは私の余っている信用枠を使って買ってるので、4件目のファミリー区分タワーマンションになります。
既に二物件は無借金で家賃がそのまま自分の収入なので、大地震が来ない限り負けないですよ。
何が言いたいかというと、既に成功してるので、基本負けることはありません。
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48700
匿名さん
>>48696 eマンションさん
掲示板の書き込み見る限り、多いよね。
この掲示板にはアホが多いイメージしかないんだけど。
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48701
匿名さん
サウスはミッドよりも2割も高いのに、仕様が低いし、駅直結でなく雨に濡れちゃうんだよね?
ここに来て更なる値上げだよね?
ミッドの一期販売時に抽選を避けて部屋買っておけば良かったのにね。
サウスなんて天井高低いし、部屋の内装仕様低いし、サッシ高も低いし、ベランダ面積もあまりないし、それなのになんで買うの?
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48702
口コミ知りたいさん
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48703
評判気になるさん
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48704
マンション検討中さん
勘違いされているようですが、PTKで一番偉いのはサウス高値掴み民ですよ。より与信があるエリート層という事ですからね。
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48705
匿名さん
TTTが坪250だしな。当時の広告は ”ワンルーム賃貸より安い!” だった。案の定、コンビニのバイトがフラット35を組んでて叩かれてた。
つまりだ。タイミング一つでエリートも糞もないんだな。逆転しちゃうんだね。勉強しても意味がないみたい。
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48707
匿名さん
>48694
女性なのか? リテラシーが低く感じる。部屋に光回線ひいて、Wimax持ってドコモのパケ放題プラン契約してそうだな。 ぜんぶ自分でサーベイしてできないと、結局ただの「手の掛かるヤツ」で人生終わるぞ。
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48708
匿名さん
[No.48683~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・差別表現
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
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48709
匿名さん
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48710
マンコミュファンさん
>>48691 マンション検討中さん
ミッド1期1次の南とサウス1期1次の北のリセールが良さそうということ?
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48711
匿名さん
24時間換気の最近のマンションで
カビなんか生えるかって
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48712
eマンションさん
>>48711 匿名さん
24h換気はシックハウス症候群対策なのでカビ対策としては換気量が不十分です。3種換気なら尚更。
カビは北部屋と行燈部屋の落とし穴。
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48713
マンション検討中さん
北向きで行灯部屋もあるけど全然カビないし、カビる気配もまるで感じないわ。
湿度抜群の風呂もすぐ乾くし24時間換気は優秀だな。これでカビ発生とかありえんやろ。
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48714
マンコミュファンさん
>>48686 匿名さん
なんでスタバだけ取り上げるのかわかりませんが、カフェという観点ではここ5年で3店舗はオープンしてますね。
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48715
匿名さん
>>48712 eマンションさん
方角のせいにしないで、ちゃんと掃除しろよ。汚えな。
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48716
マンション掲示板さん
こんなマンションより、晴海フラッグのほうがいいよね!
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48717
匿名さん
>>48713 マンション検討中さん
それは階数や、
マンションの場所にもよる。
この辺は強風が吹いてる日が多いので、乾きやすい。
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48718
匿名さん
水蒸気は分子量18、空気は約29。
よって水蒸気は上昇します。
朝とかタワマンの高層よく霧出てるでしょ。
タワマンでも日当たりの悪い北部屋×3種換気はカビ発生リスク大です。
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48719
匿名さん
水蒸気は分子量18、空気は約29。
よって水蒸気は上昇します。
朝とかタワマンの高層よく霧出てるでしょ。
タワマンでも日当たりの悪い北部屋×3種換気はカビ発生リスク大です。
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48720
匿名さん
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48721
マンション検討中さん
カビが生えるようなら北向きでも抽選だって。買えないね
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48722
マンション検討中さん
>>48716 マンション掲示板さん
超駅遠板マンスレにお帰りくださいませ
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48723
評判気になるさん
>>48722 マンション検討中さん
たぶん、ハルフラの人は劣等感の塊だと思う。じゃないとPTKの掲示板にこれだけ張り付く意味が分からない。自分もハルフラ検討してたけど、PTK契約してからはそっちの掲示板見たことない。
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48724
匿名さん
梅雨時期になると外気の湿度が100%近い時もありますよね。換気システムで湿気たっぷりの空気を24h吸い込む。その上、北部屋や行灯部屋は日当たりが悪い。カビ発生リスク大です。
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48725
口コミ知りたいさん
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48726
匿名さん
湾岸部はこの先も大きな再開発が見込まれており、地下鉄計画もあることから、PTK契約した人はとりあえず大勝利ですね。
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48727
eマンションさん
副知事が湾岸地域の再開発と、地下鉄について語ってますね。
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48728
名無しさん
>>48726 匿名さん
勝どきって10年前からなんか開発されたんでしたっけ?
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48729
マンション掲示板さん
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48730
マンション掲示板さん
>>48728 名無しさん
ここからの動きが大きくなるんじゃないですか。この先10年、20年。だから、今買っておけば、アップサイドが期待できるという話。
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48731
匿名さん
川越にはコンサートホールと劇場、ホテルができましたね。
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48732
マンコミュファンさん
開発の伸び代で語ると、この辺りだと有明は伸び代まだまだありそうだな。
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48733
通りがかりさん
>>48730 マンション掲示板さん
勝どき、これからどんな開発があるんでしたっけ?
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48734
匿名さん
>>48733 通りがかりさん
徒歩圏の築地再開発と臨海地下鉄。相対的に考えて、それだけあれば十分。
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48735
検討板ユーザーさん
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48736
匿名さん
>>48732 マンコミュファンさん
有明は伸び代と言っても、都心に作りたくないハコモノを押し付けられる定めなので、発展とはまた違うでしょ。
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48737
評判気になるさん
>>48735 検討板ユーザーさん
東雲と辰巳おすすめの理由はなんでしょうか。知る限りでは全く魅力感じませんが。
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48738
評判気になるさん
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48739
匿名さん
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48740
評判気になるさん
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48741
eマンションさん
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48742
マンション検討中さん
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48743
匿名さん
>>48740 評判気になるさん
北向きの場合、24h×365日日当たり悪いからね。
梅雨をワンシーズン経験したらカビ発生可能性大でしょう。1種換気なら少しは違うと思いますが。
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48744
マンション検討中さん
>>48743 匿名さん
こいつ、しつこいな。お前が紫外線浴びまくって、シミそばかすだらけになって、最終的に皮膚がんになるように強く念じとくよ。
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48745
匿名さん
湾岸タワマンは
眺望の良い北向き > 眺望の悪い南向き
なのに
北向きはカビだカビだと騒いでるの
眺望の悪い南向きの部屋買った人なのかなww
北向きだろうが3種換気だろうが
昭和のマンションじゃなければカビなんか生えないよ
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48746
検討板ユーザーさん
>>48744 マンション検討中さん
LOW-Eガラスあるので紫外線の心配はないよ。
日差しは大変重要なので南東角を選びました。
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48747
検討板ユーザーさん
>>48745 匿名さん
冬も北向き、すごく寒いよ。
そして常に日光が無いなら憂鬱症になるよ。
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48748
匿名さん
>>48746 検討板ユーザーさん
おい、非LowE+アルミ窓枠のサウス中住戸ちゃんの悪口はそこまでだ
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48749
評判気になるさん
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48750
通りがかりさん
>>48745 匿名さん
換気システムで梅雨時期、湿度70%以上、時には100%の外気を24h連続で取り入れ、しかも北向きで日当たりが悪い。カビが発生しない理屈をぜひ教えて欲しい。
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48752
マンション検討中さん
DTの北向き住んでたけどカビは生えたことなかった。高層階は別に暗くは無いよ。
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48753
匿名さん
>>48752 マンション検討中さん
北向きいいなぁ!羨ましいッッッッツ
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48754
マンコミュファンさん
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48755
マンション検討中さん
>>48747 検討板ユーザーさん
何階の北向きですか?
確かにアパートの北向きはカビてました。
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48756
マンション検討中さん
>>48755 マンション検討中さん
北向きはカビるんでくか?
倍率下げ目的?
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48757
eマンションさん
過去湾岸タワマン3件(晴海、豊洲)全て北向き住んできたが、カビとか見たことねえわww
まず結露すら見たことない。
カビカビ言ってるやつらは100パータワマン住んだことないか、ゴミ仕様マンション選んだアホ。
自分はカビアパート住まいですって主張してるようなもんだから、気にしなくていいっすよ。
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48758
評判気になるさん
>>48757 eマンションさん
タワマンに20年前からずっと住んでいるけど、いつも南向きか南東向きでちょっと良い感じですよ。1日中採光が良くて部屋は明るくてきれいです。
周りの友達に聞くと、北向き好きの方はあまりいないけど。
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48759
口コミ知りたいさん
>>48758 評判気になるさん
マンションの部屋選びは南向き優先、常識ですね。
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48760
評判気になるさん
>>48758 評判気になるさん
北向きが好きなのではなく、眺望がいいのが北向きならそれがいいということ。タワマンは眺望がかなり重要。
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48761
マンコミュファンさん
>>48750 通りがかりさん
筒状で外廊下のタワマンだと
外廊下側の部屋なんて日が入らずに真っ暗だけど
梅雨を何回越してもカビは生えてないよ
24時間換気が義務化された2004年頃以降のマンションなら
普通の使い方してればカビは生えない
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48762
マンコミュファンさん
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48763
マンコミュファンさん
このスレ、南向きだけど眺望が残念な部屋を買ってる奴がいるなw
彼はリセールを気にしてると見えて
みんな南向きが良いと思ってますよ!
