物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
46951
匿名さん
2022/08/03 23:11:07
>>46949 口コミ知りたいさん
答えられないなら無理に答えなくて良いですよ。
ありがとうございました。
46952
マンション検討中さん
2022/08/03 23:11:47
46953
匿名さん
2022/08/03 23:13:03
タワーパーキングかな?
マカンすら入らないのでは。
46954
マンション掲示板さん
2022/08/03 23:13:47
>>46951 匿名さん
うわまじウケる。992sを持ち出した理由も理解できないのか。頭悪いね。別に992ターボsでもなんでもいいけどどうせお前乗ったことがないだろ?
46955
匿名さん
2022/08/03 23:15:16
>>46953 匿名さん
ミドルルーフなら入れるよ。まさかスーペーリア購入者?ドンマイ。電車乗れ
46956
匿名さん
2022/08/03 23:20:33
>>46955 匿名さん
車の縦×横×高さクリアしてても、タイヤ幅が適合してないと入りませんけど大丈夫?メルセデスのGクラスなんて完全アウトでは??
46957
匿名さん
2022/08/03 23:21:41
46958
匿名さん
2022/08/03 23:44:24
これネタじゃなくてマジなんだけど今ポルシェ乗って2年経つけど992がなんのことか分かってない。
ポルシェは車好きじゃないひとも乗るからね。
46959
匿名さん
2022/08/03 23:44:58
カレラとターボを同一視するって、ポルシェ、知ってるのかなあ。
46960
口コミ知りたいさん
2022/08/04 00:50:13
現在のところ2期からの高値掴み組は含み益数千万を三井に取られた。
湾岸の需給が悪くなって不動産価格が下がれば含み損抱えることになる。
次期はさらにチャレンジ価格で出てくるから
掲示板でまだまだ上がると煽ら
購入するのは近隣のタワー住み替え組で、今数千万上がってるから損はしないと
自分に言い聞かせるしかない。
46961
匿名さん
2022/08/04 01:15:09
ジジイがいい車に乗ってても誰も興味なし 金のむだ。
46962
マンション検討中さん
2022/08/04 07:29:39
最近はスーパーカーも多少なりエコなものも出てきましたよね。こういうラグジュアリーものでエコじゃない型式には税率10000%とか乗っけてしまえば、オーナーも、少なくとも金銭面ではエコに貢献してるって世の中からも見てもらえるポジショニング作れるのになーってよく思います。
ここ世帯数も多いし、bridge the nextとしてそう言う駐車料金制度にして地域緑化に使うとかしてしまう案をどなたか組合に提案してみてほしいわ。
46963
匿名さん
2022/08/04 07:33:10
46964
匿名さん
2022/08/04 08:24:20
>>46963 匿名さん
都内のデコボコした環境でスーパーカー乗っても底打つだけだよ。またちょっと前、勝どき橋で炎上した車なかった?
46965
購入者
2022/08/04 11:08:01
>>46947 匿名さん
今はどっちもターボだから。
ターボSなんてオーバースペックなだけ。
車の事何も分かってない素人さんの様ですね。
46966
匿名さん
2022/08/04 12:19:01
私生活に使えるのか?? 飾り物の車はいらんぞ。そんないい車ならなんで配達のおっちゃんは使ってないんだよ。ダメなんだろポルシェなんて不便で。存在に意味がない。
46967
匿名さん
2022/08/04 12:52:59
ポルシェである必要性はないけど、子供いたら車くらい欲しいわな
46968
名無しさん
2022/08/04 15:18:23
>>46960 口コミ知りたいさん
親切にどうも。ただ別にこのマンションに限った話じゃねーしな。
46969
検討板ユーザーさん
2022/08/04 16:04:09
>>46967 匿名さん
もしお金に余裕があるなら、車買うより子供もう1人欲しいと思う。
46970
マンション検討中さん
2022/08/04 16:08:33
>>46969 検討板ユーザーさん
子供好きじゃない。なぜみんな子供好きなの?
