パークタワー勝どきミッド/サウス

>>46050 マンション検討中さん
大勝利ミッド1期1次組ならインターフォンカメラは１万円で追加できたよね。
サウスちゃんは７０㎡だと２０００万くらい追加で払わないといけないんやで。

ミッド民の２０００倍無駄な出費してると気づかないんだろうか…。(;'∀')

見てきましたけど、眺望CGの間違いですね。天井までペラポーでした！

まぁしかしミッド低層の賃貸マンション感はなかなかですね。。パーテーションだらけ。

>>46053 マンション検討中さん
ミッド低層は現代の高層長屋だね。EVセキュリティもないし。
真の勝ち組はミッド高層民。

純粋に疑問なんだけど、上まで壁がないと何か困るの？笑
虫の死骸でも投げ入れられるのかな？

>>46009 マンション検討中さん
次もサウスですよ。
ミッドはまだ先。

>>46051 匿名さん

オプションでカメラ追加は出来たけど覗き穴は残るので覗き穴レスオプションも欲しかったけど共用部だから仕様は変えられない為かな？

とりあえず
次回9月下旬　サウス3期1次
12月下旬　　ミッド3期

ミッドの3期は10ヶ月ぐらい伸ばしてるな。やるやる詐欺状態(笑)

>>46057 匿名さん

え、覗き穴って残ることになってるんですか？
あまりミッドのその辺の事情を把握しておらず。

>>46044 eマンションさん
01～10号室の抽選会参加してきまして、最高倍率は7倍でしたよ～

中古がまじで高すぎるんだよー、そんなにいい物件ではないのにね．．．皆さん、中古検索してみて下さい、いかにPTKがリーズナブルかどうかわかります。

今回上層階あたりましたが、2期1次の落選からうん千万の値上げ後のあたりなので、正直あんまり喜べてないです。買うべきなのかな。

過去の販売期の価格を気にする人は新築購入向いてない。
今の価格、今の相場、今後の相場。購入の判断に必要なのってこれだけじゃないの。

>>46063 マンション検討中さん
DWありの角部屋ならまぁ…リセールも辛うじて期待できるレベルだし買っていいと思う。
最悪なのは入角。左右自己見合いの上間取りが不正形。なのにそんなに安くない。ドトールにも勝てない。

>>46064 マンション検討中さん
今後の相場を占う上で、価格推移及び変動要因の考察は必要。

>>46065 匿名さん
ドトールに勝てないはないでしょ。所詮ドトール

>>46066 匿名さん

すいません、それは但し書きしようかとは思いました。同意です。
前より高いから、でネガティブに考えるのは違うなと思ってます。

>>46051 匿名さん
確かに正しい見解ですね。その通りだと思います。

>>46063 マンション検討中さん

同じこと悩んでます。正直、同じマンション内で競合がいた場合、競争力弱くなるので戦えないと思います。泣

>>46064 マンション検討中さん

ほいほい。買いなさいな~

ネガがやり方変えてきてる。笑
しかもなんで今ww

>>46063 マンション検討中さん

え　それが本当なら、私が買います。
連続して外れてるので、是非是非キャンセルして下さい!

臨海地下鉄の煽り書いてるやつが営業マンだとすると、優良誤認だと思うんだよね。語尾は必ず噂とか、知り合いの話、とか逃げの言葉つけてるけど、ここまでしつこく書いててかつ、そもそも正体が営業マンだとしたらなんの言い訳にもならなさそう。

消費者庁と警察にセットで通報してみたら面白そうだね

>>46074 匿名さん

仰る通りですね。外れてる人もいるわけですから、譲ってあげるべきですね。

>>46075 マンション検討中さん

三井の営業はそんな頭悪く無いよ。
臨海地下鉄はポジを語ったネガでしょ。

これは確かな筋からの情報だけど、臨海地下鉄は間違いなくできますよ。

>>46078 匿名さん

一周回って面白いよ君。
いつ出来るかぐらいは書きなさいよ。

最近の流行は臨海地下鉄ポジとそれに対するネガの自演っぽいな。

当選した人がキャンセルしたら、半ば諦めてた次点の人は相当喜ぶでしょうね。

臨海地下鉄は2035年ごろには開通するんじゃないかな

次の抽選いつですかー？あと何回抽選ありますかー？

>>46082 マンション検討中さん
次回は9月下旬です。仮に前期と同程度の販売戸数がこれからも続いたとしてサウスはあと6回あります。2ヶ月に一度のペースで販売期を設けたとしても1年なので竣工の頃まで続きますね。

線路も駅設置スペースも既にできている副都心線東池袋駅ですら
一向に開業せずはや12年。今は2032年頃の予定。
既にできているたった一駅ですらこの状況なのに
線路も駅も全く無い臨海地下鉄は早くて2100年だろうね

