パークタワー勝どきミッド/サウス

>>47290 口コミ知りたいさん
だから、ミッド低層階とサウスが協力したら成立するのでは？

>>47295 匿名さん
LAは一部分は栄えて大部分は田舎ですよ
2年ほど住んでたけど、渋滞が酷い

ここの1L欲しいな。40平米で6000万中盤、この共用部分使えて駅2分ならありに思えてきた。

>>47301 通りがかりさん

ミッド低層含めメリット無さすぎて論外でしょ。笑
共用部の相互利用も売りの一つなのに、明らかに資産価値が落ちることを呑んでまで実現する可能性は。。

>>47303 マンション検討中さん

この予算なら芝浦の1LDK検討できますよ。

芝浦よりは勝どきの方が立地が断然良いでしょう。

>>47306 匿名さん

大江戸線は御免。

>>47301 通りがかりさん
どうゆうこと？
ルーフトップバーはサウスとミット低層だけ利用できるようにするで、一致団結するってこと？笑

現実味は一切ないけど、ミッド高層を干そうと言う風潮は面白くていいんじゃね。笑

ミッド3期民をどちらに引き込むかのプロキシファイトが始まる…

>>47288 匿名さん
まあ、法廷闘争仕掛ける前に普通は手の内明かさんわな。
そういう意味では今回の騒動で高層民の警戒感を高めてしまったのは得策じゃない気もするが。
何にせよ、この件に限らず訴訟問題は単なる感情問題から始まることが大半なので、あまり刺激しない方がいいと思うよ。

そんなにミッド高層を妬む人が多いのか。自分が一期で契約した時、北向きは無抽選で買えたんだけどな。倍率が高いところで何度も落選したり、情報が遅かったり、事前の確認不足だったり、全部自分の問題なのに、それを是正するためにあり得ない現状変更しようとしたり、やはりこれだけの規模のコミュニティだと色んな人がいるよね。早く悪あがきだと気づいて収まってくれることを願います。

3分の2の投票で決まるだけだよ。（笑）

>>47307 検討板ユーザーさん
芝浦は嫌悪施設の多い港南に近いのですよね。勝どきの方が環境良いと思いますよ。

>>47311 匿名さん

まぁ、スルーが無難ですね。

>>47311 匿名さん
法廷闘争も何も、納得して契約したんだから、論外でしょ。後出しで自分だけに良いような改定なんて、さすがに無理筋すぎて誰も相手にしないと思う。

>>47312 eマンションさん
ミッド高層民は妬まれてるのではなく、嫌われてるだけだよ。

>>47317 マンション検討中さん

この投稿にミッド高層にヘイトを向けさせようとする悪意を感じます。。。
敵視するのはマウントを取る自称高層民にだけして欲しいものです。

>>47307 検討板ユーザーさん

大江戸線、いい加減窓閉めて欲しいんだが。満員電車であのギャギャギャギャギャ!!って音聞くと死にたくなるんだよな。

>>47319 eマンションさん

大江戸線、狭すぎるので普通に満員になるよ。
深い狭い遅い、ルートが変な感じ。そして都営なので乗り換えは最低。本郷三丁目とか地上乗換駅が多い。

月島民ですが、大江戸線は上野以外の目的地には使わない。
大丸有の都心方面に行けないし、あまりに遅すぎる。

>>47318 名無しさん
最近のスレを読んでたら分かると思うけど、悪意じゃなくて、みんなの総意だよ。
自称高層民も多少はいると思うけど、大半はリアル高層民。
例えば、こいつ↓とか。
>>47291 Aさん

>>47303 マンション検討中さん

わたしも1L買う予定ですけど、どこにするか迷ってます。おススメありますか。

>>47322 マンション検討中さん
私もミッド高層ですが、47323さんと同じ気持ちです。サウスを蔑んだり、下に見るような考えは全くありません。むしろ同じマンション住民として一緒に資産価値を高めていければと思っています。一部のミッド住民を装った煽り投稿はほとんど部外者だと思います。何が目的か分かりませんが、釣られないようにするのが一番です。

