パークタワー勝どきミッド/サウス

>>45000 匿名さん
いえいえ、周りにどちらのマンションも購入者いますが、年収差は1.5倍はあります。比べ物にならないって言いたいんです。

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>>44998 検討中さん
有明のシティタワーズ東京ベイです。
1期は確かセントラル棟で坪300万くらいだったと思います。
有明は当時プレミスト有明も坪300万くらいだったので、あの時の湾岸新築は安かったですね。
月島のミッドタワーグランドも晴海のパークタワー晴海もその少し前で今よりかなり安かったですね。
最近10年間くらいの都心マンションはとにかく買えるタイミングで早く買ったもの勝ちでしたね。
この10年間相場は上がりっぱなしで、みんな今は高いと思いながら買っていたので、今のここもそう判断できる人が買えばいいと思います。

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>>44993 匿名さん

WCTは、初期の頃は凄い人気で地方からも金持ちが買いに来ていた。
が、後発のタワマン達が「駅近」をウリにして続々と出てきて、
結局WCTは完売まで時間が掛かることとなった。

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>>45001 マンション検討中さん
中古の上値に蓋を出来てない時点で、サウスが月島や豊洲より抜きん出て伸びる可能性はないと思うわ

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>>45004 匿名さん
臨海地下鉄決定のお知らせで一発だよ

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ミッドの低層部、ネット外れてきましたね。
あ44階45階あたりは壁が白いのかな。なんか真っ白で目立つね。

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WCTは新幹線沿線の人には魅力なんだろうけど東京の人であそこに住みたい人はいないだろうな。

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今日は株価高騰してます。
金融資産倍増、インフレで日本経済復活。

不動産価格もさらに高騰だな。

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少し戻したか、転売ヤーなんて助けに行かなくていいのに。

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>>45008 匿名さん
株なんて下落したら反発するなんて当たり前。毎日の価格変動に一喜一憂しても意味ない。先ずは、日経平均28000円に回復してから喜べ。そもそも、そんな反応してるくらいだから、株やってないでしょう。

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>>45000 匿名さん
やっぱり豊洲と勝どきは検討層同じなんだね
面白い

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>>45002 マンコミュファンさん
有明だって当時は昔からすれば高いと言われながらも、
今やその時決心して買えた人が報われていますからね。

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>>45011 匿名さん
江東区と中央区が同じってどんなバグ？

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>>45012 匿名さん
そうなんですか？

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報われなくなるんじゃない？　早くしないと。

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>>45013 マンション検討中さん
湾岸エリア内って行政区格差小さいと思うよ
個人的には港区芝浦より中央区や江東区湾岸の方が住環境良いと思ってるし

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>>45016 マンション検討中さん
港区湾岸エリアは確かに嫌悪施設のイメージあるかもしれないけど、芝浦は例外的に住環境良いですよ。

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>>45017 匿名さん
誰も嫌悪施設の話はしてませんよ。

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芝●オジサンが来るので港区湾岸の話はしないでください。

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>>45019 マンション検討中さん
多分芝浦スレを追い出されたから仕方なくここで発散してるオジサンではないかと

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>>45013 マンション検討中さん
中央区は馬鹿みたいにマンション建てまくって希少性下がってるし、江東区最高峰の豊洲といい勝負ってのは別にバグでもなんでもないよね。

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>>45021 検討板ユーザーさん
だから最高峰だろうが江東区なんて検討外だってw

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なに豊洲に資産価値が抜かれたんだって？

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>>45024 匿名さん

駅距離同じなら、豊洲に勝どきが資産性抜かれるわけないでしょう。
ここPTKが残り少なくなってきて、キャンセル住戸が再販される頃には、BTTの価格を軽く超えます。
その時の市況はわからないけど、このままの市況が続くならBTT<<PTKでしょう。BTTも大変良いマンションですが、中央区駅直結　三井　大規模にいくらなんでもかなうはずないじゃないですか。

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臨海地下鉄次第ですね。臨海地下鉄の開通時期が早ければ近い将来勝どきが逆転することになるでしょう。

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BTT転売したいオッサンが必死に営業してるな

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行政区分のブランドは 勝どき＞豊洲
だけど
周辺施設は 豊洲＞勝どき
だから
名を取るか実を取るかの問題

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勝どきも豊洲も人気高いから甲乙つけ難い

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勝どきの方が評価高いですよ。港区検討者が勝どき、月島を買っている。晴海フラッグは安すぎて郊外の購入者も多数いると思いますが、ちょっと例外ですね。

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>>45030 匿名さん
どちらも都民の水洗便所ですね。

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駅直結加点の無いサウスだと、駅力とか眺望とか他の条件の差で行政区の差なんて埋まっちゃうんだろうな

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>>45032 匿名さん

豊洲の駅直結（シエルタワー）が弱すぎなんだよなぁ。
豊洲にPTKと同じ条件のマンション建って欲しい。

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豊洲4丁目の都営団地集約で空いた土地が
ギリギリ駅直結にできるかどうかの距離だね

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豊洲 スタバ4件
勝どき スタバ0件(^_^;)

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PTKにスタバが入りそうだね。

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豊洲の方が資産価値が高いんですねぇ～。

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臨海地下鉄が開通したら勝どきはもっと上がるよ。

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まあ、サウスも直結にしちゃったらサウスの方が人気出そうだし、
最初に販売するミッドの売上に影響するから、あえてしなかったんですかねぇ。

個人の感想ですが、駅直結はベストですが、下駄の商業施設は好きじゃないんですよね。(隣にあるくらいがちょうどいい)

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>>45037 匿名さん
築浅のマンション以外はたいして伸びてないからエリアで平均しちゃうとどうだろうな。

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じゃあ、なんでワールドシティタワーズにしなかったの？

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なせが江東区とか言ってる人もいるけど、豊洲のほうが街としてはいいと思うよ。
ただ豊洲にPTKのようなマンションがないだけかど。
仮に豊洲にPTKと同じデザイン、規模感の駅直結ができてたら、皆豊洲選ぶでしょ。

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駅力高くない勝どき駅の直結にあまり意味がないのは、リアル直結の勝ちビューパイセンが実証済みって何度言ったら…電車ユーザー多くないし。
PTKの価値は、都心3区・銀座徒歩圏・三井鹿島清水ホシノ連合・日本最大規模タワマン・二方向運河だってことをお忘れなく。

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>>45043 匿名さん

でも近隣にスタバゼロ件(^_^;)

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>>45044 匿名さん
晴海トリトンの中に小さいスタバあるけどね。

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豊洲も勝どきも魅力的な街だと思いますよ。

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>>45044 匿名さん
トリトンにスタバあるけどな

てかスタバで何がベンチマークできるの？　ミーハーの数？

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スタバ喜ぶって、どんだけ田舎もんなの。鳥取県民と同じメンタルやん。

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PTKにもスタバできそうな気がします。

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>>45048 匿名さん

はい、ここは田舎者の集まりです笑

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