パークタワー勝どきミッド/サウス

>>48595 匿名さん

汐留駅から新橋はもう遠いけど、汐留から銀座？マジ？普通に歩けない距離じゃん。

>>48584 匿名さん
コロナの時も同じこと言ってた？

>>48601 マンコミュファンさん

勝どき在住約15年のものですが、
都営バス、BRT、自転車で便利さ実感してます。
今日は肉の日でお肉類がお得なので、自転車で銀座三越までサクッと行き、黒毛和牛のハンバーグ購入してきました。

>>48603 匿名さん

私もこの辺り住んでいます。銀座や東京駅が近いので、都営バスの本数が多くて便利です。最近ドコモのシェアチャリも使っています。でも大江戸線は使えないでしょう。
バスか自転車利用の場合、晴海は良いじゃない？眺望良くて坪400万円でも素敵な物件買える。

>>48601 マンコミュファンさん
①が新橋まで
②が銀座まで
歩けないの？

＞48603
お得じゃないだろｗ　お肉に占める割合の５割が土地代、２割が無駄な従業員の給料。土地代のない所まで出なきゃ良いものは買えないよ。売る側になってみ。

コストコまとめ買い業者一覧には、銀座の住所がズラリと並んでいるよｗ　パンと寿司の多くがコストコで買ったやつを使ってる。　

まぁ田舎の食卓を東京で再現したら10万ぐらい掛かりそうだからな。

>>48607 匿名さん

コピペ乙

勝どき周辺はちゃんと野球やサッカーの試合ができる所はあるの？　
リトルチームはあるの？

お肉の話なんかしてて大丈夫ですか？

東京の排気ダクト育ちの子供が、森林の香りをしった時の顔を思い浮かべるとショックだよなー。

>>48605 eマンションさん
銀座に用事があるとして、あなたの目的地はそんな端っこの銀座らしくない場所なのか？

今買うと1期1次より2000万～3000万値上げ、悩む～

かなり上がったけど、それでも今分譲されてるマンションの中では最もお買い得。

>>48614 匿名さん
今分譲されてる他のマンションを買うやつはデベの養分でしょ、ここもデベと１期１次の養分になるしかないのか～

>>48610 匿名さん
あるよ、晴海にサッカーならレアルマドリードファンデーション、野球ならジャイアンツアカデミー。
安心してください。

ハルフラの方が安くて眺望良くて仕様も良くて広くて良いとこだらけな気がする。土地安く買えたから？

>>48618 匿名さん
PTKの方が駅近で北向きの眺望良くて仕様はいくらでも変更できて広い部屋もあって良いところだらけな気がする。どうぞハルフラのスレッドに移動お願いします

こちらの購入者です。
ここと晴海フラッグの虹橋ビューの部屋を検討しました。
晴海フラッグも眺望の良い部屋は、全く安くないです。

PTKと晴海フラッグ虹橋ビュー部屋を
同時検討し、両物件とも抽選に外れ続け、やっとPTKの抽選に当たったから、有り難く契約しました。

どっちの仕様がどうのこうのと言ったって、抽選に当たらなけりゃあ意味ないし。

同じ様な方実は多いんじゃないかなあ。

>>48620 マンション掲示板さん
これ気になってたけど、ハルフラの眺望のいい部屋は坪いくらぐらい？
350から400ぐらいですかね？

>>48612 匿名さん

中央区なのに、銀座も日本橋も直通地下鉄は無い。山手線への乗り継ぎも面倒だと。

北向きの部屋は嫌だよ。日中の採光悪いし。
ハルフラの南向き眺望の良い部屋はいいな。

>>48622 eマンションさん
自分もミッド1期とハルフラのレインボービュー検討してて、さすがに駅から遠すぎるからPTKにしたけど、ハルフラが確かギリギリレインボーの10階くらいで坪350くらいだったかな。もちろん、PTKの方が高かったけど、さすがに比較できないので。

>>48624 匿名さん
どっちも買いたくても買えないから安心しな

>>48623 名無しさん
目の前のバス停乗ればいいじゃない

>>48613 匿名さん
買えるなら買った方がいいよ

ハルフラのコンセプトに同感する方が多いよね。

>>48627 マンション掲示板さん

バスなら晴海フラッグってなっちゃう。

>>48628 口コミ知りたいさん
余裕で買えるけど、しゃくにさわる。デベに金をくれてやるのわ。

>>48631 検討板ユーザーさん

ミッド1期の販売価格はまだ良いけど、今や高すぎるよ。坪600万超えたら月島物件を検討します。

>>48625 通りがかりさん
ハルフラポジさん
ハルフラ眺望ありで350とPTKミッド425ならPTKミッドで異論なしでいいですか？
値上がったPTKサウス坪525とハルフラ眺望ありで
必死に戦ってるで良いかな？

>>48633 匿名さん

ミッドとサウスならサウスだね。

>>48635 口コミ知りたいさん



そうだね。
サウスの方が２割も値段高いからきっとモノも良いんだろうからね(｀・ω・´)

>>48635 口コミ知りたいさん
一応相手にすると、ミッド高層眺望ありが、コスパ含め最強に決まってるでしょ。

質や値とは関係なく、ここを検討している大半の方はハルフラと豊洲を選択肢に入れていないと思う

>>48619 検討者さん

北向きは日当たり悪いから問題外ですね。

>>48636 匿名さん

物というか地盤だね。
杭基礎は無理。

>>48637 マンコミュファンさん

コスパならTTTだね。坪200万円台でした。
勝どきってその時から何も変わってなのに価格だけ上がってしまった。再開発エリアは街も良くなるから高くなるのわかるんだけどね。

>>48641 匿名さん
何年前の話？

>>48640 eマンションさん

それはあなた個人的な意見ですが
中古市場の場合、「サウスが直基礎から坪単価20%高くても良い」とはあり得ないですよ。
立地も築年数も同じく、ミッドの方が駅近で仕様も高い。中古坪単価はどう考えても大差ないでしょう。

駅直結と言っても改札までは400m、歩5分程度ですね。
大江戸線5分より芝浦物件の山手線8分が便利だと。しかも三田線と浅草線も使えるし。
東京、銀座、日本橋、渋谷、品川、新橋、大手町、上野、池袋など都内最も重要なJR・地下鉄駅。田町・芝浦からは全部乗り換え無し。大江戸線は全部行けない。
駅距離よりも、駅自体が重要だ。

>>48639 匿名さん
タワマンの南向きDWを経験してください。とてもじゃないけど住めないです。
南向きにしましたが

ミッドサウス紛争にケリをつけます。
当方、サウス一期で購入しましたが、同じ価格帯のミッドに移れるなら間違いなく移ります。
そういうことです。
ただ、サウスでも後悔どころかハッピーハッピーです。

>>48645 検討板ユーザーさん

南東角部屋を購入したけど。冬でも明るいリービングは最高。

北向きは人気ないでしょう。リセールは厳しいかも。
中国人も湾岸タワマンを大量購入しているけと、北向きは絶対買わないよ。

>>48643 名無しさん

不動産は価格なり。
インターホンのカメラすらオプションのミッドより仕様の低いマンションなんてあるかね。

>>48645 検討板ユーザーさん

まったく問題ないよ。
みなみは太陽高度高いので。
西や東はダメだね。
北は問題外。