物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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4801
匿名さん
かなり強気のブランズ芝浦も販売予定価格から400万前後下がってたから、このご時世高く売りたい気持ちはわかるが現実はね
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4802
匿名さん
ここは高値つかないと中古高値で売れないからですよー 手遅れなのと 過剰供給でなかなか売れないのとあわさり 可哀想
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4803
匿名さん
>>4800 匿名さん
高値予想する買いたい消費者いませんよ
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4804
匿名さん
>>4786 匿名さん
湾岸・文京区は欧米人は少ないですね。
かわりに中国人と韓国人が異様に多いです。
だからどうと言うわけではないですが、カルチャーが全く違うので、将来は英語圏で活躍されることを念頭において教育されているファミリーにとっては、港区千代田区の方々と比べてある程度のハンデを背負うことにはなるかもしれませんね。
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4805
匿名さん
なるほど
☆PT勝どき vs PC小石川
エリア 都心3区 > 城北区
行政区 中央区 > 文京区
ブランド名 タワー < コート
直結駅 大江戸線勝どき > 三田線春日板橋方向
利便性 南側大江戸線 ≒ 北側大江戸線三田線丸の内南北線
地盤 直接基礎 > 杭長40メートル
地歴 元は海 ≒ 元は沼地
階高 3.25m < 3.28m
梁下 2.5m > 2.4m
管理費 ボッタ? ≒ ボッタ
騒音 心配なし > 酷い(幹線道路脇)
民度 怪しい? ≒ 文狂区の凍死家
人種 中国人多い ≒ 韓国人多い
収入 年収2000万 ≒ 年収2000万
予想価格 お徳? > バブル末期コロナデフレ前のボッタ
結構似てるw
忖度なく、リアルに兄弟物件にみえてきました
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4806
マンション検討中さん
近隣の売りたい人の高値予想も、低年収で買いたい人の安値予算も、いろいろあって当然とは思います。ただ、勝鬨とは言え無理やりとは言え駅ダイレクトですし、三井さんの気合いが並々ならぬと感じられる仕様等ですから、東池袋の520万もありますし、やはり500万超は当然だと思います。
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4807
検討板ユーザーさん
駅直結はデベも強気価格だからな。安値期待しても惨めな結果になるかもよ。フラッグ狙いの富裕層も流れてくるから、販売時期も遅らせたよね。
穴掘ってコスト掛かってるし、平均で500近くはいくかと。パンダは430くらいもあるかも。
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4808
匿名さん
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4809
マンション検討中さん
>>4808 匿名さん
590で買える港区ってそんな良質な港区物件でなかったりもしますから、必ずしもそうは言えないのでは。ここもさすがに平均590はないと思います。角部屋や上層階、広めの部屋は十分に有り得ますね
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4810
匿名さん
>>4809 マンション検討中さん
港区のマンションに幻想抱きすぎ。
さすがに@600弱だせば、それなりの良質中古買えるわ
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4811
匿名さん
>>4807 検討板ユーザーさん
地域住民の中古売りたい方ですね。素人が希望額書いちゃダメですよ。地下鉄一本しかないところで坪500だとすると65平米もう一億ですね。それに価値を見出せますか? 買える買えないは各自事情があると思いますが、今の勝どきに500ついたら他行っちゃいますよ皆
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4812
匿名さん
>>4810 匿名さん
ブランズタワー芝浦もモデルルームのお部屋が470ですからね 山手線 京浜東北線 三田 浅草とアクセス良好 街もあるけど勝どきは ね
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4813
4810
>>4812 匿名さん
すいません。芝浦は港区として考えていませんでした。
港区内陸に修正させてください
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4814
匿名さん
>>4807 検討板ユーザーさん
500なら何平米買えますかあなたなら
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4815
匿名さん
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4816
匿名さん
皆さんに質問です。ここで素人が坪いくらだの言って何かが変わるんですか?