と自分に言い聞かせるように言ってるけど
どんだけ眺望が悪い部屋なんだろうなww
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48764
通りがかりさん
>>48763 マンコミュファンさん
めちゃくちゃ眺望が悪い南向きだと思う。自分が今まで眺望なしの南向き住んでたけど、ずっと何か引っかかってた。だから、PTKは絶対眺望ありの高層と決めてた。眺望なしだとずっと劣等感を感じ続けるよ。経験者は語る(笑)
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48765
マンション検討中さん
素朴な疑問なんだがこの物件、南の日照時間どれぐらいだっけ?
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48766
マンション検討中さん
今度はミッド南向きが騒いでるのか…ほんとミッドのやつときたら。
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48767
匿名さん
採光は生活に必要不可欠なものだ。
眺望は良いなら良いけど、別に不可欠のものではない。
だからマンションは南向きという常識ですね。
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48768
通りがかりさん
>>48767 匿名さん
まあまあ、落ち着いて。タワマンで眺望なしは無意味だから、南向きにすがって生きてください。
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48769
匿名さん
ミッド真南は高仕様ミッドにしては珍しくサウスちゃんと同じ賃貸サッシなので
ちょっと負い目はあるはずですよ。
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48770
マンション検討中さん
ちなみにミッドで南が人気だったのは北より安かったのもあるけど、当時予算8000万代と決めてた人が多かったのもあると思う。
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48771
検討板ユーザーさん
>>48764 通りがかりさん
その通り!
お見合い部屋でカーテン必須~笑
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48772
匿名さん
>>48767 匿名さん
なんで日本は南向き信仰があるのかよく理解した上で24時間換気がある最新マンションにおいて「必要不可欠」とまで言ってくれ。もはや必要不可欠なんぞではなく個人の優先順位の問題でしかない。
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48773
マンション掲示板さん
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48774
通りがかりさん
>>48771 検討板ユーザーさん
私は眺望も日当たりもない南向きに住んでましたがカーテンしないで裸ん坊でしたね
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48775
マンコミュファンさん
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48776
マンション比較中さん
LOW-Eでも紫外線は結構通ってしまうのは常識。
ということで、南向きは前建て眺望無しで、せっかくの湾岸タワマンライフを満喫できないうえに、安値売却後に皮膚ガンで南無。
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48777
買い替え検討中さん
>>48772 匿名さん
今どき南向き信者なんて、おじいちゃんおばあちゃんしかいないよね。
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48778
口コミ知りたいさん
日当たりは何と言っても西向き!!
最高!!眺望もいいし!!
日当たりと眺望で喧嘩するのは辞めましょう
どちらも取れますよ
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48779
マンション検討中さん
>>48776 マンション比較中さん
普通のガラスでも危ないUVB紫外線が通ってないよ。室内であればそんな心配はない。
採光の良い部屋は健康的です。
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48780
通りがかりさん
>>48776 マンション比較中さん
南の太陽な真上を通りますから皮膚癌になるほどではないですけどね
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48781
名無しさん
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48782
口コミ知りたいさん
日当たり悪い部屋に住んでましたが洗濯物が乾かない以外で不便したことないです
部屋の暗さは、電気で解消できますから
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48783
口コミ知りたいさん
>>48782 口コミ知りたいさん
やっぱり太陽と電気は違うよね笑
生き物に対して不可欠なのは日差し
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48784
マンション検討中さん
>>48783 口コミ知りたいさん
電気を馬鹿にしないでください!
外に出ましょう
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48785
匿名さん
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48786
検討板ユーザーさん
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48787
匿名さん
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48788
マンション検討中さん
>>48783 口コミ知りたいさん
引きこもり乙。早くうつ病が治って、外出できるようになるといいな。
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48789
マンション掲示板さん
北向きのタワマン
高層階で眺望抜けてれば明るいだろ
街からの照り返しは思ったより明るく感じるよ
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48791
管理担当
[No.48751~本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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48792
通りがかりさん
南向きが採光あるのはわかるけど、お見合いしてるなら一般的な南向きより日照時間は少ないんじゃないの?
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48793
匿名さん
>>48791 匿名さん
今回の台風は九州の方に行きそうだが、3年前の台風の様にこの勢力のまま上陸したら南向きのガラス割れちゃいそう。
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48794
周辺住民さん
BTTスレでも南北問題はあったけど、どちらもお見合い無しの抜けた眺望で、どちらの景色が良いかというのがメインの論点だったので、BTTの南とここの南はだいぶレベルが違うわな。
ここのお見合い南向きを間違えて買っちゃった人が必死に頑張ってるみたいだけど、他の湾岸タワマン民から見たら、可哀そうだけど南北格差は明らか。でも大丈夫。安値で売りたくなければ、永住すればいいんだから。南向きなのに視線を気にしてずっとカーテン閉めたままの暗い部屋に。
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48795
eマンションさん
これはあくまで自分の個人的タワマン美学によりますが、ここを購入する時に南向きは検討に入らなかったです。
高層階かつ眺望がないならタワマン買う意味がないというポリシーなんで、目の前にDTが並ぶ向きは検討外でした。
こんな考えで買う人いますよというご参考までに。
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48796
匿名さん
>>48795 eマンションさん
駅直結+共用超充実+商業併設のPTKは眺望以外の魅力が満載ですからね。
共用貧弱なペンシルタワーは眺望は大事ですけどね。
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48797
匿名さん
日本中を飛び回って忙しいホリエモンは言いました。「バーのカウンターで酒を飲むようなことはしたくない、そんな時間はもったいない」
ラウンジに座ってる人間は、ただの間抜けだと言うことです。
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48798
マンコミュファンさん
サウスの南は確か抜けてるし、サウスのサウスウィングの南東も正面はドゥトゥールとの間で抜けてるよね。
南と南東向きならサウスかな。
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48799
名無しさん
眺望は住むうち飽きて来ます、ずっと タワーマンションに住んでます、何回か引越しもしてます、個人的な意見ですが、自分は絶対 日が当たる向きを選びます、二度と住みたくない向きは北向きです、以前も高層階の北向きに住んでましたが、眺望は良かったですが、本当に寒くて、部屋は暗くはないですが、やっぱり 日中でも電気をつけないと、物足りない感でした、カビの悩みはなかったです、生活の快適さは 使いやすい間取りと日当たりだと思います、一年中 日が全く入らない北向きはどんなに眺望が良くてもお勧め出来ません、
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48800
名無しさん
サウスの77ASWの南西向きを2回抽選して落ちました、この向きはもう お部屋 完売ですか? 間取りが綺麗で、使いやすそうで、日当たりも良いので、どうしても この間取りが欲しいです、
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48801
口コミ知りたいさん
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48802
検討板ユーザーさん
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48803
検討板ユーザーさん
勝どきのタワマンで南向き、晴海のタワマンで北向きに住んだことがあります。(どちらも30階-40階前後です)
経験を踏まえた私の感想です。
・北向きでも高層階なら全然暗くない
・北向きは冬めっちゃ寒いけど、夏涼しい (南はその逆)
・北でもカビは一切発生しなかったですが、洗濯物の乾きが悪い
・南でもDWじゃなかったので、思ったより暑くなかった
結果、PTKはサウスの南向きを購入しました。
なんだかんだ太陽に当たれるのは重要だと思いました。
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48804
匿名さん
湾岸のタワマンはよりどりみどりなので眺望が命です。
ここだって入居した途端に中古になるのだから、お見合いは安くしないと売れません。
北側もここの低層は窓が小さくかなり暗そうなのでそれほどリセールには期待出来ません。
3期は高値つかみ。
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48805
マンション掲示板さん
眺望は住んでるうちに飽きるんじゃなくて当然になるというイメージですね
当然なので次に引っ越す時に眺望が無い部屋にお金を払うなんて考えられなくなります。
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48806
eマンションさん
>>48803 検討板ユーザーさん
自分もタワマンの北向き、南向き両方住んだことありますが、やっぱり眺望があって、カーテンなし生活ができる方がいいので、今回は北向きにしました。結局人それぞれだから、絶対どっちがいいはないと思います。
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48807
マンション掲示板さん
>>48803 検討板ユーザーさん
洗濯物の乾きが悪い?
タワーはもともとバルコニーに干すの禁止でしょ?
みんなドラム使うんじゃないの?
