パークタワー勝どきミッド/サウス

飲食は虫ヤバイ。国道と線路沿いにまとめてくれ。その上に住む人はみたことないわ。

>>44851 匿名さん

んなわけ無いだろ。
見たことないとか言ってないで部屋から出ろよ。

大谷の日本の拠点は豊洲

すなわち豊洲がナンバーワン

虫やゴキブリなどの害虫・害獣はこの辺のマンションなら何処にでも出るよ。夜とか早朝に植栽の辺りよーく見てみ。

ここに関して言えば、その要素すなわち害虫・害獣が大量発生する条件は揃ってるね。

湾ナビの今週の成約価格すごいですね・・。
PTK1億でも違和感ない水準まで来てますね。

早く売りに出した方がいいですね。

>>44842 マンション検討中さん
7000万じゃないかな

>>44859 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲とかどうですか？

ブランズタワー豊洲もめちゃ上がってるな。

>>44861 匿名さん
豊洲
最上の角部屋なら検討したい
それ以外はごめんなさい

さすがに1階に居酒屋が入るのはなさそう。
テナント決定も早過ぎるし、ソースが怪しいな

豊洲も勝どきも目クソ鼻クソだと思うけど当事者にとっては大問題なんですね。

>>44864 マンコミュファンさん

ただ、店のCGは外壁が明らかにPTK。

>>44864 マンコミュファンさん

情報源も出して欲しいですね

ミッドのティアラ部分の工事が始まって改めて思ったのは、サウスのティアラ部分も揃うとパークタワー勝どきとしてとてもかっこよくなりそう。イーストもできたら更に！ただしイーストは都心側から見えないのでかっこよさが見えるのは黎明橋と黎明大橋だけというのがなんとも。

同じ部屋なのに数千万高く下層でお見合い部屋買う奴は養分。
ハルフラのタワーは安いらしいので待った方がいい。

>>44869 匿名さん

ハルフラもここの養分なんやで

ここはどういったテナントが入るのでしょうか

>>44864 マンコミュファンさん

もう決まってまっるよ。。正直サプライズは期待するほどじゃない

居酒屋の上に住んでいる人っているの？　ゴキ半端ないよ。

うむ…1階テナントが和風居酒屋か…
もっとシャレオツなテナントが入ると思ってたわ。
資産価値ダウンなので、キャピゲ6千万から1千万に計画変更。

>>44883 ミッド契約者で1千万円キャピゲ確定さん
はいはい、さっさと消えろ。契約もしてないくせに。

>>44883 ミッド契約者で1千万円キャピゲ確定さん
ようやく現実が見えてきたようだね。ここは良いマンションだから、そのくらいなら儲かると思うよ。

>>44883 ミッド契約者で1千万円キャピゲ確定さん

クロダの退任と円安進行による金利爆上げは織り込んでいますか。
来年にはキャピタルロス確定も覚悟しないといけませんね。

>>44886 マンション検討中さん
今の日本の状況で、金利が上がるとどんな大きな弊害があるか知ってますか。金利はしばらく大きく上がることはないと思いますよ。

>>44887 マンション検討中さん
すまん、国債の利払いがいくら増えようが関係ないんだ。多くは自国通貨建ての借金なんだからね。それより円の価値毀損によるインフレの方が深刻と日銀が判断すれば躊躇なく利上げは行われるよ…。

>>44888 マンション検討中さん
国としてはインフレすると政府の借金も実質少なくなるからインフレカモンだよ。

タイでビックマックを買うと、1個600円でした。。前は180円ぐらいだったのに。もう日本円を持っていても何も買えなくなってきた。35年ローンを組んでも、そんなに長く居れない。1年で30％円安が続くと、3年後には若者社会人はすべて日本を出ることになると思う。

恐らく日本は世界中の株式と米国債を買いまくって配当３％を得る。代わりに日本の銀行ローンを一気に３％に上げる。　これでOK。　

ミッドのティアラ部分の建設が始まってカッコいいと書き込みありましたが、遠方に住んでいるので、どなたか写真アップしていただけませんか。

デイトレーダー小手川君が買った不動産のタイミングは、2008年リーマンショック直後、2011年東北大地震直後、2013年アベノミクス直前、これすべて完璧な底値で総悲観にチャンスあり。大衆意見に乗ってはダメ。大衆意見の反対側につく。

株式投資と不動産投資はまったく同じチャートなんだ。小手川君に習い少し様子を見るのも手だと思う。

■「チョムチョム秋葉原」（2008年）
秋葉原駅前の地上10階・地下1階の商業ビルの所有権を90億円程度で取得。

■「AKIBAカルチャーズZONE」（2011年）
東京都千代田区外神田一丁目（秋葉原）の、敷地面積800平方メートル、地上6階、達のような投資家はデイトレーダーは地下2階建ての商業ビルを推定170億円で購入。

・2013年：渋谷センター街の一角にビルを建設
・2018年：ススキノの一角にビルを建設

株式投資をやっている人は有利ですよね。

俺は2000億もってたら日本にいないよ。

>>44892 検討者さん
拾いものだけど

>>44896 通りがかりさん
あー、やっぱカッコいいね！
これは出来てからまた上がるわ

私も株式デイトレに興味がありました。

>>44896 通りがかりさん

最&高、ですね。

先の金利のことなんて誰にも分からない。
ただ金利が上がったら住宅ローン支払いが増えるのはここだけの話ではない。どこのマンションも戸建ても同じ。
まぁ金利はしばらく上がらないと思うし、ここのマンションなら同じ価格帯のマンションの中でも資産価値を高くキープできると思うけどね。

