物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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45901
マンション掲示板さん
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45902
匿名さん
>>45898 マンション掲示板さん
田舎はネズミ、猪、熊、アブ、蛇、蜂、鹿などがいます。
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45903
匿名さん
>>45895 あいうえおさん
実際、ミッドにしろサウスにしろ指名買いはあるだろうね。
なので、価格差はあまり出なさそう。
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45904
マンション検討中さん
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45905
検討板ユーザーさん
>>45904 マンション検討中さん
どなたか経済の専門の方、解説お願いします
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45906
口コミ知りたいさん
>>45904 マンション検討中さん
そうなったらあなたの住んでる安いアパートの賃料も上がるね!一生懸命バイトした方が良いよ!
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45907
マンション検討中さん
>>45906 口コミ知りたいさん
すみません、もっと理性的な反論おねだいします。w
直ぐ個人攻撃するのは立ちん民主党並みですよw。
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45908
名無しさん
>>45907 マンション検討中さん
あなたもwとか使ったり理性的じゃない且つ育ち良くなさそうだけど。
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45909
匿名さん
立ち上がってきました。
こう見るとミッドは埋もれてダメですね、やっぱサウス最強!
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45910
マンション検討中さん
マジレスすると10万どころじゃないかもしれない。長期金利が半年で0.3ポイントずつ上がってる。ここ引き渡しの時は低く見積もって2.5~3.0くらいのレンジだろう。割高サウスちゃんは70平米で億するから頭金1割りで試算すると支払いは26万(1.2%)→35万(3.0)となる。あくまで金利上昇を最低限と見積もった時の試算だ。
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45911
検討板ユーザーさん
>>45910 マンション検討中さん
みなさん、「最低でも」こうだそうです。
怖いですね~
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45912
匿名さん
日銀が国債を無限に市場から買い続けるらしい
もう頭がおかしい世界だから
何処からお金出してるのか
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45913
通りがかりさん
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45914
通りがかりさん
>>45904 マンション検討中さん
この手の記事を取り上げた時点ネガの負けw
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45915
通りがかりさん
日本にアメリカみたいなインフレ率9%が起これば、当然、利上げもありえる… でもそこまでインフレになるの?逆にマンション価格は凄い事になるが、根本的にこの国は少子高齢化によるデフレ、でも将来的にはスタグフレーションのリスク高くマンション買っておく、
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45916
通りがかりさん
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45917
マンション掲示板さん
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45918
検討板ユーザーさん
>>45916 通りがかりさん
すいません、一応私は煽ったつもりでした。笑
現実的なネガとは思えなかったので。
「マジレス」であることも強調しようかと思いましたが。
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45919
マンション検討中さん
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45920
匿名さん
金利は一生安いまま、マンションは上がり続けるとかか?
これはもうのらえもん案件だな
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45921
通りがかりさん
金利上げれば、景気が悪くなし、マンションも下がる、日本の借金も増えるけど、やっぱりなかなか金利上げられないかなぁ
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45922
匿名さん
債務超過じゃなきゃ借金している額より貯蓄額の方が多いのだが。
銀行ってなんのためにあるの?
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45923
マンション検討中さん
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45924
マンション検討中さん
ミッドはいよいよ工事用の幕みたいのが取れてきてました
やっぱあのエリアだと、ミッドの規模はかなり小ぢんまりとして見えますね。。普通に大きいはずなんですが。
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45925
マンション検討中さん
ここ買う人は、私も含めてローン組むけど一括で買える人ばかりだから、金利なんて気にしてないですよ!する人はまず買わない!
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45926
匿名さん
>>45925 マンション検討中さん
いやローン組むなら気にするでしょ、無駄金使うの好きなの?
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45927
マンション検討中さん
>>45926 匿名さん
居住用だし、このマンション購入者だけ損するわけじゃないなら、ここの購入にネガティブになることはないな。数年待つだけで下がってくれるって言うなら別だけど。
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45928
マンション検討中さん
>>45927 マンション検討中さん
あ、名前被っちゃったけど、別人です
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45929
マンション検討中さん
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45930
匿名さん
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45931
匿名さん
>>45913 通りがかりさん
ダサいかどうかは主観にしても、いくつも並んでると微妙だね。
トライスターはエリアに一個でいい気がする
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45932
匿名さん
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45933
マンション検討中さん
このあとノースと、月島に三井と住友ができて、豊海もできて、さらに再開発予定の駅前の二つができたら、さすがに囲まれすぎてて息苦しくないんですかね?
勝どきは足下は雑居ビルで密集、道は狭いのに、上を向くとタワマンで密集してきてる。
狭いのに大きなビルを密集させたフォアフロントタワーの辺とか陰湿な空気漂ってるじゃない?
あそこまでひどくなくても、タワマンと中層ビルが増えることはあっても減ることはないからな。
それしか再開発の方法がないんだけど。
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45934
マンション掲示板さん
>>45933 マンション検討中さん
確実に二万人はふえます。そこにフラッグの二万人が最寄駅として突入してくるわけですよね。
電車バス、保育園、学校、学童、習い事や塾などの最低限のインフラや生活施設が圧迫されるのは目に見えてます。子供が大きくなったので気にしませんが、勝どきは野球やサッカーさせるのも苦労しました。
なのに余った土地がなく、再開発は人口を増やす方向にしかないのがきついところですね。築地都心側に生活施設は期待できませんし。
ドトゥールあたりは商業や生活施設があった方がいいと思いますが、オフィスホテルばかりできて微妙です。
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45935
匿名さん
人口が増加するのは正義。
街のインフラが益々整備され、商業も栄え、利便性が向上し続けます。
毎日、街のどこかで開発されていくのは楽しいものです。資産価値も街の開発が進むにつれて増加していくでしょう。
もはや楽しみしかない。
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45936
匿名さん
>>45935 匿名さん
勝どきの人口増加ってここ数年の話じゃないですけど、商業って栄えましたっけ?
下駄にいくつか店が入ったぐらいなんじゃ...
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45937
匿名さん
>>45935 匿名さん
人口増加より整備が早いケースはないです。
特に中央区は無為無策の無能行政の代表。
牛耳ってる内陸は湾岸に興味なし。
残余土地もなし。
つまり期待値で買う、投資で買う場所ですね。
住む場所じゃない。
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45938
匿名さん
>>45933 マンション検討中さん
いずれ月島1小あたりの古いエリアも
再開発されますから、
勝どき駅周辺は大変なことになります。
マンションの下駄商業をいれるしか対応不可。
月島駅よりは開発が進んだのと
隣の佃も開発ネタがないので安定です。
結論、素直にキャピタルかミッドタワーに住めば良いです。下がりませんから。
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45939
匿名さん
>>45934 マンション掲示板さん
子育てに苦労する街ですよね。
私も小学校に入った時点ででました。
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45940
マンション検討中さん
>>45937 匿名さん
バスも減便の嵐だしな。
BRT使って新橋なら地下鉄で汐留いくのと変わりませんし。わざわざtttまで歩くのもダルい。豊海埠頭民と晴海フラッグ民専用の交通。
なのに人が数万人増える。
勝鬨橋なんてもう破綻するでしょ。
歩道走ってる自転車クソやばい。
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45941
マンション検討中さん
>>45936 匿名さん
ボロ戸建に飲食店は増えた。
DINKSまでの利用。
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45942
マンション検討中さん
>>45933 マンション検討中さん
勝どき三町目の空気感は異様すぎる。
元スラムの空気は建て替えても抜けない。
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45943
マンション検討中さん
>>45934 マンション掲示板さん
晴海トリトン前の三菱のオフィスとホテル、なんのニーズあるんだろうね? オフィスは豊洲より賃料安いの?
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45944
匿名さん
>>45939 匿名さん
物価高と周りの所得増に付いてけなくなって郊外へ都落ちしただけだろ。中央区をなめるな。
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45945
マンション掲示板さん
オッサンなのにつぼ200万しか出せなかった人らがウヨウヨいるのがきちぃんだよな。
稼ぎがないから転売人生のマンクラになるしかないわけ。
中高年になっても細かい仕様だの騒ぐだけのオタク笑。
ブログかいたらケチつけるか、たかくて買えませんか、そのどちらかがコンテンツ。
情報だけ書けばいいのに、おまえの与信不足やオタクの意見は求めてねえっつうんだよ笑。
買わない中高年のマンクラは人生の敗者。
若くて買ってるやつ以外は全部カス笑。
人生諦めた永住組が管理オタクに変化すると笑笑。
あれは真の末路だから若い人は間違ってもついて行ってはいけない笑。
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45946
マンション掲示板さん
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45947
評判気になるさん
>>45945 マンション掲示板さん
どうしたんですか?よほど辛いことがあったんですかね。
自分のこと書いてるようで痛々しいです。
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45948
マンション検討中さん
>>45947 評判気になるさん
****から解脱するとこういうことを言いたくなりますよね。
貴方は信者ですか?解脱組ですか?
それとも一ミリも買えもしない大井町のスペースでニヤニヤしてるタイプですか?
