パークタワー勝どきミッド/サウス

>>48500 検討板ユーザーさん
完全論破された上に非駐とか低スペ呼ばわりまでされてるからな。

>>48498 マンション検討中さん
当たり前すぎて誰でも分かる話なんだけど、必死に並べて比較しようとしてるんだよな。無理がありすぎる。
非駐くさいから擦り寄ってきて欲しくないんだよな。

>>48501 eマンションさん

非駐って何

>>48499 匿名さん

これよりハルフラの広い3LDKの方が良いじゃない？

>>48499 匿名さん
さっきからハルフラ推しの人、一人だけだよね。急にどうしちゃったんだろ？PTKのスレにやってきてハルフラ推しの意味が分からん。

>>48451 eマンションさん
PTKを買える人だけ買えばいいだけ。
あと、晴海と勝どきって同じエリアになるの？

>>48504 マンコミュファンさん
3LDKと1LDKを比較してどうするんですか笑
グロスが同じで3LDKと1LDKで差があるってことはそれだけ価値に差があるってことよ

>>48499 匿名さん
眺望がいいハルフラも高いよ。例えば、レインボービューの3LDKいくらよ？

>>48478 口コミ知りたいさん
保存しました。
動きますので。

PTKの話しようよ。ハルフラに用があるときはハルフラのスレ行くんだから

アメリカ株暴落、住宅ローン金利６％越え、黒田退任後は荒れるぞ

>>48504 マンコミュファンさん
PTKの足元にも及ばないって。
そもそも土俵に立ててないんだから。

>>48505 名無しさん
ハルフラ買った後で不安になったのかと。
おとなしく永住してれば良いと思うし、ハルフラ団地から出てこないで欲しい。

2023年4月黒田退任、金融緩和終了

>>48514 名無しさん
よかったよかった、買えないからっていらんこと書かんで良いよ。
それここだけの問題じゃないし。

ひとりのハルフラ厨によって久しぶりにPTKが団結しているのを見れてわいは嬉しいよ

>>48514 名無しさん
でアナタは何%の予想なの？

>>48514 名無しさん
もしかして、金利上がると思ってるの？

金利上がるよ。賃金上がってないというけれど、格差拡大のミクスで金借りるアッパー層の所得はかなり上がってるからね。ダダ上がりの不動産が典型例でしょう。

>>48518 eマンションさん
あがるのは確実。あがらないと思ってるなら頭お花畑。

アメリカの住宅ローン金利は6％越え、黒田は出口戦略を練らずに壮大な実験をやってしまった。次の後任は火中の栗を拾うわけだが、黒田とアベ路線の継続は破滅が待ってるわけで継続しない。金利は必ず上がる。

日本以外は上がるんじゃないですか？
日本も所得が見かけ上だけでも上がれば、金利上げにくるでしょうな

15年くらいかかるんだろうな

そりゃ上がるよ。いつか上がる、なら素人でも言えるんだから、偉そうに語るならいつからどのくらい上がるかくらい明言しろよ。そんなんじゃ当面のマンション購入の参考にならんよ。

>>48524 検討板ユーザーさん
それが簡単に予測できて参考にできると思ってること自体が経済ど素人

>>48525 名無しさん

で、専門家もどきさんはいつか上がる金利にびびってマンションも買えないってわけですか。
情けなくて抱きしめてあげたくなるわ。

専門家はフラット1.0パー、Ｓ適用10年0.75で組んでるよ。
フラット上がりっぱなしでももう戻る気配無いでしょ。
そういう事だぞ。

>>48525 名無しさん
いくら上がるかも予想つかずにあがるあがると大騒ぎしてる人もど素人ということで

>>48527 匿名さん
結果論だと変動でよかったね
ってことですね

どこかの誰かもタワマン暴落を言い続けて7、8年になるかな。未だに暴落しないけど、元気にしてるかな。

結果がすべて

>>48529 マンション掲示板さん

変動金利最強説

>>48532 eマンションさん
いよいよ住宅ローン金利の本格上昇が始まる可能性、この時期に変動金利型を利用しても大丈夫なのか？
https://www.sumai1.com/useful/plus/money/plus_0218.html

2022年の住宅ローン金利はどうなる？低金利時代が終焉する場合の対策も解説
https://www.shinseibank.com/retail/housing/column/vol152.html

地獄の高金利時代到来! 変動型住宅ローンを組んだサラリーマンの悲鳴が聞こえる
https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/25178547017/




一方専門家は35年当初10年0.75、25年1パーで安心安全(#^.^#)

>>48533 匿名さん
金利上がるとして、0.1%か0.2%くらいだから、大勢に影響ないんじゃない？1%とかは上がらないよ。

やっぱりハルフラが安心ですね。下落リスクはあんまり無い。

>>48536 匿名さん

月島の両路線利用、晴海の開放的なビューは湾岸トップですね。
勝どきはあまり良いイメージがないけど。

月島は2路線で無駄に高いから、豊洲で広い部屋買った方が満足感あるんじゃないかなあ。大江戸線は使えないでしょ。

金利の上がり具合は、次期中央銀行総裁と、インフレの進み具合でしょ。インフレがひどいドルに対して、円安のポジションということは、日本も間接的にインフレということ。

>>48538 匿名さん

月島民です。確かに大江戸線は使えないので一ヶ月1回程度しか乗らないけど、江東区アドレスはやっぱり勘弁して。予算あるから月島でも広い部屋買えるし。

>>48540 マンション検討中さん

大江戸線自体は使いにくいだけじゃなく、乗り換えもめんどくさいな。メトロやJRの接続は最悪。本郷三丁目とか地上乗り換えはさすがに酷すぎる。

結局金利が上がるにせよ、マンション暴落するにせよ、ミッド１期１次ー２次は楽勝！！　ミッド１期３次以降とサウスのバッファーというかクッションというか養分がたっぷり。
買えた人、おめでとーーー

京都にいるんだけど、天珠組が斬首した人間で多かったのが物価高騰を利用して庶民から金を奪った転売ヤーだったようす。200人ぐらい晒し首にされた。

天珠組?　天誅組○

>>48540 マンション検討中さん

月島好きなら月島で良いと思うけど、中央区と江東区ってそんなに差あるかなあ。
港区ならまだわかるけど・・・。

>>48545 匿名さん

中央区は都心のイメージ強いよ。普通に歩いて築地や銀座に行けるし、イメージだけじゃなく距離でも近い。
豊洲の場合なら、徒歩で出かける機会はほぼ無いですよね。
月島は飲食店が多いし、有楽町線乗れるし、中央区の区民センターもあって生活しやすいですよ。タワマンばかり大江戸線しかない勝どきならちょっと微妙かな。

>>48546 マンコミュファンさん

湾岸のアドレス、それぞれ強い点あるよね。
月島：地下鉄2路線利用可、飲食店やスーパー多い、生活利便性高い。
晴海：三兄弟やDTなどランドマークのタワマンが外観も眺望もザ・タワーマンションの感じ。ハルフラ再開発やBRTは期待できる。
豊洲：ららぽーとぐらい？
勝どき：？

月島は、駅徒歩１分のマンションが多数ある、ってのも特色。
駅から離れた佃も人気だけどね。48547 匿名さん さんみたいに板で比較する時にはスルーされがちな佃。

勝どきは駅前の一番いい立地にURの売れ残りタワーが鎮座してるのがいけませんね。

>>48536 匿名さん

豊海？