パークタワー勝どきミッド/サウス

他の23区の人口は急激に減ってますので、ここにマンション建てたからって基調に変化ないと思いますよ。

東京の縮小が始まる中で人口増になり、状態が「逆行」になるので、悲惨なことになると思います。人口に対して、必要な物・施設が足りなくなると思います。

ここの欠点は、隣がすぐ千葉ってこと。人がどんどん西へ移動してる。

>>43802 匿名さん
都心3区は磐石とおっしゃりたいのですか？

>>43801 匿名さん

人口に対して必要な物とは？

みなさんの地元の千葉市・大宮市など郊外では4000世帯に対してコンビニは10あって普通だと思います。スーパーも最低50個はあるでしょう。

しかし、ここでは１つで喜び、カフェ、歯医者、全てにおいて同じ割合で不足しているはずなのです。　10あって普通なのに１しかない。又は０の状況に陥ると思います。

スーパーも最低50×→５●　

スーパーの標準的な商圏人口も知らない(調べない)で憶測で出鱈目な事を言うなよ

>>43805 匿名さん

またいつもの戸建て営業マンの方ですね。
相変わらずしつこい

リニア橋本駅開業でますます重心が西によるでしょうね。京王線沿線が今後激アツになりそうです。

>>43809 マンション検討中さん
はいはい、じゃあそっちのマンションの板行って鬱陶しいから。

うーん、橋本とか言われても全く何のイメージも浮かばない…
住んで楽しいところなんだろうか…？

15年前の勝どきがそうだったようにこれからの街が橋本なんですよ。湾岸民も時代の波に乗れないほど耄碌したということです。

>>43802 匿名さん

これはマンション価格高騰で都心物件買えない人が郊外に流れている。という資料なんだが、読み取り方間違っちゃいかんよ？

>>43812 マンション検討中さん
橋本って東京じゃないやん。あなたは勝手にその辺のマンションでも買って時代の波に乗ってください。

橋本とも誤差になるのか、実は通勤が10分早いだけで、池袋とか場所によっては遠くて、電車の乗降りの苦労を考えると、荷物は手持ちになるし、、橋本の家賃7万の家と同じサイズで、向こうに住むだけで月々30万も貯金ができる。

20日間毎日10電車に乗るだけで副業30万の美味しい仕事であって、こういう事実をひた隠しにしているのだけれども、東京に住むメリットが、つまり、30万を余計に毎月収めるメリットがあるのだろうか？

ショッピングモールとか、ネットショッピングも現れて、コストコなどなど、もう郊外と都内どっちがいい？　なんて話は誤差になってしまって、マネーゲームで楽しむ分には都内でいいのだが、実際に住むとなると、もはや郊外の優位性が高まり過ぎて誤差どころか完全に凌駕されている感じがする。

ここって住所書く時に、中央区勝どき〇ー〇パークタワー勝どきサウス〇〇号室って建物名まで書かないといけないのですか？
できれば中央区勝どき〇ー〇ー〇〇号室が楽だな。
ミッドとサウスで住所同じなのだろうか。

>>43802 匿名さん
これに騙されてはダメ。
大型オフィスは東に集中するので西は危険。
西なんて人気出ないぞ

>>43817 通りがかりさん
単純に書いておいた方が誤配がすくなくて済みそう。
KTTが勝どき5-3-1で、TTTが勝どき6-3-1だけど、TTTに届くはずのものがKTTに届いたことあるので。

あと2年で金利どれだけあがりますかねぇ。変動3%、固定5%くらいかね。銀行にお布施し続ける生活になりそうね。

>>43820 マンション検討中さん
そうでちゅねー、よかったでちゅねー、僕ちゃん。

>>43814 eマンションさん
橋本は勝どきクラスのタワマン都市です。

>>43822 匿名さん
だから？笑
東京とか品川に1時間以上かかる時点で検討外じゃないですか？
新宿とか他の駅にも1時間くらいかかるし。
あなたはぜひ橋本にお住まいください！

>>43823 eマンションさん

ん？リニア開通で品川まで10分、東京まで20分、大阪まで60分ですよ。完敗です、勝どき。

>>43820 マンション検討中さん
そこまでは上がらないんじゃないですかね？今が0.3くらいなので、倍になって0.6くらいがいいところでは。そんなに一気には上がらないでしょ。知らんけど。

橋本の80平米－家賃7万の部屋に住めば、無限に30万円儲かる。

20日間毎日10分長く電車に乗るだけで副業30万の美味しい仕事であって、こういう事実をひた隠しにしているのだけれども、東京に30万を余計に毎月収めるメリットがあるのだろうか？