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45949
匿名さん
>>45945 マンション掲示板さん
資金力ないのにネット上で偉そうに講釈垂れたり人様が購入した新築マンションにケチつけるクラスタは惨めだよな。
一部有名人気取って調子乗ってる連中とか余計に痛々しいわ。
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45950
マンション検討中さん
>>45949 匿名さん
買えない買えない、が結論なのがクソウケますよね。
オマエが買わなくてもクソほど売れてるわけで爆笑。
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45951
マンション掲示板さん
>>45950 マンション検討中さん
最近は十条とか芝浦東急もアリとか言い始めて、先見の目がもともとあった雰囲気を醸し出すのが得意技wだは。
三鷹や自由が丘駅前なんて一ミリもお呼びじゃないって。
で、通算マンション購入経験は2件だけの素人ちゃんよ。
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45952
匿名さん
都心3区で利便性高いにも関わらず運河沿いの素晴らしい住環境 → 大手デベが注目し再開発が目白押し → 高級タワマンが増加 → 高所得世帯の人口増加 → 購買力高まり民間の商業施設が充実 → 図書館や学校などが整備 → 遊歩道や道路・鉄道・バスなどのインフラ整備が加速 → 街力が飛躍的に向上
勝どきの発展はまだ始まってすらいない。2024年が飛躍に向けた元年。
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45953
マンション検討中さん
>>45948 マンション検討中さん
どっちでもないですね、やっぱり自分のこと書いてそうですね。気持ち悪い。
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45954
匿名さん
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45955
匿名さん
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45956
マンション検討中さん
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45957
匿名さん
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45958
マンション検討中さん
>>45957 匿名さん
え、今あるものに期待して意味あるの。笑
期待は今ないものにするから期待でしょ
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45959
匿名さん
もし臨海地下鉄なんて有ったら、PTKは坪単価700万円超えますよ。皆さん、それじゃ買えないでしょ。
良かったね、まだ臨海地下鉄発表前で。
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45960
匿名さん
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45961
マンション検討中さん
>>45960 匿名さん
期待という言葉に突っ込んだだけです。
私自身は湾岸地下鉄に期待なんてしてないですよ。
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45962
匿名さん
マンクラのみなさん
「ここ割高。高くて買えない。だからクソマン」
「ここやや割安。コスカしすぎ。だからクソマン」
「ここ割安。人気で買えない。だからクソマン」
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45963
匿名さん
共用施設にゴルフレンジがありますよね。
今もよく使ってるんですけど、便利すぎて必須施設になりつつある。予約とかできるんだろうか。
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45964
匿名さん
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45965
匿名さん
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45966
マンション検討中さん
冷静になって考えたら
臨海地下鉄なんて俺たちが生きてる間には実現しないことが
わかりそうなものなのに
何でその気になっちゃうのかなw
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45967
サウス契約者
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45968
マンション検討中さん
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45969
匿名さん
私が生きてる間には臨海地下鉄できると思うよ。
それに実際に開業するタイミングも大事だけど、いつ発表されるかがもっと大事。
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45970
匿名さん
部屋番号は教えてもらえませんでしたが、72平米で無抽選あったみたいです。
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45971
あいうえお
サウスのバルコニーに水道ってありますかね?
プールしたいのですが。
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45972
匿名さん
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45973
マンション検討中さん
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45974
匿名さん
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45975
マンション検討中さん
臨海地下鉄は早くしないと人口減少が来て採算取れなくなるから
2040年とか2050年の開業予定はありえないのよ。
品川と豊住線の2035年の予定に滑り込めなかった時点で
我々が開業の日を見ることは無いだろうね。
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45976
匿名さん
俺は”関係者”の従妹の父兄の知り合いだけど、臨海地下鉄はもう決定するよ。
PTKは坪700を織り込んでいると”界隈”ではもっぱらのうわさ。
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45977
匿名さん
臨海地下鉄の発表前にPTKを買えることができ、勝ち組決定。
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45978
検討板ユーザーさん
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45979
匿名さん
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45980
マンション検討中さん
本日、抽選行かれる方居ましたら
倍率表のアップと実況をお願いしたいです。
お手数をおかけ致しますが、何卒宜しくお願いします。
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45981
匿名さん
勝どき湾岸は、今後何十年にも亘り、一体何が開発されていくんだろうと期待させてくれるワクワク感が続くのが最高。
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45982
匿名さん
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45983
匿名さん
実際、ここ数年内の新築物件では最も売れていることになってますね。この掲示板以外の一般評価ではほとんどネガティブな話を聞かないし、むしろ賞賛され続けてる。
まあ当たらないことには始まらないけど、その内当たるでしょ。
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45984
匿名さん
>>45983 匿名さん
ザ・タワー横浜北仲の再来と言われてましたよね
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45985
匿名さん
ハルフラと同じで薄給な日系企業サラリーマンが唯一中央区に買える大衆物件です、人気も出るに決まってますよ。
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45986
匿名さん
本業の収入で買えてる奴なんて半分もいないと思う
ほとんど前居の値上がりで買えてるだけ
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45987
あいうえお
>>45979 匿名さん
築地の再開発がこれからコンペになりますが、臨海地下鉄が必須項目になってますよ
業界では当たり前の情報として既に確定と認識されてます。
つくばへの延伸はその後でしょう。
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45988
匿名さん
>>45986 匿名さん
ミッド民はそうかもね。サウス民は違うよ。ハイヤー日常使いの富裕層ってサウス契約者さんが言ってた。
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45989
マンション検討中さん
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45990
匿名さん
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45991
匿名さん
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45992
マンション検討中さん
>>45987 あいうえおさん
加えて青海にIRができたら、より良いですね?
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45993
匿名さん
>>45989 マンション検討中さん
どこのマンションの話してます?
PTKはミッドも含めて一度も全戸抽選にはなってないと思いますよ。
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45994
匿名さん
>>45986 匿名さん
そうなの?一時取得でここ購入した商社マン何人か知ってる。
年齢制限で寮から追い出されるから買ったみたいだけど、余裕でしょ。
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45995
匿名さん
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45996
匿名さん
>>45985 匿名さん
さすがにハルフラとここを一緒にするのは違うかな。
検討してる層が全然違うし。
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45997
通りがかりさん
>>45983 匿名さん
ネットにある賞賛する評価ってほとんどがミッド1期のころのじゃないですか?最近は、周辺中古に比べて割高感はないぐらいが世間の評価の相場な気がします。マンマニさんの各期の投稿の変遷を見てもそんな感じですし。
過去の賞賛を見て今の部屋を評価すると正しい判断ができないですね。私は色々な情報を見て何がなんでも欲しいと言えるほどには感じなかったので第一希望の倍率高い部屋に申込みました。当たらなければ縁がなかったと諦めます。
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45998
マンション検討中さん
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45999
匿名さん
購入者なのか営業なのか知らんけど、相変わらず買い煽りが酷いね。
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46000
匿名さん
南向き1Lの倍率がどうだったかご存知の方おられましたら教えてください。
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46001
匿名さん
倍率の高い住戸に申し込む意味なんてないですよ。時間の無駄。
買いたいなら確実を狙う、そうじゃないなら申込などせずPTKのことは諦める。
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46002
匿名さん
都心のパークコートタワーは70平米で2億だからな
これ以上は無理よ
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46003
匿名さん
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46004
匿名さん
勝どきの街の雰囲気が合うならマストバイ。
都心の雰囲気か合う人は都心買うべきだね。金ない人は論外だけど。
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46005
匿名さん
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46006
マンション検討中さん
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46007
匿名さん
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46008
マンション検討中さん
PTKってフラット35Sを10年使えるんだ。今後の金利爆上がり局面において最強だね。
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46009
マンション検討中さん
仕入れた情報によると全部屋申込あり、無抽選部屋は無い模様。そして次回販売はサウスではなくミッドの3期。価格いくら上がるか…
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46010
匿名さん
>>46009 マンション検討中さん
ミッドの2期2次よりは確実に上げてくるでしょうね。
1Kから2LDKなので坪600万円でしょう。
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46011
匿名さん
>>45997 通りがかりさん
サウス1期購入者です。
私が購入したときも割高だという声がありましたが、何とか予算内でしたので申し込み、当たりました。とはいえ高い買い物ですので逡巡の思いはありました。
今の価格なら買いません。(いや、買えません)
有明ガーデンに住友が湾岸エリアを専門に扱う店舗を出していて、買い物ついでに寄りましたが、東雲や有明の中古もびっくりするほど高く売り出していますね。
あれを見ると、サウス2期でも割高とは言えないのが恐ろしいです・・・
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46012
匿名さん
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46013
匿名さん
>>46012 匿名さん
抽選結果の連絡は何時からですか?
既に連絡来た人いますか?
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46014
マンション検討中さん
>>46009 マンション検討中さん
毎期毎期書いてて信じる奴居ると思う?
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46015
匿名さん
>>45962 匿名さん
Twitterで騒いでるマンクラは自分が低スペだって言ってるようなもんだよな。エリサラでタワマン複数戸持ちでここをサクッと買ったりしてる人もいるわけだし。
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46016
匿名さん
次回は、期が変わりミッド3期ですからね。
値上がりどれだけになるか。
いよいよ三井不動産も(これまでの格安様子見モードから)平常運転へ戻るのか。乞うご期待。
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46017
匿名さん
>>46014 マンション検討中さん
必死に買い煽ってるのは爆上げされたのにも関わらず妥協してサウス買っちゃった養分な人ら。 自分が高値で掴んだもんだから、後続検討の人を巻き込んで自分の心を落ち着かせたいのも分からなくはないが…。流石にあからさま過ぎて皆んな笑ってる。
ま、私はミッド購入してますが高みの見物です。
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46018
匿名さん
果たして坪600万円で収まるかだな。
前に担当営業がミッドのコンパクトタイプは高値で売るために残してるって言いきってたし。
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46019
匿名さん
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46020
匿名さん
>>46017 匿名さん
高見の見物おじさん、見物だけでは我慢できずに、いつも高見から降りてきて草
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46021
匿名さん
当然しました!!!よろしくお願い申し上げます。同志の方います?
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46022
匿名さん
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46023
匿名さん
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46024
匿名さん
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46025
通りがかりさん
>>46020 匿名さん
高見の見物できてないのが面白いですよね。
降りてこないと自分の心が落ち着かないんでしょうか(笑)
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46026
通りがかりさん
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46027
匿名さん
>>46017 匿名さん
自称ミッド民さん、頼むからサウス民を煽って心を落ち着かせないでくれ。。。
成りすましだろうけど、同じミッド民として恥ずかしいからやめろ!!
