東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 48351 匿名さん

    >>48348 eマンションさん
    副業で起業して稼いでる商社マン結構いるの知らないの？
    オフィシャルには禁止なんだけど、法人化して親族を代表にするなんてよくある話。低スペが滲みててますよ

  2. 48352 口コミ知りたいさん

    >>48348 eマンションさん
    起業しなきゃPTK買えない時点で相当ダサい。
    わざわざ起業してリスク取らなくても若手の時点で商社マンはPTK買えてるわけだし。

    • 1
  3. 48353 通りがかりさん

    >>48351 匿名さん
    商社マンとか年収よくてもあんまスマートな人いないからほとんどいないよ。投資銀行とか金融畑だとまぁよくあるけど。

    • 2
  4. 48354 通りがかりさん

    新橋勤務の商社マン！

  5. 48355 eマンションさん

    >>48353 通りがかりさん
    それあなたが知らないだけて周りにいますよ。
    あなたが知らないだけで笑

    • 1
  6. 48356 評判気になるさん

    >>48354 通りがかりさん
    内幸町の双日しか条件当てはまらないじゃん！
    臨海地下鉄はよ！

  7. 48357 名無しさん

    >>48353 通りがかりさん
    外資系投資銀行ならともかく、日系金融でスマートはないよ
    まあ、ここは六本木近くて外銀マンも買ってるみたいだけど。

  8. 48358 匿名さん

    商社マンって電車通勤なの？タクシー乗り放題じゃなくて？

  9. 48359 通りがかりさん

    >>48358 匿名さん
    いつの時代だよ笑
    伊藤忠の友人は六本木から外苑前までタクシー通勤してるけど。

  10. 48360 マンション検討中さん

    人のことはどうでもいいけど、ここ全戸抽選かな

    • 1
  12. 48361 eマンションさん

    ミッド情報ですが、最後に1LDKとか650万で売りに出るみたいですよ！

    • 2
  13. 48362 名無しさん

    >>48340 匿名さん
    駅直結なら全部CGPみたいになると夢見てる人が気の毒。

  14. 48363 匿名さん

    豊洲ママかな？　
    子持ちが銀座のマックに群がる。

  15. 48364 マンション検討中さん

    >>48361 eマンションさん
    年末に予定されているミッド3期ですか？
    通常の販売で1LDKが坪650万円なら、完売後のキャンセル部屋は坪700万円超え確定ですね！楽しみです。

  16. 48365 eマンションさん

    >>48361 eマンションさん
    誰がそんなこと言うんだよ？笑

  17. 48366 検討板ユーザーさん

    高層階、南部屋、眺望良好、ワイドスパン、リビングダイニング20畳以上、平置き駐車場なら欲しい。

  18. 48367 名無しさん

    >>48361 eマンションさん
    担当営業がまた匂わせてきたんですかね？
    それなら楽しみですね！

  19. 48368 名無しさん

    ミッド坪650万円でもマンマニあたりが今ある選択肢の中では合理的！ってまたブログでPTKを推して広域検討者がPTKに殺到する未来が見えるな。これ何回目だろうな笑
    前回の値上げは十条と戸越が高値で出してきたからだけど、次回の値上げは西新宿のすみふ起因かな。

  20. 48369 匿名さん

    単純にどこまでアホが付いてくるのか気になる笑

    • 1
  21. 48370 匿名さん

    こことフラッグが情弱ホイホイしてるおかげで、他の新築が倍率上がらないで済んでるんだから感謝しろよ

  22. 48371 マンション検討中さん

    >>48369 匿名さん
    西新宿で850ならPTKで650の方が賢いのは確かだよな。いやでも他に選択肢なければ、買うしかない。それかずっと賃貸か。

    • 1
  23. 48372 マンション掲示板さん

    >>48371 マンション検討中さん
    西新宿といってもほぼ中野坂上だからな。戸数少ないとはいえ、あんなところでしかも大して駅近でもないタワマンが坪850万円ってのは十条タワマン坪470万円の衝撃とは比にならない。23区で広域検討者向けにタワマン売ってるところは、漏れなくセールストークに使うだろうな。

