物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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43751
マンション検討中さん
>>43749 マンション検討中さん
正確には一階に店舗区画が少しあるだけ。
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43752
マンション検討中さん
>>43726 匿名さん
販売サイトが公開されるのは2025年度頃じゃないかと。
早くて2024年度下期。
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43753
匿名さん
5億円以上の家を買った明石家さんまが後悔してて、1億円の家を買った人が楽しみとかw タイミングですね。学歴とかIQとかまったく関係ないみたいですね。
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43754
匿名さん
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43755
匿名さん
>>43749 マンション検討中さん
最近カメイドクロックが良く報道されてますけど、商業施設併設はかなり魅力的ですよね。亀戸クロスに入居された方が羨ましい。
ここパークタワー勝どきのエリアは、ミッドの商業施設は少し落ち着いた雰囲気のGrand Marina Tokyoの名に相応しい水辺のカフェやレストラン中心の大人の空間とし、ノース棟の商業施設には晴海通り(トリトンオフィス)からの集客も期待し、朝潮運河横丁のようなものを作り上げて欲しいです。
ノース棟の地下は、観光バスの乗降所として設定されるそうなので、それなりに集客も期待されますし、それに船着き場も移設されてきますからね。
近くでいうと、竹芝のような雰囲気になるのかな。豊洲は子供達でいっぱいだけど、勝どきはもう少し落ち着いた感じにして仕上げて欲しいな。
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43756
匿名さん
>>43740 匿名さん
渋谷については嘘もいい加減にしろ。まだ、最終期でないのに、価格が出てる訳ないだろ。中古、賃貸も在庫の山で、一年以上売れてないものもある。今どき、こんなに売れないマンションも珍しいと、グランタクトのお姉ちゃんが言ってたぞ。
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43757
匿名さん
埼玉にいます。木々の光のざわめきが綺麗です。いい詩が書けそうです。ショッピングモールはもう「ニトリ」の看板を見るだけでどっと疲れます。行きません。
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43758
匿名さん
来客型の商業施設は無理でしょうね。投資用マンションだと、人は思った以上に住まないですよ。夜になっても窓の明かり真っ暗ですよ。
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43759
マンション検討中さん
>>43755 匿名さん
ノースじゃなくてイーストだけどな。店舗区画狭いからコンビニ程度の広さかと。
ミッドもご希望のイメージにはならないかと。クリニックモール、薬局、学習塾など。
勝どきも子供でいっぱいですよ。
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43760
匿名さん
「後背地」って言いますよね。この観点で過去10年近い期間において、抜群の高評価となるのが、このパークタワー勝どきとなります。
ここの後背地として、晴海や豊海が存在しますが、これらのエリアには、既に多くの大規模マンションが竣工しているのに加え、今後更に晴海フラッグや晴海フラッグタワー、豊海ツインタワーなどなど、多くの方々がパークタワー勝どきの後背地と云えるエリアに引っ越されてきます。
つまり、これらの方々は最寄り駅である勝どき駅を利用される度に、このパークタワー勝どき近くを通り、将来的な住み替えを考える潜在顧客となってくれるということです。
どんなに良い駅近タワマンでも需要がなくては資産価値を維持するのは難しいといえますが、将来的な需要の面でも抜群の高評価になると云えます。
豊海や晴海の反対方向が行き止まりで、勝どき(つまりパークタワー勝どき)方面にしか移動できないことが、この特殊な立地優位性をパークタワー勝どきにもたらしてくれていると云えるでしょう。
人道橋が敷設されることでこの立地優位性を更に高めてくれてます。
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43761
匿名さん
じゃあ、海っぺりじゃなくて、内陸に住みましょう。
新宿なんてまさに上下左右から来る人でごった返してますね。
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43762
マンション検討中さん
>>43760 匿名さん
我々内陸民の後背地である勝どきには是非頑張って押し上げて欲しいね。
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43763
匿名さん
勝どきー池袋 32分。。
大宮のさらに奥って感じですかね。内陸の人には誰にもメリットないですね。ここは。だからショッピングモールが欲しいのか。
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43764
マンコミュファンさん
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43765
マンション掲示板さん
>>43755 匿名さん
大半はクリニックと不動産仲介でしょう
商業施設単体で三井が経営するわけでもなく甘すぎです
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43766
匿名さん
後背地、リテール店舗の出店戦略では常識ですね。確かにそれを不動産に当てはめて考えると勝どき駅近が最強なのは納得です。
なんか後背地の意味自体を理解してない方も一部いらっしゃるようですが。これだからネットでしか出会えないであろう方々のコメントは新鮮です。面白いです。
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43767
匿名さん
イーストのいろんな話は黎明スカイレジテルの事業協力者が、ミッドとサウスに引っ越しして解体が決まれば、出てくるんじゃないの。
地下通路で繋がらないけどね。
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43768
匿名さん
>>43753 匿名さん
未だに学歴???昭和を引きずっているのですか? そもそんな実態のないものが永遠の成功要因になるわけないでしょう。そもそもタイミングなんて誰がどのようにわかるのですか???あまりいい加減なことを言わない方が良いですよ。
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43769
匿名さん
2020年代は勝どき駅近辺の大きな発展期ですね。
勝どきの魅力が一気に高まります!