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46028
匿名さん
>>46009 マンション検討中さん
どこで仕入れた情報ですか?仕入れ先間違ってますよ。
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46029
匿名さん
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46030
匿名さん
抽選日だというのにスレがこの程度の勢い、倍率も下がってる。
人気がなくなってきたのか市況が冷えてきたのか。
前者ならミッドの販売に切り替えることで盛り返せるかもしれませんが、後者だと悲惨なことになりますね。
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46031
匿名さん
スレは登録最終日を最後に書き込みが激減するものらしいです。
殆どは倍率を下げる狙いらしい。
つまり、この登録締め切り後にここに書き込むことは意味のない行為とのことらしいです。私はポジでもネガでもない傍観者なので、書き込んでますけど。
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46032
マンション検討中さん
黒田退任で変動3%、固定5%は既定路線だから
今から2年後の物件青田するとか正気の沙汰とは思えん。
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46033
マンション検討中さん
>>46032 マンション検討中さん
ローン前提でしか考えられない人間は憐れだなぁ
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46034
匿名さん
>>46031 匿名さん
以前は抽選結果や当落報告がここやTwitterに溢れかえってましたよ。
あと登録最終日の昨日も書き込み少なかったですね。
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46035
名無しさん
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46036
匿名さん
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46037
評判気になるさん
>>46032 マンション検討中さん
後任は雨宮さんか中曽さんだろうから大幅な政策変更はないが既定路線でしょ。
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46038
匿名さん
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46039
匿名さん
>>46038 匿名さん
前室はもちろん、ゴミ回収用EVも含んだ付室として共用廊下と扉で隔てられています。共用廊下からゴミ置き場まで3枚の扉がある様です。
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46040
匿名さん
ミッドの販売はいつからでしょうか?サウスよりも高くなりそうですか?
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46041
マンション検討中さん
>>46032 マンション検討中さん
もう飽きた、その話このマンションだけじゃないでしょ。
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46042
匿名さん
>>46034 匿名さん
この掲示板を見て書き込んでる人しか、申し込まないとでも思ってそう。
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46043
たぬき
やっと当たりました
ミッド一期から何回落ちた事か…。
当初から4桁単位の値上げですが周りも上がっているので割り切り肝心ですね。
疲れたけど今の出回ってる中ではまだそこそこ良い部屋なのかなと思います^ ^。
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46044
eマンションさん
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46045
マンション検討中さん
今年の秋に築地市場跡地の再開発募集要項が東京都から公開されるが、その際に臨海地下鉄の駅の場所なども公開される。
これを見てミッドの販売に繋げることがわかる。さて楽しみですね。
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46046
マンション検討中さん
眺望CG見たら、ミッドのペラポーも天井までじゃないじゃん、ということに気付きました。
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46047
匿名さん
>>46046 マンション検討中さん
ん?ミッドはスラブtoスラブだよ。ペラボーサウスさん。
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46048
匿名さん
また始まったよ、くだらんやり取りが。
お前らどっちもバカなのか?
今世紀最高の仕様の物件を、最高の安いタイミングで買わないと気が済まないのか?
チマチマした仕様でいつまでもネチネチやってるんじゃないよ!?
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46049
匿名さん
>>46048 匿名さん
予算の範囲内でそれを追求するのがマンコミュであり我々マンクラだろ?
チマチマネガされるのがいやだったらぐうの音も出ないほどの良い作りこみを見せてみろよ!!
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46050
マンション検討中さん
もともとドアスコープついてたマンションが仕様云々でよくあんな威張れるものだわ。
一生懸命駄々こねたんだろうな。
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46051
匿名さん
>>46050 マンション検討中さん
大勝利ミッド1期1次組ならインターフォンカメラは1万円で追加できたよね。
サウスちゃんは70㎡だと2000万くらい追加で払わないといけないんやで。
ミッド民の2000倍無駄な出費してると気づかないんだろうか…。(;'∀')
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46052
マンション検討中さん
見てきましたけど、眺望CGの間違いですね。天井までペラポーでした!
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46053
マンション検討中さん
まぁしかしミッド低層の賃貸マンション感はなかなかですね。。パーテーションだらけ。
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46054
匿名さん
>>46053 マンション検討中さん
ミッド低層は現代の高層長屋だね。EVセキュリティもないし。
真の勝ち組はミッド高層民。
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46055
マンション検討中さん
純粋に疑問なんだけど、上まで壁がないと何か困るの?笑
虫の死骸でも投げ入れられるのかな?
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46056
匿名さん
>>46009 マンション検討中さん
次もサウスですよ。
ミッドはまだ先。
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46057
匿名さん
>>46051 匿名さん
オプションでカメラ追加は出来たけど覗き穴は残るので覗き穴レスオプションも欲しかったけど共用部だから仕様は変えられない為かな?
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46058
マンション検討中さん
とりあえず
次回9月下旬 サウス3期1次
12月下旬 ミッド3期
ミッドの3期は10ヶ月ぐらい伸ばしてるな。やるやる詐欺状態(笑)
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46059
マンション検討中さん
>>46057 匿名さん
え、覗き穴って残ることになってるんですか?
あまりミッドのその辺の事情を把握しておらず。
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46060
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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46061
匿名さん
>>46044 eマンションさん
01~10号室の抽選会参加してきまして、最高倍率は7倍でしたよ~
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46062
評判気になるさん
中古がまじで高すぎるんだよー、そんなにいい物件ではないのにね...皆さん、中古検索してみて下さい、いかにPTKがリーズナブルかどうかわかります。
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46063
マンション検討中さん
今回上層階あたりましたが、2期1次の落選からうん千万の値上げ後のあたりなので、正直あんまり喜べてないです。買うべきなのかな。
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46064
マンション検討中さん
過去の販売期の価格を気にする人は新築購入向いてない。
今の価格、今の相場、今後の相場。購入の判断に必要なのってこれだけじゃないの。
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46065
匿名さん
>>46063 マンション検討中さん
DWありの角部屋ならまぁ…リセールも辛うじて期待できるレベルだし買っていいと思う。
最悪なのは入角。左右自己見合いの上間取りが不正形。なのにそんなに安くない。ドトールにも勝てない。
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46066
匿名さん
>>46064 マンション検討中さん
今後の相場を占う上で、価格推移及び変動要因の考察は必要。
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46067
匿名さん
>>46065 匿名さん
ドトールに勝てないはないでしょ。所詮ドトール
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46068
マンション検討中さん
>>46066 匿名さん
すいません、それは但し書きしようかとは思いました。同意です。
前より高いから、でネガティブに考えるのは違うなと思ってます。
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46069
口コミ知りたいさん
>>46051 匿名さん
確かに正しい見解ですね。その通りだと思います。
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46070
口コミ知りたいさん
>>46063 マンション検討中さん
同じこと悩んでます。正直、同じマンション内で競合がいた場合、競争力弱くなるので戦えないと思います。泣
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46071
口コミ知りたいさん
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46072
通りがかりさん
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46073
匿名さん
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46074
匿名さん
>>46063 マンション検討中さん
え それが本当なら、私が買います。
連続して外れてるので、是非是非キャンセルして下さい!
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46075
マンション検討中さん
臨海地下鉄の煽り書いてるやつが営業マンだとすると、優良誤認だと思うんだよね。語尾は必ず噂とか、知り合いの話、とか逃げの言葉つけてるけど、ここまでしつこく書いててかつ、そもそも正体が営業マンだとしたらなんの言い訳にもならなさそう。
消費者庁と警察にセットで通報してみたら面白そうだね
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46076
通りがかりさん
>>46074 匿名さん
仰る通りですね。外れてる人もいるわけですから、譲ってあげるべきですね。
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46077
匿名さん
>>46075 マンション検討中さん
三井の営業はそんな頭悪く無いよ。
臨海地下鉄はポジを語ったネガでしょ。
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46078
匿名さん
これは確かな筋からの情報だけど、臨海地下鉄は間違いなくできますよ。
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46079
匿名さん
>>46078 匿名さん
一周回って面白いよ君。
いつ出来るかぐらいは書きなさいよ。
最近の流行は臨海地下鉄ポジとそれに対するネガの自演っぽいな。
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46080
通りがかりさん
当選した人がキャンセルしたら、半ば諦めてた次点の人は相当喜ぶでしょうね。
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46081
匿名さん
臨海地下鉄は2035年ごろには開通するんじゃないかな
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46082
マンション検討中さん
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46083
匿名さん
>>46082 マンション検討中さん
次回は9月下旬です。仮に前期と同程度の販売戸数がこれからも続いたとしてサウスはあと6回あります。2ヶ月に一度のペースで販売期を設けたとしても1年なので竣工の頃まで続きますね。
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46084
住民さん1
線路も駅設置スペースも既にできている副都心線東池袋駅ですら
一向に開業せずはや12年。今は2032年頃の予定。
既にできているたった一駅ですらこの状況なのに
線路も駅も全く無い臨海地下鉄は早くて2100年だろうね
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46085
あいうえお
>>46081 匿名さん
まずは築地からでしょうね。
そこを皮切りに湾岸方面からの整備かと。
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46086
マンション検討中さん
本当に臨海地下鉄の計画があるなら
何で晴海フラッグ販売前に発表しないの?
開業が10年先でも計画を発表するだけで坪単価1割~2割増で売れるだろうに
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46087
匿名さん
東京都はハルフラの土地を売却済。もう過去のこと。
東京都は築地跡地の価値向上に関心している。
そのためには地下鉄は必須。
築地跡地の開発計画発表以後に臨海地下鉄の計画発表と思うよ。
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46088
契約者R
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46089
マンション検討中さん
>>46088 さん
これ見ると本当に予定はありそうだね
地下鉄が開業する頃には
PTKも築古だろうからその頃に買うことにするわ
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46090
口コミ知りたいさん
>>45803 匿名さん
むちゃくちゃ同感です。この掲示板には正気で考えることのできない方も大勢いますが、1億超出してまでスッキリできないのは避けたいですね。そう思わないって言い切れるところが不思議なくらいですが、、
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46091
通りがかりさん
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46092
マンション検討中さん
ここ諦めるとしても周辺相場自体同じく上がっている中、同等のスペックとロケーションを維持した上で割安な新築ってある?
