パークタワー勝どきミッド/サウス

勝どきの街の雰囲気が合うならマストバイ。
都心の雰囲気か合う人は都心買うべきだね。金ない人は論外だけど。

いよいよ残り住戸少なくなってきた・・・

抽選行かれた方、倍率表のアップをお願いしたいです

次回販売はいよいよミッドかな

PTKってフラット35Sを10年使えるんだ。今後の金利爆上がり局面において最強だね。

仕入れた情報によると全部屋申込あり、無抽選部屋は無い模様。そして次回販売はサウスではなくミッドの3期。価格いくら上がるか…

>>46009 マンション検討中さん
ミッドの2期2次よりは確実に上げてくるでしょうね。
1Kから2LDKなので坪600万円でしょう。

>>45997 通りがかりさん
サウス1期購入者です。
私が購入したときも割高だという声がありましたが、何とか予算内でしたので申し込み、当たりました。とはいえ高い買い物ですので逡巡の思いはありました。
今の価格なら買いません。（いや、買えません）

有明ガーデンに住友が湾岸エリアを専門に扱う店舗を出していて、買い物ついでに寄りましたが、東雲や有明の中古もびっくりするほど高く売り出していますね。
あれを見ると、サウス2期でも割高とは言えないのが恐ろしいです・・・

サウス2期でも抽選多数ですからね。

>>46012 匿名さん
抽選結果の連絡は何時からですか？
既に連絡来た人いますか？

>>46009 マンション検討中さん
毎期毎期書いてて信じる奴居ると思う？

>>45962 匿名さん
Twitterで騒いでるマンクラは自分が低スペだって言ってるようなもんだよな。エリサラでタワマン複数戸持ちでここをサクッと買ったりしてる人もいるわけだし。

次回は、期が変わりミッド3期ですからね。

値上がりどれだけになるか。

いよいよ三井不動産も（これまでの格安様子見モードから）平常運転へ戻るのか。乞うご期待。

>>46014 マンション検討中さん
必死に買い煽ってるのは爆上げされたのにも関わらず妥協してサウス買っちゃった養分な人ら。 自分が高値で掴んだもんだから、後続検討の人を巻き込んで自分の心を落ち着かせたいのも分からなくはないが…。流石にあからさま過ぎて皆んな笑ってる。

ま、私はミッド購入してますが高みの見物です。

果たして坪600万円で収まるかだな。
前に担当営業がミッドのコンパクトタイプは高値で売るために残してるって言いきってたし。

>>46018 匿名さん
いまさらそんな当たり前のこと言われても。

>>46017 匿名さん
高見の見物おじさん、見物だけでは我慢できずに、いつも高見から降りてきて草

当然しました！！！よろしくお願い申し上げます。同志の方います？

>>46021 匿名さん
まだ連絡ありません

そろそろ連絡ないとおかしくない？

もうMRに行くの終わりにしたい

>>46020 匿名さん
高見の見物できてないのが面白いですよね。
降りてこないと自分の心が落ち着かないんでしょうか(笑)

南向きの1LDKの最終倍率知りたいです。

>>46017 匿名さん

自称ミッド民さん、頼むからサウス民を煽って心を落ち着かせないでくれ。。。
成りすましだろうけど、同じミッド民として恥ずかしいからやめろ！！

>>46009 マンション検討中さん
どこで仕入れた情報ですか？仕入れ先間違ってますよ。

>>46028 匿名さん
仕入れ情報合ってます。

抽選日だというのにスレがこの程度の勢い、倍率も下がってる。
人気がなくなってきたのか市況が冷えてきたのか。
前者ならミッドの販売に切り替えることで盛り返せるかもしれませんが、後者だと悲惨なことになりますね。