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43770
匿名さん
>43768
私大の人ですか? 私大の人とは口をききませんのでよろしくお願いします。
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43771
通りがかりさん
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43772
通りがかりさん
>>43770 匿名さん
どうやって生きてるの笑
ルンペンかニート?
会話せずに私大を判断する方法教えて。
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43773
匿名さん
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43774
匿名さん
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43775
通りがかりさん
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43776
検討者
>>43773 匿名さん
新橋、汐留、浜松町、六本木、新宿あたりであれば一本で行けるよね。一回乗り換えならもっと増える。
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43777
マンション検討中さん
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43778
匿名さん
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43779
マンコミュファンさん
>>43776 検討者さん
やっぱり新橋中心ですかね。
丸の内なんかは不便?
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43780
匿名さん
>>43779 マンコミュファンさん
今有明の板が熱いです、勝どきよりいいかも?
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43781
匿名さん
>>43779 マンコミュファンさん
タクシー、バス、チャリを使えば、丸の内も便利ですよ。
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43782
マンション掲示板さん
シティタワーズ東京ベイね。
有明ガーデンもかなり綺麗でお洒落だし臨海線も埼京線直通だから便利だよね。
個人的に有明の良いところは、再開発の街だからこそ古くからの団地とかアパートが無くて、高収入とまでは言わないけどある一定の資産水準を満たした人しかいないから、小汚い変な人がおらず、とても落ち着いた街に思える。
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43783
匿名さん
「有明の都市計画が失敗している理由」
所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。
日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。
https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html
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43784
匿名さん
有明には住みたいとは思わない。
魅力がまったくない。
やはり勝どきが最高!
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43785
匿名さん
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43786
匿名さん
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43787
マンション検討中さん
>>43783 匿名さん
、、、ということは有明の価値は上がってしまうだろうw
確か親水公園ができて桜並木と砂浜ができるとか
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43788
マンコミュファンさん
有明は確かにキレイな街並みだな。あそこに住んでしまうと他に住みにくくなる気はする。豊洲みたく都営アパートもないし新しいマンションばかり。
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43789
マンション検討中さん
>>43782 マンション掲示板さん
宣伝するときは名前に社名入れてくださいね。
それと看板マンはもっと薄着のかわいこちゃんにした方が良いですよ。
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43790
匿名さん
>>43789 マンション検討中さん
あんたみたいな輩がいるか、企業としてはそれリスク高い。
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43791
匿名さん
>>43782 マンション掲示板さん
シティタワーズ東京ベイって湾岸道路の隣だよね。
車の騒音と排気ガスでとても住めないわ。
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43792
匿名さん
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43793
匿名さん
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43794
匿名さん
有明はガーデンの周辺以外はとても不便。
とはいえ、そのガーデンにろくな店舗がない。
CTTBは特に割高だし、圧倒的にPTKですね。
有明は全く候補にならない。
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43795
匿名さん
>>43794 匿名さん
マンションとしては圧倒的にPTKだね。
ただ、住環境なら有明の長閑な雰囲気も嫌いじゃない。
豊洲よりは有明の方が好きだな。
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43796
マンション検討中さん
>>43788 マンコミュファンさん
高速道路の排ガス・倉庫ち囲まれた生活はノーサンキュー
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43797
マンコミュファンさん
43780さんは有明の人じゃないと思いますよ。
言い合いさせて楽しみたい人ですよ。
品性問われます。
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43798
匿名さん
湾岸エリア全てが同じ坪単価であれば:
月島>勝どき>佃>豊洲>晴海>有明>東雲>辰巳
現相場で買うのであれば:
東雲>勝どき>有明>佃>月島>晴海>豊洲>辰巳
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43799
検討さん
>>43798 匿名さん
イオンも含めた東雲の街の雰囲気がどうしても好きになれないんですよね
近くにある豊洲有明と比較すると更に
正直パークタワー勝どきは勝どきの中でも異質な雰囲気のマンションになりそうですよね良い意味で
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43800
匿名さん
勝どきエリアにある大規模・駅近・商業併設・タワマン・スーゼネ施工・最大手デベ・更なる人口増が期待される再開発エリア・運河沿いの閑静なエリアの物件だから選ばれるんじゃないみたい。
「パークタワー勝どき」だから選ばれてる、ってマックでJKがLINEしてた。
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