>>43824 マンション検討中さん
は？毎日リニア乗るの？
ぜひ橋本のマンションスレで熱く語ってください。

こことスカイはレバナス民多そうだが大丈夫か？
みんなで握力が強まりましたと言い合っていそう。

とりあえず、円安で外国人はみんな破産したわｗ　住む前からめっちゃ含み損やろ。　

日経3万超えで買ったマンションの味は？

円安で外国人みんな破産？
マジで、言ってる？www

円安で外国人みんな高笑い
10から20%日本の物件が為替によって安くなる
どれにしようかと、嬉しい悲鳴を上げている

我々日本人もがんばろう！

橋本。。。。。

リニアは新幹線とさほど差をつけない料金だと言われている

だとすると、新幹線で東京駅から新横浜までいま1380円。往復2760円

全く考えていなかったが、そういう発想もあるね
品川名古屋のノンストップ便が10分毎だろうか
橋本は各駅停車だけだろうか。
もし各駅停車便なら60分毎だったら残念だけど30分毎なら面白いねwww

品川駅利用なら良いかもね
東京駅利用なら、品川駅で乗り換えだね
乗り換えにどのくらいの時間を要するかも加味しないとね

あとは、駅直結のこの物件との差かな
橋本駅直結物件があるかなw

橋本住まい家賃7万円　　　－毎月＋30万
勝どき住まい家賃37万円　 ー毎月－30万

これじゃ勝てない、橋本ずるいなー。子供の教育にも差が出るよね。

>>43833 匿名さん
限られた人生の中で目的地（都心）への移動時間を削減したい、ある一定の所得層の街に住みたいなどの理由があると思います。
お金に余裕がないとそんなこと考えられないと思いますが。
橋本を引き合いに出すのはナンセンスかと。

ミスター橋本自作自演おつ！

ここは無理なので、豊海のツインタワーを狙っています

>>43836 検討板ユーザーさん
ここより高くなりそうな気がする

橋本が話題とか…そろそろポジネガともにネタ切れかな

じゃあ、川越の浴衣で倒せるかも。

南東1ldkの倍率どうですか？

日本のマンション買った外国人ウケる。まだ使ってないのに安くなってる。

>>43841 マンション検討中さん
南は2-4
北は1-3
1LDKじゃないですが、南の入隅が3-9で異常事態です笑
他はだいたい3-5ってところで大人気ですね

岸田「日本に投資しろ！」
イーロンマスク「日本はいずれ消滅する」　https://onl.bz/daAyeXr

繁殖力の高いグッピーも過密水槽では一匹も子供を産まない。タワマンとか、東京に集中とか、破滅しかねーからとっととやめろや。生き方間違い野郎ども。

ネガさんたちもネタが尽きてますね、くだらないこと書き込んでも倍率は下がらないのに。。。

>>43843
南の変形3LDKが3-9倍なんですか？
高層階1億円超えたのに、すごい倍率ですね・・

度重なる値上げと株式相場の軟化もあり勢い落ちてきましたが、それでも今期も2倍超え。ミッド1期で購入した人どころか、今期購入した人でも含み益抱えた状態での入居となりそうですね。

>>43842 匿名さん
まだ手付金しか払ってないからうれしくてしょうがないでしょうね

相変わらずここは買い煽りが酷いな。
そもそも売って利益が出てようやく儲けたって言えるのに含み益がどうだとか…取らぬ狸の皮算用。お疲れ。

>>43849 匿名さん
もうネタないならネガやめたら？笑

>>43849 匿名さん
ここじゃないけど、8年前に買った湾岸タワマン、今年住み替えで売って実際3000万円利益出たよ。ここもミッド1期で買ってるから10年住んで売却したら5000万円利益出せると思ってるよ。MTGの条件いい部屋の坪単価で売れればそれくらいは大袈裟じゃないと思うけどね。

>>43843 マンション検討中さん
南凄いですね。
今期は、南東と北むき2タイプ出してるから
偏ってる。
次期は、北向きも売れちゃうんだろうな

>>43852 匿名さん
割高な1LDK、北向きならほぼ無抽選でいけるね。

>>43851 検討者さん
3000万おめでとう
でも10年後のことは誰もわかんないよ

>>43854 名無しさん
そうだね。今の株安地獄も多くの人は予想してなかっただろうし、だからこそ投資は分散が重要だと改めて思った。タワマンは高く売れなかったら住んでればいいから、その意味では半住半投であれば、リスクは少ないと思う。特にPTKは総合的に優秀だから買えるなら買っといて損はない。

