東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-05 22:05:47

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 46951 匿名さん

    >>46949 口コミ知りたいさん

    答えられないなら無理に答えなくて良いですよ。
    ありがとうございました。

  2. 46952 マンション検討中さん

    >>46950 匿名さん

    ベラボーの話してんだよ

  3. 46953 匿名さん

    タワーパーキングかな?
    マカンすら入らないのでは。

  4. 46954 マンション掲示板さん

    >>46951 匿名さん

    うわまじウケる。992sを持ち出した理由も理解できないのか。頭悪いね。別に992ターボsでもなんでもいいけどどうせお前乗ったことがないだろ?

  5. 46955 匿名さん

    >>46953 匿名さん

    ミドルルーフなら入れるよ。まさかスーペーリア購入者?ドンマイ。電車乗れ

  6. 46956 匿名さん

    >>46955 匿名さん

    車の縦×横×高さクリアしてても、タイヤ幅が適合してないと入りませんけど大丈夫?メルセデスのGクラスなんて完全アウトでは??

  7. 46957 匿名さん

    >>46954 マンション掲示板さん

    カレラって中古で安くなるけど。

  8. 46958 匿名さん

    これネタじゃなくてマジなんだけど今ポルシェ乗って2年経つけど992がなんのことか分かってない。
    ポルシェは車好きじゃないひとも乗るからね。

  9. 46959 匿名さん

    カレラとターボを同一視するって、ポルシェ、知ってるのかなあ。

  10. 46960 口コミ知りたいさん

    現在のところ2期からの高値掴み組は含み益数千万を三井に取られた。
    湾岸の需給が悪くなって不動産価格が下がれば含み損抱えることになる。
    次期はさらにチャレンジ価格で出てくるから
    掲示板でまだまだ上がると煽ら
    購入するのは近隣のタワー住み替え組で、今数千万上がってるから損はしないと
    自分に言い聞かせるしかない。

  11. 46961 匿名さん

    ジジイがいい車に乗ってても誰も興味なし 金のむだ。

  12. 46962 マンション検討中さん

    最近はスーパーカーも多少なりエコなものも出てきましたよね。こういうラグジュアリーものでエコじゃない型式には税率10000%とか乗っけてしまえば、オーナーも、少なくとも金銭面ではエコに貢献してるって世の中からも見てもらえるポジショニング作れるのになーってよく思います。

    ここ世帯数も多いし、bridge the nextとしてそう言う駐車料金制度にして地域緑化に使うとかしてしまう案をどなたか組合に提案してみてほしいわ。

  13. 46963 匿名さん

    >>46961 匿名さん

    どんまい。電車に乗って。

  14. 46964 匿名さん

    >>46963 匿名さん
    都内のデコボコした環境でスーパーカー乗っても底打つだけだよ。またちょっと前、勝どき橋で炎上した車なかった?

  15. 46965 購入者

    >>46947 匿名さん
    今はどっちもターボだから。

    ターボSなんてオーバースペックなだけ。

    車の事何も分かってない素人さんの様ですね。

  16. 46966 匿名さん

    私生活に使えるのか?? 飾り物の車はいらんぞ。そんないい車ならなんで配達のおっちゃんは使ってないんだよ。ダメなんだろポルシェなんて不便で。存在に意味がない。

  17. 46967 匿名さん

    ポルシェである必要性はないけど、子供いたら車くらい欲しいわな

  18. 46968 名無しさん

    >>46960 口コミ知りたいさん
    親切にどうも。ただ別にこのマンションに限った話じゃねーしな。

  19. 46969 検討板ユーザーさん

    >>46967 匿名さん
    もしお金に余裕があるなら、車買うより子供もう1人欲しいと思う。

  20. 46970 マンション検討中さん

    >>46969 検討板ユーザーさん

    子供好きじゃない。なぜみんな子供好きなの?
    子供作らない生活が幸せだと思う。金の余裕があるし、自分の趣味の時間がある。

  21. 46971 匿名さん

    子供の足音は、プラウドタワー武蔵小金井で問題になってましたね。1億円も出して買ったのに音がうるさい!防音の欠乏!とか騒いでましたが、実際は、ただのファミリー騒音の可能性が高いですね。

  22. 46972 匿名さん

    横がファミリーだったんだけど、毎日夫婦ゲンカでヤバかったのは、ぎゃーぎゃー騒いでて、ドスッって鈍い音がして静かになった時、たぶん殺したと思う。いつもハラハラして寝れなかった。。2年でしっかり引っ越したよ。

  23. 46973 eマンションさん

    >>46971 匿名さん

    ミッドはサウスよりスラブ薄いからな、騒音に悩まされそうだ。

  24. 46974 匿名さん

    >>46973 eマンションさん
    カタログスペックよりしっかりとした施工らしいよ?

