パークタワー勝どきミッド/サウス

引き渡しが前倒しされたら嬉しいなぁと願うのは勝手だけど、地権者と同じ時期に引き渡せは流石にわがまま。

ミッド民は安く買えてるから当初の予定通り我慢すべきだと思う。
転じてサウス民の皆さまは数千万高く買ってるので、早めに引き渡ししてあげても良いんじゃないかな。

>>47759 マンション検討中さん
三井単独じゃ無理だよ。ミッドは清水、サウスは鹿島の決算にも影響するから、それぞれと協議が必要

>>47743 通りがかりさん

捕らぬ狸の皮算用

ちょいちょいネガが火をつけようと頑張ってるけど、最近は乗っかってくれる勢力もなくてなんか気の毒。笑

地権者が先に引き渡しを受けることは、承知の上で契約したんでしょ？
文句を言う筋合いはないよね。だったら地権者がいない物件に絞ればいいのに。

>>47764 匿名さん
あえて釣られてみるけども、もし本気でおっしゃってるおられるなら気持ち悪いです。

>>47769 さん
両方買ってる身としては、片方でも引き渡し早まるなら、それでもいいです！

>>47769 マンション掲示板さん
何が気持ち悪いのですか？数千万ですよ。数千万。数千万も多くだしてミッドと比較し品質の劣る商品を勝っている訳ですからせめてサービス面は優遇してあげたいです。

>>47771 通りがかりさん

相手してもらえただけよかったね

>>47771 通りがかりさん

それで煽ってるつもり？

>>47772 名無しさん
>>47773 eマンションさん

案の定必死ですね。

入居前倒しできたらもちろん嬉しいですが、できなくても数ヶ月の差なので、長い目で見れば誤差の範囲内。それよりも、10年住んで売ったら7000万円～8000万円の利益を出せる宝くじ物件を買えたことがデカい。あと1年半くらい、テナントと築地再開発情報を楽しみに待ちます。

>>47771 通りがかりさん
恐らく長い目で見れば、他の物件よりサウス2期3期の方が利益大きそう。パークタワーの3棟目のノースなんてもっともっと高いと思うよ。
それにミッドの3期で買う人は、サウス1期よりあなたが言う以上の値差があるはずだよ。

ミッドの外観はもう完成したのに。引渡しは2024年4月か。
本当に遅すぎる感じ。ハルフラと同じ。
地権者もめんどくさいな。管理に支障する恐れはないの？
やっぱり地権者ゼロのプラウド芝浦が安心。

>>47777 マンション掲示板さん
あんたしつこいな、どうせ営業だろうけど、違って駅遠割高物件が良ければそっち買えよ、この掲示板に来なくてよいよ。

材木先物をリアルタイムで見ていると。。。原油もコーヒーも商品は全部元に戻っているぞ？。。

資材が上がった時だけ騒いで、価格が元に戻ってもアナウンスしない。値上げしたまま。　将来がない不動産業界は「不正」が目立ってくる。最後は東芝みたいに粉飾して終わる。

https://jp.investing.com/commodities/lumber-candlestick

>>47746 マンション検討中さん　

すみふなんて、竣工済みの有明買っても、先方都合で引き渡し1年後とかにされるよ。

>>47775 評判気になるさん
臨海地下鉄は？

これで戦争が終わったら大暴落するよ。

サウス民が払った2000万は社員のキャバ代になった。

おーいどうしたネガ。あまりにも勢いがないぞー。君たちが頑張らないと、契約者のフリして君たちの相手してあげるのが好きな我々が暇ではないか。
本当の契約者はこんなとこ見なくていいから入居待っとけ。

サウス民のが、金持ちが多くなってしまったかー。

やったね！ミッドの一期買えた者（私）が勝者！！他は養分になってくれたまえ。

PTKの外観デザインについて

遠方から見ると、サウスが突き出ていて目に留まりやすくて、ルーフトップバーの部分が、「なんだあのデザイン？」ってなる。ミッドは遠方からだとドゥトゥールと重なり合って、どれがミッドなのか分かりにくい。

近くで見ると、やっぱりサウスはコンクリート打ちっ放し感があって、周辺の建物との距離感もなく圧迫感がある。それにしたから上まで部屋がずらっと積み重なってるので、ちょっとつまらない。

逆にミッドは、見る角度から建物デザインが違うし、建物外観意匠も凝っているから、細部にわたってデザインが洗練されていて、オシャレ。

やっぱり住むならミッドだなと思った次第。
因みに私は付近のタワマンに住んでますが、PTKは買えず、中古で買い替えを狙ってます。

>>47786 匿名さん
購入できてない貴方は養分にもなれない！爆笑

団地の大規模が嫌だったんじゃないの？　背を高くしたらいいの？　将来すげー安くなりそうだな。建て替えるために、すべてのマンションが戸数を倍以上にしなきゃならんし、めっちゃくちゃな戸数になるだろ？　

維持費を誰が払うのか、投げ合い合戦になるしかな未来、確定的。

団地の大規模が嫌だったんじゃないの？　背を高くしたらいいの？　将来すげー安くなりそうだな。建て替えるために、すべてのマンションが戸数を倍以上にしなきゃならんし、めっちゃくちゃな戸数になるだろ？　

維持費を誰が払うのか、投げ合い合戦になるしかない未来が確定的。

>>47790 匿名さん
ばいばい

サウスの外観に関してコンクリート打ちっぱなしって言う人がやたらいますよね。
近隣に住んでる人間から見ると、現時点で確かにコンクリ打ちっぱなしに見えるのは同意なんですが、逆にこのまま完成ってことはないだろって程度にはコンクリです。笑
実際あれ、この後どうなっていくんですか？