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4817
匿名さん
>>4807 検討板ユーザーさん
500いったら良いですね 高くうちも売れる。そして地獄の勝どき駅とおさらば
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4818
匿名さん
中古売れない人かわいそうですね。 このエリアは不動産業者からは過剰供給って言われてるにもかかわらず買ってしまった自分たちが悪いですね。値段上がらなくても仕方ない
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4819
匿名さん
>4816
素人ではなくステマの印象操作。価格発表前の板では毎度のこと。
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4820
匿名さん
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4821
匿名さん
コロナショックで購入意向が激減ってアンケート結果も出てる。ここは売主が改めてアンケートとってるくらい疑心暗鬼な状況。ふたを開けてみないとわからないんだけどね。
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4822
匿名さん
坪600くらい出せばタワマン以外なら港区内陸も買えますよ。
超高級物件をのぞけば、元麻布や南麻布辺りの低層だと坪550くらいですし。
築10年くらいだと、パークハウス元麻布とかグランスイート広尾とかが大体そのくらいのお値段です。
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4823
匿名さん
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4824
匿名さん
>>4819 匿名さん
そうなんですね。ここ**とかいう威圧的な方がいて驚いたんです。タワマンは値段の格差がでかい分客層もすごい違うから。根拠もない値段を言い合って何になるのかなと思ってました
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4825
匿名さん
>>4822 匿名さん
内陸でもっと良いマンションは沢山ある。ここしか見てない人はなんなんだろう?視野狭い
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4826
匿名さん
>4824
そういうことするモラルのない会社って判断すれば、この手の情報も検討材料にはなる。
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4827
匿名さん
>>4825 匿名さん
話題になってるから鉄板だと思ってるんでしょ
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4828
匿名さん
>>4819 匿名さん
うわ じゃあここ最悪じゃん!駅直結だけ売りにしてるけど前評判悪い、環境悪い 駅地獄 繋がっても人の出入りが減るわけじゃなく ここでさらに増えるから 3000世帯は1万人超えるでしょ? ひえー
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4829
匿名さん
いい意味での話題なら良いけど どこの掲示板もこんなレベル低いんですかね
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4830
匿名さん
営業のステマにライバルのネガ。匿名掲示板なんてこんなもの。不動産業なんて昔から千三つ屋なんて揶揄されるモラルのない業界。
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4831
匿名さん
>>4830 匿名さん
知りませんでした。ありがとうございました。
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4832
匿名さん
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4833
匿名さん
>>4830 匿名さん
三井は上げたいでしょうけど こんなとこで力使わず正々堂々としてれば良いのに。ただアンケートを取るくらいだから 世間の購買意欲低下に巨大すぎる計画をどう処理していくか悩んでるんですね。3棟目まで建つんですかね?
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4834
匿名さん
>4833
自治体がステマするような時代だからね。ばれなければ大丈夫と思っているのか。バレバレだけど。
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4835
匿名さん
自治体までこんなことを 勝どきがどんだけ酷いか正直に書いてくれれば参考になるのに
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4836
匿名さん
テレワーク今年いっぱいまで延期され その後も出勤は週1から2回になりました。これが続くなら都心にマンション持つ必要がなくなりますね。皆さんどうですか?
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4837
マンション検討中さん
>>4836 うちもそんな感じですね、テレワークがいつ終了になるかは分かりませんが今の状況が続くなら買っても仕方ないなぁと様子伺い中。
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4838
匿名さん
>>4837 マンション検討中さん
うちもです。主人も私も同じ状況です。ちょっと郊外でも良いかなと様子伺ってます。都心にいる理由がなくなってしまいますから
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4839
匿名さん
ここ400で予想してる奴いるんだな。東池袋直結520万なのにそんな訳ないだろw
最低でも450だよ。入り口から改札まで5分とか書いてる奴もいるし無茶苦茶だなw
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4840
匿名さん
テレワークリーマンは全員郊外行っちゃいなYO
なんだかんだ接待は始まって来るはずだし、タクシーで埼玉、千葉なんて考えただけでゾッとするんですけど
子どもの学校なんかも考えたら郊外なしだYO
夫婦で話してるくらいなら辞めておきなYO
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4841
匿名さん
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4842
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4843
匿名さん
>>4839 匿名さん
比べる対象間違えてますよ。コロナ前の値付け、、
立地 環境、周辺供給戸数、同じ直結でも改札からの距離 まだまだあるよ。笑
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4844
匿名さん
立地では格下とも言えるパコ小石川でさえ坪600だからなあ…
ギャンブル臭だらけの世の中になっちゃったは
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4845
eマンションさん
コロナ打撃を受けるのは、超豪華マンションやリゾート物件といったラグジュアリーの領域。ここはラグジュアリーじゃないから1-2割りで収まるんじゃないですか。地域最新コロナ前の販売物件が420でしたから。
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4846
eマンションさん
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4847
匿名さん
入居が4年先であることのリスクをシッカリと頭に入れておく必要がありますね。
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4848
匿名さん
>>4843 匿名さん
コロナ前の値付け?
東池袋は値段出たの先週だと思ってたけど。
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4849
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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4850
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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