単純な経済計算によれば、金利が１％から２％に上がれば、不動産価格は半分になってもおかしくないという結論が出てくる。これは少し考えれば難しい話ではない。

https://www.sankei.com/article/20170828-6BJN34W3VZMKPFFVNU57PGDXYI/

円安を止めないと大変なことになりますね。

金利を2％に上げたら不動産は暴落する一方で
円安是正するには不十分だよね
4%くらいにしないと円安是正はできないと思う

2％みたいな中途半端な利上げではデメリットしかないのに
それでも利上げするかね？

先週の大学講義では、高度人材（海外エリート）は日本にもう来ないこと、最大のテーマは工場の呼び戻しで、日本が二度目の世界の工場になること。組立の役回りです。円安で人件費が安いですから。

中央防波堤の埋立地に、おびただしい黒い煙幕を上げた煙突が立ち並び、大量工場と海外難民労働者が辺りを埋め尽くす。そんな途上国に成り下がる、ゴミのような未来の内容でした。

１％で半額なのに、４％はどうなるんだよ？

ブランズで施工トラブル多発なのに、おまえらマジでアホだろ笑笑? マンマニに名前似せただけの素人やで笑笑笑?

月が綺麗でした

予約メールきたけど、もう満席だった。いつものことだけど…番町のグラン、三田のガーデンヒルズは、手順踏めばモデルルームに行けそうなので楽しみ。

印象操作おつかれです。

>>44918 匿名さん

え　印象操作じゃないです。
モデルルームの予約はホントに毎回数分で満席です。
購入済ですが、毎回気になって確認してますから。

>>44919 匿名さん
私の場合ですが、担当の方から直接連絡来るようになってからは案内メールが届かなくなりました。
最初は購入の資格がないと判断されたのかと焦りました笑

>>44918 匿名さん

印象操作している印象操作おつかれです。

最近、経済ネガがすごかったですが、株価が暴落しましたね。。ネガさん恐ろしいですね。何を見たら事前察知できるのでしょう？

円安＋日経暴落は一番やっちゃいけないパターンですね。
自分の資産が安くなって、売却したお金で何か買おうとしても買えない。
八方ふさがり。

マスコミの黒田叩きが異常なんだけど。交代させて金利早く上げさせたいのかね。大スポンサーの意向か？

ミッド購入者はまぁ勝ち組。

条件劣悪にも関わらず値上げされまくってるサウス買った人らは…ミッドとデベの養分よね。

＞44916
このPTKが2倍になるか、半額になるか、大勝負ですね。

ミッドのエグゼを一期で購入しました。
エグゼということもあって、無抽選でした。
駐車場も確保されてます。
坪単価はだいたい500万前後でした。

今サウスの間取り悪いスーペリアで天高低い部屋で2LDK以上の部屋は500万以上ですよね？しかもミッドエグゼはサウスの50階くらいの高さになりますし。

完全にPTK住民の中で勝ち組になりました。

今住んでいるマンションは、引っ越しのタイミングで売る予定です。勝どきのタワマンです。固く見積もって340万/坪で売ったら、4000万手元に残ります。税金後で。
1000万は株に積立。
1000万を諸費用代金として、中古のタワマンを借入して買う。
残りの3000万は子供3人のインターナショナルスクール小学6年間分の学費です。

習い事？
サピックス、ネイティブ英会話教室の家庭教師、ゴルフスクール、毎年夏の海外サマーキャンプを予定。

資金は既に見通し（勝どきタワマン売却）がついてるので、毎月の学費や教育費はかからず、月々の収入は、ほぼ全額使えますよ。

PTKこれから買う人は、買えるといいですね。

>>44928 契約者さん3さん

子供3人で4LDKじゃないの？
ミッドって4Lなかったよね。

>>44928 契約者さん3さん
それで、何が言いたいのでしょうか（???）？

>>44929 マンション検討中さん
3LDKです。

>>44930 eマンションさん

余裕ある生活を自慢したいだけです。

>>44932 契約者さん3さん

へー！すごいすごい！頑張ったね(^O^)

>>44928 契約者さん3さん
坪単価340だったら売らないで持ってた方がいいんじゃないかな。もったいないよ

1990年代のバブル絶頂期に今の戸建てを買いました。所謂、高収入者だったので、1.5億円で当時は満足いく戸建てを買いました。
ところが、その後、副都心の人口減少により時価では5000万円くらいになってしまいました。

戸建ては良いと思いましたが、リセールの悪さはびっくりです。癖がありすぎるのかと思いますが、いつか売却する可能性が少しでもあるなら、絶対マンションが良いと今更ながらとても反省してます。

不動産投資という観点では大失敗しましたが、高収入なので手持ち資産はそこそこあり、このPTKくらいはエグゼクティブくらいであれば買えるようになりました。

でも、抽選で外れてしまい、今もさまよってるところ。どうすればいいでしょうかね。子供達も米国大学に行ってしまったし。

でも、勝どきは良いですね。毎日楽しいです。

>>44939 マンション検討中さん

それも考えましたよ。
ただ私はインカムよりもキャピタル重視なので（インカムは必要最低限ある）、一旦は売却して得た資金を教育という投資に振り分ける予定です。

>>44927 契約者さん3さん

自慢したいだろうけど
我慢し普通にしているのが本当のエグゼクティブと呼ばれる人格者

偽装ミッド民さん、ミッド民を性格悪いイメージにする印象操作やめてもらえませんか。

>>44943 匿名さん

私は構わず自慢します。

努力して得たものを、我慢して普通にするという発想自体が、くだらない日本人ならではの美徳。

エグゼに住んで、PTKで車を所有して駐車できる身分という優越感。
車ないと生活できないわけではないが、車がないと得られない経験や体験は沢山ある。その経験を得られる条件を持っているという時点で、既に格差。

でも、ざんねんなことに、通勤電車の毎日なんでしょ。