と言っても、それも主に足場が組んである足元の部分の話ですけど。

>>47790 匿名さん
将来安くなったらラッキー！！他の部屋も買おっと！
貴方は買わない方がいいよー！維持費気にしてるレベルだからなー

>>47777 マンション掲示板さん
駅遠でほぼ港南エリアの小規模タワマンに用はないです。
さよなら。

本当は神宮北参道みたいな外観が良かったけど、予算的に無理なのでこちらにきました。
スケール感でサウスが目立つし格好いいですね。利便性はミッドだけど。

>>47792 マンション掲示板さん
私も気になって営業さんに確認しましたが、現在グレーっぽく見える部分はコントラストがくっきりとした白と黒になるとのことです。CG通りかそれ以上のイメージになるのでご安心くださいと笑われてしまいました…
CG完成イメージと現在の建築中写真を参考まで。

>>47796 マンション検討中さん
ん？黒の部分は変わらんでしょ。白の部分は覆いが取れたら少しハッキリするかもね。

>>47796 マンション検討中さん

ご確認頂いていたんですね！
営業さんが自信満々に言うなら、それを楽しみにしましょう。笑

とはいえ>>47797さんがおっしゃる通り、上部のグレーの部分がこらからCGほど黒に変わるとは考えにくいので、その辺りはこんなもんなんじゃないですかねー。
今足場が組んであるあたりが最終的に綺麗に整備されれば、下からの見栄えもいいかなと思います

ミッドの部屋の境目の白い部分はなんの素材ですか?吹き付けには見えないのですが
金属ですか？

サウスはあと何部屋くらい、何割くらい残ってますか?あと何回販売するのでしょうか？

>>47800 匿名さん

やっぱり地権者が1100戸以上もいるのって気になるな。

>>47802 検討板ユーザーさん

ここもブリリア浜離宮も地権者多すぎて検討を諦めた。

>>47803 マンション検討中さん
色々気にしすぎると何も行動できないよ。ポジティブシンキングを大事にすると違う景色が見えることもあります。

>>47798 マンション掲示板さん

覆いの影響は結構大きそう
パースのイメージの違いの一つはガラス手摺の部分で、ここに青空を反射させて透明感が演出されてる。
一方現状の現物は覆いのせいでそのような効果はみられない。

>>47805 eマンションさん
覆いかぶさってないDWの部分も透明感無いよね？あまり期待しすぎない方が良いよ。

>>47807 マンション検討中さん
MTGめちゃくちゃ好みなんですが、、買えませんでしたが、、

DWのところは覆いもないし、足場外しているわけでこれ以上のお化粧もないですから、DWじゃないところの白もこの色ですね。

MTGダサくね？CGPの方が良いでしょ。
星野も神宮北参道は即ハボなんだけどやはりコスト欠けないとダメなんだろうな。

>>47809 匿名さん
そうよね。ここから濃い色の吹付重ねたりなんてするわけないよ。
>>47796が事実なら営業も適当なこと言うねぇ～。マンションに興味ない人はレジの営業やらんで欲しい。

角部屋DWの下の部分がグレーなのと、入隅住戸のベランダがグレーなのを除けば、CG通りな気がする。

逆にこの二つはなんで色変えちゃったんだろう。

>>47810 匿名さん

即ハボとは？
ポジティブな意味ですか？

とても魅力的という意味です。

地権者って、部屋無料で貰えるの？管理費とかも安いのかね？

>>47816 匿名さん

ありがとうございます。

>>47803 マンション検討中さん
地権者が多くて検討やめる理由は？
実需でも賃貸出すケースあると思うが。

>>47814 匿名さん
グレーの部分をもっと濃くして、DWの部分のフロア境目をDTやTTTのようにガラス張りにしたらシュッとしただろうね。

イーストって地権者住戸あるのかな？
黎明スカイの人達はミッドなんでしょ？

>>47814 匿名さん

サウスはねずみ色マンションです。

存在感とか言って1戸はミジンコだからな。将来の価値観が心配。

ミッドのデザインは、相当いいと思うぞ。個人的には、神宮北参道より上かな。
サウスもなんだかんだ言っても、KTTよりデザインいいかな。
MTGのデザイン微妙なのは同感。

>>47824 マンション検討中さん

そうか？

>>47825 マンコミュファンさん
この神宮北参道ダサいですね、個人の感想ですが。なんか凸凹してる感じが気持ち悪いし、小さくないですか。なんかデザイナーの自己満が悪い方に出ちゃった気がする。個人的には全然ミッドの方がオシャレ。

>>47825 マンコミュファンさん
ミッドと並べてみてよ。

>>47827 マンコミュファンさん
並べてるよ。

>>47827 マンコミュファンさん

まったくこれ知らなかったけど、これは普通に気持ち悪い

地権者はめんどくさいな
入居時期早いし、民度低い恐れもあるし
管理の問題になるよ
ここは大江戸線や供給過剰などの問題もあるが
一番キモいのはやっぱり地権者。

>>47830 評判気になるさん
それもあって、地権者が少ないミッド高層にしました。低層階は賃貸も多いので、共用部を雑に使わないでほしい。

>>47831 評判気になるさん

ブリリア浜離宮スレより
地権者は管理の支障になるかな

PTKミッドと神宮北参道のデザイン比較。

ミッド高層階の人は敵が多そうで大変ですねー。

また、ミッド高層がトラブル起こしてんのか。

管理に支障するから地権者のあるマンションは購入いたしません。

>>47834 評判気になるさん
ミッド高層は敵が多いとか、この掲示板で妬まれてるだけで、実際に入居したら、皆んな普通に生活してるだけだから、敵も味方もないと思うよ。