>>46081 匿名さん
まずは築地からでしょうね。
そこを皮切りに湾岸方面からの整備かと。

本当に臨海地下鉄の計画があるなら
何で晴海フラッグ販売前に発表しないの？
開業が10年先でも計画を発表するだけで坪単価1割～2割増で売れるだろうに

東京都はハルフラの土地を売却済。もう過去のこと。

東京都は築地跡地の価値向上に関心している。
そのためには地下鉄は必須。

築地跡地の開発計画発表以後に臨海地下鉄の計画発表と思うよ。

東京都都市整備局 築地地区のまちづくりサイトからhttps://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

>>46088 さん

これ見ると本当に予定はありそうだね
地下鉄が開業する頃には
PTKも築古だろうからその頃に買うことにするわ

>>45803 匿名さん

むちゃくちゃ同感です。この掲示板には正気で考えることのできない方も大勢いますが、１億超出してまでスッキリできないのは避けたいですね。そう思わないって言い切れるところが不思議なくらいですが、、

>>46090 口コミ知りたいさん

お、どうしたどうした？？

ここ諦めるとしても周辺相場自体同じく上がっている中、同等のスペックとロケーションを維持した上で割安な新築ってある？

>>46090 口コミ知りたいさん
あなたのように1億をすごい大金に感じる人もいれば、そうじゃない人もいるんですよ。私は他マンションと比較して、ここが1億程度で買えるのは割安と思ってますし、今回当選したことをスッキリどころか大喜びしてます。

>>46093 匿名さん
ミッドの傘下に入れてそんなにうれしいんですね。良かったですね。

>>46093 匿名さん
お隣のマンション住民とかなり経済格差ありそうですね。

>>46094 匿名さん

ミッドで偉そうにする人って、内陸の本物お金持ち相手にはペコペコしてるの？

>>46095 マンション検討中さん
今の相場で坪400というと、赤羽や石神井公園のパークハウス。ミッド1期を買った人の経済力は現在そこら辺の物件を検討してる層と同レベル。
逆に、今サウスを買ってる人の経済力は白金スカイの1期を検討していた層と同レベル。ミッド買った人はスカイを買えなかった人。そりゃ普通に考えたら経済格差あるでしょ。

>>46098 デベにお勤めさん

白金ザスカイ良かったよねぇー。
同じ価格で一部屋増えるなら、、と思ってミッドに決めましたよ～

>>46098 デベにお勤めさん
スカイもここも買う層もいることを忘れずに。

>>46098 デベにお勤めさん
頭大丈夫？こんなデタラメなロジックマジ吹いたｗ

白金も勝どきも良いマンションだと思いますよ。

>>46098 デベにお勤めさん
まぁミッド1期1次とサウス2期以降じゃリセール3000万-1億位ミッドが勝ってるからその格差も吹っ飛ぶんですけどね。はいミッドの勝ち。笑

>>46101 (前略)1億円キャピゲ確定さん
こいつ、いつもスカイスレ荒らしに来るミッドの奴だな。
そんなことしてるから、こうやって自分の巣も荒らされるんだよ。

>>46101 (前略)1億円キャピゲ確定さん

この反応見ると、この人やっぱ成りすましじゃなくて、リアルミッド民ですね。ブガッティぱいせんといい、ミッドは濃ゆいキャラ揃ってますね。

>>46105 マンション検討中さん

まぁ、匿名掲示板である以上どの投稿も成りすましはあり得るのでキリないけどな。

そもそも本物のミッド購入者だったら、サウスの価値落とすことに利益なんてないですからね。

安くて喜んでるようなミッド住民はかなりの貧乏人だろう、金持ちならこんな事で喜ばないし、マンコミでも喜ばない、貧乏人はいつも必死で可哀想だよ、認めてもらいたいの？自分凄いアピール？承認欲求かな？メンタル行ったら？

>>46103 匿名さん
利益確定おめでとう?貧乏って大変だね、本当に良かったね、

サウスが存在するからミッドの含み益はどんどん膨らんでいくんだぞ
だからサウスには感謝こそすれ、貶める発言は許さんぞ
たとえ北枕になろうと、サウス様には足を向けて寝たりしません

私はPCT（売却済）、CGT（保有中）、MTG（売却済）で味をしめて、バカの1つ覚えでCTTB（保有中）、BTT（売却済）、ミッド（1期）と購入してますが、本宅はサウス（1期）にする予定です。ちなみに現居は5年くらい前に唯一中古で買った港区湾岸の某物件です。

ミッド竣工してやはり小ささが気になる。
まああの構造は耐震も弱いし捻れるからあの高さがいっぱいでしょう。
58階建で湾岸でも目立つ大きさを誇るサウスに私は期待で胸が膨らみます。
駅距離もほんのちょっと変わるだけだし。
ミッドも駅からは結構歩く歩く。。