>>43851 検討者さん

月島は格上だよ。何一つ勝てない。

>>43856 通りがかりさん
その通りと思います。
ただ、格は常に変動します。
確かに勝どきが月島を超えることはないでしょう。
ただ、もう少し視野を広げれば東京の西側に比べると未だに格安。
東京の西側との格の違いは早晩変化していくでしょう。
それは六本木も溜池もそうだったし渋谷もそうだった＝昔は格しただったところが広尾より格上になった。時代は繰り返す・・・ではありませんか？
取り敢えず年寄りの戯言です。

株安地獄なの？
バーゲンセール中かと思った。

>>43851 検討者さん
8年前と言ったらスカイズかパークハウス晴海かなあ？

>>43857 匿名さん

六本木も溜池山王も住宅地としての広尾に勝てるわけないだろww

>>43843 マンション検討中さん
2ldkの倍率はご存知ないですか？！

>>43860 マンション検討中さん

広尾より六本木の方が格上です。

細かい格は分かんないけど時代とともに価値は移ろうのは確かだよね
東京ベイエリアも10年前と比べたら魅力的だと考える人かなり増えたでしょ
特に20～30代のエリート層から

田舎者だから、住む場所としての格って本当によく分からない。例えば、世田谷区経堂と江東区豊洲ってどっちが格上？要するに価値観が多様化してるので、絶対的な価値はないのでは？格うんぬんの話をする人はちょっと考え方が古いかも。

確かに若い世代ほど昔より行政区とかのこだわり持ってる人減った気はするな

川口春奈も五島列島からまったく出てこないしな。

大丈夫ですか、PTKのひと息してますか？

南東1LDKと2LDKのコンクリ立ち上がりを見よ！
しかもドゥトールの角部屋ダイレクトウィンドウとこんにちはしつつ、隙間から見えるわずかな抜けを楽しむ？

北向1LDKもコンクリ立ち上がりは同じですが、立ち上がりによって足元のごちゃごちゃした街並みを見なくて済むのでメリットとも言える。西～北向きで足元までガラス柵だとごちゃついたものを見せつけられるのでコンクリあったほうが良いじゃんとなる。

ま、そう思う人は少なそうだけど。

>>43868 マンション検討中さん
南東1LDK、2LDKは共に、高倍率です。

北向きはトライスターのくぼみになっているので日当たりが悪いだけじゃなく風の通りも悪そうで湿気が凄そうなのですがどうなんでしょうか…

昨日久しぶりに現地行ってみましたが、出来上がるとやっぱり大きいですね。ミッドしか写真撮らなかったけど、40階くらいまでできてました。

>>43867 匿名さん
アンタ、このスレに何しにきてんの？

>>43873 匿名さん
KTTの西向き眺望いい1LDK投資で持ってますが、せっかくいい眺望なのに、バルコニーがコンクリート立ち上がりで視界が半分塞がれてるので、PTKはガラスバルコニーにこだわりました。あとは、この下の雑居ビル群がどう見えるかこれからの楽しみにしときます。

視界が全部マンションという。。景色にすらなっていない。

>>43876 匿名さん
シミュレーションでは夜の眺望ないですが、ビルが多いので、夜景はかなり煌びやかなものになると予想。あとは築地の再開発でシンボリックな建物ができれば完璧なんだけど。大観覧車とかできないかなー

>>43876 匿名さん

川も見えるし、浜離宮の緑も見えます。
あなたがお住まいの窓からは、どんな景色が見えますか？

>>43875 検討者さん
北向きってやっぱり陽が入らないですかね？

>>43879 マンション検討中さん
陽は入らないですが、暗くはないですよ

北向中間梁でこんだけこん栗立ち上がってると暗いよ。

>>43879 マンション検討中さん
現在、湾岸タワマンの北西向きに住んでますが、東京湾や周辺タワマンの照り返しで朝6時くらいには明るくて目覚めます（レースだけで生活してます）。
以前は内陸の低層南東に住んでましたが、そのマンションは緑で囲まれていたこともあり、その時よりも確実に明るいです。

高い所にいると、慢性的な揺れと恐怖心で病名もないような体調不良になる話を聞いてます。　そんな怖い思いをして見る景色なのかな。。実際は窓を閉じているのでは？

>>43883 匿名さん
じゃあタワマンの掲示板見にくるなよ。

>>43873 匿名さん
あとは子供が覗きたがって、コンクリートに足をかけて手すりに登るリスクがありますね。転落事故は考えたくもないですが、ぜひご注意ください。小さい子供がいるので、ここを検討して、そこが気になりました。

ガラスバルコニー（透明）は子供がそこから見えるのでよじ登ることを抑制できるメリットがあるとのことです。それでも、お子さんがいる家庭は、ベランダに踏み台になるものを置くのはやめましょう。