>>47833 評判気になるさん
誰がどう見ても、北参道の圧勝だろ。ミッドは建物形状がカッコ悪いし、金色の使い方が安っぽい。中国人が好きそう。北参道に歯向かうなんて100万年早いわ。

>>47838 匿名さん
おー！北参道圧勝ということは、あなたはもうここからいなくなりますねー！ある意味、あなたがいなくなってPTKの圧勝で終わるという！助かりますー！さよならー

>>47838 匿名さん
どっちかというと、北参道のほうが中国の最近の高級マンションに似ていてダサい

>>47838 匿名さん
北参道は、モルタル感やパネル感がない、金属とガラスだけの外観の質感が圧倒的でモノをいってるから、それが出てない画像と比べると損ですね。形状としては、敷地条件が整わないと立てられないトライスター型は圧倒的だし、どっちもカッコいいでしょ。

>>47833 評判気になるさん
価値観の問題だが、ミッドよくないか？

>>47840 匿名さん
ミッド高層、とうとう中国まで敵にし始めたか。喧嘩のスケールがでかいな。
ただ、ミッド契約者には中国人が多いから、その辺にしといた方がいいよ。

>>47840 匿名さん
非駐には分からないと思うけど、パコ参道みたいな独特な形の建物は中国の大都市でも見かけるね。

>>47838 匿名さん
ミッドの金色を安っぽいと見るか、ゴージャスと見るかは人それぞれな気がしますが、への字の建物形状は直感的に不安定さを感じてしまいますね。これがひし形なら、どっしりとした安定感、重厚感も出たのでしょうが。

俺は神宮北参道に1票！

>>47831 評判気になるさん
わたしもサウス高層なのであまり気にしてない。
リセールには間違いなく影響ないし。

久々に覗いたけどなんかこのスレ非駐くさいね。
最初の頃は商社マンとか投資銀行マンみたいなのいっばいいたのに、みんなさっさとPTK買っちゃったのかな。値上げに耐えられず嫉妬のあまり中国人disし始める＊＊＊まで出てくるなんて哀れ極まりない。

>>47847 マンコミュファンさん

怒る？

マナー悪いところは好きじゃないけどね。

でも日本人の私は今も湾岸タワマン高層階に住んでいるけど、プレミアムフロアは中国系が多いよ。

私は日本人の中では変わり者扱いというか、欲深い人間という部類の人間として、周囲に見られているが、高層階プレミアムフロアに中国人に囲まれて生活している。

一方で、この掲示板でさんざんくだらないコメントを書き込んでいる人たちは、中国人や私よりも下のフロアの部屋に住んでいる。

日本人はもっと焦りを感じた方がいいと思うよ。

それと、ミッド契約者に対して三井から手紙が届いてたね。
詳しくはここで書けないが、内容的に、サウス民には厳しい現実（ルール改正）が待ち構えている。

サウス民が、ミッド民に対して、生涯足を向けて寝れない現実が待っている。

北参道、金がかかってるのは間違いないけど、センス良いデザインかというとどうだろうね。
勝どきはティアラで少し遊んでるだけでつまんないデザインだけど無難。ただし高級感は皆無

>>47854 匿名さん
サウス契約者には何も変わらない旨の連絡だったが、適当な情報並べないで欲しい。

>>47854 匿名さん
やっぱ、こういう性格悪いのって成りすましじゃなくて、悲しいことにリアルミッド民なんだよね…ちなみに、手紙はサウス民にも届いてるよ。徒歩2分表示に変更はありませんって。

>>47854 匿名さん
こういう人ってさ、現実でこういう事書いてることが知られたらどういう態度取るんだろうね？
現実でも同じ態度取るのかな？それともすみませんでしたって平謝り？

リアルでは、表面上謝るが内心はその考えのままに1票！

>>47849 通りがかりさん
この角度かっこいいね！これで、天井にかっこいいティアラがのれば、こっちの勝ちかな。

>>47853 匿名さん

第二次世界大戦中1000万人以上の中国人平民を殺した日本人は、中国人をdisする立場ではない。
今日は対日戦勝記念日だ。残念ながら多数の日本人は反省していない。また、全部中国人のせいか？

>>47858 マンション掲示板さん
こういうのは謝らずに逃げまくるよ

>>47857 匿名さん

ミッド様の足元を通過させてもらって、雨に濡れてからの徒歩2分なんでしょ？

ミッド側に足向けられないよね、サウス住民は　キリッ。

イキリちびまん乙。ちびまんの低層用EVと共用使い倒すから覚悟しておけよ。

ほら、言ったこっちゃない。差別主義者のミッド高層が国際問題起こしてるわ。スレが荒れて、みんな迷惑してるから、せめてミッド3期の販売まで黙っときなよ。

>>47858 マンション掲示板さん

現実社会で話し相手がいない。誰にも相手にされてない人ですよ。ここだと、誰かしらが構ってくれるし、一人で誰と戦ってるか分からないですが勝った気になってるから凄いですよね。建物完成したら誰もスレッドからいなくなり、ひとりぼっちになりますね。一人高層階で、勝ったー。と毎日叫んで楽しむしか楽しみなくなりますねー。