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46093
匿名さん
>>46090 口コミ知りたいさん
あなたのように1億をすごい大金に感じる人もいれば、そうじゃない人もいるんですよ。私は他マンションと比較して、ここが1億程度で買えるのは割安と思ってますし、今回当選したことをスッキリどころか大喜びしてます。
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46094
匿名さん
>>46093 匿名さん
ミッドの傘下に入れてそんなにうれしいんですね。良かったですね。
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46095
マンション検討中さん
>>46093 匿名さん
お隣のマンション住民とかなり経済格差ありそうですね。
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46096
通りがかりさん
>>46094 匿名さん
ミッドで偉そうにする人って、内陸の本物お金持ち相手にはペコペコしてるの?
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46097
匿名さん
匿名でマウント取ってるだけで、実際はみんなカツカツですよ。
含み益で買ってるだけなので、年収も周辺と大差ありません
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46098
デベにお勤めさん
>>46095 マンション検討中さん
今の相場で坪400というと、赤羽や石神井公園のパークハウス。ミッド1期を買った人の経済力は現在そこら辺の物件を検討してる層と同レベル。
逆に、今サウスを買ってる人の経済力は白金スカイの1期を検討していた層と同レベル。ミッド買った人はスカイを買えなかった人。そりゃ普通に考えたら経済格差あるでしょ。
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46099
匿名さん
>>46098 デベにお勤めさん
白金ザスカイ良かったよねぇー。
同じ価格で一部屋増えるなら、、と思ってミッドに決めましたよ~
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46100
マンション検討中さん
>>46098 デベにお勤めさん
スカイもここも買う層もいることを忘れずに。
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46101
(前略)1億円キャピゲ確定さん
>>46098 デベにお勤めさん
頭大丈夫?こんなデタラメなロジックマジ吹いたw
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46102
匿名さん
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46103
匿名さん
>>46098 デベにお勤めさん
まぁミッド1期1次とサウス2期以降じゃリセール3000万-1億位ミッドが勝ってるからその格差も吹っ飛ぶんですけどね。はいミッドの勝ち。笑
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46104
匿名さん
>>46101 (前略)1億円キャピゲ確定さん
こいつ、いつもスカイスレ荒らしに来るミッドの奴だな。
そんなことしてるから、こうやって自分の巣も荒らされるんだよ。
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46105
マンション検討中さん
>>46101 (前略)1億円キャピゲ確定さん
この反応見ると、この人やっぱ成りすましじゃなくて、リアルミッド民ですね。ブガッティぱいせんといい、ミッドは濃ゆいキャラ揃ってますね。
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46106
匿名さん
>>46105 マンション検討中さん
まぁ、匿名掲示板である以上どの投稿も成りすましはあり得るのでキリないけどな。
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46107
検討板ユーザーさん
そもそも本物のミッド購入者だったら、サウスの価値落とすことに利益なんてないですからね。
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46108
通りがかりさん
安くて喜んでるようなミッド住民はかなりの貧乏人だろう、金持ちならこんな事で喜ばないし、マンコミでも喜ばない、貧乏人はいつも必死で可哀想だよ、認めてもらいたいの?自分凄いアピール?承認欲求かな?メンタル行ったら?
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46109
通りがかりさん
>>46103 匿名さん
利益確定おめでとう?貧乏って大変だね、本当に良かったね、
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46110
マンション検討中さん
サウスが存在するからミッドの含み益はどんどん膨らんでいくんだぞ
だからサウスには感謝こそすれ、貶める発言は許さんぞ
たとえ北枕になろうと、サウス様には足を向けて寝たりしません
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46111
評判気になるさん
私はPCT(売却済)、CGT(保有中)、MTG(売却済)で味をしめて、バカの1つ覚えでCTTB(保有中)、BTT(売却済)、ミッド(1期)と購入してますが、本宅はサウス(1期)にする予定です。ちなみに現居は5年くらい前に唯一中古で買った港区湾岸の某物件です。
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46112
サウス契約者
ミッド竣工してやはり小ささが気になる。
まああの構造は耐震も弱いし捻れるからあの高さがいっぱいでしょう。
58階建で湾岸でも目立つ大きさを誇るサウスに私は期待で胸が膨らみます。
駅距離もほんのちょっと変わるだけだし。
ミッドも駅からは結構歩く歩く。。
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46113
評判気になるさん
>>46111 評判気になるさん
スカイを湾岸大規模でないという理由でスキップして猛烈に後悔してるので、三田ガーデンと浜松町は買うつもりです。ちなみに以前はローン使ってましたが、転売と株で資産だいぶできたので現在は現金購入のみです。
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46114
匿名さん
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46115
匿名さん
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46116
匿名さん
>>46112 サウス契約者さん
あの構造が耐震に弱いって本当ですか?
主観じゃなくてデータを教えて欲しいです!!
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46117
匿名さん
>>46115 匿名さん
勝どきのスレなので港南の話題はお控えください。
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46118
通りがかりさん
>>46115 匿名さん
***。サウス民はいつまでもミッド民の養分に過ぎないからね
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46119
通りがかりさん
>>46116 匿名さん
ただの憶測に決まってるだろ。トライスターはダサいしリセールも最悪だからなww
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46120
通りがかりさん
>>46112 サウス契約者さん
はいはい天井高が平均10センチ以上低いサウスw
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46121
匿名さん
>>46113 評判気になるさん
はいはい、じゃあここに来ないで黙ってそっち買っとけよ。
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46122
マンション検討中さん
ミッドとサウス、他物件とのマウントは他所でやって。え?どこでやれば良いのかって?チラシの裏にでもご自由にどうぞ
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46123
匿名さん
ランドマークになれないミッドに興味なし。所得もサウスより相対的に低いだろうし。
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46124
匿名さん
>>46116 匿名さん
私も弱いと思います。
理由は建物が対称じゃないから。
真理は単純です。
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46125
通りがかりさん
>>46123 匿名さん
天井高が2.55mのランドマークww
駅直結しないランドマークwww
所得はミッドの方が高いと思うよw
価格設定がおかしいって誰よりも早く気づいてたから頭がいいからなーw
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46126
通りがかりさん
>>46124 匿名さん
どう見ても杭基礎で免震のミッドが強いけどぉ?
まあ漏れパリピだからスカイテラスを毎月使わせてもらおうぜw
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46127
匿名さん
>>46124 匿名さん
弱いって言うくらいならそれなりのデータを出せって言ってんのがわからんのか。
口先だけのネットでイキってる素人がスーゼネ施工マンションを批評するなんて100年早いよ 笑
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46128
匿名さん
>>46123 匿名さん
同じトライスターが既に存在してるサウスがランドマークになる方があり得んわ。
ミッドの相手してる暇あったらKTTでも必死にネガってなよ。。。
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46129
通りがかりさん
>>46128 匿名さん
現実問題としてトライスターは中古であんまり売れてないならねw
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46130
名無しさん
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46131
匿名さん
ミッドはチビで形も変だからランドマークになり得ないね。
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46132
通りがかりさん
>>46131 匿名さん
ミッドがランドマークに決まってるやん
ランドマークというか条件が良いほうから売り出すって常識だろ
あんたがデベなら同じことするよw
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46133
名無しさん
たしかに真の駅直結って強いですよね
ただ、買う人の趣味嗜好に寄るから一概には言えないですね
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46134
匿名さん
世の中で一番耐震を求められる原子力発電所は杭基礎は認められていません。直基礎のみです。また、福島の事故以降、災害時の拠点となる緊急時対策所は免震から耐震へと変更されました。
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46135
匿名さん
>>46133 名無しさん
未だに売れ残ってる勝どきビューの話しですか?
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46136
匿名さん
杭基礎なら免震が良いですし、直基礎なら免震に拘らなくても良いですよ。
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46137
名無しさん
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46138
名無しさん
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46139
匿名さん
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46140
匿名さん
東京都内の20日の感染確認は2万401人でした。2万人を超えたのはことし2月以来です。
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46141
マンション掲示板さん
過去には戻れないからミッド1期とサウス3期の比較なんて何の意味もない。
今売られている他物件との比較なら意味があるとおもうけど。
同じ気持ちの人多いと思う
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46142
マンション検討中さん
勝どきNo.1マンションだけど、ランドマークかと言われるとそれは違う気がする
そもそも囲まれてて見えないし
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46143
匿名さん
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46144
検討板ユーザーさん
>>46141 マンション掲示板さん
自分も以前に同じようなこと書きました。完全に同意です。
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46145
マンション検討中さん
次期の北向きと南向きの1Lは、どちらが狙い目ですか?
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46146
匿名さん
>>46141 マンション掲示板さん
お前言ってること分かってるか?
株買うのにチャート見ないって言ってるのと同義だぞ笑笑
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46147
マンション検討中さん
>>46145 マンション検討中さん
価格が異なるのでなんとも。狙い目というのもリセールバリューなのか倍率なのかよくわからないし、質問するならもう少し回答もらえるようにしたら?
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46148
匿名さん
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46149
匿名さん
>>46146 匿名さん
お前こそ自分で言ってること分かってるか?
株とマンションを同じものとして捉えるって笑笑
100歩譲って、株と同じと捉えるというのなら、上場来安値(マンションでいうなら販売後最安値)よりも高い時は買い時ではないと?そんな考えの人ばかりなら、平均株価(平均マンション価格)が上がることはないはずだが実態はどうか。
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46150
検討板ユーザーさん
>>46146 匿名さん
こいつずっとひとりで頑張ってるな
そもそも本当に買ってから威張れよ
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46151
ミッド高層民
まぁ目的によるんじゃないか?投資対象としてキャピゲとかインカム狙うならもう論外だけど実需が住むにはまぁ良い選択肢だと思うぞ。何せここは中央区NO1物件だからな。でも嫉妬しがちな俺はサウスには絶対住めないがw毎日ミッドを見送りながら帰宅するのは無理ww
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46152
マンコミュファンさん
ネガが頑張ってネガ投稿するも、努力の甲斐なく、パークタワー勝どきは全戸申込でほぼ抽選で当たったらラッキー状態。
ほとんどの購入者は匿名掲示板の書き込みなんて気にせず申し込むもんな。
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46153
マンション比較中さん
>>46149 匿名さん
同じなんて一言も書いてないだろww自分勝手な解釈で駄文書き連ねるなよw典型的なダボだなw
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46154
サウス契約者
>>46136 匿名さん
誰が何と言おうとここがポイント。
鹿島で直接基礎、トライスター型。これほどの安心感があるか?