子供作らない生活が幸せだと思う。金の余裕があるし、自分の趣味の時間がある。
46971
匿名さん
2022/08/04 16:15:32
子供の足音は、プラウドタワー武蔵小金井で問題になってましたね。1億円も出して買ったのに音がうるさい!防音の欠乏!とか騒いでましたが、実際は、ただのファミリー騒音の可能性が高いですね。
46972
匿名さん
2022/08/04 16:20:56
横がファミリーだったんだけど、毎日夫婦ゲンカでヤバかったのは、ぎゃーぎゃー騒いでて、ドスッって鈍い音がして静かになった時、たぶん殺したと思う。いつもハラハラして寝れなかった。。2年でしっかり引っ越したよ。
46973
eマンションさん
2022/08/04 19:29:11
>>46971 匿名さん
ミッドはサウスよりスラブ薄いからな、騒音に悩まされそうだ。
46974
匿名さん
2022/08/04 19:34:36
>>46973 eマンションさん
カタログスペックよりしっかりとした施工らしいよ?
46975
マンション掲示板さん
2022/08/04 20:48:50
>>46973 eマンションさん
そうそう、サウスはスラブ厚薄い。
PTKのHP上のクオリティブックに記載されてるよ。
サウスはミッドと比べて全てに劣ってる一方で価格は20パーも高いのがとても残念だ。
46976
検討板ユーザーさん
2022/08/04 21:02:38
46977
匿名さん
2022/08/04 21:20:39
>>46975 マンション掲示板さん
スラブ厚はサウス300mm、ミッド280mm。ミッドの方が薄いよ。
46978
マンション検討中さん
2022/08/04 21:45:34
46979
マンション検討中さん
2022/08/04 21:52:25
正直、ボイドスラブは300mm以上が普通だと思ってたから280mmとかビックリしたわ。
この辺だとTTT 、MTG、ベイサイドタワー晴海が280mmだな。
CGP、クロノティアロが300mm、KTTが330mm
46980
検討板ユーザーさん
2022/08/04 21:54:16
>>46978 マンション検討中さん
低層部分は外観も賃貸マンションみたいだしな。
ただ幸いにも囲まれすぎていて低層が見える場所がほとんどないという(笑)
46981
マンション検討中さん
2022/08/04 21:55:58
46982
匿名さん
2022/08/04 22:10:14
スラブ厚なんてどうでもいい。買い手は天井高2650のとこにしか目がいかないから。ミッドは賃貸仕様のサウスと違って天井高がパークコート並でイエーい
46983
匿名さん
2022/08/04 22:35:30
>>46982 匿名さん
いや2650も本当に仕様のいいマンションから見たら低いやろ。笑
そのテンション恥ずかしいぞ。
46984
匿名さん
2022/08/04 22:43:14
>>46965 購入者さん
どっちも過給機ついてるから同じ扱い?
その理屈だと軽自動車でも過給機ついてるから同じ扱いになるよ。
本当の車初心者さんですか?
46985
匿名さん
2022/08/04 22:44:36
東京都 は4日、新型コロナウイルスの新たな感染者3万5339人と、15人の死亡を確認したと発表した。
46986
匿名さん
2022/08/04 22:48:20
インフルエンザでも年間3000人くらい亡くなるんでしたっけ?
46987
匿名さん
2022/08/04 23:07:36
>>46969 検討板ユーザーさん
お金に余裕がないことだけは伝わってきました。
46988
マンション掲示板さん
2022/08/04 23:49:03
8月入ったんだから3期の価格発表しないかな。
坪600万円に近づいてくるか。
46989
匿名さん
2022/08/05 00:56:32
ペラボーで600ってwww
お金の価値がわかってないか、よほどお金が余ってるのどっちかしか…
46990
匿名さん
2022/08/05 01:54:54
46991
匿名さん
2022/08/05 03:33:25
46992
匿名さん
2022/08/05 05:05:13
ジャージで何で外に出られないの?
以前に勝どきに住んでたけど、ジャージの人は幾らでも見かけたけど?
