パークタワー勝どきミッド/サウス

>>43849 匿名さん
ここじゃないけど、8年前に買った湾岸タワマン、今年住み替えで売って実際3000万円利益出たよ。ここもミッド1期で買ってるから10年住んで売却したら5000万円利益出せると思ってるよ。MTGの条件いい部屋の坪単価で売れればそれくらいは大袈裟じゃないと思うけどね。

>>43843 マンション検討中さん
南凄いですね。
今期は、南東と北むき2タイプ出してるから
偏ってる。
次期は、北向きも売れちゃうんだろうな

>>43852 匿名さん
割高な1LDK、北向きならほぼ無抽選でいけるね。

>>43851 検討者さん
3000万おめでとう
でも10年後のことは誰もわかんないよ

>>43854 名無しさん
そうだね。今の株安地獄も多くの人は予想してなかっただろうし、だからこそ投資は分散が重要だと改めて思った。タワマンは高く売れなかったら住んでればいいから、その意味では半住半投であれば、リスクは少ないと思う。特にPTKは総合的に優秀だから買えるなら買っといて損はない。

>>43851 検討者さん

月島は格上だよ。何一つ勝てない。

>>43856 通りがかりさん
その通りと思います。
ただ、格は常に変動します。
確かに勝どきが月島を超えることはないでしょう。
ただ、もう少し視野を広げれば東京の西側に比べると未だに格安。
東京の西側との格の違いは早晩変化していくでしょう。
それは六本木も溜池もそうだったし渋谷もそうだった＝昔は格しただったところが広尾より格上になった。時代は繰り返す・・・ではありませんか？
取り敢えず年寄りの戯言です。

株安地獄なの？
バーゲンセール中かと思った。

>>43851 検討者さん
8年前と言ったらスカイズかパークハウス晴海かなあ？

>>43857 匿名さん

六本木も溜池山王も住宅地としての広尾に勝てるわけないだろww

>>43843 マンション検討中さん
2ldkの倍率はご存知ないですか？！

>>43860 マンション検討中さん

広尾より六本木の方が格上です。

細かい格は分かんないけど時代とともに価値は移ろうのは確かだよね
東京ベイエリアも10年前と比べたら魅力的だと考える人かなり増えたでしょ
特に20～30代のエリート層から

田舎者だから、住む場所としての格って本当によく分からない。例えば、世田谷区経堂と江東区豊洲ってどっちが格上？要するに価値観が多様化してるので、絶対的な価値はないのでは？格うんぬんの話をする人はちょっと考え方が古いかも。

確かに若い世代ほど昔より行政区とかのこだわり持ってる人減った気はするな

川口春奈も五島列島からまったく出てこないしな。

大丈夫ですか、PTKのひと息してますか？

南東1LDKと2LDKのコンクリ立ち上がりを見よ！
しかもドゥトールの角部屋ダイレクトウィンドウとこんにちはしつつ、隙間から見えるわずかな抜けを楽しむ？

北向1LDKもコンクリ立ち上がりは同じですが、立ち上がりによって足元のごちゃごちゃした街並みを見なくて済むのでメリットとも言える。西～北向きで足元までガラス柵だとごちゃついたものを見せつけられるのでコンクリあったほうが良いじゃんとなる。

ま、そう思う人は少なそうだけど。

>>43868 マンション検討中さん
南東1LDK、2LDKは共に、高倍率です。

北向きはトライスターのくぼみになっているので日当たりが悪いだけじゃなく風の通りも悪そうで湿気が凄そうなのですがどうなんでしょうか…

昨日久しぶりに現地行ってみましたが、出来上がるとやっぱり大きいですね。ミッドしか写真撮らなかったけど、40階くらいまでできてました。

>>43867 匿名さん
アンタ、このスレに何しにきてんの？

>>43873 匿名さん
KTTの西向き眺望いい1LDK投資で持ってますが、せっかくいい眺望なのに、バルコニーがコンクリート立ち上がりで視界が半分塞がれてるので、PTKはガラスバルコニーにこだわりました。あとは、この下の雑居ビル群がどう見えるかこれからの楽しみにしときます。

視界が全部マンションという。。景色にすらなっていない。

>>43876 匿名さん
シミュレーションでは夜の眺望ないですが、ビルが多いので、夜景はかなり煌びやかなものになると予想。あとは築地の再開発でシンボリックな建物ができれば完璧なんだけど。大観覧車とかできないかなー