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48808
匿名さん
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48809
マンション検討中さん
ネガティブなレンズを通じてしか世界を見れないひとは、陰気な人間になり、結局、悲惨な人生を送る羽目に陥る。もっといえば「人のせいで、自分はこうなった」とか言っている奴は、ほとんど成功しない。リスクを取らない人間になり、状況に流されるだけの人生を送ることになる。
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48810
eマンションさん
マンションの北向きは、真っ暗ではないけど、実際は薄暗いですよ。
午前中の西向き、午後の東向きを経験している方は分かると思いますが、その暗さが1日続くので北向きは朝から夜まで1日照明が必要だと個人的に思います。
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48811
マンション検討中さん
一日中日が入らないのは嫌なのであれば、PTKは北西が眺望もあるし、日が入る時間もあるので最強ということかな。
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48812
マンション比較中さん
湾岸タワマンは眺望があって当然なので、どれだけ良い眺望かで同じ物件内のリセール順位が決まる。高層階が高く売れるのも眺望が良くなることが多いからであって、お見合いの高層階は安くしないと売れない(PTK以外にあまり存在しないと思うが)。
眺望がない部屋は格下物件の眺望良い部屋とリセールを競い合うことになる。PTKのお見合い部屋だとBTTの眺望良い高層階と競い合うが、豊洲好きもそれなりにいるので負けるケースも結構あると思う。
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48813
マンション掲示板さん
>>48794 周辺住民さん
PTKのコンセプトをMRで聞いた時は以下の回答だった。
北向きは眺望は良いが間取り良くない
南は眺望悪くないが間取りは良い
北向きの方が南よりは単価が高い
北は単価が高いので部屋の大きさは南よりは抑えられている。
一方で南は北より安いので部屋の大きさは北はよりも大きめで、結果北向きよりも販売価格は高くなっている。
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48814
マンション検討中さん
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48815
マンコミュファンさん
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48816
口コミ知りたいさん
>>48799 名無しさん
私も元タワマン北向き眺望良い部屋でした。
今はタワマン南です。
やはり南向きの部屋は日が入ってきて気持ちが明るくなりますね。
北は、やはり気持ちもジメッとしちゃいます。
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48817
名無しさん
>>48807 マンション掲示板さん
湾岸エリアで豊洲のシティタワー意外で干すの禁止とか聞いたことないわ。
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48818
匿名さん
>>48816 口コミ知りたいさん
お前の陰キャを北向きのせいにすんなw
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48819
口コミ知りたいさん
>>48818 匿名さん
北向きの部屋に住んで太陽が見えなくて憂鬱症になるよ
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48820
匿名さん
>>48816 口コミ知りたいさん
私も佃のタワマン北向き眺望良い部屋に住んだことがありますが、
冬に寒くて暖房費がかかり、その割に夏には照り返しの光であまり涼しくなく、
嫌になって直ぐに転売した経験があります。
ネットでは北向き美化、の人達がいるので高く買ってくれる人がいたから感謝です。
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48821
匿名さん
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48822
マンション掲示板さん
北向きと言っても普通は真北ではなくて北東や北西であって
日照時間が短いだけで真っ暗ではないでしょ
その時間差でカビが生えるとかネガキャンでしか無いわ
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48823
マンション検討中さん
みんな、、この物件は14時以降、南向きでもほぼ日陰なの知らないのかな、、
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48824
通りがかりさん
>>48823 マンション検討中さん
そんな訳ないですよ。
少なくともサウスの南向きは。(南東南西も)
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48825
検討板ユーザーさん
>>48813 マンション掲示板さん
サウスの一期は南のが高かったですよ
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48826
検討板ユーザーさん
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48827
匿名さん
15時くらいからは西日になるので日陰になっても良いですね。
朝~昼過ぎくらいまであれば問題ないっす。洗濯ものはドラム式使うし。
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48828
名無しさん
>>48810 eマンションさん
まさに北向きはこの投稿の通り!
北向きの暗さが分からない人は、東向きの午後、西向きの午前の暗さが住んでいる限りずっと朝から夜まで続くと理解すれば良い。
問題無いという人は北向きに合ってる人ですね。
私としては、家で日光の光をずっと浴びることができず、照明の灯りだけで毎日生活するのは辛いので、眺望よりも北向き以外を選択しますが..
ミッドもサウスも眺望全く無い訳じゃないですし、抜けた眺望はスカイデッキ行っても楽しめますしね。
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48829
評判気になるさん
>>48812 マンション比較中さん
PTKの前建ない部屋は希少性も十分で、ここで言われてる通り死角なしのオールグリーンだと思う。
お見合い部屋も直結で戸数多くないミッドは良いが、サウスは指摘の通り、バラ色とはいかないね。
サウスは戸数も多いし、値上げ後価格で買うとリセールは予断を許さない。
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48830
マンション検討中さん
そんなに日当たり気にするならPTKは選択ミスだよ。
ドゥトゥールやKTT、サウスの日陰に入る時間とか前建ないタワマンの北側より暗いよ?
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48831
マンション検討中さん
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48832
マンション検討中さん
9月になったけど…夏!!早くサウスのティアラできないかな。ミッドとあわせていい感じになりそ。
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48833
通りがかりさん
>>48828 名無しさん
抜けた眺望が自分の部屋から見られるのがいいんですよ。わざわざ眺望見るためにスカイデッキ行くのは最初だけですよね。眺望飽きる説の人いますが、もちろん当たり前になっていきますが、ずっとカーテンなしで開放的な生活ができるのがいいんです。南向きで眺望も開けてたらもちろん最高ですが、PTKの場合は、南向きはお見合いなので、何を優先するかで、北西高層を選びました。
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48834
マンション掲示板さん
>>48833 通りがかりさん
ミッド南東角も高層階は眺望抜けてましたよね。そこが抽選で当たってたら今頃。。。
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48835
口コミ知りたいさん
>>48832 マンション検討中さん
サウスの上棟式は20日になるらしいですね
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48836
マンション検討中さん
北向はある意味安定してますよね。
1日の朝から夜にかけても南向きより明るさ、室温のの変化は少なめ。
また一年単位でみても安定してると思います。
冬寒いけど床暖房つけっぱなのであまり気にならないですね。電気代も12000円程度でたいしてかからかったです。紫外線で床がボロボロになることもなく住居という意味では快適です。
日差し欲しい人にはもちろんはまらないでしょうね。洗濯物は確かに乾かない!
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48837
匿名さん
採光を優先した南向きか、眺望を優先した北向きかは、どちらも一長一短だな。
結論、どっちもニーズを持った人がいるから、リセールも問題無さそうだな。
ファミリーは採光、単身やディンクスは眺望かな。
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48838
評判気になるさん
自分の周りにも日当たり重視という人が多いです。聞いた人全員が日当たり重視。
僕は眺望重視です。
どちらも需要あるので心配しないでね。
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48839
マンション掲示板さん
>聞いた人全員が日当たり重視。
しれっとポジショントークぶっこんでませんかww
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48840
通りがかりさん
1期でサウス真南購入しました。
ワイドスパンも気に入っています!
ただ、抜けている先に清掃工場の煙突があり
気になってましたが、よしとしました!
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48841
匿名さん
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48842
販売関係者さん
みんなが日当たりを欲しいと思っているはずという昭和の戸建て的な論調が目立つけど、日当たりは極力避けたいっていう人も多いんだよ。お見合いや前建てが嬉しい人はいないので、好みの問題と言えるのは「眺望あり&日当たりあり」か「眺望あり&日当たりなし」の比較であり、眺望なしはどうしてもワンランク評価が落ちる。
「眺望あり&日当たりあり」の湾岸タワマンは多数あるので、ここの南向きはそういう部屋の安値にどうしても引っ張られてしまう。一方、ここの北向きのような「眺望あり&日当たりなし」部屋は、都心内陸の眺望なし部屋の価格に引っ張られて、湾岸相場の高値圏で買われていく。
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48843
匿名さん
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48844
マンション掲示板さん
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48845
マンション検討中さん
まぁ方角なんてのは値段に反映されてるわけで全戸抽選。
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48846
販売関係者さん
>>48843 匿名さん
常識は時代とともに変わるよ。付いてくの大変だけど頑張ろう、おじいちゃん。
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48847
評判気になるさん
>>48837 匿名さん
南向き、北向きどちらもニーズあると思いますが、ミッドは南向きの方が坪単価安くて人気になりました。サウス1期は南向きの価格を上げたら、今度は北向きが人気になったよね。ということは、同じ金額なら北向き眺望を選ぶ人が多い。ということは、北向きの方が高値で売れるという結論でいいのかな。
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48848
匿名さん
>>48847 評判気になるさん
意味わからん
安い方が人気なだけやん
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48849
通りがかりさん
好んで北向きを買う人は極小数でしょう。
リセールにも多少影響するし。
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48850
マンション検討中さん
>>48849 通りがかりさん
サウスの一期は北がかなり安かったですからね
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48851
eマンションさん
眺望の悪い南向きのリセールが気になる君は
本当にしつこいね
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48852
eマンションさん
>>48847 評判気になるさん
南向き選んでも日当たり微妙だから、他の物件より南向きを選ぶ理由に乏しいんだよね
ミッドの値付けからも三井が南向きの商品性が低いと考えていたのは明らか
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48853
匿名さん
北向きでも、ガラスカーテンウォールが向かいにあると直射に近い日光が入ってくるタイミングあったりするし、
前建の影にすっぽり入ってしまって直射日光が遮られる状況下だと、南向きより北向きの方が反射光が多く入って明るいケースもある。
バルコニーの手すりのガラス部分の高さによっても当然違って、コンクリ立ち上がりが高ければ高いほど暗い。
北向きだからこうだ、南向きだからこうだ、は雑な議論です
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48854
検討板ユーザーさん
>>48853 匿名さん
ミッドのプレミアムなので、サッシ高もPTKの部屋の中で一番高いし、ガラスウォールで広範囲にわたって視界が広がってるし何も言うことないんだけど。
下層民は、そーいう条件の部屋がないから、妥協しながら住んで生活してください。
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48855
マンション掲示板さん
>>48850 マンション検討中さん
ミッドの1期は南が安かったんですか?