銀座じゃあるまいし、長屋もある街ですよ。
46993
マンション検討中さん
2022/08/05 07:45:42
>>46977 匿名さん
「快適性能」にサウスのスラブ厚は280とあるよ。
ミッドは300で、サウスが280が正解。
サウスは何をとってもミッドに劣る上に高いよね。
46994
マンコミュファンさん
2022/08/05 07:49:47
46995
マンコミュファンさん
2022/08/05 07:50:30
サウス民は、ミッド民を前に何一つマウント取れないから、よろしくね。
46996
検討板ユーザーさん
2022/08/05 07:55:52
>>46992 匿名さん
勝どき在住ですが、夜ジャージ着てウォーキングしてたら銀座に着いてそのままフラフラしてたことありました。
銀座をそんなに特別視してなかった。今思えば恥ずかしいですね。
46997
検討板ユーザーさん
2022/08/05 08:51:31
46998
匿名さん
2022/08/05 09:59:32
>>46995 マンコミュファンさん
ミッド民ですが、貴方がミッドにいることがミッドの価値下げてるのでサウスに負けてます。貴方がいなくなればサウスには完全に勝てます!いる限りは汚点なので負け続けるわ。大体、こういう人は一般社会で実力あっても認めてもらえない相手にされない可哀想な人。承認欲求の塊。自分はミッド買えたー。凄いだろ!注目してくれ!ここにいるぞー!とアピールしたいのは分かるよ。ただ、マウント取った気なのは貴方だけですよ。そして、そんなだから相手に誰にもされない。サウスもミッドもどんぐりの背比べ。誰も気にしてない。学歴コンプ、認証欲求の塊そうで可哀想。こんなところでマウント取ったきになっても貴方は何も凄くないし、たまたま抽選で買えただけ。ミッド買えた=金持ちにはならんしね!何を言っても貴方の負け。マウントは貴方は何一つ取れない。
46999
通りがかりさん
2022/08/05 11:28:24
>>46997 検討板ユーザーさん
サウスのパンフ。
各自がリンククリックしてチェックすれば確認できるレベル
47000
匿名さん
2022/08/05 11:33:34
>>46998 匿名さん
きっとサウス民でしょ 笑
サウスの物件グレードはミッドに劣るし立地も劣る上で、価格が20パーも高いという事実。
そう思われて嫌なら他の物件を買えばいいのに。
47001
匿名さん
2022/08/05 11:36:49
このスレッドには、サウスを高掴みした人しかいないみたいだ。
サウス民で、傷の舐め合い
47002
匿名さん
2022/08/05 11:53:05
>>46983 匿名さん
サウス比較の話だろ?そういう「本当に仕様のいいマンション」の坪単価はPTKの何倍なの?笑
議論の仕方もわからず恥かいてるぞ
47003
匿名さん
2022/08/05 11:54:56
>>47001 匿名さん
引き渡した瞬間に数千万円の含み益を持つミッド民と比べれたらそりゃ心の余裕がないよねー
47004
匿名さん
2022/08/05 11:57:56
スラブ厚なんてRVに何の影響もないし、うるさいかどうかは上階の住民のマナー次第。この議論はもういい
47005
匿名さん
2022/08/05 12:22:57
47006
マンコミュファンさん
2022/08/05 12:24:13
47007
匿名さん
2022/08/05 12:30:08
お買い得だった頃の評判と雰囲気に流されてサウスを今の値付けで買っちゃった人は、心の安定のために大変だよ
都心マンションは下がらない神話にすがるしかない。
47008
通りがかりさん
2022/08/05 12:31:08
ミッドマウント、どうでもいい、ただマウントでしか自己表現する出来なくて可哀想、たぶん、いい死に方しないよ
47009
eマンションさん
2022/08/05 13:11:22
>>46994 マンコミュファンさん
サウスの場合urlにちゃんと/south/が入るんだよなぁ。
事実だけ述べてればまだマンション初心者の不安心を掻き立てて多少効果はあるだろうに、リンクの偽装までやりだしたらバカ丸出しだよぉ。
買えなくて辛いの?
販売期近くなるとやってきて鬼のように書き込むじゃないの。お金貸してあげようか??
