東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-02-24 11:59:58

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 4420 匿名さん

    ほぼ70平米がメインなんですねここ。お部屋的にはサウスのほうがもう少しファミリー向けの広いお部屋なんでしょうか? 21坪ならなら8500前後でしょうかねココ 地権者さんが売っているお部屋を参考にするなら。地権者用がこんなに多い物件も久々見ました。 

  2. 4421 匿名さん

    スーペリアは普通の部屋のこと

  3. 4422 匿名さん

    滝流れてるのはサウス

  4. 4423 匿名さん

    >>4422 匿名さん

    管理費高くなりそう…

  5. 4424 マンション検討中さん

    おれはスカイデッキからサウスの高層階が見えるのが気になった。

    窓開けてたらここで騒いでいる奴らの声が響くのかと思うとげんなりするな。

    ムービーが白人だらけなのは業者のせいな気もするが。ニッチなんでどこのデベロッパもお馴染みの業者かと。

  6. 4425 匿名さん

    ですから スカイデッキはサウスにあるので、ミッドの高層階が見えるのです。図面見てみてミッドにはスカイデッキがないです。でも行くのは最初だけ。お住まいの方はわかると思いますが。

  7. 4426 匿名

    >>4425 匿名さん
    まぁねー わざわざ他の棟の共用施設とか行かないよね。友達きたら案内するくらいだよねぇ

  8. 4427 匿名

    メインエントランスのデザインまだ出てないのかな?楽しみなんだけど

  9. 4428 匿名さん

    >>4417 匿名さん
    管理費が高すぎるから、滝を止めろとかいう発想の貧乏人が入り込めないような坪単価になるな。
    コロナで安値を期待してたが残念ながら、500超えは確定だろう。

  10. 4429 マンション検討中さん

    駐車場やばい!!!!最初から全体の3割しかないのに、そのうち半分はミドルルーフでもハイルーフでもない!!!!これセダンやワゴンやコンパクトしか入らないってことだろ??ヤバい!!!!ハイルーフなんてたった66台!!!

    1. 駐車場やばい!!!!最初から全体の3割し...
  11. 4430 マンション検討中さん

    >>4425 匿名さん

    ウェブパンフ見てみな。スカイデッキから見えているのはサウス自身だ。トライスターなんだから自分の建物が見えるんだよと。

    逆にミッドは見えにくいかもね。端まで行けないみたいだから。

  12. 4431 匿名さん

    これ間違いなく高くなるよね??70平米台中住戸22階からしかないよ

    https://www.31sumai.com/mfr/X1972/limited/floor.html

  13. 4432 マンション検討中さん

    保育所の動線きついな。地下だけじゃん。しかもそこから3階にまたあがらないと。
    ベビーカーダルそうだ。

    一方で地下に保育所用のバス駐車場が2台。まぁミニバン想定臭いが。幼稚園想定か?

  14. 4433 マンション検討中さん

    ミッドは南向き、南東向きはこりゃ高くしてくるな。広くしてるから南側信仰にのっとって高くても買う層を取り込む算段だな。北西は唯一抜けるので北向よりは広目だね。

    地権者の狭いやつは黎明スカイレジデルの人が基本くさいな。

  15. 4434 住民でない人さん

    >>4432
    保育園、普通に3階にも入り口あるやん

  16. 4435 匿名さん

    >>4429 マンション検討中さん

    もはやこれ位が通常運転になっちゃったのかな

  17. 4436 マンション検討中さん

    天カセなし!!洗面キッチンタイルなし!!エレベーター少ない!!低層は細切れ地権者住戸まみれ!!!安い部屋なし!!!

  18. 4437 マンション検討中さん

    まさかの8階乗り換え。そこまでのエレベーター少ないしブランズより酷い。

  19. 4438 匿名さん


    駐車場の付帯率はマンションの格と同義ですよ。

  20. 4439 匿名さん

    >>4428 匿名さん
    500も出せないなら他さっさと探さないとね

  21. 4440 匿名さん

    >>4433 マンション検討中さん
    考え方が偏ってる

  22. 4441 匿名さん

    >>4436 マンション検討中さん
    何を持って安いと言ってるのか ご予算は500ないんですか?