>>47855 匿名さん
ティアラは少し遊ぶくらいが無難でいいよね。真正面から行って成功してんのは『ザ・タワーズ台場』かな。特にライトアップがいい。海外ので見かける骨太なものは、日本ではありませんね。

>>47864 匿名さん
頭おかしいことをずっと書いてるのはミッド高層民だけなので、低層民まで巻き添えにしないでください！

ミッド高層の一人だけです！高層民ですが一緒にしないで！変なのは一人だけ！

ミッドなりすましの人、ちょいちょい自分のマンションの施設使わせてやる立場であることを理由に偉そうにすること多いけど、自分が住む場所選ぶなら、絶対使いにいく側がいいけどな。。
自分のマンションの施設なんて、部外者が使いにこないに越したことないでしょ。。使われるだけ汚されていくし、外部の人ほど汚すことを気にしない。

サウスだって共用施設は区民に開放して使われるんだし、自分は極力ミッド側を使いに行かせて頂くつもり。それでミッドの方は偉い立場気取って頂けるし、WinWinかと。

サウスはまだ通行に利用されることはないし、ミッドの方も使いに来ないし、区民の高齢者が来る以外は平穏な生活を得られると期待。

>>47865 買い替え検討中さん

差別主義者はキモいな。
日本人でもヤンキーやニートが多いし、在日中国人も外資系投資銀行や戦略コンサルのエリートが多い。中国人がタワマンの上層階物件を買っても普通じゃん？
私今住んでいるタワマンも多くの中国人がいて、皆優しい人ですね。

>>47867 買い替え検討中さん　

パークタワー晴海のティアラもいい。
ドトールのはNG。

>>47870 マンション検討中さん
近所の高齢者の方々が使い倒すPTKの共用施設はミッドのコワーキングスペースだけだそうです。
>>44281

>>47872 通りがかりさん
こんなの見つけました。
パークタワー晴海の浮遊感のある羽根のようなデザインは確かに素敵ですね。となりの晴海タワーズは、23時以降、半分くらいの方が、いい感じですね。
http://tokyo-wangan.com/?p=15928
PTKのシャープな夜景も楽しみです。

>>47869 口コミ知りたいさん

本当にそう思う。一緒くたにされるのは悲しい。

>47871
急に中国人を擁護して、君は人のどこを見て判断してんだ？　BNFの時給が1.5億円を昨日学んだだろ。金なんて意味がない。自分のマンションの上昇階を中国人が買ったから何なんだ？　そんな情けない歴史は日本の過去に１ミリもないよ。　

上昇階×　上層階〇　

>>47868 匿名さん

さすがは低層民。

毎日EV遅くてストレスな毎日だろうな。

>>47870 マンション検討中さん

日本は、子供よりも高齢者重視だし、実際に区役所施設行っても子供後回しで老人ファーストというシルバー主義になってるから、PTK内ではキッズファースト入居したいな。

老人は区役所施設使ってくれ。

>>47871 検討板ユーザーさん

中国人は、日本人と比べるとマナーがすごい悪い。
悪気があってじゃないのはわかる。
単純にマナーとは？についてわからない。

EVのボタンとか、手で触らず鍵で押すからね。
傷だらけになるよ。

>>47873 マンション検討中さん

KTTやドゥトゥールの中国人老人がたむろするか場所はサウスのカフェスペースだそうです。中国人の高齢者は集団で集まってでかい声で中国語で話すのが大好きだからね。

>>47863 マンション掲示板さん
ミッドはタワマンですか？スカイラウンジがない唯一のチビマン、サウスはサウスで盛り上がりましょう！

４４階建がタワマンじゃなかったら何やねん

>>47878 eマンションさん
ご指摘の通り、低層EVの運用破綻は目に見えてるので、高層EV5を頂戴する計画です。ご迷惑お掛けしますが、ご理解の程よろしくお願いいたします。

>>47884 匿名さん
まだいた...

>>47883 匿名さん
ちな45階ねw

>>47884 匿名さん
まだ言ってる。。それ同意得られないし、物理的にできないから。それに低層EVは破綻することないから。時間帯によって混雑する程度。納得して契約したんだから我慢してください。

>>47887 口コミ知りたいさん
相手にしてはダメです。相手にすると、また出てきますよ！完全フルシカトでいいと思います、現実社会でも、ネットの中でも誰も相手してくれなくなって初めて孤独を感じます

マンションマニア氏のブログより引用
・低層用　4基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階～28階　基あたり約178戸
・高層用　5基　分速180m　13人乗り　停止階　B1～3階・8階・29階～45階　基あたり約82戸
低層階に1Rなどが集中していますから戸あたり比較では低層用のほうが多くなるのは当然としても基あたり約178戸はちょいと多いですね。

タダでさえちょいと基あたり戸数多いEVにサウス民1500人、イースト民数百人が乗り込んでくる訳ですからね。破綻は必至では？

>>47884 匿名さん
高層EVのサウス・イースト開放もお願いしますね。こちらは簡単にできますよ！

>>47889 匿名さん
低層の基あたり178戸は別に多くないよ。BTTの低層は135戸だけど、ミッドは1LDK多いから、人数ベースで考えれば似たようなもんでしょ。高層がゆとりあるだけ。

>>47891 評判気になるさん
名無しの君より遥かに知見のあるマンションマニア氏が多いと言ってるんだから多いよ。
そこにサウス1,665戸、イースト約500戸の住民が普段使いし始めたら破綻するでしょう。