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48856
検討板ユーザーさん
営業担当者さんに相談したら
通常は南が人気なので南のが高いですと言っていたので
そう思っていたのですが違うんですか?
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48857
通りがかりさん
ミッドとサウスで眺望も日照条件も違うでしょ
眺望も日照条件もサウスの南の方が全然いいよ
眺望がある方がいいに越したことはないけど、一般的に同条件なら南向きが人気なのは揺るぎない事実。ネットで調べてもすぐ分かる
反射光だの思ってたより明るいだの北向きの無理ポジがひどい
北向きは明らかに暗いよ これも調べればすぐ分かる
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48858
マンション掲示板さん
明るいリビングは大事だよ。
土日に家にいても全然気分が違う。
雨の日の暗さと、晴れの日の明るさで全然気分が変わるでしょ?
たまに暗いならいいけど、その部屋に住む限り一生暗いはしんどい。
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48859
eマンションさん
>>48858 マンション掲示板さん
そう言われても私は北住んだことないからわかんないよ。あなたは住んだことある?
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48860
匿名さん
東西南北住んだことあるけど、タワマンは南向きが最強ですよ。
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48861
検討板ユーザーさん
開けた眺望命で、1年中部屋が暗くてもいいよって人は北向き!
眺望は斜め前に建物が多少あっても多少抜けがあって、部屋に明るさを求めたい人は南向き!
以上、終了!
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48862
口コミ知りたいさん
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48863
マンコミュファンさん
ミッド北西高層を契約しましたが、お見合いでなければ間取りがよい南一択でしたね。
夜にカーテン閉める生活がイヤでうちは北西を選択しましたけど。
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48864
匿名さん
北部屋、行燈部屋の最大の問題は日当たりが悪いことによるカビ発生リスクです。日本は高温多湿。最近は亜熱帯かしてきてる。カビ発生リスクは増すばかりです。
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48865
匿名さん
日差しや明るさが命の南向き民、お見合いでカーテン閉めっぱだし、前建ての日陰で暗いしで、結局照明で明るくしてるのは頭悪すぎて草。
Low-Eが紫外線を通すことを知らずに、カーテン閉めなかった南向き民、シミそばかすに悩まされたあげく、皮膚がんになるのは可哀想で南無。
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48866
匿名さん
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48867
匿名さん
ANN
新たなリスクタワマン、防災のカギは「長屋文化」
にここ出てますよ!
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48868
匿名さん
>>48865 匿名さん
危険なのはUVB紫外線で普通のガラスでも心配ない。ちゃんと勉強して?
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48869
マンション検討中さん
>>48866 匿名さん
日差しは必要不可欠ですよね。
南向きは常識。
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48870
匿名さん
鉄筋コンクリートは気密性が良い。なのに行燈部屋って、3種換気では給気口すらないのでは?
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48871
匿名さん
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48872
マンション検討中さん
ここ、ポジショントーク書きたい放題なんだろ?
それじゃ俺も書くわ
俺は10万人に聞いたけど
10万人全員が南向き重視だったよ
みんな眺望はどうでもいいみたいだったな
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48873
匿名さん
俺は25万人に聞いたけど、10万人は南向き重視、15万人は北向きでいいから眺望命だったよ
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48874
匿名さん
>>48832 マンション検討中さん
KTTかっこいいな
KTTはほとんど無抽選で買えたんだよね
PTKは築地再開発、臨海地下鉄が楽しみだ!!
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48875
検討板ユーザーさん
>>48873 匿名さん
いやいや、南向きは常識だろ。
北向きと聞いた時点、ああダメかという感じ。
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48876
検討板ユーザーさん
常に日光が無いなら病気になるよ。身体の病気と心霊の病気両方。
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48877
マンション比較中さん
>>48876 検討板ユーザーさん
引き籠ってないで、たまには外出した方が病気にならなくて良いよ。勇気を出して!
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48878
通りすがり
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48879
匿名さん
>>48876 検討板ユーザーさん
夜どんな日光を浴びているのですか?
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48880
マンション掲示板さん
>>48875 検討板ユーザーさん
この流れにマジレスするって相当空気読めないタイプだろ。笑
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48881
匿名さん
>>48868 匿名さん
紫外線に当たってすぐに肌が黒くなるというような日やけ(サンタン)は引き起こしにくくなっているので、一見すると紫外線B波(UVB)よりも肌への影響は少ないように見えますが、近年の研究で、この紫外線A波(UVA)がシミやしわの発生に大きく関わっていることがわかってきました。
波長が長い紫外線A波(UVA)は、肌の奥深くまで到達し、じわじわと肌に様々な影響を及ぼします。例えば、コラーゲンを変性させ、これがしわなどの原因になっていくなど、長い時間をかけ、気付かない間に肌に悪影響を及ぼしていたのです。
しかも紫外線A波(UVA)は、オゾン層を通り抜けやすく、常時、紫外線B波(UVB)の20倍以上も地上に降り注いでいます。雲や窓ガラスを通り抜けやすいという性質を持っているので、曇りの日も日当たりの良い家の中でも対策が必要です。
紫外線B波(UVB)だけでなく、紫外線A波(UVA)もしっかり防ぐことが、将来の自分の肌を守るうえでとても重要であると言えそうですね。
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48882
匿名さん
>>48881 匿名さん
半導体の露光装置に使われている紫外線も教えて。
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48883
匿名さん
ミッド1期の三井の値付けが全てだな。
これだけ南向き信仰強い中で、日当たり良好ならわざわざ南向き安くしないもん。
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48884
匿名さん
コロナに感染しました。のどの痛みがひどく、息するだけで全身が震えるほど痛いです。いつまで続くのでしょうか? 頭の熱は上がる前にバファリン大量に飲んで阻止しました。
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48885
匿名さん
全室南向きって売り文句はよく聞くけど、
全室北向きなんて売り文句があったら笑える。
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48886
匿名さん
現在3日目ですが、今日は味覚も失ってます。。。まだ進行中というのが怖いです。
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48887
匿名さん
タワマンなら北向きでも大丈夫なんて理屈まったくなし。
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48888
マンコミュファンさん
>>48883 匿名さん
ミッドの南向きはドゥトール正面だからでしょうね。
サウスの南は開けてるよ。南東も正面は抜けてる。
サウスなら北向きより南だな。
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48889
通りがかりさん
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48890
匿名さん
>>48885 匿名さん
全室北向きなら、マイナス2000万円で売れるかな。
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48891
評判気になるさん
>>48889 通りがかりさん
あれは南西側か北東側の廊下ですかね。狭いですね。。
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48892
名無しさん
ミッドは南のが安かったかもしれないけど
サウスは南のが高いんだよね
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48893
マンション検討中さん
結果的にコスパを考えるなら、
いかにその期のお得な部屋に札入れるかですよね。
ミッドの一期一次なら南。
サウスの一期一次なら北西。
ただ、生活を第一に考えるならそれぞれの価値観の中で最善な部屋を選ぶというそれだけな話な気が…
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48894
マンション検討中さん
>>48892 名無しさん
南のレインボーブリッジビューもいいなと思って買いました。否定派も多いと思いますが人それぞれですよね。北の都心ビューの方が安かったし魅力でしたが、
安い分倍率が高かったのでやめました。
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48895
通りがかりさん
>>48891 評判気になるさん
南ウイングの廊下ですよね。
西と北より一段狭い。柱が出てるところで1.6mくらいでしょうか。
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48896
通りがかりさん
>>48894 マンション検討中さん
倍率回避で東向きを買うのもアリかと思います!買えればどこでもいい
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48897
マンコミュファンさん
>>48895 通りがかりさん
狭いし、色合いも平凡で全然良くない。。
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48898
匿名さん
そもそも転売時の含み益が気になるから
北だ!南だ!って言い争ってんでしょ。実需で買った人は諸々納得、または妥協してる訳だからごちゃごちゃ言ってるのは転売ヤーっ事でOK?
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48899
eマンションさん
眺望、日当たり、しつこい人多いですね
どっちも取るなら西でしょ?なんで西にしないの?