  25. 46975 マンション掲示板さん

    >>46973 eマンションさん

    そうそう、サウスはスラブ厚薄い。
    PTKのHP上のクオリティブックに記載されてるよ。

    サウスはミッドと比べて全てに劣ってる一方で価格は20パーも高いのがとても残念だ。

  26. 46976 検討板ユーザーさん

    ペアでパトロール中?
    それとも自作自演?

  27. 46977 匿名さん

    >>46975 マンション掲示板さん
    スラブ厚はサウス300mm、ミッド280mm。ミッドの方が薄いよ。

  28. 46978 マンション検討中さん

    >>46977 匿名さん

    ミッドは賃貸並みやな

  29. 46979 マンション検討中さん

    正直、ボイドスラブは300mm以上が普通だと思ってたから280mmとかビックリしたわ。

    この辺だとTTT、MTG、ベイサイドタワー晴海が280mmだな。
    CGP、クロノティアロが300mm、KTTが330mm

  30. 46980 検討板ユーザーさん

    >>46978 マンション検討中さん
    低層部分は外観も賃貸マンションみたいだしな。
    ただ幸いにも囲まれすぎていて低層が見える場所がほとんどないという(笑)

  31. 46981 マンション検討中さん

    プラウド芝浦の方が仕様高いね。

  32. 46982 匿名さん

    スラブ厚なんてどうでもいい。買い手は天井高2650のとこにしか目がいかないから。ミッドは賃貸仕様のサウスと違って天井高がパークコート並でイエーい

  33. 46983 匿名さん

    >>46982 匿名さん

    いや2650も本当に仕様のいいマンションから見たら低いやろ。笑
    そのテンション恥ずかしいぞ。

  34. 46984 匿名さん

    >>46965 購入者さん

    どっちも過給機ついてるから同じ扱い?
    その理屈だと軽自動車でも過給機ついてるから同じ扱いになるよ。
    本当の車初心者さんですか?

  35. 46985 匿名さん

    東京都は4日、新型コロナウイルスの新たな感染者3万5339人と、15人の死亡を確認したと発表した。

  36. 46986 匿名さん

    インフルエンザでも年間3000人くらい亡くなるんでしたっけ?

  37. 46987 匿名さん

    >>46969 検討板ユーザーさん

    お金に余裕がないことだけは伝わってきました。

  38. 46988 マンション掲示板さん

    8月入ったんだから3期の価格発表しないかな。
    坪600万円に近づいてくるか。

  39. 46989 匿名さん

    ペラボーで600ってwww

    お金の価値がわかってないか、よほどお金が余ってるのどっちかしか…

  40. 46990 匿名さん

    前回3LDkはどれくらい倍率ついての?

  41. 46991 匿名さん

    ジャージで外に出れます?

    1. 46992 匿名さん

      ジャージで何で外に出られないの?
      以前に勝どきに住んでたけど、ジャージの人は幾らでも見かけたけど?
      銀座じゃあるまいし、長屋もある街ですよ。

    2. 46993 マンション検討中さん

      >>46977 匿名さん

      「快適性能」にサウスのスラブ厚は280とあるよ。

      ミッドは300で、サウスが280が正解。

      サウスは何をとってもミッドに劣る上に高いよね。

      1. 「快適性能」にサウスのスラブ厚は280と...
    3. 46994 マンコミュファンさん

      >>46993 マンション検討中さん

      これがリンク先で、サウスのスラブ厚が280でミッドより薄いという根拠

      https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1972/asset/pdf/qualit...