まぁマンションマニア氏もミッド高層買ってるはずなのでこの問題はあまり突っ込みませんけどね。

>>47892 匿名さん
破綻すると思ってるのに、低層買ったの？

>>47892 匿名さん
破綻の定義が難しいので、時間帯によって混雑する程度が破綻と立証できない。というか、実際住み始めたらそんなに問題にすらならないと思う。

>>47893 匿名さん

私自身は港区低層住みですよ。
ミッド低層民があまりにも不憫なので掲示板で啓蒙活動してます。

>>47895 匿名さん

いちいち港区低層とか主張するあたり胡散臭い。笑

>>47895 匿名さん
関係ないなら口出さんといて

>>47895 匿名さん
部外者なのに掲示板で啓蒙活動とか、設定に無理ある（笑）

部外者なら尚更放っておきましょう。

>>47889 匿名さん

破綻だろうな。
ただミッド高層階EVは利用できないけどね。各自平面図面確認してね。

サウス住民は、ミッド低層EVを一緒に使うことに対して不便なのを充分知ってるから、高層階EV使わせろ、って無理な話をしているわけです。

サウス住民は、自ら駅からの導線でミッド低層EV経由するから、不便で仕方がありません！ってサウスの導線が弱いことをネットに曝け出してるんです　笑

それなのにミッド高層階よりも更に20パーも高くて、間取りも微妙なんでしょ！

ミッド高層民に足を向けて寝れないよ、君たちは。

>>47893 匿名さん

サウス住民は、ミッドよりも2割も高く買っている時点で、ど素人だし、不動産のことよくわかってない人たちだからね。

最近のマンションは、どこで買っても高いのは良く知ってる。だから、相対評価でサウスが魅力的に写って、ミッドと比較すると躊躇するけど、最後は契約するのも知ってる。

でも実際入居したら、毎日ミッド民に見下され、2割安く買ってる時点で懐にも余裕があって、結果子供も地元の区立学校しか行けず、、、。

サウス民、、、、色々考えると笑えて、昼間からサイタブリアでビール飲んでるところです。

>>47902 通りがかりさん
某マンション評論家も昼間から酒飲んでいます。

>>47884 匿名さん
高層EV5の解放ではなく、相互利用の停止による混雑解消から始めましょう。よろしくお願いいたします。

この掲示板て繰り広げられるミッド低層やサウス住民に対する心無い発言、全て保全しておくと、後々活用できることもあるかもしれませんので、皆様、保全をよろしくお願い致します。

>>47900 通りがかりさん
だから、こういうこと言ってサウス住民を煽るのやめてって言われてるよね。本当のミッド住民ではないと思いたいけど、ミッド住民皆んながあなたと同じように考えてると思われたくない。実際はほとんどがまともな人。

>>47905 マンション検討中さん

ミッド高層階用EVを、引き渡し前にもかかわらず、弁護士を使って高層階住民以外にも利用出来るようになる、と言ったことを散々書き込んだ内容は、全てスクショしてデータ保存済みです。

>>47906 通りがかりさん

サウス民の方が、おかしい人多い印象。
購入者であれば、納得して買っているのに、ミッド高層階EVを低層階住民にも利用させろ、と主張してきたり、中国人に対する差別発言をしたり。

余程都合が悪いようだね、

何もできやしないから放っておきなよ

すげーな。足の引っ張りあいが99投稿あるなかに普通の投稿が1あるぐらいだな。まじそんな暇なの？としか？

マンション史上最高に格好いいタワー式駐車場外観と、そこにはさまる伝説の漏斗部屋(SW-61Anw)を撮ってきました！ご賞味ください。

見ろよ…ここに人が住んでるんだぜ…。(なお眺望はご覧の通り)

人道橋できると混雑した月島第二公園じゃなくて比較的空いてる黎明橋公園にサクッと行けるの地味にいいね。

おにぎり部屋売れたの？

>>47908 口コミ知りたいさん

混雑解消に向けてのアイデア出しと、検討者や契約者を見下す発言は違うのでは？

住民が互いに歪み合うと、全体としての資産価値下がると思いますし、ここはそうなることでしょう。

>>47905 マンション検討中さん
私も、足を向けて寝られないおじさんとか、誹謗中傷の類のものは全てスクショして保管してます。
動きます。

>>47907 匿名さん
だからどうしたんだ？笑

もうやめとけよ。。くだらないなぁ。
どうせリアルではみんな礼儀正しいんだから

>>47916 マンション検討中さん
ミッド低層とサウスの混雑解消とミッド高層の利便性が相反するのが難しいところです。契約した時点で決められたルールに全員納得して契約しているはずなのに、後からそれが一部住民にとって歪んでるからという理由で、高層住民の不利益になるような規則改定をすることは賛成できないのです。資産価値の話で言えば、現状のままの方が、早期に目をつけて当選して購入できたミッド高層が低層やサウスよりも資産価値を高く保てるので、立場によって資産価値の捉え方も変わると思います。なので、高層階の住民が納得できない不利益変更は難しいと思います。

