パークタワー勝どきミッド/サウス

過剰供給と駅のパンクを軽視してる人の多いこと。

コロナショックで購入意向が激減ってアンケート結果も出てる。ここは売主が改めてアンケートとってるくらい疑心暗鬼な状況。ふたを開けてみないとわからないんだけどね。

坪600くらい出せばタワマン以外なら港区内陸も買えますよ。
超高級物件をのぞけば、元麻布や南麻布辺りの低層だと坪550くらいですし。
築10年くらいだと、パークハウス元麻布とかグランスイート広尾とかが大体そのくらいのお値段です。

築地よりも値段設定高いんじゃねー

>>4819 匿名さん
そうなんですね。ここ＊＊とかいう威圧的な方がいて驚いたんです。タワマンは値段の格差がでかい分客層もすごい違うから。根拠もない値段を言い合って何になるのかなと思ってました

>>4822 匿名さん
内陸でもっと良いマンションは沢山ある。ここしか見てない人はなんなんだろう？視野狭い

>4824

そういうことするモラルのない会社って判断すれば、この手の情報も検討材料にはなる。

>>4825 匿名さん

話題になってるから鉄板だと思ってるんでしょ

>>4819 匿名さん

うわ　じゃあここ最悪じゃん！駅直結だけ売りにしてるけど前評判悪い、環境悪い　駅地獄　繋がっても人の出入りが減るわけじゃなく　ここでさらに増えるから　3000世帯は1万人超えるでしょ？　ひえー　

いい意味での話題なら良いけど　どこの掲示板もこんなレベル低いんですかね　

営業のステマにライバルのネガ。匿名掲示板なんてこんなもの。不動産業なんて昔から千三つ屋なんて揶揄されるモラルのない業界。

>>4830 匿名さん
知りませんでした。ありがとうございました。

>>4827 匿名さん
そんなアホいるんですか

>>4830 匿名さん
三井は上げたいでしょうけど　こんなとこで力使わず正々堂々としてれば良いのに。ただアンケートを取るくらいだから　世間の購買意欲低下に巨大すぎる計画をどう処理していくか悩んでるんですね。3棟目まで建つんですかね？　

>4833

自治体がステマするような時代だからね。ばれなければ大丈夫と思っているのか。バレバレだけど。

自治体までこんなことを　勝どきがどんだけ酷いか正直に書いてくれれば参考になるのに

テレワーク今年いっぱいまで延期され　その後も出勤は週1から2回になりました。これが続くなら都心にマンション持つ必要がなくなりますね。皆さんどうですか？

>>4836　うちもそんな感じですね、テレワークがいつ終了になるかは分かりませんが今の状況が続くなら買っても仕方ないなぁと様子伺い中。

>>4837 マンション検討中さん
うちもです。主人も私も同じ状況です。ちょっと郊外でも良いかなと様子伺ってます。都心にいる理由がなくなってしまいますから

ここ400で予想してる奴いるんだな。東池袋直結520万なのにそんな訳ないだろw
最低でも450だよ。入り口から改札まで5分とか書いてる奴もいるし無茶苦茶だなw

テレワークリーマンは全員郊外行っちゃいなYO

なんだかんだ接待は始まって来るはずだし、タクシーで埼玉、千葉なんて考えただけでゾッとするんですけど
子どもの学校なんかも考えたら郊外なしだYO
夫婦で話してるくらいなら辞めておきなYO

>>4836 匿名さん
海老名でいいんじゃね

>>4839 匿名さん
比べる対象間違えてますよ。コロナ前の値付け、、
立地　環境、周辺供給戸数、同じ直結でも改札からの距離　まだまだあるよ。笑

立地では格下とも言えるパコ小石川でさえ坪600だからなあ…
ギャンブル臭だらけの世の中になっちゃったは

コロナ打撃を受けるのは、超豪華マンションやリゾート物件といったラグジュアリーの領域。ここはラグジュアリーじゃないから1-2割りで収まるんじゃないですか。地域最新コロナ前の販売物件が420でしたから。

駅直結マンションでここが1番改札から遠い。

入居が4年先であることのリスクをシッカリと頭に入れておく必要がありますね。　

>>4843 匿名さん

コロナ前の値付け？
東池袋は値段出たの先週だと思ってたけど。

>>4848 匿名さん
一般にはそうですよね

東池袋はここみたいにコロナ後にアンケートとったりして消費者の動向を把握してからという訳でなくいきなり提示だからチャレンジ価格だよね。まだ予定価格だから変わるかもしれないし。さて、結果はどうなるか。

>4851

そういう意味ではコロナ前価格は間違ってない。

間違ってるだろ。コロナ後の消費者マインド勘案した上での東池袋坪単520の値付けだ。

＞消費者マインド勘案

想像ね。当たるも八卦当たらぬも八卦。

東建は毎年、購入意識調査していて、この間アンケートがあった。ここと東建がどういう値付けしてくるかだね。

2か月接客してなかったわけだからデベもマインドを測りかねてる。下げるにしてもどれくらい下げるか加減がわからないからとりあえずコロナ前価格でぶつけただけでしょ。

下げすぎた価格提示してバーゲンセールになったら3密になってたたかれるだろうし。

>>4855 匿名さん
そんなんでたたかれへんやろ？

スーパーのセールは自粛要請されてる。

>>4855 匿名さん

なあ一つ聞きたいんだがあんたがデベの値付け担当だったとしてそんな雑な値付けするのか？
俺が上司なら間違いなくクビにするわ。
金利環境、REITの価格推移、中古の動き、コロナ環境織り込む要素はあるだろ。

予定価格だからね。調整はこれから。

コロナのリモートワークで郊外どころかリゾート地に移住だって。駅近神話は崩壊。

>>4860 匿名さん
崩壊するとここはいくらになりますか？

>>4860 匿名さん
ソースきぼんぬ

>>4860 匿名さん
田舎に移住するくらいマイノリティだろ。

>4862

TBSのニュースの中の特集。熱海、箱根、軽井沢とか。

テレワークが続くとして、休日は今も今後もステイホームなの？大変だな

休日はリゾートを満喫でしょ。東京みたいにいまだに新規感染者って状況じゃないし。

今の新規感染者数、事前案内延期を聞けた頃と同じくらいだよね。どうするんだろう。

そうなると、新幹線や特急、空港へのアクセスが良いところはますます人気が高まりそうです。

勝どきは大門で乗り換えればどこへでも行ける神立地ですし、都心3区の中でも選ばれるエリアになっていくでしょう。

>>4868 匿名さん
その勝どきが駅は現在も地獄状態、そこに1万人以上に人が住み、そして晴海フラッグ勢も利用する事をしっかり伝えないと、そういうセールスは信用されませんよ。大門で降りても乗り換え不便。直結を謳うものの.......あとは買おうかなと思っていた人が心変わりしない事を祈ってくださいデベさん。