>>47308 評判気になるさん

24時間営業できるようにするということ。
毎晩パーティやマルチのセミナーで外部乗る人がサウスのEVを利用したり、ゴミ捨てせずに置いていったり、敷地内でタバコ吸ったり、騒がしいだろうな。

>>47311 匿名さん

まだ引き渡しを受けて、個々に所有物件でもないものの対して、弁護士使って、、、とか、いい加減な書き込み続ける場合は、売主に通報して、営業妨害等で、訴えられるよ。

社内弁護士いる会社だからテキパキ動いてくるよ。

>>47327 口コミ知りたいさん

確かにそうですね。
規約変更すると、弁護士見解まで貰ったと宣言までしているので、事実としてそんな話があり得るのか、販売している側にとっても営業妨害にならないか含め三井に確認してみますね。
8月に控えているインテリア相談会でモデルルーム行くのでその際に営業に確認します。営業でわからなければ持ち帰っていただき、後日回答もらうように頼みます。

その時までこの話題が続いていたら共有しますね。

>>47324 さん

47303さんではないですが…

私は北向き40m2検討中です。

>>47328 マンション掲示板さん
そうですね。ありがとうございます。私もインテリア相談会行くので、エレベーター運用をそんなに簡単に変えられるのか聞いてみようと思います。

これから販売を控えているミッド低層階の利便性を高める管理規約変更を主張されているようなので、三井からしたら営業妨害ではなく、営業サポートでしょうね。

>>47304 マンコミュファンさん
サウスの利用がなけれはミッド低層階のエレベーターも混まなくなるし、サウスのみならずミッド低層階住民にとってもある意味メリットあるのでは？

損するのがミッド高層階が一番ダメージか大きいから、人は必ずしも合理的な意思決定をするとは限らないし、成立してしまう可能性はそれなりにあると思うけどね。

>>47328 マンション掲示板さん
規約変更は一定の条件を満たせば出来るのは分かりきってるので、工事などを行えば、EV5の低層フロア側のドアを開けるように出来るかを確認してきて欲しいです。

サウス、50階以上のスーペリア。
坪470万台だったけど、抽選に外れて撤退。

100㎡以上だと、今はどのくらいで販売しているのですか？

>>47333 マンション検討中さん
できないし、そんな工事して費用までかけて低層EVに変えることに賛同する人いません。諦めて大人しくしててください。

ミッド高層民が戦々恐々としている様子を見ながら、飲む酒は美味いな。

サウス3期の検討の邪魔なので、ミッドEV問題は住民スレでやってください。

>>47328 マンション掲示板さん

そうですよね。
利便性が高いことを確認して高層階を買っている人達からしたら、迷惑行為だし、販売側から見れば、営業妨害ですからね。

私は最近インテリア相談会に行ってきてしまったので、三井不動産レジデンシャルの知人がいるので、会った時に聞いてみます。

ミッド高層変えてほんと良かったよ。
こんな皆から妬まれるぐらい好条件ってことだもんな。
酒がうまいわー

>>47337 マンション掲示板さん

住民の成りすましだから検討板に張り付いているんだと思うんだよなぁ。まぁ、確かに検討の邪魔やな。

>>47331 匿名さん

だとすると、三井不動産の販売方法は、違法です。
法人から個人が購入する場合は、消費者保護の方率があるの知ってる？

当初契約者に対する不利益をあらかじめ計画して販売したことになるから、大事件だよね。

>>47336 マンコミュファンさん

散々、ミッド高層の民度低いと煽ってこれか　笑
ミッド全体で民度低いじゃねーか！！

サウス3期の検討の邪魔なので、ミッドEV問題は住民スレでやってください。

>>47328 マンション掲示板さん

このエレベーター運用に関する規約変更を既に弁護士見解も得ているので可能だとする書き込みについては、大変大変興味深い内容なので、三井不動産は勿論、ぜひ色々な専門家からの意見も聴取したい事案。

開示請求の上で、しっかりと公の場で議論したく存じます。

>>47328 マンション掲示板さん
高層の方々は今から動くんですね、笑
納得して契約したんだろーって安穏としてましたよね。
必要な手順を踏めばルールは変えられることも納得して契約してますよね？ちゃんとその言葉の意味を噛み締めていて下さい。

