パークタワー勝どきミッド/サウス

サウスの一期から申し込み続けて外れてる人っていますか？

決算都合なので早まりませんよ。供給絞られて抽選地獄→超絶値上げ地獄→竣工後半年塩漬けで金利上昇＆税制優遇悉く外れる地獄→入居時には不動産暴落してる最終地獄。Mさんプレゼンツ最終地獄ジュデッカ。

>>47752 匿名さん
貧乏人の妄想おつ、お休みが暇なら映画でもみときなさい。

>>47745 口コミ知りたいさん
地権者なんだから当然でしょうが

>>47742 名無しさん
2024年問題懸念で、すでに売却して、今は一時的に別の即入居できるマンション買って、24年にまた住み替える。ちょっと面倒だけど、お金的にはその方がうまく回せそう。

決算都合だとしても、三井なら晴海フラッグもあるし、2023年にここ引き渡しすればいいのに。
購入者想いの三井なら引き渡し前倒しもワンチャンあるかもと思ってしまう。

>>47756 匿名さん
仮に決算都合などでこことハルフラのどっちかしか引き渡しを前倒しできないとすると、一度延期してる手前ハルフラを優先するでしょうね。

パークコート神宮北参道ザタワーは、三井不動産の決算調整のため、直近の契約者の引き渡しは9ヵ月先送りしています。2023年7月→2024年4月。
それを考えると、決算期を跨いでまで引き渡しを前倒しすることはないでしょう。

>>47757 匿名さん
ハルフラは三井単独で前倒しは厳しいかな。
ここなら三井単独で決められる。

我が儘言うなよ。2024/4引き渡しに納得して契約したんだろ？低層EV問題と同じ理屈だぞ。

検討中の身からしても、2024年引き渡しより2023年引き渡しの方がメリットでかい。
住宅ローン控除も勿論だが、地権者が先行入居して、共用施設とか先に使われて中古感感じるより、新築なんだから、新築感を感じたい。

>>47761 マンション検討中さん
確かに。地権者さんが半年好き放題使った共用はもはや新築じゃないよね。

引き渡しが前倒しされたら嬉しいなぁと願うのは勝手だけど、地権者と同じ時期に引き渡せは流石にわがまま。

ミッド民は安く買えてるから当初の予定通り我慢すべきだと思う。
転じてサウス民の皆さまは数千万高く買ってるので、早めに引き渡ししてあげても良いんじゃないかな。

>>47759 マンション検討中さん
三井単独じゃ無理だよ。ミッドは清水、サウスは鹿島の決算にも影響するから、それぞれと協議が必要

>>47743 通りがかりさん

捕らぬ狸の皮算用

ちょいちょいネガが火をつけようと頑張ってるけど、最近は乗っかってくれる勢力もなくてなんか気の毒。笑

地権者が先に引き渡しを受けることは、承知の上で契約したんでしょ？
文句を言う筋合いはないよね。だったら地権者がいない物件に絞ればいいのに。

>>47764 匿名さん
あえて釣られてみるけども、もし本気でおっしゃってるおられるなら気持ち悪いです。

>>47769 さん
両方買ってる身としては、片方でも引き渡し早まるなら、それでもいいです！

>>47769 マンション掲示板さん
何が気持ち悪いのですか？数千万ですよ。数千万。数千万も多くだしてミッドと比較し品質の劣る商品を勝っている訳ですからせめてサービス面は優遇してあげたいです。

>>47771 通りがかりさん

相手してもらえただけよかったね

>>47771 通りがかりさん

それで煽ってるつもり？

>>47772 名無しさん
>>47773 eマンションさん

案の定必死ですね。

入居前倒しできたらもちろん嬉しいですが、できなくても数ヶ月の差なので、長い目で見れば誤差の範囲内。それよりも、10年住んで売ったら7000万円～8000万円の利益を出せる宝くじ物件を買えたことがデカい。あと1年半くらい、テナントと築地再開発情報を楽しみに待ちます。

>>47771 通りがかりさん
恐らく長い目で見れば、他の物件よりサウス2期3期の方が利益大きそう。パークタワーの3棟目のノースなんてもっともっと高いと思うよ。
それにミッドの3期で買う人は、サウス1期よりあなたが言う以上の値差があるはずだよ。

ミッドの外観はもう完成したのに。引渡しは2024年4月か。
本当に遅すぎる感じ。ハルフラと同じ。
地権者もめんどくさいな。管理に支障する恐れはないの？
やっぱり地権者ゼロのプラウド芝浦が安心。