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48900
マンション掲示板さん
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48901
マンコミュファンさん
すごく悩んだけど子供いるので一応日あたりは少し考えました…
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48902
口コミ知りたいさん
>>48874 匿名さん
まぁ1期1次だけで500戸売り出したりしてたからな…
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48903
口コミ知りたいさん
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48904
マンション検討中さん
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48905
マンション掲示板さん
これだけ南は”マスト”とまで叫んでるなら、さぞ他の方角は人気がないんでしょうね。
倍率どころか、注文入ってない部屋とかあるんじゃないですかね~
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48906
マンコミュファンさん
>>48899 eマンションさん
東、西は太陽高度が低いからダメです。
北は問題外。高温多湿の日本ではカビリスク大。
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48907
検討板ユーザーさん
港区のザスカイも北向の方がタワービューがあるから、南向よりは高く値付けしていたよ
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48908
名無しさん
>>48906 マンコミュファンさん
色々な原因があって、結論は南はマストだ。
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48909
マンション検討中さん
PTKで南を買ってしまった人達が自分を正当化しようと必死に叫んでるのがウケるわwww
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48910
eマンションさん
>>48909 マンション検討中さん
それを言うなら、
北側を買ってしまった人達が自分を正当化しようと必死に叫んでるのがウケるわwww
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48911
名無しさん
日当たり眺望ゼロのタワマンに住んでますがマンションスペックに惚れてるので悩みゼロです最高!!!
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48912
匿名さん
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48913
名無しさん
>>48885 匿名さん
全室眺望抜群ならどう?全室お見合いなら?どう切り取るかということ。
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48914
口コミ知りたいさん
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48915
マンション掲示板さん
今パンフレット見てみたけど
北向きのルームプランのページは既にカビ始めてたよ
やっぱり南向きは必須ですね
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48916
匿名さん
お見合いでも南で日当たり良いなら許される。南は南中高度高いからよっぽど近くないと日当たり悪くならないでょ。運河越しの建物が日当たりに影響なんてしないでしょ。
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48917
eマンションさん
色々あるけど、俺なら眺望よりも採光マストだなー
しかもここってミッドもサウスも運河挟んでの前建だし、お見合い住戸は限られてるし、南もバルコニー出れば海が見えたりで、言うほど眺望悪くないでしょ?
どうしてもシティービューの北方面が見たいなら、ルーフトップバー行けばいいし
毎日の生活の中で、光とか温もりが必要か、開けた眺望が必要かかな
となると総合的に南向きかな俺は
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48918
匿名さん
北向も夜のお仕事してる人なら昼寝るからニーズあるかも。
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48919
eマンションさん
お見合いはカーテン開けられないから
日当たり良くても意味ないだろ
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48920
匿名さん
うーん、フラットに見ても、南論者の方が説得力があるように感じてしまうまる
たしかに北方面の眺めもあったらいいけど、毎日同じ方面だけの景色は飽きそうな気もする
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48921
eマンションさん
>>48919 eマンションさん
距離あるし、真正面じゃないなら、全然カーテン開けるんじゃない?
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48922
匿名さん
どっちでもいいよ。4方向しかないんだから
4人に1人は仲間がいるよ
北の人の部屋が全部カビてたら国を挙げて大問題やー!
西向きも暑くて辛いけど仲間はたくさんいるよ
どこでもええやろ
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48923
マンション検討中さん
南VS北はもうわかったから
東VS西の話聞かせてほしい
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48924
匿名さん
>>48919 eマンションさん
クロノ低層で隣のビルから丸見えなのに気にしないでカーテン開けてる人も居たし、気にしない人は気にしない
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48925
マンコミュファンさん
>>48923 マンション検討中さん
サウスとミッドのお見合いとか、ミッドとイーストのお見合いとかはDTお見合い以上に論外
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48926
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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48927
匿名さん
>>48921 eマンションさん
南向きは多少距離あるけど、カーテン開けたらDTから見えるよ?気にしないならいいけど。気にする生活嫌だから、北向きにしといた。
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48928
マンション検討中さん
>>48927 匿名さん
そりゃ見ようと思えば何か人が動いてるかなーくらいは見えるかもしれないね。ただ100m以上離れたところから、見合いでもない部屋をわざわざ見るかな?
そんなこと言ったら、北向きでも勝どきビュータワーから双眼鏡で見えるよ?
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48929
匿名さん
DTのお見合い部屋、掲載写真の眺望部分をことごとく白飛びさせて誤魔化してて笑う
とうせ内見でバレるのにね。
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48930
匿名さん
高層階ですら部屋の中からの眺望はほぼマンションに塞がれるからな。マンション好きにはたまらんね。
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48931
匿名さん
日当たり日当たりってここは板マンかよ。ここはPTKだよ?ハルフラと勘違いしてない?
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48932
マンション掲示板さん
同じ議題でやたら投稿数が伸びる時は大抵ひとりが連投して頑張ってるでしょ。アホがこんなたくさんいるわけないし。あと特定の時間でパタっと止まる。同一人物だから。
邪魔なんで少しお控えください。
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48933
検討板ユーザーさん
まとめると、住環境と眺望からサウス南向きが最強ということかな。
以上。
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48934
通りがかりさん
この投稿見てて
エアコンぶんぶんお姉さん
思い出した
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48935
匿名さん
>>48928 マンション検討中さん
タワマンの空中同士、のお見合いだと
100m程度なら人の動きや室内はハッキリと見えるよ。
道路上で見る100mの感覚とは違って。
住んでいればその内に慣れるけど、転売する時になって一見の内覧客は気にしてしまう。
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48936
マンション検討中さん
南信者の方々おはよー。
昨日は必死に色々投稿してたけど、一晩寝て少しは気持ちが落ち着いたかなー?
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48937
マンション検討中さん
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48938
匿名さん
だいぶ前から約1名がサウス南向きの眺望が良いという無理ポジで孤軍奮闘してるけど、ありえなすぎて誰にも相手にされていないのが涙を誘うので、少し相手にしてやる。
視界の大半を占めるTTT・DT・ハルフラタワー・煙突の隙間のことを眺望が抜けてるとは言わないし、TTT・ハルフラタワー・煙突のはるか後方にレインボーブリッジが小さく細切れに見えることをレインボービューとは言わない。
異論があるなら、眺望画像アップよろ。
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48939
eマンションさん
いや、無理ポジ連投してるのは
南向き眺望なしの自分の部屋のリセールが気になる君だろ
やっぱり南向きは必須ですね!と結論付けようとするから同一人物とすぐわかる
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48940
名無しさん
>>48938 匿名さん
バルコニー出たらそうかもしれんけど、リビングの正面は実際には抜けてるし前建てが無いんだから抜けてはいるだろ。
眺望CGの真ん中3分の1くらいの部分が住んでるときに感じる眺望になるよ。
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48941
名無しさん
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48942
名無しさん
南ばかりディスられて
南西、南東、東がディスられない不思議
南のが抜けてるのに‥
もちろん北はもっと抜けてるけど南を敵対視し過ぎてる笑笑
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48943
評判気になるさん
今日は北向き勢が、負けまいと頑張ってるねー
そんなこと言うとまた一生を暗い部屋で過ごして照明が手放せないとか何とか言われて終わらないよー
てかこの話題って北と南の契約者同士の争い?
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48944
通りがかりさん
>>48938 匿名さん
これ、そう思いましたw南向きか南西か分からないけど、隙間から少し見える景色を抜けてるというのは無理あるよな。あと、レインボービューも笑えた。まあ、感覚は人それぞれだから、ご自分で満足なら何の問題もないけど、売る時のセールスポイントに書いたら詐欺レベル。
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48945
マンション掲示板さん
>>48944 通りがかりさん
そんなこと今必死に言っても転売の時期ってまだ先ですよね?今ポジっても意味ないかと
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48946
eマンションさん
感覚は人それぞれと言いながら
笑えたとは‥眺望で選ぶ人って性格悪いのかな
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48947
検討板ユーザーさん
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48948
評判気になるさん
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48949
マンション検討中さん
性格が悪いのはカビだカビだと執拗に連呼してる
カビるんるん君だろww
真北ではなく北東、北西なんだから日照時間が短いだけだろうに
その時間差のせいでカビが生えるってどんだけのネガキャンだよww
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48950
名無しさん
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48951
名無しさん
豊洲のタワマンに住んでいるけど北向き最高だよ。南向きみたいに室温40度超えしないし。
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48952
マンション検討中さん
全住戸、抽選なのに方角なんて大した問題じゃないだろ。
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48953
匿名さん
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48954
通りがかりさん
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48955
マンション掲示板さん
ミッド北西向き高層ですが、これはタワービューって言ってもいいのかな。
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48956
匿名さん
>>48955 マンション掲示板さん
東京タワービューとは言えないけど、ビュータワービューとは言えると思います。
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48957
マンション検討中さん
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48958
匿名さん
>>48954 通りがかりさん
タワマンで眺望がないのに灼熱地獄の南を希望するのは情弱の老人くらいしかいないですね。
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48959
マンション検討中さん
南より東と西のが暑いの知らない人多いですよね
太陽の位置を知らない人‥‥
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48960
eマンションさん
北は駅前の再開発計画で、塞がる可能性あるよな。北西は確かに再開発無いけど、東京タワーが縦に半分切れるのは勿体無い。
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48961
匿名さん
じゃあ何のメリットもないんだから低層マンションの方がいいよね。
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48962
口コミ知りたいさん
今日は北向きを買ってしまった人の叫びがすごいな。
同じマンション内で南北でこんなに言い争うことある?笑
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48963
匿名さん
少し見ない間に凄まじい投稿件数だな
まあ一般論として、他の条件を考えずに良い方角とされるのは日照条件から間違いなく南だろうな、確かその後人気なのは、東→西→北だった気がする。そこは北組も分かってるだろう。
ただptkは北向きには、都心方面の眺望がある。その反面、行燈部屋もある。対して南向きは眺望が悪い訳では無いが、湾岸にしては囲まれ感があるが、行燈部屋が無くワイドスパンなど間取りが良い。
あとはどっちを取るか好みじゃないか?