>>47920 マンション検討中さん
相互利用の解消が一番適切な混雑解消法ですね。

>>47915 匿名さん
条件悪い部屋は後回しなのでもちろんまだ売り出しされてません。

今回の57平米2LDKは2タイプ。南向き約9000万と東向き約8600万でフロアは同じく19階～25階。

400万の差なら実需は問答無用で南向きかな。横幅広い、サッシも3連、クロゼット広い、部屋の形も良い、お風呂1416。

投資用途だと自分は素人なので判断できません。東向の一番安い部屋になるのでしょうかね…。

>>47905 マンション検討中さん
匿名掲示板なのに保全して何に活用するんだ？
無視して削除依頼しとけばいいだけだろ。

>>47900 通りがかりさん
高層階エレベーターって、何階から何階用ですか？

>>47926 通りがかりさん
>>47900がアンカーつけてる>>47889に書いてんじゃん。

ミッド民もサウス民も検討者も投稿に反射的に反応するのは幼稚だよ。
荒らしの思う壺だからやめなさい。
やることは無視して削除依頼です。

>>47926 通りがかりさん
ミッドは確か29階より上が高層用EVだと思います。

>>47930 マンション検討中さん
ありがとうございます

三井から案内来てたんだけど、パークタワー西新宿ってどうなんですかね。めちゃくちゃ高そうですが。

>>47923 マンション掲示板さん

おにぎり？

ネガでない投稿をもはや見当たりません

>>47937 口コミ知りたいさん
サウスちゃんに毛の生えた程度でしょう。少しの坪単価上乗せで海抜40mも上がるのでお勧めですよ。

ミッド棟の下に入るテナント（店名）は大体決まってるのでしょうか？

サウス購入ファミリーとミッド購入ファミリーの間で子供にかけられるお金が2000万以上変わってくるという事実。

日本で教育費用2000万違うと、仕上がり具合が違うよね。

地元民限定の祭りで免許証見せろって言われた瞬間に入場列がなくなったの思い出した

ここ住み始めた後が怖くない？

リアルでの衝突も構造上あるから、住民同士で本当に対決するだろうしな。この荒れ具合からみてミッド29階以上世帯とその他ミッドサウス世帯に分かれて見えないイジメとかも頻発するマンションとして有名になりそうな予感。

俺はミッドのプレミアム部屋契約者だと嘘ついてた、ミッド高層に足向けて寝るなおじさんいなくなったね
自分がなりすましだとバレたからね

晴海フラッグの掲示板より民度が低いですよ。皆さん冷静になりましょう。

まぁ、有明のスミフもそうだけどマンション内で争うのはあるあるなのかしら

>>47950 名無しさん

収入が2000万以上違うから安心して。

ミッドのテナントで、確定もしくは可能性高い店って情報ありますか？

いくら収入上げようがミッドに勝てないのは辛いよね。

このスレの皆さんにアインシュタインの格言を贈ります。

『弱い人は復讐する。強い人は許す。賢い人は無視する』

>>47968 匿名さん

素晴らしい！！

てなんとーん

>>47968 匿名さん
人間は大概賢くも強くもないですよ。

シェアサイクルはダメですね。広まってくると台数が足りない。利用者の分だけズラリと自転車並べたらシェアの意味ないし、そもそも貴重な土地を広げられない。　数年後にはサービスは破綻して無くなってますよこれ。

ミッドの下駄スーパーはライフっていう情報が出ていたような

>>47973 マンコミュファンさん
ライフじゃなくて成城石井かクイーンズ伊勢丹がいいです

>>47974 評判気になるさん
トリトンに既にあるから、成城石井の線は無いでしょ。クイーンズかアオキはアリ。

綺麗なOKとか最高

>>47976 検討板ユーザーさん

みなとみらいOKとか最強ですからね

お台場にオーケーあるけどよくお世話になってる。
オーケー入って欲しいな。

>>47975 マンション検討中さん
豊洲に住んでましたが、アオキはイマイチですよ。何でも高いだけで、ものは大して良くないし、特に魚系が全然ダメなんです。

豊洲に住んでますが昔からアオキの魚は新鮮で良いですよ。沼津発祥で干物の自社工場持ってるし、丸の魚を捌いてくれるので毎週買ってる。意見合いませんな笑

アオキの良さは魚などの生鮮だよな
魚がダメなら何がいいんだ

文化堂があまりにカスだから使い分けよ
ライフもできるしな

勝どき月島はどう使い分けてんの?

>>47980 名無しさん
豊洲住んでるんですか？それなら、アオキよりも加藤という個人店の魚屋がめちゃくちゃオススメです。特にお刺身は加藤を知ってから、アオキも文化堂もしょぼすぎて食べれなくなりました。よかったら一度試してみてください。

勝ちどきはどこで生鮮買えばいいんですか？レべチサウス民はハイヤーで東京駅付近の百貨店ですか？

>>47983 匿名さん
勝どきなら、魚であれば月島の魚仁がいいですかね。勝どき在住の方のオススメ聞きたいです。

肉のハナマサか、中華物産買える業務スーパー入店してほしい

お肉は、勝どきだったら、あんず？

初めて日本に来た時、牛丼の食感でめっちゃ感動した。サウスのスカイデッキで東京チカラめしとか牛丼チエーンやったら儲かるか

てっぺん部分ができたら目立つのは完全にサウスであることが確認できました。正直この場所から見たらKTTの方が…というのは置いておきます。

正直ドトールと一体化してて灰色の壁にしか見えない。５８階建てが有象無象になっちゃう勝どきってマジでタワマン銀座やね。

>>47988 通りがかりさん
そんなにどっちが目立つか重要ですか（笑）正直、これだけタワマンが集中してる勝どきエリアだから、どれも目立たないと思いますよ。タワマンが沢山あるなという印象だけ。