    4. 46995 マンコミュファンさん

      サウス民は、ミッド民を前に何一つマウント取れないから、よろしくね。

    5. 46996 検討板ユーザーさん

      >>46992 匿名さん
      勝どき在住ですが、夜ジャージ着てウォーキングしてたら銀座に着いてそのままフラフラしてたことありました。
      銀座をそんなに特別視してなかった。今思えば恥ずかしいですね。

    6. 46997 検討板ユーザーさん

      >>46994
      いや、これミッドのパンフやん。

    7. 46998 匿名さん

      >>46995 マンコミュファンさん
      ミッド民ですが、貴方がミッドにいることがミッドの価値下げてるのでサウスに負けてます。貴方がいなくなればサウスには完全に勝てます!いる限りは汚点なので負け続けるわ。大体、こういう人は一般社会で実力あっても認めてもらえない相手にされない可哀想な人。承認欲求の塊。自分はミッド買えたー。凄いだろ!注目してくれ!ここにいるぞー!とアピールしたいのは分かるよ。ただ、マウント取った気なのは貴方だけですよ。そして、そんなだから相手に誰にもされない。サウスもミッドもどんぐりの背比べ。誰も気にしてない。学歴コンプ、認証欲求の塊そうで可哀想。こんなところでマウント取ったきになっても貴方は何も凄くないし、たまたま抽選で買えただけ。ミッド買えた=金持ちにはならんしね!何を言っても貴方の負け。マウントは貴方は何一つ取れない。

    8. 46999 通りがかりさん

      >>46997 検討板ユーザーさん

      サウスのパンフ。
      各自がリンククリックしてチェックすれば確認できるレベル

    9. 47000 匿名さん

      >>46998 匿名さん

      きっとサウス民でしょ 笑

      サウスの物件グレードはミッドに劣るし立地も劣る上で、価格が20パーも高いという事実。

      そう思われて嫌なら他の物件を買えばいいのに。

    10. 47001 匿名さん

      このスレッドには、サウスを高掴みした人しかいないみたいだ。

      サウス民で、傷の舐め合い

    11. 47002 匿名さん

      >>46983 匿名さん

      サウス比較の話だろ?そういう「本当に仕様のいいマンション」の坪単価はPTKの何倍なの?笑
      議論の仕方もわからず恥かいてるぞ

    12. 47003 匿名さん

      >>47001 匿名さん
      引き渡した瞬間に数千万円の含み益を持つミッド民と比べれたらそりゃ心の余裕がないよねー

    13. 47004 匿名さん

      スラブ厚なんてRVに何の影響もないし、うるさいかどうかは上階の住民のマナー次第。この議論はもういい

    14. 47005 匿名さん

      ミッドさんは典型的なママカーストの人なのでしょう。

      会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上? 下? まずは立ち位置を見極めることが大切。身の丈でない階層に紛れ込むと、強烈な劣等感に見舞われるから。

      「ママカースト終わらぬ地獄」
      http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

    15. 47006 マンコミュファンさん

      >>46999 通りがかりさん

      これはミッドのものですね。

    16. 47007 匿名さん

      お買い得だった頃の評判と雰囲気に流されてサウスを今の値付けで買っちゃった人は、心の安定のために大変だよ
      都心マンションは下がらない神話にすがるしかない。

    17. 47008 通りがかりさん

      ミッドマウント、どうでもいい、ただマウントでしか自己表現する出来なくて可哀想、たぶん、いい死に方しないよ

    18. 47009 eマンションさん

      >>46994 マンコミュファンさん

      サウスの場合urlにちゃんと/south/が入るんだよなぁ。
      事実だけ述べてればまだマンション初心者の不安心を掻き立てて多少効果はあるだろうに、リンクの偽装までやりだしたらバカ丸出しだよぉ。

      買えなくて辛いの?
      販売期近くなるとやってきて鬼のように書き込むじゃないの。お金貸してあげようか??

    19. 47010 eマンションさん

      >>47009 eマンションさん

      URLのはスマホの場合か。笑
      それより表紙にがっつり書いてあった。笑

    20. 47011 匿名さん

      スラブ厚 サウス300mm、ミッド280mm  これが正解?

    21. 47012 匿名さん

      >>47011 匿名さん

      さっきの匿名さん、回答してくださいー
      あれだけ散々言ってたんだから、責任持って!