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48964
匿名さん
南向き信仰も普通の物件なら一定の共感を得られるのだが、ここの特に低層は日照時間が限られてくるから複雑にしている。
低層は運河キラキラとか無理ポジしてる人がいたけど、日陰入ったら水面はキラキラしないし
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48965
検討板ユーザーさん
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48966
検討板ユーザーさん
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48967
匿名さん
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48968
マンション検討中さん
好みによるので、どなようなメリデメがあってその内容が各人の価値観・優先順位でどうはまるか、という話だけにすりゃいいのなカビるとか実態と解離した嫌がらせ発言するからこうなっちまうんだよ。煽りたいだけだろうが、掲示板の質が下がるから少しは気を付けろやと思うな。
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48969
マンコミュファンさん
南買ったけど眺望だけで考えたら北にすればよかったと思ってます。
でも西と東よりは南でよかったかな。
抽選物件なので1番欲しい部屋は買えてないですよ。
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48970
匿名さん
西向きのタワマンに住んでる人に質問です。暑いですか?どの程度ですか?悩んでます。
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48971
匿名さん
円の価値が下がり。
坪400と言っても、ひと昔前の坪200と同等なので、まぁ民度はヒドイ感じ。結局、TTTと同じ層なんだよね。
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48972
マンション検討中さん
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48973
匿名さん
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48974
マンション比較中さん
>>48964 匿名さん
その通り。南向きの特性を好むのであれば、PTKを買ってしまったのは失敗だよ。他の湾岸タワマンなら、日照も長く明るくて、しかも抜けてて眺望も良い部屋がいっぱいあるのに。そういうちゃんとした南向きだったら、好みの問題だねで議論は終わるんだけどさ。
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48975
匿名さん
>48972
無視している人間を端から見ている時ほど胸糞わるいことはない。最低の人間。出ていけ。
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48976
マンション検討中さん
買わなかった
買えなかった
決断出来なかった
行動出来なかった事を肯定するために些細な事を指摘して、
文句を言って自分の事を正当化しようとするネガティブな人達
ネガティブな思考で世界を見るひとは、
陰気な人間になり、結局、悲惨な人生を送る羽目に陥る。
文句を言う人には文句を言ってる人達が集まる。
文句を言い合って楽しんでる。ワイドショー番組を見る老人のよう。
ネガティブな人達はほとんど成功しない。
リスクを取らない人間になり、状況に流されるだけの人生を送る。
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48977
マンコミュファンさん
>>48962 口コミ知りたいさん
BTTも南北論争すごかったよ。よくある話みたい。
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48978
匿名さん
そういえば、プラウドの南東向きはすごいですね。採光が最も良い南東向きでレインボーブリッジの眺望もある。
ここは南向きか眺望か二者択一でちょっと残念。
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48979
口コミ知りたいさん
>>48978 匿名さん
南東向きでレインボービューだったら高いんじゃないの?自分は二者択一価格だったから買えて良かった。
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48980
マンション検討中さん
さすが無視(=侮辱)していたら、
立腹させてしまった。
結構掻き回して反応が欲しいだけなんですよ
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48981
匿名さん
反応というか、ポジティブな意見はいらないよ。ニュースもそう。ネガティブなニュースしか流さない。マスメディアの鉄則だよ。ネガティブ意見しか参考にならんし、人は関心がない。
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48982
匿名さん
>>48978 匿名さん
プラウドってどこ?と一瞬考えちゃった。
坪単価PTKに完全敗北した芝浦の駅遠の事ね。眼中にないので帰ってねどうぞ。
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48983
匿名さん
掲示板で無視という概念はないよね。
ずぼし過ぎるか、隠したいネタなのか、反論する頭がないの3択だと思うw
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48984
評判気になるさん
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48985
匿名さん
世間でどんな本が読まれているのか調べたら「自己啓発」ジャンルの売れ行きが良いことを知った。本の売り上げランキング上位にいつもある啓発本、その一つを手に取って読んでみたことがある。
恐ろしく、幼稚で、くだらなかった。ほんと心底くだらなく、内容は思い出せないが、信じがたく2冊目3冊目は本屋で立ち読みしてみたが、これも恐ろしいほどくだらなかった。
アドラーの教えとか君たちはどう生きるか、などの本だったと思う。
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48986
マンション検討中さん
ネガティブ思考の人は毎日考えることを日課としているから、自己啓発本の内容が遥か何百年も遅れているかのように稚拙にしか見えないのは当然のこと。
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48987
eマンションさん
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48988
マンション検討中さん
>>48982 匿名さん
去年の時点でサウス第2期2次よりも高いけど。プラウド芝浦は。
まあそこの2LDK3LDKはほぼ完売したのでどうでもいい。
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48989
周辺住民さん
>>48970 匿名さん
Low-E複層ガラス仕様であれば、タワマンであってもかなり暑さは抑えられます。ただし、この物件は、ちょうど西側にTTTがあるので、西日はTTTにさえぎられて気にならないと思いますよ。このため、この物件の西側はLow-Eを使っていないのではないかと考えます。
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48990
マンション検討中さん
皆さん一人ひとりが尊い存在であり、ユニークで、可能性を秘めている。
まず自分を信じること。
自分に自信が無い人間ほど、他人の成功や、他人の行為が気になり、
それにカリカリし文句や不平不満を喚き散らし安っぽい留飲の下げ方をする。
そんな暇があるなら、自己改造にガッツリ取り組もう!
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48991
名無しさん
>>48989 周辺住民さん
いえ、サウスは中住戸全方位賃貸サッシなので単なるコストカットですよ。
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48992
匿名さん
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48993
eマンションさん
>>48974 マンション比較中さん
南向きは間取り良い
北向きは間取りイマイチ
日照は、南低層はイマイチ。
北側は全くない。
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48994
匿名さん
前建の影に隠れる南側より反射光豊かな北側の方が部屋が明るいですよ
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48995
eマンションさん
ミッド契約者です。高層階の部屋です。駐車場も確保できる部屋です。
北側眺望重視で間取り悪い部屋の検討しましたが、そもそも我が家は子供いるので間取り悪い部屋は収納少ないし、動線悪いし、天高も低いし、眺望良い以外の利点がなかったですね。
眺望良くても、そもそも車も所有できない部屋に住んでいても、たまたま眺望良い部屋に抽選で当たっただけでしょ?って感じですよね。
高層階、大きい部屋、車を所有、最低限この3点が揃わないと、眺望が~とか、間取りが~とか、日当たりが~とか、イキらない方が良いよ。
掲示板コメント見てると、頑張ってPTK買ってるんだろうな~ってコメントが99.Iパーセントで笑える。
プレミアムやエグゼは抽選倍率そんなに高くなかったよ。
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48996
匿名さん
眺望は大事です。
でも北部屋、行燈部屋でカビ発生リスクを背負ってまで優先する物ではありません。
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48997
マンション検討中さん
同じ価格だとしたら、自分が購入したいPTKはどれ?一般論ではなく、PTKの場合。
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48998
マンション検討中さん
>>48996 匿名さん
何を優先するかは人それぞれ。
あなたが決めることじゃない。
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48999
マンション検討中さん
南は大変よ。年中日差しが強くてフローリングが焼けちゃうし家具家電も窓際に置けないから家具配置本当困るよ。
真剣に悩むなら同じ中古マンション内で南北の部屋見比べた方が良い。フローリングと窓ガラス見ると同じ築年数とは思えないくらい劣化度合い違うよ。
安かったらもちろん南のタワマンもありだけどね。
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49000
匿名さん
どんな低仕様ガラスだよ。
パークコートだと紫外線カットされるガラスが標準なんだが。
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49001
匿名さん
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49002
匿名さん
>49001
ひと昔前の年収500はエリートだったけどね。今は人手不足で競争がなく、誰でも就職できてしまう。姪の看護師ですら年収1000近くある。あるけど、そのお金に価値がないんだろう。
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49003
マンション検討中さん
コストコのパン屋コーナーのバイトチーフは年収750ぐらい、店長は年収8000万以上だった。アメリカ基準らしい。
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49004
eマンションさん
>>48999 マンション検討中さん
東向きに住んでますがフローリング焼けてます。でも築年数経ってますので。最近のフローリングは焼けないのでは?