    • 1
  24. 48373 匿名さん

    そりゃ、フェラーリを新宿に持っていこうが、グンマーに持っていこうが高いんじゃないの？　仕様とか、豪華な造りによるんじゃない？

  25. 48374 匿名さん

    スミフは土地じゃなくて建物が自慢なんでしょ。新宿や十条のマンションが全部坪850になるとか、デタラメ言ってると思われますよ？

  26. 48375 口コミ知りたいさん

    平米数にもよるけど、1LDKで650ならそれほど高くなったとは思わんかも。サウスも1LDKは坪単価で見るとだいぶ高いし

  28. 48376 eマンションさん

    >>48375 口コミ知りたいさん
    47平米で9300円近くだけど、まあ、適正価格ですね。

    • 2
  29. 48377 ご近所さん

    単純比較は難しいと思いますが、MID１期１次＆２次と比べると、直近募集は何％くらい値上がりしたのですか？

  30. 48378 マンション掲示板さん

    >>48376 さん

    ミッド高層北向55平米7200で買った俺っち勝ち組過ぎて辛い。養分sと比べて金余りまくったから風呂とかごーじゃすにしたったwww

    • 1
  31. 48379 マンション検討中さん

    >>48378 マンション掲示板さん

    何階か言ってみ。聞いてやるから。

  32. 48380 マンコミュファンさん

    >>48378 マンション掲示板さん
    北向きはリセール良くないけど、転売する時は坪700万円超死守でよろしく！

    • 1
  33. 48381 マンション掲示板さん

    >>48378 マンション掲示板さん
    いやミッド高層北向55平米に7200なんて無かったからwww

  34. 48382 評判気になるさん

    >>48381 マンション掲示板さん
    あったよ。Anタイプ

  35. 48383 検討板ユーザーさん

    でも高層階のエレベーターじゃないんじゃなかった？

  36. 48384 検討板ユーザーさん

    でも高層階のエレベーターじゃないんじゃなかった？

  37. 48385 マンション掲示板さん

    1期1次はPTKスキーム完成されてなかったから三井も登録の段階で売り出し増やしてくれたんやで。
    そんで無抽選でゲットや。ま、市況を俯瞰できる分析力、登録の段階で住戸を変えられる柔軟性、PTKの将来性をいち早く見抜き無抽選に突っ込む決断力、養分sとは実力の差がでた結果やなww

    • 5
  39. 48386 マンション検討中さん

    間取りも洋室2の天井高が北西に比べて低かったたりしたけど、今出てる間取りやブランズタワーみてると普通の間取りで悪くも無いんだよね。
    私は子供か嫁が将来住むかなと思って買ってみた。

  40. 48387 マンコミュファンさん

    >>48382 評判気になるさん
    Anタイプだと7200台は29Fより下層なので高層階は無かったって意味です

    • 1
  41. 48388 マンション検討中さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  42. 48389 匿名さん

    >>48387 マンコミュファンさん

    29階でも十分高層だと思うけど

  43. 48390 マンション検討中さん

    つぎつぎ、もう買えないんだから

  44. 48391 マンション検討中さん

    >>48389 匿名さん
    29Fより下なので28F以下ですね！しかも28Fで7280なのでほぼ7300。ちなみに28Fは高層EV止まらずです。

  45. 48392 口コミ知りたいさん

    >>48391 マンション検討中さん

    むなしいやつだな。相手するなよ

  46. 48393 通りがかりさん

    サウス100平米以上の高層階をセカンドハウスで購入しましたが、かなり安かったですね、一応、まだ金利が低いのでローンは組んで、運用に回す感じです、今住んでいるパークコートも170%も値上がりしてますが、売るつもりも貸すつもりもありません、

  47. 48394 通りがかりさん

    サウス100平米以上の高層階をセカンドハウスで購入しましたが、かなり安かったですね、一応、まだ金利が低いのでローンは組んで、運用に回す感じです、今住んでいるパークコートも170%も値上がりしてますが、売るつもりも貸すつもりもありません、

    • 1
  48. 48395 マンション検討中さん

    >>48394 通りがかりさん

    安すぎて現金で購入した。ローンは必要無しですね。

  50. 48396 匿名さん

    値上がりなんてしないんだよ。その金で弁当を買ったら半分なんだよ。サイズが。金の価値がなくなってんだよ、もうばかだなー。

  51. 48397 匿名さん

    ＞今住んでいるパークコートも170%も値上がりしてますが、

    値上がりなんてしないんだよ。その金で弁当を買ったら半分なんだよ。サイズが。金の価値がなくなってんだよ、もうばかだなー。

  52. 48398 匿名さん

    ご覧のように２年でストンと落ちてしまう。
    終わったらただ落ちるだけです。

    「勝どき坪単価推移」
    1994年［平成6年］1190万0826円/坪
    1995年［平成7年］ 793万3884円/坪 -33.33％ 下落
    1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
    1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
    1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
    1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
    2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
    2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍以上に
    2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
    2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
    2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

  53. 48399 マンション検討中さん

    それ好きですね

    • 2
  54. 48400 匿名さん

    まず、もう英語を習う意味がなくなった。第２公用語のフィリピンがやっとで他国は日本円じゃ生活できない。アメリカでラーメン2000円超え、タイのビックマック600円、、、昔はLAでジーパンが半額で買えて喜んでいたのに、、、

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