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46155
通りがかりさん
自分は購入者だと偽って、他の購入者を不快にさせるような投稿を何度も繰り返した人が、他の購入者から開示請求受けて、購入者じゃない関係のない人だった場合って、何らか罪に問われる可能性が上がったりするのかな。
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46156
検討板ユーザーさん
>>46153 マンション比較中さん
名前変えてネガが多いように見せる癖が出ちゃってるぞ!
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46157
匿名さん
>>46153 マンション比較中さん
> 株買うのにチャート見ないって言ってるのと同義だぞ笑笑
同義って書いてありますよ?
この文章をそのまま受け取るなら、投稿者はマンションと株を同じ感覚で捉えていると思うが
まーどうでもいいけど一応言っとく
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46158
匿名さん
>>46132 通りがかりさん
いやいや、ミッドがサウスがじゃなくて、
パークタワー勝どきの3棟が合わさることでランドマークとなるんだよ
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46159
匿名さん
>>46155 通りがかりさん
購入者どうしじゃ無理、そもそも開示請求が通らないでしょう。
しいて言えば、デべが訴えれば内容によっては通るかも知れないが、デべ(というか大企業)はよほどのことがない限り、一般人相手に係争沙汰にはしないよ。
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46160
匿名さん
しつこいネガは開示請求するなり訴えた方が良いよ。
このままだと引き渡し後にミッドとサウス買った人とで変な溝が出来てお互い気持ち良く住めない気がする。
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46161
マンション検討中さん
>>46160 匿名さん
大丈夫でしょ。どの物件でも「こんな人がいると思うも嫌だ」だの「こんなやつばっか住んでるのか残念です」みたいな書き込みあるが、実際に住んで感じるのと掲示板の雰囲気では乖離が凄まじいからなっ、
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46162
匿名さん
>>46160 匿名さん
同意です。最近は少々行き過ぎた投稿もあるようですし、過去の投稿も含めて有志で検討したいですね。住民用コミュニティで議題としてあげましょうか。
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46163
マンション検討中さん
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46164
マンション検討中さん
>>46155 通りがかりさん
文句言うべきはデベの販売手法だろ。ミッドの時に倍率付かないように蓋開けてればミッド難民は出なかった訳で。
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46165
匿名さん
>>46155 通りがかりさん
成りすまし以前に誹謗中傷が含まれればそうなるな。
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46166
匿名さん
>>46164 マンション検討中さん
蓋開けても人気住戸は倍率つくでしょ。デベに責任転嫁しすぎじゃないか?
ミッドにも無抽選はあったんだからどうしても欲しい人は戦略を練るべきであって、自分の判断で勝負に出てハズレただけなのに逆恨みもいいところ。
嫌なら買わないという選択もあるし、周りにとってはそのほうが倍率下がって助かるんじゃない?
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46167
マンション検討中さん
>>46158 匿名さん
3棟でもランドマークにはならんかと。勝どきなら300mぐらいないと。
ただ、オフィス街で例えてしまいますが丸の内や大手町
もランドマークは不在ながらビル郡としてそのエリア全体がランドマークみたいな形ですよね。(トーチタワー完成後はランドマークができますが)
まぁ勝どきも同じでパークタワー勝どきも含めたほかのマンションと一緒にタワマン郡として認知される場所になったのだと思います。
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46168
匿名さん
建物の高さで云々いう時点でナンセンスじゃね?
サウスは外観がつまんないしKTTと似ている時点でランドマークなんてありえない
はいオフィス・商業複合開発のミッドの勝ち
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46169
匿名さん
ランドマーク性あるのがミッドかサウスかとか、本気で論じてるんでしょうか。暇ですねー。どうでもいいでしょう、そんなこと。
テナント発表とかまだですかねえ。
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46170
匿名さん
結局ミッドとサウス、同条件で同価格ならどちらが人気や資産価値が高いんでしょうか?
私個人的にはパークタワー勝どきは駅直って事が最大の魅力だと思ってます。ここは囲まれ感も強く眺望も期待出来ない、生じた勝どきには利用したいと思えるお店など何も無い、ハザード立地…などを考えると、サウスが良いと言ってる人、ミッドより高い金額を出してまでサウスを買う人の気持ちが分かりません。
サウスなら正直ここじゃなくても周辺の中古マンションを購入しても良さそうな気はしますが。まぁ新築と中古では築年差などはありますが、あとは価格面と照らしてでしょうかね。
何よりこの2棟の条件の違い且つ新築時同時期販売にも関わらず購入金額の大差は、思ってる以上に住んだ後にマウントや劣等感などの心理的問題に悩まされそうだなと感じます。
1億超出してまで気持ちがスッキリしない家に長くは住めないですからね。
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46171
マンション検討中さん
>>46166 匿名さん
はあ?戦略練って連敗中の俺に対する誹謗中傷か?
開示するぞ?おおん?
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46172
検討板ユーザーさん
>>46170 匿名さん
おいおい、これ見たことあるぞ。笑
わざわざ文章保存して定期的に投げてんのか。笑
買えない人は黙ってなさいよ。
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46173
匿名さん
もうなんでこうなるんでしょうね。
ミッドが勝ちでサウスが負ければいいんですか?
ミッド対サウスで綱引き大会でもしますか?笑
もうやめましょう、、。
購入された方、購入検討されてる方の気持ちを
配慮したコメントお願いしたいですね。
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46174
匿名さん
>>46171 マンション検討中さん
批判と誹謗中傷の違いを調べてから投稿してね。
そして貴方の投稿は脅迫ですね。
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46175
匿名さん
>>46170 匿名さん
ミッド契約者ですが、本当の購入者は誰もこんなアホなこと考えてないですよ。どちらも異なる良い点を持つマンションだと思ってます。劣等感とか意味不明ですね。今のサウスを買える方の経済力に劣等感を感じるという方がまだ分かりますよ。(私はそれなりの経済力なので感じませんが笑)
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46176
マンション比較中さん
>>46174 匿名さん
事実とか個人の感想に誹謗中傷のレッテルはって言論封殺するのも脅迫だよね。
なんかもっと検討する上で役に立つレスしてよ。
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46177
マンコミュファンさん
>>46170 匿名さん
買えない人はくだらないこと書き込んでないで、買えるマンションの板行ってください。
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46178
匿名さん
物件評価や資産価値への影響にも関わってくるから、もう嫌がらせ投稿や誹謗中傷の様な投稿は開示請求するか訴えた方が良いんじゃない?
ミッドはともかくとして、値上げされたサウス買った人達は精神衛生上よろしくないでしょう。
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46179
匿名さん
>>46176 マンション比較中さん
脅迫?どう捉えたらそーなるのか…。
あんまり調子乗ってお痛してると本当に開示請求するよ。
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46180
匿名さん
>>46175 匿名さん
〉劣等感とか意味不明ですね。今のサウスを買える方の経済力に劣等感を感じるという方がまだ分かりますよ。(私はそれなりの経済力なので感じませんが笑)
周りに高値掴みって言われてもそう思えるのは、よっぽど金銭感覚ズレてるか、頭の中お花畑なのかな?
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46181
匿名さん
>>46176 マンション比較中さん
誹謗中傷の意味を勉強して、次からはきちんと役に立つレスができるように優しく見守ってやってください。
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46182
周辺住民さん
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46183
匿名さん
ミッドとサウスなら断然サウス
(理由)
・直基礎、鹿島施工→災害に強い(埋立地なので特に大事)
・ランドマーク性→資産に直結
・価格が高い→民度に影響
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46184
匿名さん
>>46179 匿名さん
そういう物言いが脅迫と捉えられてるよ。
悪いことは言わないから大人しくしてたほうが賢いと思うよ。
ネタだろうけど客観的に見ても分が悪すぎる 笑
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46185
匿名さん
>>46183 匿名さん
あまり賢くない方のようなので、投稿は控えたほうがよろしいかと思いますw
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46186
マンション検討中さん
>>46170 匿名さん
そこまで駅直結が魅力なら、ナンチャって駅直結のミッドより、駅上のマンションが選べますよ。
中古でいいなら、TTTフルリノベかKTTがお勧めです。
ただ、そこそこいいお値段しますよ。
価値観、要件は人それぞれでしょうが、私なら諸々鑑みサウス50階以上の角部屋ですね。
お値段は、1億どころか2億越えますが。
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46187
匿名さん
>>46180 匿名さん
あなたの言語感覚がズレてると思いますよ。
若しくは人の心情を想像する感覚がズレてるのか。
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46188
通りがかりさん
>>46186 マンション検討中さん
ご意見ありがとうございます、サウスの角住戸50階以上がおすすめとの事ですが、その理由を教えて頂けたらと思います、何卒、よろしくお願いします。
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46189
匿名さん
東京都内の21日の感染確認は、初めて3万人を超えて3万1878人でした。21日までの7日間平均も過去最多となり、感染の急激な拡大が続いています。
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46190
匿名さん
>>46186 マンション検討中さん
駅直結ですらないサウスなら、なおさらTTTかKTTでもいいのでは?