>>43876 匿名さん

川も見えるし、浜離宮の緑も見えます。
あなたがお住まいの窓からは、どんな景色が見えますか？

>>43875 検討者さん
北向きってやっぱり陽が入らないですかね？

>>43879 マンション検討中さん
陽は入らないですが、暗くはないですよ

北向中間梁でこんだけこん栗立ち上がってると暗いよ。

>>43879 マンション検討中さん
現在、湾岸タワマンの北西向きに住んでますが、東京湾や周辺タワマンの照り返しで朝6時くらいには明るくて目覚めます（レースだけで生活してます）。
以前は内陸の低層南東に住んでましたが、そのマンションは緑で囲まれていたこともあり、その時よりも確実に明るいです。

高い所にいると、慢性的な揺れと恐怖心で病名もないような体調不良になる話を聞いてます。　そんな怖い思いをして見る景色なのかな。。実際は窓を閉じているのでは？

>>43883 匿名さん
じゃあタワマンの掲示板見にくるなよ。

>>43873 匿名さん
あとは子供が覗きたがって、コンクリートに足をかけて手すりに登るリスクがありますね。転落事故は考えたくもないですが、ぜひご注意ください。小さい子供がいるので、ここを検討して、そこが気になりました。

ガラスバルコニー（透明）は子供がそこから見えるのでよじ登ることを抑制できるメリットがあるとのことです。それでも、お子さんがいる家庭は、ベランダに踏み台になるものを置くのはやめましょう。

>>43883 匿名さん
幼少期は海外住まいだったこともあり、かれこれ30年以上は20階以上に住んでますが、特段体調に問題ないですよ。
もちろん世の中には人が美味しいと感じるものを本気で不味いと感じる人がいるように、タワマンの環境が合わず体調を崩される方もいなくはないでしょうし、ご自身に合うか一度住んでみてはいかがでしょうか。

>>43883 匿名さん

高層ビルに勤務する人が、ことごとく体調不良になるなんて話は聞いたことないけどね。

高いお金を払って、嬉々として東京タワーやスカイツリーに上る人はわんさといます。

みんな高い所が好きなんじゃない？
結局は羨ましい、妬み、僻みからくる都市伝説でしょう。

そしてあなたもここが気になって覗いちゃってるわけです。

HPの価格表がこっそり予定価格ではなくなっている。いつのまに変更したんだろうか。

>>43889 通りがかりさん
こっそりというか、登録受付開始すると確定版の価格になりますよ。

今回は80戸だけでしたね。残りまだ470戸ぐらいかな。

＞43888
それはこの掲示板で削除されているだけです。


面接で「高いところは大丈夫ですか？」と聞かれたので、なんのことかと思ったら、高所恐怖症の人は働けないと辞退する人がいるのだそうです。私は高いところは怖くないので「大丈夫です」と答えました。が、働き出してみたら高所恐怖症ではないのですが、別のことで不具合が出ました。

それは体の不調です。

初日から数日は、猛烈に眠くなりました。緊張しすぎて疲れから眠くなるのかな、と思ったのですが、それにしても気を抜いたら寝入ってしまいそうなくらいの尋常でない眠さです。次

働き出した最初の週末、朝起きようとしたらものすごいめまいで起きられなくなりました。もうぐるぐるぐるぐる、何が起きたんだと言うくらいの回りっぷりです。しまいには吐き気まで催してきました。

体調が絶不調の時に、ぐるぐる回る中調べたところ、海外では高層階で働いたり住んだりすることは良くない、というのは常識になっているのですね。確かイギリスは子供は９階以上には住んではいけない、みたいな決まり？法律？がある、と読んだような。

妊婦さんにも良くないのだとか。分かるわー。妊婦でも子供でもない人間でさえこれだけ具合が悪くなるのだもの。具合が悪くなくても引きこもりがちにはなると思うわー。地面が遠過ぎ。

地上階に降りた途端忘れ物があると知ったらどれだけ面倒なのと、また上がって忘れ物を取りに行かねばならん、と絶望的な気持ちになるか。地に足をつける、って使い方間違っているかもしれませんが、大事じだなとひしひしと感じました。

職場選びって、仕事内容以外にも大事なことがあるのね、と学びました。でも東京で安心して働ける場所ってないような気がするわ。大抵高層ビルか古いビルか海沿いか地下鉄使わないと行けない場所か。どれも嫌だ。

https://ameblo.jp/armani68/entry-12491445799.html

>>43892 匿名さん
あなたは反ワクチン派だったり、ロシアのウクライナ侵攻は正当な行為だと思ってるタイプの人じゃないでしょうか。

>>43889 通りがかりさん
1LDKの北向きだけ、予定販売戸数からやはり減ってますね。
価格表でもHPでも27階まで出てたのに引っ込めてますね。
唯一、単価をバカ高くした事が裏目に出た間取りですな。
登録入らない部屋はクローズするんだろうなー。