47010
eマンションさん
2022/08/05 13:21:54
>>47009 eマンションさん
URLのはスマホの場合か。笑
それより表紙にがっつり書いてあった。笑
47011
匿名さん
2022/08/05 13:39:10
スラブ厚 サウス300mm、ミッド280mm これが正解?
47012
匿名さん
2022/08/05 13:43:02
>>47011 匿名さん
さっきの匿名さん、回答してくださいー
あれだけ散々言ってたんだから、責任持って!
47013
マンコミュファンさん
2022/08/05 13:49:32
ボイスラ280mmも300mmも雑魚だよ。安請け合いの湾がスペック。港区 内陸のタワマン は350mmが標準。
47014
通りがかりさん
2022/08/05 13:58:29
47015
検討板ユーザーさん
2022/08/05 14:37:10
まあまあ、3期の価格でたから、スペックの話はお開きで。
詳しい方どうでしょう?金額上がってますかね?
前とそんなに変わらない雰囲気ですが。
47016
匿名さん
2022/08/05 15:00:50
>>47015 検討板ユーザーさん
2期1次と比較して、1,000万上がってる部屋もありましたね(2期2次は販売無しの間取り)。
2期2次からは、数百万上がってるくらいかと!そこまで変わってないですね。
47017
マンション検討中さん
2022/08/05 15:25:19
47018
eマンションさん
2022/08/05 15:40:41
>>47017 マンション検討中さん
ミッド初期との差額だと、もはや月々10万くらいとれるワンルーム賃貸買える。もしくは資産になるレベルの高級外車。
47019
口コミ知りたいさん
2022/08/05 15:50:56
>>47014 通りがかりさん
スカイ初期ならサウス+αで買えたよね。しかも先着順で選びたい放題だった。コロナ禍初期だからゲットするには実力は必要だったけどね。実力ない奴らは埋め立て地を高値で買う羽目になってしまった。
47020
マンコミュファンさん
2022/08/05 16:15:31
>>47006 マンコミュファンさん
サウス民の嘘つきがやばい。
さすがサウス買う人達の民度わかる。これはBTTと同じようなことが起きるぞ。
ミッド民としてはあくまでも隣のマンションということですが、近寄らない方が絶対良さそうだな。
47021
マンション掲示板さん
2022/08/05 16:16:47
>>47009 eマンションさん
リンク開いてみた?
一ページ目の施工会社件売主が鹿島になってるよ。
嘘レベルがやばいほんと
47022
マンション検討中さん
2022/08/05 16:39:24
>>47021 マンション掲示板さん
そのURLと1ページ目の表示が分かるようにスクショ貼ってくださーい。
47023
マンション検討中さん
2022/08/05 16:42:28
>>47022 マンション検討中さん
URL部分だけ書き換えてスクショされるだけだから無駄かー
47024
マンション検討中さん
2022/08/05 16:51:31
47025
匿名さん
2022/08/05 16:56:51
>>47013 マンコミュファンさん
スカイも300mmだけどww 標準以下のサコマンかw
47026
匿名さん
2022/08/05 16:59:45
47027
マンション検討中さん
2022/08/05 17:21:34
47028
匿名さん
2022/08/05 17:22:12
スラブの話はもういい。ミッド280サウス300間違いない。でもRVと遮音性もくそも影響ないからどうでもいい
47029
マンション検討中さん
2022/08/05 17:40:40
47030
検討板ユーザーさん
2022/08/05 19:00:26
あまり値上がりしてないのであれば、この価格がこのマンションの限界値か?
CGPレベルはいかなさそうですねぇ。
47031
匿名さん
2022/08/05 19:13:17
東京都 は5日、新型コロナウイルスの新たな感染者3万7767人と、21人の死亡を確認したと発表した。
47032
マンション検討中さん
2022/08/05 21:10:26
お、1LDK、40平米値上げなしかぁ。
今となってはグロス的には安いかも。
月、25万で貸しても利回り4.5%超えるね!