ちなみに営業の方は冷静にデベロッパーとしての責任の範疇を捉えてますよ。そっから先は住民同士でヨロシクって。相手によって言い方は変えるでしょうけど、それが本質ですから。
それは悪いことではありません。

>>47336 マンコミュファンさん
めっちゃリアルミッド高層民が釣れてるやんｗ
自称ミッド高層民は一匹も混ざっとらん。凄腕やな。

弁護士に依頼ニキの自信が凄い!!高層民ガクブルか!?これからミッド低層販売控えてる売主的にもよい展開になってきましたっ!!

>>47329 マンコミュファンさん
40平米ですかわ今回は3戸しかないから抽選でしょうね。

ミッドタウンって知ってます？ミッドの名前を冠すると格好いいですよね。そういうことです。

>>47346 匿名さん
ご存知と思いますが、開示請求要件を貼っておきますね。
安易に開示請求の牽制する前に、自分できちんと弁護士に相談しましょうね。

郵便による書面でのご請求のみ受け付けております（後述）。その他の連絡手段による開示請求は、受け付けておりませんのでご了承ください。お申し出の内容につきましては、弁護士にご相談の上、権利侵害情報を明確にしていただけますようお願い申し上げます。

ミッド高層ですが、とても興味深いやりとりですね。
万が一にも規約が変更されるようなら決定に従わせていただきます笑

>>47347 匿名さん

だとしたら三井の信頼もガタ落ちだなぁ。

>>47347 匿名さん
「EVに関する管理規約を変更したい。弁護士にも相談した」というミッド低層民の投稿に対して、営業妨害だ！開示請求だ！と顔を真っ赤にしながら叫ぶミッド高層民。想像以上にやばいな。法律絡んだビジネス経験も人生経験もしてないんだろうな。

ミッド低層階民の高層階民へのヘイトで、ミッドサウスイーストの相互利用が無くなって単なる3つの兄弟マンションになったら三井の販売戦略にも響くやろな。

ミッド契約者間のいざこざは住民版でやってくれよ

>>47355 匿名さん

まぁまぁ、法律絡む経験なんてそうそうしないから。
三井にも確認してみるから落ち着こうぜ。

2／3の投票で勝手に決まることなので、気にしなくていいですよ。

>>47358 口コミ知りたいさん
そんなの一年前に確認しとるわ。

>>47360 eマンションさん

自分で確認しておきたいじゃない。
ネットの匿名掲示板の情報なんて信用できんよ。

この流れでEV問題が変えて前例になったらタワマン業界が揺れるね。高層も売れなくなるだろうなぁ。

>>47361 マンション掲示板さん
おっしゃる通り。自分で確認しましょう♪
そしてその言葉を信じましょう♪

>>47359 匿名さん

3/4でしょ？

>>47364 マンコミュファンさん

それ俺も思った　笑
テキトー過ぎないか？笑

>>47365 評判気になるさん

ですよね笑
3/4必要なので、ミッド高層から少なくとも100票くらい賛成票ないと規約変更は難しい認識でいます。

>>47366 マンコミュファンさん

高層EVの仕様変更は以下に該当するので3/4ではなく高層階居住者全員の承諾でしょうね

「管理規約の制定、改廃が一部の区分所有者に特別の影響を与える場合は、その区分所有者の承諾が必要」

>>47346 匿名さん
邪魔だって(笑)

