パークタワー勝どきミッド/サウス

>>48449 口コミ知りたいさん

検討者にとって同じエリアで2倍以上の価格はやっぱり無理だな。一般論として駅近は良いけど勝どき駅は。。

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サウスも仕上がってきましたねー
来月には上棟かな？

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>>48445 通りがかりさん
晴海民ですが六本木勤務なので大江戸線使ってますし、
土日のプライベートでもよく使いますよ。
自分が使わないor駅遠で不利だからって嘘はいけないですね。

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>>48451 eマンションさん
同じエリアでもないし、そもそも板マンとタワマンでは土俵が違いますが、ハルフラが良ければハルフラ買えば良いと思いますので、ここに粘着してないで、駅遠団地板マンスレにお帰りください。さようなら。

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>>48448 マンション掲示板さん
駅徒歩25分のハルフラと駅直結のPTKを同じエリアとして比較するのはさすがに無理ある。大江戸線使えないも意味わからないし、仮に月島まで歩いたとしてもハルフラより近い。何一つ比較にならないからそろそろ引っ込んだ方がいいと思う。

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勝どき駅使わない人はハルフラの方が断然良いね。街並も仕様も眺望もハルフラでしょう。

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>>48453 さん

「大江戸線使わない」は悪くないよ。むしろここ半分以上の人が電車通勤なら、大江戸線は絶対無理ですよ。

中央区のデータによると、令和4年7月時点の勝どき+晴海+豊海人口数は46000人程度。
PTK＋ハルフラ＋豊海再開発などを考えると将来は8万人程度になるでしょう。
パークタワー晴海など少ない月島寄りの晴海物件を除く、この地区の最寄り駅は全部勝どき駅ですよ。
8万人程度の地区、一つの駅、一つの路線。定員780名の車両。
本当に大丈夫か？そう思えません。
朝8時台の都心方面行きは16本だけ。つまり1時間で定員は12480人だけですね？始発駅じゃないので、乗れるのは何人？

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新橋サラリーマンにはここ良いよね。

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ハルフラがPTKと同じ単価だったら絶対売れないとデベが判断してるから安いんだろ

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>>48455 eマンションさん
いや、ホントその通りだと思う。
ハルフラ関係者って書いてることめちゃくちゃなくせに無理に背伸びしすぎなんだよな。ハルフラとか最初から眼中にないし。

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>>48458 匿名さん
六本木の外銀マンや青山・新橋あたりの商社マンも買ってるよ。どこの会社か分かる人分かると思うけど。

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ハルフラ民って本当に頭悪いんだな。
散々コテンパンに論破されても同じこと書いて粘着してるし。近寄らないないで欲しいな。非駐くさいし。

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大江戸線が全く使えないなら勝どきじゃなくて豊洲にタワマンなんか買ってるよ。

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>>48457 マンコミュファンさん
さんざ言われてるけど、勝どき駅から乗る人、という意味ではコロナ前から余裕ありまくりで仮に最ピーク時間の8時10分頃の乗る人が倍増しても余裕あるぐらいなのですが、何が絶対無理なのでしょうか？

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ここの狭い80平米買うくらいならハルフラの100平米の方が魅力的。

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勝どきは晴海と比べると街並みが汚すぎる。

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いよいよ、アメリカのコロナバブル崩壊、住宅ローン、投資用ローン組は金利上昇に備えた方がいい。キャッシュ組は問題なし。アメリカの住宅ローン金利は６％。

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>>48466 匿名さん

晴海の方が街がきれいし眺望が良い。

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>>48464 口コミ知りたいさん

可能性は二つある:
1 大江戸線は非常に使いにくい。誰でも乗らない。
2 大江戸線は使える。なら未来はすごく混雑になる。

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>>48449 口コミ知りたいさん
臨海地下鉄が具体化して、築地再開発の内容が明らかになってきたら、もうひと伸びするかな？

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>>48470 マンション掲示板さん

また臨海地下鉄の話か。計画すら立てないだろう。

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この部屋より晴海フラッグの広い眺望ある部屋の方がいいじゃない？

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とりあえずミッド高層は坪650でOK？

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>>48465 匿名さん
そんなに自分に言い聞かせるくらい、ハルフラを選んだことに自信持てないのか。残念。

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>>48473 マンション検討中さん

坪600超えなら芝浦買うぞ。山手線使いやすいし。しかも港区アドレス。

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>>48472 マンコミュファンさん

郊外だと家賃8万円くらいの間取りかね。

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>>48472 マンコミュファンさん
ハルフラの眺望ある部屋は、実は全然安くない。安いのは目の前に隣棟がドーンと立ってるお見合い部屋だけ。お見合いで駅遠だったら気が滅入る。

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>>48466 匿名さん

ここ買ってる人はそんな街並みにマッチする人ってことだよ。

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ハルフラタワーもPTKもどちらも良いマンションですよ。

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もう選択肢が無いんだよね。特別良いとも思えないんだけど今のご時世仕方ないかという感じ。

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>>48479 匿名さん

同じエリアのグレード高い新築から価格面はそんなに大きな差が出ないはず。

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>>48475 eマンションさん
芝浦は駅遠いし、商業施設ないしで、ミッド高層と比較して選ぶ利点があるか不明。
ちなみに芝浦は今いくらなんだい？

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>>48477 口コミ知りたいさん

お見合いでも中庭が綺麗なのでありなんですよ。
それが勝どきとの大きな違い。

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>>48482 eマンションさん

今ミッド高層選べるんですか？

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>>48474 eマンションさん
非駐の低スペだから仕方ないよ。

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>>48483 匿名さん
中庭きれいとか言い出したら、ハルフラじゃなくても、そんな団地板マンいくらでもありますよ（笑）もう買っちゃったから今さら遅いですが。

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芝浦築浅は坪600万超えてるね。
駅距離重視なら電車通勤かな？山手線で良いじゃ無い笑。
最強路線山手線vs使えない大江戸線

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>>48484 通りがかりさん

待ってれば出てくるんじゃない。高いだろうけど

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>>48487 eマンションさん
地元民が大江戸線使ってるって反論してるのに頑なに使えないって主張し続けるあたり、やっぱハルフラ民って頭悪いんだな。低スペだから六本木とか青山勤務は皆無なんだろうな。

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>>48489 検討板ユーザーさん

私自身が月島住んでいるよ。大江戸線は1ヶ月1回程度しか使わない。

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土地が欲しい。下がらない土地が欲しい。

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>>48486 マンション掲示板さん

タワマンで眺望ない部屋は良いところないよね。

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>>48491 名無しさん

下がりもしなければ上がりもしない土地ならたくさんあるんだけどね

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>>48491 名無しさん

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>>48490 検討板ユーザーさん
じゃあ見識の狭い人なんだね。

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電車乗らないから駅遠でもいいやと思い、ハルフラも検討したけど、ときめかなかったので、こんまりメソッドに従い、PTKにしました。

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非駐低スペだから大江戸線使ってる勝どき民を認められないんだよ。

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え、ここに来てハルフラがここと同じ目線で語ろうとしてるの？笑
ないない。PTKの1LDK購入者のわたしがギリギリ検討するくらいの物件。ここの広い間取りの検討者からしたら、他の方が書いてる通り検討にも入ってこないマンション。
もちろんハルフラ自体はいいと思いますよ！ただコンセプトから価格までこことは全てが違う。比較しちゃだめ。

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ハルフラの方が広いし眺望良いし仕様も良い。

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>>48499 匿名さん

もういじけてるやん。笑
駅遠物件が仕様上げなかったらそりゃ崩壊だろ。笑

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