    22. 47013 マンコミュファンさん

      ボイスラ280mmも300mmも雑魚だよ。安請け合いの湾がスペック。港区内陸のタワマンは350mmが標準。

    23. 47014 通りがかりさん

      >>47013 マンコミュファンさん

      それ言うと>>47002 って返されるから気をつけて。あなたがさっきの匿名さんじゃなければですが。

    24. 47015 検討板ユーザーさん

      まあまあ、3期の価格でたから、スペックの話はお開きで。

      詳しい方どうでしょう?金額上がってますかね?
      前とそんなに変わらない雰囲気ですが。

    25. 47016 匿名さん

      >>47015 検討板ユーザーさん
      2期1次と比較して、1,000万上がってる部屋もありましたね(2期2次は販売無しの間取り)。
      2期2次からは、数百万上がってるくらいかと!そこまで変わってないですね。

    26. 47017 マンション検討中さん

      車1台買えるな。

    27. 47018 eマンションさん

      >>47017 マンション検討中さん

      ミッド初期との差額だと、もはや月々10万くらいとれるワンルーム賃貸買える。もしくは資産になるレベルの高級外車。

    28. 47019 口コミ知りたいさん

      >>47014 通りがかりさん

      スカイ初期ならサウス+αで買えたよね。しかも先着順で選びたい放題だった。コロナ禍初期だからゲットするには実力は必要だったけどね。実力ない奴らは埋め立て地を高値で買う羽目になってしまった。

    29. 47020 マンコミュファンさん

      >>47006 マンコミュファンさん

      サウス民の嘘つきがやばい。
      さすがサウス買う人達の民度わかる。これはBTTと同じようなことが起きるぞ。

      ミッド民としてはあくまでも隣のマンションということですが、近寄らない方が絶対良さそうだな。

    30. 47021 マンション掲示板さん

      >>47009 eマンションさん

      リンク開いてみた?
      一ページ目の施工会社件売主が鹿島になってるよ。

      嘘レベルがやばいほんと

    31. 47022 マンション検討中さん

      >>47021 マンション掲示板さん

      そのURLと1ページ目の表示が分かるようにスクショ貼ってくださーい。

    32. 47023 マンション検討中さん

      >>47022 マンション検討中さん

      URL部分だけ書き換えてスクショされるだけだから無駄かー

    33. 47024 マンション検討中さん

      >>47013 マンコミュファンさん
      はい港区内陸マンションスレに逝ってください

    34. 47025 匿名さん

      >>47013 マンコミュファンさん

      スカイも300mmだけどww 標準以下のサコマンかw

    35. 47026 匿名さん

      >>47021 マンション掲示板さん
      ID変えて連投してないで、ちょっと落ち着きなさい。スラブ厚280mmの記載があるQuality BookのタイトルページにPARK TOWER KACHIDOKI MIDって書いてあるし、施工会社は清水建設って書かれてるよ。どのリンク先を見てるの?

      https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1972/asset/pdf/qualit...

    36. 47027 マンション検討中さん

      価格でましたね。高い

    37. 47028 匿名さん

      スラブの話はもういい。ミッド280サウス300間違いない。でもRVと遮音性もくそも影響ないからどうでもいい

    38. 47029 マンション検討中さん

      >>47020 マンコミュファンさん
      >>47021 マンション掲示板さん
      特大ブーメランが戻ってきたぞ。どうする?

    39. 47030 検討板ユーザーさん

      あまり値上がりしてないのであれば、この価格がこのマンションの限界値か?
      CGPレベルはいかなさそうですねぇ。

    40. 47031 匿名さん

      東京都は5日、新型コロナウイルスの新たな感染者3万7767人と、21人の死亡を確認したと発表した。

    41. 47032 マンション検討中さん

      お、1LDK、40平米値上げなしかぁ。
      今となってはグロス的には安いかも。
      月、25万で貸しても利回り4.5%超えるね!