  23. 4442 匿名さん

    駐車場ブランズより酷いじゃん。散々この件でネガった三井びいきの某ブロガーどうすんの?
    直結だから無問題とかいって逃げんのかね。***

  24. 4443 匿名さん

    エレベーター倍あっておかしくない世帯数なのに 中途半端な70平米がそのほとんどだとするともともとターゲットをミドルクラスでしか設定してな買ったんですね。設備等ひどい物件だ。三井教の皆様どうこれに反論するのだろう

  25. 4444 マンション検討中さん

    ここもエレベーター乗り換え物件なの?
    それにしてもコンセプトムービーの白人至上主義な作りはひどいな。

  26. 4445 匿名さん

    大きい部屋を作らず たくさん作って儲ける 三井ってそんな落ちぶれた会社だったっけ? 

  27. 4446 匿名さん

    70平米台で坪420位の部屋あるかな。

  28. 4447 匿名さん

    この辺りの新築物件の毎度の流れだけど、さぁもっともっとネガれネガれー。

    ライバルは一人でも減らした方が良い。

  29. 4448 匿名さん

    えっ?!
    正直欲しさが倍増しましたよ笑

  30. 4449 匿名さん

    だから、パークタワー晴海の仕様で建つと勘違いするなって言ったじゃん。
    期待を煽りに煽ったブロガーの皆さんはどう店仕舞いするのやら

  31. 4450 匿名さん

    >>4449 匿名さん
    誰かそんな煽る様な事言ってた?

  32. 4451 匿名さん

    でもさ、結局駅直結はそれでも売れちゃうの。
    造ってって駅地下空間や周り含めて形になってくとやっぱ買えば良かったなぁ。と皆なるのよね。

    その分お値段も良いけど。それでも欲しくなるよ。

  33. 4452 匿名さん

    自分は駅使わないけど、ここは買いっしょ。

  34. 4453 匿名さん

    肝心の直結の先の駅が人で溢れ返ってるからなぁ。
    電車乗るまでに何分かかるんだか。

  35. 4454 匿名さん

    改めて三井が誘致する商業施設がキーになるかな
    SAPIXやスタバが欲しいとTwitterで見たけど三井なら誘致可能かな
    あとはスーパーがどこなるか
    リンコス濃厚なだけど

  36. 4455 匿名さん

    勝どきスタバないもんね。豊洲には5店舗目出来たのに

  37. 4456 匿名さん

    この程度の広さのオフィスと商業の集客力じゃ到底無理でしょうね。

  38. 4457 匿名さん

    >>4454 匿名さん

    リンコス濃厚ってどこ情報ですか?

  39. 4458 匿名さん

    エレベーター乗り換えか
    BTTと同じじゃん

  40. 4459 匿名さん

    期待して多分ショックも大きいね。中途半端な広さばかりで内容はブランズと同レベル。三井教の方も少し視野を広げないとね。 コロナ前の遺産という感じですかね この夏からは中古も下向きになるようですし

  41. 4460 匿名さん

    ここヤバ エレベーターなんでこんな少ないの?高いのはわかるけど、URでもこの対比はないよ

  42. 4461 匿名さん

    ひえー 70平米がメインのマンションってターゲットが中間層から下なんですね。中もきっと手を抜いて計画されてるだろうから梁だらけの下り天井だらけだねー 

  43. 4462 匿名さん

    期待を裏切られた感否めない 500じゃ買えないって人 どういう考えなんだ?市場調査してみ

  44. 4463 匿名さん

    いつの時代も貧乏人は粗探ししかできないのかな。

  45. 4464 匿名さん

    貧乏人は粗探しね 見えてない方も可哀想

  46. 4465 匿名さん

    >>4464 匿名さん
    マンションの粗探しに飽き足らず、今度は他人の粗探しですか。心も貧しいね。

  47. 4466 匿名さん


    さすがにPC小石川より手抜き物件にはしてこないっしょ

  48. 4467 匿名さん

    申し出に計画済みですからね 変更すればまた遅れるし しまった状態だね

  49. 4468 匿名さん

    内容変更は手遅れだね フロアプラン出来上がってるしね 

  50. 4469 匿名さん

    >>4466 匿名さん
    似たりよったりでしょ 右肩上がりの時期に計画した物件

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