>>47777 マンション掲示板さん
あんたしつこいな、どうせ営業だろうけど、違って駅遠割高物件が良ければそっち買えよ、この掲示板に来なくてよいよ。

材木先物をリアルタイムで見ていると。。。原油もコーヒーも商品は全部元に戻っているぞ？。。

資材が上がった時だけ騒いで、価格が元に戻ってもアナウンスしない。値上げしたまま。　将来がない不動産業界は「不正」が目立ってくる。最後は東芝みたいに粉飾して終わる。

https://jp.investing.com/commodities/lumber-candlestick

>>47746 マンション検討中さん　

すみふなんて、竣工済みの有明買っても、先方都合で引き渡し1年後とかにされるよ。

>>47775 評判気になるさん
臨海地下鉄は？

これで戦争が終わったら大暴落するよ。

サウス民が払った2000万は社員のキャバ代になった。

おーいどうしたネガ。あまりにも勢いがないぞー。君たちが頑張らないと、契約者のフリして君たちの相手してあげるのが好きな我々が暇ではないか。
本当の契約者はこんなとこ見なくていいから入居待っとけ。

サウス民のが、金持ちが多くなってしまったかー。

やったね！ミッドの一期買えた者（私）が勝者！！他は養分になってくれたまえ。

PTKの外観デザインについて

遠方から見ると、サウスが突き出ていて目に留まりやすくて、ルーフトップバーの部分が、「なんだあのデザイン？」ってなる。ミッドは遠方からだとドゥトゥールと重なり合って、どれがミッドなのか分かりにくい。

近くで見ると、やっぱりサウスはコンクリート打ちっ放し感があって、周辺の建物との距離感もなく圧迫感がある。それにしたから上まで部屋がずらっと積み重なってるので、ちょっとつまらない。

逆にミッドは、見る角度から建物デザインが違うし、建物外観意匠も凝っているから、細部にわたってデザインが洗練されていて、オシャレ。

やっぱり住むならミッドだなと思った次第。
因みに私は付近のタワマンに住んでますが、PTKは買えず、中古で買い替えを狙ってます。

>>47786 匿名さん
購入できてない貴方は養分にもなれない！爆笑

団地の大規模が嫌だったんじゃないの？　背を高くしたらいいの？　将来すげー安くなりそうだな。建て替えるために、すべてのマンションが戸数を倍以上にしなきゃならんし、めっちゃくちゃな戸数になるだろ？　

維持費を誰が払うのか、投げ合い合戦になるしかな未来、確定的。

団地の大規模が嫌だったんじゃないの？　背を高くしたらいいの？　将来すげー安くなりそうだな。建て替えるために、すべてのマンションが戸数を倍以上にしなきゃならんし、めっちゃくちゃな戸数になるだろ？　

維持費を誰が払うのか、投げ合い合戦になるしかない未来が確定的。

>>47790 匿名さん
ばいばい

サウスの外観に関してコンクリート打ちっぱなしって言う人がやたらいますよね。
近隣に住んでる人間から見ると、現時点で確かにコンクリ打ちっぱなしに見えるのは同意なんですが、逆にこのまま完成ってことはないだろって程度にはコンクリです。笑
実際あれ、この後どうなっていくんですか？

と言っても、それも主に足場が組んである足元の部分の話ですけど。

>>47790 匿名さん
将来安くなったらラッキー！！他の部屋も買おっと！
貴方は買わない方がいいよー！維持費気にしてるレベルだからなー

>>47777 マンション掲示板さん
駅遠でほぼ港南エリアの小規模タワマンに用はないです。
さよなら。

本当は神宮北参道みたいな外観が良かったけど、予算的に無理なのでこちらにきました。
スケール感でサウスが目立つし格好いいですね。利便性はミッドだけど。

>>47792 マンション掲示板さん
私も気になって営業さんに確認しましたが、現在グレーっぽく見える部分はコントラストがくっきりとした白と黒になるとのことです。CG通りかそれ以上のイメージになるのでご安心くださいと笑われてしまいました…
CG完成イメージと現在の建築中写真を参考まで。

>>47796 マンション検討中さん
ん？黒の部分は変わらんでしょ。白の部分は覆いが取れたら少しハッキリするかもね。

>>47796 マンション検討中さん

ご確認頂いていたんですね！
営業さんが自信満々に言うなら、それを楽しみにしましょう。笑

とはいえ>>47797さんがおっしゃる通り、上部のグレーの部分がこらからCGほど黒に変わるとは考えにくいので、その辺りはこんなもんなんじゃないですかねー。
今足場が組んであるあたりが最終的に綺麗に整備されれば、下からの見栄えもいいかなと思います

ミッドの部屋の境目の白い部分はなんの素材ですか?吹き付けには見えないのですが
金属ですか？

サウスはあと何部屋くらい、何割くらい残ってますか?あと何回販売するのでしょうか？

>>47800 匿名さん

やっぱり地権者が1100戸以上もいるのって気になるな。

>>47802 検討板ユーザーさん

ここもブリリア浜離宮も地権者多すぎて検討を諦めた。

>>47803 マンション検討中さん
色々気にしすぎると何も行動できないよ。ポジティブシンキングを大事にすると違う景色が見えることもあります。

>>47798 マンション掲示板さん

覆いの影響は結構大きそう
パースのイメージの違いの一つはガラス手摺の部分で、ここに青空を反射させて透明感が演出されてる。
一方現状の現物は覆いのせいでそのような効果はみられない。