結局スタバは入るの入らないの？どっち

>>47983
私は勝どき在住ですが、銀座三越か日本橋三越、高島屋まで生鮮食品の買い物行ってます。
タクシーで1000円ちょいなので。
肉だけはあんずです。

>>47990 eマンションさん

大事ですよ。
街のランドマークになれるか。
これまではTTTでしたが、今後もそうかもしれませんね。存在感の違い。

ネットで勉強してブランドサイトを見て、登山ハイキング類の洋服を探してて郊外の「ワークマン」に辿り着きました。びっくりでした。

1500円前後の服が多いのですが、めちゃくちゃオシャレで高性能でした。。汗の通気性、防雨、保温みたいな数値がネットで調べた3万レベルの服と同じでした。。

正確にはワークマンプラスという店舗でしたが、こんなんブランド品とか勝てないですね。ワークマンは外国の会社なのでしょうか？　ユニクロに続いてワークマンも似たような製品で高性能です。めちゃくちゃビックリしました。

コストコのベーカリーと寿司コーナーにおける顧客事業主一覧には、銀座の店舗がズラリと並んでいます。つまり、コストコのパンや寿司の食材を使って銀座で20倍ぐらいの値段で提供しているわけです。ショッピングをする場合は、まず東京を除外するのが通例になってます。近づかないことです。

>>47995 匿名さん
ワークマンは、群馬の大手スーパーマーケット・ベイシアの子会社で、東証プライム市場に上場するとても有名な会社です。

>>47979 匿名さん

おいおい、港区からわざわざアオキまで車で魚買いに行くっていう人間もいるんだぞ？
自分で釣った新鮮な魚ばかり食べている君にはスーパーの魚は全部ゴミみたいなもんなんだろうけど。

ららぽーとのアオキはクオリティ高いと思いますよね。

>>47998 匿名さん

そこで港区だしちゃうあたりがなー

>>47998 匿名さん
そうなんだ、8年豊洲に住んだけど、アオキの刺身は値段の割には全然よくないな。港区からわざわざ魚買いに来るなら、魚や　かとうという個人の魚屋がオススメですよ。ちなみに、魚釣りはしたことはありません。

>>47994 匿名さん
ランドマーク性は大事だと思いますが、ミッドとサウスのどっちが目立つかではなく、勝どきでPTK全体が新しいランドマークになればいいと思います。どうしても、ミッドとサウスのどっちが上って言いたがる人がいるんだよな。

>>48003 通りがかりさん

ミッドだけならビュータワー、
サウスだけならKTT、
イーストだけならその他のタワマン、、

単体で勝負しても分が悪いと思うなー。。

いずれにしろ単体で他を圧倒する訳じゃなくて一体になってランドマークが成立すると思うのでどちらかが欠けてもダメなんですよねー。

いいじゃないTTTで、坪250分譲のやっすいランドマークだけど。

TV特集やってますね。子供の感染急拡大。感染後遺症で一発ドロップアウトをかなり警戒している様子。記憶障害・倦怠感など、教育前線から離脱しますからね。

マウント取る人は劣等感の塊だというのは常識。

>>48005 匿名さん

TTT買った人は見る目あったね。

ここの購入者はTTTからの買い替えが結構多いと聞いてます。

>>48009 匿名さん

TTT選んだのは良かったけど、
ここはどうだろうね。
10年後に答え合わせですね。

現在の勝どきのタワマン群。
ここでランドマークを決める意味があるのか、よくわからん。

>>48011 匿名さん
PTKは内陸からじゃ見えないからランドマークたりえないよね。
銀座のビルの隙間からわずかに見える感じ。誰も興味なし。
やはりTTTがナンバーワン。

>>48011 匿名さん
無いな。

武蔵小杉も今はランドマークは無い。タワマン群によってあそこが武蔵小杉か、となるだけ。それはそれでまぁ良いのではと思います。

>>48011 さん

過密しか思えない。

>タワマン群によってあそこが武蔵小杉か、となるだけ。

その通り。でも、武蔵小杉はJRと東急両方の重要な駅で、五つの路線が乗り入れる特急も停車する駅ですよ。

一方、この勝どき晴海エリアは武蔵小杉よりも物件が多く、新築だけで1万戸が供給される。ここは15両編成の列車が来ないですよ笑。線路は遅い深い狭い乗り換え面倒な大江戸線のみで、通勤時間帯でも1時間16本だけで1編成の定員は780人だけ。

つまり朝8時台の定員は12480人だけですね？始発駅じゃないので、乗れるのは何人？

中央区のデータによると、令和4年7月時点の勝どき+晴海+豊海人口数は46000人程度。
PTK＋ハルフラ＋豊海再開発などを考えると将来は8万人程度になるでしょう。
パークタワー晴海など少ない月島寄りの晴海物件を除く、この地区の最寄り駅は全部勝どき駅ですよ。
8万人程度の地区、一つの駅、一つの路線。定員780名の車両。
本当に大丈夫か？そう思えません。

>>48014 匿名さん
？サウス民1665世帯はハイヤー日常使いの富裕層ですよ。

なんか話が変わってきてるｗ
ランドマークは個別のタワマンじゃなくて、タワマン群そのものになるって話でしょ？

>>48014 匿名さん
臨海地下鉄ができるよ。築地の再開発の計画に既に入っているからね。

>>48014 匿名さん

８万人の人口で

自営業等通勤不要の人
BRTで虎ノ門、新橋方面
都バスで東京、有楽町方面
車で移動する人
大江戸線利用者
時差通勤の人
リモートワークの人

それぞれ％で示しないとだめだね

大江戸線が本当に混むとなれば、臨海地下鉄の実現への好材料となる

>>48018 匿名さん

例えば20％だけの人は朝ラッシュの時間帯に地下鉄通勤すると
10％は8時台なら
定員12480人の大江戸線で1つの駅だけで8000人が乗る
やばいゾ
実際には、8時台に電車通勤の住民は絶対に10%以上でしょう？