>>43894 マンション検討中さん
今回は、南東も出してますからね。
南東も倍率付いてるし、落選者には引っ込めてくれた方がありがたい。

＞43893
「2月17日をもちまして『CYCLOPS athlete gaming』に所属するたぬかな選手との選手契約を解除いたします。15日のたぬかな選手の配信中における不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく、選手契約解除という判断に至りました。当社は、いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではないと認識しており、すべての人にとっての多様性を大切にしております。」

＞いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではないと認識しており

>>43894 マンション検討中さん
29階から下は次回の販売でそのままの価格で出すんではないかな？そうすると、低層階は500万～600万下がって、5000万円台あるかも(^^)

>>43892 匿名さん
いや別にあんたは平屋に住んだら？
くだらない価値観書き込むなよっつーかタワマンの掲示板に来んなよ。

＞15日のたぬかな選手の配信中における不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく、

＞43898
15日夜にネットで誹謗中傷、17日に会社から解雇通知。

バカ高い40平米の1L要望すら出なかったのか。ミッド高層北向2Lに迫るくらいアホなグロスだったもんな。ちょっと前に安い安い連呼してたのはMか。いつもながら分かりやすすぎる工作。

>>43900 匿名さん
流石に金利上昇不安もあって住み替え層も見切りをつけ始めた感じですかね。
とはいえ、まだまだ需要は旺盛なようですが。

>>43892 匿名さん

大変ですね。
結局その会社は退職されたでしょうか？
お気の毒です。

繊細なあなたは、生涯飛行機にも乗らず、山にも登らず、観覧車にも乗らないことをお勧めします。
ただ、ごく少数派でしょうね。

>地上階に降りた途端忘れ物があると知ったらどれだけ面倒

最寄のバス停からバスに乗った途端に忘れ物があると知ったらどれだけ面倒でしょう？
そんな忘れん坊なあなたには、玄関に持ち物リストを貼って毎朝ちゃんと指差し確認しましょう。

>妊婦さんにも良くないのだとか。

ソースは？
うちは高層階で元気な子供3人いますよ。
そんなおとぎ話のような都市伝説を信用してるなんて、可愛いとこあるんですね。

>でも東京で安心して働ける場所ってないような気がするわ。

ぜひ地方でのびのび暮らしてください。

で、何故ここでそんなに気合い入れて書き込んでるんですか？

3LDKで、晴海が9000万、CGP/MTGが13000万とかで売れる世界だし、正直まだまだ安いですよね。

＞43902
＞いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではない
＞不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく

実際に買ってみて吐き気が止まらないとか、ちょっと厳しいですよ。
2年位は賃貸で体調の様子を見てから買った方がいいです。

>>43891 マンション検討中さん

販売ペースはサウスが上だけど残数が多い。ミッドはせいぜいあと2回販売で完売だろうけど、サウスは直近ペースならあと6回は必要。3ヶ月に1回のペースで内覧会くらいに完売だから計算通りなのか・・・。

ミッド　237→ 96→ 83→91で合計570戸販売、分譲予定残数は 63戸
サウス　233→175→157→79で合計644戸販売、分譲予定残数は465戸

>>43906 マンション検討中さん
すいません、ミッドは合計507戸販売ですね（残数は63戸で合ってる）。

>>43906 マンション検討中さん
竣工まで2年あるから、ゆっくり販売でも余裕で捌けますね。。。

>>43905 匿名さん
地理院地図買って見てみ！貴方の理論なら長野とか群馬の人は死んじゃうよw

>>43905 匿名さん
うちの湾岸タワマンの賃貸に住んでくれてる千葉の金持ちの老夫婦も、タワマン住んだことないから、まずは賃貸で試しに住んでみると借りてくれたけど、もう4年住んでる。こっちとしては高い賃料払ってくれてありがたい。

大規模タワマンはどんな優良物件でも変なのは数人混ざってくるから困る
タワマン検討して高所ダメですとか意味不

朝8時に子供の保育園送り。そのままジムで一汗かいて、自宅でシャワー浴びてから、ワーキングスペースでテレワーク。下の商業施設で昼食。午後はアウトモールのデッキで仕事。夕方、サウスのラウンジで晩酌。
こんな生活を思い描いてます♪