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46191
匿名さん
>>46190 匿名さん
そのとーり。
わざわざ自ら進んでデベやミッド民の養分になることはない。
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46192
匿名さん
>>46190 匿名さん
恐らく、この方の価値観だと、以下の序列なんじゃないですかね。
サウス50階以上>TTT、KTT50階以上>KVT50階以上>ミッド45階以下
大江戸線ヘビーユーザーが駅直結を重視するのも一つの価値観でしょうし、眺望が抜けて欲しいあるいは見下ろされたくないという人がマンションの背の高さや階数を重視するのも一つの価値観でしょう。
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46193
名無しさん
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46194
マンション検討中さん
ミッド、サウス、どちらかでも買えた方は勝ちですよ!人それぞれ好みはあると思うし、自分の価値観をここに書いて押し付けあっても誰も何も得しないです。そして、誰も納得もしないです。ポジティブなコメントをできる性格いい方がコメントお願いします。
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46195
マンション検討中さん
外から見ればミッドもサウスも同じですよ。同じ地盤なのに免震、制振ってマウント取っても意味ない。それより同じ間取りで二期二次以降数千万高く買わされたのが問題。
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46196
eマンションさん
ただ、実際問題、さすがに勝どきでここまでの価格帯なのかと言うこと自体は間違ってはいないと思いますけどね。。。
3LDKも一千万円近く(上層階は二千万円)一期よりも乗せてきてるし、この前営業の方に聞いたら、まだ倍率がついてるところもあるので、さらに上げるかもと言ってました。
デベは利益出さないといけないということは理解できるものの、さすがに出す戸数を絞りまくっているつくられた倍率ってのはあると思います。まるでスミフ。
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46197
通りがかりさん
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46198
マンション検討中さん
>>46195 マンション検討中さん
騙されて高く買わされた訳でもないし、納得して買ってるので無問題です。
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46199
マンション検討中さん
>>46196 eマンションさん
早く買った方がお得ですよという分かりやすい営業戦略でしょ。
スミフは月島3をいきなり700で出すらしいから、ここは優しいもんだよ。
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46200
eマンションさん
>>46199 マンション検討中さん
月島とはまた地位違いますけどね。住むという意味ではあまり変わらないので、おっしゃってることの趣旨は理解できますが。
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46201
匿名さん
>>46199 マンション検討中さん
それ決定事項?
まあ月島の中古相場的に十分ありうるんだよな。
やっぱり駅力が高い。
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46202
eマンションさん
>>46198 マンション検討中さん
それはそれでいいと思います。いいマンションだと思いますし。
ただ、資産性の観点は別ですしね。2期2次からの値付けはさすがに高いという感じではあります。
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46203
マンション検討中さん
>>46190 匿名さん
なので、一般論としてTTTもKTTお勧めしました。
「価値観、要件は人それぞれ」
「諸々鑑み」
と言った通りです。
私の価値観では、タワマンは高さ故、と言うのが一つの理由です。
最上階は特殊過ぎ(割高過ぎ)として、最低でも上層階10パーセント、出来れば5パーセントは鉄板です。
例えば、角住戸は通常ならワンフロアに4戸しか、サウスだと6戸しかありません。
中でも、いろいろ数字が並ぶ部屋より、5501号室などを狙います。
その階の角部屋が1号室であることが多い。
そして1号室は間取りが総じて良い。
そんなこと?と思う人も多いことでしょう。
他にもいくつか理由ありますが、共感は得られないので止めときます。
そういう人もいるんだくらい思っといていただければ。
その視点だと、駅直結は唯一無二のアドバンテージではないのです。
養分?頭の先と尻尾はくれてやりますよ。
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46204
マンション検討中さん
月島3丁目は月島駅10分、勝どき駅5分くらいなので、月島というよりは勝どきですよ。
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46205
匿名さん
月島坪700はないでしょ、さすがに。スミフならやりかねんとは思ってしまうが。。。
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46206
匿名さん
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46207
匿名さん
>>46206 匿名さん
浜松町のブリリアとか超えちゃう水準にじゃない?
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46208
匿名さん
月島勝どき築地浜松町あたりはこれからかなり値上がりすると思う。
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46209
匿名さん
アメリカでスタグフレーションがーと言われ始めてるし、2期二次の価格はさすがに正直危うさはあるよね。。。条件も悪くなってくる住戸ばっかりだし。
三井の営業もその辺りはわかってそうな感じではあったよ、さすがに歯切れが悪くなってたから。
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46210
匿名さん
歯切れが悪い三井営業の心の声
「条件悪いのに価格高くて危うい?買いたがってる客いっぱいいるから、無理して買わんてええよ。スタグフなんちゃらとか知らんし。」
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46211
マンション検討中さん
>>46192 匿名さん
どれもいいと思ってますし、いくつか所有もしてますが、上下を付けるのは好きではないので止めときます。
序列をつけられる方も気分悪いですよね?
私の価値観は特殊だと思うので、参考にしないでください。
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46212
匿名さん
>>46203 マンション検討中さん
1号室は、組合理事を
真っ先にやらさせる可能性があるので私は好きではない。
なるべく大きな部屋番号にしておいて
理事をやらずに転売を繰り返しています。
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46213
検討板ユーザーさん
販売センターで担当の方に言われたのは、今後出してくる部屋の価格(ミッド残も含めてかな?)については、内部の人間たちも「大丈夫か?」とざわつくくらいの価格が聞こえてきてるってことでした。
新築マンション相場はまだしばらく下がらないでしょうし、二期単体で見て悪い買い物とは思えないですね。なぜか一期購入なりすましがわざわざ比較して偉そうにしてきますが、無視して大丈夫ですよ。
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46214
匿名さん
>>46195 マンション検討中さん
直基礎と杭基礎を一緒にするのは無理です。
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46215
匿名さん
>>46213 検討板ユーザーさん
私は、販売員の方から、さすがにこの価格になると、慎重にご判断していただいた方がいいとは思います、って言われました。ローン審査は通ってましたけど。
まあ、それでも気に入ったら買えばいいとは思いますがね。資産性とか気にせずに。
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46216
マンション比較中さん
三井レジの親会社三井不の株主は半分以上が国際金融資本。要は駅直結タワマンならアホみたいに食いつく日本人から搾り取れと命令されてる訳です。金利も早晩上がりますが日本人が破綻したところで彼らは痛くもかゆくもなし。
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46217
匿名さん
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46218
匿名さん
>>46213 検討板ユーザーさん
ミッド第3期のコンパクトサイズは坪600万円前後と担当営業から聞きました。ここでも何回か書かれているので、他の方も営業から仄めかされたかと思います。
サウスもまだ戸数ありますし、期を追う毎に上げるようなので、最終的に坪600は超えるようですね。
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46219
名無しさん
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46220
通りがかりさん
月島三丁目のスミフが600万とかなら、ここは大勝利確定やな。
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46221
マンション検討中さん
高い高い言ってる人って、大田区や北区の県境マンションがここより高くなってること理解できてないのかな
ミッドと比較してグロスの金額上がったから割高ってそんなの当たり前だし、それでも23区内の新築タワマンで最安値圏なんだけど。。今の相場に見合う資金が用意できないなら諦めて都落ちをお薦めするわ
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46222
契約者さん
相変わらず買い煽りしてるのか?
今はもう高値掴み確定のサウスしか殆ど残ってないだろ。
ミッド買えずに爆上げされちゃったサウスを買ってしまい焦ってるからって、煽って周りを巻き込むなよ。
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46223
匿名さん
どっちが正しいとか正しくないは置いといて…
買い煽りをする人←デベ、契約者
買い煽りを指摘する人←何?近隣営業??
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46224
マンション検討中さん
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46225
マンション検討中さん
月島3丁目は月島5分、勝どき5分と言った感じです。再開発に30年以上かかり、隅田川沿いということもあり、月島では最高立地。真北の住戸でも隅田川が目の前にくるので売りやすい。眺望はかなり優れています。当所は@600とか言っていましたが、資源価格の高騰と月島中古相場の上昇を考慮すると@650ぐらいが妥当かも知れません。また、上層階の角部屋は地権者住戸として、住友不動産が買い占めているので、@1000万ぐらいで出てくる可能性あり。対岸のパークタワー中央湊、住友武蔵小山タワーは@1000万円です。
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46226
通りがかりさん
>>46225 マンション検討中さん
@1000万は流石にないと思うが、
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46227
マンション検討中さん
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46228
通りがかりさん
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46229
匿名さん
ここが高いっていう感覚が理解できないよな。ここ買えないならもう都心は買えないよ。
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46230
マンション検討中さん
>>46225 マンション検討中さん
話もってて笑った
まず月島最高立地というところから、疑問が湧く
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46231
マンション検討中さん
ならすと@650ぐらいです。既に月島では@700万円の成約も出始めています。有楽町線は強い。パークタワー勝どきは、駅近ですが、ビューと勝どきになるので@500あたりが相場になるかとおもます。
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46232
匿名さん
月島5分だと、月島の中では駅遠物件の部類で、立地が良いは疑問が残るなあ。
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46233
マンション検討中さん
月島でこの抜け感は凄い。パークタワー勝どきのように周辺タワーマンと見合いと常にカーテンを閉めないと生活できません。
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46234
マンション検討中さん
70平米。クロティアは7000万後半、ドトールなら8000万から買えるな。ここ一億で買った瞬間に含み
損1000万じゃないか?
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46235
マンション検討中さん
勝どき駅から月島駅まで徒歩十分ぐらいでつきそうなのにそんなに変わるの?笑
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46236
匿名さん
月島3丁目は月島アドレスで最も月島駅から遠い場所。確かに区民センターの駅出入口までは5分くらいだけど、そこから改札やホームまでかなり歩くぞ。PTKが駅徒歩1分って言ってるのと同じ。有楽町線使うなら10分近くは歩く。大江戸線使うなら、普通は勝どき駅を使うエリア。駅利便性は高くないが、隅田川向きの抜け感がすごいのは同意。
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46237
マンション検討中さん
クロティアやドトールみたいなクソ立地で8000つく方がむしろヤバいわ
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46238
マンション検討中さん
月島は世界的ブランド、月島と勝どきでは雲泥の差。タワーマンはビューが全て、前建があると100mでもかなり近く感じる。額縁をイメージください。タワーなのにカーテン閉めっきりだと、低層マンションと同じです。
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46239
通りがかりさん
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46240
匿名さん
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46241
マンション検討中さん
本当にタワーのお見合いは最悪。勝どきザタワーとT T Tのお見合い100mに住んでいるが、夜間は対岸のテレビのチャンネルまで見えるので締め切っています。眺望シュミレーシュンとは全然ことなるので注意した方が良い。額縁のように対岸のマンションがみえます。
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46242
マンション検討中さん
PTK検討してて、前建、お見合い無理な人は北向き選べばいいじゃん。カーテン無しで生活できるでしょ。
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46243
マンション検討中さん
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46244
マンション検討中さん
100mだとこんな感じです。やばいデシヨ。
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46245
匿名さん
>>46238 マンション検討中さん
月島が世界的ブランドというのは初耳です。月島と勝どきが雲泥の差と思ってる人は月島住民かスミフ営業くらいですよ。
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46246
マンション比較中さん
>>46244 マンション検討中さん
PTKミッドとサウスの見合いはミニマム30mですよ。PTKを舐めるなよ!!