>>48014 匿名さん
混雑であるほど良いことよ、臨海地下鉄通りやすくなるから

>>48018 匿名さん
大江戸線開通と共に勝どき再開発は最初から頭にあったと思う。また経済停滞、人口減の日本でここまで街が発展したのは立派。とりあえず中進国くらいまで円安が進んだので海外から投資が続けば湾岸再開発も進むだろう。

湾岸地下鉄なんてできたら月島抜いちゃうし川崎市の武蔵小杉なんて、まったく相手にならないでしょうね。できたらですけど。

>48011
視界がぜんぶマンション。価値なし。真ん中もぜんぶ高層になる。修繕と建替えができないから九龍城塞（巨大スラム）になることが決定的に。。。　ゴミ。

>>48023 匿名さん
晴海のランドマークはそうですね。

この無数のマンションに、くだらないライブラー、ジムなどの同じ共有施設が被ってて街が発展できませんね。膨大な共有施設の面積を維持するだけで、住民は疲弊し、時間が経過するほどまた疲弊し、街が廃れてくる。　マンションの外側が栄えることはないでしょう。

>>48022 マンコミュファンさん
三セク想定で料金が高い臨海地下鉄と東京メトロで比べたらまだ月島のほうが上。

>>48027 匿名さん
臨海地下鉄って東京駅通るの？

>>48028 口コミ知りたいさん
たしか、今の東京駅から離れた場所に新東京駅ができてそこを通す方向で進めてるんじゃなかったかな。
そこでTXと接続するのが採算を取るうえでの絶対条件。
で、TXの東京延伸は全く議論が進んでいない。

交通需要「戻らぬ可能性」　２２年版白書、テレワークなど浸透で
2022年6月10日

政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

>>48023 匿名さん
晴海No.1タワマンはドゥトゥールだけどね。

>>48030 匿名さん

今も戻ってないみたいよ
比較データの記事でてたよ
五反田から新橋までがバラけてるけど利用客コロナ前ー30%ぐらいだったな
東京駅は同じぐらいに戻って渋谷とかは増えてる
私の推測だけど経団連に入っている昔からの上場企業ほどテレワークが浸透してる
富士通、電通はニュースにもなっていて新橋もすごい減ってたから一致してる

>>48022 さん

臨海地下鉄は、計画すら完成していないね？着工はいつからかな。
やっぱり山手線物件の方が安定した。

冷静に考えた方いいな。埋立地とはいえ、東京にこれだけ住宅を作るのっては過去になかったことで、もし入口だとすると、オセロをひっくり返したように、街もないのに住宅だけが集まっている状態になってしまう。　ネットで買い物、ネットで仕事、ネットで学校、ネットで病院、、恐ろしいことだったんだな……

土地は武器でした。土地の所有者は穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。米国では射殺してもOK。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいことでした。土地はバリアーでした。単身女性、ご家庭のある方にお勧めします。

土地には恐ろしほどの力がありました。

人なんて肩を並べて歩いているのに、理由があればハグだってご自由に、、しかし、人様の土地にだけは絶対に近づけない。。よく考えたら恐ろしいことでした。

>>48034 匿名さん

このエリアに住んでいるけど、確かに街が存在しない。
広い月島・佃・勝どき・豊海・晴海エリア、銀行は三菱UFJ一つだけ。買い物も遊びもないし、みどりも少ない。水辺だけど遊べる水辺じゃない。
月島なら下町の食べ物があるが、勝どきと晴海はレストランも少ない...
私にとって、寝るだけの街ですね。

>>48036 マンション検討中さん

引っ越してばかりの時、都心なのに三井住友銀行に行ったらバスか車が必要だと、驚いた。

>>48037 評判気になるさん
もうちょっとしたら、メガバンクの支店はほぼなくなるのでは？

大江戸線しかないってよく言うけど、丸の内や八重洲勤務の場合はバスが便利。せっかくの駅直結が活かせないがw
そして休日は車だからこれまた大江戸線を使わない。三兄弟から引っ越す予定だけど楽しみ

勝どきの大きな需要を満たすため、勝どきに新規出店したいと思っている人はたくさんいる。

勝どきの土地を有効利用するためには大きな街は不要。築地市場跡地に大きな集客施設ができるため、買い物等はそこですればよい。
勝どきには日常生活に必要な店があればよい。

朝潮運河の有効利用はこれから考えてもよい。

>>48028 口コミ知りたいさん

東京駅の八重洲側　外堀通りの下でなかったかな。
これから作る東京トーチへ行くのが便利になる。

>>48034 匿名さん
昭和があるだろが。団地ばかすか建ててさ。
見きれてるけどこのグラフの左端のそそりたつような人口急増をみろよ。今の中央区の人口増加速度でビービー言うことはないな。

>>48039 マンション検討中さん
ハルフラ、を含めた晴海の住民たちが大勢乗るから
勝どきからでは東京駅行きのバスは激混みでしょう。

三井から駅徒歩時間が1分のままで変更ないとかいう通知が来たけど、サウスも来たのかね？

>>48044 マンション検討中さん
サウスも2分で変更ないって通知来たよ

>>48043 匿名さん

晴海から東京駅行きの都バスと、豊海・勝どきから東京行きの都バスは別路線なので

晴海の住民と豊海・勝どきの住民は同じバスには乗らないです。

>>48043 匿名さん
晴海や有明を経由しないバスありますよ

>>48044 マンション検討中さん
届きました。変更なしの旨