スレは登録最終日を最後に書き込みが激減するものらしいです。
殆どは倍率を下げる狙いらしい。

つまり、この登録締め切り後にここに書き込むことは意味のない行為とのことらしいです。私はポジでもネガでもない傍観者なので、書き込んでますけど。

黒田退任で変動3%、固定5%は既定路線だから
今から2年後の物件青田するとか正気の沙汰とは思えん。

>>46032 マンション検討中さん

ローン前提でしか考えられない人間は憐れだなぁ

>>46031 匿名さん
以前は抽選結果や当落報告がここやTwitterに溢れかえってましたよ。
あと登録最終日の昨日も書き込み少なかったですね。

>>46029 匿名さん

無抽選部屋は前期より増えてましたね。

>>46035 名無しさん
倍率表あればアップお願いしたいです

>>46032 マンション検討中さん
後任は雨宮さんか中曽さんだろうから大幅な政策変更はないが既定路線でしょ。

各階ゴミ置き場ありますか？前室もありますか？

>>46038 匿名さん
前室はもちろん、ゴミ回収用EVも含んだ付室として共用廊下と扉で隔てられています。共用廊下からゴミ置き場まで3枚の扉がある様です。

ミッドの販売はいつからでしょうか？サウスよりも高くなりそうですか？

>>46032 マンション検討中さん
もう飽きた、その話このマンションだけじゃないでしょ。

>>46034 匿名さん

この掲示板を見て書き込んでる人しか、申し込まないとでも思ってそう。

やっと当たりました
ミッド一期から何回落ちた事か…。
当初から4桁単位の値上げですが周りも上がっているので割り切り肝心ですね。
疲れたけど今の出回ってる中ではまだそこそこ良い部屋なのかなと思います^ ^。

今期は最大で何倍だったのだろう

今年の秋に築地市場跡地の再開発募集要項が東京都から公開されるが、その際に臨海地下鉄の駅の場所なども公開される。
これを見てミッドの販売に繋げることがわかる。さて楽しみですね。

眺望CG見たら、ミッドのペラポーも天井までじゃないじゃん、ということに気付きました。

>>46046 マンション検討中さん
ん？ミッドはスラブtoスラブだよ。ペラボーサウスさん。

また始まったよ、くだらんやり取りが。
お前らどっちもバカなのか？
今世紀最高の仕様の物件を、最高の安いタイミングで買わないと気が済まないのか？
チマチマした仕様でいつまでもネチネチやってるんじゃないよ!?

>>46048 匿名さん
予算の範囲内でそれを追求するのがマンコミュであり我々マンクラだろ？
チマチマネガされるのがいやだったらぐうの音も出ないほどの良い作りこみを見せてみろよ!!

もともとドアスコープついてたマンションが仕様云々でよくあんな威張れるものだわ。
一生懸命駄々こねたんだろうな。

>>46050 マンション検討中さん
大勝利ミッド1期1次組ならインターフォンカメラは１万円で追加できたよね。
サウスちゃんは７０㎡だと２０００万くらい追加で払わないといけないんやで。

ミッド民の２０００倍無駄な出費してると気づかないんだろうか…。(;'∀')

見てきましたけど、眺望CGの間違いですね。天井までペラポーでした！

まぁしかしミッド低層の賃貸マンション感はなかなかですね。。パーテーションだらけ。

>>46053 マンション検討中さん
ミッド低層は現代の高層長屋だね。EVセキュリティもないし。
真の勝ち組はミッド高層民。

純粋に疑問なんだけど、上まで壁がないと何か困るの？笑
虫の死骸でも投げ入れられるのかな？

>>46009 マンション検討中さん
次もサウスですよ。
ミッドはまだ先。

>>46051 匿名さん

オプションでカメラ追加は出来たけど覗き穴は残るので覗き穴レスオプションも欲しかったけど共用部だから仕様は変えられない為かな？

とりあえず
次回9月下旬　サウス3期1次
12月下旬　　ミッド3期

ミッドの3期は10ヶ月ぐらい伸ばしてるな。やるやる詐欺状態(笑)

>>46057 匿名さん

え、覗き穴って残ることになってるんですか？
あまりミッドのその辺の事情を把握しておらず。

>>46044 eマンションさん
01～10号室の抽選会参加してきまして、最高倍率は7倍でしたよ～

中古がまじで高すぎるんだよー、そんなにいい物件ではないのにね．．．皆さん、中古検索してみて下さい、いかにPTKがリーズナブルかどうかわかります。

今回上層階あたりましたが、2期1次の落選からうん千万の値上げ後のあたりなので、正直あんまり喜べてないです。買うべきなのかな。

過去の販売期の価格を気にする人は新築購入向いてない。
今の価格、今の相場、今後の相場。購入の判断に必要なのってこれだけじゃないの。

>>46063 マンション検討中さん
DWありの角部屋ならまぁ…リセールも辛うじて期待できるレベルだし買っていいと思う。
最悪なのは入角。左右自己見合いの上間取りが不正形。なのにそんなに安くない。ドトールにも勝てない。

>>46064 マンション検討中さん
今後の相場を占う上で、価格推移及び変動要因の考察は必要。

>>46065 匿名さん
ドトールに勝てないはないでしょ。所詮ドトール

>>46066 匿名さん

すいません、それは但し書きしようかとは思いました。同意です。
前より高いから、でネガティブに考えるのは違うなと思ってます。

>>46051 匿名さん
確かに正しい見解ですね。その通りだと思います。

>>46063 マンション検討中さん

同じこと悩んでます。正直、同じマンション内で競合がいた場合、競争力弱くなるので戦えないと思います。泣

>>46064 マンション検討中さん

ほいほい。買いなさいな~

ネガがやり方変えてきてる。笑
しかもなんで今ww

>>46063 マンション検討中さん

え　それが本当なら、私が買います。
連続して外れてるので、是非是非キャンセルして下さい!

