パークタワー勝どきミッド/サウス

>>46258 マンション検討中さん
どこもかなり上がってますよね。

景気がよくなっているわけじゃないし、今買ったら死亡かなー。

買い替え組しかいないようだな。出口なしってことか。

＞46259
買い替えしたら失敗なのでは？
東京タワーズ@210→＠500→＠200、

価格が戻っただけでマイナス＠300になっちゃう。

買い換えなんて必要？TTTの方がデザインセンスある。これからも勝どきのランドマークでしょ。

大江戸線開通で大幅に資産価値を落としてしまう。
坪500で買って転売できた人は過去０、維持している人も過去０人だろう。

「勝どき坪単価推移」
1996年［平成8年］ 588万4297円/坪 -25.83％ 下落　大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年［平成9年］ 353万7190円/坪 -19.10％ 下落
1998年［平成10年］ 348万7603円/坪 -0.68％ 下落
1999年［平成11年］ 332万2314円/坪 -3.57％ 下落
2000年［平成12年］ 320万6611円/坪 -3.02％ 下落　大江戸線 勝どき駅 開通
2001年［平成13年］ 316万5289円/坪 -1.16％ 下落　中央区の人口が2倍以上に
2002年［平成14年］ 302万4793円/坪 -3.95％ 下落
2003年［平成15年］ 297万5206円/坪 -1.31％ 下落
2004年［平成16年］ 295万8677円/坪 -0.45％ 下落

さらに、＋10年連続下落。

>>46257 マンション検討中さん

2路線あるからじゃないの？

私は有楽町線で通勤だから月島より安い豊洲選んだけど、大江戸線通勤なら月島より安い勝どきありだと思います。同じ価格で広い部屋に住めますよ。

>>46258 マンション検討中さん
こうして見ると豊洲が晴海より高いのが異常なんだよな。所詮は江東区なのに。今は三兄弟と同じ値段くらいだけど、人道橋できたら駅徒歩9分から4分になるから、晴海のドゥトゥールは勝どきのKTTより高くなると思う。

勝どき周辺エリアの話になりますが、2丁目の再開発は地権者の80%の同意が得られたので話が進み始めるようです。
どれだけの土地をまとめるかですが、サイズによっては3棟目の北西とミッドの北向きに影響ありそうですね。

>>46269 匿名さん

徒歩4分なら晴海も良いね。

>>46258 マンション検討中さん

勝どきと豊洲は同レベなんや。

>>46256 マンション検討中さん

勝どきっぽい笑

>>46269 匿名さん
勝どき民は中央区民である事に異常な執着を持っていますね。それが唯一のアイデンティティなのでしょう。事実、中央区埋め立てよりは品川区内陸の方が価値は高いです。

>>46274 マンション比較中さん

江東区っぽい考えだな。
中央区アドレスを誇りたいなら、勝どきではなく内陸買うでしょ。

>>46268 匿名さん
安い街が好きと言うのは幸せだよ。

>>46274 マンション比較中さん
品川区の内陸ならまだ有明や豊洲の方が良いですね。
ベイエリアの雰囲気が好きなので内陸部には魅力を感じません。そういう人結構いると思いますけどね。銀座とか日本橋だって湾岸エリアの方がアクセス良いですし。

まぁぶっちゃけ湾岸は行政区はおまけだよね
ハルフラ検討者とかは中央区への拘り強いけど、あんな場所だと何も意味ない

>>46276 さん

もちろん高い街が良いけど広さ重視で豊洲にしました。通勤も豊洲だと降りる人多いから座れるんですよ。

勝どきも豊洲もどちらも良いところですよ。

このあたり、最近若者が増えましたね
近くのマンションのロビーで、ガ〇シ〇似の若者が注意したおじいさんに怒鳴り散らしていた

46274
じゃ、賃貸で港区に住めばいいんじゃない？　
ワンルーム6万からあるんだからｗ　

なんでワンルームだと地方と同じ値段なのか謎なんだけどさ。

勝どき住んでよかったことは、自転車で銀座、新橋、日本橋、豊洲いろんなところに行けること。
真夏や真冬はつらいけど、川や運河沿いを走るとき風が気持ちいいです。

>>46278 マンション検討中さん
あれ、有名なゴミを埋め立てた土地のある江東区の方かな？
自分を納得させるのに掲示板使わないでくださいね。

ネガの人たちはみんなで方針合わせて攻撃するんですね。今のブームは勝どきディスりか。正攻法ですね。ミッドなりすましでPTK内抗争に火をつけようとするブームは終わった？寂しいなぁ。

