パークタワー勝どきミッド/サウス

先の金利のことなんて誰にも分からない。
ただ金利が上がったら住宅ローン支払いが増えるのはここだけの話ではない。どこのマンションも戸建ても同じ。
まぁ金利はしばらく上がらないと思うし、ここのマンションなら同じ価格帯のマンションの中でも資産価値を高くキープできると思うけどね。

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単純な経済計算によれば、金利が１％から２％に上がれば、不動産価格は半分になってもおかしくないという結論が出てくる。これは少し考えれば難しい話ではない。

https://www.sankei.com/article/20170828-6BJN34W3VZMKPFFVNU57PGDXYI/

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円安を止めないと大変なことになりますね。

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金利を2％に上げたら不動産は暴落する一方で
円安是正するには不十分だよね
4%くらいにしないと円安是正はできないと思う

2％みたいな中途半端な利上げではデメリットしかないのに
それでも利上げするかね？

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先週の大学講義では、高度人材（海外エリート）は日本にもう来ないこと、最大のテーマは工場の呼び戻しで、日本が二度目の世界の工場になること。組立の役回りです。円安で人件費が安いですから。

中央防波堤の埋立地に、おびただしい黒い煙幕を上げた煙突が立ち並び、大量工場と海外難民労働者が辺りを埋め尽くす。そんな途上国に成り下がる、ゴミのような未来の内容でした。

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１％で半額なのに、４％はどうなるんだよ？

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ブランズで施工トラブル多発なのに、おまえらマジでアホだろ笑笑? マンマニに名前似せただけの素人やで笑笑笑?

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月が綺麗でした

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予約メールきたけど、もう満席だった。いつものことだけど…番町のグラン、三田のガーデンヒルズは、手順踏めばモデルルームに行けそうなので楽しみ。

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印象操作おつかれです。

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>>44918 匿名さん

え　印象操作じゃないです。
モデルルームの予約はホントに毎回数分で満席です。
購入済ですが、毎回気になって確認してますから。

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>>44919 匿名さん
私の場合ですが、担当の方から直接連絡来るようになってからは案内メールが届かなくなりました。
最初は購入の資格がないと判断されたのかと焦りました笑

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>>44918 匿名さん

印象操作している印象操作おつかれです。

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最近、経済ネガがすごかったですが、株価が暴落しましたね。。ネガさん恐ろしいですね。何を見たら事前察知できるのでしょう？

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円安＋日経暴落は一番やっちゃいけないパターンですね。
自分の資産が安くなって、売却したお金で何か買おうとしても買えない。
八方ふさがり。

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マスコミの黒田叩きが異常なんだけど。交代させて金利早く上げさせたいのかね。大スポンサーの意向か？

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ミッド購入者はまぁ勝ち組。

条件劣悪にも関わらず値上げされまくってるサウス買った人らは…ミッドとデベの養分よね。

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＞44916
このPTKが2倍になるか、半額になるか、大勝負ですね。

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ミッドのエグゼを一期で購入しました。
エグゼということもあって、無抽選でした。
駐車場も確保されてます。
坪単価はだいたい500万前後でした。

今サウスの間取り悪いスーペリアで天高低い部屋で2LDK以上の部屋は500万以上ですよね？しかもミッドエグゼはサウスの50階くらいの高さになりますし。

完全にPTK住民の中で勝ち組になりました。

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今住んでいるマンションは、引っ越しのタイミングで売る予定です。勝どきのタワマンです。固く見積もって340万/坪で売ったら、4000万手元に残ります。税金後で。
1000万は株に積立。
1000万を諸費用代金として、中古のタワマンを借入して買う。
残りの3000万は子供3人のインターナショナルスクール小学6年間分の学費です。

習い事？
サピックス、ネイティブ英会話教室の家庭教師、ゴルフスクール、毎年夏の海外サマーキャンプを予定。

資金は既に見通し（勝どきタワマン売却）がついてるので、毎月の学費や教育費はかからず、月々の収入は、ほぼ全額使えますよ。

PTKこれから買う人は、買えるといいですね。

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>>44928 契約者さん3さん

子供3人で4LDKじゃないの？
ミッドって4Lなかったよね。

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>>44928 契約者さん3さん
それで、何が言いたいのでしょうか（???）？

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>>44929 マンション検討中さん
3LDKです。

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>>44930 eマンションさん

余裕ある生活を自慢したいだけです。

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>>44932 契約者さん3さん

へー！すごいすごい！頑張ったね(^O^)

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>>44928 契約者さん3さん
坪単価340だったら売らないで持ってた方がいいんじゃないかな。もったいないよ

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1990年代のバブル絶頂期に今の戸建てを買いました。所謂、高収入者だったので、1.5億円で当時は満足いく戸建てを買いました。
ところが、その後、副都心の人口減少により時価では5000万円くらいになってしまいました。

戸建ては良いと思いましたが、リセールの悪さはびっくりです。癖がありすぎるのかと思いますが、いつか売却する可能性が少しでもあるなら、絶対マンションが良いと今更ながらとても反省してます。

不動産投資という観点では大失敗しましたが、高収入なので手持ち資産はそこそこあり、このPTKくらいはエグゼクティブくらいであれば買えるようになりました。

でも、抽選で外れてしまい、今もさまよってるところ。どうすればいいでしょうかね。子供達も米国大学に行ってしまったし。

でも、勝どきは良いですね。毎日楽しいです。

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>>44939 マンション検討中さん

それも考えましたよ。
ただ私はインカムよりもキャピタル重視なので（インカムは必要最低限ある）、一旦は売却して得た資金を教育という投資に振り分ける予定です。

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>>44927 契約者さん3さん

自慢したいだろうけど
我慢し普通にしているのが本当のエグゼクティブと呼ばれる人格者

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偽装ミッド民さん、ミッド民を性格悪いイメージにする印象操作やめてもらえませんか。

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>>44943 匿名さん

私は構わず自慢します。

努力して得たものを、我慢して普通にするという発想自体が、くだらない日本人ならではの美徳。

エグゼに住んで、PTKで車を所有して駐車できる身分という優越感。
車ないと生活できないわけではないが、車がないと得られない経験や体験は沢山ある。その経験を得られる条件を持っているという時点で、既に格差。

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でも、ざんねんなことに、通勤電車の毎日なんでしょ。

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