臨海地下鉄の煽り書いてるやつが営業マンだとすると、優良誤認だと思うんだよね。語尾は必ず噂とか、知り合いの話、とか逃げの言葉つけてるけど、ここまでしつこく書いててかつ、そもそも正体が営業マンだとしたらなんの言い訳にもならなさそう。

消費者庁と警察にセットで通報してみたら面白そうだね

>>46074 匿名さん

仰る通りですね。外れてる人もいるわけですから、譲ってあげるべきですね。

>>46075 マンション検討中さん

三井の営業はそんな頭悪く無いよ。
臨海地下鉄はポジを語ったネガでしょ。

これは確かな筋からの情報だけど、臨海地下鉄は間違いなくできますよ。

>>46078 匿名さん

一周回って面白いよ君。
いつ出来るかぐらいは書きなさいよ。

最近の流行は臨海地下鉄ポジとそれに対するネガの自演っぽいな。

当選した人がキャンセルしたら、半ば諦めてた次点の人は相当喜ぶでしょうね。

臨海地下鉄は2035年ごろには開通するんじゃないかな

次の抽選いつですかー？あと何回抽選ありますかー？

>>46082 マンション検討中さん
次回は9月下旬です。仮に前期と同程度の販売戸数がこれからも続いたとしてサウスはあと6回あります。2ヶ月に一度のペースで販売期を設けたとしても1年なので竣工の頃まで続きますね。

線路も駅設置スペースも既にできている副都心線東池袋駅ですら
一向に開業せずはや12年。今は2032年頃の予定。
既にできているたった一駅ですらこの状況なのに
線路も駅も全く無い臨海地下鉄は早くて2100年だろうね

>>46081 匿名さん
まずは築地からでしょうね。
そこを皮切りに湾岸方面からの整備かと。

本当に臨海地下鉄の計画があるなら
何で晴海フラッグ販売前に発表しないの？
開業が10年先でも計画を発表するだけで坪単価1割～2割増で売れるだろうに

東京都はハルフラの土地を売却済。もう過去のこと。

東京都は築地跡地の価値向上に関心している。
そのためには地下鉄は必須。

築地跡地の開発計画発表以後に臨海地下鉄の計画発表と思うよ。

東京都都市整備局 築地地区のまちづくりサイトからhttps://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

>>46088 さん

これ見ると本当に予定はありそうだね
地下鉄が開業する頃には
PTKも築古だろうからその頃に買うことにするわ

>>45803 匿名さん

むちゃくちゃ同感です。この掲示板には正気で考えることのできない方も大勢いますが、１億超出してまでスッキリできないのは避けたいですね。そう思わないって言い切れるところが不思議なくらいですが、、

>>46090 口コミ知りたいさん

お、どうしたどうした？？

ここ諦めるとしても周辺相場自体同じく上がっている中、同等のスペックとロケーションを維持した上で割安な新築ってある？

>>46090 口コミ知りたいさん
あなたのように1億をすごい大金に感じる人もいれば、そうじゃない人もいるんですよ。私は他マンションと比較して、ここが1億程度で買えるのは割安と思ってますし、今回当選したことをスッキリどころか大喜びしてます。

>>46093 匿名さん
ミッドの傘下に入れてそんなにうれしいんですね。良かったですね。

>>46093 匿名さん
お隣のマンション住民とかなり経済格差ありそうですね。

>>46094 匿名さん

ミッドで偉そうにする人って、内陸の本物お金持ち相手にはペコペコしてるの？

>>46095 マンション検討中さん
今の相場で坪400というと、赤羽や石神井公園のパークハウス。ミッド1期を買った人の経済力は現在そこら辺の物件を検討してる層と同レベル。
逆に、今サウスを買ってる人の経済力は白金スカイの1期を検討していた層と同レベル。ミッド買った人はスカイを買えなかった人。そりゃ普通に考えたら経済格差あるでしょ。

>>46098 デベにお勤めさん

白金ザスカイ良かったよねぇー。
同じ価格で一部屋増えるなら、、と思ってミッドに決めましたよ～

>>46098 デベにお勤めさん
スカイもここも買う層もいることを忘れずに。

>>46098 デベにお勤めさん
頭大丈夫？こんなデタラメなロジックマジ吹いたｗ

白金も勝どきも良いマンションだと思いますよ。

>>46098 デベにお勤めさん
まぁミッド1期1次とサウス2期以降じゃリセール3000万-1億位ミッドが勝ってるからその格差も吹っ飛ぶんですけどね。はいミッドの勝ち。笑