>>47805 eマンションさん
覆いかぶさってないDWの部分も透明感無いよね？あまり期待しすぎない方が良いよ。

>>47807 マンション検討中さん
MTGめちゃくちゃ好みなんですが、、買えませんでしたが、、

DWのところは覆いもないし、足場外しているわけでこれ以上のお化粧もないですから、DWじゃないところの白もこの色ですね。

MTGダサくね？CGPの方が良いでしょ。
星野も神宮北参道は即ハボなんだけどやはりコスト欠けないとダメなんだろうな。

>>47809 匿名さん
そうよね。ここから濃い色の吹付重ねたりなんてするわけないよ。
>>47796が事実なら営業も適当なこと言うねぇ～。マンションに興味ない人はレジの営業やらんで欲しい。

角部屋DWの下の部分がグレーなのと、入隅住戸のベランダがグレーなのを除けば、CG通りな気がする。

逆にこの二つはなんで色変えちゃったんだろう。

>>47810 匿名さん

即ハボとは？
ポジティブな意味ですか？

とても魅力的という意味です。

地権者って、部屋無料で貰えるの？管理費とかも安いのかね？

>>47816 匿名さん

ありがとうございます。

>>47803 マンション検討中さん
地権者が多くて検討やめる理由は？
実需でも賃貸出すケースあると思うが。

>>47814 匿名さん
グレーの部分をもっと濃くして、DWの部分のフロア境目をDTやTTTのようにガラス張りにしたらシュッとしただろうね。

イーストって地権者住戸あるのかな？
黎明スカイの人達はミッドなんでしょ？

>>47814 匿名さん

サウスはねずみ色マンションです。

存在感とか言って1戸はミジンコだからな。将来の価値観が心配。

ミッドのデザインは、相当いいと思うぞ。個人的には、神宮北参道より上かな。
サウスもなんだかんだ言っても、KTTよりデザインいいかな。
MTGのデザイン微妙なのは同感。

>>47824 マンション検討中さん

そうか？

>>47825 マンコミュファンさん
この神宮北参道ダサいですね、個人の感想ですが。なんか凸凹してる感じが気持ち悪いし、小さくないですか。なんかデザイナーの自己満が悪い方に出ちゃった気がする。個人的には全然ミッドの方がオシャレ。

>>47825 マンコミュファンさん
ミッドと並べてみてよ。

>>47827 マンコミュファンさん
並べてるよ。

>>47827 マンコミュファンさん

まったくこれ知らなかったけど、これは普通に気持ち悪い

地権者はめんどくさいな
入居時期早いし、民度低い恐れもあるし
管理の問題になるよ
ここは大江戸線や供給過剰などの問題もあるが
一番キモいのはやっぱり地権者。

>>47830 評判気になるさん
それもあって、地権者が少ないミッド高層にしました。低層階は賃貸も多いので、共用部を雑に使わないでほしい。

>>47831 評判気になるさん

ブリリア浜離宮スレより
地権者は管理の支障になるかな

PTKミッドと神宮北参道のデザイン比較。

ミッド高層階の人は敵が多そうで大変ですねー。

また、ミッド高層がトラブル起こしてんのか。

管理に支障するから地権者のあるマンションは購入いたしません。

>>47834 評判気になるさん
ミッド高層は敵が多いとか、この掲示板で妬まれてるだけで、実際に入居したら、皆んな普通に生活してるだけだから、敵も味方もないと思うよ。

>>47833 評判気になるさん
誰がどう見ても、北参道の圧勝だろ。ミッドは建物形状がカッコ悪いし、金色の使い方が安っぽい。中国人が好きそう。北参道に歯向かうなんて100万年早いわ。

>>47838 匿名さん
おー！北参道圧勝ということは、あなたはもうここからいなくなりますねー！ある意味、あなたがいなくなってPTKの圧勝で終わるという！助かりますー！さよならー

>>47838 匿名さん
どっちかというと、北参道のほうが中国の最近の高級マンションに似ていてダサい

>>47838 匿名さん
北参道は、モルタル感やパネル感がない、金属とガラスだけの外観の質感が圧倒的でモノをいってるから、それが出てない画像と比べると損ですね。形状としては、敷地条件が整わないと立てられないトライスター型は圧倒的だし、どっちもカッコいいでしょ。

>>47833 評判気になるさん
価値観の問題だが、ミッドよくないか？

>>47840 匿名さん
ミッド高層、とうとう中国まで敵にし始めたか。喧嘩のスケールがでかいな。
ただ、ミッド契約者には中国人が多いから、その辺にしといた方がいいよ。

>>47840 匿名さん
非駐には分からないと思うけど、パコ参道みたいな独特な形の建物は中国の大都市でも見かけるね。

>>47838 匿名さん
ミッドの金色を安っぽいと見るか、ゴージャスと見るかは人それぞれな気がしますが、への字の建物形状は直感的に不安定さを感じてしまいますね。これがひし形なら、どっしりとした安定感、重厚感も出たのでしょうが。

俺は神宮北参道に1票！