ビットコインも売られだしたなー。タワマンも内部的に逝ってる可能性大。
https://sekai-kabuka.com/bitcoin.html

>>43913 匿名さん
昨年までならまだしも今時、仮想通貨なんて買ってるやつアホ丸出しでしょ。みんなとっくにあがってるよ。

>>43911 匿名さん
大規模タワマンじゃなくて、大規模マンションな。

>>43913 匿名さん
？
住人が飛んでるんじゃねーか、ってことを言ってる？言葉足らず過ぎて関連がわからん。

PTKの人　息してますか？

https://sekai-kabuka.com/

今年に入ってからの株価の大幅下落で信用取引の買い主体にはマージンコール（追い証）が発生しているとみられ、損失覚悟の投げ売りが出ている。

ミッドはまだしも、条件劣るにも関わらず値上げされサウス買った人・買う人は爆死覚悟が必要だな。

>>43888 匿名さん
それは観光だからでは。常日頃から高層に住みたいとは思わない人、たくさんいると思います。
妬み僻みとか…タワマン住民はそのような考えの人が多い気がします。

今日から申し込みですね。

今期も相変わらずの人気ですね。
南東1LDK、2LDK.南3LDKが人気みたいです。

>>43917 匿名さん
もしかして株やった事無い人？ダウントレンドでも儲けられるって知らないの？

>>43919 マンション検討中さん
タワマンに住みたい人、住みたくない人、どちらが多いのでしょうね。

>>43919 マンション検討中さん

購入意欲のないマンションの掲示板に貼り付いて、ずっとネガばっかり言ってる人が多いからそう思われても仕方ないのでは？

>>43918 匿名さん

ミッドって小さいから資産価値、ここより劣ると思う。資産価値狙いなら大規模。

>>43922 匿名さん
タワマンは投資用です。住みたいとは思いません。人それぞれでしょうが、住みたいのは都心一等地の低層マンションです。

>>43919 マンション検討中さん

確かに、高層マンションに住みたい人ばかりではないでしょう。
ただここはPTKの板で、あえてこの場でタワマンをディスれば、相応な反応が来るだけだと思います。

「そんなにタワマンに否定的なら、何でここを見てるの？」
「わざわざ時間を割いて、一生懸命コメントし続けてるのはなぜ？」

と思うのは当然かと思います。

私を含め、都会のタワマンを検討している人の全てが別に自慢したいからだけではなく（そういう人もいるでしょうが）、それぞれの事情と資産価値を考えての事でしょう。
郊外や戸建てを非難するつもりは全くありませんが、わざわざPTKの場で荒らすようなコメントをするので、そのまま返り討ちにあってるだけだと思います。

担当者によるとここはすでにタワマン住まいからの買い替えの方も多いとのこと。
つまり、すでにタワマンの良し悪しをよく知った上で検討しています。
住んだこともない、1回友達の家に行ったことがあるとか、ネットで聞きかじった程度の情報でディスられても「はぁ？」と思われるのは仕方ないでしょう。

皆さん大人なので言いませんが、あまりに執拗にディスられれば、以前話題になった「で、おまえ買えんのか？」的な感情になるのも分からないでもないです。

全ての人のニーズを満たす、唯一無二な完璧な住まいなどありません。
タワマン vs.戸建て、高層 vs.低層、湾岸 vs.内陸、新築 vs.中古など、それぞれいい所と悪い所があります。
その悪い所だけを切り取って非難しあうのは不毛なので、控えましょう。

>>43924 マンコミュファンさん
そこだけじゃないでしょ。規模もそんなに変わらないし。この間現地行ったけど、サウスのコンクリート打ちっぱなしな感じは最後まであんな感じなのかな。好み分かれそうな雰囲気。

>>43926 職人さん
ここに来るのは本気で購入を検討してるんじゃないですかね。大きな買い物なので、みなさんデメリットも充分知った上で買いたいですよね。実需用でも投資用でも。
全ての人のニーズを満たす住居なんてない、その通りだと思います。非難してると思う必要がないです。

>>43926 職人さん
>>43931 マンション検討中さん

ほんとその通りだと思います。
住環境の悪い不人気エリアの芝浦や、公害の豊洲民によるアンチはスルーで良いと思います。アウトオブ眼中でいきましょう。

>>43926 職人さん

いやー、素晴らしいコメント。
変なネガさんが来たらこれを見てほしいな。

>>43924 マンコミュファンさん

駅直結より非直結の方が資産価値として勝るということですね。答え合わせが楽しみです

デメリットを理解するのは重要ですね。
PTKなら、勝どきという立地がどうか、相対的に安いとはいえ絶対額は高い、保育園など、ある人にはデメリットでも他の人には関係ないこともあるので一概には言えないけど。