最近の検討に邪魔な車話題からのエレベータ話題。検討者じゃない掲示板張り付き暇人の暇潰しの場になってるんだな。

まぁ近隣の零細不動産屋と個人投資家あたりだろうな。

高層階居住者には、事後報告になるかと思います。

だって、投票で勝手に決まることなので、気にしなくていいんじゃないですか？

>>47350 検討板ユーザーさん

前の期であまったみたいですから、無抽選でいけます。

>>47367 eマンションさん
当然ですよね。そうでないと、一部の少数住民の不利益になることを多数派が強制的に変更できるので、それはできない仕組みですよね。

ミッド高層やはりスゴイな。
70平米1.3億ぐらいで転売できんじゃないかな

>>47374 マンション検討中さん
BTTの高層が70平米1.3億なくらいだからここは1.5億余裕で超えるんじゃない。

出すのは自由　買う人がいればなｗ

5000万の宝くじ物件ですな、令和の勝ち組ですよ

買えた人は全員勝ち組だと思います。

湾岸マンションなんて最安値で20年も売り続けてるだろｗ　今さらｗ

同じ棟内の住民間でこんなに争ってるマンション高く売れる訳ないやろ。
争いに巻き込まれるの面倒くさいわ。

完成度にもよるが、これがまた出来上がると何故か価格が上がるんだよね、いいものはいい、完成度に期待大！

庶民のタワマン！
万歳！

TTTやPCTは、出来上がったらリーマンショックを食らったけどね。

出来上がり楽しみですね。住んだら、ここでミッド民や、ミッド高層階と名乗る人らは殆どいないでしょうね。抽選はずれて。
抽選これからだから、少しでも倍率下げるの頑張ってください。倍率下げたい人同士の戦いが面白くて購入済みの私は面白くて見てますがw買えるといいですね。変な人多いから買えないで欲しいですが！w

>47384
それじゃ倒せない。

>>47385 匿名さん
私は誰も倒さなくていいんですよ。一抜けしてるので。
サウス、ミッド、どっちが上とか下とか話してるのを客観的にくだらないなーと思いながら、つまみにして見てるだけなのでwなので、ビールのつまみにさせてもらってます。ありがとう。感謝。高層階はえらい、ミッドはサウスより上！どーでもいい話しで爆笑！コンプレックスの塊さんの戦いは面白い。ネットの中で強気なのが面白い！もっと私のつまみを増やしてください。さぁ、書き込みなさいw私のおつまみさん達！

>>47380 匿名さん
マンション内で争いなんて起こりませんよ。一部の掲示板の人が文句言ってるだけで、現実的ではないので、争いにはなりません。

>>47388 マンション検討中さん
総会では案が出る構図はどうしても起こるとは思うけどね。

>>47380 匿名さん
サウスは高層民と低層民の争いがないので、安心してください！

>>47389 口コミ知りたいさん
案が出たとしても、おかしなものはちゃんと否決されるから大丈夫です。以前住んでた相互利用のタワマンで、一方がゲストルームの予約が取れないことを理由に、こちらに利用制限をかけることを言い出して、投票まで行きましたが、ちゃんと否決されてました。実際の住民はまともな人が多いと思います。

まぁ総会とはいわずに理事会レベルで落ちるだろうな(笑)

>>47388 マンション検討中さん
ここの話は別にしてマンション内でトラブルは普通にありますよ。湯沢方面のリゾマンでは10億円の横領事件ありましたし、江東区内でも何年か前に2000万の横領事件が報道されています。

>>47392 マンション検討中さん
残念ながら半数は常に賛成する案件なので総会には手を変え品を変え毎期提案が出てくるのは変わらないでしょう。そしていづれ自爆方式の提案が出てくるんじゃないかな？

ありがちな構図。

>>47394 検討板ユーザーさん
理事の半分が反対する規約変更を総会の議題にするほど、理事会は無能ではないでしょう。

>>47394 検討板ユーザーさん
総会ってマンション住民みんなにとって良いと思われることをはかる場で、誰かが不利益を被ることをそもそも提案することはないと思うよ。理事会で議論されたとしても、そこで終わる話。

>>47375 eマンションさん
BTTそこまで上がってるんだ。自分はミッド高層70m2眺望ありの部屋を運良く無抽選で買えたけど、10年住んで1.5億で売れれば最高だな。その頃には築地再開発や臨海地下鉄の情報も出てきてるから、もっといけるかな。

>>47397 マンション掲示板さん
混雑回避に向けての提案だから、全体の利益になる話なんじゃない？

>>47399 評判気になるさん
ミッド高層住民にとっては混雑が増すので、全体の利益にはならないんじゃない？だから、この掲示板でも反対意見が結構出てるんだよね。