>>43883 匿名さん
幼少期は海外住まいだったこともあり、かれこれ30年以上は20階以上に住んでますが、特段体調に問題ないですよ。
もちろん世の中には人が美味しいと感じるものを本気で不味いと感じる人がいるように、タワマンの環境が合わず体調を崩される方もいなくはないでしょうし、ご自身に合うか一度住んでみてはいかがでしょうか。

>>43883 匿名さん

高層ビルに勤務する人が、ことごとく体調不良になるなんて話は聞いたことないけどね。

高いお金を払って、嬉々として東京タワーやスカイツリーに上る人はわんさといます。

みんな高い所が好きなんじゃない？
結局は羨ましい、妬み、僻みからくる都市伝説でしょう。

そしてあなたもここが気になって覗いちゃってるわけです。

HPの価格表がこっそり予定価格ではなくなっている。いつのまに変更したんだろうか。

>>43889 通りがかりさん
こっそりというか、登録受付開始すると確定版の価格になりますよ。

今回は80戸だけでしたね。残りまだ470戸ぐらいかな。

＞43888
それはこの掲示板で削除されているだけです。


面接で「高いところは大丈夫ですか？」と聞かれたので、なんのことかと思ったら、高所恐怖症の人は働けないと辞退する人がいるのだそうです。私は高いところは怖くないので「大丈夫です」と答えました。が、働き出してみたら高所恐怖症ではないのですが、別のことで不具合が出ました。

それは体の不調です。

初日から数日は、猛烈に眠くなりました。緊張しすぎて疲れから眠くなるのかな、と思ったのですが、それにしても気を抜いたら寝入ってしまいそうなくらいの尋常でない眠さです。次

働き出した最初の週末、朝起きようとしたらものすごいめまいで起きられなくなりました。もうぐるぐるぐるぐる、何が起きたんだと言うくらいの回りっぷりです。しまいには吐き気まで催してきました。

体調が絶不調の時に、ぐるぐる回る中調べたところ、海外では高層階で働いたり住んだりすることは良くない、というのは常識になっているのですね。確かイギリスは子供は９階以上には住んではいけない、みたいな決まり？法律？がある、と読んだような。

妊婦さんにも良くないのだとか。分かるわー。妊婦でも子供でもない人間でさえこれだけ具合が悪くなるのだもの。具合が悪くなくても引きこもりがちにはなると思うわー。地面が遠過ぎ。

地上階に降りた途端忘れ物があると知ったらどれだけ面倒なのと、また上がって忘れ物を取りに行かねばならん、と絶望的な気持ちになるか。地に足をつける、って使い方間違っているかもしれませんが、大事じだなとひしひしと感じました。

職場選びって、仕事内容以外にも大事なことがあるのね、と学びました。でも東京で安心して働ける場所ってないような気がするわ。大抵高層ビルか古いビルか海沿いか地下鉄使わないと行けない場所か。どれも嫌だ。

https://ameblo.jp/armani68/entry-12491445799.html

>>43892 匿名さん
あなたは反ワクチン派だったり、ロシアのウクライナ侵攻は正当な行為だと思ってるタイプの人じゃないでしょうか。

>>43889 通りがかりさん
1LDKの北向きだけ、予定販売戸数からやはり減ってますね。
価格表でもHPでも27階まで出てたのに引っ込めてますね。
唯一、単価をバカ高くした事が裏目に出た間取りですな。
登録入らない部屋はクローズするんだろうなー。

>>43894 マンション検討中さん
今回は、南東も出してますからね。
南東も倍率付いてるし、落選者には引っ込めてくれた方がありがたい。

＞43893
「2月17日をもちまして『CYCLOPS athlete gaming』に所属するたぬかな選手との選手契約を解除いたします。15日のたぬかな選手の配信中における不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく、選手契約解除という判断に至りました。当社は、いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではないと認識しており、すべての人にとっての多様性を大切にしております。」

＞いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではないと認識しており

>>43894 マンション検討中さん
29階から下は次回の販売でそのままの価格で出すんではないかな？そうすると、低層階は500万～600万下がって、5000万円台あるかも(^^)

>>43892 匿名さん
いや別にあんたは平屋に住んだら？
くだらない価値観書き込むなよっつーかタワマンの掲示板に来んなよ。

＞15日のたぬかな選手の配信中における不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく、

＞43898
15日夜にネットで誹謗中傷、17日に会社から解雇通知。

バカ高い40平米の1L要望すら出なかったのか。ミッド高層北向2Lに迫るくらいアホなグロスだったもんな。ちょっと前に安い安い連呼してたのはMか。いつもながら分かりやすすぎる工作。