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46247
匿名さん
月島三丁目が坪600万円というのは随分前には言われてたから、実際に売り出される時には坪650万円スタートとかでもおかしくないかと。すみふだし。
十条の東急が当初坪400万円と言われていたのが、しばらくして蓋開けたら坪470万円で売り出されてたし。
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46248
匿名さん
東京都は22日、新型コロナウイルスの新たな感染者3万4995人と7人の死亡を確認したと発表した。前の週の金曜日に比べ1万5936人増え、2日連続で過去最多を更新した。
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46249
匿名さん
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46250
匿名さん
まずいね。死者30ぐらいまでは黙ってるかもな、30越えたら一斉に東京を出るよ。国道は長蛇の列。
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46251
匿名さん
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46252
匿名さん
10日で30万人だろ、100日で300万人。。高熱は脳細胞を焼くから、一度掛かると病名は無いけど記憶障害などになる。焼き跡は直らない。子供はアウト。勉強なんて不可能。
これから何度も何度も高熱で脳細胞を焼くのは考えられない、ワクチンが効かないのもはっきりした。遅かれ早かれ出るしかないだろう。
こんな>46233
何にも無い場所に住み意味が分からない。緑すらなくマンションしか視界にない。ただのウイルス格納庫。
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46253
匿名さん
>46244
もう目の前に200戸。。こんな暮らしを恥ずかしいと思わないの? 将来的にチョット価値感がブレるとまったく値段が付かないですよ。団地だって最高だったのに大規模の貧乏臭さがネックだったわけでしょ? 戸数が増える一方で厳しいと思いますよ。
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46254
通りすがりさん
>>46249 匿名さん
月島ってか佃な。勝どき側はもんじゃ。勝どきと大してレベル変わらん。
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46255
匿名さん
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46256
マンション検討中さん
なんかもんじゃくさい人らが掲示板荒らしてますね。
そんなに好きならそっちいけばよいのに。
ここももんじゃも買えないから憂さ晴らし?
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46257
マンション検討中さん
月島、勝どきが雲泥の差とか言ってる奴はアホでしょ。
有楽町線があるかないかでいったら、豊洲と新豊洲の比較と同じになるけど、そもそも大して坪単価変わらないじゃん。
これどう説明するの?
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46258
マンション検討中さん
豊洲と新豊洲も雲泥の差ですよ。但し、スカイズなど商品性が高くクオリティーの高いマンションが相場を上げているだけ。
今の湾岸エリアのタワーマンション新築相場はこんな感じです。
浜松町@800、月島650~700、勝どき550~500、豊洲500~450、晴海450~400
豊海のタワーは@500~550ぐらいですかね。
ちなみに五反田は700です。
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46259
マンション検討中さん
まあ、東京タワーズは@210だから地元の買い替え需要が強いエリアです。
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46260
通りがかりさん
>>46258 マンション検討中さん
PC浜離宮も@800ですか? 自分が購入したときはまだ@550ぐらいでしたから大分上がりましたね、まだまだ上がりそうですね
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46261
匿名さん
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46262
匿名さん
景気がよくなっているわけじゃないし、今買ったら死亡かなー。
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46263
匿名さん
買い替え組しかいないようだな。出口なしってことか。
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46264
匿名さん
>46259
買い替えしたら失敗なのでは?
東京タワーズ@210→@500→@200、
価格が戻っただけでマイナス@300になっちゃう。
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46265
匿名さん
買い換えなんて必要?TTTの方がデザインセンスある。これからも勝どきのランドマークでしょ。
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46266
匿名さん
大江戸線開通で大幅に資産価値を落としてしまう。
坪500で買って転売できた人は過去0、維持している人も過去0人だろう。
「勝どき坪単価推移」
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区の人口が2倍以上に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
さらに、+10年連続下落。
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46267
匿名さん
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46268
匿名さん
私は有楽町線で通勤だから月島より安い豊洲選んだけど、大江戸線通勤なら月島より安い勝どきありだと思います。同じ価格で広い部屋に住めますよ。
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46269
匿名さん
>>46258 マンション検討中さん
こうして見ると豊洲が晴海より高いのが異常なんだよな。所詮は江東区なのに。今は三兄弟と同じ値段くらいだけど、人道橋できたら駅徒歩9分から4分になるから、晴海のドゥトゥールは勝どきのKTTより高くなると思う。
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46270
マンション検討中さん
勝どき周辺エリアの話になりますが、2丁目の再開発は地権者の80%の同意が得られたので話が進み始めるようです。
どれだけの土地をまとめるかですが、サイズによっては3棟目の北西とミッドの北向きに影響ありそうですね。
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46271
匿名さん
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46272
通りがかりさん
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46273
匿名さん
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46274
マンション比較中さん
>>46269 匿名さん
勝どき民は中央区民である事に異常な執着を持っていますね。それが唯一のアイデンティティなのでしょう。事実、中央区埋め立てよりは品川区内陸の方が価値は高いです。
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46275
匿名さん
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46276
匿名さん
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46277
匿名さん
>>46274 マンション比較中さん
品川区の内陸ならまだ有明や豊洲の方が良いですね。
ベイエリアの雰囲気が好きなので内陸部には魅力を感じません。そういう人結構いると思いますけどね。銀座とか日本橋だって湾岸エリアの方がアクセス良いですし。
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46278
マンション検討中さん
まぁぶっちゃけ湾岸は行政区はおまけだよね
ハルフラ検討者とかは中央区への拘り強いけど、あんな場所だと何も意味ない
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46279
匿名さん
>>46276 さん
もちろん高い街が良いけど広さ重視で豊洲にしました。通勤も豊洲だと降りる人多いから座れるんですよ。
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46280
匿名さん
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46281
周辺住民さん
このあたり、最近若者が増えましたね
近くのマンションのロビーで、ガ〇シ〇似の若者が注意したおじいさんに怒鳴り散らしていた
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46282
匿名さん
46274
じゃ、賃貸で港区に住めばいいんじゃない?
ワンルーム6万からあるんだからw
なんでワンルームだと地方と同じ値段なのか謎なんだけどさ。
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46283
匿名さん
勝どき住んでよかったことは、自転車で銀座、新橋、日本橋、豊洲いろんなところに行けること。
真夏や真冬はつらいけど、川や運河沿いを走るとき風が気持ちいいです。
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46284
マンション検討中さん
>>46278 マンション検討中さん
あれ、有名なゴミを埋め立てた土地のある江東区の方かな?
自分を納得させるのに掲示板使わないでくださいね。
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46285
検討板ユーザーさん
ネガの人たちはみんなで方針合わせて攻撃するんですね。今のブームは勝どきディスりか。正攻法ですね。ミッドなりすましでPTK内抗争に火をつけようとするブームは終わった?寂しいなぁ。
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46286
匿名さん
中央区は晴海に人が入るから、新しいランキングだと江東区より下になってくるよ。
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46287
マンション掲示板さん
>>46274 マンション比較中さん
品川区と中央区と江東区と港区ってぶっちゃけ住民サービスでどれくらい違いますか?
あまりよくわかってないので、不動産の購入に影響するサービスの違いをもし簡単に一目で教えて頂ける方がいればとっても助かりますね!
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46288
匿名さん
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46289
匿名さん
当たり前じゃん。こんな民家を建てまくってる区はないからなー。
もったいないと思うよ。完全に都心が上にシフトしちゃうね。
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46290
匿名さん
埼玉川越の駅前に建つ、25階建てマンションに坪単価があっさり抜かれているのが致命傷。 同じ値段でも人が来ないから、下げるしかなく。 格差は広るよ。
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46291
匿名さん
ここの平均年齢が50歳で、10年後でピークアウト。売る相手がいない。
多少高くても若者がどんどん郊外へ流れてしまって、旧市街の位置付けも致命傷。
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46292
匿名さん
東京の男性の割合が急激に減少しているのは、アクティビティがないからだろう。車もバイクも、自転車も制限されて、何もすることがない。 どんどん男性が郊外へ流れてしまっている。
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46293
マンション検討中さん
趣味系は全滅だろうな、子供はサッカー・野球もできんし、制限めっちゃ厳しいと思うよ。
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46294
匿名さん
>>46199 マンション検討中さん
月島3丁目、一年半前は坪600万とか言われてたのに足元では坪700万ですか。スミフなら最高値で出してくるでしょうし、CGPやMTGの成約見てると有り得ますね。PTKも坪600万円に届くみたいですし。
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46295
匿名さん
湾岸しょぼいけど豊洲よりは100倍マシだよな。こっち買うわ。
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46296
マンコミュファンさん
>>46294 匿名さん
やめてくれ
今でも70平米2億超えなのにアホちゃうか
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46297
マンション検討中さん
サウスの駐車場出入り口もそろそろできそう。立体駐車場はガラス張りで景観に配慮というか、周囲への圧迫感への配慮がありますね。
なお、車寄せとして使うと渋滞する作りなので車寄せとは呼びません(笑)
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46298
匿名さん
>>46294 匿名さん
CGPもMTGも低層は安いね。
高層は700超えてるわ。
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46299
匿名さん
東京都は23日、新型コロナウイルスの新たな感染者3万2698人と7人の死亡を確認したと発表した。前の週の土曜日に比べ1万3779人増え、3日連続で3万人台を記録した。
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46300
匿名さん
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46301
マンション検討中さん
いや、コロナの殺傷能力が少しでも高くなったら全員キャンセルでしょ?