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49005
通りがかりさん
>>48999 マンション検討中さん
PTKにおいては、北側は間取り悪いので家具配置悪くなります。
南側は北側と比べて配置に困ることはありません。
ベランダも広いし、収納力も高いですよ。
北側は収納も少ないから、ファミリーだと物が溢れてホント眺望以外の利点濱口ないと思いますけどね。
今南側住んでますけどそれ床が紫外線でやられるって心配はないですね。
やられるって人は一体どんなグレードのマンション住んでるのか疑問ですね 笑
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49006
通りがかりさん
この掲示板のコメント見てると、車すら所有できず、ペアローンフルスイングでやってPTKの小さい部屋を買うっていう層が多くて笑える。
狭い部屋で、眺望のためにペアローンフルスイングとかと本当爆笑してる
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49007
通りがかりさん
>>48994 匿名さん
こういう人がいるから、北側が叩かれるんだろうなー
ミッドもサウスも南側は日照時間長いでしょ。タワーくらいの太さならすぐ影も終わるよ。むしろサウスの南はほとんど影響受けないと思われる。
別に私は南推しでもないけど、北側は反射光豊かだから南よりも明るいとか嘘言っちゃうのは良くないと思うな
北側はテレビ見るにも机で何かするにもライトがほしいと感じるくらい間違いなく1日中暗いよ。経験者は分かると思うけど。
ただ眺望がここのマンションの中では1番良いのも間違いないね。
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49008
名無しさん
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49009
匿名さん
>49006
ついでに、その狭い部屋でマンションの存在感とか言ってますからねw
時代(デベ)が作り出した感じの人が多い。
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49010
マンション掲示板さん
>>49008 名無しさん
大事なのは同意。
でもそれを優先して間取りや、収納力、部屋の実際の有効面積などは犠牲日本できないね。
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49011
匿名さん
>>49002 匿名さん
ナンセンスですよ。今の日本の問題は価値創造(GDP)が30年前から何の変化もないと言うことです。看護師の方で年収1000万円の人が何人いるのかわかりませんが、日本が価値創造が出来なくなっていることが最大の問題であって日本円の価値が下がっているのはその結果です。
物事をちゃんとお考えになりますように。
朴念仁
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49012
マンション掲示板さん
口調、文法、区切り、シンボル、改行、文脈などなど多数のインプットを基にAIにカテゴライズさせて遊んでいるが、あからさまに数人、ひとりで頑張ってるやつがいますね。
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49013
匿名さん
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49014
名無しさん
>>49005 通りがかりさん
南契約しましたが、北より間取りがいいとは思ってませんでした。差がわかりません。何期の何次の間取りの話ですか?
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49015
マンション検討中さん
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49016
通りがかりさん
PTK買いたい方向投票は、現状13サンプルで北向き系がダブルスコアでリード。30サンプル集まれば、一定の定量的な意味性はあると思います。
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49017
マンション掲示板さん
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49018
匿名さん
>>49014 名無しさん
ミッド北向きは総じて間取り悪いっすよ。その分無抽選でゲット民が多いね。
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49019
匿名さん
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49020
通りがかりさん
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49021
マンコミュファンさん
>>49014 名無しさん
ミッドので一期です。
ただMR営業や、掲示板のコメントにもそのようなコンセプトの物件であることは確認できるけどね。
後になればなるほど、南もし間取り悪くなるの?
やっぱり一期ミッド契約者が最強だね
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49022
eマンションさん
>>49021 マンコミュファンさん
眺望考えると、サウス1期1次北の方がリセールは良いかも?
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49023
マンション検討中さん
ミッド南押してる人いるけど、眺望がない以上、高層と低層の差別が難しい。さらに地権者はだいたい南の低層抑えてるので、価格競争で厳しくなるリスクはあるのを忘れないように。
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49024
口コミ知りたいさん
>>49016 通りがかりさん
案外北向き多かった
南が圧倒的だと思ったら同数でびっくりした。
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49025
マンコミュファンさん
>>49024 口コミ知りたいさん
どうせ掲示板のアンケートなんざ同じ奴が異なるデバイスで投票できちゃうから何の意味もない。この掲示板がポート番号管理してないなら、アプリケーション変えれば同じデバイスでも複数投票できる可能性もあるし。
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49026
匿名さん
買った人しかアンケートに答えてないから、同数なんだよw
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49027
マンコミュファンさん
>>49025 マンコミュファンさん
ポート番号じゃなくてCookieな。
ブラウザ変えれば同じデバイスでも当然できる。
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49028
マンション検討中さん
>>49022 eマンションさん
リセール価格というか、そもそも新築購入価格がミッド一期とサウスの価格を比べたら20パーも違うから、購入価格対比です考えたらミッドの方が大勝利だろ 笑
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49029
口コミ知りたいさん
>>49023 マンション検討中さん
そんなのわかってるからプレミアム買ってるんだけど。
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49030
通りがかりさん
>>49012 マンション掲示板さん
右手がうずいちゃってんの?
四天王のうち最弱なの?
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49031
口コミ知りたいさん
ミッド高層階、駐車場確保済み、大きい部屋、この条件の部屋を契約しているもの以外はこの掲示板で偉そうな口をたたかない方が良いよ。
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49032
マンション掲示板さん
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49033
匿名さん
いや、ここの眺望の写真ってたまにアップする人いるんだけど、景色の100%がマンション一色でさ、色まで灰色じゃん? 誰も指摘しないんだけど、いつもそれ見ると住んでる人の顔を思い浮かべてお腹抱えて笑っちゃうんだよなー。
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49034
匿名さん
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49035
評判気になるさん
>>49033 匿名さん
そんなことないですよ。どの投稿のこと言ってます?
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49036
評判気になるさん
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49037
口コミ知りたいさん
ミッドのエグゼかプレミアムフロア契約して、駐車場確保できている人以外の部屋はどんぐりの背比べでしたかないよね。
PTKまだ買えていない人は、晴海フラッグを買った方が良いよ!
ミッド一期から2割以上も高い値段で買うなんて、頭おかしいよね。算数できないの?
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49038
eマンションさん
>>49037 口コミ知りたいさん
そもそも勝どきと晴海は同じエリア。ハルフラの倍以上の値段はあり得ない。
by中央区民
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49039
マンション比較中さん
>>49028 マンション検討中さん
ミッド1期1次の南向きとサウス1期1次の北向きが最安値の坪380万台だから、眺望がある後者がリセール良いと言ってるのでは?
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49040
匿名さん
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49041
匿名さん
駐車場権利付きの割高部屋を買った人が、駐車場が無くなった割高部屋を売却するのに難儀する未来が私には見えます。
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49042
マンション掲示板さん
駅へのアクセス性においてサウス<ミッドなのは紛れもない事実。
一方で、正直ミッドの人もよくあれで堂々と駅直結自慢できるなぁとは少し思う。現地民からすると、改札からミッドまでしっかり距離あるので、GCPの人とかにはクスクス笑われてるだろうなとは思う。
あくまで改札まで屋内、という表現が妥当(それだげで十分魅力的)。サウスは劣るが、せいぜいその5分の1程度が屋根付き屋外っていう程度の差なんで、気にする話でもない。
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49043
口コミ知りたいさん
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49044
購入者
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49045
通りがかりさん
>>49039 マンション比較中さん
ミッド一期でも北側は眺望良いけど。
同じ方向向いてる部屋なのに眺望違わないでしょ。
それと単価が一緒だとしてもミッドは駅直結で雨に濡れないよ。
リセールがサウスとミッドじゃ全く違うのでよろしくね。
サウスはミッドよりも部屋の内装クオリティも違うし。
同じ単価って言っても、部屋にかかっているグレードは違うから実質サウスの方が高いってこと。
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49046
マンション掲示板さん
>>49042 マンション掲示板さん
気にならない人がサウスを買えば良い。
ミッドよりも価格で2割高くて、部屋の内装グレード落ちるのにね。
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49047
匿名さん
>>48997 マンション検討中さん
南の方が多いですね
真っ当な感覚ですね
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49048
マンション検討中さん
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49049
匿名さん
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49050
マンション掲示板さん
サウスの価格表見てみたけど、だいたい500万以上/坪で、上層階や角部屋は600万/坪。
ミッド一期はエグゼが500万平均で、しかも無抽選部屋多かったの知ってるのかな?