>>46111 評判気になるさん
スカイを湾岸大規模でないという理由でスキップして猛烈に後悔してるので、三田ガーデンと浜松町は買うつもりです。ちなみに以前はローン使ってましたが、転売と株で資産だいぶできたので現在は現金購入のみです。

>>46098 デベにお勤めさん

まったく同感です。

>>46108 通りがかりさん

山手線のスレで港区の湾岸マンションを昔坪340くらいで買った人が同じようなことしてる。

>>46112 サウス契約者さん

あの構造が耐震に弱いって本当ですか？
主観じゃなくてデータを教えて欲しいです！！

>>46115 匿名さん
勝どきのスレなので港南の話題はお控えください。

>>46115 匿名さん
＊＊＊。サウス民はいつまでもミッド民の養分に過ぎないからね

>>46116 匿名さん
ただの憶測に決まってるだろ。トライスターはダサいしリセールも最悪だからなww

>>46112 サウス契約者さん
はいはい天井高が平均10センチ以上低いサウスw

>>46113 評判気になるさん
はいはい、じゃあここに来ないで黙ってそっち買っとけよ。

ミッドとサウス、他物件とのマウントは他所でやって。え？どこでやれば良いのかって？チラシの裏にでもご自由にどうぞ

ランドマークになれないミッドに興味なし。所得もサウスより相対的に低いだろうし。

>>46116 匿名さん

私も弱いと思います。
理由は建物が対称じゃないから。
真理は単純です。

>>46123 匿名さん
天井高が2.55mのランドマークww
駅直結しないランドマークwww
所得はミッドの方が高いと思うよw
価格設定がおかしいって誰よりも早く気づいてたから頭がいいからなーw

>>46124 匿名さん
どう見ても杭基礎で免震のミッドが強いけどぉ？
まあ漏れパリピだからスカイテラスを毎月使わせてもらおうぜw

>>46124 匿名さん

弱いって言うくらいならそれなりのデータを出せって言ってんのがわからんのか。

口先だけのネットでイキってる素人がスーゼネ施工マンションを批評するなんて100年早いよ　笑

>>46123 匿名さん

同じトライスターが既に存在してるサウスがランドマークになる方があり得んわ。　
ミッドの相手してる暇あったらKTTでも必死にネガってなよ。。。

>>46128 匿名さん

現実問題としてトライスターは中古であんまり売れてないならねw

みんな納得して買ってるんじゃないの？笑

ミッドはチビで形も変だからランドマークになり得ないね。

>>46131 匿名さん

ミッドがランドマークに決まってるやん
ランドマークというか条件が良いほうから売り出すって常識だろ
あんたがデベなら同じことするよw

たしかに真の駅直結って強いですよね
ただ、買う人の趣味嗜好に寄るから一概には言えないですね

世の中で一番耐震を求められる原子力発電所は杭基礎は認められていません。直基礎のみです。また、福島の事故以降、災害時の拠点となる緊急時対策所は免震から耐震へと変更されました。

>>46133 名無しさん

未だに売れ残ってる勝どきビューの話しですか？

杭基礎なら免震が良いですし、直基礎なら免震に拘らなくても良いですよ。

>>46135 匿名さん
ミッドとサウスの話ですよ

制震ってダイレクトに揺れるらしいですね

原発みたいに地震に強い必要ないですもんね。

東京都内の20日の感染確認は2万401人でした。2万人を超えたのはことし2月以来です。

過去には戻れないからミッド1期とサウス３期の比較なんて何の意味もない。
今売られている他物件との比較なら意味があるとおもうけど。
同じ気持ちの人多いと思う

>>46129 通りがかりさん
トライスター、って
元々は公団のスターハウス

https://www.goodrooms.jp/journal/?p=9488

>>46141 マンション掲示板さん

自分も以前に同じようなこと書きました。完全に同意です。

次期の北向きと南向きの1Lは、どちらが狙い目ですか？

>>46141 マンション掲示板さん
お前言ってること分かってるか？
株買うのにチャート見ないって言ってるのと同義だぞ笑笑

>>46145 マンション検討中さん
価格が異なるのでなんとも。狙い目というのもリセールバリューなのか倍率なのかよくわからないし、質問するならもう少し回答もらえるようにしたら？

>>46146 匿名さん

食料品値上がりしたからって絶食するの？

>>46146 匿名さん
お前こそ自分で言ってること分かってるか？
株とマンションを同じものとして捉えるって笑笑
100歩譲って、株と同じと捉えるというのなら、上場来安値（マンションでいうなら販売後最安値）よりも高い時は買い時ではないと？そんな考えの人ばかりなら、平均株価（平均マンション価格）が上がることはないはずだが実態はどうか。

>>46146 匿名さん

こいつずっとひとりで頑張ってるな
そもそも本当に買ってから威張れよ