年々悪化してるし、けっこう確率半々だよ。
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46302
匿名さん
>>46297 マンション検討中さん
カッコイイのが一部見えてきましたね。
さすがにコーチエントランス付きの物件を売っていて、車寄せ出来ないとしたら詐欺だろと思い、営業に確認しましたが、ちゃんと後続車を止めずに人が乗降できるスペースはあるとのことでした。
平面図も見ましたが、確かに後続車が追い抜きできるスペース(道幅8m弱くらい)はありますね。気になるようでしたら、営業に確認してみてください。
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46303
匿名さん
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46304
マンション検討中さん
なんか、同じ人がネガを連続投稿しているね。くだらないネタで。
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46305
検討板ユーザーさん
>>46301 マンション検討中さん
“全員”とか安易に使う奴が確率を語るなww
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46306
マンション検討中さん
くだらないネタとか、、ここは買い替え組しかいないのか^^;
毎日3万だと、みんな年に1回は感染して入院とかするんだよ?
動ける人は出て行っちゃうし、注視しよう。
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46307
匿名さん
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46308
マンション検討中さん
>>46302 匿名さん
ホームページにも、居住者や来訪者の方をお迎えするコーチエントランスと書かれてるので、人の乗り降りを想定している車寄せですね。
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46309
マンション検討中さん
前かごに広告が付いたレンタルチャリを漕ぐ毎日、、、
広告の付いたバスに乗って、、、
恥ずかしいライフスタイルになってしまう。たったクルマ1台分の土地が買えないだけでこうなる。。。
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46310
マンション検討中さん
そして、広告だらけの耳をツン刺す大江戸線、、あの小さな棺桶のような潜水艦に二度と乗るまいと心に決めた若者も多い。クルマ1台分の土地が買えないだけで、生活がめちゃくちゃになる。いい例だ。
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46311
マンション検討中さん
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46312
匿名さん
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46313
匿名さん
>>46301 マンション検討中さん
スレチだけど、殺傷能力に一言。。
殺傷力が高いウイルスほど蔓延しない。コロナはインフルよりも致死率や重症化率が低いから蔓延しているだけ。
うちは元々都内生まれの都内育ちだし、インフラも充実していない郊外なんぞ有り得ない。
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46314
匿名さん
>>46313 匿名さん
都内育ちってあんまり使わないな。
勝どき生まれだが、インフラはそれほど良くないと思うよ。
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46315
匿名さん
>>46314 匿名さん
使う使わないで言えば俺も使わんよ。
言い回しで揚げ足取られるとは思わなかった。
勝どきのインフラが良くないって交通インフラのことですか?
インフラは交通以外にも都内ってだけで優遇されているんですよ。(電気、ガス、水道、ネットなどなど)
交通インフラにしても勝どきはバスも多いし、ターミナル駅にもすぐ行ける分、郊外より優れている点は揺るがないでしょう。
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46316
匿名さん
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46317
匿名さん
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46318
匿名さん
>>46315 匿名さん
勝どきは確かにバスも多い、但し文化堂のビルの前で曲がってしまう路線もあるので
このマンションよりも勝ビューの方が遙かに「バス停」が便利。
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46319
匿名さん
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46320
匿名さん
>46313
車が走るスペースがないからバスや電車なんでしょ。一人当たりの資源がなさ過ぎる。一人当たりのインフラが整備されていないから田舎みたいにバスや電車が出てくるわけ。人口を統制し、車が走れるようになったらバスも電車も必要ないわけ。
インフラが充実しているのに、いまだバスや電車が出てくるのは、充実していない、ということ。勉強が必要。
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46321
匿名さん
2km先の原チャで3分の距離を、お金を掛けてバスや電車、タクシーに乗るしか手がない状況は「充実」なのではなく、不便・非充実ということ。
>46309
このように、車1台分の土地が買えないだけで、バスやタクシー、電車、シェアサイクルなどなど、生活がめちゃくちゃになっている。人が多すぎるのでしょう。
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46322
匿名さん
まぁここで上下移動してても1ミリも前進できてないからなーw
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46323
匿名さん
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46324
マンション検討中さん
>>46321 匿名さん
田舎の議論を23区内にあてはめられても、ふーん(笑)としか思わないけどな。
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46325
匿名さん
勝どきなら車がなくても快適に生活できる。タクシーも捕まえやすい。
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46326
匿名さん
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46327
匿名さん
>>46316 匿名さん
コロナが流行ってるから都心ではなく郊外に住むべきって言う点に対しての反論なので何もおかしくないですよ。
きちんと読んでくださいね^ ^
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46328
匿名さん
>>46326 匿名さん
タクシー便利ですよ。お酒飲んでも使えるし、通勤でも使えるし、駐車場を探す手間もないし。
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46329
匿名さん
>>46321 匿名さん
逆だろ。笑
貴方の持論だと運転ができない人や、する頻度が低い人には通用しないよ。
それらの人にとっては車なんてあったら嬉しいくらいで、必須じゃないんだよ。
車がない人も困らないように代替手段が充実していることを不便というのはこじつけも良いところ。
だから代替手段が無いところでは車が必須で、貴方はその感覚でモノを言っている。
そして原チャなんて23区だとお金がない学生くらいしか乗ってないんじゃないか?
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46330
匿名さん
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46331
通りがかりさん
>>46330 匿名さん
車を持たない理由は金が無いからでしょ。
金がある人は使わなくても車持ってるよ。
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46332
マンション検討中さん
車があるのが偉いとか、昭和な古いおっさんの発想。
それを他人に押し付けるのはもっとダサい。
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46333
匿名さん
>>46298 匿名さん
月島すみふの北側高層は坪800万円とか坪850万円とか言われてるから低層や条件悪い部屋なら坪650万円くらいからあるかもね。PTKが坪600万円到達すること考えると違和感はないかな。
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46334
匿名さん
都内で車所有できる人はかなり所得高いね。ここでも3割くらいしか所有できないでしょ。
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46335
通りがかりさん
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46336
匿名さん
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46337
匿名さん
>>46333 匿名さん
低層は安いよ。もんじゃ側はMTGも安かった。
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46338
通りがかりさん
>>46336 匿名さん
駐車場さえ取れれば、車くらい買うでしょ。
使わなくても無いより、あった方が便利だし。
車を買う金がないなら、話は別だが。
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46339
匿名さん
最上階なので駐車場は確保済みです。貧乏人はスレ出禁でお願いします。
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46340
匿名さん
駅遠物件だと車欲しいけど、ここなら無くても全然良いと思う。
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46341
検討板ユーザーさん
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46342
マンション検討中さん
>>46330 匿名さん
「自家用車」っていちいち言わないといけないんだな。あげ足取りお疲れ様っす。
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46343
検討板ユーザーさん
>>46338 通りがかりさん
金があったら車を買うのが当たり前という価値観、買わないのは金のない奴という考え方がダサい。
車持ってるけど、こういう事を言って憚らない人を見ると可哀想になる。
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46344
マンション検討中さん
もんじゃがいなくなったら自動車野郎が来ましたね。
別に持つ持たないは価値観の違いだから押し付け合う必要ないと思うんですが。
そんなに車が好きなら是非そういう類の掲示板へ。
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46345
匿名さん
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46346
匿名さん
車より子供の方が圧倒的にお金掛かるからな。都心住みで子供4人とかいたら金持ちなんだろうなと思う。
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46347
マンション検討中さん
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46348
匿名さん
インフラが充実しているのに、いまだバスや電車が出てくるのは、充実していない、ということ。車の次はチャリ置き場まで奪われて、広告付けたシェアサイクルなど末期ガン。持てないだけで、とんでもない時間とお金の浪費に繋がっている。
交通手段が多いのが充実なのではなく、足を奪われて生活がめちゃくちゃになっているだけ。独身でギリ、家族持ちは生活不可能。
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46349
匿名さん
>>46348 匿名さん
うんうんよくわかりました^ ^
貴方の好きな車を好きなだけ買って住める郊外の検討板に行けば気の合う仲間に会えますよ。
残念ながら、私には貴方の言ってることがよくわからないです。
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46350
検討板ユーザーさん
金は君たちよりずっとたくさん持ってるが、無駄遣いをしようとは思わない。
勝どきで自分が運転しなきゃいけないお車?使う頻度どれくらいのもんやねん。持てないんではなくて、持つ必要がない。
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46351
匿名さん
>46350
それだとトントンなんだよ。郊外の車ありといい勝負になってしまう。
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46352
検討板ユーザーさん
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46353
匿名さん
都心にビルをたくさん持つ大富豪もいるけど、そのビルに住んでる人はいないよね。これが答えじゃないかな。 家を出てすぐ他人とぶつかったり、お手製の銃でドッカーンじゃインフラどころじゃないよ。
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46354
匿名さん
ハイエースのキャンピング豪華仕様で仕事しながら旅する人も増えてますねw 男の人はテレワークで喜んで、郊外へ流れたらしいですね。
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46355
検討板ユーザーさん
どこに住もうが、車があろうがなかろうが、どうでもいいじゃん。
完全に個人の価値観次第。
俺はハイブラと高級時計に年間3000万は散財してるけど、PTKは中層階中住戸購入。車も興味ないので買う気はありませんぜ。
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46356
匿名さん
>46355
ざんねん。それじゃデートもできない。バイクあり、男子大学生以下。
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46357
検討板ユーザーさん
>>46350 検討板ユーザーさん
賛成です。
自分で車運転するくらいならタクシーやハイヤーのが早くて事故のリスクも少ない。
一流は自分で運転するリスク取らないのでは。
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46358
匿名さん
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46359
匿名さん
>46357
お子さんが車バイク自転車を運転できないリスクは考えないのですか?
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