高い所が健康に良くないとか、妊婦や子供の発育に影響する、エレベータで10分待つなど、全く根拠のないただの難くせつけてるだけの話も多いので、そういうのは勘弁してほしい。

>>43926 職人さん

いやー全くその通り。
参考になる！の数が物語ってる。

1回友達の家に行ったけど私は無理だなぁとかいうコメント、だめとは言わないけどあえてここで言う必要ないでしょ。
阪神側のスタンドで巨人のユニフォーム着て応援してるようなもんで、総スカン食らって当たり前。
空気読めないんだから仕方ないね。

>>43925 匿名さん

うーん・・・なるほど・・・都心の一等地：どこですか？
低層マンションの何階がご希望ですか？
低層マンションは何が良いのですか？
一階限定だから高層は不要と言うことですか？

宜しくお願いします。

南東1LDK、4抽選か。。。

これは一般の方のブログですよ。知恵袋も見てみましょう。

コロナ、吐き気・めまい、流産、強風、揺れやすい、地震が近い、、すべて自己都合でスルーは異常ですよ。

面接で「高いところは大丈夫ですか？」と聞かれたので、なんのことかと思ったら、高所恐怖症の人は働けないと辞退する人がいるのだそうです。私は高いところは怖くないので「大丈夫です」と答えました。が、働き出してみたら高所恐怖症ではないのですが、別のことで不具合が出ました。

それは体の不調です。

初日から数日は、猛烈に眠くなりました。緊張しすぎて疲れから眠くなるのかな、と思ったのですが、それにしても気を抜いたら寝入ってしまいそうなくらいの尋常でない眠さです。次

働き出した最初の週末、朝起きようとしたらものすごいめまいで起きられなくなりました。もうぐるぐるぐるぐる、何が起きたんだと言うくらいの回りっぷりです。しまいには吐き気まで催してきました。

体調が絶不調の時に、ぐるぐる回る中調べたところ、海外では高層階で働いたり住んだりすることは良くない、というのは常識になっているのですね。確かイギリスは子供は９階以上には住んではいけない、みたいな決まり？法律？がある、と読んだような。

妊婦さんにも良くないのだとか。分かるわー。妊婦でも子供でもない人間でさえこれだけ具合が悪くなるのだもの。具合が悪くなくても引きこもりがちにはなると思うわー。地面が遠過ぎ。

地上階に降りた途端忘れ物があると知ったらどれだけ面倒なのと、また上がって忘れ物を取りに行かねばならん、と絶望的な気持ちになるか。地に足をつける、って使い方間違っているかもしれませんが、大事じだなとひしひしと感じました。

職場選びって、仕事内容以外にも大事なことがあるのね、と学びました。でも東京で安心して働ける場所ってないような気がするわ。大抵高層ビルか古いビルか海沿いか地下鉄使わないと行けない場所か。どれも嫌だ。

https://ameblo.jp/armani68/entry-12491445799.html

>>43938 匿名さん
白金、番町、松濤、元麻布などじゃないですかね。中央区の中で強いて言えば銀座、日本橋本町あたり？
低層階の高級物件調べればたくさん出てきます。価格帯がもちろん違いますが。東京出身の昔からの富裕層は湾岸やタワーに住みたいとは思わないのでしょう。

>>43932 匿名さん
いや、お前みたいなのが芝浦とか豊洲を荒らしに行くから逆にここが荒らされるんだろ。
需要旺盛なんだから下らねぇことして勝どきの格を下げるな。

>>43942 周辺住民さん
自演の荒らしとかじゃなくて、ホントに本人は良かれと思ってやってそうだから困る

>>43941 匿名さん
富裕層が、どことは言わんが、上空を飛行機が通過する街の下に住みたいですかね？

ネガさんは、単に倍率を下げたいからネガっているので、スルーしとけばいいだろ。

>>43941 匿名さん
まぁそういう富裕層はターゲットにしてないでさょうから、そんなこと言われてもデベですら内心「まぁそうでしょうね、だから？」と思っていそうです。

>>43945 匿名さん
そうですよね、いつも申し込みの前に現れてくだらないことばかり言ってるだけですしね。そんなんで倍率下がらんのに。

>>43947 口コミ知りたいさん
北向き1Lも、無抽選無さそう

今後、タワマンは一つも修繕できないって聞いたんですが、どうなんでしょう。

>>43949
日本にタワマンが初めて出来てからもう５０年近く経っていますよ
一つも修繕出来ないって、過去に大規模修繕があった事例もあるのに今後出来ない理由は何ですか？