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49051
口コミ知りたいさん
ここはミッドスレですよ。
サウスの検討者はこんなとこ見てないし、参考にもしないし、するべきでもない。
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49052
匿名さん
くだらない、坪100、200の誤差は、市況が傾けば一瞬で吹き飛ぶ数値。
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49053
匿名さん
以前、ツインパークスの値動きを追っていたが坪300~坪800まで、暴れ馬のような値動きをしていた。
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49054
周辺住民さん
まあ、リアル直結(KVT)から見たら、なんちゃって直結(ミッド)と直結もどき(サウス)は似たようなもんだけどな。勝どき駅を使う利便性はこんなイメージ。
KVT>>>>>ミッド>サウス>>>KTT/TTT/DT>>>>>ハルフラ
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49055
通りがかりさん
>>49054 周辺住民さん
その通り。
ミッドは雨には濡れないけど、改札に向かう地下道にそのまま行けるだけ。サウスは庇を1分歩いてその地下道に行けるだけ。
正直どんぐりの背比べで、外部から見ると私はミッド民だサウスとはリセールが違うって威張ってるのは非常にダサい。
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49056
通りがかりさん
1ドル200円になったら
市況が傾いてもみんな含み益。
円建ての数字だけではね。
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49057
通りがかりさん
駅距離なんて関係ないのよ。
俺のマンションは直結だ!
と言いたいだけの自己満足だから
ミッドとサウスの差はそれなりにあると思うよ
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49058
匿名さん
東池袋がとても顕著で直結タワーが坪450-650に対して非直結タワーは350くらいなんだよね。加えてミッドは下駄にコンビニスーパーコワーキングその他食い物やなどなどに「屋内からアクセス」出来る。はっきり言って都内随一の利便性。対してサウスちゃんはミッドの庇護(w)がないと立ち行かない存在。
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49059
匿名さん
>>49047 匿名さん
ん?北向き53.6%、南向き42.9%だよ。
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49060
ご近所さん
>>49058 匿名さん
その通り。ミッドは居酒屋アクセスの利便性が都内随一。
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49061
口コミ知りたいさん
サウスってミッドの庇護なんか要るんだっけ?笑
改札までの地下通路をミッドが管理してるとでも思ってるってこと?
サウス民はミッドがわざわざ自分の建物使って営業してる商業施設を使ってくれるお客様なんだから、雨除け提供するくらいは義務だろ。
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49062
マンション掲示板さん
>>49037 口コミ知りたいさん
ハルフラ買うくらいならドゥトゥール買うかな。
人道橋できて勝どき駅とPTK商業施設へのアクセス楽になるし、目の前に東武ストアできるからね。今周辺タワマンで一番割安だし。
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49063
マンション検討中さん
まあ、ここが大体改札で、ミッドはあそこだからね。
ちゃんと「駅直結(笑)」って言わないと。
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49064
口コミ知りたいさん
>>49047 匿名さん
現状28票で北向きが多いね。まあ、PTKで同じ値段なら眺望がある方が選ばれるのは当たり前か。だから、北向きの方が価格も高く設定されてる。もし、南向きが多くなったら、どこかの南向き信者がムキになって何回もやってるんでしょ。
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49065
マンコミュファンさん
>>49064 口コミ知りたいさん
それは北向き信者の自分でしょ
はい、バレバレよーw
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49066
eマンションさん
純粋な改札間近の駅直結と、そこにプラス1分の差であったとしてもそこまで大きな差では無いと思うけど、ここは地下通路に直結なだけだからなー。今度から改札への地下通路直結物件って言った方がいいよ。駅直結だと誤解を生む。
それに地下通路直結物件なだけなのに、下にオフィスやシェアオフィスが入るから部外者の出入りは多いだろうし、居住性の観点から部外者が多くないサウスとの好みは分かれるかな。
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49067
マンコミュファンさん
今期の
SS-57Fse が19階で8750
SN-65Anwが46階で8750
面積と階数大きく異なるのに同価格である要因は、開口部の差、それとも向きの差が大きいのでしょうか。
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49068
匿名さん
一人で自分の投稿に返信してて寂しくならないの? IPでバレバレだよ。
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49069
マンション検討中さん
>>49064 口コミ知りたいさん
北向きのが高かったのはミッドね
サウスは南のが高いよ
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49070
匿名さん
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49071
匿名さん
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49072
検討板ユーザーさん
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49073
マンション検討中さん
>>49071 匿名さん
ミッドは不特定多数が出入りするから、その中に犯罪者が混じっていることに気を付けないといけませんね。
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49074
マンコミュファンさん
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49075
匿名さん
いや、人口とか面積が小さいのに中央区って犯罪多いよね? ってこと。
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49076
匿名さん
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49077
評判気になるさん
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49078
評判気になるさん
>>49068 匿名さん
ここは、IP分からないのに、その投稿してるのバレバレだよ
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49079
匿名さん
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49080
名無しさん
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49081
名無しさん
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49082
匿名さん
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49083
坪単価比較中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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49084
口コミ知りたいさん
>>49066 eマンションさん
部外者はサウスも同じなんだけど 笑
サウスの共用施設は外部者も利用できるの知ってる?
やっぱりミッドよりもグレード低いのに2割以上高い値段で買うくらいだから、情弱すぎるんだよね。
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49085
匿名さん
民間に払い下げの施設に半グレ、右翼団体が事務所を構えているのでしょう。20年間も都内最安マンションを提供したせいもあり、銀座で仕事をしやすいので、新宿から反社が流れているかもしれません。
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49086
マンション検討中さん
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49087
匿名さん
>>49083 坪単価比較中さん
九龍城と化したミッドの未来が私には見えます。
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49088
マンション掲示板さん
>>49083 坪単価比較中さん
サウスはミッドよりも2割以上高く買う情弱しか住んでないから、共用エリアはマルチセミナー利用ばかりになると思うよ。
怪しい良くわからない人たちが出入りする。
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49089
名無しさん
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49090
検討板ユーザーさん
ミッドはバディが入るので可愛い子供たちで溢れかえりいいですね!賑やかになりそうでワクワクしまーす
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49091
ご近所さん
>>49088 マンション掲示板さん
ミッドのコワーキングスペースは中央区の老人集会所だよ。
地域貢献ありがとうございます!
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49092
匿名さん
日本一の犯罪エリアなので、外国人にはお勧めできません。私の南米旅行で得た知識を披露しておきましょう。それは海岸に近づくな、です。
国道を外れて海岸に近づいた外国人は、身ぐるみ剥がされ血乱れになって帰ってきます。
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49093
検討板ユーザーさん
サウスがあるからミッドが冴える。
でないと勝どきには45階のタワマンなんて、
そもそも建築許可が出ないのては?
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49094
ご近所さん
>>49088 マンション掲示板さん
ID変えてサウスネガを一人で大量投稿してるAI検知されてる人
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49095
マンション掲示板さん
ミッドよりも2割以上高いのに、チープな作りの部屋のサウス。
駅直結でも雨の日は濡れちゃうサウス。
サウス外観は、コンクリート打ちっぱなしデザイン。
サウス住民のほぼ全員は車すら持てない。
地元学校で子供たちの間でもミッド家族の子供から見下されちゃう毎日。
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49096
名無しさん
>>49095 マンション掲示板さん
ちなみに2割ってどこのこと言ってるの?
平均?
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49097
検討板ユーザーさん
>>49084 口コミ知りたいさん
あなた1人で何度も投稿してて必死ですね。
尚、明らかに外部者の数で言えばサウスよりミッドの方が多いですよ。だってミッドはドゥトゥールやハルフラ等の駅への導線上だし、オフィスがあって朝から夜まで勤務者が出入りするし、誰でも使用できるコワーキングスペースもあるし、スーパーもその他商業も真下にあるんだよ?利便性はその分ありますね。
それに対してサウスに外部者が来るのは1階のカフェと、中央区の老人限定且つ日時限定のジムくらいですね。
この差は明らかですね。こんな人に情弱とか言われてサウス民もかわいそうに。ちなみにサウス1期はミッド1期と同価格帯もしくは安い部屋もあったのをあなたは知らないのかな?
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49098
eマンションさん
>>49095 マンション掲示板さん
マンションの掲示板なので、マンションのことを言うならまだしも、そこに住まう方に対してこういった投稿はよくないと思います。
住民全体を侮辱しているというか、不快や不安を与える投稿でまずいんじゃないのかな。
少し行き過ぎてると思いませんか?
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49099
マンション掲示板さん
>>49081 名無しさん
日本語が下手すぎてよくわからん。けど芝浦の売れ残り物件の営業だということはわかる、お客さん来なくて暇なんだな。
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49107
匿名さん
大混雑、現代の九龍城で圧巻。
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49110
口コミ知りたいさん
>>49107 匿名さん
すげー。
田舎もんだから普通にカッコいいと思ってしまうわ。
周りがちょっと古くさいのでそこは減点だけど。。
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49111
評判気になるさん
>>49109 検討板ユーザーさん
サウスファミリーは公立学校にしか通ってないんですねぇ。
そんな事実があったとは。
で、あなたの言うそのサウスファミリーとは今どこに?
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49112
マンション掲示板さん
ミッド購入者の方は基本的にこういう人間性って認識でオーケー?^^;
普通に怖いんだけど。
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49113
eマンションさん
>>49109 さん
トラブル避けるためにもその方がいいと思う。
掲示板の書き込みでミッド高層階住民のヘイトで、それ以外の人たちは悪感情持っていると思うので、マジでミッド一期対象住戸居住者とかが周りにいたら、子供の世界も親の世界もイジメのターゲットになる気がする。
次の居住者にも重要事項で伝えておいた方がよいくらいのコトになるんじゃないかな。
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