47033
マンション検討中さん
2022/08/05 21:48:52
47034
匿名さん
2022/08/05 21:53:34
20平米のホテルが1泊2000円なのに、25万で借りるバカいないよw
ほんと頭悪くてウケる。
47035
評判気になるさん
2022/08/05 21:57:02
>>47032 マンション検討中さん
勝どき駅の駅力はダメよ。一人暮らし家賃25万とか。
この予算があれば港区 内陸もできるよ。
47036
名無しさん
2022/08/05 22:19:54
>>47030 検討板ユーザーさん
まだある程度戸数残してるからね。
これまで以上に小出しにしつつ、徐々に上げていく戦略かと。
47037
マンション掲示板さん
2022/08/05 22:28:35
47038
匿名さん
2022/08/05 22:30:16
47039
匿名さん
2022/08/05 22:35:52
47040
通りがかりさん
2022/08/05 22:38:51
47041
匿名さん
2022/08/05 22:41:22
このクソ間取り・クソ開口で諸費用合わせて1億弱。ド変態としか思えん…。
47042
マンション検討中さん
2022/08/05 22:45:39
>>47041 匿名さん
誰が買うんだよこのクソ間取り
両部屋とも採光ナシ
47043
マンション掲示板さん
2022/08/05 22:51:02
自分が買ったミッドの部屋と比べて、サウスのほぼ同じ高さの位置にある部屋を比較してみた。
ミッド: 坪単価400万
サウス: 坪単価505万
20パーセントどころの上昇ではないですね。
間取りはミッドの方が良いですね。天井高や、サッシ高、ベランダの大きさ等。
皆さんグレードについてミッドの方が上だと言われて、サウス民が反論してますが、改めて比べると圧倒的にミッドの方がグレード高いですね。そして部屋の中の質も高い。
47044
匿名さん
2022/08/05 22:57:36
47045
匿名
2022/08/05 23:20:51
>>47043 マンション掲示板さん
ミッドの1期と比較するなら、サウスの1期と比較したらどうですか?
あなたの言う比較だと、この後サウス1期とミッド3期を比較されて、相当にミッドがディスられますよ。
あと多少の天井高の差を気にするのもいいですが、杭基礎と直基礎の差をお勉強された方がいいと思います。
47046
ミッド契約者
2022/08/05 23:23:00
>>47043 マンション掲示板さん
いつまで似たような投稿繰り返してるの?
ミッド契約者の印象悪くなるから、いい加減やめてくれ。
47047
名無しさん
2022/08/05 23:25:29
そういうこと書くから、下記のような投稿も出てくるんだよ。
■ミッドvsサウス ver1.07
・軟弱地盤に杭打ちで地震に怯える毎日 vs 強固地盤に直接基礎で安心安全
・サウスから見下される45階チビマン vs ミッドを見下す58階高層タワマン
・ほぼ囲まれ確定/湾岸なのに眺望なし vs 2面運河/北向き眺望良し/築地再開発ビュー特等席
・下駄履き商業/オフィス/駅利用の部外者&ゴキが常時ウロウロ vs 住居専用で落ち着いた生活
・地権者住戸50%&低予算購入者で民度低め vs 地権者住戸30%&高予算購入者で民度高め
・地上部車寄せなし vs ホテルライクな洗練された地上車寄せあり
・室内凸凹梁に圧迫される順梁工法 vs 室内すっきりバルコニー開放的な中間梁工法
・タワマン としては希少性のある貧弱エントランス vs 来訪者を圧倒する豪華エントランス
・高層民vs低層民のEV抗争、サウス通勤動線でミッドEV利用可 vs 停止階少なく速いEV
47048
匿名さん
2022/08/05 23:34:43
で、坪90万のWコンフォートは、天井カセットエアコン^^¥
みんなYoutubeやテレワークで絶対に天井エアコンを写るようにしてるよねw
47049
匿名さん
2022/08/05 23:36:52
どちらに住みたい?
47050
匿名さん
2022/08/05 23:44:37
>>47049 匿名さん
わざわざサウスの変形間取り部屋と比較するなんて、自信ない奴だな。
だとしても、灼熱地獄のお見合い部屋には住めんわ。
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