中央区は晴海に人が入るから、新しいランキングだと江東区より下になってくるよ。

>>46274 マンション比較中さん
品川区と中央区と江東区と港区ってぶっちゃけ住民サービスでどれくらい違いますか？

あまりよくわかってないので、不動産の購入に影響するサービスの違いをもし簡単に一目で教えて頂ける方がいればとっても助かりますね！

>>46287 マンション掲示板さん
ぶっちゃけ変わらないです。湾岸に手厚いのが中央区江東区、湾岸に冷たいのが港区品川区。

当たり前じゃん。こんな民家を建てまくってる区はないからなー。
もったいないと思うよ。完全に都心が上にシフトしちゃうね。

埼玉川越の駅前に建つ、25階建てマンションに坪単価があっさり抜かれているのが致命傷。　同じ値段でも人が来ないから、下げるしかなく。　格差は広るよ。

ここの平均年齢が50歳で、10年後でピークアウト。売る相手がいない。　
多少高くても若者がどんどん郊外へ流れてしまって、旧市街の位置付けも致命傷。

東京の男性の割合が急激に減少しているのは、アクティビティがないからだろう。車もバイクも、自転車も制限されて、何もすることがない。　どんどん男性が郊外へ流れてしまっている。

趣味系は全滅だろうな、子供はサッカー・野球もできんし、制限めっちゃ厳しいと思うよ。

>>46199 マンション検討中さん
月島3丁目、一年半前は坪600万とか言われてたのに足元では坪700万ですか。スミフなら最高値で出してくるでしょうし、CGPやMTGの成約見てると有り得ますね。PTKも坪600万円に届くみたいですし。

湾岸しょぼいけど豊洲よりは100倍マシだよな。こっち買うわ。

>>46294 匿名さん

やめてくれ
今でも70平米2億超えなのにアホちゃうか

サウスの駐車場出入り口もそろそろできそう。立体駐車場はガラス張りで景観に配慮というか、周囲への圧迫感への配慮がありますね。

なお、車寄せとして使うと渋滞する作りなので車寄せとは呼びません(笑)

>>46294 匿名さん

CGPもMTGも低層は安いね。
高層は700超えてるわ。

東京都は23日、新型コロナウイルスの新たな感染者3万2698人と7人の死亡を確認したと発表した。前の週の土曜日に比べ1万3779人増え、3日連続で3万人台を記録した。

>>46299 匿名さん

スレチだよ。
恥ずかしい間違いだな。

いや、コロナの殺傷能力が少しでも高くなったら全員キャンセルでしょ？　
年々悪化してるし、けっこう確率半々だよ。

>>46297 マンション検討中さん
カッコイイのが一部見えてきましたね。
さすがにコーチエントランス付きの物件を売っていて、車寄せ出来ないとしたら詐欺だろと思い、営業に確認しましたが、ちゃんと後続車を止めずに人が乗降できるスペースはあるとのことでした。
平面図も見ましたが、確かに後続車が追い抜きできるスペース（道幅8m弱くらい）はありますね。気になるようでしたら、営業に確認してみてください。

車持てない人のほうが多いけどね。

なんか、同じ人がネガを連続投稿しているね。くだらないネタで。

>>46301 マンション検討中さん

“全員”とか安易に使う奴が確率を語るなww

くだらないネタとか、、ここは買い替え組しかいないのか＾＾；

毎日3万だと、みんな年に1回は感染して入院とかするんだよ？　
動ける人は出て行っちゃうし、注視しよう。

車なしの生活って貧乏くさい。

>>46302 匿名さん
ホームページにも、居住者や来訪者の方をお迎えするコーチエントランスと書かれてるので、人の乗り降りを想定している車寄せですね。

前かごに広告が付いたレンタルチャリを漕ぐ毎日、、、
広告の付いたバスに乗って、、、

恥ずかしいライフスタイルになってしまう。たったクルマ１台分の土地が買えないだけでこうなる。。。

そして、広告だらけの耳をツン刺す大江戸線、、あの小さな棺桶のような潜水艦に二度と乗るまいと心に決めた若者も多い。クルマ１台分の土地が買えないだけで、生活がめちゃくちゃになる。いい例だ。