    42. 47033 マンション検討中さん

      中古、1Lも今6000万円台だしね。

    43. 47034 匿名さん

      20平米のホテルが1泊2000円なのに、25万で借りるバカいないよw 
      ほんと頭悪くてウケる。

    44. 47035 評判気になるさん

      >>47032 マンション検討中さん

      勝どき駅の駅力はダメよ。一人暮らし家賃25万とか。
      この予算があれば港区内陸もできるよ。

    45. 47036 名無しさん

      >>47030 検討板ユーザーさん
      まだある程度戸数残してるからね。
      これまで以上に小出しにしつつ、徐々に上げていく戦略かと。

    46. 47037 マンション掲示板さん

      初期購入者と収入差ありそうだな。

    47. 47038 匿名さん

      >>47030 検討板ユーザーさん
      月島は格上だからね。

    48. 47039 匿名さん

      >>47038 匿名さん

      有楽町線は強いからね
      大江戸線はちょっと無理

    49. 47040 通りがかりさん

      マンションマニアが早速スムログで宣伝してるね。
      https://www.sumu-log.com/archives/44815/

      周辺と比べても割高ではないって評してるからまた広域検討者の申込が殺到しそう。

    50. 47041 匿名さん

      このクソ間取り・クソ開口で諸費用合わせて1億弱。ド変態としか思えん…。

      1. このクソ間取り・クソ開口で諸費用合わせて...
    51. 47042 マンション検討中さん

      >>47041 匿名さん

      誰が買うんだよこのクソ間取り
      両部屋とも採光ナシ

    52. 47043 マンション掲示板さん

      自分が買ったミッドの部屋と比べて、サウスのほぼ同じ高さの位置にある部屋を比較してみた。

      ミッド: 坪単価400万
      サウス: 坪単価505万
      20パーセントどころの上昇ではないですね。
      間取りはミッドの方が良いですね。天井高や、サッシ高、ベランダの大きさ等。

      皆さんグレードについてミッドの方が上だと言われて、サウス民が反論してますが、改めて比べると圧倒的にミッドの方がグレード高いですね。そして部屋の中の質も高い。

    53. 47044 匿名さん

      杭基礎と直基礎の違いでその価格差なら安いよ。

    54. 47045 匿名

      >>47043 マンション掲示板さん
      ミッドの1期と比較するなら、サウスの1期と比較したらどうですか?
      あなたの言う比較だと、この後サウス1期とミッド3期を比較されて、相当にミッドがディスられますよ。
      あと多少の天井高の差を気にするのもいいですが、杭基礎と直基礎の差をお勉強された方がいいと思います。

    55. 47046 ミッド契約者

      >>47043 マンション掲示板さん
      いつまで似たような投稿繰り返してるの?
      ミッド契約者の印象悪くなるから、いい加減やめてくれ。

    56. 47047 名無しさん

      そういうこと書くから、下記のような投稿も出てくるんだよ。

      ■ミッドvsサウス ver1.07
      ・軟弱地盤に杭打ちで地震に怯える毎日 vs 強固地盤に直接基礎で安心安全
      ・サウスから見下される45階チビマン vs ミッドを見下す58階高層タワマン
      ・ほぼ囲まれ確定/湾岸なのに眺望なし vs 2面運河/北向き眺望良し/築地再開発ビュー特等席
      ・下駄履き商業/オフィス/駅利用の部外者&ゴキが常時ウロウロ vs 住居専用で落ち着いた生活
      ・地権者住戸50%&低予算購入者で民度低め vs 地権者住戸30%&高予算購入者で民度高め
      ・地上部車寄せなし vs ホテルライクな洗練された地上車寄せあり
      ・室内凸凹梁に圧迫される順梁工法 vs 室内すっきりバルコニー開放的な中間梁工法
      タワマンとしては希少性のある貧弱エントランス vs 来訪者を圧倒する豪華エントランス
      ・高層民vs低層民のEV抗争、サウス通勤動線でミッドEV利用可 vs 停止階少なく速いEV

    57. 47048 匿名さん

      で、坪90万のWコンフォートは、天井カセットエアコン^^¥ 

      みんなYoutubeやテレワークで絶対に天井エアコンを写るようにしてるよねw

    58. 47049 匿名さん

      どちらに住みたい?

        1. どちらに住みたい?①②
      1. 47050 匿名さん

        >>47049 匿名さん
        わざわざサウスの変形間取り部屋と比較するなんて、自信ない奴だな。
        だとしても、灼熱地獄のお見合い部屋には住めんわ。

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